6,226 กระทู้

30,863 ความเห็น

17,191 ช่วยเสริม

120,570 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- etm222 -
วัตถุโบราณ
- etm222 -
ดึกดำบรรพ์
- etm222 -
อ่านได้อ่านดี
- passapol -
กระทู้ยอดนิยม
- ck -

IDEO 02 ปล่อยเช่า ยังน่าสนใจไหมครับ

0
โหวต

ตั้งใจจะซื่อ ideo o2 ที่อยู่ตรงแยกบางนา

มาปล่อยเช่าครับ

ได้มาแบบ 1 ห้องนอน ชั้น 28 ทิศเหนือ ราคา ตก ตรมละ 105000 บาท

ส่วนตัวมองว่า ราคาอนาคตมากครับ

แต่อยากซื้อมาปล่อยเช่าช่วงนึง ที่เหลืออาจจะให้อยู่เอง

นาทีนี้ คุ้มไหมครับ หรือรอช่วงใกล้ๆเสร็จ สอยจากคนที่จองมาก่อนดีครับ

23 พฤษภาคม, 2016 kritsanai   1 3 7

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

4 ความเห็น

+1
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้

ถ้าจะเอา ยิลด์ที่ 4-5% ค่าเช่าต้องตกเดือนละประมาณ 16,000 -17,000

ราคานี้กับทำเลนี้ ผมว่ายากครับ คู่แข่งเยอะ ทั้งของ Ideo เอง ที่สถานี อุดมสุข และบางนา ติดรถไฟฟ้ามากกว่า อาจจะเก่ากว่า ส่วนกลางอาจจะไม่อลังการเท่า แต่วันๆคนทำงานหลายๆคนกลับถึงบ้านก็อยากนอนพักผ่อนกันแล้ว ส่วนกลางของคู่แข่ง ก็ไม่ได้แย่

ไหนจะต้องแข่งกันเองในโครงการกับเพื่อนบ้านที่ซื้อตอน Pre-Sale หรือรอบ VVIP จำนวนยุนิตก็ไม่ใช่น้อยๆ ส่วนตัวมองว่าไม่ค่อยคุ้มครับ

แต่ถ้า ณ ตอนนั้น BKK-MALL กับรถไฟฟ้าไปสุวรรณภูมิเสร็จแล้ว ผมว่าพอมีโอกาสครับ

23 พฤษภาคม, 2016 kOn_bA   3 6 12
edited 24 พฤษภาคม, 2016 kOn_bA
0
โหวต

แล้วราคานี้ ชั้นนี้ ห้อง 32.4 ตรม

ตรม ละ 105000 มันราคาอนาคตไปไหมครับ

ผมกลัวว่าจะเป็นราคาที่สูงมากเกินไป จนใกล้ๆจะโอน จะมีแต่คนขายใบจองราคาถูก

23 พฤษภาคม, 2016 kritsanai   1 3 7

ราคามาแถวนี้ มันอนาคตหมดแหละครับ ยิ่ง East Gate ยิ่งไปกันใหญ่ แต่ความคุ้มค่าในอนาคตนี่จะเป็นอย่างไร ต้องมองกันเอาครับ แต่ก่อนตรม 90k ในเมือง ก็ว่าโคตรแพง ตอนนี้ถูกไปเลย แต่ตอนนั้นดีมานยังถล่มทลาย

แถวบางนาจะเป็นแบบนั้นหรือเปล่า ต้องวิเคราะห์ดูครับ ส่วนตัวมองว่ามีโอกาส แต่ยากกว่าแต่ก่อนเยอะครับ ด้วยเหตุที่ซัพพลายมันเยอะกว่าดีมานด์เยอะขึ้นเรื่อยๆครับ อีกอย่างผมเดาว่าสร้างเสร็จปี 2018 หรือเปล่า? ถ้าใช่ ตอนนั้น Bkk Mall น่าจะยังไม่เสร็จ หรือถ้าโชคร้ายอาจจะยังไม่เริ่ม เจอโรคเลื่อนมาเรื่อยๆ ยิ่งรถไฟฟ้าไปสุวรรณภูมิ ยังไม่มีเป็นรูปเป็นร่างเลย 

ด้วยเหตุผลทั้งหมดข้างต้น ถ้าเป็นผมจะรอช่วงใกล้โอนครับ ถ้าคิดผิดก็แค่เท่าทุน เสียดายขาดทุนกำไร แต่ถ้าซื้อตอนนี้แล้วคิดผิด อาจจะขาดทุนเงินต้นได้ครับ (ถ้าขายเท่าทุน ไม่ได้เอาเงินไปลงทุนอะไรอย่างน้อยๆ ก็ขาดทุนดอกเบี้ยเงินฝาก) เรื่องคิดถูกไม่พูดถึงนะครับ เพราะถ้าคิดถูกซื้อตอนไหนก็กำไร ทั้งนี้ทั้งนั้นเป็นความคิดเห็นส่วนตัวล้วนๆ

ปล. ถ้าซื้อเพื่ออยู่เองแล้วชอบอารมณ์รีสอร์ท ทำงานที่บ้าน ใช้ส่วนกลางคุ้มๆ ผมว่าน่าสนใจนะครับ แต่ก็ยังยืนยันว่ารอตอนโอนครับ

0
โหวต

ถ้าจะปล่อยเช่า ไม่ลองดูห้องโปรอ่ะครับน่าจะคุ้มกว่า

ได้ 1Bed 100k++ นี่น่าจะสูงเกินไปนะครับผม

26 พฤษภาคม, 2016 Toom Tam   1 7 18

ห้องโปรจะหาได้ยังไงบ้างครับ แค่ตอนนี้ที่เหลืออยู่ก็ ตรม ละแสนขึ้นหมดแล้วครับ

+1
โหวต

คำถาม คือ คนเช่า คือ ใคร ตรงนั้นเองก็มีคอนโดอยู่หลายโครงการนะครับ ถ้าคุณสามารถตอบได้ว่าคนเช่า คือ ใคร ที่จะมีกำลังจ่ายค่าเช่ามากกว่า 10000 บาท เพื่อห้อง 22 ตร.ม. ก็โอเคครับ ผมไม่เคยมองสนใจโครงการ Brand IDEO เลย แต่ชอบให้มาเปิดข้างๆตลอด เพราะสร้าง Value ให้ด้วย

1 มิถุนายน, 2016 natapon   1 12 27
...