6,244 กระทู้

30,906 ความเห็น

17,203 ช่วยเสริม

120,694 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- RomeO_C_Leng -
วัตถุโบราณ
- RomeO_C_Leng -
ดึกดำบรรพ์
- RomeO_C_Leng -
กระทู้น่าสนใจ
- twin -
สนิมเกาะ
- wiwatfaungfoo -

The Room sukhumvit 40 vs rhythm sukhumvit 44/1

+4
โหวต
ระหว่าง Land & Houses กับ AP อันไหนก่อสร้างดีกว่ากันครับ

ผมรู้ว่า 2 โครงการนี้ขายหมดเหลือแต่ Resale แล้วแต่กำลังตัดสินใจจะซื้อครับ

อยากรู้ว่าอันไหนดูดีกว่ากันครับ เห็นราคาพอๆกันในห้อง 35-45 ตารางเมตร

1. คุณภาพของโครงการในเรื่องการก่อสร้างออกแบบ

2. ความคุ้มค่า

3.ทำเล (500 กว่าเมตรไป BTS เอกมัย แต่มี gateway  กับ ติด BTS พระโขนง)

ที่ผมสนใจอีกก็ The coast bangna ครับ ที่มี Community mall แต่อยู่ไกลไปหน่อยแต่ก็เป็นตัวเลือกที่ดี
30 ธันวาคม, 2013 ThanapongKM   2 5 7

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

13 ความเห็น

+7
โหวต
ถ้าจะให้พูดถึงเรื่องมาตรฐานการก่อสร้าง LH ทำได้ดีกว่า AP ครับ แต่ถ้าเทียบกันกับ 2 โครงการนี้ ด้านความคุ้มค่า Rhythm 44/1 ชนะขาดครับ กับคอนโดที่ติดบันไดรถไฟฟ้า BTS แบบนี้ มีไม่เยอะครับ ปล่อยเช่า ขายต่อ น่าจะทำแต้มต่อได้ดีกว่า

แต่ถ้าชอบอยู่กับส่วนกลางสวนสวยๆ ร่มรื่น สงบ ไม่พลุกพล่าน ก็เลือก The Room 40 ได้ครับ แต่ต้องมีรถขับนะครับ เพราะทำเลเปลี่ยวมาก ไม่เหมาะกับคนที่กลับรถไฟฟ้าดึกๆแน่นอนครับ
30 ธันวาคม, 2013 boy   4 9 19
ส่วน The coast bangna ลองดูๆในเวปอื่นๆดูครับ เห็นเค้าว่ามีเสียงบ่นอยู่เหมือนกัน
+8
โหวต
เคยไปดู the room 40 ขอบอกว่างานเนี้ยบมาก ไม่ผิดหวังในชื่อ LH ข้อดีอีกอย่างคือยูนิตน้อยอยู่กับแบบหลวมๆ ร้อยกว่าห้อง  ใกล้ทางด่วน เดินไป BTS เอกมัยไม่ไกลอย่างที่คิดแค่เหงื่อซึมๆ ส่วนข้อเสียคือความที่เป็นโครงการเล็ก ส่วนกลางเลยค่อนข้างน้อย lobby ไม่มี ส่วนสระว่ายน้ำก็มาแบบเล็ก ๆ ที่น่ากลัวสุดคือนิติ qpm รายนี้เค้าชื่อเสียเยอะ

ส่วน rhythm 44/1 ตอนนี้กำลังฮอท ถึงอยู่นอกเมืองกว่าแต่ก็ติด BTS จริงจัง อนาคตน่าจะเพิ่มมูลค่าอีกเยอะ เรื่องทำเลผมว่าสูสีแล้วแต่ความชอบส่วนบุคคล เรื่องคุณภาพห้องก็มาตรฐาน AP ปัญหามีบ้างแต่ไม่เลวร้าย  แต่พอเทียบกับ LH ก็ต้องให้ the room ชนะข้อนี้ อีกจุดที่ด้อยกว่าของrhythm ก็คือ ถ้าเทียบกันก็ถือว่าโครงการนี้ยูนิตเยอะกว่า พลุกพล่านกว่า คนชอบสงบๆคงไม่ชอบ

