6,310 กระทู้

31,053 ความเห็น

17,231 ช่วยเสริม

121,044 สมาชิก

Recent Badges

วันๆอ่านแต่กระทู้
- nuntanach -
วัตถุโบราณ
- naraya -
วันๆอ่านแต่กระทู้
- merlinraf -
วัตถุโบราณ
- nuck -
วัตถุโบราณ
- home-sweet-home -

ขอคำแนะนำ จะซื้อคอนโดติดรถไฟ้า

+2
โหวต

รบกวนด้วยนะครับ ผมอยากจะซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า

อยากเอาไว้อยู่เอง เพราะที่ทำงานติดรถไฟฟ้าจะได้สะดวกครับ ผมไม่มีรถครับ และก็ไม่อยากใช้รถด้วย

(ไม่ซีเรื่องรอก่อสร้าง 2-3 ปี รอได้ครับ)

หรืออนาคตหากมีการย้ายงาน ก็จะปล่อยเช่าครับผม

ผมกำลังมองโครงการนี้อยู่ครับ Knightsbridge Skycity จาก Origin Property พี่ๆว่าโอเคไหมครับ

คือ1. จุดเด่นที่ผมชื่นชอบคือ ประตูโครงการติดบันได BTS เลยครับ แล้วก็ตัวตึกไม่ได้ถดถอยไปไกลมาก

และ 2. ลงลิฟท์แล้วเดินอีกนิดเดียวก็ขึ้นบันได BTS แล้ว ก็เลยชอบครับ

จึงอยากขอสอบถามพี่ๆว่า มีโครงการไหนอีกไหมครับ ที่คล้ายๆโครงการนี้

ผมอยากดูไว้เป็นตัวเลือกครับผม

รบกวนด้วยนะครับ

 

แก้ไข: อนาคตอาจปล่อยเช่าหากย้ายงาน

18 มิถุนายน, 2015 aof_kritsanat   1 7 11

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

10 ความเห็น

+6
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้
ถ้าสนใจโครงการติดรถไฟฟ้า ผมเห็นว่าส่วนต่อขยายสายสีเขียวจากแบริ่ง-สมุทรปราการมีการก่อสร้างสถานี,ตอม่อ ไปเกือบ70%คาดว่ารถไฟฟ้าน่าจะเสร็จปี2560.

ลองไปดูโครงการอยู่ที่ติดสถานีรถไฟฟ้าเหมือนกันเช่นThe,Metropolis@Btw สำโรง. หรือTheTrust by -Q House@Bts เอราวัณ และAspire by AP@Bts เอราวัณ. สิครับ. ทั้ง3โครงการFully Furnished ราคาเริ่มที่69,000-75,000บาท. แล้วแต่ว่าจะชอบทำเลสถานีไหน. และรูปแบบการออกแบบโครงการและแบบห้องดูสิครับ
ทั้ง3โครงการนี้ กำลังเปิดจองแล้ว  และที่สำคัญมีบันไดรถไฟฟ้ากำลังก่อสร้างรออยู่หน้าโครงการแล้วครับ เห็นอนาคตมากกว่าเยอะเลย. ต่อไปนั่งรถไฟฟ้าไปแถวสยามพารากอนก็ รวดเดียวถึงเลยครับ
18 มิถุนายน, 2015 ck   11 16 27
selected 18 มิถุนายน, 2015 aof_kritsanat
ขอบคุณมากเลยคับพี่ ชอบพี่มากคับผม แล้วพี่หาข้อมูลเหล่านี้มาจากไหนคับ-ว่าโครงการติดบันได BTS ผมไม่รู้วิธี Search ครับ แล้วก็ผมเป็นมือใหม่ซื้อคอนโดด้วย ยังต้องการคำแนะนำ และเรียนรู้อีกเยอะเลยครับผม
Like ครับ ตอบได้ตรงใจผมเลยครับ ผมว่า แถวๆนี้อนาคตเห็นๆกว่าเยอะเลย
+3
โหวต
ได้มีโอกาสไปชมห้องตัวอย่างที่โครงการเมื่อศุกร์ที่แล้ว12/6/58ยอมรับว่าห้องตัวอย่างออกแบบได้สวยมาก.Fully Fu rnishedโดยเฉพาะแบบ1ห้องนอน28ตรม. ขนาดทางเซลแจ้งว่าเป็นราคารอบVIP ก่อนเปิดขายจริงนะครับ  แต่ราคาถือว่าแรงมากกับทำเลบริเวณนั้น  ลองถามราคาชั้น5 ราคาประมาณ91,000บาท.,ชัั้น 10ราคา 102,000บาท. โครงการมี15ชั้น ส่วนกลางถือว่าน้อยมาก
โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวจากสถานีหมอชิตก็ยังไม่เห็นมีการก่อสร้างอะไรทั้งสิ้น. มีแต่เซลแจ้งว่ารถไฟฟ้าได้รับอนุมัติแล้ว
เลยขอบายครับ. ถึงแม้ทำเลแถวนั้นจัดว่าดีทีเดียว และในอนาคตมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า.

