6,244 กระทู้

30,914 ความเห็น

17,206 ช่วยเสริม

120,706 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้ยอดนิยม
- sawadee -
สนิมเกาะ
- manorot -
วัตถุโบราณ
- manorot -
ดึกดำบรรพ์
- manorot -
วัตถุโบราณ
- robertamade -

มาช่วยกัน List คอนโดที่ดีที่สุด(Rare Item)ของแต่ละสถานีทั้ง Bts+Mrt กันครับ

+27
โหวต

แต่ละสถานีก็จะมีโครงการติดรถไฟฟ้ามากมายครับ แต่จะต้องมีโครงการที่ดีที่สุดคล้ายๆ แรร์ไอเทมของแต่ละสถานี ซึ่งบางสถานีก็อาจจะไม่มีเลย หรืออาจจะมีเกิน 1 โครงการ มาลอง List กันดูครับ (บางสถานีอาจจะไม่ถึงกับเป็นแรร์ไอเทมนะครับ แต่ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในตอนนี้ครับ)

ทั้งหมดเป็นเพียงแค่ความคิดเห็นส่วนบุคคลนะครับ ไม่ควรนำไปอ้างอิงแต่อย่างใด มาดูกันครับ

เรื่องราคาถูกแพงไม่เกี่ยวนะครับ คือวัดแค่ทำเล คุณภาพ ส่วนกลางและความแรร์ของโครงการเป็นหลัก (เพื่อจะได้ลองเปรียบเทียบดูว่าคอนโดที่ดีที่สุดของแต่ละสถานีตอนนี้ราคาเท่าไหร่กันบ้างแล้วครับ)
ปล. บางสถานีหลายๆท่านอาจจะเห็นต่าง แชร์ความคิดเห็นกันได้เลยนะครับ cheeky

เริ่มที่ Bts ก่อนนะครับ

สายสีเขียวอ่อน
1. สถานีหมอชิต    = M Jatujak เฉลี่ย ตร.ม. 140000

ใกล้ๆสถานีมีน้อยจังครับ Candidate ผมมี 2 ตึก คือ Equinox กับ M Jatujak แต่ไกลทั้งคู่เลย 400 เมตร+ ของ Dev เดียวกันด้วย เอาเป็นว่าผมขอให้ ...... M Jatujak เฉือนไปหวุดหวิดครับ
 

2. สถานีสะพานควาย = Signature Urbano เฉลี่ย ตร.ม. 150000

Candidate มี 3 ตึกครับ Ideo Mix พหลฯ The Editor และ Siganture ทำเลสูสีกันทั้ง Ideo กับ Signature ครับ แต่คุณภาพของวัสดุ+ส่วนกลาง อนันดา ยังแพ้ พฤกษา อยู่ ส่วน The Editor ทำเลเหมือนจะดี แต่มีตำหนิเรื่องติดตัวสถานีมากเกินไปครับ แล้วราคาชั้นเดียวกันกันยังแพงกว่า Signature อีกด้วย

3. สถานีอารีย์ = Noble Reform เฉลี่ย ตร.ม. 160000

แต่ปีหน้าอาจจะเสียแชมป์ให้กับ Noble ตัวใหม่ก็เป็นได้ครับ อยู่ติดถนนใหญ่ข้างปั๊ม Caltex ฝั่ง ลา วิลล่า อารีย์

แต่ราคาเฉลี่ยคงสูงกว่า 160000 แน่ๆครับ

4. สถานีสนามเป้า = Siamese Ratchakru เฉลี่ย ตร.ม. 120000

ถึงแม้ตัวโครงการจะห่างจากสถานี 250 เมตร แต่ได้เป็น The best ของสถานีนี้เพราะ ไม่มีคู่แข่งที่ดีกว่าทั้งทำเล ทั้ง ส่วนกลาง ทั้งคุณภาพเลยครับ เป็น สถานีที่มีโครงการ Hi-rise น้อยเอามากๆเลย

5. สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ = M พญาไท เฉลี่ย ตร.ม. 170000

เป็นสถานีที่มีคอนโดสูงติด bts น้อยมากๆเลยครับ ที่เห็นใหม่ๆ สวยๆ ตอนนี้ก็มีแต่ตัวนี้ตัวเดียวเลย ราคาก็เลยแรงมากๆๆ

6. สถานีพญาไท = Ideo Q พญาไท เฉลี่ย ตร.ม. 165000

ถึงแม้จะเก่าไปหน่อย แต่ทำเล รูปแบบตึก ส่วนกลาง ถือว่าโอเคที่สุดในย่านนี้แล้วครับ ตรงสถานีนี้ยังไม่มีโครงการใหม่ๆขึ้นติดสถานีเลยครับ แต่ถ้ามีหากทำเลเทียบเคียงกับ Ideo ตัวนี้ ราคาคง 180000-200000 แน่ๆเลยครับ