แต่ถ้าเป็นผมคงเลือก the room เฉือนชนะไปตรงทำเลเอกมัย แล้วเลือกห้องชั้น 5-7 ฝั่งที่ไม่โดนบล็อกวิวครับ อนาคตราคายังไปได้อีก
30 ธันวาคม, 2013 Suebpong   9 47 155
+11
โหวต
ทำเล44/1ชนะขาดเลยค่ะ แถมเดอะรูมตัวนี้ก็ไม่เชิงเอกมัยซะทีเดียวระยะห่างเกทเวย์จริงๆพอกันนะคะ พอดีบ้านเก่าเคยอยู่แถวนี้เลยพอมองทำเลได้ระดับนึงค่ะถ้าเอาตรงๆติดถนนใหญ่กับเข้าซอยและห่างบีทีเอส เอกมัยระยะพอกันแต่ตัวริทึ่มติดบีทีเอสพระโขนงด้วยเป็นดิชั้นถ้ามองแต่ทำเลคงคิดว่าเดอะรูมแพ้น๊อค แต่ถ้าชอบสงบๆเดอะรูมกินขาดค่ะเพราะยูนิตน้อยและงานน่าจะเนี้ยบกว่า เรื่องราคานี่คงไม่พอๆกันค่ะห่างพอสมควรค่ะริทึ่มแพงกว่าระดับนึงเลย ยังไงเอาที่คิดว่าเหมาะกับตัวเองดีกวานค่ะ
30 ธันวาคม, 2013 towngirl   2 10
edited 30 ธันวาคม, 2013 towngirl
+1
โหวต

ม้า ริทึ่ม44/1 มาอีกแล้ว -_-

ขยันออกมาบ่อยจังเลย

เห็นหลายกระทู้แล้ว

ไม่รู้กลัวอะไรหรือป่าว

มาวิ่งกันเป็นฝูงเลย

30 ธันวาคม, 2013 I like condo   2 8
เพราะว่าก่อนหน้าก็มีเขียนพูดถามถึงริทึ่ม44/1คล้ายๆกัน ซ้ำๆหลายๆกระทู้แล้ว เห็นแล้วมัน"เบื่อ"เปิดมาดู"อ้าว"เจออีกแล้ว มาทำนองนี้อีกแล้ว จะไม่ให้เรียกม้าได้ยังไง ไปดูเว็บอื่นก็เจอทำนองลักษณะคล้ายๆกันอีก จะไม่ให้คิดได้ยังไง อย่าโมโหด่าว่ากันเลย ก็มันอย่างนั้นจริงๆ เห็นตั้งหัวกระทู้เกี่ยวกับ44/1หลายๆๆกระทู้แล้ว
ปล.ขอโทษจริงๆนะที่ทำให้คุณโกรธ 68
ครับ ต่อไปนี้ ถ้าใครพูดถึง ริทึ่ม 44/1 ก็เป็นม้าหมดนะครับ ทั้งคนตั้งกระทู้ และคนตอบ ถูกต้องมั้ยครับ
ขอบคุณ คุณ towngirl สำหรับคำตอบและคำแนะนำดีๆนะครับ
แล้วก็ขอโทษที่ตั้งกระทู้ซ้ำๆนะครับ
ช่วงโอนกับคอนโดที่น่าสนใจก็อย่างนี้แหละครับ มีคนอยากซื้ออยากขายกันคึกคัก อย่าเหมาว่าเป็นม้า แต่มาให้ข้อมูลกันดีกว่า สองตัวนี้ราคาไม่ใกล้กันเลย จุดตัดสินใจก็ราคานี่แหละ ส่วนตัวผมเชียร์ 44/1 นะถ้าจะลงทุนหรือปล่อยเช่า แต่ถ้าอยู่เองก็แล้วแต่ชอบ ไปดูห้องจริงกันเลย ส่วนถ้าจะจับคู่มวยกันจริงๆน่าจะเอา 44/1 เจอกับ room 69 ดีกว่า
เท่าที่อ่านดูแบบไม่มีอคติ ทุกท่านก็แสดงความคิดเห็นตามความคิดตัวเองก็ปกตินะ การกล่าวหาคนอื่นแบบไร้หลักฐานดูจะไม่เข้าท่าเท่าไหร่

ฮี้กร็อบบๆ
+3
โหวต
เรื่องทำเลกี้ว่าหลายๆคนคงคิดเหมือนกันค่ะว่าตัวริทึ่มดีกว่าในเรื่องความสะดวก ส่วนถ้าสงบก็เดอะรูมค่ะ และที่คุณtowngirlออกความเห็นกี้ว่าก็ค่อนข้างชัดกับความจริงของทำเลนะคะ และสุดท้ายกี้อยากให้ทุกท่านออกความเห็นเพื่อเป็นข้อมูลกับ จขกทดีกว่านะคะดีกว่ามาเถียงกันเพราะยังไงคนเราจะมีความคิดตรงกันทุกเรื่องมันเป็นไปไม่ได้หรอกค่ะ
30 ธันวาคม, 2013 minicookie   2 5
+4
โหวต
ชอบ the room ครับ สิ่งแวดล้อมค่อนข้างน่าอยู่ ได้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านกลางสุขุมวิท  ที่สำคัญราคาหยิบจับได้ 80,000-90,000 ต่อตารางเมตร fully furnished แถมแม้กระทั่งม่าน ทำเลนี้ราคายังวิ่งอีกไกลครับ
31 ธันวาคม, 2013 Room 69   2 6 28
+9
โหวต
ผมแนะนำแบบนี้