ขอไปจ่ายเงินเพิ่มกับทำเลที่อยู่แถวสุขุมวิท, สาทรหรือ แถวอโศก,รัชดาภิเษก ดีกว่า. นอกจากว่าคุณทำงานอยู่แถวสะพานใหม่ ,คุ้นเคยแถวนั้นและยังไม่ซีเรียสเรื่องการก่อสร้างของรถไฟฟ้าที่ยังไม่เริ่มการก่อสร้างใดๆ.  ก็จองได้ครับ

นี่เป็นความเห็นส่วนตัวนครับ แล้วแต่ว่า ท่านใดจะชอบทำเลหรือไม่

แต่เท่าทีไปดูห้องตำแหน่งวันนั้นทิศเหนือถูกจองไปเยอะแล้ว. ฝั่งทิศใต้เหลือเพียบกับราคา91,000-10,2000 บาท. นี่แค่ถามราคาชั้นระหว่าง5-10นะครับ. ถ้าชั้นสูงกว่านี่คือชั้น11-14อาจจะแตะที่110,000บาทแน่ๆ
สำหรับผมทำใจกับราคาไม่ได้จริงๆครับ ทำเลไกลจริงๆ
18 มิถุนายน, 2015 ck   11 16 27
ขอบคุณมากเลยครับผม ผมได้มุมมองใหม่ๆอีกแล้วครับ
+3
โหวต
ผมเป็นคนชอบลงทุนซื้อโครงการคอนโดครับเป็นงานอดิเรก.  งานหลักคือทำด้านสายการบินครับ   และมีอยู่แล้ว4โครงการ(สาทร2,สุขุมวิท1,อโศก1)ปล่อยเช่าแล้วทุกโครงการครับ

ปกติพักอยู่บ้านเดี่ยวแถวสำโรงครับ. พอมีเวลาว่างจากงานก็แวะไปดูโครงการต่างๆด้วยตัวเอง. โดยเฉพาะโครงการที่เปิดใหม่และติดรถไฟฟ้า จะพยายามไปดูเรื่อยๆครับทั้ง3โครงการที่แนะนำนี้ก็ไปดูมาแล้วครับ. ถ้าโครงการและทำเล,ราคาโอเคสมเหตุผลก็จะจองไว้ครับ

อย่างKnightsbridge Sky City @สะพานใหม่.บังเอิญไปทานข้าวบ้านพี่สาวแถวรามอินทราก็เลยลองแวะไปดูเช่นกันครับ. ถ้าหน้าโครงการนี้ มี่การก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้า ก็ถือว่าราคาสมเหตุผล น่าจองครับ. แต่ราคาที่โครงการเสนอขายรอบVIpผมว่ามันเกินไป คิดราคาอนาคตมาขายเลยทีเดียว
18 มิถุนายน, 2015 ck   11 16 27
ผมเข้าเว็บไปลงทะเบียนรับส่วนลดของ AP แล้วครับ เมื่อตะกี้
ผมดูเว็บมาแล้วครับ ผมชอบ Aspire Erawan ครับ
เห็นเขาบอก มีงานด้วย วันที่ 20มิย. ที่ AP SPACE POP-UP
และก็อีกงาน 25-28 มิย ที่ พารากอน มีส่วนลดด้วยที่งาน
ผมว่าจะไปจองเลย พี่ว่าจะดีไหมครับ แล้วไปวันไหนดีกว่ากันครับ
ผมกลัวแบบว่า ถ้าไปวันที่ 20 จองแล้ว พอวันที่ 25 - 28 ส่วนลดเยอะกว่า ต่างกันแค่ 5 วันเอง
มือใหม่จริงๆครับ ขอคำแนะนำด้วยครับพี่
+1
โหวต
พี่ได้คุยกับเซลของAPแล้วนะครับ. วันที่20นี้ที่เปิดจอง5โครงการ . ยกเว้น Aspire@เอราวัณครับ เพราะราคาของAspire@เอราวัณยังไม่สรุปครับ. วันที่25-28ที่พารากอนอาจจะใ้ห้จองได้

ลองโทรไปเช็คกับทางAPดูสิครับ เพื่อความชัวร์
18 มิถุนายน, 2015 ck   11 16 27
Aspire เอราวัณนี้ตัวตึกจริงๆต้องเดินตามทางเดินเข้าไปข้างในอีกใช่ไหมครับพี่
+4
โหวต
เอ่อ...

