6,226 กระทู้

30,864 ความเห็น

17,191 ช่วยเสริม

120,570 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- etm222 -
วัตถุโบราณ
- etm222 -
ดึกดำบรรพ์
- etm222 -
อ่านได้อ่านดี
- passapol -
กระทู้ยอดนิยม
- ck -

ผ่อนดาวน์คอนโดมา 2 ปี พอถึงเวลาจะต้องจ่ายค่างวดก้อนใหญ่ แต่กู้ไม่ผ่านต้องทำยังไงดี ขอคำแนะนำด้วยครับ

0
โหวต
มีแนวทางไหนบ้างครับ
19 มีนาคม, 2016 aottoman   1 3

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

8 ความเห็น

+3
โหวต

รีบขายดาวน์ครับ ยังไงได้ทุนคืนก็ยังดีกว่าเสียฟรี

20 มีนาคม, 2016 tachibana041   3 5 16
+5
โหวต

เป็นไปได้คือ

1.ขายดาวน์ครับ เท่าทุน ขาดทุนก็รีบจัดเลย

2.ยื่นกู้หลายๆแบงค์ ลองคุยในเฟสกลุ่มลูกบ้านคอนโดนั้น เผื่อมีใครทำฝ่ายสินเชื่อ (ผมผ่านเพราะได้เพื่อนบ้านที่เป็นสินเชื่อช่วยครับ ก่อนหน้านั้นยื่นทุกเจ้า สอบตกหมด) แต่ จขกท. ต้องไม่เคยติดบูโรนะครับ มีแหล่งที่มาของเงินผ่านภาษีชัดเจน เขาถึงจะกล้าดันเรื่องให้เต็มที่

เป็นไปได้ยากคือ

หาเรื่องขอเงินคืนกับโครงการ เช่น ก่อสร้างช้ามาก ผิดแบบที่ตกลงไว้ ฯลฯ

โชคดีนะครับ เข้าใจเลยว่าเครียดมาก

20 มีนาคม, 2016 Air Vachira   7 28 84
+4
โหวต
ถ้าสุดท้ายหมดหนทางแล้วจริงๆ แนะนำให้ลองหาญาติพี่น้องหรือคู่สมรสมากู้ร่วมคับ น่าจะมีโอกาสช่วยได้มากเลย
21 มีนาคม, 2016 koko_skw   8 18 46
+2
โหวต

เห็นด้วยกับคุณ Air Vachira ครับ  มีทางเลือกคือ 


1. ขายดาวน์  จะแบบเท่าทุน หรือ ขาดทุน ก็ต้องยอมทำใจ  ตัดใจซะ 

2. ทำเรื่องของคืนเงินจากโครงการ ในกรณีนี้  หากเป็นโครงการที่ทำเลดีๆ  บางทีตัวโครงการอยากได้คืนอยู่แล้ว เพราะเอามาขายต่อได้ราคาสูงขึ้น   แต่ถ้าเป็นโครงการที่ยังขายไม่หมด ก็ลำบากหน่อย  

3. ลองหาจุดที่โครงการทำผิดสัญญา เช่น ก่อสร้างล่าช้าไปกว่าที่กำหนดมากกกกกกกกก  เน้นว่ามากจริงๆ  หรือทำผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดแบบที่เป็นสาระสำคัญ  เช่น ผิดแบบ  ส่วนกลางสร้างไม่ครบ  ขนาดพื้นที่จริง ขาด/เกิน กว่า 5% 

4. ลองยื่นหลายๆธนาคาร  เอาให้ครบ  ตอนนี้ไม่มีอะไรจะเสีย(ไปมากกว่าที่จะโดนริบเงินดาวน์) อยู่แล้ว 





21 มีนาคม, 2016 Jackwisc   19 44 133
+3
โหวต

ผมว่าลองยื่นหลายๆแบงค์ดูครับ 

และถ้าไม่ไหวจริงๆลองหาผู้กู้ร่วมก่อนนะครับ

เป็นกำลังใจให้อีกแรงครับผม 

21 มีนาคม, 2016 Kritt_Huski   10 26 54
+4
โหวต

ต้องถามใจตัวเองก่อน ว่ายังอยากได้อยู่รึเปล่า

ถ้ายังอยากได้อยู่ กู้ร่วมคงเป็นคำตอบสุดท้ายครับ หาใครซะคนมาช่วยกู้ร่วม (แต่ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันก็ได้นะครับ ) คงต้องเป็นญาติสนิท 

