Category: Ananda

IDEO Mix สุขุมวิท 103 คอนโดติดรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข [รีวิวฉบับที่ 146]

โพสต์เมื่อ April 16, 2012 by "Beam" Theinruj T.| 12 Comments

IDEO Mix สุขุมวิท 103 อุดมสุข (32)

รีวิวฉบับที่ 146 … IDEO Mix สุขุมวิท 103 เป็นคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข ทั้งสองตึกสร้างเสร็จนานแล้ว ด้วยจำนวนยูนิตที่มากและเป็นยูนิตเล็กๆ 30 ตารางเมตรเศษจึงทำให้ขายไม่หมดเสียที เพราะมีตั้ง 1,172 ยูนิต แถมยังโดน IDEO Blucove สุขุมวิท 103 ของบริษัทเดียวกันมาตั้งเป็นคู่แข่งกลายๆอีกต่างหาก

Fact @ 9 April 2012

  • IDEO Mix สุขุมวิท 103 (อุดมสุข)
  • Ananda Development, Co., Ltd.
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด 21 ชั้น 2 Towers, High Rise 1 ตึก  1,172 ยูนิต
  • ที่ดินประมาณ 7-3-40 ไร่
  • Studio, 1 Bedroom
  • พื้นที่ใช้สอย 24.25 – 36.7 ตารางเมตร
  • Resale เฉลี่ยประมาณ 2.5 ล้านบาท (ต้นปี 2012)
  • ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ย 80,000 บาท (ต้นปี 2012)
  • www.ideocondo.com

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

Continue reading →

→ 12 Comments

Posted in Ananda, BTS E12 อุดมสุข, IDEO, คอนโด, รถไฟฟ้า, รีวิวเจาะลึก, อุดมสุข ลาซาล แบริ่ง

Tagged , , , , , ,

Special Offer: IDEO ลาดพร้าว 17 ส่วนลด 6 แสน รับค่าแนะนำยูนิตละ 20,000 บาท

โพสต์เมื่อ February 26, 2012 by "Beam" Theinruj T.| Leave a comment

ทางเวปไซต์ Think of Living ได้รับการแจ้งโปรโมชั่นพิเศษจากผู้สนับสนุนจึงนำมาบอกต่อนะครับ โดยทาง The Agent บริษัทขายห้อง Resale โครงการของอนันดาได้ส่ง IDEO ลาดพร้าว 17 ลงตลาดในราคาที่ถูกกว่าราคาตั้งประมาณ 6 แสนบาทต่อยูนิต จากยูนิตละ 4.3 MB – 5.1 MB ลงเหลือ 3.6 – 4.5 MB ซึ่งลงจากตารางเมตรละ 74,000 – 88,000 บาท เหลือตารางเมตรละ 65,000 – 73,000 บาท หรือประมาณ 11 – 13% ในแต่ละยูนิต โดยมีรายละเอียดดังนี้ครับ

โทรสอบถามราคาพิเศษได้ที่ 02 – 655 – 1177 หรือจาก เวปไซต์ The Agent ครับ

 

→ Leave a comment

Posted in Ananda, IDEO, MRT M5 ลาดพร้าว, Special Offer, คอนโดมิเนียม

Tagged , , ,

เปรียบเทียบ Noble Revent – M Phayathai – Ideo Mobi บนเวทีพญาไท

โพสต์เมื่อ February 7, 2012 by Mr.Oe| 7 Comments

มีคำถามบน Face Book จากคุณ Suchi Da ที่ผมเห็นว่าน่าสนใจ และเรื่องนี้เคยถูกมองข้ามไป ผมไม่ได้เขียนตอนวิเคราะห์ทำเลคอนโด BTS พญาไทครับ คำถามมีอยู่ว่า…

“ตอนนี้กำลังดูคอนโดระหว่าง IDEO MOBI, Noble Revent และ M พญาไท
รบกวนช่วยวิเคราะห์หน่อยนะคะ.. ว่าโครงการไหนน่าซื้อกว่ากัน หรือมีข้อดี ข้อเสียอะไรบ้าง.. ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ..+”

