6,299 กระทู้

31,035 ความเห็น

17,227 ช่วยเสริม

120,966 สมาชิก

Recent Badges

กระทู้ยอดนิยม
- Keng -
วัตถุโบราณ
- alicebb -
ดึกดำบรรพ์
- alicebb -
กระทู้น่าสนใจ
- pojpiyada -
สนิมเกาะ
- jefferson -

Rhythm44/1 VS. Rhythm42.

+10
โหวต
เพื่อนคิดยังไงบ้างกับ2โครงการนี้ครับ ห่างกัน1สถานี ราคาแตกต่างกันเยอะพอสมควร อันหนึ่งอยู่ติดBTS. อันหนึ่งอยู่หลังGate Way เลย ตัวไหนเพื่อนๆชอบมากกว้ากันเพราะอะไรครับ
4 กรกฎาคม, 2013 Deokira   51 236 834

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

14 ความเห็น

+7
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้
ถ้า 2 โครงการนี้ ผมคงเลือก ริทึ่ม44/1 มากกว่า ปัจจัยสำคัญคือทำเล ถนนใหญ่กับเข้าซอย แถมเป็นซอยวันเวย์อีกด้วย ถึงแม้จะมีซอยลัดที่สามารถเข้าออกได้ก็เถอะ แต่ยังไงก็สู้ติดถนนใหญ่ไม่ได้ ใกล้รถไฟฟ้าทั้งคู่ ริทึ่ม 42 ใกล้ห้างเกตเวย์ อันนี้อาจจะได้เปรียบหน่อย แต่ด้วยเปิดตัวโครงการทีหลังกว่า ทำให้ราคาขึ้นไปพอสมควรเหมือนกัน ถ้าเทียบราคา ยิ่งทำให้ริทึ่ม 44/1 ยิ่งดูน่าสนใจ สรุปจากทำเลติดถนนใหญ่และราคาเปิดตัวที่แรงน้อยกว่า 2 โครงการนี้ผมเลือก 44/1 ครับ
4 กรกฎาคม, 2013 vicc   55 144 393
selected 18 สิงหาคม, 2013 Deokira
ขอบคุณคุณ vicc ที่เข้ามาshare ครับ ผมก็คิดแบบคุณvicc ครับสงสัยจริงๆว่าราคาที่แตกต่างและแพงกว่าค่อนข้างสูง มันมีนัยยะอะไรมากไปกว่านั้นรึเปล่า โครงการ44/1 ติดสถานีเลยนั่งBTSก็สถานีเดียว แต่ถ้าจะเดินระยะเดินก็ไม่ได้ไกลมากเท่าไหร่สำหรับระยะห่างระหว่าง2สถานีนี้
Exposure ตัว44/1 ก็ดูเด่นกว่าชัดเจนติดถนนใหญ่ กับ อยู่ถนนในซอยหลังGatewayและเดินรถแบบ One Way, Like ครับ
+6
โหวต
แง้มาแย่งหัวข้อกระทู้เค้า ผมก็ต้องเชียร์คอนโดตัวเองจิอิอิ ตามสภาพจริงถ้าราคาเท่ากันผมก็เลือก44/1(แบบว่าถ้าไม่เกินแสนสามนะ)เพราะเข้าซอยกะติดถนนใหญ่แถมห่างกันไม่มาก(เอาจริงๆ44/1เดินไปbtsเอกมัยนี่ก็650เมตร ถือว่าได้มะน้อ) 42ชูเกตเวย์เข้าสู้แต่มาแพ้เรื่องทางone way สำหรับคนที่มองรวมๆแบ่งย่านกว้างคงคิดว่าอ42มันเอกมัยนะเทียบได้ไง แต่ก็อย่างที่เคยบอกหลายๆกระทู้ว่าผมมองเป็นจุดๆ 44/1ก็คือ44/1ยังไม่ใช่พระโขนงสำหรับผม (แม้จะติดbtsพระโขนง) ส่วนท่านใดเห็นต่างก็ไม่แปลกอะไรเพราะบางท่านชอบติดห้างดูสะดวกดี บางท่านหวังว่าซอยนี้จะเป็นแบบคล้ายๆซอย38รึ36ก็สุดแล้วแต่

มาดูเรื่องราคาจริงๆจะเห็นว่าโดดไปเกินเหตุซึ่งตรงนี้ไม่แปลกใจเพราะเจ้ามือคงคิดแบบเดิมๆว่าคอนโดราคาต้องไปแบบนี้อยู่แล้วแต่คราวนี้มันโดดไกลไปหน่อยมันต่างกันชัดไปนิดคงต้องใช้เวลาอีกซักพักกว่าตลาดจะชินราคาแต่ก็ดีคับมาช่วยทำให้คอนโดราคาเดิมๆดูถูกดี(เฮ้อประชดนะนี่

