6,313 กระทู้

31,055 ความเห็น

17,231 ช่วยเสริม

121,059 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้แนะนำ
- wutdy47 -
กระทู้น่าสนใจ
- au2530 -
กระทู้น่าสนใจ
- post -
กระทู้แนะนำ
- home-sweet-home -
กระทู้น่าสนใจ
- naysolo -

ลงทุนคอนโดแถว พร้อมพงษ์ ทองหล่อ

0
โหวต

ตอนนี้เห็นมีหลายคอนโดกำลังเปิดตัวใหม่แถวทองหล่อ น่าลงทุนมั้ย ทำไมในนี้ไม่ค่อยมีคนพูดถึงเลยครับ

22 มิถุนายน, 2016 xst171   7 39 75

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

3 ความเห็น

+8
โหวต

นาทีนี้ ราคาโครงการเปิดใหม่แถวๆ ทองหล่อ ไปจนถึงอโศก การลงทุนเลิกพูดถึงไปได้เลยครับ ถ้าจะลงทุนเพื่อหวังผลตอบแทนจากค่าเช่า เพราะราคามันเลยไปไกลมากๆแล้วครับ แม้แต่ทำให้ได้ 4% จากราคาที่ขายกันก็เรียกได้ว่า แทบจะเลือดตากระเด็นแล้วครับ อย่าว่าแต่โครงการใหม่ๆเลย แม้แต่โครงการที่เปิดมาประมาณ 2-3 ปี ถ้ามาซื้อรีเซลกันในตอนนี้ ก็แทบจะหาความคุ้มค่าไม่เจอเลย

เพราะฉะนั้น คนที่ยังอยากจะซื้อเพื่อลงทุน ปล่อยเช่า หรือแม้แต่จะนำไปขายต่อในตอนนี้ ผมว่า คงต้องลืมคำว่าผลตอบแทนที่ดีไปได้เลย นอกจากว่า จะซื้อแล้วปล่อยเช่า เพื่อให้เป็น Passive Income แทนดอกเบี้ยเงินฝาก ก็คงจะพอไปได้ ส่วนเรื่องราคาขายต่อ ถ้าร้อนเงินยากมากกกกก ที่จะขายต่อให้ได้กำไร แต่ถ้าเงินเย็นๆ แล้วรอจังหวะได้ และคุณหาห้องเก่ง ได้ห้องที่ทำเลเทพๆในโครงการที่ดีจริงๆ ก็อาจจะพอจะทำกำไรไปได้

ตอนนี้ ในสถานการณ์ของผม คือ ไม่เข้าไปยุ่งเกี่ยว หรือข้องแวะกับโครงการเปิดตัวใหม่ๆเลย สู้รอทำใจเย็นๆ แล้วรอให้โครงการต่างๆสร้างเสร็จเสียก่อน ค่อยๆรอให้มีพวกเก็งกำไรยอมยกธงขาว ขายขาดทุน แล้วไปดูห้อง เอาห้องที่ชอบ วิวที่ชอบ ทำเลที่ใช่ ส่วนกลางที่โดน พอได้แล้ว ขอซื้อต่อขาดทุนกันไปเลย 

ซึ่งก็มีเยอะมากๆ แต่อาจจะยังไม่ใช่ทำเล แถวทองหล่อ พร้อมพงษ์ ในตอนนี้ 

แต่ถ้าทำเล ราชเทวี สามย่าน พระราม9  รัชดาภิเษก ทำเลพวกนี้ มีออกมาเรื่อยๆนะ โดยเฉพาะแมงเม่า ที่ไปติดกับของ ดีเวลลอบเตอร์เจ้าใหญ่เจ้านึง ทั้งทำเล ราชเทวี และสามย่าน รับรองมีเรื่องสนุกแน่ๆ เพราะเท่าที่เห็นไปโพสต์ในเว็บปลากัด มีเต็มไปหมด แถมมีการตลาดแบบไปโพสต์รับซื้อห้องใครมีห้องก็เอามาขาย จะบวกเงินให้ฟรีๆ แสนห้าบ้าง สองแสนบ้าง เต็มไปหมด แต่พอลองโทรไป กลับไม่มีสัญญาณตอบรับซะงั้น มุขแบบนี้ เดี๋ยวตอนใกล้โอน มีเฮแน่นอน 

ช่วงนี้ต้องพลิกวิกฤติให้เป็นโอกาสครับ ผมเองก็มีโอกาสได้ห้องมาแบบนี้บ้างเหมือนกัน ซื้อไป ก็สงสารคนขายจริงๆ

25 มิถุนายน, 2016 vicc   55 144 393
edited 25 มิถุนายน, 2016 vicc
+3
โหวต
คุณ Vicc ครับ เดี๋ยวนี้มีปั่นรับซื้อคืน แถม+เงินด้วยหรอครับ ! 
น่ากลัวเกิ๊น devloper เดี๋ยวนี้....จิงครับ สงสารคนขายจิงๆ แต่ดีใจกับคนซื้อมากๆนะครับ (เด๋วไปส่องบ้าง ^^)
26 มิถุนายน, 2016 Kritt_Huski   10 26 54
+2
โหวต

เป็นทุกวงการเลยครับ ในวิกฤตกลับเป็นโอกาสของคนที่รอจังหวะได้ถูกต้อง สุดท้ายแต่ละคนเข้าไปก็ต้องมีเหตุผลและรับความเสี่ยงได้จริงๆ ครับ ไม่งั้นรอดยาก

28 มิถุนายน, 2016 schumj4785   1 4 7
...