6,310 กระทู้

31,051 ความเห็น

17,231 ช่วยเสริม

121,033 สมาชิก

Recent Badges

สนิมเกาะ
- ariyasab -
สนิมเกาะ
- dit_crash_burn -
เจอคนโดนใจ
- vt-knight -
กระทู้น่าสนใจ
- rossakornp -
สนิมเกาะ
- nicky-uber -

มีใครจะไปจอง Noble Revo สีลม วันอาทิตย์นี้บ้างครับ

+2
โหวต
อยากได้เก็บไว้สักห้อง แต่ไม่เคยซื้อของ Noble เลยครับ ไม่รู้ต้องไปกี่โมงเห็นบอกเริ่ม 9 โมงต้องไป ตี5 เหมือนต่อคิวซื้อไอโฟนอ๊ะป่าว 555+ ใครมีประสบการณ์แนะนำด้วยนะครับ
1 พฤศจิกายน, 2013 hellxingi   20 80 175

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

21 ความเห็น

+1
โหวต
เคยไปจอง Noble Revolve รัชดา1 ไปตอนตี 3 ได้คิว 300 กว่าๆ ครับ คิวแรกไปตอนเช้าวันเสาร์ครับ ส่วนโครงการ 2 เห็นคิวแรกไปตอนค่ำวันศุกร์ครับ
1 พฤศจิกายน, 2013 boy_nop   1
+1
โหวต
พนักงานโรงแรมโอกุระ(okura) พูดจาไม่ดีเลย ตอนไปต่อคิวรอก่อนวันจอง หัวหน้าDuty สั่งยามให้มาไล่ลูกค้าNobleให้ออกไปด้านนอก พูดจาแย่มาก ไม่ยอมให้เข้าไปรอด้านใน โรงแรม5ดาว แต่บริการกลับแย่ยิ่งกว่าโรงแรม3ดาว
1 พฤศจิกายน, 2013 Sweetlemon  
+1
โหวต
ผมไม่เคยไปจองคอนโดแบบที่ต้องแย่งกัน ต้องไปก่อนขนาดนั้นเลยเหรอครับ
1 พฤศจิกายน, 2013 Birthday99  
+3
โหวต
ที่นี่เน้น อึด ถึก  ideo ก็เข้าวงใน เหมาได้เต็มที่ วิธีแตกต่าง แต่สรุปโดนด่าเหมือนกัน ยังจำ refine ได้เลย หึหึ
1 พฤศจิกายน, 2013 hoonanji   6 15
+1
โหวต
จ๊ากกกกกกก ต้องไปตั้งแต่เย็นวันเสาร์เลยหรอครับ แล้วแบบเราจ้างให้คนไปต่อคิวแทนได้มั้ยครับ
1 พฤศจิกายน, 2013 hellxingi   20 80 175
+2
โหวต
แจกฟรีกันเหรอครับเนี่ย  ห้องราวๆ 4 ล้าน.............
1 พฤศจิกายน, 2013 junjao   7 18 54
+6
โหวต
เบื่อวิธีการจองของเจ้านี้ เลยไม่เคยมองคอนโดเจ้านี้อีกเลย บ่องตง
2 พฤศจิกายน, 2013 vicc   55 144 393
+2
โหวต
ไปมาแล้วครับ เมื่อสักครู่นี่เอง กะจะไปดูว่าคิวเยอะมั้ย ปรากฏว่าเป็น 100 เลยครับ แล้วคนนึงจอง 2-3 ชื่อ ห้องสวยๆมีไม่กี่ห้องเองเท่าที่ดูไม่ถึง 50 คงไม่หลุดมาถึงเราแน่ กลับดีกว่า แงๆๆๆ
2 พฤศจิกายน, 2013 hellxingi   20 80 175
ขออนุญาติถามหน่อยค่ะ ไปรอตอนนี้กว่าจะเปิดจองพรุ่งนี้เช้า แล้วไม่นอนกันหรอค่ะ
(ไม่มีประสบการณ์ค่ะ)
คิดว่าเค้าคงไปกันเกิน 2 คนอ่ะครับ ผลัดกันนอน เห็นแต่ละคนมีเพื่อนคุยเป็นคู่ๆ
อ๋อ เป็นความรู้ใหม่ค่่ะ ได้ยินมาว่าไปรอตั้งแต่วันศุกร์ โอ้วพระเจ้า
+2
โหวต
2 พฤศจิกายน, 2013 hoonanji   6 15
ต้องรอถึงเช้าเลยหน่ะเหรอครับ ใครอยู่หน้าสุดก็ได้จองก่อนเหรอครับ แล้วถ้าไปคนเดียวแล้วลุกไปเข้าห้องน้ำ จะมีคนแย่งที่นั่งไหมเนี่ย
เห็นว่ามีคนเช็คชื่อ ลูกค้าเช็คกันเองไรประมาณนี้อ่ะครับ ส่วนตอนเปิดประตูจะจราจลเหมือน refine ตอน 9 โมงก็รู้ครับ
+2
โหวต
เขามีขายคิวด้วยนะครับ คิวต้นต้น 30000