นี่ถ้าผู้ซื้อถือเงินเย็นซื้อหมดทุกคนป่านนี้พวกไอดีโอมอฟ คงหมดไปนานละ ถ้าเป็นผมถ้าจะเอาที่42และต้องการตึกที่เสร็จในเวลาใกล้กันผมคงเอาเงินไปลงอย่างอื่นแล้วค่อยกลับมาซื้อช่วงกลางๆทางดีก่า ราคาแบบนี้ไม่หมดง่ายหรอกคับ(รึหมดก็ต้องมีหลุดมาบ้างหละน่า)แต่ถ้าเงินเหลือปลื้มเกทเวย์กับแบรนด์ริทึ่ม ก็จัดเบยน่าเก็บเป็นคอลเลคชั่นนะ(กรณีเงินมันเหลือนะจ๊ะ) สำหรับเบี้ยน้อยๆแบบผมก้คงเอาที่คุ้มกับตัวเองที่สุด

เอาเป็นว่า ณ ปัจจุบันผมเลือก44/1คับด้วยทำเลกับราคาที่รวมๆถัวไปถัวมาน่าคบกว่าเมื่อเทียบกับ42ที่ทำเลดูสวยแต่สวยไม่เสร็จ กิกิ
4 กรกฎาคม, 2013 hiclassgarb   5 24 81
ขอบคุณคุณhiclassgarb ที่เข้ามาshareมุมมองเป็นการวิเคราะห์ได้เห็นภาพดีครับ ราคาCondoมันแพงขึ้นแบบกระโดดเร็วเกินไปครับ แต่ยอมรับครับว่าFloor Plan และUnit Plan ที่Rhythm 42 ออกแบบมาได้ลงตัวดูดีมากครับและเฉพาะด้านนี้ผมว่าดูOKกว่าตัวRhythm44/1  แต่ราคาสูงระดับนี้ แต่วัสดุที่ได้ผมว่ายังไม่ใช่
พื้นยังเป็นแค่ลามิเนต และโต๊ะอาหารของจริงก็ดูไม่ค่อยสมราคาเท่าไหร่เลยครับ Sale แจ้งมาว่า
Furniture ได้ของIndex ไม่แน่ใจว่าใช่100%รึเปล่าครับ และที่สำคัญถ้าราคาถูกๆเริ่มต้นเสียเงินแล้วต้องจ้องมองด้านหลังที่จอดรถGate way ผมว่ามันไม่น่าสนใจครับ อีกเรื่องนึงคือเรื่องที่จอดรถแยกตึก มันทำให้ความสะดวกสบายน้อยกว่าRhythm44/1  ดูโดยรวมผมยังWeightน้ำหนักไปที่Rhythm44/1 มากกว่าเช่นกันครับ เพื่อนๆคนไหนมีมุมมองด้านไหนอื่นๆก็มาShare กันเพิ่มได้นะครับ , Like ครับคุณhiclassgarb
พื้นลามิเนตไม่แคร์นะ ยังไงก็สวยดี แต่แอร์wall type อะ ไม่สวยเรย
+6
โหวต
จะว่าไปพวกเราพูดถึงตัวนี้บ๊อยๆเนาะ
4 กรกฎาคม, 2013 hiclassgarb   5 24 81
คือผมเองสงสัยจริงๆว่าเค้าขายแพงขึ้นขนาดนั้นมันจะขายหมดและโอนได้จริงๆเหรอครับ ถ้าอยู่เองเนี่ยหรือเก็บเป็นหนึ่งในCollectionอันนั้นพอเข้าใจได้ง่ายๆครับ แต่ถ้าซื้อเพื่อปล่อยเช่าแล้ว
ผมเชื่อว่าYieldที่ได้ยังไงก็ไม่น่าจะคุ้มครับ คือทิศเหนือมองไปเห็นวิววัด ทิศใต้ในอนาคตไม่มีใครรู้ว่าจะมีตึกขั้นมาบังรึเปล่า ทิศตะวันตกใกล้เอกมัย รถประจำทางวิ่งเข้าออกบ่อยทั้งวัน ทั้งมลภาวะทางเสียง ทั้งรถที่ติดจากในซอยซึ่งเป็นOne way ที่ต้องรอไฟแดงไม่พอ ยังต้อง รอรปภ.ที่คอยโบกให้รถของลูกค้าที่ออกมาจากGate way ซึ่งทำให้รถติดมากขึ้นครับ คือที่สงสัยจริงเลยคือเหมือนช่วงหลังโครงการของAPแป๊กมาหลายโครงการเช่น Gallery 39 7%sold รวมPenhouseแล้ว  Rhythm42 37%sold (คนมาดูน้อยมากๆ) Aspire 48 ขายหนีตายในPrakardเท่าทุนกันเต็ม Aspire รัตนธิเบตร์2 18%sold ตรงนั้นเหมือนจะมีLocation Specialist ที่ทำออกมาได้คุ้มค่าคุ้มราคาและอยู่ใกล้สถานีมากกว่าถูกกว่า จัดเต็มกว่าทุกอย่าง