The Room 40 = เหมาะแก่การอยู่อาศัยเอง เพราะสงบกว่าเยอะ ร่มรื่น คนไม่เยอะ ผมเองก็เคยอยู่แถวนี้ ระยะทางไป BTS เอกมัย แค่เหงื่อซึมนิดๆ ถ้าเดินไปเช้าๆนะ แถมงานสร้างก็เนี๊ยบทีเดียว เหมาะสำหรับคนใช้รถด้วย ที่จอดรถก็พอเพียง ไม่ต้องแย่งกันจอด หรือเอาแต่วนหาที่จอด แถมทะลุออกสุขุมวิทหรือพระราม 4 ก็ได้

Rhythm 44/1 = เหมาะแก่การปล่อยเช่า เพราะติด BTS มูลน่าจะไปได้ไกลกว่า วิวชั้นสูงสวยกว่า ส่วนกลางอลังการกว่า หาลูกค้าง่ายกว่า(มั้งนะ) เดินทางด้วย BTS สะดวก เหมาะสำหรับคนไม่ใช่รถ
31 ธันวาคม, 2013 Zack   6 22 43
+7
โหวต
2 ตัวนี้ไม่น่าจะมาชนกันได้เลยนะครับ แตกต่างกันมากๆ

1. Low rise Vs Hi rise

2. ทำเล 450 เมตร bts เอกมัย กับ ติด bts พระโขนง

3. ราคาเฉลี่ย ตรม. ละ 100000 Vs ตรม .130000 ห้อง 45 ตรม ราคาก็ต่างกันเป็นล้านเลย

ถ้าอยากเทียบ Rhythm 44/1 กับตึก Low rise ย่านเอกมัย น่าจะเป็น The Address สุขุมวิท 61 จะใกล้เคียงกว่านะครับ
31 ธันวาคม, 2013 hellxingi   20 80 175
0
โหวต
คือผมเทียบ Rhythm ที่ห้อง 35 ตารางเมตร กับ The room 43 ตารางเมตรครับ
31 ธันวาคม, 2013 ThanapongKM   2 5 7
0
โหวต
หมอม้างานนี้เน่าแฮะ
1 มกราคม, 2014 manu   2 6 11
0
โหวต
ขอสอบถามด้วยอีกคนได้ไหมคะ (ไม่ใช่ม้าค่ะ)

สนใจโครงการ Rhythm 44/1  และ  H Sukhumvit 43 ค่ะ

อยากขอคำแนะนำว่าจะเลือกห้องไหนดีคะ ระหว่าง

Rhythm 44/1 ห้อง 35 ตร.ม. ชั้นเตี้ย ทิศใต้ วิวสวนด้านหลัง ราคา 122,xxx / ตรม

กับ

H Sukhumvit 43 แบบ H1-4 (แบบห้องตัวอย่าง) ชั้นเตี้ย ทิศตะวันออก ราคาประมาณ 120,000 / ตรม

จุดประสงค์เพื่อลงทุนค่ะ ขอบคุณค่ะ
1 มกราคม, 2014 ivory   2 2
+2
โหวต
ได้ทั้งสองที่คับHได้ทำเลตึกสูงในซอยถ้าเอาผมว่าเอาชั้นสูงๆดีกว่าเพราเป็นจุดเด่นของตัวคอนโดที่ได้ใบอนุญาตขึ้นตึกสูงได้ห้องคุณจะเด่นในย่านนั้นเลยส่วนรึทึ่มวิวสวนราคานี้น่าเก็บนะคับวิวสวนราคาบางห้องไปไกลแล้วปล่อยเช่าไม่น่ายากเรื่องระเบียงบางท่านไม่ชอบที่ไม่มีแต่ ห้องวิวนี้35ตรมมีห้องซักอบแยกไม่มีปัญหาอะไรแถมวิวที่ได้จะชัดขึ้นเพราะไม่มีระเบียงมาขั้นสายตาเพิ่มผมก็ซื้อtypeนี้ไว้คับ เรื่องมูลค่าระยะยาวมผมว่าพอกันนะแต่ในแง่ที่ดินติดรถไฟฟ้าเขตเมืองแทบไม่เหลือแล้วตัว44/1น่าจะเป็นrareในอนาคตอันใกล้
1 มกราคม, 2014 hiclassgarb   5 24 81
0
โหวต
ผมว่านทั้งคู่โคดไม่น่าเล่นเลยจริงๆนะ พระขโนงเลยไปอ่อนนุชตัวเปรียบบาน

 

ส่วนตัวผมชอบ park24 กับ lpn24 มากกว่าคนที่เชียร์ 44/1 ดอยตรึม
2 มกราคม, 2014 punro937   5 28 46
Room 40 ไม่ถึงพระโขนงนะครับ
ส่วน park 24 กับ LPN 24 ไม่น่าเอามาเทียบกันได้ โครงการเสร็จพร้อมอยู่กับโครงการยังไม่ก่อสร้างปัจจัยพื้นฐานต่างกัน ปัจจัยการใช้เงินลงทุนก็ต่างกันครับ
...