อ่ะนะ
3 พฤศจิกายน, 2013 hoonanji   6 15
+5
โหวต

 

จากการเก็งกำไรขายใบจอง พัฒนามาเป็นขายบัตรคิว 
 
ฝุดๆครับ 
3 พฤศจิกายน, 2013 psarapad   4 27 72
วงการนี้ชักจะโหดขึ้นทุกวัน (-_-)
+2
โหวต
ขายคิวจริงๆ ตั้งเเต่หลักพันถึงหลักหลายหมื่นบาท และมีเป็นสิบๆคิวเลย เนื่องจากมีขบวนการขายคิว สร้างกฎการรอคิวให้ ยุ่งยาก ขานชื่อทั้งวัน ทั้งคืน ใครไม่อยุ่ตัดสิทธิ์ จากเด็กน้อยหน้าใสๆ กลายเป็นเด็กที่น่ารังเกียจ แม้หน้าน้องก็ไม่อยากมอง ไม่ได้บอกว่าผิดถ้าเอาคิวมาขาย รับไม่ได้เหมือนโดนหลอก จากกฎที่ตั้งขึ้นมากันเอง
4 พฤศจิกายน, 2013 Dearter   1 1 1
ก็ยุติธรรมดีแล้ว ใครมาก่อนก็มีสิทธิ์ก่อน ใครอยู่อึดอยู่ทน ก็สมควรได้คิวไป ถ้าคุณรับไม่ได้ก็อย่าไปซื้อคิวกับพวกเค้าสิ มาบ่นทำไม มีบางคนมาทีหลัง เห็นคิวก็ยาวแล้ว กลัวจะไม่ได้ห้องแล้วมาโวยวายก็เยอะ
ผมว่าก็แฟร์ดีนะครับ ใครอยากได้ห้องดีๆ ก็ต้องสละเวลามาแต่เนิ่นๆครับ หรือไม่ก็ให้คนของเรามาช่วยกันสลับคิวนั่งจอง มันอยู่ที่การวางแผนจัดการครับ ต้องมีการเตรียมตัวกัน หากไม่มีการจัดคิวกันเอง คอยเช็คชื่อกัน พอประตูเปิด มันจะไม่เกิดการโกลาหลกว่านี้เหรอครับ คนมาทีหลังก็จะเบียดกรูไปข้างหน้า คนมาก่อนก็ต้องดันที่ตัวเองสุดฤทธิ์ แบบนี้ จะเกิดการทะเลาะวิวาทได้ง่ายๆนะครับ ส่วนการซื้อขายคิว หากเราไม่เห็นด้วย ก็ไม่ต้องไปสนับสนุนเค้าก็ได้ และถึงเค้าจะขาย ก็เป็นสิทธิ์ของเค้าที่จะกระทำได้ ถ้าหากเค้ามาต่อคิวจริงๆและไม่ได้แซงคิวคนอื่น
ขายคิวไม่ผิด แต่ ที่ไม่พอใจตรงที่คนจัดคิวมีผลประโยชน์ทับซ้อน