ถามง่ายๆ แต่โดนครับ เพราะนี่มันมวยถูกคู่ที่เด่น และขึ้นมาในช่วงเวลาไกล้เคียงกันมาก ผมไม่ได้ใส่ไว้ในบทวิเคราะห์ก่อนหน้านี้ ก็เลยขอตอบและเก็บมาวางไว้ที่ ThinkOfLiving ด้วยจะได้ไม่หายไปกับหน้า Face Book ครับ :)

เปรียบเทียบกันชัดๆ Mobi กับ Revent ไกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไททั้งคู่ แต่ Revent เดินขึ้นลงสะดวกกว่า อยู่ในฝั่งที่เดินทางด้วยรถยนต์ดีกว่า ส่วน M พญาไท จะไปไกล้สถานีอนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิมากกว่า

ทั้งสามโครงการถ้าเปิดพร้อมกันรับรองมันส์แน่นอน 120-130,000 บาทต่อ ตรม ทั้งหมด ระยะไกล้แบบฟัดกันได้ ยอดขาย Noble Revent เปิดตัวมาตูมเดียวหมดคนสามพันกว่าคนไปแย่งซื้อห้องสองร้อยกว่าห้อง รองมาก็ Ideo Mobi ใหม่สดมีจุดขายที่ห้องเล็กหยิบง่าย แทบจะหมดในวันเปิดตัวเช่นกัน (แต่ทยอยขายมาก่อนเปิดตัวแล้ว) M พญาไทก็ขายดี แต่ทำเล out ไปนู่นอนุเสาวรีย์ เรื่องทำเลเรียงแบบนี้ Revent-Mobi-M เพราะถ้าใช้รถ Revent กิน Mobi นิ่มๆ ส่วน Facility จัดลำดับ M-Revent-Mobi แบบ M คะแนนทิ้งขาดกระจุยกระจาย รูปแบบห้อง เด็กแนววัยรุ่นก็ M, ดูดีมีแนว Retro นิดๆ ก็ Revent, กระทัดรัดหยิบง่ายก็ Mobi ทั้งสามโครงการถ้ามีตังค์ และจะเอาทำเลแถวนี้ เลือกหยิบที่ไหนก็ได้ที่เราชอบและเป็นแนวเรา ถ้างบน้อยไปสอย Mobi, ถ้าไม่สนว่าต้องไกล้พญาไท ก็ M ถ้ามีตังค์ชอบแนวๆและขอไกล้พญาไทก็ Revent ส่วนตัวผม อยากได้หมดเรยยยย :D

มาดูรูปร่างหน้าตาของแต่ละโครงการกัน

Continue reading →

→ 7 Comments

Posted in Ananda, BRAND, BTS N2 พญาไท, BTS N3 อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, IDEO, M, Major Development, Migration, NOBLE, NOBLE, คอนโดมิเนียม, คอลัมน์, ถาม-ตอบ กับทางบ้าน, ทำเล, บริษัทอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้า, สยาม ราชเทวี พญาไท ปทุมวัน ราชปรารภ

Tagged , , , ,

IDEO Mobi พระราม 9 คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9 [รีวิวฉบับที่ 90]

โพสต์เมื่อ February 2, 2012 by Mr.Oe| 6 Comments

Ideo Mobi พระราม9

รีวิวเจาะลึก บทสรุปสำหรับ Ideo Mobi น้องคนสุดท้องของ Series Mobi 4  ทำเลมาถึงคิว Ideo Mobi พระราม 9 แล้วนะครับ Mr.Oe แอบเก็บดองเอาไว้ เพื่อให้ออกมาเป็นรีวิวเจาะลึก ฉบับที่ 90 พอดีครับ เลขมันสวยดี 555 :D :D :D เผลอแป๊บเดียว 90 รีวิวเข้าไปแล้ว รีวิวตัวนี้จะเป็นการรวมเอา บทวิเคราะห์ ชุดก่อนๆที่ทำสำหรับโครงการพระราม 9 นี้มารวมไว้ที่นี่ และจัดการวิเคราะห์เจาะลึก ฟันธงให้คะแนนกันตอนจบกันเลย