Aspire อุดรธานี 68% Sold
ถ้าผมเป็นAP ผมคงต้องกลับมาคิดและแก้เกมส์ปรับPort การลงทุนเป็นแนวราบน่าจะดีกว่านะครับ เพราะดูแล้วพูดตรงๆว่า AP เหนื่อยมากๆกับโครงการคอนโด แต่APกลับทำได้ดีเกินคาดกับ
บ้านเดี่ยว3ชั้นโครงการSoul. ผมคิดว่าตรงนี้น่าสนใจมากครับ
สรุปแล้วผมชอบวิเคราะห์ตลาดของแต่ละDev.ครับ และ ผมก็มองๆRhythm44/1ไว้ด้วยเหมือนกันครับ เพราะชอบที่มันติดBTS. ในราคาบัจจุบันนี้ ซึ่งอนาคตมันอาจจะเป็นRare Item ได้ครับ
ขอบคุณคุณHiclassgarb อีกครั้งครับสำหรับComment , Like ครับ
แต่Rhythm42แม้จะเป็นOne way และมีไฟแดงและรถติด แต่มันก็ยังพอมีข้อดีที่รถสามารถเลือกที่จะวิ่งเข้าเมืองหรืออกนอกเมืองได้ครับ
+6
โหวต
ตอนนี้ตัว48เริ่มมีถามถึงมากขึ้นนะคับ(พอดีชอบหาคอนโดให้ชาวบ้านบ่อยๆ)เพราะราคาเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ๆดูดีมากแต่ก็ติดที่ระยะทางกับแวดล้อม (700++ถึงจะถึงbts)อนาคตโอเคนะผมว่าตัวนี้ส่วนตัวtopซอย39นี่ผมว่ามันมีตัวเลือกเยอะแบบว่าหรูพอกันแต่ถูกกว่ารวมถึงตัวเลือกที่หรูในทำเลที่ดีกว่าก็เลยแป๊กไปแต่อนาคตนี่ผมว่าก็ขายออกนะรอตลาดตามให้ทันละกัน รัตนา2นี่ราคาแรงไปมากบวกกับแถวนั้นมันเยอะเกินไปเพราะทำเลที่มีวันนี้ได้เพราะรถไฟฟ้าล้วนๆไม่มีปัจจัยอื่นๆแต่แรกยกเว้นคนพื้นที่ คิดว่าทำเลนี้ราคาที่7ถึง80000นี่ใกล้เคียงราคารถไฟฟ้าเปิดแล้วนะ ยกเว้นสถานีทที่เข้าเมืองก่านั้นอาจมากก่าตอนรถไฟฟ้าเปิดแต่คงไม่มากมายอะไร(ไม่นับพวกตัวอนาคตที่ติดแม่น้ำนะ)ถ้าถึงคราวแจ้งวัฒนะเริ่มตอกเข็มจะมีตัวเปรียบเทียบราคาที่ขึ้นเองว่าที่ไหนดีกว่าทำเลรัตนาธิเบศร์นี่เป็นแหล่งปราบเซียนเต็งหนึ่งเลยแหละถ้าไม่นับคอนโดตากอากาศนะ(ยกเว้นพวกติดรถไฟฟ้าเลยซึ่งลูกค้าส่วนนึงพอใจกับคอนโโที่ติดรถไฟฟ้าแต่ไม่สนทำเลมีอยู่มาก) ยาวววเลยง้าบบบบทีนี้พุ่งนี้สอบนะเนี่ยยยสอบตอกยาเม็ดฮ่าๆๆๆเอิ๊กก
4 กรกฎาคม, 2013 hiclassgarb   5 24 81
edited 4 กรกฎาคม, 2013 hiclassgarb
ผมชอบมุมมองที่คุณhiclassgarb มาshare นะครับ ยังไงวันนี้ตั้งใจอ่านหนังสือสอบก่อนดีกว่าครับ ขอให้ผลการสอบเป็นไปได้ดีนะครับ สู้ๆ ไว้สอบเสร็จว่างๆมาShareกันอีกนะครับคุณHiclassgarb , Like ครับ
ตัว39เจอMJDข่มExposureซะมิดเลยครับ ต้องรอดูยาวๆ ถ้าเป็นผมนะครับ ตั้งแต่ต้นผมจะทำเป็นThe Address39 แทนที่จะเป็นGallery 39ครับ ราคาเริ่มเฉลี่ยที่36ล้านบาทแต่ได้ห้องเปล่าครับแพงเกินไปครับ สงสัยคิดว่าคนรวยชอบแต่งห้องเองทั้งหมดเลยไม่แถมอะไรให้เลย อยากรู้ครับว่าAPจะแก้เกมส์ยังไง ได้ข่าวว่าต้องจ้างสถาปนิกInterior designerระดับโลกเข้ามาช่วยเพิ่มGimmick ให้น่าสนใจขึ้น และภาพเขียนที่เป็นผลงานของThai Artist อย่างเดียว จะมีการเพิ่มเติมภาพเขียนผลงานของศิลปินระดับโลกเข้าไปหรือไม่ อยากรอดูครับ
