6,329 กระทู้

31,120 ความเห็น

17,236 ช่วยเสริม

121,202 สมาชิก

Recent Badges

วัตถุโบราณ
- mcsiam -
วัตถุโบราณ
- angieoil -
กระทู้น่าสนใจ
- littlelekk -
กระทู้น่าสนใจ
- saharat7235 -
กระทู้น่าสนใจ
- post -

ซื้อคอนโดแรก อยู่เอง Rhythm Sukhumvit 36-38 น่าซื้อมั้ยครับ

+1
โหวต
ไม่ทราบว่าโครงการนี้เป็นไงบ้างครับ ผมไปดูมาเห็นว่าน่าสนใจอยู่เพราะชอบทำเล แต่ราคาก็แพงมากอยู่ (ประมาณ 170k/ตรม)

เนื่องจากผมไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน แล้วนี่จะเป็นที่แรก ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ไม่ทราบว่าระยะยาวแล้ว Rhythm Sukhumvit 36-38 จะน่าอยู่มั้ยครับ

ห้องที่ผมดูอยู่ เป็นยูนิต 1 ห้องนอน 33 ตรม. ไม่ทราบว่าจะเล็กไปหรือเปล่าสำหรับการอยู่คนเดียว แล้วถ้าต้องการใหญ่กว่านี้ แต่งบไม่เกิน 6 มีที่ไหนในละแวกนี้ (ติด bts) ที่น่าสนอีกเปล่าครับ
11 มิถุนายน, 2014 Nattawat   1 2 5

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

7 ความเห็น

+6
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้
ต้องถามก่อนทำไมถึงเลือกที่นี่ครับ ตรม. 170000 นี่ซื้อ ทั้ง มือ 1 มือ 2 ได้เกือบทุกสถานีเลยนะครับ แม้กระทั้งทองหล่อเอง ก็มีโครงการที่ถูกและใกล้สถานีมากกว่า ตัว 36-38 อยู่ไม่น้อย เอางบ 6 ล้านเป็นที่ตั้ง นะครับ ถ้ามือสอง ก็ Noble Remix ครับ น่าจะได้ 40-45 ตรม. เลยทีเดียว หรือขยับมาเอกมัย 6 ล้านนี่ได้ Noble Reveal 45 ตรม. เลยครับ

เอาโซนสุขุมวิทชั้นใน+ชั้นกลางละกันครับ

สถานีพระโขนง

Rhythm 44/1 45 ตรม.

The Room 69 44 ตรม.

สถานีพร้อมพงษ์

Noble Refine น่าจะได้ที่ 32-35 ตรม. ไม่รู้มีมั้ยนะครับ แต่ทำเลดีกว่า 36-38 มาก

สถานีอโศก

Edge 23 น่าจะได้ที่ 35 ตรม. แต่ผมว่าทำเลดี มีอนาคตกว่า 36-38 เยอะเลยครับ แต่ตอนนี้ไม่รู้ EIA ผ่านยังนะ

สถานีนาน

Hyde 13 ครับ น่าจะได้ที่ 35-40 ตรม. ไม่รู้มีมั้ยครับ แต่ทำเล และสเปคห้องน่าจะดีกว่า 36-38 พอสมควร

 

เอาเป็นว่า ราคา ตรม. 170000 สำหรับ 36-38 ผมว่าสูงไป เหมือนจะไม่ Fully Furnish ด้วยใช่มั้ยครับ ถ้าแบบนี้ราคาเหมาะสมผมให้แค่ ตรม. 150000 ถึงจะน่าซื้อครับ
12 มิถุนายน, 2014 hellxingi   20 80 175
selected 16 มิถุนายน, 2014 Nattawat
+4
โหวต
ความเห็นส่วนตัว ผมว่าโครงการนี้เดินไกลนะ กว่าจะถึงสถานีรถไฟฟ้า และซอย 38 ที่ใกล้ทางขึ้นรถไฟฟ้าก็แคบมากด้วย แถมไม่มีฟุตบาทอีกต่างหาก ผมว่าอันตรายๆมากๆ ถ้าต้องเดินในซอยนี้ ยิ่งถ้าต้องเสี่ยงเดินทุกวันด้วย ไม่อยากจะคิดเลย ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกก็ไม่ได้เด่นอะไร ถ้าเทียบกับคอนโดมือสองแถวๆนี้

แปลกใจที่คนบางกลุ่ม ค่อนข้างมีอคติโดยเฉพาะในเรื่องการซื้อคอนโดมือสอง คือพูดง่ายๆไม่ชอบซื้อคอนโดมือสอง ไม่อยากให้คนขายคอนโดมือสองมีกำไร ทั้งๆที่บางทีแล้ว มองถึงเหตุ และ ผล คอนโดมือสองมันคุ้มค่ามากๆ

