6,226 กระทู้

30,864 ความเห็น

17,191 ช่วยเสริม

120,570 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- etm222 -
วัตถุโบราณ
- etm222 -
ดึกดำบรรพ์
- etm222 -
อ่านได้อ่านดี
- passapol -
กระทู้ยอดนิยม
- ck -

ตัดสินใจซื้อไม่ถูก Noble Remix Vs Noble Refine

0
โหวต

เบื้องต้นอยากซื้อไว้ลงทุนก่อนค่ะ ปล่อยเช่า/ขายต่อ ( ซื้อโดยกู้แบงก์)

Noble remix มีคนเสนอให้ 62 ตรม ห้องหัวมุม ชั้นสูง ราคา เฉลี่ย 174,000 /ตรม ทิศดี ห้องก็พอโอเคไม่ต้องทำอะไรเพิ่มก็ปล่อยเช่าได้เลย

์Noble refine  50-55 ตรม มีแต่ราคา 190,000/ตรม+  ส่วนใหญ่ ชั้นไม่สูงด้วย หัวมุมนี้แทบไม่มี หากมีก็ทิศไม่ดีคือตะวันตก+ใต้ร้อนมาก เลย ตัดสินใจไม่ถูกเลยจริงๆค่ะ รบกวนขอผู้มีประสบการณ์แนะนำด้วยนะคะ ปล หรือมีคอนโดในย่านนี้ที่น่าสนใจระยะเดินได้ BTS แนะนำได้เลยค่ะ/ขอบคุณมากค่ะ



12 กันยายน, 2016 Life in bkk   1 3

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

6 ความเห็น

+2
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้

จริง ๆ ทั้งสองที่ ราคาขายก็ขึ้นมาค่อนข้างสูงมาก ถ้าเทียบกับ ราคาเริ่มต้นนะครับ ไม่แน่ใจว่า ตอนนี้ yield ยังได้ถึง 5% หรือเปล่า

ถ้าสนใจที่ Yield น่าจะดีกว่า บริเวณนี้ ลองดู the crest 34, ivy ทองหล่อ, HQ, H43 ดูครับ

12 กันยายน, 2016 xst171   6 39 75
selected 13 กันยายน, 2016 Life in bkk
+2
โหวต

ทั้งสองตัวราคาก็ขึ้นมาเยอะมากแล้ว ถ้าหวัง capital gain น่าจะเพิ่มได้อีกไม่มากนะครับ ส่วนตลาดเช่าก็น่าจะปล่อยได้เรื่อย ๆ ทั้ง2ตัว แต่ว่า yield จะไม่คุ้มกันนี่สิครับ

ถ้าราคาขนาดนี้ น่าจะดูเป็นตัวที่ใหม่กว่า ตามความเห็นแรกนะครับ

13 กันยายน, 2016 tachibana041   3 5 16
+1
โหวต

์ขอบคุณมากค่ะ สำหรับข้อแนะนำจากทั้งสองท่าน จะลองไปคำนวณดูคอนโดตัวที่แนะนำมานะคะ 

Yield noble remix และ noble refine  ยีลแบบเฉียด 5% ค่ะ 

แต่คงมีความเสี่ยงเหมือนกัน

จะนำกลับไปทบทวนค่ะ

13 กันยายน, 2016 Life in bkk   1 3
0
โหวต

ถ้าเอาตรงๆ refine ส่วนกลางดีกว่า remix อย่างชัดเจนครับ ยูนิตไม่เยอะ
คอนโดที่ทุกท่านพูดถึงตอนนี้คงโอนหมดแล้วราคาคงไป 2xx ผมแนะนำว่าคงไม่ถูกแล้ว
กลางๆ ผมแนะนำถ้าจะเอาจริงๆพยายามหาราคาต่ำสุดก่อนแล้วกันครับ

13 กันยายน, 2016 punro937   5 28 46

Refine ตอนนี้สนใจมากค่ะ แต่ห้องที่มีคนเสนอให้ ชั้น low zone  175,000 baht/sqm ติดกับแปลงว่างๆ  กัวคอนโดจะมาขึ้นบล๊อคค่ะ  ยังคืดหนักอยู่  จะซื้อดีมั้ยๆ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ3521

ผมว่าถึงแปลงใหม่มาขึ้นมาบล็อคผมว่าราคาคงไม่ใช่ถูกน่าจะ 250+ เพราะคอนโดใหม่ในซอยแพงกว่านี้ตั้งเยอะผมแนะนำเอาที่ชอบดีกว่า refine ตอนนี้อะไรพร้อมหมดแล้วมีห้าง ทำเลดี กลางเมือง ซึ่งตรงนี้หยิบจับได้จริง อีกตัวที่ผมชอบคือ the crest  นอกจากตัวตึกสวยแล้ว ผมว่ายังสดใหม่แต่อย่างที่บอกทุกตัวที่เลือกมาทำเล refine กินขาดใกล้ em1 em2 em2 แถวท้ายมี bigc อีกถ้า refine เจ๊งตัวอื่นไม่ต้องพูดถึงครับ

The crestที่ว่านี้คือ the crest24  หรือ the crest34 ค่ะ


ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆค่ะ ตอนนี้ขยันหาข้อมูลหนักมาก  

+2
โหวต

พูดถึง remix ถ้าไม่เน้นว่าต้องเอาติดบันไดรถไฟฟ้า ผมว่า siri@sukhumvit ดีกว่าทุกๆด้านครับ

13 กันยายน, 2016 maximo   2 13 22

ขอบคุณค่ะ  จะไปลองดูนะคะ ถ้าหาได้ราคาดี น่าสนเหมืแนกันค่ะ


0
โหวต

ลองค้นหาดูกระทู้ refine มาทุกปีเทียบตัวอื่นทุกปีลองค้นๆดูช่องค้นหาดูครับ

13 กันยายน, 2016 punro937   5 28 46
...