6,268 กระทู้

30,965 ความเห็น

17,218 ช่วยเสริม

120,840 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้น่าสนใจ
- kansom_307 -
อ่านได้อ่านดี
- donaldpex -
อ่านได้อ่านดี
- papamama -
ความเห็นมีประโยชน์
- tun -
ซีเกมส์
- tun -

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย (รายละเอียดเบื้องต้น) เพื่อนๆคิดว่าไงบ้าง

+2
โหวต

ชื่อโครงการ : เดอะทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย

เจ้าของโครงการ : พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ : ซ.สุขุมวิท 71 ถนนสุขุมวิท  เขตสวนหลวง กทม.                                                                     

เนื้อที่โครงการ : 3-2-52 ไร่

ลักษณะอาคาร : คอนโด High Rise สูง 33 ชั้น จำนวน 883 ยูนิต และร้านค้าจำนวน 3 ยูนิต

ส่วนกลาง : Sky Pool

ราคาเริ่มต้น 1.69 ลบ.* 

ปล.ตอนนี้มีรายละเอียดเท่านี้ ถ้ามีอะไรเพิ่มจะมาแจ้งให้ครับ

image

image

24 มกราคม PuN   7 15 26

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

7 ความเห็น

+2
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้

รีวิวโครงการมาแล้วนะคะ 

สามารถอ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้เลยค่า

http://wp.me/p1YZB1-1Do8

4 มีนาคม yada.s   1 1 4
selected 4 มีนาคม PuN
0
โหวต

อยากดูวัสดุ ว่าจะคล้ายๆ The Tree รุ่นพี่ อย่าง Interchange กับ Rio ไหมอ่ะ คุณปั้น

แต่พอหลังจาก The Tree RIO แล้วก็ ไม่ค่อยมั่นใจกับ แบรนด์ The Tree เท่าไรเลยอ่ะ

27 มกราคม monotrai   2 9
อันนี้เป็นการคาดเดาส่วนตัวล้วนๆนะครับ ยังไม่มีรายละเอียดจากโครงการ

The Tree ตัวนี้ถือเป็น High Rise ตัวแรกที่ย้ายเข้ามาฝั่งในตัวเมือง (ซึ่งตัวก่อนๆจะไปอยู่แถวจรัญ นนท์ เตาปูน)

จากหน้า Register ที่บอกว่าราคาเริ่มต้น 1.69 ลบ.(เดาว่าเป็นห้องโปร) ราคาเริ่มต้นจริงอาจจะประมาณ 1.9 ลบ.

ซึ่งถ้าพฤกษาใช้แบบห้องเดิมของ The Tree 64 และตัว The Tree อ่อนนุช ที่เป็น Low Rise แล้วมาทำตลาดในฝั่งเมือง(ซึ่งฮอตกว่าตัวเก่าๆที่ผ่านมา) โดยแบบห้องทั้งคู่จะมีขนาดเริ่มต้นประมาณ 25 ตร.ม.

ลองเดาว่าถ้าตัวใหม่นี้ราคาเริ่มต้น 1.9 ลบ. จะตกราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 76,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งราคาจะไปใกล้กับตัวสุขุมวิท 64 ที่ได้ของแบบนี้ "Fully Fitted ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.55 เมตร, ส่วนครัวสูง 2.40 เมตร, ห้องน้ำสูง 2.30 เมตร / พื้นในห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นลามิเนต พื้นครัวกับห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ไซส์ 60 cm. / ครัวเป็นแบบครัวปิดได้ฉากกั้นประตูกระจกบานเลื่อน 2-3 ตอน ชุดครัวได้ของ Starmark ได้หน้าบานหมด Top เป็นหินเทียม ผนังกรุกระเบื้องให้ด้วย Hob&Hood&อ่างล้างจาน ได้ของ Franke / ห้องน้ำชุดอ่างและสุขภัณฑ์ได้ของ Kohler ได้กระจกฉากกั้นอาบน้ำ / ห้องนอนได้ตู้เสื้อผ้า Built-In / แอร์ 2-3 ตัวแล้วแต่ขนาดห้อง"
__________________________________

