6,226 กระทู้

30,864 ความเห็น

17,191 ช่วยเสริม

120,570 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- etm222 -
วัตถุโบราณ
- etm222 -
ดึกดำบรรพ์
- etm222 -
อ่านได้อ่านดี
- passapol -
กระทู้ยอดนิยม
- ck -

โอ้โหห..เจอแบบนี้เราจะทำอย่างไรได้บ้างครับ

+1
โหวต

เผอิญผมไปเจอใน page ไทยรัฐ นะครับ

เห็นว่าน่าจะมีประโยชน์กับเพื่อนๆสมาชิก หากพบเจอปัญหา

แบบกระทู้นี้ ใครพอมีความรู้ว่าหากเกิดเหตุการณ์แบบนี้เรา

สามารถเรียกร้องหรือหาแนงทางป้องกันกับทาง นิติบุคคลได้

อย่างไรบ้างครับ....

Credit: http://www.thairath.co.th/content/703164image



26 สิงหาคม, 2016 Kritt_Huski   10 26 54

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

5 ความเห็น

+1
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้

เห็นด้วยว่าควรรีบหาแนวทางป้องกัน ไม่ใช่เฉพาะคอนโดนี้ คอนโดอื่นๆที่มีการใช้ที่จอดรถชั้นใต้ดินก็ควรคิดหาทางป้องกันก่อนมันจะเกิดกับคอนโดตัวเองบ้าง

เมื่อปัญหาเกิดแล้ว ทางนิติบุคคลคอนโดก็ต้องแจ้งเคลมปัญหาไปที่ทางโครงการ เพราะระบบระบายน้ำน่าจะอยู่ในเรื่องโครงสร้างกับโครงการเป็นคนจ่ายเงินจ้างผู้รับเหมา วิศวกร ทางนิติจะไปตามคนสร้างระบบมาเองคงเป็นไปไม่ได้ จะได้หาสาเหตุเพื่อวางแผนป้องกันได้ถูกจุด

ส่วนลูกบ้านผู้ประสบชะตากรรมก็ต้องแจ้งเคลมประกัน 

ความเห็นส่วนตัวเรื่องเรียกร้องค่าเสียหาย ทางนิติน่าจะเรียกร้องโครงการแทนลูกบ้านเพราะงานระบบเป็นส่วนกลาง เพิ่งไปศาลมาคดีคอนโดตัวเอง ภาระการพิสูจน์ว่าการก่อสร้างสร้างตามหลักวิศวกรรมหรือเปล่าเป็นของผู้พัฒนาโครงการเพราะเป็นอาชีพเขา  

หวังว่าโครงการนี้ เจ้าของคงรักษาชื่อเสียงตัวเอง ไม่ต้องให้นิติไปฟ้องศาลเพราะไม่ยอมมาแก้ไขปัญหา 

29 สิงหาคม, 2016 tigerjiap   3 7 26
selected 31 สิงหาคม, 2016 Kritt_Huski
+1
โหวต

ประเด็นแรก เรื่องเรียกร้อง  คงต้องไปดูหน้าที่ความรับผิดชอบของนิติบุคคลว่าตอนที่ตั้งนิติบุคคลมีข้อระเบียบบังคับกันไว้ว่าอย่างไร

แต่โดยทั่วไป หากเป็นเหตุการณ์สุดวิสัยจากภัยธรรมชาติ  คงไม่อาจจะไปเรียกร้องทางแพ่งอะไรกับนิติฯได้

ประเด็นต่อมา เรื่องแนวทางป้องกัน  ลูกบ้านก็คงต้องร่วมประชุมรับมือเหตุการณ์แบบนี้กับกรรมการนิติบุคคลเพื่อหามาตรการรองรับกรณีแบบนี้ในอนาคต

26 สิงหาคม, 2016 Jackwisc   19 44 133
0
โหวต

ขอบคุณคุณ Jackwisc ครับผม ^^

แต่จริงๆแล้วนิติบุคคลสามารถเรียกร้องเรื่องการก่อสร้าง

จากบริษัทเจ้าของโครงการได้ไหมครับ

เพราะปัญหาแบบในกระทู้ไม่แน่ใจว่าเกิดจากการก่อสร้างที่

ระบบระบายน้ำไม่ได้มาตราฐานหรือเปล่าครับ

27 สิงหาคม, 2016 Kritt_Huski   10 26 54
0
โหวต

จริงอย่างที่คุณ tigerjiap ว่าเลยครับ

ผมว่าระบบระบายน้ำน่าจะเป็นสาระสำคัญ ของเรื่องนี้ครับ

เพราะโดยปกติแล้ว ถ้าฝนตกปริมาณมาก ทำให้น้ำมีปริมาณ

สะสมเยอะ (แต่ถ้าไม่ถึงกับปี 54 ที่น้ำเหนือมาเป็นจำนวนมาก)

ผมว่า โครงสร้างและระบบระบายน้ำสำหรับโครงการที่ทำที่

จอดรถใต้ดินควรวางระบบมาให้ตอบสนองได้มากกว่านี้ครับ

จากภาพดูเหมือนไม่มีระบบระบายน้ำใต้ดินเลยด้วยซ้ำไป

31 สิงหาคม, 2016 Kritt_Huski   10 26 54
0
โหวต
ทางนิติน่าจะมีทางออกที่ดีให้และควรหาทางป้องกันเหตุการณ์แบบนี้อีกค่ะ
1 กันยายน, 2016 atitaya  
...