4,864 กระทู้

25,273 ความเห็น

15,971 ช่วยเสริม

115,939 สมาชิก

หมวดหมู่

ปรึกษาเลือกซื้อ
การลงทุน
ขอความรู้
รีวิวจากทางบ้าน
แบ่งปันข้อมูล
ระดมสมอง
ข่าวสาร
สัพเพเหระ
 

Recent Badges

สนิมเกาะ
- prangextra -
กระทู้น่าสนใจ
- Musthave -
วัตถุโบราณ
- tae33156 -
ดึกดำบรรพ์
- tae33156 -
สนิมเกาะ
- inetryconydot -

Rhythm sukhumvit 50 VS Onyx VS ศุภาลัยพรีเมียร์ อโศก

+4
โหวต
หลังจากที่เคย post  ถามความคิดเห็นของเพื่อนๆใน TOL กลับไปทำการบ้านอยู่ 1 เดือน

ได้คอนโดที่สนใจอยู่ 3 แห่ง 1. Rhythm สุขุมวิท 50  2.Onyx  สะพานควาย  3. ศุภาลัยพรีเมียร์อโศก

ต้องการคอนโดราคา ประมาณ 4.5 ล้านบวกลบได้ ซื้อไว้อยู่เองค่ะ อยากได้ทำเลติดรถไฟฟ้า ทำงานต่างจังหวัด เข้ากรุงเทพมาทุกอาทิตย์ค่ะ บางทีต้องทำงานแถวพระราม 6  คาดว่าอยู่เองประมาณ 3 ปีจากนั้นอาจจะต้องขยับขยายที่ทำงาน (เข้ากรุงเทพแต่ไม่รู้ว่าอยู่ที่ไหน) ซึ่งอาจจะต้องขายคอนโดหรือปล่อยให้เช่า

ไม่ทราบว่าเปรียเทียบ 3 ทำเล ไม่ทราบ่ว่าทำเลไหนดีกว่ากัน และจะปล่อยเช่าหรือขายง่ายในอีก3 ปีข้างหน้าค่ะ
30 เมษายน, 2013 aemily   1 3 7

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

9 ความเห็น

+5
โหวต
Onyx ใกล้ที่ทำงานครับ ถนนพระราม6แค่เอื้อม (แต่ที่ทำงานขยับกันได้)  ทำเลย่านนั้นก็ไม่ขี้เหร่นะครับ

ส่วน Rhythm 50  เส้นสุขุมวิท ผมว่าตัวนี้น่าเชียกว่านิดหน่อยเพราะเป็นเส้นสุขุมวิทชั้นกลางๆแล้วด้วย ราคาอาจจะงดงามขึ้นดีกว่าในอนาคต

ส่วนป้าศุคนงามของเราๆนั้น ผมว่าการเดินทางอาจจะไม่ค่อยน่ารักเท่าไหร่ครับ
30 เมษายน, 2013 Lizchskie ZIP   2 18 54
+4
โหวต
Rhythm 50 ได้ BTS + ทางด่วนสุขุมวิท 50 และ 62

Onyx ได้ BTS

ป้าศุุ ได้ MRT + ทางด่วนเพชรบุรี
30 เมษายน, 2013 River   8 15 55
+3
โหวต
ถ้าต้องฟันธงจริงๆผมชอบ Rhythm50  ที่สุด หากินง่าย ใกล้BTS ใกล้ทางด่วน  ข้อเสียคืออาจจะSupply คอนโดช่วงนี้เยอะไปหน่อย แต่ถ้าเข้ามาช่วงเสาร์อาทิตย์ หรือบางช่วงเวลา

รถก็อาจจะไม่ติดนะครับ ส่วนช่วงสะพานควาย กับZone เพชรบุรีผมว่ามันดูแห้งแล้งยังไงไม่รู้ในความรู้สึกของผม
30 เมษายน, 2013 Deokira   42 212 828
+2
โหวต
แต่ละที่ ผมว่าโอเคหมดนะ เจ้าของกระทู้คงมีประสบการณ์พอสมควร

ดูที่ๆเขาบวกน้อยๆไว้ล่ะกัน

 

ส่วนผมชอบ rythm ติดรถไฟฟ้า ติดห้าง ติดทางด่วน

แต่ข้อเสียคือ supply เยอะครับ

 

Ornyx ก็ไม่เลว ดีมานด์คนด้านทิศเหนือเยอะ ประกอบกับคอนโดย่านนี้มีน้อย
30 เมษายน, 2013 gigluck   5 18 61
+3
โหวต

เคยตั้งคำถามกับตัวเองแบบนี้เลยครับ ขออนุญาตแสดงความเห็นนะครับ

Onyx - ส่วนตัวผมไม่ค่อยชอบทำเลแถวสะพานควายครับ รู้สึกอึดอัด ไม่สบายหูสบายตา แต่ยอมรับว่าสะดวกจริงครับ เพราะอยู่ตรงข้าม BigC ก่อนเข้าบ้านแวะกินข้าวก่อนก็ได้ ข้ามถนนตรงหน้าคอนโดได้เลย แถมใกล้โรงพยาบาล อยู่คนเดียวไม่สบายแค่ข้ามถนนก็เจอหมอแล้วครับ กลับดึกก็พอเดินกลับจากรถไฟฟ้าได้ แถมได้อยู่ Sansiri (ความชอบส่วนตัว) แต่ติดที่สภาพแวดล้อมจริงๆครับ