สรุป - ส่วนตัวผมคิดว่าตัว The Tree สุขุมวิท 71 นี้น่าจะได้ของใกล้เคียงกับ สุขุมวิท 64 แต่อาจจะด้อยกว่านิดหน่อยด้วย(ในห้องนะ) แต่น่าจะไปอัด Facilities เพิ่มมากกว่า อย่างที่เค้าปูจุดขายออกมาแล้วอย่างหนึ่งคือ Sky Pool แบบ Freeform รับวิวรอบด้าน 720 องศา ปล.เดี๋ยวรายละเอียดโครงการออกมามาวิเคราะห์กันใหม่ฮะ
image
0
โหวต

น่าสนใจครับ ดูแล้วเหนือกว่า plum ทุกอย่าง ทั้ง location, สภาพแวดล้อม, ดีไซน์ และราคา(เริ่มต้น)

แต่ก็ขัดใจ ทำไมขอบสระว่ายน้ำถึงก่อกำแพงต้นไม้ปิดซะสูงเลย เสียดายอุตสาห์เอาสระไปไว้ด้านบนแล้วแท้ๆ


27 มกราคม gigluck   8 29 80
คิดว่าช่วงใกล้เปิดตัว อาจจะได้เข้าไปดูรายละเอียดโครงการ เดี๋ยวถามมาเผื่อให้นะครับ ^^

ผมว่าตัวนี้คงจับกลุ่มลูกค้าคนละกลุ่มกับ Plum นะครับ

ต่างกันยังไงนะครับ

ผมกลับมองแย้งว่า กลุ่มเป้าหมายใกล้กันมากๆๆ

เห็นรูปสระแล้วนึกถึงคอนโดเลตมิสท์พระราม 9 สระโค้งๆ แปลกๆ แบบนี้เหมือนกัน สระออกแบบดูมีลูกเล่นแต่พอว่ายน้ำจริงไม่เวอร์เท่าไรเพราะมีระยะความกว้างบางช่วงที่แคบมากว่ายสวนกันแทบไม่ได้เลย


ต้องดูส่วนกลางว่าจัดมาเต็มแค่ไหน เดาว่าได้แค่ ล็อบบี้ สระด้านบน(ที่วิวดีแต่ปิดซะมองวิวด้านล่างไม่เห็น) ห้องฟิตเนส(เครื่องเล่นประมาณ 8 ตัว) co-working space ห้องขนาดประมาณ 4x10 ตร.ม.

ผมมองว่าจุดเด่นของโครงการนี้คือ Total Price Package ถึงแม้ห้องจะออกมาเล็กหน่อย แต่ว่าราคารวมน่าจะมีการวิจัยคู่แข่งเพื่อนบ้านมาแล้ว ราคารวมสรุปออกมาเป็นล้านปลายๆ ซึ่งจับต้องได้และกู้ธนาคารได้ไม่ยากฮะ