7. สถานีราชเทวี = Pyne เฉลี่ย ตร.ม. 220000

ไม่ต้องพูดอะไรมากกับโครงการนี้ครับ เอกฉันท์แน่นอน

8. สถานีสยาม = ไม่มีคอนโดละแวกสถานีนี้เลยครับ (Wish signature นี่ไม่นับนะครับ ถึงแม้จะเดินลัดหลังพารากอนไปได้ 6-700 เมตร cheeky)

9. สถานีชิดลม = Klass หลังสวน เฉลี่ย ตร.ม. ละ 200000 (The Park ชิดลม 180000)

สถานีนี้ไม่ค่อยมีตึกสูงใกล้สถานีเลยนะครับ ไม่รู้มีตัวไหนที่ดูสวย ทำเลดี กว่าตัวนี้มั้ยครับ ได้ข้อมูลจากคุณบีมครับ มี The park ชิดลม อายุประมาณ 5 ปีครับ ตึกสวย Hi-rise ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 180000 ครับ

10. สถานีเพลินจิต = Noble เพลินจิต เฉลี่ย ตร.ม. 220000 (ห้องเปล่า ถ้าแต่ง คง 240000)

สถานีนี้ก็ไม่ต้องพูดให้มากความครับ รู้ๆกัน (แต่อีกหน่อยจะมี The Stable ของพี่แสนมา ตร.ม. 400000 Noble อาจจะเสียแชมป์ได้เลย)

11. สถานีนานา = Hyde สุขุมวิท 13 เฉลี่ย ตร.ม. 170000 (Q นานา 250000)

ตัวนี้ยังไม่ถือว่าทำเลดีสุดๆ สำหรับคอนโดติด bts ซักเท่าไหร่ครับ แต่สถานีนานา ไม่ค่อยมีโครงการติด bts ซักเท่าไหร่ แต่ปีหน้าคงเสียแชมป์ให้ Q นานา ของ Qhouse แน่นอนครับ ตรม. 250000 เลยทีเดียว

12. สถานีอโศก = Ashton อโศก เฉลี่ย ตร.ม. 250000 (ห้องเปล่า รวมแต่งคง 270000)

มาทีเดียวรู้เรื่องเลยครับตัวนี้ ตัวปั่นราคาเลยทีเดียว

13 สถานีพร้อมพงษ์ = Marque เฉลี่ย ตร.ม. 300000

ตัวนี้ก็มาปุ๊บ ตัวข้างๆที่เปิดขายก่อนของ Ap เจ๊งจนล้มโครงการเลยทีเดียว ใยพี่มาร์คทำกับน้อง ฤดีได้ถึงเพียงนี้

14. สถานีทองหล่อ = The Crest สุขุมวิท 34 เฉลี่ย ตร.ม. 180000 (The Circle สุขุมวิท 36 250000+)

ตัวนี้ก็สูสีกันมากๆเลยครับ ทั้ง Keyne Ashton Quattro แต่โดยรวม Trade off กัน 3 ปัจจัย ทำเล ส่วนกลาง คุณภาพ ให้เฉือนตัวอื่นไปนิดนึง แต่อีกไม่นานเสียแชมป์ให้ The Circle แน่นอนครับ ที่ดิน 7 ไร่ ติดบันใด BTS ราคาคงเฉลี่ยที่ 250000+ แน่นอน

15. สถานีเอกมัย = Rhythm สุขุมวิท 42 เฉลี่ย ตร.ม. 165000

สถานีนี้ถ้าทำเลคงต้องยกให้ Nusa siri เอกมัยครับ แต่ตอนนี้ ส่วนกลาง คุณภาพ ไม่เหลือแล้วครับ ส่วน Rhythm ถึงแม้ทำเลจะมีตำหนิอยู่มาก แต่ก็เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในย่านี้แล้วครับ ไม่นับเรื่องราคานะ คงต้องรอให้มีนายทุนมาสู่ขอที่ดินแถวๆท้องฟ้าจำลอง มาทำคอนโดแล้วละมั้งครับ ถึงจะมีตัวใหม่ที่ดีกว่าตัวนี้

16. สถานีพระโขนง = Rhythm สุขุมวิท 44/1 เฉลี่ย ตร.ม. 160000

ตัวนี้ ด้วยทำเลแล้วดีที่สุดในย่านนี้แน่นอน แต่ตอนนี้ชื่อเสียทั้งเรื่องคุณภาพ+ส่วนกลาง เริ่มเยอะจน หาก The Room สุขุมวิท 69 เสร็จแล้วทำออกมาดีมากๆ อาจจะเสียแชมป์ให้ The Room ไปได้เลยนะครับ ทั้งๆที่ทำเลเหนือกว่ามากๆ

17. สถานีอ่อนนุช = Ideo Verve เฉลี่ย ตร.ม. 130000
เฉือน Rhythm Qhouse และ Ideo Mobi ไปนิดนึงด้วยทำเลที่ดีกว่า ส่วนกลางที่ยังพอโอเค และวัสดุที่ไมได้ต่างจาก 3 ตัวที่เหลือเท่าไหร่ Weight น้ำหนักทำเลให้เยอะสุดครับ ตัวนี้เฉือนไปนิดเดียวจริงๆ