 

Rhythm Sukhumvit50 - ตึกดูดีครับ ส่วนกลางก็น่าจะใช้ได้ (ยังไม่เคยเห็นของจริง) แต่เท่าที่ดูดีไซน์ ผมค่อนข้างชอบครับ แถมใกล้รถไฟฟ้ามาก เดินทางสะดวกสุดๆ (แต่ถ้าแดดร้อนหรือฝนตกก็พกร่มหน่อยละกันครับ) ใกล้ Lotus อ่อนนุช จับจ่ายใช้สอย หาของกินสะดวกครับ สภาพแวดล้อมผมมองว่าดีกว่าสะพานควายนิดนึง เพราะตัวคอนโดข้ามฝั่งมา เลยดูไม่อึดอัดเท่า Onyx ครับ แต่อ่อนนุชอาจจะเป็นรองที่ทำเลครับ 

 

Supalai Premier@Asoke - ชอบโครงการมากครับ ห้องดูสวยลงตัว ส่วนกลางจัดเต็ม ระเบียงหน้ากว้างมากกก ดูโปร่งตา ราคาสมเหตุสมผล ความคุ้มแค่สูงสุดใน 3 ตัวเลือกนี้ แต่ข้อเสียคือ ไม่มีห้างในระยะเดินได้ (เอาปัจจุบันนะครับ ไม่รู้ที่ดินของสิงห์ข้างๆจะทำเป็นอะไร) และระยะทางไปรถไฟฟ้าค่อนข้างไกลกว่าตัวเลือกอื่นๆ แถมถนนแยกอโศก-เพชรบุรี ข้ามยากครับ ลุ้นทุกวันไปกลับอย่างงี้ไม่ไหวครับ มีทางแก้คือข้ามสะพานลอยหน้าคอนโดไปฝั่งตรงข้ามแล้วไปขึ้นรถไฟฟ้าอีกทางออกนึงครับ แถมดึกๆน่ากลัวสุดครับ แต่ถ้าที่ดินข้างๆพัฒนาเป็นห้างหรือ community mall ขึ้นมา ทำเลนี้ดีสุดๆครับ

ขออนุญาตเพิ่มตัวเลือกครับ Q Condo Asoke ครับ งบ 4-5 ล้านน่าจะพอซื้อ 1  bedroom ได้นะครับ เดินทางสะดวกกว่า Supalai เยอะครับ

 

แต่คอนโดที่ผมซื้อคือ IDEO Mobi Rama 9  ครับ ด้วยเหตุผลคือ 1) เหมาะกับการใช้ชัวิตผม ที่ชอบอยู่นอกบ้าน บ้านมีไว้นอนอย่างเดียว 2) ทำเลดี ใกล้ห้าง 3-4 ห้างในบริเวณนั้น ใกล้ทางด่วน ใกล้ RCA ใกล้โรงพยาบาล จะไปทำงานสีลม สาทร อโศก ชิดลม พระราม9 รัชดา ได้หมด (ผมทำงานสายการเงิน) 3) มีโอกาสปล่อยเช่าง่าย ขายต่อก็ง่าย เพราะใกล้ New CBD เพราะผมตั้งใจขยับขยายที่อยู่ไปคอนโดเกรดที่ดีกว่าอยู่แล้วเมื่อถึงเวลาอันควร 

ยังไงลองคิดถึงวิธีการดำเนินชีวิตเราด้วยครับว่าเหมาะที่จะอยู่ที่ไหน ผมเลือกคอนโดที่ fit กับชีวิตผม ไม่ใช่ผมต้องเปลี่ยนชีวิตตัวเองเพื่อให้เหมาะที่จะอยู่ที่นั้นๆครับ

30 เมษายน, 2013 volvo_odie   1 6 16
+1
โหวต
ขอบคุณสำหรับทุกความเห็นค่ะ

@คุณ gigluck แต่ละคนบวกกันเยอะมากค่ะ อยากได้คนที่บวกน้อยกว่านี้เหมืิอนกันค่ะ

@คุณvolvo_odi ขอบตุณมากนะคะ น่าสนใจ เราควรเลือกคอนโดที่ fit กับชีวิต ต้องลองกลับไปทบทวนดูอีกที

ถ้า fit กับชีวิต น่าจะเป็นแถวสะพานควายค่ะ เพราะบางครั้งต้องทำงานแถวพระราม6 แต่ติดที่ว่าดูสภาพแวดล้อมไม่น่าอยู่. ไม่สวยงามเลยค่ะ

ไปเดินสำรวจมาแล้ว  ใจจริงแอบปันใจให้rhythm ค่ะ ชอบแถวนั้นดูสภาพแวดล้อมน่าอยู่กว่าค่ะ