 

ถ้าจะแนะนำว่า  ซื้อของราคา 2 ล้าน 3 ล้าน  ค่อยๆใจเย็นๆ ดูไปเรื่อยๆก้อได้นะครับ

ดูทำเลที่เราอยากได้ อยากอยู่   ไปสำรวจพื้นที่ว่ามันโอเคสำหรับตัวเรามั้ย

ดูไปรอบๆกรุงเทพฯ มีหลายมุม

จากนั้น ถ้ามีโอกาส ให้ดูผังห้องล่วงหน้าไปเลย  ชอบมุมไหน อย่างไร  เอาผังห้องไปเทียบกับทิศทางของจริง คอนโดที่ยังไม่สร้าง ก้อให้กะประมาณคร่าวๆ

ไม่ต้องรีบหรอกครับ อย่าตื่นตัวไปตามบรรยากาศการเปิดตัวโน่นนี่นั่น  มันชวนให้หลงไหล มันชวนให้ใจอ่อนใจง่าย เห็นอะไรก้อน่าซื้อไปหมด

ตอนแรกคุณมองแถวๆสะพานใหม่ ตอนนี้เปลี่ยนใจไปแถวสำโรง ปากน้ำ   แล้วหากอีกเดือนนึงไปเห็นแถวๆวงเวียนใหญ่  เดี๋ยวจะยิ่งเสียดาย

โครงการมีเยอะครับ เปิดตัวมาเรื่อยๆ  ใจเย็นๆครับ

เลือกที่ใช่ เอาที่ชอบครับ
18 มิถุนายน, 2015 Jackwisc   20 44 135
ขอบคุณมากครับสำหรับคำแนะนำ ผมก็ว่าตัวเองใจง่ายไปรึป่าว จะนำคำแนะนำของพี่มาปรับใช้นะครับ
คือที่ทำงานผมอยู่ในเส้นสีเขียวนี้อ่ะครับ คือมันใช่อะคับ ไม่ต้องเปลี่ยนสถานี ก็เลยอยากได้เป็นพิเศษเลยครับ
ผมนั่ง BTS ไปสถานีแบริ่งมาเมื่อ 2 วันก่อน ก็เห็นมีการก่อสร้าง BTS ส่วนต่อขยายอยู่นะครับ
แต่ผมว่ามันค่อนข้างไกลเหมือนกันนะ จากพญาไท มาแบริ่ง แต่ก็ใช้เวลาไม่นานนักครับ
ตอนนั่งมาผมก็มองดูโครงการคอนโดไปด้วย มีโครงการที่ติด BTS หลายแห่งอยู่ครับ ที่สร้างเสร็จแล้วนะครับ กลับมาดูในเว็บตั้งแต่สถานีอ่อนนุชไปราคาก็แพงแล้วทั้งนั้นเลย เช่น 3.2 ลบ. ไรงี้อะครับ
ผมว่าที่นี่เริ่ม 1.69 ผมก็เลยสนใจเป็นพิเศษเลยครับ ถึงจะออกมาเยอะพอสมควร แต่ก็พอหยิบจับได้
+1
โหวต
เห็นด้วยกับคุณJackwisc. ว่าควรไปดูทำเล. สำรวจบริเวณรอบโครงการ. แปลน,วัสดุ,ราคาของโครงการให้มั่นใจว่าตอบโจทย์ตัวเราเหรอเปล่า ถ้าไม่ใช่ก็อย่าเพิ่งไปจองครับ

โดยเฉพาะบรรยากาศงานเปิดจองช่วงPresale หรือรอบVIP คนในงานมากันมากมาย จนทำให้คิดว่าถ้าไม่รีบจองไว้ก่อน จะมีคนอื่นมาแย่งห้องไป