18. สถานีบางจาก = Casa สุขุมวิท 97 เฉลี่ย 80000

สถานีนี้ไม่มีตึกสูงสวยๆของแต่ละ Dev มาลงกันเลยครับ The Best ของสถานีนี้จึงกลายเป็นตัว Low rise ที่อยู่ในระดับกลางๆเท่านั้น ราคาจึงต่ำแสนเป็นสถานีแรกเลย แต่เชื่อว่าหากมี คอนโดสวยๆมาขึ้นติดสถานี ตร.ม. 100000 up แน่นอนครับ

19. สถานีปุณวิถี = The Room สุขุมวิท 62 เฉลี่ย 120000

20. สถานีอุดมสุข = Ideo mix สุขุมวิท 103 เฉลี่ย 100000

21. สถานีบางนา = Ideo mobi บางนา เฉลี่ย 110000

มาทีหลัง ไม่ติดรถไฟฟ้า แต่แพงกว่าอุดมสุขนะครัช แต่ bts บางนาคอนโดที่ดูดีและติดรถไฟฟ้าคงมีแต่ตัวนี้แล้วละครับ

22. สถานีแบริ่ง = Knight Bridge เฉลี่ย 75000 (รวมแต่ง 85000)

จริงๆไม่อยากจะเรียกว่า The Best คอนโดติดรถไฟฟ้าเลยครับ เพราะทำเลห่างจากรถไฟฟ้าไกลมากๆ น่าจะ 500 เมตรได้ เทียบกับสถานีอื่นไม่ติดเลยครับ แต่สถานีไม่มีโครงการสวยๆติด bts เลยจริงๆครับ ที่ใกล้วกว่าหน่อยน่าจะเป็น ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท ตรงซอย แบริ่ง 350 เมตร จากสถานี แต่ด้วยคุณภาพ + ส่วนกลาง สู้ Knight Bridge ไม่ได้เลยครับ ก็หวังว่า อีกไม่นานจะมีแปลงสวยๆคอนโดสวยๆได้ขึ้นใกล้ๆสถานีรถไฟฟ้ากว่านี้ครับ

22 กันยายน, 2014 hellxingi   20 80 175
edited 1 พฤศจิกายน, 2014 hellxingi
The stable อยู่ถนนวิทยุ ใกล้สถานีเพลินจิตครับ ห่างชิดลมเยอะเลยครับ
โอ้ว ขออภัยครับผม เดี๋ยวแก้ให้ครับ ขอบคุณมากๆ
บางจากก็มีซิมโฟนี่ติดสถานีนะเริ่มต้นประมา5xxxxต่อตรมด้วยนา

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

24 ความเห็น

+9
โหวต

มาต่อที่ BTS สายสีเขียวเข้มกันครับ

1. สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ = The Seed memory สยาม เฉลี่ย 155,000

ถึงแม้จะเป็น Low rise แต่เนื่องด้วยระยะจาก bts 150 เมตร + กับไม่มีคอนโด Hi-rise ใหม่ๆสวยๆ ในละแวกสถานีนี้เลย ขอยกแชมป์ให้ตัวนี้เลยครับ

2. สถานีราชดำริ = 185 ราชดำริ เฉลี่ย 270000 (รวมแต่ง 300000)

ไม่ต้องพูดอะไรมาก กับ Free hold ที่ดีที่สุด และผืนสุดท้ายบนถนนเส้นนี้ครับ บางห้องราคาทะลุไป ตร.ม. 400000 เลยทีเดียว

3. สถานีศาลาแดง = Saladaeng Residences เฉลี่ย 220000

ถึงแม้จะไกลจากตัวสถานีพอสมควร แต่ด้วยอะไรหลายๆอย่าง คงไม่มีตัวไหนดีกว่าตัวนี้บนทำเลนี้แล้วครับ

4. สถานีช่องนนทรี = the ritz- carlton residences mahanakhon bangkok เฉลี่ย 340000 (รวมแต่ง 370000)

โครงการนึงที่ดีที่สุดในประเทศตอนนี้เลยครับ

5. สถานีสุรศักดิ์ = The Diplomat เฉลี่ย 220000

อีกตัวที่สูสีกันสุดๆเลยคงเป็น The Bangkok สาทรครับ ราคาก็สูสีกันมากๆด้วย 200000 ต้นๆ แล้วแต่คนจะชอบเลยครับ แต่ผมแอบชอบตัวตึก + เสปคห้องของ Diplomat มากกว่านิดนึงครับ ^ ^

6. สถานีตากสิน = The River เฉลี่ย 160000

สถานีนี้ตัวโครงการใกล้ๆแทบไม่มีเลยครับ มีสวยๆและใกล้สุดคงจะเป็น Rhythm สาทร แต่ด้วยทำเลมีตำหนิค่อนข้างเยอะ+วัสดุ ส่วนกลางที่ยังไม่สุด ขอยกตำแหน่งนี้ให้ The River แทนละกันครับ จริงๆระยะห่างสถานีไม่น่าเกิน 500 เมตรนะครับ ถ้ามาทางน้ำ แฮ่ๆ