+1
โหวต

ส่วนตัวคิดว่าราคาไม่ถูกนะครับ กับสิ่งที่ได้มา

ราคาขายจริงที่ไม่ใช่โปรหลอกๆแรงไปหน่อย

ตอนแรกรู้มาว่า P&T ช่วยออกแบบ คาดว่าตึกคงออกมาสวย

แต่พอเห็นรูปตึกจริงผิดหวังมากครับ

ออกแบบได้ซื่อบื้อมาก ขอโทษนะครับ แต่มันรู้สึกแบบนั้นจริงๆ

ออกแบบได้น่าเบื่อซ้ำซากเหมือนคอนโดถูกๆทั่วๆไปเลย

เอาRecreation Roomมาไว้ริมถนนทำไมครับ 

ไว้นั่งดูรถติดหรือครับ ออกแบบไม่ส่วนตัวเลย

สวน1ไร่ที่ว่าถึงจะไปหลบอยู่ด้านหลัง 

แต่ก็มีวิวเป็นอพาร์ตเมนต์ติดกันส่องกันไปมา

Observation Deck นี่ของจริงไม่เวิร์คแน่ๆครับ

ออกแบบได้อันตรายมาก เอาไว้ให้คนขึ้นมาโดดหรือครับ

น่าจะสร้างภาระการจัดการให้กับนิติในอนาคตแน่ๆ

สระฟรีฟรอมนี่ก็สวยแต่ไม่เวิร์ค ว่ายสวนกันไปมาไม่ได้

ดูจากรูปยาวไม่น่าจะถึง 50 เมตร 

น่าจะทำสระให้เต็มขอบตึกแบบ infinity edge ไปเลย 

ไม่รู้จะเอาสวนมากั้นไว้ทำไม

ออกแบบส่วนกลางและตัวตึกไม่สุดยังไงก็ไม่รู้

ตอนแรกก็รอดูโครงการนี้เหมือนกันครับ

แต่ตอนนี้ไม่รอแล้วดีกว่าครับ

เดี๋ยวจะหาว่าติอย่างเดียว

ราคาเมื่อเทียบกับวัสดุในห้องและทำเลก็ถือว่าสมราคา

ไฟled กระเบื้องporcelain ฝ้า2.7เมตร ก็โอครับ




2 มีนาคม t11  
0
โหวต

จองไปแบบงงๆ...ไปบ่ายสองได้คิวสี่ร้อยกว่ากว่าจะได้เข้าไปพูดคุยจองบ่ายสามครึ่งโดนจองไป70%ส่วนที่เปิดขาย.ขายแค่28ชั้น.ครั้งแรกที่จองคอนโดแล้วโดนต้อนไปต้อนมาตามบัตรคิว..ราคาแรงกว่าที่คาดการณ์นะครับเริ่มต้นตร.ม.ละเกือบ90000(ปาดเหงื่อ)ส่วน1.69ล้านจับสลาก5ห้องขนาด26ตร.ม.วันที่12มีนา5โมงเย็นแต่ต้องจองห้องนึงก่อน..และตัวต้องไปไม่งั้นถือว่าสละสิทธิ์..ถ้าจับได้สองห้องสี่ล้านกว่าจะไหวไม้เนี่ย..(ปาดเหงื่อรอบ2)

11 มีนาคม nong1379  

และพีคมากตรงที่ให้เวลาตัดสินใจจองท่านละ 30 วินาที หลังจากทราบราคาครับ >_<

0
โหวต

ไม่ทราบเต็มหมดหรือยังครับผม

20 มีนาคม demolishz   3
0
โหวต
ณ วันที่ 21 มีนาคม 2560 เหลือชั้น 26 ขึ้นไปครับ ราคาแรงแล้ว ห้อง 26.6 ตร.ม.ประมาณ 2.5-2.6 ล้านขึ้นละ

ลองดูตามเน็ตมีขายดาวท์ต่ออยู่บ้างครับ
21 มีนาคม BKK   4 7 11
ตอนนี้จะเหลือทยอยเปิดขายชั้นเลขคู่ครับ และปรับการขายใหม่เป็น Fully Furnish 

พอดีสนใจโครงการนี้อยู่ครับ แต่โทรไปสอบถามทางโครงการก็ได้คำตอบเหมือนคุณ BKK เลย คือ 2.5-2.6 ล้านขึ้น 26.6 ตรม

ขอทราบความเห็นหน่อยครับ ชั้นเลขคู่กับ เลขคี่มีความต่างกันยังไงเหรอครับ

เท่าที่ผมเข้าใจ เลขคู่หรือคี่ไม่ต่างกันครับ แต่โครงการนี้จะมีชั้นที่ขายแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์กับชั้นที่มีเฟอร์นิเจอร์ ห้องที่มีเฟอร์มาด้วย ราคาจะสูงกว่าห้องไม่มีพอสมควร(ต่างกันประมาณ 1-2แสนบาท)

ห้องถูกๆ น่าจะไม่เหลือแล้วครับ อย่างชั้น 7-11 ตำแหน่งแถวๆ ลิฟต์ราคาจะค่อนข้างถูก เฉลี่ยตร.ม.ละ 72,000-82,000 บาท หรือห้อง 26.6ตร.ม.ก็ราคาไม่ถึง 2ล้าน พวกนี้คงต้องหาจากในเน็ตเอาแล้วครับ

คงต้องเลือกว่าอยากได้ห้องถูกชั้นไม่สูงแบบนี้ต้องหาในเน็ต หรืออยากซื้ออยู่เอง ตำแหน่งไหน ชั้นไหนก็ได้ แบบนี้ซื้อกับโครงการหรือซื้อในเน็ตก็ได้ครับ

ขอบคุณมากครับ เดียวลองหาจากในเน็ตดูครับ พอดีสนใจแต่อยากได้ไม่เกิน 2.5 ครับ 
รบกวนสอบถามเพิ่มเติมครับ ถ้าในระแวกนี้โครงการที่เพิ่งขึ้นมีตัวไหนน่าสนใจอีกไหมครับ 

...