สอบตอกยาเม็ดเฉยๆคับมะต้องอ่านไรมากมาย
(",)
+6
โหวต
สิ่งที่ 42 มีดีกว่า 44/1 คือ วัสดุดีขึ้นมา นิดนึง แต่แพงขึ้นม๊าก มาก ที่จอดรถ ที่เยอะขึ้น แต่อยู่คนละอาคาร - -" นอกนั้นสู้ 44/1 ไม่ได้เลย เปรียบเทียบ ชัดๆ 1 bed 45 ตรม. ที่มีทั้ง 2 ตึก 44/1 ตอนนี้ราคาอยู่ที่ 5.7- 6.7 ส่วน 42 ราคาแรงมากเริ่มที่ 7 ล้าน - 8 ล้าน จะเห็นว่าที่ชั้นสูงสุด ราคาต่างกันล้านกว่า เอื้อกกกก ห้องขนาดเท่ากัน ทำเลใกล้กัน แบรนด์เดียวกัน 44/1 ยังมีดีกว่าตรงห้องน้ำได้อ่างด้วย shower box ด้วย 42 มีแต่ shower box ส่วนวิวนั้น 44/1 ก็กินขาดครับ เห็นแม่น้ำชัดกว่า วิวเคลียร์กว่า ตอนนี้คนที่ ซื้อ 42 ไป ผมเชื่อว่า 90% เก็งกำไรครับ ถ้าอยู่จริงไปซื้อที่ 44/1 คุ้มกว่าเยอะเลย ห้องของโครงการยังขายไม่หมดด้วนซ้ำ เพราะล็อคไว้ขายเดือนกันยา 17 ห้อง แต่ได้ข่าวว่า vip เอาไปแล้วเหลือ 3 ห้อง ในราคา ตรม. ละ เกือบ 150000 ซื้อไปได้ คงได้อานิสงจาก 42 ล่ะครับ ผมคิดว่า AP วางแผนไว้ล่วงหน้าแล้วว่าจะปิดการขายห้องที่ 44/1 พอ 42 เปิดค่อยอัพราคาขึ้น กำไรเพิ่มอีกโขเลย จาก 6.2 มาขาย 6.9 แล้วขายออกอีกเนี่ยสิ หุหุ
4 กรกฎาคม, 2013 hellxingi   20 80 175
ขอบคุณคุณhellxingi ที่เข้ามาshareนะครับ ได้มุมมองอีกมุมสำหรับเพื่อนๆครับ เรื่องจริงก็คือ Dev. มักจะLock บางชั้นเอาไว้ขายตอยตึกเสร็จครับ มันจะขายได้ราคากว่าขายแค่กระดาษ
Model ภาพRender และ 3D Animation ครับ เพราะลูกค้าสามารถเห็นของจริง วิวจริง
จากทิศจริง ไม่ต้องมา คาดคะเนว่ามุมมองที่ได้จะเป็นตามที่เราคิดเป๊ะๆหรือไม่ ส่วนพวกVVIP
ที่ซื้อไปคงได้รับแรงเชียร์จากSaleล่ะครับว่ายังทำกำไรได้มีGap ของราคาให้เล่น โดยมีRhythm 42 ที่ห่างกันแค่สถานีเดียวมาเป็นตัวเปรียบเทียบ นอกจากากRhythm42จะราคาแพงกว่ามากแล้ว ที่นี่ก็ไม่มีอ่างอาบน้ำเหมือน Rhythm 44/1 ด้วย ซึ่งในความคิดผมถ้าจะซื้อลงทุนปล่อยเช่าให้ลูกค้าชาวญี่ปุ่นเช่า อย่างน้อยควรจะต้องมีอ่างอาบน้ำครับ เพราะคนญี่ปุ่นเป็นพวก "ติดอ่าง"
เป็นชีวิตจิตใจทีเดียวครับ เรื่องวิวก็เช่นเดียวกัน Rhythm44/1 วิวด้านหลัง น่าจะสวยได้วิวแม่น้ำ
แต่ต้องเป็นชั้นสูงๆหน่อยนะครับ ไม่ควรต่ำกว่าชั้น20++ ส่วนRHYTHM42เรื่องวิวผมคิดว่าภาพรวมจากทุกทิศแล้ว มีข้อเสียอยู่บ้างอย่างเช่นวิววัด กลัวจะได้มาแต่วิวนะสิ กลัวจะมาเรื่องเสียงสวดจากวัดธาตุทองด้วย ที่วัดนี้ผมเห็นมีงานศพตลอดปีนะครับ , Like ครับคุณhellxingi
ผมว่าแปลนห้อง 48 ตรม ของRhythm42 ดีกว่า 45 ตรม ของ44/1เยอะเลย ลงตัวกว่า
+3
โหวต
เห็นด้วยว่า 44/1 ดูคุ้มค่ากว่า แต่ซื้อตอนนี้ จ่ายเงินดาวน์กันเป็นล้านเลยคับ โดนบวกไปเยอะแล้ว   ไหนๆจะโดนบวก ขนาดนี้แล้วเป็นผม