7. สถานีกรุงธน = Ideo Mobi สาทร เฉลี่ย 120000 (รวมแต่ง 130000)

ด้วยทำเลแล้วถือว่าเป็น 1 ในโครงการที่ดีที่สุดสถานีนี้ ถึงแม้วัสดุ+ส่วนกลางจะเป็นรอง Nye อยู่นิดๆ แต่ทำเลดีกว่า Nye มากครับ (ขออภัยครับ Nye อยู่ bts วงเวียนใหญ่)

8. สถานีวงเวียนใหญ่ = The Room วงเวียนใหญ่ เฉลี่ย 140000

สุดยอด ทั้งทำเล คุณภาพ และส่วนกลางครับ

9. โพธินิมตร์ มี Park land The room Ideo ขอไม่ Judge ละกันครับ ข้อมูลไม่พอ แต่เฉลี่ยประมาณ 100000 ครับ

10. ตลาดพลู สูสีกันระหว่าง Aspire กับ Casa ถ้าทำเลขอยกให้ Aspire แต่ส่วนกลาง+คุณภาพ ขอยกให้ Casa  ครับ เฉลี่ย 100000

สถานีไกลกว่านี้ข้อมูลไม่เพียงพอแล้วครับ ต้องขออภัย

22 กันยายน, 2014 hellxingi   20 80 175
edited 23 กันยายน, 2014 hellxingi
ขอเขยิบมาที่สถานีบางหว้าหน่อยนะครับ   ไม่ใช่ rare item แต่น่าจะเป็นโครงการที่ดีที่สุดตอนนี้ก็น่าจะเป็นศุภาลัย บางหว้า - เพชรเกษม (ราคา pre-sale ถูกเว่อร์)   แต่ถ้าต้นปี 58 The President เสร็จ   ผมคงเลือก The President ครับ (เปิดตัวที่ 60,000 เศษๆ ถึง 80,000)
+9
โหวต

มาต่อกันที่เส้น Mrt ครับ

สายสีน้ำเงิน

1. สถานีหัวลำโพง The room พระราม 4 เฉลี่ย 145000 (รวมแต่ง 155000)

2. สถานีสามย่าน Ideo Q จุฬา-สามย่าน เฉลี่ย 160000 ( รวมแต่ง 170000)

ตัวนี้ราคาปั่นกันหนักครับ ตอนเปิดตัวปีก่อนเฉลี่ย 140000 เท่านั้น

3. สถานีสีลม = bts ศาลาแดง Saladaeng Residences เฉลี่ย 220000

4. สถานีสวนลุมพินี = The Sukhothai Residences เฉลี่ย 270000

5. สถานีคลองเตย = อมันตา ลุมพินี เฉลี่ย 130000
ชื่อลุมพินีแต่ตัวโครงการอยู่ใกล้สถานีคลองเตยมากกว่าครับ 350 เมตร ถึงจะไม่ใกล้เหมือนสถานีอื่นแต่ถือว่าเด่นสุด สวยสุด ในสถานีนี้แล้วครับ

6. สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ = ไม่มีข้อมูลครับ แต่อีกไม่นานจะมี Siamese Queen 100 เมตรจากตัวสถานี เฉลี่ย น่าจะอยู่ที่ 130000

7. สถานีสุขุมวิท = bts อโศก = Ashton อโศก เฉลี่ย ตร.ม. 250000 (ห้องเปล่า รวมแต่งคง 270000)

8. สถานีเพชรบุรี = Qอโศก  เฉลี่ย 160000

9. สถานีพระราม 9 = Lette Midst เฉลี่ย 140000

10. สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งชาติ = Ivy Ampio เฉลี่ย 140000

11. สถานีห้วยขวาง = Rhythm รัชดา ห้วยขวาง เฉลี่ย 130000

12. สถานีสุทธิสาร = Centric รัชดา สุทธิสาร เฉลี่ย 110000

อีกตัวที่สูสีคือ Quinn ด้วยส่วนกลางที่จัดเต็ม แต่ทำเลนั้นยังสู้ Centric ไม่ได้ครับ Centric ติดสถานี 120 เมตร ส่วน Quinn ต้องเดินลอดใต้ตึก ธนชาติ ระยะทาง 270 เมตร ซึ่งถ้าไม่ลอดต้องเดินอ้อมระยะ 400 เมตร+

13. สถานีรัชดา = Rhythm รัชดา เฉลี่ย 100000

14. สถานีลาดพร้าว = Chapter one Midtown ลาดพร้าว เฉลี่ย น่าจะ 120000

แต่อีกไม่นานจะต้องเสียแชมป์ให้ Magnolias แน่นอนครับ

15. สถานีพหลโยธิน = M ลาดพร้าว เฉลี่ย 130000
แต่อีกไม่นานอาจจะต้องเสียแชมป์ให้ St.John นะครับ ต้องรอดูกันอีกที

