4,864 กระทู้

25,277 ความเห็น

15,973 ช่วยเสริม

115,948 สมาชิก

หมวดหมู่

ปรึกษาเลือกซื้อ
การลงทุน
ขอความรู้
รีวิวจากทางบ้าน
แบ่งปันข้อมูล
ระดมสมอง
ข่าวสาร
สัพเพเหระ
 

Recent Badges

กระทู้น่าสนใจ
- linglong -
กระทู้น่าสนใจ
- alj -
กระทู้แนะนำ
- Phat -
สนิมเกาะ
- pwt -
กระทู้แนะนำ
- thinkxxlove -

ขอความเห็นมัณฑนา ประชาอุทิศ 129 ครับ

0
โหวต
เป็นบ้านเดี่ยวมือสอง 16 ปี

พื้นที่ 101 ตรว. ตัวบ้านประมาณ 200 ตรม 2 ชั้น

 

ราคาประมาณ 5.2 ล้าน

 

ทำงานแถวพระราม 3

 

เวิร์คมั้ยครับ กับราคา คุณภาพ และการเดินทางโดยรถยนต์ครับ

 

ขอบคุณครับ
17 สิงหาคม, 2013 nukezkelz   4

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

5 ความเห็น

0
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้
เงิน5ล้านซื้อ พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ90 ได้บ้าน60ตรว.

ถ้าต้องการบ้าน100 ตรว. พท.ใช้สอย 200ตรม. เท่ากัน ในหมู่บ้านใหม่ใกล้เคียง  เห็นที่บ้านฟ้า กรีนปาร์ค เกิน 10ล้านUP

แต่เขาเป็นหมู่บ้านใหม่

หมู่บ้านเดี่ยวLH อายุ 10กว่าปี ส่วนใหญ่ยังดูดี  โดยเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบกับDev เจ้าอื่น

สรุปว่า  ราคานี้ไม่แพง  ถ้าไม่สนใจเก่าใหม่  ชอบเป็นส่วนตัว และซื้ออยู่เองครับ

แต่แนะนำอีกนิสสว่า ถ้าเป็นครอบครัวที่มีเด็กๆเรียนสีลม สาทร  สมควรอย่างยิ่งที่จะต้องมีคอนโดติดรถไฟฟ้า แถวฝั่งธน เป็นบ้านหลังที่สองครับ
18 สิงหาคม, 2013 pisutj   12 45 158
selected 18 สิงหาคม, 2013 nukezkelz
+1
โหวต
มัณฑนา ประชาอุทิศ 72 ได้บ้านใหม่ พื่นที่ใช้สอย 165ตรม. ที่ดิน 100ตรว. ราคาเริ่ม 8 ล้าน

เทียบจากของใหม่สมมติว่าราคาที่ดินคือครึ่งนึง ราคาส่วนที่เป็นที่ดินของมือสอง ก็ไม่น่าจะเกิน 4 ล้าน

ถ้าที่ดินคิดซะว่ามูลค่าปัจจุบัน 4 ล้าน หักค่าที่ดินไป ฉะนั้นราคาสิ่งก่อสร้างอายุ 16 ปีก็ไม่น่าจะต่ำกว่า 1.2 ล้าน คิดเป็นอย่างน้อย 6,000 บาท/ตรม.

แต่ถ้าที่ดินคิดซะว่ามูลค่าปัจจุบัน 3 ล้าน ก็จะเหลือมูลค่าสิ่งก่อสร้างคิดเป็นอย่างน้อย 11,000 บาท/ตรม.

ถ้าสร้างใหม่ เดี๋ยวนี้คงไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/ตรม.

 

คงต้องลองสำรวจว่าราคาที่ดินแถวนั้นมันเท่าไหร่

ถ้าที่ดินเปล่า 100 วา ในหมู่บ้านเก่าขายกันประมาณ 3 ล้าน มูลค่าสิ่งก่อสร้าง 11,000 บาท/ตรม. ดูจะไม่ค่อยต่างกับสร้างใหม่ไปเลย

แต่ถ้าที่ดิน 4 ล้าน เหลือเป็นราคาสิ่งก่อสร้าง 6,000 บาท/ตรม. ก็น่าจะสมเหตุสมผล

 

มีข้อสังเกตว่ามัณฑนา ประชาอุทิศ 129 ซุ้มติดถนนใหญ่แต่เข้าไปลึก

มัณฑนา ประชาอุทิศ 72 อยู่ในซอย แต่ก็เข้าไปพอๆกัน หมู่บ้านเล็กกว่า ตัวหารน้อย ค่าส่วนกลางหนักกว่าแน่นอน สร้างใหม่น่าจะถมสูงกว่า

คงช่วยวิเคราะห์ได้เท่านี้ครับ
17 สิงหาคม, 2013 Itipon   12 56 192
0
โหวต
ซอย 72 ทางเข้าเล็กครับ มีสะพานข้ามคลองยกสูง แต่ได้บ้านหลังใหม่

 

ซอย 129 ก็อย่างที่คุณ Itipon บอก คือทางเข้าติดถนนใหญ่ แต่เข้าไปลึก

 

ลองไปดูทั้ง 2ที่ครับ โดนใจที่ไหนก็ส่อยเลย
18 สิงหาคม, 2013 mrball   3 14
0
โหวต
ถ้าทำงานอยู่พระราม 3 อยากจะให้ไปลองขับรถออกจากประชาอุทิศผ่านสุขสวัสดิ์ 70 เพื่อไปข้ามวงแหวนอุตสาหกรรมสักเวลา 7-8 โมงเช้าดูก่อนนะครับ

หุหุหุ
18 สิงหาคม, 2013 beamlg   33 155 604
ดูใน google map ออกทางซอย ประชาอุทิศ 131 น่าจะดีกว่ามั้ยครับ
ขนาดไหนอยากรู้จิงๆเลยครับ สู้พระรามสองเดี๋ยวนี้ได้ไหม
0
โหวต
ขอดูรูปบ้าน ติดถนนเมนป่ะครับ ห่างจากปากทางหมุ่บ้านเท่าไร ....
18 สิงหาคม, 2013 pisutj   12 45 158
ห่างประมาณ 2 กิโล ครับ
...