Fact @ 19 January 2012

  • IDEO Mobi  Rama9 (ไอดีโอ โมบิ พระราม 9)
  • Ananda Development, Plc.
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด 28 ชั้น, High Rise 1 ตึก  703 ยูนิต
  • ที่ดินประมาณ  3-2-85 ไร่
  • 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Duplex, Sky Home
  • พื้นที่ใช้สอย 21 – 61 ตารางเมตร
  • ที่จอดรถ 297 คัน (42%)
  • ราคาเริ่มต้น 2,373,000 บาท
  • ราคาต่อตารางเมตรประมาณ  113,000 – 127,000 บาท แล้วแต่ชั้นและทำเล
  • www.ideocondo.com

Ideo Mobi พระราม9

เพียงแค่กด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

Continue reading →

→ 6 Comments

Posted in Ananda, IDEO, MRT, MRT M10 พระราม 9, คอนโด, บริษัทอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้า, รีวิวเจาะลึก, เพชรบุรีตัดใหม่ พระราม 9 อโศก-ดินแดง

Tagged , , , , , , , , ,

IDEO Mobi พญาไท คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไท [รีวิวฉบับที่ 86]

โพสต์เมื่อ January 28, 2012 by Mr.Oe| 26 Comments

Ideo Mobi พญาไท

ต้องยอมรับครับว่า เริ่มต้นปี 55 นี้ กระแสการเปิดตัวพร้อมกัน 4  ทำเล สำหรับโครงการ IDEO Mobi ของ ANANDA  เปิดมาแรงและสร้างความสนใจในตลาดได้มากจริง จนเราต้องจัดทำรีวิวภาคพิเศษ 4 ตอนรวด เพื่อให้ง่ายต่อการวิเคราะห์ข้อมูลสำหรับเพื่อนๆที่แวะมาอ่านใน ThinkOfLiving ครับ IDEO Mobi พญาไท เป็น รีวิวเจาะลึก “MOBI” ตัวที่ 3 แล้วนะครับ หลังจากพาไปดูห้องตัวอย่าง วิเคราะห์แบบห้อง ปลดล็อคตัวเด็ด Secret Item “Sky Home” ของดีที่แอบซุกซ่อนอยู่ในโครงการ Ideo Mobi ทั้ง4 ทำเล 9 ตอนนี้ก็ได้เวลา จัดเต็ม เพื่อมองหาความคุ้มค่าของ Mobi ในแต่ละโครงการ ไปดูพญาไทกันครับ

Fact @ 19 January 2012

  • IDEO Mobi Phayathai (ไอดีโอ โมบิ พญาไท)
  • Ananda Development, Plc.
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด 24 ชั้น, High Rise 1 ตึก  316 ยูนิต
  • ที่ดินประมาณ  1-2-77 ไร่
  • 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Duplex, Sky Home
  • พื้นที่ใช้สอย 21 – 61 ตารางเมตร
  • ที่จอดรถ 129 คัน (40%)
  • ราคาเริ่มต้น 2,688,000 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตรประมาณ  128,000 – 144,000 บาท แล้วแต่ชั้นและทำเล
  • www.ideocondo.com

Ideo Mobi พญาไท

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

Continue reading →

→ 26 Comments

Posted in Ananda, BTS, BTS N2 พญาไท, IDEO, คอนโด, บริษัทอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้า, รีวิวเจาะลึก, สยาม ราชเทวี พญาไท ปทุมวัน ราชปรารภ

Tagged , , , , , , , , , ,

IDEO Mobi สุขุมวิท คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช [รีวิวที่ 83]

โพสต์เมื่อ January 26, 2012 by "Beam" Theinruj T.| 7 Comments

IDEO Mobi Sukhumvit 81 ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อ่อนนุช (10)

มาถึงรีวิวฉบับที่ 83 กันแล้ว … Series ยาวของ IDEO Mobi ยังออกมาต่อเนื่อง โดยทาง Think of Living จะค่อยๆดูรายละเอียดไปพร้อมๆกับลูกค้าและลูกบ้านในอนาคตทุกท่านละครับ รีวิวสาทร, เดินทางไปพญาไท, พระราม 9 และวิเคราะห์หลายๆ อย่างไปแล้ว จนตอนนี้ก็มาถึงคิวของไอดีโอ โมบิ สุขุมวิทเสียที ซึ่งเป็นโปรเจคพี่น้องเดินตามกันออกมาหลังพี่ใหญ่ IDEO Verve สุขุมวิท คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่รอปิดโปรเจคกันในเร็วๆนี้