ขอรอตึกเลร็จเลยดีกว่า  แต่ที่ยังไม่ทราบ คือ เรทค่าเช่า แถวนั้นเพราะเท่าที่ดู ที่เลอรัก ได้กัน 500+/ตรม กะราคา 130xxx/ตรม ที่ 44/1 จะได้ค่าเช่าเท่าไหร่

ส่วนตัวลงทุนคอนโด ไว้่ปล่อยเช่าญี่ปุ่น โดยเฉพาะ เมื่อก่อนถามเอเย่นญี่ปุ่น บอกผู้เช่าเค้าไม่ไปเกิน ทองหล่อ แต่ก็ยังกัดฟันซื้อที่ โนเบิ้ล รีวีล 76,000/ตรม ห้องขนาด80 ตรม

เช่าได้ 60,000 ขอบอกว่าตึกนี้เช่าญี่ปุ่นดีมากส่วนนึงน่าจะเพราะ gatewayเปิดด้วย

ส่วนที่ 42 โครงการนี้ apมาแปลก ราคาขึ้นชั้นละ เกือบ 1000/ตรม ราคาชั้นล่างกะชั้นสูง

ต่างกันเยอะพอสมควร ชั้นบนๆ180,000up ผมหนีไปเอา the xxxix ดีกว่า
5 กรกฎาคม, 2013 จิรายุ   4 10 21
จริงๆนะ ให้ตายเถอะ จากราคาเปิดตัวในทำเลใหม่ๆ The XXXIX เมื่อเทียบกับโลเคชั่น จำนวนที่จอดรถ วัสดุหรูหรา (ถ้าทำได้ตามแบบเลยนะ)ดูเป็นโครงการที่ถูกไปเลยเนอะ อิอิอิ
ขอบคุณคุณจิรายุที่เข้ามาshareข้อมูลครับ ผมก็คิดว่าThe XXXIX ของแสนสิริกลายเป็นของถูกไปเลยครับ ถ้าเทียบกับตัวRhythm42ชั้นสูงๆ Like ครับ
แต่ส่วนตัว ที่ 44/1 ผมก็ไม่ได้ซื้อนะคับ เพราะลงทุนในโซนที่ได้ค่าเช่าดีๆเป็นหลักมากกว่า
ตอนนี้ก็เก็บ h43ไว้อีกตัวราคาซื้อตอนนั้น ตรมละ 117,xxxคิดว่าน่าจะปล่อยเช่าได้เรทดี
ราคาคอนโดใหม่ๆมาไกลกว่าคําว่าคุ้มค่าแล้วคับ
จริงครับ เหมาะที่จะซื้ออยู่อาศัยเองเป็นหลักมากกว่า ถ้าชอบLocation และConceptual Design ของตึกครับ
+5
โหวต