16. สถานีจตุจักร = bts หมอชิต = M Jatujak เฉลี่ย ตร.ม. 140000

17. สถานีกำแพงเพชร = ไม่มีข้อมูล

18. สถานีบางซื่อ = ไม่มีข้อมูล

แถมนิดนึงครับ

19. สถานีเตาปูน = ชีวาทัย Interchange เฉลี่ย 110000

20. สถานีบางโพ = 333 Riverside เฉลี่ย 120000 (รวมแต่ง 130000)

21 สถานีบางอ้อ = The Tree Rio เฉลี่ย 85000 (รวมแต่ง 95000)

สายสีม่วง

1. บางซ่อน = Ideo mobi บางซ่อน เฉลี่ย 120000 (รวมแต่ง 130000)

2. วงศ์สว่าง = Aspire วงศ์สว่าง เฉลี่ย 90000 (รวมแต่ง 100000)

สถานีอื่นไม่มีข้อมูลแล้วครับ

22 กันยายน, 2014 hellxingi   20 80 175
edited 23 กันยายน, 2014 hellxingi
คลองเตย มี อนันตาลุมพินีครับ
ขอบคุณมากครับ ^ ^
+2
โหวต
ขอบคุณครับ ได้ประโยชน์มากๆ มองเห็นภาพรวมๆ ทั้งหมดเลย
และทึ่สำคัญ ข้อมูล ตรงมากๆ เชื่อถือได้เลย
22 กันยายน, 2014 Mr.x   1 12
+7
โหวต
ถ้าเป็น rare item ของBTSหมอชิต ผมกลับมองเป็น Equinox มากกว่าครับ มีทั้ง คอนโด ออฟฟิศ และคอมมิวนิตี้มอลอยู่ในตัว  อยู่ระหว่าง 2ถนนใหญ่ วิภาวดีและพหลโยธิน หายากมากนะครับ
22 กันยายน, 2014 Lakanon   1 3 5
ใช่ครับ 2 ตัวนี้อย่างที่บอกลังเลมากๆ อยู่ที่คนชอบเลยครับ ให้เฉือนกันแบบ จุดทศนิยมตำแหน่งที่ 10 เลย 555 เว่อร์ไป
Equinox วิวสวนจตุจักรแบบชัดเจน + มีทางเข้าออก2ถนนหลัก +ใกล้mrt bts + community mall
ผมให้เป็น rare item มากกว่าครับ หมายถึงคอนโดที่สร้างใหม่จะทำแบบนี้ไม่ได้หรือทำได้ยากครับ
Bts หมอชิต และ mrtจตุจักร เป็น equinox

Mrtกำแพงเพชร เป็น Mจตุจักร. เพราะMจตุจักรเดินไปสถานีกำแพงเพชรใกล้กว่าสถานีจตุจักรครับ
+3
โหวต
ข้อมูลเป๊ะมากครับ แต่มีไม่เห็นด้วยตัวเดียวครับ mrtพระราม9 ส่วนตัวผมยกให้ ideo ครับ
22 กันยายน, 2014 ohbook   1 5 16
ตอนแรกก็ลังเลอยู่ครับ แต่ Ideo เสียคะแนนนิดนึงตรงใกล้แยกมากไปหน่อยกลับรถลำบากไปหน่อยครับ 50 50 แต่ Lette midst ระยะกลับรถพอดีมากๆครับ เฉือนกันจุดนี้เท่านั้น ^__^
+5
โหวต
สถานีคลองเตย ก็มี amanta lumpini ของ narai ครับ

สถานีพระราม 9  condolette midst จุดอ่อนอยู่ที่ส่วนกลางอันน้อยนิด สระว่ายน้ำแคบมาก แถมปลายตีบอีก (ว่ายได้ตามยาวได้อย่างมาก 2 คน) ให้ IDEO เหนือกว่าครับ

สถานีพหลโยธิน ทำเล M ลาดพร้าว ผมให้เหนือกว่า The saint เยอะครับ อยู่ใจกลางแหล่ง shopping ในอนาคตจะมีสถานีอีกหนึ่งสถานีมาลงหน้าโครงการ

สถานีอ่อนนุช ผมให้ rhythm ทำเลเด่นสุดครับ ขึ้นทางด่วนสะดวก
22 กันยายน, 2014 gigluck   8 29 80
ขอบคุณสำหรับ Comment มากๆครับ ^ ^
+2
โหวต
กระทู้มีประโยชน์มากๆครับ^^  เห็นต่างอยู่สถานีสุรศักดิ์ ครับ ผมชอบthe Bangkok มากกว่าครับ
22 กันยายน, 2014 คุณพ่อลูกสอง   15 71 219
โอ้ว 2 ตัวนี้ สูสีเลยครับ ^ ^ rare ทั้งคู่
+3
โหวต
เพลินจิตผมชอบ athenee ครับ