IDEO Mobi Sukhumvit 81 ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อ่อนนุช (24)

Fact @ 21 January 2012

  • IDEO Mobi สุขุมวิท (อ่อนนุช)
  • Ananda Development, Plc.
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • ตึก A – 23 Floors – 446 Units
  • ตึก B – 25 Floors – 489 Units
  • ที่ดินประมาณ 3-0-86.5 ไร่ และ 3-0-97 ไร่
  • Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Duplex, Sky Home
  • พื้นที่ใช้สอย 21 – 61 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (ต้นปี 2012)
  • ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ย 110,000 บาท
  • www.ideocondo.com

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

Continue reading →

→ 7 Comments

Posted in Ananda, BTS, BTS E9 อ่อนนุช, IDEO, คอนโด, บริษัทอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้า, รีวิวเจาะลึก, อ่อนนุช บางจาก ปุณณวิถี

Tagged , , , , , , ,

IDEO Mobi สาทร คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี [รีวิวฉบับที่ 82]

โพสต์เมื่อ January 25, 2012 by "Beam" Theinruj T.| 21 Comments

รีวิวฉบับที่ 82 … เป็นโปรเจคแรกของ IDEO Mobi ที่ Think of Living จะวิเคราะห์ลงทำเลพร้อมกับตัวตึกไปด้วยกัน อีกไม่นาน IDEO Mobi สุขุมวิท, พญาไท และ พระราม 9 ก็จะตามมา โดยที่ IDEO Mobi สาทรก็คงจะต้องเอาไปเปรียบเทียบกับ IDEO สาทร ตากสิน ตัวเก่า ที่จะต้องถูกหยิบยกขึ้นมาอ้างอิงแน่นอนครับ

IDEO Mobi Sathorn ไอดีโอ โมบิ สาทร (9)

Fact @ 21 January 2012

  • IDEO Mobi สาทร (กรุงธนบุรี)
  • Ananda Development, Plc.
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด 31 ชั้น, High Rise 1 ตึก  530 ยูนิต
  • ที่ดินประมาณ 2-2-5.5 ไร่
  • Studio, 1 Bedroom, 2 Bedrooms, Duplex, Sky Home
  • พื้นที่ใช้สอย 21 – 61 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (ต้นปี 2012)
  • ราคาต่อตารางเมตร 100,000 – 130,000 บาท
  • www.ideocondo.com

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

Continue reading →

→ 21 Comments

Posted in Ananda, BTS, BTS S7 กรุงธนบุรี, คอนโด, ธนบุรี ตากสิน เจริญนคร สุขสวัสดิ์ ราษฎร์บูรณะ, บริษัทอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้า, รีวิวเจาะลึก

Tagged , , , , , , , , ,

เจาะลึก IDEO Mobi พญาไท สาทร สุขุมวิท พระราม 9 กับ Sky Home “นวัตกรรมบ้านลอยฟ้า”

โพสต์เมื่อ January 22, 2012 by "Beam" Theinruj T.| 21 Comments

ต้องยอมรับว่าผมนึกไม่ถึงนะครับ ที่ผมต้องมาเขียนบทความวิเคราะห์ห้องประเภทหนึ่งของโครงการหนึ่งๆ … ที่มีจำนวนเพียง 2-3% ของปริมาณยูนิตทั้งโครงการ แต่พอดี Sky Home เป็นห้องที่ผมยอมรับว่าแปลกใหม่จริงๆ และน่าสนใจมากๆ จึงต้องหยิบออกมาแบ่งปันให้กับผู้อ่านทุกท่านครับ

Sky Home เป็นสินค้าใหม่ที่พึ่งเคยมีในตลาดครั้งแรกของเมืองไทย (ทาง IDEO เกริ่นว่าเป็นครั้งแรกของโลก) ซึ่งโดยความเห็นส่วนตัวของผมและคุณโอ๋ สองนักวิเคราะห์จาก Think of Living ยอมรับว่าเป็นนวัตกรรมใหม่ที่โดดเด่นมาก การที่ IDEO Mobi ออกสินค้าประเภท Sky Home มาได้ ต้องทำการบ้านมาอย่างหนัก ในเรื่องสถาปนิกและการออกแบบ ทั้งๆที่ความจริงแล้ว Sky Home คือต่อยอดห้อง Duplex ปกติให้ไปอีกระดับอย่างง่ายๆครับ

Sky Home เป็นสินค้าที่เกิดจากการผสมผสานบ้านแนวราบเข้ากับการใช้ชีวิตในแนวดิ่ง ลองคิดดูว่าถ้าให้เด็กเล็กๆจับดินสอสีวาดรูปบ้าน หน้าตาจะออกมาเป็นอย่างไร?

