4,864 กระทู้

25,277 ความเห็น

15,973 ช่วยเสริม

115,948 สมาชิก

หมวดหมู่

ปรึกษาเลือกซื้อ
การลงทุน
ขอความรู้
รีวิวจากทางบ้าน
แบ่งปันข้อมูล
ระดมสมอง
ข่าวสาร
สัพเพเหระ
 

Recent Badges

กระทู้น่าสนใจ
- linglong -
กระทู้น่าสนใจ
- alj -
กระทู้แนะนำ
- Phat -
สนิมเกาะ
- pwt -
กระทู้แนะนำ
- thinkxxlove -

ซื้อcondo ความจำเป็นหรือความอยาก

+8
โหวต
ช่วงนี้ผมมักจะทัวร์กระทู้ในtolไปเรื่อยๆเพราะมีความสุขที่ได้เห็นโครงการต่างๆรวมถึงการตกแต่ง และตัวผมเองนั้นก็กำลังหาข้อมูลเพื่อที่จะซื้อเป็นของตัวเองซักห้องแต่ก็ไม่แน่ใจว่าที่จะซื้อนั้นมันเป็นเพราะความอยากได้หรือความจำเป็นกันแน่ อยากให้ช่วยอ่านแล้ววิจารณ์ทีครับ  ผมอายุจะ25สิ้นปีนี้ ผมเป็นคนราชบุรี แต่มาทำงานแถวถ.พัฒนาการซึ่งเป็นงานที่มั่นคง ส่วนระยะเวลาในการทำงานที่นี้ก็น่าจะเกินกว่าสิบปี รายได้ต่อเดือนประมาณ23000บาท ปกติจ่ายค่าเช่าห้องประมาณ4000ต่อเดือน รวมค่าใช้จ่ายอื่นๆเดือนนึงจะมีรายจ่ายประมาณ 12000บาท ช่วยผมคิดหน่อยว่าอย่างผมจำเป็นหรือยังในการซื้อคอนโด หรือว่าที่ผมกำลังคิดจะซื้อนี้มันเป็นเพราะความอยากได้เท่านั้น  ส่วนสเปกห้องที่ผมวางไว้ก็คงเป็นห้องไม่เกิน30 ตารางเมตร หรือราคาไม่เกิน1.4ลบ. ครับ

 

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นหรือข้อเสนอแนะครับ
17 มีนาคม, 2013 ktup   5 11 30

กรุณา Log in หรือ Register ก่อนแสดงความคิดเห็นในกระทู้

18 ความเห็น

+6
โหวต
 
โดนใจเจ้าของกระทู้
สู้ๆครับ ผมเอาใจช่วย

ผ่อนคอนโด ผ่อนบ้านตัวเอง อยู่บ้านตัวเอง จะทำให้เรามีกำลังใจ ผลักดันตัวเองไปอีกระดับครับ จะซื้อของเข้าบ้านแต่งบ้าน ให้สวยอยู่สบายก็ทำได้เต็มที่ เพราะนี่มันบ้านของเรา

ผมอยากจะให้ มองๆ หาคอนโดมือสองดีๆ ก็ดีนะครับ ได้ห้องใหญ่กว่า ทำเลดีกว่า ในราคาเท่าคอนโดใหม่ แต่มีข้อดีตรงเราเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องมีภาระจ่ายค่าเช่าอีกต่อไปครับ

กัดฟันซื้อไปก่อน ตามกำลังนะครับ นกน้อยทำรังแต่พอตัว พอเราเติบโตขึ้น จะขยับขยาย ก็ขายของเก่าออกไปครับ อย่าเพิ่งไปรีบซื้อของเกินตัว

สู้ๆนะครับ
17 มีนาคม, 2013 8star8   42 172 519
selected 17 มีนาคม, 2013 ktup
ขอบคุณครับ
+6
โหวต
มีความมั่นใจว่าทำงานที่เดิมเกินสิบปี  ถ้าไหวผมแนะนำว่่าซื้อเป็นของตัวเองเลยก็ดีนะ แนะนำ lpn พัฒนาการ26 ครับ น่าจะอยู่ในงบ
17 มีนาคม, 2013 Pickaboo   6 23 79
ขอบคุณครับ
+6
โหวต
ผมก็ทำงานแถวๆถนนเส้นเดียวกันเลยครับ ผมว่า LPN ใกล้ๆตรง3แยกน่าสนใจนะครับน่าจะอยู่ในราคาที่พอรับได้ เห็นมีอพาทเม้นตรงแถวๆเทคโนโรยี ญี่ปุ่นอะไรซักอย่างก็เปิดขายนะครับ ผ่อนเดือนละ 6000 กว่าบาทเอง รูปแบบห้องก็จะเป็นสตูดิโอนะครับ ลองเข้าไปขอเค้าดูก่อนได้ครับ
17 มีนาคม, 2013 LittleBigBear   3 16 44
ขอบคุณครับ ตรงเทคโนฯไทยญี่ปุ่นผมเพิ่งรู้ว่าเปิดขาย เดี๋ยวจะลองไปหาข้อมูลเพิ่มเติมครับ
ครับ เหลือแต่ห้องที่มันติดกับอีกตึกนึงนะครับ คือวิวโดนบังหนะครับ ลองไปดูนะครับ ถ้าเอาไว้นอนอย่างเดียวก็พอไหวครับ
+10
โหวต
ตอนผมอายุประมาณ จขกท ก็เริ่มอยากมีบ้าน หรือรถ หรืออะไรสักอย่างของตัวเองเหมือนครับ เรียกว่ามันเป็นความอยากตามวัยครับ 555