ส่วนทองหล่ออืมให้fullerton ละกัน
22 กันยายน, 2014 jamessniper   1 1 2
Fullerton น่าจะเอกมัยป่าวครับ

ตัวนี้ลืมไปเลยเพราะค่อนข้างเก่าแล้ว แต่จริงๆทำเลดีกว่า Rhythm อีกนะครับ ถ้าเป็นคอนโดใหม่สร้างตรงนี้คงแพงกว่า Rhythm แน่เลยครับ
เอ๋อใช่ครับ
ส่วนผมคิดว่าathenee ทำเลอาจจะสู้โนเบิลไม่ได้แต่ถ้ามองรวมและคุณภาพชีวิตคิดว่าathenee น่าสนใจกว่า
คือผมมีเงินผมคงเลือกatheneeอ่าครับตอนนี้ยังไม่มีแต่จะทำให้ได้
+4
โหวต
กระทู้น่าสนใจครับ

มีแบบ คอนโดคุ้มค่า ในแต่ละสถานีมั้ยครับ คือไม่ต้องเป็น the best แต่มองในแง่ value to price เผื่อเป็นไอเดียให้ในอีกมุมมองนึงสำหรับการเลือกอยู่ อะไรประมาณนี้
23 กันยายน, 2014 aechanexe   4 14 30
คอนโดที่คุ้มค่าวัดยากมากครับ เพราะคุ้มแค่าในความหมายของแต่ละคนค่อนข้างต่างกัน คุ้มค่าด้านปล่อยเช่า คุ้มค่าราคาเทียบกับส่วนกลาง คุ้มค่าด้านมูลค่าเพิ่ม อันนี้ถ้าผม Judge มาเถียงกันไม่จบแน่ๆ ขออนุญาตให้ท่านอื่นนะครับ แฮ่ๆ
+2
โหวต
ขอบคุณที่รวบรวมมาให้ดูครับ

มีแย้งนิดหน่อยตรงสถานีกรุงธนบุรีครับ ...ผมชอบThe Bangkok สาทร ตากสิน และQhouse สาทร เลือกไม่ถูกเลย ห้อง ส่วนกลาง ดูดีกว่าMobi....แต่Mobi มาทีหลังเลยแพงกว่า แถมมีห้องพิเศษ 22 ตร.ม. คิดเป็นต่อตารางเมตร แพงจี๊ดดเลยยย

ส่วน Nye น่าจะใกล้BTS วงเวียนใหญ่มากกว่าครับ  แต่เทใจให้ The Room แน่นอนครับ  ห้อง ส่วนกลาง แถมติดบันไดรถไฟฟ้าเลยย
23 กันยายน, 2014 ckerdmon   1 4 11
ขออภัยครับ พลาดจริงๆ นึกว่า Nye อยู่กรุงธน ฮ่าๆ เดี๋ยวแก้ให้นะครับ ขอบคุณสำหรับ comment ครับ
+3
โหวต
The Circle ทองหล่อ ที่จะขึ้น นี่ตรงไหนครับ ยังนึกไม่ออกว่า สถานีนี้ยังเหลือที่อีกหรอ
23 กันยายน, 2014 xst171   7 39 75
อ๋อ ตรงนี้นี่เอง
ตรงนี้จะเรียง 4-5 คอนโดเลยหรอเนี่ย....circle remix keyne the crest ดีไม่ดี อนคต ทำเพิ่ม ติด ๆ กัน จนถึง em เลย
ว่าแต่วาา ผังเมืองใหม่ ยังขึ้นคอนโดสูงำด้อยู่หรือเปล่าครับ
+2
โหวต
สำหรับ MRT สุทธิสาร ขอมอบตำแหน่งให้ QUINN ครับ
เนื่องจากบ้านอยู่แถวนั้น จะคุ้นเคยทำเลแวดล้อมแถวนั้นพอสมควร แม้จะห่างจากสถานีมากกว่านิดหน่อยแต่
บริเวณหน้า QUINN ตอนนี้มี MAC และ MAX value ที่เปิด 24 ชม. รวมถึงตึกออฟฟิศที่บรรยากาศดีกว่าคอนโดคู่เทียบ Centric ที่อยู่หลังสถานีตำรวจบรรยากาศเหงาๆ บ้านๆไม่คึกคักเท่าไร
23 กันยายน, 2014 zmarn   1 1 3
ตัวนี้ก็ลังเลมากๆครับ ใจจริงๆก็ชอบ Quinn ไม่น้อย เอาเป็นว่า 2 ตัวนี้พอๆกันเลยครับ แล้วแต่คนชอบจริงๆ ^ ^
Quinn มันอยู่ดง อาบ อบ นวด นะครับ   ถ้าซักวันทางเข้าตรงตึกธนชาตถูกปิด ระยะเดินก็จะยิ่งไกลมากขึ้นด้วย ผมเห็นด้วยกับ Centric ครับ ใกล้สถานีมากๆๆ
กระทู้ดีมากเลยค่ะ ส่วนตัวจอง QUINN ไปสำหรับสถานีนี้ เพราะลัดออกวิภาวดีได้ง่ายมาก เรื่องใกล้อาบอบนวด ตอนแรกก็ลังเล แต่สุดท้ายวัดด้วยทำเลและราคาในย่านนี้
+3
โหวต
ขอแย้งนิดหน่อย ส่วนตัวผมว่าสถานีอ่อนนุช ตัวที่ดีที่สุดน่าจะเป็น Rhythm 50 ถึงแม้ทำเลจะต้องข้ามถนน แต่มันก็เป็นแค่ถนนซอย มีทางม้าลาย อยู่ติดทางขึ้นลงทางด่วน แถมด้านหลังยังทะลุไปออกพระราม 4 / บางนา ได้อีกด้วย ไม่ต้องทนรถติดบนสุขุมวิทอย่างเดียว เรียกว่าถ้าเทียบคนใช้ BTS อาจจะลำบากกว่านิดหน่อย แต่ถ้าเป็นคนใช้รถส่วนตัวกินขาดแน่นอน  แถมอยู่ข้างโลตัสเลย เดินข้ามมาซื้อของสะดวกกว่า IDEO VERVE เยอะ สามารถใช้บันไดเลื่อนในโลตัสเชื่อมเข้า BTS ได้ไม่ต่างจาก IDEO VERVE