น่าจะออกมาประมาณนี้แทบจะ 100%

บ้านสองชั้นทั่วไปจึงแตกต่างจากคอนโดมิเนียมห้องปกติด้วย 3 ประเด็นใหญ่ๆ

  1. มีบริเวณนอกบ้าน เดินออกนอกบ้านได้
  2. มีสองชั้น
  3. มีสวนหรือสระน้ำกลางแจ้ง

“คอนโดมิเนียม” ก็พยายามจะพัฒนาตัวเองให้ใกล้บ้านเข้าไปเรื่อยๆ โดยเราจะเห็นในห้องประเภท Duplex ที่มีสองชั้น ทำให้มีความเป็น “บ้านในอุดมคติ” มากขึ้น และการที่คอนโดบางตึก ยกตัวอย่างเช่น Teal สาทร-ตากสินของแสนสิริ ที่ทำ Balcony ส่วนกลางของตึกยื่นออกไปปลูกเป็นต้นไม้สำหรับห้องบางยูนิต หรือบางตึกก็สร้าง Private Pool ตามระเบียง ก็เพื่อการเช่นนี้เหมือนกัน … โดย Sky Home ก็ใช้แนวคิดนี้ มาต่อยอดปรับแบบตึกให้เข้ากับ Life Style ของคนที่อยู่บ้านเดี่ยวมากขึ้น จนได้มาเป็นยูนิตแบบนี้ครับ

ถ้าอ่านแล้วชอบ หรือรู้สึกว่ามีประโยชน์ ก็ช่วยกด Like ส่ง Tweet ให้ผมหน่อยนะครับ :)

Continue reading →

→ 21 Comments

Posted in Ananda, BTS, BTS E9 อ่อนนุช, BTS N2 พญาไท, BTS S7 กรุงธนบุรี, MRT, MRT M10 พระราม 9, ข่าวทั่วไป, คอนโด, คอนโดมิเนียม, บริษัทอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้า, รีวิวเจาะลึก, สยาม ราชเทวี พญาไท ปทุมวัน ราชปรารภ, สีลม สาทร สุรวงศ์ สี่พระยา, อ่อนนุช บางจาก ปุณณวิถี, เพชรบุรีตัดใหม่ พระราม 9 อโศก-ดินแดง

Tagged , , , , , , ,

พาไปชมห้องตัวอย่าง IDEO Mobi ทั้งสี่ทำเล พระราม9-พญาไท-สุขุมวิท-สาทร

โพสต์เมื่อ January 20, 2012 by Mr.Oe| 37 Comments

Ideo Mobi

หลังจาก เราได้วิเคราะห์ ผังห้อง Ideo Mobi โครงการสุด  Hot ที่จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการ  2-5 กุมภาพันธ์นี้ ไปแล้ว (ดูวิเคราะห์ผังห้องแต่ละแบบ Click  ที่นี่เลย) พาไปดูทำเลที่พระราม9 และพญาไท แล้ว เมื่อได้ยินว่าห้องตัวอย่างพร้อมเปิดให้ชมแล้วที่ พญาไท ก็ช้าอยู่ใย รอดูมานานแล้ว ขอลัดคิวงาน พาไปดูห้องตัวอย่างกันก่อนครับ :)

ห้องของ Ideo Mobi ทั้งสี่ทำเลคือ พระราม9, พญาไท, สุขุมวิท, และสาทร ใช้ Main Design แบบเดียวกัน ตกแต่งเหมือนกัน และวัสดุเดียวกันนะครับ อาจจะแตกต่างกันเล็กๆน้อยๆ ตามรูปแบบตึกที่ต่างกัน ดังนั้นสะดวกที่ไหนไปดูที่นั่น แต่ตอนนี้ พระราม9 ยังไม่เรียบร้อย ใครอยากจะชมก็ไปที่พญาไทนะครับ