งานมั่นคง ทำอย่างน้อยสิบปี ซื้อเถอะครับ แสงสีมันเยอะ ถ้าไม่ลงทุนซื้อคอนโดตอนนี้ เดี๋ยวมันจะไปหมดกับอย่างอื่นแทน ไม่ดีๆ
17 มีนาคม, 2013 AiRIIC   7 26 77
ขอบคุณครับ เรื่องรถผมยังไม่ค่อยอยากได้เท่าไร เรื่องแสงสีก็ไม่ยุ่ง มุ่งแต่เรื่องกินครับ 555
+7
โหวต
ถ้ามีความพร้อม และมั่นคงในการเงินระดับนึงแล้ว ซื้อเถอะค่ะ ถือว่าเป็นทรัพย์สิน

มีเพื่อนคนนึง เขาเช่าห้องพักราคา 8-9000 แถวสะพานควาย รวมค่าน้ำค่าไฟก็เกือบ12000 ต่อเดือน

พอรู้แบบนั้นเลยถามเขาว่า ทำไมไม่เอาเงินค่าเช่ามาผ่อนคอนโด เพราะเขาเช่ามา ห้าปีแล้วนะคะ

ถ้าตัดสินใจตั้งแต่ตอนนั้น ป่านนี้ ได้ห้องเป็นของตัวเองละคะ

แต่ในที่สุด เขาก็เชื่อเรานะคะ หลังจากเราทิ้งบอมบ์คำถามไว้ สามสี่เดือน

ตัดสินใจดีๆ ค๊า ขอให้โชคดี
17 มีนาคม, 2013 Cherubly   2 9
ขอบคุณสำหรับข้อเสนอแนะครับ ^^
+6
โหวต

ครั้งแรกที่ตัดสินใจคิดจะซื้อคอนโดคิดว่าเป็นความจำเป็น ที่เราควรมีบ้านหลังที่สองไว้พักพิง (บทเรียนจากเหตุการณ์น้ำท่วมเมื่อ 2 ปีที่แล้ว) แต่ตอนนี้ เหตุผลที่ซื้อคอนโด เพราะความอยากล้วนๆๆค่ะ  blush

เห็นด้วยความความเห็นข้างบน ถ้าพร้อมก็ซื้อเถอะค่ะ เป็นทรัพย์สินของตัวเอง ที่คุณก็จะภาคภูมิใจ และที่สำคัญเงินที่หามาได้ ไม่ได้หายไปกับสิ่งต่างๆๆที่คุณไม่รู้ว่าจ่ายไปกับอะไร แต่เงินก้อนนั้นไปอยู่ในบ้าน หรือ คอนโดที่คุณซื้อหามาได้ด้วยน้ำพักน้ำแรง เอาเงินที่จะต้องจ่ายค่าเช่าซื้อไว้อยู่เองดีกว่าค่ะ angel  

17 มีนาคม, 2013 Miki   3 9 39
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ
+8
โหวต
ถ้าคิดว่าพร้อมแล้วซื้อเลยครับ ซื้อไวก็หมดภาระไว พอมีภาระเราจะตั้งใจเก็บเงินผ่อนครับ ดีกว่าหมดเปลืองไปกับค่าเช่าหรือกินเที่ยว

ผมซื้อบ้านหลังแรกอายุ 22-23  ณ เวลานั้นไม่มีความจำเป็นต้องซื้อบ้านเลย แต่ซื้อเพราะทำเลล้วนๆ เสียดายกลัวจะหาบ้านเดี่ยวในราคานี้ในย่านนั้นไม่ได้ ซื้อมาแล้วใช้เวลาไม่กี่ปีก็ผ่อนหมด     ขอให้ตั้งใจครับ
17 มีนาคม, 2013 Suebpong   9 44 153
edited 18 มีนาคม, 2013 Suebpong
ครับ  ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ อีกอย่างถ้าปล่อยเวลาไปเรื่อยๆราคาคงขึ้นอีกมาก
+6
โหวต
ถ้าตั้งใจแน่วแน่ก็จัดได้ครับ สำหรับคนที่เช่าห้อง การซื้อทรัพย์สินเป็นเรื่องที่ดีครับ