ผมไม่ทราบนะครับ เพราะไม่ได้อยู่ในเหตุการณ์ในการจองตัวนี้ แต่จากประสบการณ์การจองคอนโดอื่นๆ  ทางโครงการจะไม่มีคนมาหน้างานล่วงหน้าเป็นเวลานานๆครับ เต็มที่ก็จะมากัน 2-3 ชั่วโมงก่อนประตูเปิด ซึ่งคนที่อดทนมารอก่อนล่วงหน้านานๆ เค้าก็จะต้องหาวิธีปกป้องผลประโยชน์ของตัวเค้าเอง เพื่อไม่ให้คนที่มาทีหลังแซงคิวเค้าได้ จึงต้องมีการจดชื่อ และเช็คชื่อ ตามลำดับคนมาก่อนหลัง ซึ่งหากไม่มีคนคิดกติกานี้แล้ว จะมีวิธีไหนอีก ที่จะทำให้คนส่วนใหญ่ยอมรับได้ ซึ่งแน่นอนคนที่จัดคิว ก็จะต้องเป็นคนที่มาจองเป็นกลุ่มแรกๆ เป็นเรื่องธรรมดาอยู่แล้ว หากให้คนมาทีหลัง ตั้งกติกาใหม่ มันก็ไม่แฟร์กับคนที่มาก่อน ถูกมั้ยครับ หากคนกลุ่มนี้ มาต่อคิวจริง และไม่มีการยัดใส้ เขียนชื่อครอบครัวตัวเอง และหมูหมากาไก่อื่นๆ ที่ไม่มีตัวตนอยู่ ณ ตอนนั้นจริงๆ คนอื่นเค้าก็ต้องไม่ยอมเหมือนกัน ซึ่งจากที่ผมเคยประสบ ก็ไม่ค่อยมีเหตุการณ์แบบนี้นะครับ เค้าก็จะลงชื่อเฉพาะคนที่มาจริงเท่านั้น ไม่มีลงชื่อเผื่อกัน แล้วพอเจ้าหน้าที่โครงการมา ก็จะเป็นหลักฐานส่งให้เจ้าหน้าที่จัดคิวตามรายชื่ออีกที ส่วนที่คุณมองว่า คนจัดคิวมีผลประโยชน์ทับซ้อน มันทับซ้อนยังไงครับ ถ้าในเมื่อเค้ามาก่อน แล้วรับผิดชอบจัดคิวให้ หากไม่มีการตุกติกสอดใส่ชื่ออื่นแทรกคิว ผมมองว่าก็ไม่น่าผิดไรนะครับ อยากรู้ว่า ถ้าหากวันไหนคุณได้ไปนั่งรอเป็นคิวแรกๆล่วงหน้าก่อนเป็นวันๆ  คุณจะมีวิธีไหนที่จะจัดลำดับการมาก่อนหลัง ให้ยุติธรรมที่สุดครับ
+2
โหวต
ทำไมตอนเป็น Noble Unite ขายไม่ออก