แต่ถ้าไม่อยากได้แล้ว ทำใจขายแบบขาดทุนด่วนเลย แต่ก็อยากจะบอกว่า ถ้าอยู่ในทำเลไม่ดี โครงการไม่Hot แม้แต่การขายดาวน์ขาดทุนก็ยังยากเลยครับ ในสถานการณ์ตอนนี้ แต่ถ้าถึงขั้นขายดาวน์ขาดทุนแล้วก็ยังขายไม่ได้ ก็คงต้องทำใจทิ้งเงินดาวน์ไปเลยดีกว่า อย่าไปเสียดายเลยครับ เราต้องยอมรับให้ได้ ยังไงก็สู้ๆขอให้แก้ปัญหาให้ได้นะครับ

22 มีนาคม, 2016 vicc   55 143 392
0
โหวต
ขอบคุณทุกๆท่านสำหรับคำแนะนำมากๆเลยครับ รู้สึกอุ่นใจที่มีผู้รู้ให้คำปรึกษา ตอนนี้วางแผนและกำลังทำทั้ง 3 ทาง

1.ติดต่อยื่นกู้แบงค์อื่นๆ
2.ให้พี่สาวมากู้ร่วม
3.ประกาศขายดาวน์ (อันนี้ไม่ค่อยรู้ช่องทาง รบกวนขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยครับ)

ทางเลือกที่ยอมโดนริบเงินดาวน์คงจะเป็นทางเลือกสุดท้ายครับ
22 มีนาคม, 2016 aottoman   1 3

สู้ๆครับ กู้แบงค์ลองถามดูนะครับว่าติดปัญหาอะไร ตัวอย่างเช่น

1. บัตรเครดิต ให้รีบไปเคลียยอด

2. หาassetมาโชว์ครับ อาจจะพอช่วยได้บ้าง เช่น รถ เค้าจะมองว่ายังดีไม่ต้องมีผ่อนหรือกองทุนLTF


ข้อเสียเวลาไปกู้ซื้อบ้าน/คอนโดแล้วไม่ผ่าน คือ ทางเจ้าหน้าที่ธนาคารไม่สามารถบอกเราได้ว่า ไม่ผ่านเพราะอะไร!? ก็ไม่รู้ว่าเป็นนโยบายความลับอะไรมากมายกับเรื่องนี้ สรุปคือ จขกท.ต้องอ่านให้ออกเวลาได้คุยกับคนรับเรื่องเราว่า ติดตรงไหน? เช่น ผ่อนรถอยู่ มีชื่อเป็นคนค้ำ มียอดผ่อนสินค้า 0% กับบัตรต่างๆ หรือผิดนัดจ่ายช้าโดยไม่รู้ตัว เป็นต้น

ขอให้โชคดีอีกครั้งครับ

ปล. ล่าสุดผมลองยื่นกู้ซื้อบ้านดูเดือนที่แล้ว ผลคือไม่ผ่าน 4 แบงค์ 55555 ช่วงนี้แบงค์เข้มงวดจริงๆ คงต้องเก็บเงินสดรอซื้อเวลาเจอราคาดีครับ ตอนนี้เริ่มมีมาเรื่อยๆล่ะ ผ่อนไม่ไหว กำลังจะโดนยึด ประกาศขายขาดทุนไงก็ไม่มีคนซื้อ

อยากทราบว่าคอนโดชื่ออะไรครับอยู่แถวไหนครับ อาจจะช่วยได้ครับมีเบอร์ติดต่อกลับไหมครับ


ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 19

ทรงวุฒิ 0817817971 ครับ
+1
โหวต

สามารถทำเรื่องขอเงินคืนจากทางโครงการได้ครับเพราะยังไงคอนโดก็เอาห้องเราไปขายได้ในราคาปัจจุบันแต่บางโครงการหน้าเลือดก็จะอ้างว่าไม่คืนให้ก็จะโดนริบเงินซึ่งไม่น่าจะถูกต้อง รู้สึกว่าสามารถไปฟ้อง สคบ ได้ครับ  ลองอ่านเพิ่มเติมใน http://pantip.com/topic/31181370  นะครับ   

24 มีนาคม, 2016 Homestar   2 15 23

ขอบคุณครับ

...