6,211 กระทู้

30,801 ความเห็น

17,188 ช่วยเสริม

120,412 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้น่าสนใจ
- plomeplome -
วัตถุโบราณ
- kokai -
ดึกดำบรรพ์
- sukrit-milk -
กระทู้ยอดนิยม
- Lizchskie ZIP -
กระทู้น่าสนใจ
- monotrai -

39 by sansiri

+4
โหวต
39 by Sansiri เป็นยังไงบ้างครับ ทำไม ไม่ค่อยมีคนพูดถึงเลย

ทำเล น่าจะดีกว่า XXXIX อีกหรือเปล่าครับ เพราะใกล้ปากซอยมากกว่า

เทียบกับ The Address 28 หรือ XXXIX อันไหนน่าลงทุนสุดครับ
17 กรกฎาคม, 2014 xst171   6 39 74

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

3 ความเห็น

+8
โหวต
39 by sansiri ทำเลใกล้เคียงกับ The XXXIX ครับ เพราะห่างกันไม่ถึง 50 เมตร

แต่ 39 ที่ผมมองว่าน่าจะมีปัญหาเรื่องโดนบล๊อกวิว เพราะตึกออฟฟิตใหม่ของเอ็มควอนเทียร์ สร้างบังวิว ทางด้านอโศก ของ 39 ไปหมด ด้วยรูปทรงตึกออฟฟิตใหม่ที่กว้างกว่าค่อนข้างมาก ทำให้บังวิว 39 ไปเยอะมากๆเลยครับ ตัวนี้น่าจะเป็นข้อเสียเปรียบ

อีกเรื่องหนึ่งคือ ราคาของตัว 39 ตอนนี้ ก็ถือว่าปรับตัวขึ้นมามาก เมื่อเทียบกับราคาตอนเปิดตัว (ปรับตัวจากราคาเปิดตัวเพิ่มอีกไม่ต่ำกว่า 50% ) บวกกับเป็นตึกที่มีอายุพอสมควร ประมาณเกือบๆ 6 ปี ด้วยรูปลักษณ์และดีไซด์ แน่นอน ย่อมจะสู้รูปแบบของตึกใหม่ๆไม่ได้

สำหรับ The Address 28 กับราคาที่มีอยู่ ก็ถือได้ว่าน่าสนใจทีเดียว ถึงแม้ว่าราคาโดนบวกกำไรจากราคาขายไปพอสมควร แต่ด้วยรูปลักษณ์ การตกแต่ง และส่วนกลางต่างๆ เข้าขั้นสวย หรูหรา ดูดี ก็ถือว่ายังดูคุ้มค่าอยู่ เสียดายก็แต่เรื่องของทำเล ที่ห่างไกลจาก BTS ไปพอสมควร แต่อย่างไรซะ ก็ถือได้ว่าติดสุขุมวิทอยู่ดี

สำหรับ The XXXIX เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่ สำหรับทำเลที่ตั้ง ถึงแม้ว่าจะห่างจาก 39 ไม่ถึง 50 เมตร แต่ก็พ้นจากตึกออฟฟิตของเอ็มควอนเทียร์มาได้อย่างหวุดหวิด โดยด้านที่ติดกับเอ็มควอนเทียร์จะเป็นอาคารที่จอดรถและโรงภาพยนต์สูงประมาณ 10 ชั้น ซึ่งทำให้พ้นการบังวิวด้านอโศกไปได้อย่างหวุดหวิด เนื่องจากเปิดตัวหลังสุดด้านราคาจึงกลายเป็นว่า ราคาสูงที่สุดเมื่อเทียบกับอีก 2 โครงการ เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ส่วนเรื่องผลงาน และการตกแต่งต่างๆนั้น ถ้าได้เหมือนในห้องตัวอย่าง และรูปแบบอาคารสร้างได้เหมือนในรูปตามโฆษณา ก็ถือว่ามีความหรูหรา และใช้วัสดุตกแต่งได้ดีในระดับหนึ่ง โดยเฉพาะถ้าภายในห้องพัก ใช้วัสดุเกรดเดียวกับห้องตัวอย่าง ก็ถือได้ว่าวัสดุตกแต่งหรูกว่าอีก 2 โครงการ แต่ก็ด้วยราคาที่แรงกว่ามาก และคงต้องพิสูจน์ถึงความคุ้มค่าเมื่อก่อสร้างเสร็จแล้ว ว่าจะคุ้มค่าสมราคาหรือไม่

ทั้งนี้ทั้งนั้น ทั้ง 3 โครงการ ก็คงต้องอาศัย จุดเด่นของ เอ็มดิสตริค ทั้งเอ็มโพเรี่ยม เอ็มควอนเทียร์ และเอ็มสเฟียร์ ว่าจะสร้างออกมาได้สมกับราคาคุยหรือเปล่า ถ้าสร้างออกมาเลิศหรูอลังการ สมราคา ก็คงจะทำให้คอนโดและอสังหาริมทรัพย์ต่างๆในย่านนี้กลายเป็นที่หมายปองและดึงดูดใจผู้คนให้ต้องการมาอาศัยอยู่ในย่านนี้ได้เพิ่มมากขึ้น ที่สำคัญสำหรับคนที่จะลงทุนปล่อยเช่า กับคอนโดย่านนี้ คงหนีไม่พ้น ว่าที่นี่เป็นเมืองญี่ปุ่นเล็กๆของคนญี่ปุ่นได้อย่างค่อนข้างสมบูรณ์แบบ ทั้งการใช้ชีวิต ร้านอาหาร ไลฟ์สไตล์ จึงไม่แปลกใจว่าทำไมชาวญี่ปุ่นถึงเจาะจงมาหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้(ทองหล่อ-พร้อมพงษ์)มากเป็นพิเศษ

สุดท้ายถ้าให้ผมเรียงลำดับความชอบ

ถ้าตามทำเลที่ใกล้ BTS และเอ็มดิสตริค

1. 39 By Sansiri

2. The XXXIX

3. The Address 28

ถ้าตามความคุ้มค่าของราคากับวัสดุ

1. 39 By Sansiri

2. The Address 28

3. The XXXIX

ถ้าตามความชอบส่วนตัว

1. The XXXIX

2. 39 By Sansiri

3. The Address 28
18 กรกฎาคม, 2014 vicc   54 143 392
+1
โหวต
ผมเดินทางผ่าน สุขุมวิท 39 ทุกวัน บอกได้คำเดียวว่าสงสาร 39 by Sansiri มาก วิวโดนตึก UBC III (ส่วนออฟฟิศของ Emquartier) บังเต็ม ๆ ถ้ามองเผิน ๆ นึกว่า 39 by Sansiri เป็นส่วนหนึ่งของตึก UBC III ด้วยซ้ำ
30 สิงหาคม, 2014 ตำลึงทูยู   1 4 13
มันคือด้านทิศตะวันตกใช่มั้ยครับ อย่างนี้ ทิศอื่น ๆ ยังถือว่า โอเคอยู่มั้ย
+1
โหวต
ซอยนี้ จะมาอีกตึกแล้วนะครับ the diplomat 39

สรุป 39 bysansiri มีห้องตำแหน่งไหน unblock บ้างครับ
27 ธันวาคม, 2014 xst171   6 39 74
...