พอมาเป็น Noble Revo กลับ Hot มากๆ
4 พฤศจิกายน, 2013 gigluck   8 30 80
+3
โหวต
จังหวะและเวลาครับ เพราะตรงนั้นมีอีก 2 โครงการคือ The bangkok สาธร ของแลนด์ กับ The Diplomat ของ KPN มาดันราคาให้ครับ
4 พฤศจิกายน, 2013 vicc   55 144 393
+2
โหวต
ถึงเวลา ของ BTS สุรศักดิ์ ครับ
5 พฤศจิกายน, 2013 pisutj   13 46 163
+15
โหวต
ยังไม่หมดหรอกครับ demand ปลอมทั้งนั้น web ชื่อดังตอนนี้ประกาศขายใบจองกันเพียบ บวก 10,000 บ้าง เท่าทุนบ้าง ตอนจองหลับหูหลับตา แย่งกันอย่างกับอะไร บรรยากาศพาไป พอกลับบ้านมานั่งคิด นี่ตูจะเอาเงินที่ไหนไปผ่อนดีเนี่ย ห้องอะไรเล็กๆแคบๆ ราคา สี่ล้านกว่า เงินผ่อนช่วงดอกเบี้ยถูก ยังตก เกือบสามหมื่น เงินเดือนต้องเกือบแสนไม่อย่างนั้น เหลือกินข้าวอยู่ไม่กี่หมื่น

ตอนนี้คุยกับใครที่มีคอนโด (ช่วงที่ราคาขึ้นมาสองสามปีหลัง) มีแต่คนบ่นเรื่องผ่อนว่าภาระหนักมาก เพราะเงินเดือนมันไม่ได้พุ่งตามราคาคอนโด แถมราคามือสองก็ไม่ดีอย่างที่คิด อย่างมากห้องไม่โทรมเท่าไหร่ ขายได้ราคาทุนที่ซื้อมาก็เห็นดีใจกันแล้ว ไปดู supalai สวนพลูสิครับ คนขายราคาเท่าทุนเพียบ ให้เชาเดือนละหมื่นยังมี พร้อมที่จอดรถอีก

ใครจะซื้อใจเย็นๆนะครับ กำเงินท่านไว้ ดูคุณภาพ วัสดุ โครงสร้างให้ดี อย่าไปหลงในระบบที่เค้าอุปโลกกันขึ้นมาว่าขายดีเป็นเทน้ำเทท่า ถึงเวลาอาศัยโอกาสลดต้นทุน ลดคุณภาพสารพัด ตอนนี้คอนโดตึกหนึ่ง developer เฉลี่ยได้กำไรประมาณ 30% อย่างต่ำนะครับ คิดดูว่าราคาทุนจริงๆมันโดดขึ้นมาตามกระแสเท่าไหร่ โดยอาศัยพวกขายใบจอง ขายดาวน์เป็นตัวช่วยสร้างกระแสความร้อนแรง ว่ามีความต้องการสูงให้รีบๆซื้อโดนไม่ต้องดูอะไร ถ้าเป็นไปได้รอเก็บห้องขายราคาดีๆตอนใกล้โอน เพียบ ที่เห็นๆ ตอนนี้ก็ Centric สาทร Rythm สาทร นราธิวาส ยิ่งใกล้โอนยิ่งถูกครับ ราคาระดับห้องรูหนู 4 - 6 ล้านเนี่ย คนมีกำลังซื้อจริงๆ ตอนนี้ไม่เยอะหรอกครับ เพราะสุดท้ายก็ต้องกลับไปมองค่าเฉลี่ยของรายได้อยู่ที่ ปัจจุบัน ระดับผู้จัดการเต็มที่ 100,000 - 200,000 ถ้าไม่อยู่นิคม รองลงมาก็ 50,000 - 100,000 แล้วบริษัทนึจะมีระดับหัวหน้างานกันซักกี่คน ใครจะบ้ามาผ่อนคอนโดห้องแค่นี้กันเดือนละ 4 - 5 หมื่น ยี่สิบ ยี่สิบห้าปี ถ้าคิดจะปล่อยเช่าหรือขายละก็ ผมมานอนยันเลยครับ ว่าคู่แข่งคุณเพียบ เตรียมลดราคาไว้ได้เลย

ผมไม่สนใจฟองสบู่หรือไม่ฟองสบู่นะครับ ผมสนใจแค่ความสามารถการผ่อนของคนที่มีอยู่ในตลาดครับ