เลือกที่ชอบ และตอบโจทย์ตัวเราดีกว่า
18 มิถุนายน, 2015 ck   11 16 27
+2
โหวต
เท่าเคยไปดูห้องคัวอย่างมา Aspire@เอราวัณจะมี2ตึกครับ. จะเปิดให้จองเฉพาะตึกหลังก่อนแต่ได้วิวแม่นำ้ ส่วนตึกหน้าที่ติดสถานีรถไฟฟ้า ยังไม่เปิดให้จองครับ
ถ้าอยากได้ตึกหน้าติดสถานีรถไฟฟ้า ก็ใจเย็นๆ รอทางโครงการดีกว่าครับ ไม่ต้องรีบร้อน

แวะไปดูห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายดูก่อนสิครับ. สำนักงานขายของThetrust และAspire ตั้งอยู่ติดกันเลย ติดบันไดรถไฟฟ้าทั้ง2โครงการ.  ลองไปดูเพื่อเปรียบเทียบดูสิครับ จะได้รู้ว่าชอบแบบห้องของโครงการไหนมากว่ากัน.
18 มิถุนายน, 2015 ck   11 16 27
เดี๋ยวผมจะเข้าไปดูที่ Showroom ของทั้ง 2 โครงการตามที่คุณ ck และ คุณ Jackwisc แนะนำครับ The Trust และ Aspire แต่ถ้าผมชอบของ Aspire ผมจะรอให้เปิดจองตึก A ดีกว่าไหมครับ เพราะความชอบผมจริงๆคือ เดินถึง BTS ใกล้ๆ
+1
โหวต
ครับ. ไปดูทำเลก่อนครับ.จะได้รู้ว่าชอบไหม. อ้อถ้าคิดว่าจะไปแถวนั้นแล้ว ควรใช้เวลาให้คุ้มค่า.ดูหลายๆโครงการเพื่อเทียบกันครับ

ถ้ายังไม่รีบร้อน ประมาณเดือนก.ค58ก็จะมีโครงการของAnanda คือIDEOสุขุมวิท 115@Bts ปู่เจ้า. จะเปิดตัวเหมือนกัน. โครงการตั้งอยู่หน้าสถานีรถไฟฟ้าปู่เจ้า.ติดกับBig C ก่อนถึงสถานีเอราวัณ 1สถานี เห็นกำลังเร่งตกแต่ง สำนักงานขายและห้องตัวอย่างอยู่ เท่าที่ทราบจะมีแค่1อาคารเท่านั้น อยู่ติดบันไดสถานีเลยครับ. น่าจะตอบโจทย์ความต้องการของคุณด้วยเพราะไม่มี2อาคาร(อาคารด้านหน้าและอาคารด้านหลัง) แบบAspireหรือTheTrustครับ

จะได้เป็นโครงการอีก1ตัวเลือก. เพื่อใช้เปรียบเทียบก่อนตัดสินใจครับ
18 มิถุนายน, 2015 ck   11 16 27
+2
โหวต
เพิ่มเติมอีกนิดนะครับ  พอไปดูสถานที่ตั้งโครงการแล้ว ให้เดินออกมาดูบรรยากาศโดยรอบของคอนโดด้วยนะครับ  ลองเดินไปทางซ้าย-ขวา ซัก 500-800 เมตร  ดูให้หมด ฝั่งเดียวกัน ฝั่งตรงข้าม  แล้วพิจารณาว่า เราโอเคกับสภาพรอบๆมั้ย หาไรกินได้สะดวกหรือเปล่า

 

ทั้งสองโครงการรวมแล้วจะจำนวนเกินกว่า 3 พันยูนิต  ค่อยๆดูแบบใจเย็นๆได้เลยครับ

 

ป.ล. ถ้าจำไม่ผิด  แถวๆนั้น รอบด้านมันไม่มีอะไรเลยนะ  แห้งแล้งมาก  มีตึกแถวก้อจริง แต่กก้อไม่ได้เป็นร้านขายอะไรที่เราจะไปซื้อของกิน ซื้อหาโน่นนี่นั่นได้   แต่ผมไม่ได้ผ่านไปนานมากแล้ว ไม่รู้ว่าเปลี่ยนไปแล้วหรือยัง
18 มิถุนายน, 2015 Jackwisc   20 44 135
–1
โหวต
คอนโดใหม่ ยู ดีไลท์ รัชวิภา เปิดจอง 25 ก.ค. นี้ น่าไปดูห้องตัวอย่างนะคะ
4 กรกฎาคม, 2015 FeRioNa   1 3 5
...