จริงอยู่ว่า IDEO VERVE อาจจะอยู่ติดบันไดเลื่อนสถานีเลย แต่ข้างๆเป็นตลาดนัด ลานเบียร์ มีปัญหาเรื่องมลภาวะทางเสียงของห้องที่อยู่ฝั่งนั้น และฝั่งนั้นวุ่นวาย คนพลุกพล่าน มีตลาดนัด ขายของเต็มจนไม่มีทางจะเดิน บรรยากาศมันวุ่นวายกว่าฝั่ง ซ.50 เยอะ ไม่เหมาะแก่การอยู่อาศัย รวมทั้งสเปคและส่วนกลางยังไงผมว่า Rhythm ก็กินขาด มีสวนขนาดใหญ่ด้านหน้าช่วยกันเรื่องเสียง มลภาวะจากถนนใหญ่ Facility ต่างๆ ชั้นบนสุด เทควิวแม่น้ำเจ้าพระยา /ท่าเรือคลองเตย แถมยังใหม่กว่าด้วย ไม่เหมือน IDEO VERVE ที่ส่วนกลางอยู่เหนือที่จอดรถ
23 กันยายน, 2014 Archiles   9 25 92
edited 16 ตุลาคม, 2014 Archiles
ส่วนตัว เห็นด้วยอย่างยิ่งว่า the Rythm 50 ดีที่สุดในย่านอ่อนนุชแล้ว อยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและขึ้นทางด่วนสะดวกมาก
+1
โหวต
ผมว่ามันบอกไม่ได้หรอกตัวไหน Rare Item ของโซนนั้น

มันขึ้นอยู่กับความต้องการ และความชอบของผู้ซื้อมากกว่า

Condo มันมีอะไรมากกว่า ราคา และ โลเคชั่น นะผมว่า

แล้วกระทู้นี้ก็จะมี Condo เพิ่มขึ้นเรื่อยๆในแต่ละสถานี
24 กันยายน, 2014 Toom Tam   1 7 18
ทำไมจะบอกไม่ได้ละครับ ก็เค้าก็บอกอยู่ว่าความคิดเห็นส่วนตัว
+4
โหวต
กระทู้นี้ แสดงให้เห็น ว่าปริมาณคอนโดตอนนี้นี้เยอะมากๆ ไล่ชื่อกันไม่ถุกเลย นี่แค่ติดรถไฟฟ้าไม่กี่สายนะ
24 กันยายน, 2014 panyas   4 8 38
+5
โหวต

คอนโดตัวtopๆของแต่ละสถานีราคาสูงจริงๆ

สงสัยอย่างนึง คือ pyne ราคาแบบนั้น คนที่มาซื้อต่อตอนนี้ทำไมเค้ายอมจ่าย ดูไม่ค่อยคุ้มเอาซะเลย ถ้าจะเอาห้องที่ขนาดไม่เล็กมาก75ตร.ม. ก็ไม่อยากจะคูณราคารวมเลยsurprise

25 กันยายน, 2014 Fidtt   4 12 29
ผมไม่รู้นะว่าคุ้มหรือไม่ แต่เมื่อ 2-3 วันก่อนเพื่อนสมัยเด็กๆไม่เจอกันเป็น 10 ปีละ

เพิ่งโทรมาหา ถามว่าจะขายห้องที่ pyne มั๊ย (มันรู้ได้ไงวะว่ามี???)