ปล. ผมเป็นคนนึงที่คิดว่า ถ้าเปิด AEC แล้ว คนจะออกปจากเมืองไทย ไปประเทศเพื่อนบ้านมากขึ้น ไม่เคยคิดเลยว่าจะคนมาทำงานที่เมืองไทยนี่มากกว่านี้ เพราะปัจจุบันก็มากันเยอะอยู่แล้ว ประเทศเราขอ work permit ไม่ยากเท่าไหร่ ผมยังงงว่าใครเอานิยาย AEC มาหลอกขายคนไทยตาดำๆเนี่ย
5 พฤศจิกายน, 2013 tinny123   7 21 39
edited 5 พฤศจิกายน, 2013 tinny123
เห็นด้วยๆ ^_^
ก็ถูกอย่างที่ว่ามาน่ะครับ แต่ลองนึกถึง เงินเดือน 100,000 - 200,000 ที่เป็นชาวต่างชาติแต่งงานกับชาวไทยก็น่าจะยังคงมีอยู่บ้างครับ

แหละบางคนเป็นเจ้าของธุรกิจ หรือ ธุรกิจส่วนตัวก็น่าจะยังมีบ้างน่ะครับ แต่ก็ถูกแหละถ้าจะคิดว่า คนซื้อเพราะหน้ามืดหรืออารมณ์พาไป แต่ดีมานด์จริงๆ ยังคงมีอยู่บ้างน่ะครับ

บางคนที่ประกาศขายก็เป็นการประกาศเล่น ๆ ถ้าได้ก็เอาไม่ได้ก็ถือต่อไม่มีปัญหาเลย เพราะมีปัญญา

ดีละครับ แสดงความเป็นเยอะ ๆ แต่จากที่ผมสัมผัสมาในงานน่ะครับ ที่คุย ๆ กัน คนค่อนข้างมีกำลังซื้อครับ จึงกล้าถือ แต่คนถือเพื่อเก็งอย่างเดียวก็มีครับ
+9
โหวต
ไม่ต้องไปดูฝรั่งหรอกครับ เอาง่ายๆ คนไทย เงินเดือน 200,000 บาท หัก provident fund 8% หักภาษี 18% เหลือ 148,000 บาท ค่าใช้จ่ายรายเดือน 30,000 บาท ให้พ่อแม่ 20,000 บาท เก็บไว้ซื้อ LTF RMF (ไม่งั้นภาษีที่เห็นจะเยอะกว่านี้) อีกเดือนละ 50,000 บาท รถผ่อนหมดแล้ว บ้านผ่อนหมดแล้ว

เหลือ 48,000 บาท คุณคิดว่าผมจะผ่อนคอนโดได้ที่เท่าไหร่ครับ

นี่ยังไม่รวมเงินไว้จ่ายค่าส่วนกลาง เลี้ยงลูก เมีย ค่าเทอม พ่อแม่ป่วย เก็บไว้ใช้ยามฉุกเฉิน หรือ ตกงาน รายได้ระดับนี้รู้ๆกัน อยู่ครบปีก็เหนื่อยแล้วทำไม่คุ้มเมื่อไหร่จ้างออกเมื่อนั้น ตัวอย่างนี้ สำหรับคนเงินเดือน 200,000 นะครับ อย่าคิดแบบผ่อนรถนะครับ ภาระระดับนี้ต้องดูกันยาวๆ

พวกคนรวยก็มีที่ซื้อสดๆ ถือกันไว้หลายๆห้อง พวกนั้นผมไม่พูดถึงครับ เพราะเทียบเป็น % แล้วมันน้อยมาก ตึกนึงจะมีคนระดับนี้อยู่ประมาณ 20% ผมเอาคนส่วนใหญ่ครับ มนุษย์เงินเดือน ชนชั้นกลางฐานใหญ่ในกรุงเทพ

