6,315 กระทู้

31,057 ความเห็น

17,231 ช่วยเสริม

121,061 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้น่าสนใจ
- itimtim -
ดึกดำบรรพ์
- sirasit -
สนิมเกาะ
- itimtim -
วัตถุโบราณ
- itimtim -
ดึกดำบรรพ์
- itimtim -

ถามเรื่องการต่อรองราคาคอนโดสร้างเสร็จแต่ขายไม่หมดคับ

0
โหวต
สนใจคอนโด แนวรถไฟฟ้าสีม่วง ย่านนนทบุรี โครงการเสร็จ 100% แต่มีห้องหลุดดาวน์เหลือพอสมควร เท่าที่สำรวจ แนวสายสีม่วงเหลือทุกโครงการ ที่เปิดใหม่ presale ก็จองไม่เต็ม

ตอนนี้มีโปร โอนฟรี ส่วนกลางปีแรกฟรี จดจำนองฟรี และให้ส่วนลด ณ วันโอนอีก 2.4 แสน แต่ผมอยากได้ส่วนลดเงินสดเพิ่มอีก 1 แสน โดยคงโปรโมชั่นเดิมไว้ มีความเป็นได้ที่จะได้มากน้อยแค่ไหนคับ   (ห้องเสนอขายที่ราคาประมาณ 3.7 ล้าน)
12 ตุลาคม, 2016 srsw135   3 3 5

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

3 ความเห็น

+1
โหวต
ผมคิดว่าลองคุยกับเซลล์ดูเลยครับ ถ้าโครงการเหลือโอนเยอะน่าจะอยากขาย แต่อาจจะไม่ได้ลดมากเหมือนที่เราต้องการ หรือเขาอาจจะเสนอเครื่องใช้ไฟฟ้าหรืออย่างอื่นเพิ่มให้แทน

อีกอย่างที่เคยเห็นโครงการแบบนี้ จะมีคนขายดาวน์ขายทุน หรือขายห้องที่เพิ่งโอน แต่ราคารวมทุกอย่างแล้วก็ยังถูกกว่าของโครงการขายที่หักลดราคาให้ บางทีอาจจะได้ถูกกว่าโครงการขายเองเป็นแสนบาทเลยครับ ขึ้นอยู่กับจังหวะเราด้วยว่าเจอคนร้อนเงินอยากขายห้องไหม

ของผมเจอคนที่อยากขายห้องที่เพิ่งโอนมาได้ประมาณ 6 เดือนตอนช่วงโปรของรัฐบาล เขาได้ราคาตอนพรีเซลล์มาด้วย เลยมีต้นทุนที่ยิ่งถูกไปใหญ่ ขายให้ผมเขาก็ยังไม่ขาดทุน ถูกกว่าซื้อกับโครงการตอนปัจจุบันที่เหลือขายอยู่ 1.9 แสนบาทเลยครับ

เผื่อท่านอื่นจะมีแนะนำเพิ่มเติมอีก
12 ตุลาคม, 2016 BKK   4 7 11
0
โหวต

ขอบคุณมากครับ

ตกลงคอนโดยอมให้ส่วนลด 350,000 แต่มีข้อแม้ ให้แก้ defect หลังโอน

แปลว่าเราสามารถให้ช่างเราตรวจได้ก่อนโอน แต่เจออะไร ให้ไปแก้หลังโอนถูกต้องมั้ยคับ

คุณแบ้งคิดเห็นอย่างไรคับ กับเงื่อนไขแบบนี้

14 ตุลาคม, 2016 srsw135   3 3 5

แก้ defect หลังโอนนี่ อย่าคิดว่าจะมาแก้ให้ง่ายๆนะครับ หลายๆโครงการตามตัวยากยิ่ง

จริงอย่างที่คุณ kOn_bA บอกครับ แก้ defect หลังโอนนี้เห็นน้ำตาตกมาหลายรายแล้วครับ ก่อนโอนเราตรวจแล้วบอกให้โครงการแก้ เขาจะขยันขันแข็งมากเพราะกลัวโอนช้า แต่ถ้าอ้อยเข้าปากช้าง เอ้ย! จ่ายเงินไปแล้ว ทีนี้แหละคนได้เปรียบคือเจ้าของโครงการ เราคนซื้อตามแล้วตามอีกจนอยากจะร้องไห้ ไม่มาแก้ให้สักที เอาช่างไปแก้ให้ห้องที่ยังไม่โอนก่อน เราโอนแล้วก็รอต่อไป เหมือนกับให้คนอื่นยืมตังค์เรา ก่อนยืมกับหลังยืมเป็นอย่างไร มันก็คล้ายๆ กันนะครับ

ที่ผมพิมพ์มาอาจจะไม่ใช่ทุกโครงการที่เป็นแบบนี้นะครับ เพราะบางโครงการผมก็เห็นเขารับผิดชอบดีมากเลยครับ แม้จะโอนแล้วแต่เจอปัญหาภายหลังก็กระตือรือล้นมาแก้ไขให้ แนะนำเสริซหาประวัติเสียเจ้าของโครงการว่ามีอะไรลักษณะนี้บ่อยๆ หรือเปล่า จะได้พอทราบว่าพฤติกรรมเขาเป็นอย่างไร เราจะได้วางแผนรับมือถูกครับ

ขอให้โชคดีและมีความสุขกับห้องใหม่นะครับ ^_^

0
โหวต

ลองขอดูห้องก่อนได้ไหมครับ ค่อยตัดสินใจอีกทีว่าจะรับเงื่อนไขแก้ defect หลังโอนได้ไหม

18 ตุลาคม, 2016 maximo   2 14 27
...