ตอนนี้เราเงินเดือน 23000 แต่อนาคตก็จะก้าวหน้าไป 30000 - 40000 ได้

ราคา 1.4 ล้านบาทอาจจะต้องกัดฟันในปีสองปีแรก ถ้าคิดว่ามั่นคงและสู้ไหวก็จะเอาใจช่วย

ผมแนะนำว่าหาเงินเก็บมาช่วยก้อนหนึ่งด้วยครับ
17 มีนาคม, 2013 beamlg   33 155 604
ขอบคุณครับ จะพยายามเก็บให้ได้เงินให้ถึงซัก2แสนจะพอเปล่าครับหรือต้องมากกว่านั้นครับ
T T   ...ตอนผมซื้อ condo

มีเงินไม่ถึง 100,000 บาทเลยยยยยยยยยยยย
แล้วจะพอกับค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายตอนแรกซื้อเหรอครับ
+4
โหวต
ผมบอกได้เลยครับว่าคนที่ซื้อคอนโดเป็นบ้านหลังแรกเขาจะไม่ได้ซื้อด้วยเหตุผลความจำเป็นเป็นหลักครับ เพราะยังมีตัวเลือกเรื่องเช่าหอพัก ห้องพักให้เลือก

แต่ที่คนซื้อกันเขาคงมองที่ความคุ้มค่าของเงินที่จ่ายไป ความภาคภูมิใจ การลงทุน ความมั่นคง ฯลฯ

แต่ถ้าความเห็นผม สำหรับเช้าของกระทู้ว่าอยู่+ทำงานที่เดียวกันเป็น 10 ปี หาทึ่อยู่อาศัยที่เป็นของเราเลยดีกว่าครับ ด้วยเหตุผลอื่นทั้งหมดที่ได้บอกไป แต่ไม่ได้อยู่ที่เหตุผลว่าความจำเป็นแน่นอนครับ
17 มีนาคม, 2013 chanon   8 19 51
ขอบคุณครับ
+2
โหวต
ตอนซื้อคอนโดหลังแรก เหตุเกิดจากความอยากเก็บเงินซะก้อน ครั้นจะเก็บแบบเข้าแบ๊งค์ทุกเดือน วินัยการเงินก็ไม่เข้มแข็งพอ สุดท้ายกัดฟันเก็บเงินแบบซื้อคอนโด ก็ได้ทั้งอยู่อาศัย ได้ทั้งเก็บเงินไปด้วยในตัว แต่ช่วงแรกๆนี่ยอมรับว่าหนักจริงๆ ต้องใช้ชีวิตแบบประหยัดสุดขั้ว แต่ตอนนี้สบายแล้ว และมีความมั่นคงขึ้นผลจากคอนโดหลังแรกหลังนั้น สู้ๆครับ
18 มีนาคม, 2013 vicc   34 90 283
ขอบคุณครับ
+2
โหวต
อันดับแรก คือความภูมิใจในตัวเองครับ เราทำได้ ๆๆ

อันดับสอง จีบสาวได้ไม่อายใคร ไม่อายญาติฝ่ายสาว บอกได้เต็มปากผมมีคอนโดครับ (อันนี้ส่วนตัวล้วนๆ 55+)

อันดับสาม เราจะรู้วิธีอยู่อย่างพอเพียงจริงๆ และก็มีความสุขได้จริงๆ ครับ (วินัยการใช้เงินมาโดยอัตโนมัติ)

ลองดูครับ ผมว่ามีความสุขกว่าเช่าเยอะครับ
18 มีนาคม, 2013 KKK   2 7 22
เหตุผลนี้ใช่เลยครับ ขอบคุณมากครับ
+2
โหวต
ผมซื้อเพราะความจำเป็นครับ เพราะต้องการความสะดวกในการเดินทาง จึงมาเลือกซื้อคอนโด ทำให้ชีวิตมีความสุขมากขึ้น มีทรัพย์สินเป็นของตนเองด้วย

มีเพื่อนเคยบอกไว้ว่า เขาซื้อเพื่อสร้างภาระให้ตนเอง เพื่อให้เกิดความขยันทำงานหาเงิน และรู้จักอดออมครับ (ผมก็ว่าน่าจะจริงนะ)
18 มีนาคม, 2013 Little Red   4 14 40
ครับ มันจะเป็นการสร้างวินัยในการใช้เงินด้วยครับ
+2
โหวต
เราซื้อเพราะอยากมีพื้นที่ส่วนตัว  จึงซื้อคอนโด low rise  ชั้น2  ที่ไม่ไกลบ้าน ห่างจากบ้านแค่ 1.5 กก.เอง   คนรอบข้างไม่ด้วยที่จะเป็นหนี้ โดยบอกว่าเงินผ่อนห้องหลักล้านเนี่ย ไปปลีกวิเวกแบบหรูๆได้เป็นปี ดีกว่าเป็นหนี้ผ่อนคอนโด

