6,244 กระทู้

30,911 ความเห็น

17,204 ช่วยเสริม

120,700 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้น่าสนใจ
- tn -
สนิมเกาะ
- donaldpex -
อ่านได้อ่านดี
- assetsdd -
กระทู้น่าสนใจ
- RomeO_C_Leng -
กระทู้แนะนำ
- finnie -

ถึงฤดูประชุมลูกบ้านกันแล้ว มาแชร์งานบริหารค่าใช้จ่ายของนิติของเพื่อนๆพี่ๆกันครับ

+8
โหวต

ผมมีคอนโด 3 ที่ เดือนนี้ประชุมแทบจะชนกันเลย ก่อนประชุมแน่นอนครับ ต้องได้รับเอกสารประกอบการประชุมเป็นเล่มๆ ในนั้นจะระบุรายละเอียด รายรับ รายจ่าย อยู่ ลองนำมาแชร์กันครับ ผมว่ามีประโยชน์มากๆนะครับ จะได้เปรียบเทียบ ว่านิติของแต่ละท่าน บริหารเงินเป็นอย่างไรกัน

ขอเป็นข้อๆครับ

1. ย่านคอนโด และประเภท

2. พ.ท. อยู่อาศัยทั้งหมด(ในเอกสารมีระบุครับเป็น ตรม.)

3. จำนวนนิติรวมช่าง และเงินเดือน

4. จำนวน รปภ. และเงินเดือน

5. จำนวนแม่่บ้าน และเงินเดือน

6. ค่าไฟต่อเดือนของส่วนกลาง

7. ค่ากูแลสวนต่อเดือน

8. อื่นๆ

 

ชอแชร์ก่อนเลยครับ

ที่แรก

1. เอกมัย Low rise

2. พ.ท. 5525 ตรม.

3. จำนวนนิติรวมช่าง 5 คน เงินเดือน 153000 เฉลี่ย คนละ 30600 บาท  คิดเป็น  27.7 บาท/ตรม. (153000/5525)

4. จำนวน รปภ. 4 คน เงินเดือน 100062 เฉลี่ย 25015.5 บาท คิดเป็น  18.1 บาท/ตรม.

5. จำนวนแม่่บ้าน 3 คน เงินเดือน 55854 เฉลี่ย  18618 บาท คิดเป็น 10.1 บาท/ตรม.

6. ค่าไฟต่อเดือนของส่วนกลาง 75000 บาท คิดเป็น 13.6 บาท/ตรม.

7. ค่าดูแลสวนและอื่นๆ ต่อเดือน 38000 บาท คิดเป็น 6.9 บาท/ตรม.

รวมแล้ว 76.4 บาท ต่อ ตรม. สูงมากๆๆๆๆ เลยครับ

 

ที่ที่สอง

1. หัวหิน Low rise

2. พ.ท.13339 ตรม.

3. จำนวนนิติรวมช่าง 9 คน เงินเดือน 255730 เฉลี่ย คนละ 28414 บาท คิดเป็น 19.2 บาท/ตรม.

4. จำนวน รปภ. 8 คน เงินเดือน 131610 เฉลี่ย 16451.25 บาท คิดเป็น 9.9 บาท/ตรม.

5. จำนวนแม่่บ้าน 6 คน เงินเดือน 102720 เฉลี่ย  17120 บาท  คิดเป็น 7.7 บาท/ตรม.

6. ค่าไฟต่อเดือนของส่วนกลาง 130000 บาท คิดเป็น 9.7 บาท/ตรม.

7.  อื่นๆ 40000 บาท คิดเป็น 3 บาท/ตรม.

รวมแล้ว 49.5 บาท ต่อ ตรม. ถือว่ายังโอเค

 

ลองเปรียบเทียบทั้ง 2 ที่แล้ว ที่แรกค่าใช้จ่าย ต่อ ตรม. เยอะกว่าแบบสุดๆ ไม่รู้ว่าถ้าเปลี่ยนนิติบุคคลเป็นบริษัทอื่นจะประหยัดไปได้เยอะกว่านี้มั้ยครับ