ส่วนป้าศุก็ดูคุ้มค่าที่สุดค่ะ แต่อาจไม fit กับชีวิตเท่าไรค่ะ

ถ้าอีก 3 ปีปล่อยเช่าหรืิอขายต่อที่ไหนดีกว่าค่ะ. ส่วนตัวคิดว่า

supali>สะพานควาย>อ่อนนุช หรือเปล่าคะ
30 เมษายน, 2013 aemily   1 3 7
+1
โหวต
สำหรับความเห็นผม ความเห็นด้านการขายหรือปล่อยเช่าในอีก 3 ปีข้างหน้า เห็นด้วยกับคุณ aemily อีกคน

ให้ Supalai premier asoke > Onyx > Rhythm Sukhumvit50

ศุฯ มองว่าใกล้ความเจริญสุด ใกล้แบบเดินไปอโศกได้ ติด มศว ใกล้พระราม9 ที่เค้าว่าจะเป็น new CBD ใกล้ mrt, airport link, เรือด่วนในคลองแสนแสบ แปลงที่ดินของสิงห์ ข้างๆ ก็มีลุ้นว่าจะถูกพัฒนาเป็นอะไรซึ่งดีแน่ เพราะเป็นทำเลแปลงสุดสวยหัวมุมสี่แยกเลย

Onyx เห็นด้วยว่าทำเลตรงนั้นดูอึดอัด แต่ดีเพราะคู่แข่งน้อย

Rhythm ผมก็ชอบนะ พื้นที่โดยรอบตึกดูโปร่งสุดใน 3 ตึกนี้ และอยู่บนเส้นตามเจริญแนวสุขุมวิทซึ่งติดทั้ง bts & ทางด่วน แต่คู่แข่งในบริเวณนั้นเยอะมากๆ จริง ถ้าจะขายต่อหรือปล่อยเช่าก็มีตัวให้เปรียบเทียบเกรดเดียวกันหรือใกล้เคียงเยอะเลย
1 พฤษภาคม, 2013 Weera   3 10 38
+4
โหวต
ขอให้ความเห็นเพิ่มเติมนะครับ

แยกอโศกเพชร มี Q asoke เป็นตัว top ที่ 140,000/ตรม.  ---> ทำเลรองอย่าง Supalai ราคา 75,000/ตรม.

สะพานควาย กำลังจะมี The edition Pruksa มาเป็นตัว top ที่ 13xxxx / ตรม. --> ทำเลรองอย่าง Onyx ราคา 90-100k/ตรม.

อ่อนนุช Rhythm50, IDEO เป็นตัว Top แล้วครับ ที่ราวๆ 100-120k /ตรม.

 

ผมมองว่าต่อไปถ้าจะขายต่อหลังจากตึกเสร็จ การที่มีคู่แข่งที่ ราคาถูกกว่า แต่ได้ location ไม่ต่างกันนัก ทำให้ตัว Top เหล่านี้ขายยากครับ ถ้าไม่ได้ทำเป็นระดับ Super Luxury - Ultimate class จริงๆ
1 พฤษภาคม, 2013 Poppy   3 13 35
สำหรับการซื้อ resale แล้วโดนบวก

ต้องชั่งใจนิดนึงนะครับ เพราะบางทีทำเล และ ราคา มันก็ยังถูกกว่าของใหม่อยู่ดี

เจ็บใจที่โดนบวกเยอะ กะ เจ็บใจที่ซื้อแพงกะ developer เจ็บจี๊ดๆพอกันแหละ T^T
เห็นบวกกันเยอะมากกกก500000+++ ค่ะเพลียใจค่ะ เจ็บแปล้บแปล้บเลยค่ะ
0
โหวต
ตามความคิดผมนะครับ Onyx ทำเลสะพานควาย แต่ราคาอารีย์อ่ะครับ

จริงๆ แนะนำไปดู Noble RE อีกตัว ผมว่าเดินทางสะดวก ของกินเยอะ และสามารถตัดออกพระราม 6 ได้เร็วเช่นกันครับ

แล้วในช่วงกลางคืน อาจจะมืดหน่อย แต่เงียบสงบครับ เหมาะแก่การอยู่อาศัย จริงๆ Reform ก็น่าสน แต่คงโดนบวกเยอะ
2 พฤษภาคม, 2013 luckycooky   2 10 24
ลองดูใน web เหมือนกันค่ะ น่าสนใจ ราคาสูงพอสมควร 120000/ตารางเมตร ไม่ furnishอีก กระเป๋าแบนเลยค่ะ 5555 จริงชอบย่านอารียมากเลยค่ะ สมัยเรียนใช้ชีวิตแถวนี้ แต่ติดที่ราคาสูงสักหน่อยค่ะ ก็เลยคิดว่สเอหรือจะซื้อคอนโดเก่าดี เช่น noble lite  ราคาพอสู้ไหว แต่ก็รู้สึกว่าสร้างเสร็จแล้วหลายปีเกินค่ะืขอบคุณสำหรับคำแนะนำดีดีนะคะ
...