6,299 กระทู้

31,035 ความเห็น

17,227 ช่วยเสริม

120,966 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้ยอดนิยม
- Keng -
วัตถุโบราณ
- alicebb -
ดึกดำบรรพ์
- alicebb -
กระทู้น่าสนใจ
- pojpiyada -
สนิมเกาะ
- jefferson -

ควรเลือกซื้อคอนโดเก็บไว้ตอนนี้ เผื่ออยู่เองในอนาคตอีก 2 ปีข้างหน้าหรือไม่ค่ะ??

+3
โหวต

ตามหัวข้อเลยนะคะ คือตอนนี้เริ่มเกิดอาการสับสน ว่าควรซื้อคอนโดเก็บไว้เผื่ออยู่เองในอนาคตอีก สองถึงสามปีข้างหน้าดีไหม เพราะราคาคอนโดเดียวนี้ค่อนข้างแรง ราคาต่อตารางเมตรแพงโหดจนน่าตกใจเลยอะคะ หรือควรเก็บเงินสดไว้ก่อน เผื่อถ้าจะอยู่จริงๆค่อยหาซื้อมือสองตอนนั้น แต่ก้อกลัวว่าราคาจะสูง และได้ห้องกับทำเลไม่โดนใจ คอนโดเก่า (ต้องมาปรับใหม่เอง)

ถ้าซื้อตอนนี้เผื่อปล่อยให้เช่าจะดีไหมค่ะ ทำเลดีๆราคาไม่โหดมากจะมีอีกไหม (เผื่อรอ) และราคาในอนาคตคอนโดจะมีลดลงเป่าค่ะ หรือจะสูงขึ้นเรื่อยๆ?? ขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยค่ะ สับสนตัวเองจริงๆ  frown

ขอบคุณมากๆนะคะ ^__^

16 สิงหาคม, 2013 Yim Sai   1 3

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

8 ความเห็น

+1
โหวต
ทำเล ทำเลที่คุณ Yim Sai ต้องการมันอยู่ตรงไหนครับ

คุณยิ้มใสควรดูว่าอยู่ตรงไหนแล้วจะสะดวกสุด เอาทุกอย่างมาร่วมๆแล้วชั่งน้ำหนักดู

จะเอาใกล้ที่ทำงาน หรือ ใกล้ทำเลคุณเคย ทำเลที่ดีควรเป็นทำเลที่อำนวยความสะดวกในชีวิตเรามากที่สุด

ดีของคนอื่น อาจไม่ใช่สำหรับเรา ถ้าเป็นเช่นนั้น เล็งว่าแถวที่เราต้องการมีที่ไหนบ้าง เหลือที่ๆน่าจะขึ้นคอนโดได้อีกมั๊ย

แต่ถ้าเล็งไว้ว่าจะอยู่อีก 2 ปี ซื้อตอนนี้ที่พึ่งสร้างก็พอดี หาที่ๆเราใช้ชีวิตประจำวันสะดวก แล้วจองเลย ผ่อนไปเรื่อย อีก 2 ปีก็ได้อยู่แล้ว
16 สิงหาคม, 2013 teaiskate   14 37 115
+1
โหวต

ขอบคุณมากคะคุณ teaiskate^^ คือชีวิตประจำวันทำงานและพักอาศัยแถวเส้นอารีย์ - สยามอะคะ เลยคุ้ยเคยเส้นนั้น แต่ราคาคอนโดก้อโหดเอาเรื่อง ที่เล็งๆไว่จะขึ้นใหม่ทำเลติดรถไฟฟ้า ราคาเกินงบเยอะอยู่คะ (งบเล็งไว้ ไม่เกิน 2.5 MB) เลยลังเลว่าทยอยเก็บเงินไปลงทุนในอันอื่นดีกว่ารอซื้อเมื่ออยู่จริง หรือลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้วปล่อยเช่าส่งดอกเบี้ยธนาคารดี

มีคอนโดทำเลพอเดินไปบีทีเอสได้ เส้น อารีย์-สยาม- พระรามเก้า (MRT) งบไม่เกิน 2.5 MB แนะนำบ้างไหมอะคะ คือก้อเล็งๆ Haven Lux อยู่อะคะ แต่แถวนั้นตอนกลางคืนเขาว่าไม่เหมาะกับ สาว (สวย) อย่างเรา 55+

ขอบคุณค่ะ^__^

 

16 สิงหาคม, 2013 Yim Sai   1 3
+3
โหวต
สองล้านห้าในอีกสองปี มูลค่ามันจะน้อยกว่าสองล้านห้าในตอนนี้นะครับ
16 สิงหาคม, 2013 lekbb   20 62 159
+3
โหวต
ถ้าเป็นเรา เราจะไม่ซื้อล่วงหน้าค่ะ ในอนาคตอาจมีโครงการอื่นที่ถูกใจกว่าปัจจุบัน หรือมีทางเลือกอื่นเพิ่มขึ้น ชีวิตอาจจะเปลี่ยนไป เปลี่ยนงาน ครอบครัวขยาย อยากได้ห้องใหญ่กว่านี้ ยิ่งตอนนี้คอนโดผุดขึ้นเยอะมาก ในอนาคตน่าจะมีมือสองสวย ๆ ราคาดี ๆ ให้เลือกได้อีกเยอะ เราชอบซื้อมือสองตรงที่สร้างเสร็จแล้ว เห็นความเป็นอยู่แล้ว เห็นสภาพแวดล้อม เห็นเพื่อนบ้านแล้ว