สรุป  ้ืซื้อเพราะความอยากล้วนๆ
18 มีนาคม, 2013 iampoo   4 13 35
+2
โหวต
อาจจะต้องทนเล็กน้อย ถ้าเจ้าของกระทู้มีแฟนแล้วอาจจะลำบากนิดหน่อยนะคะ แต่เราว่า 1.4 ราคานี้โอเคอยู่ค่ะ ถือว่าไม่แพงมาก เราก็เงินเดือนไม่มาก และเล็ง vento condo แถวเกษตรนวมินทร์ไว้ แต่เราคิดว่าน่าจะไหว เพราะด้วยราคาไม่แพง และเราคิดว่าความปลอดภัยของคอนโดดีที่สุดแล้วสำหรับผู้หญิงอย่างเราค่ะ
18 มีนาคม, 2013 tiptip   1 2 6
ต้องไหวครับ สู้ๆ
+2
โหวต
จขกท. เพิ่งอายุ25เอง

กู้แบงค์แบบระยะยาว30ปีก็ผ่อนต่อเดือนมากกว่าที่เช่าอยู่ไม่เท่าไร

ถ้าต้องอยู่อีกเป็น10ปี ลองคำนวณเงินค่าเช่าที่ต้องเสียเปล่าไปซิครับว่าเท่าไร
19 มีนาคม, 2013 kabin   2 9 26
+2
โหวต
ส่วนตัวนั้น ซื้อห้องห้องแรกเพราะความจำเป็น ... หาข้อมูลน้อยมาก แถมตอนนั้นก็ยังไม่รู้จัก ToL สะด้วย ...

แต่หลังจากรู้จัก ToL ... อ่านรีวิว อ่านกระทู้ ศึกษาเรื่องคอนโดมากขึ้นๆ ... ตอนนี้ความอยากเข้ามาแทนที่ ความอยากมีมากขึ้นๆเป็นทวีคูณ ...

ตอนนี้จองไปอีกหลายที่ ก็ล้วนแต่เป็นความอยาก ระหว่างทางก่อนถึงเวลาทีคอนโดสร้างเสร็จ ก็ยังมีเวลาชั่งใจก่อนโอนอีกที แหะๆๆ >""<
20 มีนาคม, 2013 koko_skw   8 17 45
+4
โหวต
จะจำเป็น หรือ อยากก็ซื้อไปเถอะครับ

ชาตินี้ซื้อคอนโดสักยูนิต ถึงจะเป็นความอยาก ก็คงไม่ได้เป็นความผิดอะไร

เลือกทำเลดีๆ  เผื่อเบื่อแล้ว ขายต่อก็ยังได้กำไร
21 มีนาคม, 2013 gigluck   5 18 61
+1
โหวต
เลือกทำเลดีๆครับ ผมเห็นบางโครงการที่บอกขายหมด ตอนนี้โอนแล้วสามสี่ปียังมีห้องใากขายอยู่เลยหรือ ของโครงการก็ไม่รู้ จะซื้อของใหม่ขอให้เลือกทำเลเป็นหลักครับ ถึงราคาจะสูงกว่า ขนาดเดียวกันแต่ลงทุนแล้วคุ้มค่าเพราะคอนโดนั้นมันฆ่ากันที่ทำเลแน่นอนครับ   และอย่าซื้อคอนโดที่ขนาดใหญ่เิกินเพราะคุณจะรู้ว่าสังคมขนาดใหญ่มัน เป็นอย่างไร  ให้เลือกขนาดของคอนโดที่ไม่โดมากเผื่อคำนวณเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลางต่อเดือน ค่าโน่น นั่น นี่สำรวจให้ครบครับว่ามีค่าใช้จ่ายยังไงบ้าง  ซื้อเลยครับ แต่ลองเปรียบเทียบหลายๆแห่ง วิ่งรถดูว่าทำเลที่ท่านเลือกนั้นทำให้เสียเวลาเสียระยะทางเท่าไหร่  ต่างกันแค่ไม่กี่ร้อยเมตร ลองวิ่งดูหนึ่งปีเป็นกี่กิโลเมตร  น้ำมันที่เสียไปกี่ลิตร คูณเข้าไปอีกสิบปีครับ
28 มีนาคม, 2013 kia   1 1 5
ขอบคุณสำหรับคำแแนะนำดีๆครับ
...