ผมก็บอกนะว่าราคาตอนนี้มันสูงมากเลย อย่าซื้อเลย ไปดูบ้านกลางกรุงดีกว่าราคาไม่สูงมาก ทำเลก็ดี

เพื่อนก็บอกว่ามันมีอยู่ห้องนึงละ อยากได้ 2 ห้องนอนอีกห้อง ชอบที่ติดรถไฟฟ้า+คนไม่เยอะมาก

สรุปไม่เปลี่ยนใจยังไงก็จะเอาที่นี่ บางทีเรื่องเงินสำหรับคนมีเยอะๆมันก็ไม่มีผลกับเค้าหละมั๊ง
ถ้าคุ้มในแง่ปล่อยเช่าคงไม่แน่นอนครับ 75 ตร.ม. ขายกัน 16-17 ล้าน ปล่อยเช่าได้แค่ 45000 คิดเป็น Yield ถ้าซื้อตอนนี้ 3% T^T แต่ที่คุ้มสำหรับคนยอมซื้อคือ ซื้อแพงแล้วอีกหน่อยยังแพงได้อีกครับ เพราะคอนโดทำเลแบบนี้หาไมไ่ด้อีกแล้ว ราคามีแต่ขึ้นกับขึ้น เน้น Capital Gain มากกว่าครับ
+5
โหวต
สถานีชิดลม ต้อง The Park นะครับ อยู่ติดเซ็นทรัล แพงกว่า Klass เทียบไม่ติด

 

เอาคอนโดไม่ติดสถานีที่แพงที่สุดด้วยไหมครับ :-)

Magnolias Riverfront
26 กันยายน, 2014 beamlg   44 168 617
เดี๋ยวแก้ให้ครับ คุณบีม ขอบคุณมากครับผม
+1
โหวต
โหวดครับ
15 ตุลาคม, 2014 Kritsada Leeliang   1 5 13
+2
โหวต
มีที่ไหน เหมาะสำหรับอยู่ยาว(เกษียณ handicap friendly) ที่สะดวก(ใกล้ supermarket, รพ.)  และเดินทางง่าย(สาธารณะและรถส่วนบุคคล) จะแนะนำไหมครับ
1 พฤศจิกายน, 2014 ksbkk   1 4
ถ้าใกล้ Super market กับ รพ. ระยะเดินได้เลยนี่นึกถึงสะพานควายครับ BigC กับ เปาโล แต่ถ้าดูมีระดับขึ้นมาหน่อยแนะนำโซนสุขุมวิทชั้นกลางครับ พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย อยู่ใกล้ Super market + ร.พ.ดังๆเยอะเลยครับ
+1
โหวต
Thr loftมะฮะใกล้รพ เลยตรงก็มีข้ามเกทเวย์ด้วยนะเนี่ย
1 พฤศจิกายน, 2014 hiclassgarb   5 24 81
+1
โหวต
คุณHellxingiคะ laugh
" 14. สถานีลาดพร้าว = Chapter one Midtown ลาดพร้าว เฉลี่ย น่าจะ 120000
แต่อีกไม่นานจะต้องเสียแชมป์ให้ Magnolias แน่นอนครับ
  15. สถานีพหลโยธิน = M ลาดพร้าว เฉลี่ย 130000 
แต่อีกไม่นานอาจจะต้องเสียแชมป์ให้ St.John นะครับ ต้องรอดูกันอีกที"
 
Magnoliasที่สถานีลาดพร้าว ชื่อคอนโดว่าอะไรและdevคือใครคะ
แล้วSt.Johnที่สถานีพหลโยธิน ขอถามด้วยว่า ชื่อคอนโดว่าอะไรและdevคือใครคะ
คือว่าไม่รู้จักทั้งMagnoliasและSt.Johnเลยค่ะ  ขอบคุณมากค่า
1 พฤศจิกายน, 2014 Pattra   7 18 44
Magnolias น่าจะใช้ชื่อว่า Whizdom ครับ เคยทำแบรนด์นี้ที่แถวๆสุขุมวิท 64 ครับ
ส่วน St.John ก็ชื่อโครงการ The Saint residence ครับ St.John ทำเอง
นี่เว็บไซต์ครับ เปิดลงทะเบียนอยู่
http://www.thesaint-residences.com/en/

ส่วนของ Magnolia ยังไม่เปิดตัวครับ
ขอบคุณอีกครั้งค่ะ ตอบให้เร็วมากเลยยย
0
โหวต
กระทู้น่าสนใจ
25 ธันวาคม, 2014 montiyakan   1
0
โหวต
Rare item ของสถานี MRT ลาดพร้าว ผมยกให้ The Issara Ladprao ครับ

Rare ทั้งรูปแบบอาคาร, concept โครงการ, รูปแบบห้อง, ใครได้มามือหนึ่งนาทีนี้ขายต่อถือว่าคุ้มครับ
30 ธันวาคม, 2014 Suebpong   9 47 155
0
โหวต

ผ่านมาเกือบ 2 ปีแล้ว อยากทราบว่าสถานีไหนมีอัพเดทอะไรบ้างครับ

28 เมษายน, 2016 Wee1   1 6 12
...