6,247 กระทู้

30,923 ความเห็น

17,207 ช่วยเสริม

120,717 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- movamanagement -
กระทู้น่าสนใจ
- smart4cardhotmail-co -
สนิมเกาะ
- sportman -
สนิมเกาะ
- jasperkar -
สนิมเกาะ
- effectsaddininit -

ทำสัญญาซื้อขายแล้ว ตรวจห้องแต่ยังไม่เรียบร้อย แต่อยากจะเปลี่ยนห้องได้หรือไม่?

+2
โหวต
ไปตรวจห้องกลับมาแล้วอยากเปลี่ยนห้อง และแบงค์อนุมัติแล้ว และห้องที่ต้องการเปลี่ยนราคาสูงกว่าห้องที่ทำสัญญา

และแบงค์ก็ให้วงเงินเกินราคาของห้องที่ต้องการเปลี่ยนด้วย จะสามารถเปลี่ยนห้องได้ไหมคะ?
18 เมษายน, 2015 k.park   1 1

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

2 ความเห็น

+2
โหวต
ผมว่าขึ้นอยู่กับผู้ขายแล้วครับว่าเค้ายอมมั้ย ถ้าเค้ายอมก้อทำสัญญาจะซื้อจะขายใหม่กับผู้ขาย

ตราบใดก้อตามที่เรายังไม่ได้ไปโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน สัญญาที่ทำกับผู้ขายจะยังคงเป็นสัญญาจะซื้อจะขายเท่านั้นครับ ภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะยังไม่เกิดขึ้น

สำหรับธนาคาร แม้วงเงินจะอนุมัติแล้ว ในกรณีที่ผู้ขายตกลงให้เราเปลี่ยนห้องได้ เราคงต้องเอาสัญญาจะซื้อจะขายฉบับใหม่ไปให้ธนาคารเพื่อดำเนินการประเมินราคาทรัพย์ตัวใหม่เพื่อใช้ประกอบการทำสัญญาจำนองห้องชุดครับ
19 เมษายน, 2015 Jackwisc   19 44 133
+1
โหวต
ขึ้นอยู่กับผู้ขายครับ ว่าเขายอมมั้ย เขาจะดูว่าเหตุผลในการขอเปลี่ยนห้องเพียงพอมั้ย ถ้ามันพอแล้วเขายอมก็เปลี่ยนได้ ถ้าเขาไม่ยอมก็เปลี่ยนไม่ได้อะครับ

ส่วนเรื่องสัญญาจะซื้อจะขายของห้องใหม่ ต้องเอาไปยื่นให้ธนาคารประเมินใหม่ครับ อ้างอิงจากของเดิมไม่ได้นะครับ เพราะมันคนละห้องกัน
19 เมษายน, 2015 Zack   6 22 43
...