6,312 กระทู้

31,053 ความเห็น

17,231 ช่วยเสริม

121,045 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้แนะนำ
- mazubato -
อ่านได้อ่านดี
- angieoil -
สนิมเกาะ
- aunyaweekan -
วัตถุโบราณ
- aunyaweekan -
ดึกดำบรรพ์
- aunyaweekan -

คอนโดเก่า อายุ 18 ปี น่าสนมั๊ยครับ

0
โหวต

พอดีมีเหตุ ทำให้เดินทางไม่สะดวก เลยคิดจะหาคอนโดใกล้ที่ทำงาน


ไปเจอคอนโด Happy Pleonjit ใกล้ที่ทำงาน ระยะเดินได้

ทุกอย่างลงตัวหมด


 - ใจกลางเมือง ระยะเดินไป BTS ชิดลมได้

 - ห้องใหญ่

 - ที่จอดรถ 250% 

 - ดูไม่โทรมมาก ไม่เป็นสลัม

 - ราคาดี เหมะสามกับรายได้รับได้ 

(ถูกกว่าคอนโดใหม่ๆเท่านั้น เทียบต่อ ตรม. ถูกกว่า 3 เท่า, 70k vs 200k per SQ.M.)

แต่ อายุคอนโด  ปาเข้าไป 18-19 ปีแล้ว (มีการ Renovate ไปซัก 3-4 ก่อน แล้วมา Re-sale ใหม่


คิดว่ายังพอได้มั๊ยครับ หรือว่าควรหลีกห่าง

21 ธันวาคม, 2016 Miata   3 7 15

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

2 ความเห็น

+3
โหวต
ถ้าซื้อเพื่ออยู่ อันนี้ขึ้นอยู่กับความพอใจส่วนตัวล้วนๆครับ ถ้าชอบ ถูกใจ เห็นว่าเหมาะสม ผมว่าก็จัดไปได้เลยครับ

แต่ถ้าซื้อเพื่อการลงทุน อันนี้ คอนโดเก่าๆควรหลีกเลี่ยงครับ เพราะถึงแม้ว่าโครงการคอนโดเก่าๆจะสามารถ ปรับปรุง ทาสี ใหม่ได้ในบางจุด แต่จุดใหญ่ๆอย่างไรก็เปลี่ยนไม่ได้ครับ โดยเฉพาะรูปแบบ รูปลักษณ์ ก็ยังเป็นลักษณะของตึกสมัยเก่าอยู่ ทำให้ราคาปรับขึ้นค่อนข้างยาก ยกตัวอย่างดูได้จาก คอนโดเก่าแถวๆซอยสุขุมวิท 39 ก็ได้ ที่คอนโดเก่า ที่ตรงข้ามกับโครงการ The XXXIX ทั้งๆที่ทำเลอยู่ตรงข้ามเพียงแค่ถนนกั้น แต่ราคากลับขึ้นมาน้อยมาก และราคาขายแทบไม่ปรับขึ้นเลยในรอบปีที่ผ่านมา

เพราะฉะนั้น คอนโดรุ่นเก่าๆ ถ้าซื้อไว้อยู่เองยาวๆผมว่า แล้วแต่ความพอใจ แต่ถ้ากะอยู่เองเพียงช่วงเดียว แล้วขายต่อ หรือปล่อยให้เช่า ต้องคิดหนักๆเลยครับ

อย่าลืมว่า การที่เราซื้อคอนโด ก็เหมือนเราซื้อรูปลักษณ์ ซื้อสังคมด้วย หวังว่าคุณจะหาคอนโดที่ถูกใจได้นะครับ


22 ธันวาคม, 2016 vicc   55 144 393
0
โหวต
ถ้า จขกท โอเคกับสภาพแวดล้อม ความสะดวกสบาย คอนโดไม่โทรมเกินไป คิดว่าเหมาะซื้ออยู่เอง เราก็แนะนำนะ
แต่ถ้าจะเอาไว้ขายคิดเหมือนความเห็นที่ 1 เลยค่ะ
28 กรกฎาคม Alicebb   1 1 1
...