ถ้ายังไม่จำเป็นจริง ๆ เก็บเงินสดไว้ก่อนดีกว่าค่ะ ปล่อยเช่าช่วงนี้ก็น่าจะยากอยู่เหมือนกัน ห้องเยอะ คนเช่าเท่าเดิมหรือน้อยลงกว่าเดิม
16 สิงหาคม, 2013 Tale of Kingdoms   2 6 12
+5
โหวต
2.5 ตอนนี้ได้ Ideo mobi สาทร พระราม9 สุขุมวิท แต่อีก 2 ปี อาจจะได้ ideo ท่าพระ แทนครับ 555 ขำๆนะครับ

แล้วแต่มุมมองเลยเรื่องนี้ คุณคิดว่าอีก 2 ปีราคาคอนโดยังเพิ่มขึ้นอยู่มั้ยครับ ถ้าเพิ่มก็ซื้อไว้ตั้งแต่ตอนนี้ ถ้าคิดว่าไม่เพิ่มหรือลด ก็อย่าเพิ่งซื้อ ซึ่งผมก็ไม่ทราบเหมือนกันว่ามันจะเป็นแบบไหนครับ ขอให้ตัดสินใจได้ถูกละกันครับ
16 สิงหาคม, 2013 hellxingi   20 80 175
หรืออาจได้ห้อง18ตรม
0
โหวต
ขอบคุณสำหรับทุกความเห็นนะคะ หลังจากอ่านทุกความเห็นแล้วคิดว่าไว้ค่อยๆหาที่ถูกใจจริงๆแล้วค่อยตัดสินใจอีกทีน่าจะดีที่สุดค่ะ

ปล. ท่านใดเคยไปดู Haven Lux ตรงอินทมระ 4 มาแล้วบ้างค่ะ มีความเห็นว่าอย่างไร คือกำลังลังเลกับที่นี่อะคะ ขอบคุณค่ะ^^
16 สิงหาคม, 2013 Yim Sai   1 3
ไม่ลองดู Sense หรอครับ
ผมจอง socio ไป เพราะงบน้อย แต่ haven ข้อดีหลายอย่างทั้งที่จอดรถ และ single corridor
+2
โหวต
ถ้าเงินถึง แล้วถ้าผ่อนได้ ไม่ติดปัญหาอะไร ผมว่ามีติดตัวไว้ก็ไม่เสียหายอะไรนะครับ
16 สิงหาคม, 2013 Jake Porshington   1 2 5
+2
โหวต
ผมยกตัวอย่าง ทาวเฮ้า ที่บ้านผมเคย ซื้อไว้นะครับ

20 ปีก่อน 600,000 เดี๋ยวนี้ ราคาตลาด ขายกันที่ 1,600,000

น่าจะเห็นภาพชัดเจนนะครับ คุณ รอ เก็บเงิน ซื้อสด ฝากออมทรัพย์ ดอก 2%-3% ยังไงก็ ไม่ทันกับราคา อสังหาฯ ที่ ขึ้นทุกปี ครับ ผมว่าถ้า ทำเลดี สภาพแวดล้อมดี โครงการถูกใจ แล้วราคา ไม่แพง เกินไปก็ซื้อเถอะครับ โอกาสลงน้อยมาก ถ้า โครงการ ทำเลดี นิติฯ บริหารดี หรือ ไม่มีวิฤต เศรษฐกิจ แรงๆ

วิธีดูว่า คอนโดใหม่ที่เราจะซื้อแพงมั้ย ก็ลอง เทียบกับ ราคา คอนโดเก่า ใกล้ในย่านนั้นดูครับ ถ้าต่างกันมากๆ ผมแนะนำ ซื้อ คอนโด เก่า ที่สภาพยังดี อยู่ดีกว่าครับ ได้เห็น สภาพ ปัจจุบัน รู้ เรทค่าเช่า และ ราคาตลาดด้วย ไม่ต้อง มาลุ้น เหมือนโครงการใหม่ ว่าจะเสร็จ หรือ มีปัญหา เรื่อง ห้องไม่ได้คุณภาพ ด้วย

แต่ถ้าจะซื้อโครงการ ใหม่ ก็ต้องทำใจเรื่องราคา ครับที่ต้องแพง กว่าโครงการเก่าๆ เพราะต้นทุนในการ ก่อสร้างไม่ว่าจะที่ดิน วัสดุ มันต่างกับสมัยก่อน อ่อ...แล้วก็ ลืม เรื่อง ราคา เปิดตัวโครงการใหม่ ที่จะต่ำกว่าโครงการเก่า ได้เลยครับ ไม่มีทาง หรอกครับ ต่อให้เศรษฐกิจ ไม่ดี ก็ไม่มีให้ซื้อแน่นอนครับ เพราะ ตอนเศรษฐกิจไม่ดี มันจะมีโครงการ ใหม่ๆได้ยังไง ถูกมั้ยครับ
16 สิงหาคม, 2013 dekbamax   6 14 33
edited 16 สิงหาคม, 2013 dekbamax
ขอบคุณมากค่ะคุณ dekbamax เห็นภาพชัดเจนเรยค่ะ ที่ในเมืองนี่ราคายิ่งกว่าทองอีกค่ะ มีแต่หายากขึ้นทุกวัน ไม่ก้อต้องมีกำลังทรัพย์สูงมาก ชนชั้นกลางอย่างเราแทบหมดสิทธิเรยอะคะ TT
ปล. ราคาคอนโดเด๋วนี้มันเฟ้อเกินกำลังซื้อจริงไปไหมอะคะ ตรม.ละเป็นแสน ??
...