6,270 กระทู้

30,969 ความเห็น

17,218 ช่วยเสริม

120,850 สมาชิก

Recent Badges

พิสูจน์อักษร
- singha15 -
กระทู้แนะนำ
- atikhom -
สนิมเกาะ
- meehpanda -
สนิมเกาะ
- kwanandoil -
วัตถุโบราณ
- toywealth24 -

มาวิเคราะห์ แนวโน้มราคา คอนโด ในปีหน้ากันครับ

+3
โหวต
ในความเห็นของเพื่อนๆ พี่ๆ คิดว่าราคาคอนโดในปี 2558 จะเป็นยังไงครับ หลังจากที่ คอนโดผุดเป็นดอกเห็ด หนี้ครัวเรือนเริ่มเยอะ แบงค์ปล่อยกู้ยากขึ้น แต่ดอกเบี้ยก็ลดลงนิดหน่อย คิดว่าตลาดราคาคอนโดโดยรวมในปีหน้าจะเป็นอย่างไรครับ

1. ราคายังเพิ่มร้อนแรงเท่าๆปีก่อนหน้า

2. ราคาเพิ่มในอัตราที่ชะลอลง อาจจะเพิ่มขึ้น 5 - 10%

3. ราคาทรงๆ จากปีก่อนหน้า

4. ราคาลดลง (เริ่มมีคนปล่อยขาดทุนเยอะขึ้น)

5. ราคาตกฮวบ จาก วิกฤติเศรษฐกิจ และ การเมือง + ฟองสบู่

 

สำหรับผมคิดว่า ราคาจะทรงๆ คือ บางโครงการที่ทำเลดีอาจจะเพิ่มขึ้นนิดหน่อย บางโครงการที่ supply ล้นและราคาเวอร์เกินความเป็นจริง จะเริ่มมีคนขายเท่าทุนหรือขาดทุน แต่ยังไม่ถึงขั้น ราคาตกกันทุกๆโครงการ พี่ๆ คิดว่ายังไงครับ มาวิเคราะห์กันหน่อย
9 สิงหาคม, 2013 hellxingi   20 80 175

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

1 ความเห็น

+4
โหวต
ผมเห็นด้วยกับข้อ 3 และข้อ 4 ครับ

คอนโดตลาดกลาง-ล่างจะโอนห้องกันลำบากมากขึ้น เพราะแบงค์คุมเข้ม (ผมคนหนึ่งที่โดนไปด้วย)

แต่คอนโดระดับบน-อลังการจะยังคงขายและโอนกันได้ตามปกติครับ คนรวยจะยิ่งรวยขึ้นๆ และแบงค์ชอบให้สินเชื่อคนรวยมากกว่า

ที่น่าห่วงตอนนี้ก็คอนโดชานเมือง-ปริมณฑลซึ่งไปชนกับทำเลบ้านเดี่ยว/ทาวโฮม บางโครงการยอดขายน่าเป็นห่วงครับ ส่วนคอนโดตจว.ไม่ต้องพูดถึงครับ
9 สิงหาคม, 2013 Air Vachira   7 28 84
...