ผมพักอยู่แถวสุขุมวิท 42 มาหลายปี ผมมองว่า Rhythm โครงการนี้ ดูยังไงก็ไม่คุ้มเอาซะเลย ราคาต่อตารางเมตรแพงมาก ทั้งๆที่ที่ดินต่อตารางวาของฝั่งซอยเลขคู่ไม่ได้แพงขนาดนี้(ถ้าอยู่ฝั่งซอย เลขคี่จะไม่พูดเลย)และประเด็นหลักอยู่ที่การเดินทางด้วยรถยนต์นี้แหละ ที่ไม่สะดวกสุดๆ เพราะทะลุซอยย่อยไปออกสุขุมวิท 40 แบบพวกโครงการ Low Rise ด้านในไม่ได้เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่เกิน โอเค..ว่าการเดินทางด้วย BTS สะดวกใกล้ๆ แต่ก็อย่างที่รีวิวบอก ราคานี้สามารถหาคอนโดอันอื่นติดรถไฟฟ้าได้สบาย แถมเดินทางด้วยรถก็น่าจะสะดวกกว่าโครงการนี้อีก

ดังนั้นผมมองว่า Rhythm44/1 ยังไงก็ดูคุ้มกว่าครับ โดยเฉพาะเรื่องราคา ส่วนทำเลที่ตั้ง 2 โครงการก็ไม่ได้ไกลกันมาก

แต่ด้วยส่วนตัวผมถ้ามีเงินเยอะขนาดซื้อ 2 ห้องนอนชั้นสูงๆได้ ผมคงไม่เอาทั้งคู่ น่าจะหนีไปซื้อโครงการอื่นแทน 555

5 กรกฎาคม, 2013 Zack   6 22 43
ขอบคุณคุณ Zack ที่เข้ามาshareครับเป็นมุมมองอีกมุมที่ดีมากครับทำให้เห็นภาพชัดเจนขึ้น
ผมคิดเหมือนกันครับว่าบัจจุบันคนที่ซื้อที่Rhythm42น่าจะเกินครึ่งซื้อเก็งกำไร เพราะเห็นขายใบจองในNet ว่อนเลยครับ อาศัยช่องว่างทางpromotion ที่เป็นส่วนต่างที่VVIPได้มาเป็นตัวทำกำไร แต่ผมก็เชื่อว่าตัวนี้มันน่าจะยากครับเพราะราคาแพงเกินไปจริงๆครับ ราคานี้Specนี้ ไปเลือกที่อื่นได้อีกหลายที่เลยครับ คนที่จะซื้อต่อก็มีตัวเปรียบเทียบเยอะ ไม่แนะนำสำหรับคนที่จะซื้อเก็งกำไรที่นี่นะครับ ถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือความชอบส่วนตัวอันนั้นเป็นอีกเรื่องนึงครับ , Like ครับคุณ Zack
+4
โหวต
เมื่อวานไปเดิน Gateway หลังจากไม่ได้ไปหลายเดือน ผีเกือบหลอก เงียบมาก ร้านชั้นที่ไม่ใช่ร้านอาหารปิดไปแล้วเกือบหมด น่ากลัวจริงๆ เห็นร้าน IT City ก็กำลังเก็บของอยู่ ไม่รู้ว่าจะเป็นอย่างไรต่อไป กับห้างนี้
5 กรกฎาคม, 2013 supbkk   3 5 11
ขอบคุณคุณsupbkk ครับ ที่มาเข้ามาshareข้อมูลจากประสบการณ์ตรงที่เข้าไปGateway มาครับความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ ถ้าจะอิงว่าใกล้ห้างแล้วดีจริงๆ น่าจะเป็นCentral หรือ The Mall ที่มีการบริหารจัดการที่ดีครับ ถ้าเป็นช่วงMid-Sukhumwit ผมว่ารอEmquartier กับ
Emporium 3ดีกว่าครับ คนญี่ปุ่นน่าจะเยอะด้วยzone แถวๆนั้น , Like ครับ
+3
โหวต
ถ้ามีราคามาเกี่ยวข้อง