ตอนนี้ที่แรกเก็บค่าส่วนกลาง 65บาท/ตรม. คงขอขึ้นแน่ๆ ส่วนที่ที่สอง เก็บ 55 บาท/ตรม. แต่ยัง Cover ค่าใช้จ่ายอยู่คงไม่ขึ้น เดี๋ยวประชุมสิ้นเดือนนี้จะขอให้ เจ้าหน้าที่แจกแจงรายละเอียดค่าไฟและค่าใช้จ่ายบางส่วน แต่อยากลองเปรียบเทียบกับคอนโดเพื่อนๆ พี่ๆ ดูครับ ว่า มีส่วนไหนที่ต่างกันไปบ้าง

 

ปล. นิติเป็นเครือเดียวกับ Dev บริหารได้ยังไม่ถึงปีเลยครับ ถ้าต้องการเปลี่ยนจะสามารถทำได้มั้ยครับ

19 เมษายน, 2014 hellxingi   20 80 175

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

5 ความเห็น

+1
โหวต
ถ้าได้ของที่เป็น Low rise โซนสุขุมวิทมาจะเป็นพระคุณมากครับ T^T

แต่ โซนอื่นหรือ Hi rise ก็แชร์กันได้หมดครับ มีประโยชน์แน่นอน
19 เมษายน, 2014 hellxingi   20 80 175
+1
โหวต
Lowrise อ่อนนุช จ่ายอยู่ 42 บ/ตรม (35+ประกันภัยและบำรุงลิฟท์) ฮะ

ประชุมปีนี้โดนขอขึ้นค่าส่วนกลางเหมือนกัน แต่ไม่รู้ว่าเท่าไหร่เพราะไม่ได้เข้าประชุม อิอิ
19 เมษายน, 2014 River   9 19 63
+3
โหวต
ที่เอกมัย เงินเดือนนิติ กับ รปภ. สูงมากๆๆๆๆๆ เลยทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มตามไปด้วย

เชื่อมั้ยว่า เงินเดือน รปภ.ของคอนโดของคุณ hellxingi สูงกว่าเงินเดือนหมอ รพ. รัฐของผมอีก

ผมว่าวิธีลดค่าใช้จ่ายของคุณที่ดีที่สุดคือ เปลี่ยนนิติ เปลี่ยน รปภ. แล้วก็ลดเงินเดือนลง

ผมว่าอย่าง รปภ. หรือแม่บ้าน ให้คงเงินเดือนที่อัตรา 10,000-15,000 บาท/คน/เดือน แค่นี้ก็หรูมากแล้วครับ
19 เมษายน, 2014 wonton2ton   2 8 15
รปภ เค้าทำงานเป็นกะครับ มัน 12 ชั่วโมง ไม่ใช่ 8 ชั่วโมง แถมทำงานอาทิตย์ละ 7 วัน เงินเดือนก็เลยดูสูง ถ้าไปจ้างพวกบริษัทที่มีการคัดคนที่ค่อนข้างสูง ก็เลยแพง หลายคนไม่เข้าใจจุดนี้ครับ

ส่วนแม่บ้านก็ 9,000 - 10,000 บาทมาตรฐานครับ
ยังไงโดยรวมมันก็สูงเกินไปครับ แม้จะเป็นกะ 12 ชม. หรือทำงานกี่วันก็ตามเถอะ (เงินเดือนนั่นมันระดับคนจบปริญญาแล้วนะครับ)

ถ้าเป็นคอนโดผมจะขึ้นส่วนกลาง แล้วแจกแจงค่าใช้จ่ายแบบนี้ ผมคนนึงล่ะคัดค้านแน่นอน
อยากคัดค้านมากเลยครับ แต่ นิติ รปภ. รู้จักผมกันหมด ยิ้มให้กันทุกวัน ไม่รู้ถ้าผมเป็นคนเริ่มทักท้วง อนาคตจะเป็นไงน้อ ไม่กล้าเสี่ยงเลย ยกเว้นว่ามีคนคิดเหมือนกัน ก็ค่อยเสริมเค้า - -"
+1
โหวต
นิติ ช่าง แม่บ้าน รปภ. เงินเดือนที่นี่สูงมากครับ อยากไปทำงานด้วยเลย

ผมต้องทำอีก 10 ปีกว่าเงินเดือนจะตามพี่ รปภ.ทัน
21 เมษายน, 2014 LivingEtc.   1 5 14
+3
โหวต
แต่รปภบางคนก็ทำงานคุ้มน่่ะ
24 เมษายน, 2014 love   1
...