ไม่ได้บอกว่าไม่ให้ซื้อนะครับ แต่แค่บอกว่าไม่ต้องรีบ อย่าใจเร็ว ตอนนี้ภาพลวงตามันเยอะจริงๆ ต้องดีดลูกคิดเอาเองแล้วจะเห็นครับ เราผู้บริโภคต้องช่วยกัน
5 พฤศจิกายน, 2013 tinny123   7 21 39
ชอบความคิดแบบนี้มากเลย ประมาณว่าเห็นภาพตามเลยครับ
เราว่าบางทีเป็นเพราะการกู้ง่ายๆนี่แหละค่ะ มันเลยทำให้คนส่วนใหญ่ซื้อๆไปโดยไม่ได้ไตร่ตรองถึงภาระหนี้อันมหาศาลที่เขาต้องรับผิดชอบอย่างถี่ถ้วน ในทางกลับกันคนที่ซื้อสดเราว่าเขามีความรอบคอบกว่าซะอีก เพราะเหมือนต้องควักเงินออกจากกระเป๋าตัวเองจริงๆ
กดไลค์เลยครับ
+3
โหวต

อ่านกระทู้นี้แล้วประหลาดใจ เพราะบางความเห็นอ่านแล้วได้บรรยากาศเหมือนเวลาอ่านในเวบประกาศมากกว่า  ดูม้า ๆ ยังไงไม่รู้นะคะ ไม่รู้ใครคิดเหมือนกันป่าว แต่แอบคลิกเข้าไปดูประวัติการตอบกระทู้คนที่สงสัยแล้วก็... cheeky แต่อาจจะคิดไปเองก็ได้มั้ง

5 พฤศจิกายน, 2013 pichakucha   6 19 36
+2
โหวต
ผมคิดว่าโครงการนี้น่าสนใจนะ ผมว่าทำเลมันดี ใกล้โรงเรียน สีลม รถไฟฟ้า ทางด่วน

พ่อแม่ก็ซื้อให้ลูกเรียน ลูกทำงาน

ผมคิดว่าพวกนี้เค้าไม่ต้องการห้องใหญ่มาก เอาใกล้ก็พอ

ผมมือใหม่ครับ ไม่ได้ซื้อ ไม่ได้จะเชียร์ แต่คิดอย่างนี้จริงๆครับ

ผิดถูกอย่างไรฝากผู้รู้ชี้แนะด้วยครับ ขอบคุณครับ
5 พฤศจิกายน, 2013 PDY   2 5
0
โหวต
ผมคนหนึ่งหล่ะที่ไม่เอาด้วย ระบบจองแบบบ้าเลือดแบบนี้เสียสุขภาพ สร้างกระแส ล่อแมงเม่าเข้ามากับดัก แถมอนาคต ไม่รู้จะผ่าน EIA อีกหรือเปล่า เข็ดจริงๆกับ EIA ยังมีความเสียงร้อยแปดในอนาคต ผมรออีนที่สร้างเสร็จ ขายหลุดดาวน์ดีกว่าตามที่ คห.ข้างบนบอก เชื่อว่าจะมีออกมาเรื่อยๆ กำเงินไว้มีภาษีกว่ากำใบจอง
7 พฤศจิกายน, 2013 singhachai   1 7 21
+4
โหวต
ทำเลสำหรับผมค่อนข่างชอบนะครับ  แต่ผมว่าระบบการจองของบริษัทดูแปลกๆ ครับ บอกราคาเริ่มต้น 3.4 ล้าน เข้าไป เจอราคาแทบ 4 ล้าน กว่า UP หมด หลังจากแจกใบราคา ให้เวลาตัดสินใจ จองเพียงไม่กี่นาที ผมว่าคนที่มานั้งนอน รอจองนานๆ จะรู้สึกเหมือนโดนตีหัวให้มึนแล้วแย้งกันเข้าไปจองแบบ..งงๆๆ การตลาดและจิตวิทยา ของบริษัทนี้ผมให้เต็ม
7 พฤศจิกายน, 2013 SAM   3
...