ถ้าทำเลแถวนี้ ผมแนะนำให้หาคอนโดมือสองดีๆ ที่สมเหตุสมผลแบบคุณ hellxingi แนะนำครับ

แต่ก็อย่างว่าครับ แล้วแต่ความชอบส่วนตัวเป็นสำคัญ การตัดสินใจนอกจากเหตุและผลแล้ว คงต้องอยู่ที่ความชอบใจเป็นการส่วนตัวด้วยครับ
12 มิถุนายน, 2014 vicc   55 144 394
0
โหวต
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ พอดีผมจะซื้อเป็นที่แรกเพื่ออยู่เอง เลยยังไม่ค่อยมีประสบการณ์เท่าไหร่ คิดไม่ตกเพราะจะอยู่เอง ซื้ออยู่แล้วคงต้องอยู่กับมันไปอีกหลายปี

ตอนนี้ผมเลยมาหาคอนโดอื่นๆในละแวกนั้นที่ติด BTS แทน ใจจริงชอบย่านทองหล่อครับ ตอนนี้กำลังเล็งๆ Keyne ไม่ก็ The Crest 34 อยู่ครับ (ส่วนตัวไม่ชอบ Noble Remix)

สอบถามเพิ่มเติมนะครับ ผมอยากทราบว่าโครงการที่เปิดใหม่ ปกติแล้วโดยรวมจะดีกว่าโครงการที่เปิดเข้าอยู่ไปแล้วหรือเปล่าครับ เพราะผมมีความคิดที่ว่า "ใหม่กว่าย่อมดีกว่า" และชอบความโมเดิร์นของคอนโด ทำให้มักจะชอบโครงการใหม่ๆที่มักจะแพงกว่า ไม่ทราบว่าผมกำลังคิดผิดหรือเปล่าครับ
13 มิถุนายน, 2014 Nattawat   1 2 5
2 ตัวนี้ก็ดีนะครับ คุ้มกว่า 36-38 แน่นอน แต่ลองดูห้องที่ขายไม่แพงมากนะครับ ตรม. 160000 - 170000 น่าจะพอมีอยู่นะครับ 35 ตรม. ไม่เกิน 6 ล้าน แต่อาจจะได้ชั้นไม่สูง + มุมอับนิดนึง ถ้าชั้นสูง วิวโล่ง คง ไป 170000+ ครับ
0
โหวต
โครงการใหม่ๆ มักจะออกแบบได้ดีกว่าโครงการเก่าๆ เพราะเค้าเก็บข้อมูลต่างๆ เพื่อไปพัฒนาสินค้าตอบสนองผู้บริโภคครับ

แต่ด้วยต้นทุนวัตถุดิบและค่าแรง ค่าที่ดิน ต่างๆ นาๆ ทำให้ราคาคอนโดใหม่ๆ ถีบตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

ก็ต้องลองชั่ง นน ดูว่าอยากได้ของใหม่ขนาดเล็กลง หรือของมือสองขนาดใหญ่กว่า

ส่วนตัวมองว่าโครงการมือสองคุ้มค่ากว่าครับ ทั้งทำเลและราคา
14 มิถุนายน, 2014 River   9 19 63
+1
โหวต
จากข้อเท็จจริงแล้ว ผมว่า โครงการใหม่ๆ ถ้าเทียบกับราคาและต้นทุนต่างๆ คงไม่สามารถทำให้ดีกว่า โครงการเก่าได้เลย

เพราะโครงการเก่าอย่างไรก็ตาม ต้นทุนทุกๆอย่างถูกกว่าแน่นอน

แต่โครงการใหม่ก็คงได้ในส่วนของหน้าตา ความใหม่ของตัวตึก มากกว่า

และโครงการเก่า ก็ต้องขึ้นอยู่กับ การบริหารโครงการ กองทุน ระดับของคนอยู่อาศัย เพื่อที่จะคงสภาพที่ดีของโครงการไว้ให้ได้

ปัจจัยจึงมีหลายๆอย่างมาก เมื่อต้องเปรียบเทียบกัน คงไม่ใช่แค่เรื่องของโครงการเก่า หรือโครงการใหม่ คงจะต้องเปรียบเทียบ เป็นโครงการๆไปเลยมากกว่าครับ

ในขณะเดียวกัน นอกจากเปรียบเทียบเป็นโครงการแล้ว ผมว่าก็คงต้องดูที่ห้องเป็นจุดสำคัญด้วย ว่าโครงการไหน ห้องตรงไหน กับอีกโครงการห้องตรงไหน ประกอบกันด้วยครับ

ด้วยสภาวะเศรษฐกิจขณะนี้ ผมว่า ไม่จำเป็นต้องรีบครับ ค่อยๆดู และหาข้อมูลให้ตรงใจเรา น่าจะดีที่สุดครับ
14 มิถุนายน, 2014 vicc   55 144 394
0
โหวต
รออีกสักแปปนะครับ noble น่าจะเปิดโครงการใหม่เร็วๆนี้ เเละถูกว่า ทำเลดีกว่า
14 มิถุนายน, 2014 Eggplus   1 3
0
โหวต
ขอบคุณทุกความคิดเห็นนะครับ ตอนนี้ผมค่อยๆศึกษาหลายๆที่แล้วมองหาห้องที่คนขายปล่อยราคาดีๆดีกว่าครับ
16 มิถุนายน, 2014 Nattawat   1 2 5
...