ก็ต้องเลือก สุขุมวิท 44/1 อยู่แล้ว

แต่ก็อดเทียบไปอีกสถานีนึงไม่ได้ คือ สุขุมวิท 50

ราคาถูกกว่า 44/1  แต่มีพร้อม ไม่ว่ารถไฟฟ้า ห้าง ทางด่วน

และบรรยากาศก็ดูโล่งๆ กว่าด้วย

สุขุมวิท 50 ดีที่สุดครับ
5 กรกฎาคม, 2013 gigluck   8 30 80
ขอบคุณคุณgigluckที่เข้ามาshareครับ Rhythm50 เป็นตัวที่ราคาถือว่าถูกมากเทียบกับ
Condoที่เปิดใหม่ในบัจจุบันครับแต่ก็มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันแล้วแต่ความชอบและLife Style
ส่วนตัวครับ ที่Rhythm50 สภาพแวดล้อมค่อนข้างพลุกพ่านครับ มี Condo หลายตึก และมีจำนวนUnits รวมกันค่อนข้างเยอะ ถ้าเดินทางโดยใช้รถด้วยอาจจะพบเจอปัญหาจราจรได้ช่วงRush hour แต่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ถือว่าOKครับ ไม่ไกลCondoRhythm50เท่าไหร่
แต่ต้องขึ้นรถไฟฟ้าต้องข้ามถนนทุกวันก็ต้องใช้ความระมัดระวังครับ แต่โดยรวมมีสิ่งอำนวยความสะดวกจากModern Trade จากทั้งLotus และBig C ทำให้สะดวกสบายตรงจุดนี้ รวมถึงของกินแถวอ่อนนุชก็หาได้ค่อนข้างสบายครับ แต่ต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่า 1สถานีที่ห่าง
มันเป็นระยะที่ไกลพอสมควร ประมาณ1.6กิโลเมตรได้จากพระขโนง โดยส่วนตัวผมใช้คลอง
พระขโนงตัดZone ที่เป็นMid Sukhumwit กับ Other Sukhumwit areas ครับ
ส่วนพระขโนงจะสงบกว่า บางคนอาจจะชอบที่จะพักอาศัยแบบนี้มากกว่าก็มีครับขึ้นอยู่กับ
Life Style ครับ , Like ครับ
+7
โหวต
อ่าวคิดเหมือนเราอีกละกิกิ ใช่คับอย่างสถานีเอกมัยพระโขนงห่างกันไม่มากเลยเปรียบเทียบได้แต่อ่อนนุชช่วงความต่างทำเลมันเยอะไปผมคิดว่าคงเอามาสู้กันไม่ได้คับ
5 กรกฎาคม, 2013 hiclassgarb   5 24 81
สอบเสร็จแล้วหรือครับคุณ hiclassgarb คือโดยรวมสภาพแวดล้อมที่พระขโนงในอนาคตจะเปลี่ยนแปลงมากไปกว่านี้ครับจากโครงการCondoที่ทยอยเปิดตัว และเมื่อทุกตัวสร้างเสร็จ
ผมว่าปัจจัยแวดล้อมจะดูดีขึ้นอีกเยอะครับ ขอบคุณคุณhiclassgarb ที่เข้ามาShare , Like ครับ
เสรจแว้วคับไปเก็บเคสคนไข้มาด้วยแฮะๆๆๆต้องทำรายงานส่งนิดนุง
(",)
+8
โหวต
เห็นด้วยอีกหนึ่งเสียงว่าสถานีอ่อนนุชวุ่นวายเกินไป และคนที่อยู่คอนโดระดับ  100000  up จำนวนมากไม่ชอบเดิน Lotus กับ Big C ครับ

แต่มีข้อดีตรงใกล้ทางด่วน
5 กรกฎาคม, 2013 supbkk   3 5 11
ขอบคุณคุณsupbkkที่เข้ามาshareครับ คือข้อดีอีกข้อของRhythm50คืออยู่ใกล้ทางด่วนครับ
Like ครับ
+3
โหวต
ผมว่าทุกทำเล มีข้อเด่น ด้อย ของตัวมันเอง 50 เมื่อ3ปีที่แล้ว มีแต่บ่นว่าโค ตะ ระ แพง ตอนนี้ถูกแล้วครับ อีก 3ปีข้างหน้า 42ก้อคงจะเป็นเหมือนกัน 44/1 ผมมองเรื่องแห้งแล้ง และเรื่องที่กลับรถต้องกลับรถถึงสะพานพระโขนง ไกลและโคตรติด ถ้ามาจากพระราม4 ก้อมหันภัยติด สุดท้ายนี้ ขออวยพรให้ทุกท่านปล่อยของให้ได้ราคาตามที่ตั้งใจและทันก่อนโอนนะครับ เป็นกำลังใจให้ครับ
5 กรกฎาคม, 2013 Pithak   2
สนุกเลยกิกิ แหมเราก็มีความเหนแบบนี้ใครเหนต่างก็ไม่แปลกนะมีติงบ้างอะไรบ้างเป็นเรื่องธรรมดางับ เรื่องrhythm50เหนด้วยนะที่ราคาไม่แพงราคาตอนเปิดผมว่ามันก็ธรรมดาสำหรับตอนนั้นอยู่แล้วนะยิ่งพอเทียบตอนนี้ดูคุ้มไปเลย แต่เรื่องทำเลนี่ คหสตก็อย่างที่บอกคับอิอิ ส่วนเรื่องอนาคตของ42เหนด้วยกะด้านบนนะแต่ใช้เวลามากหน่อย(ช่วงนี้เฝ้าบอร์ดเลยเพราะทำรายงานไปด้วยเล่นไปด้วยสนุกดีกิกิ)ถ้ามีความเห็นเพิ่มเติมก็ได้เลยคับน้อมรับเสมอผมชอบความหลากหลายของมนุษย์
ขอบคุณคุณPithak ที่เข้ามาshareมุมมองนะครับ แต่ละคนล้วนมีมุมมองที่แตกต่างครับ ในที่นี้ผมมุ่งเน้นถึงการวิเคระห์ที่อยู่อาศัยครับไม่ได้มุ่งเน้นเรื่องการซื้อขายหรือลงทุนอะไรนะครับ
แค่อยากได้มุมมองจากเพื่อนๆที่คิดต่างครับ จริงๆสนใจจะซื้อเก็บไว้สักที่แต่อยากทราบข้อดีข้อเสียในความคิดของแต่ละบุคคล เผื่อว่าจะมีใครที่ให้เหตุผลที่ดีพอที่จะทำให้ผมเชื่อได้ว่าRhythm42ดูแล้วมันดีกว่าRhythm44/1ครับ ขออย่าได้ให้Focusประเด็นและวัตถุประสงษ์ผิดจุดนะครับ
ไม่อยากให้ใครใช้กระทู้ที่ผมตั้งคำถามเป็นช่องทางในการพูดคุยเรื่องซื้อขายเก็งกำไรนะครับ
Like ครับ
+5
โหวต
Rhythmราคาเดี๋ยวนี้ไปไกลระดับ170000แล้วหรอเนี่ย ราคานี้ The Address ค้อนเลย
11 กรกฎาคม, 2013 zelda   3 10 32
ครับอีกหน่อยเราคงจะเห็นThe Address น้อยลงครับ เพราะThe Address มันต้องใช้วัสดุอย่างดีให้สมราคาครับ แต่ ด้วยสถานการณ์ที่ดินที่แพงขึ้นแบบก้าวกระโดด AP. จึงต้องใช้
Rhythm เป็นหัวหอกทะลวงแทนคือ Location ได้ แต่ Spec ต่ำลงมาจาก The Address
ครับคุณZelda. , ขอบคุณที่เข้ามาshare , like ครับ
ตอนนี้ผมเริ่มชินละครับ สำหรับตัวรอง top แต่ราคา ตรม. 170000 ได้ข่าวว่า The Room ของ LH ก็ทำลายสถิติราคา Brand The Room  ไปแล้วครับในราคา 170000 - 180000 นี่ล่ะ โดยเฉพาะ ตรง สุขุมวิท 69 ทำเลแย่กว่า Rhythm 42 กับ 44/1 ก็ทะลุ 170000 ละครับ ทำใจอย่างเดียวครับ 55
"เจ็บเลยชินไปเอง" เห็นราคาคอนโดเปิดตัวใหม่แล้วเพลียใจจริง
+3
โหวต
ขอขุดกระทู้เก่าหน่อย555 พอดีไปอ่านรีวิวRhythm42และcommentท้ายรีวิว มาอีกรอบ ทําเลส่วนตัวผมว่าพอๆกัน 42อยู่ใกล้สิ่งอํานวยความสะดวกในระยะเดินได้ทั้งห้างGateway,รพ. แต่44/1มีข้อดีคืออยู่่ติดถนนใหญ่อย่างที่คุณviccว่าครับ ตัวโครงการชอบ42มากกว่า 42พยายามupgradeจาก44/1 แปลนห้องดีขึ้น วัสดุดีขึ้น ที่จอดรถเยอะขึ้นมาก : 44/1 50%ในช่องจอด 60%ซ้อนคัน และ42 65%ในช่องจอด ซ้อนคันคิดว่าน่าจะได้ประมาณ80%เลย แต่ข้อเสียก็คือตัวอาคารจอดรถไม่ได้เชื่อมกับตึกพักอาศัยทําให้ไม่สะดวกเท่าที่ควร แต่พอมาดูเรื่องราคา การที่42เปิดตัวทีหลังทําให้เสียเปรียบเรื่องราคา ราคานี้คงเลือก44/1 แต่สมมติถ้า42ราคา150k และ44/1ราคา130k ผมจะเลือก42เพราะชอบตัวโครงการมากกว่าครับ
9 ตุลาคม, 2013 parkmr   2 11 27
...