บทความนี้วิเคราะห์ต่อเนื่องต่อจาก วิเคราะห์ผังห้องที่ได้เขียนไปก่อนหน้านี้แล้ว และจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของรีวิวเจาะลึก IDEO Mobi ทั้ง 4 ทำเลในตอนสุดท้ายนะครับ

Ideo Mobi

ช่วยกด Like เป็นกำลังใจให้คนเขียนหน่อยนะค้าบบบบ :D

Continue reading →

→ 37 Comments

Posted in Ananda, BTS, BTS E9 อ่อนนุช, BTS N2 พญาไท, BTS S7 กรุงธนบุรี, MRT, MRT M10 พระราม 9, ข่าวทั่วไป, คอนโด, คอนโดมิเนียม, บริษัทอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้า, รีวิวเจาะลึก, สยาม ราชเทวี พญาไท ปทุมวัน ราชปรารภ, สีลม สาทร สุรวงศ์ สี่พระยา, อ่อนนุช บางจาก ปุณณวิถี, เพชรบุรีตัดใหม่ พระราม 9 อโศก-ดินแดง

Tagged , , , , , , , , , , , , , , ,

IDEO Mobi พระราม 9 vs Aspire พระราม 9 vs IDEO Mobi พญาไท บทวิเคราะห์ทางบ้านโดย Champ Ramazzini

โพสต์เมื่อ January 17, 2012 by "Beam" Theinruj T.| 36 Comments

จากที่คุณ Beau Thongsri หนึ่งในแฟนเพจของ Think of Living ใน Facebook ที่มีสมาชิกเกิน 16,000 คนเข้าไปแล้ว ได้ถามคำถามทีเด็ดว่า

“ขอความเห็นหน่อยนะคะ ระหว่าง Ideo Mobi พระรามเก้ากะ Aspire พระราม9 อันไหนน่าสนใจกว่ากันค่ะ”

ผ่านไปประมาณ 4 ชั่วโมงเศษ คุณ Champ Ramazzini ก็มาตอบยาวเป็นชุด ซึ่งผมเห็นว่ามีประโยชน์กับผู้อ่านเวปไซต์ Think of Living มาก ไม่อยากให้หายไปตามกาลเวลาใน Facebook จึงขอหยิบบทวิเคราะห์นี้มาเก็บไว้ในเวปนะครับ

เครดิตทั้งหมด ยกให้คุณ Champ Ramazzini ถ้าใครมีคำถามอะไร ก็คอมเม้นท์กันไว้ในเวป รับรองว่ามีคนมาตอบชัวร์ครับ

Champ Ramazzini

บทความอ่านประกอบการวิเคราะห์นี้

จากนี้ไปเป็นความเห็นของคุณ Champ Ramazzini ล้วนๆนะครับ เชิญอ่านได้ตามสะดวก

Champ Ramazzini 

พอดีผมพอจะมีข้อมูลเกี่ยวกับ Ideo Mobi และ Aspire พระรามเก้า ขออนุญาตแชร์ด้วยความรู้อันน้อยนิดนะครับ

เรื่องคอนโดโดยส่วนตัวมองว่าเริ่มมีภาวะฟองสบู่ชัดเจนถ้าจะซื้อเก็งกำไรหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่าในปัจจุบันคงต้องมีความละเอียดรอบคอบและพิถีพิถันในการเลือกมากขึ้น

พอดีเมื่อประมาณหนึ่งเดือนก่อนได้รับโจทย์จากคุณแฟนที่เคารพว่าอยากนำเงินเก็บส่วนหนึ่ง (ความจริงก็มีส่วนเดียวนั่นล่ะ) มาเก็งกำไรคอนโดในลักษณะ Pre-Construction Flipping เพราะเบื่อดอกเบี้ยธนาคารที่ต่ำเตี้ยเรี่ยดิน แต่ไม่อยากลงทุนในตราสารแห่งทุน และต้องการเก็งกำไรแบบจำกัดความเสี่ยง คุณแฟนที่เคารพจึงเลือก Pre-Construction Flipping ด้วยเหตุผลที่ว่าการลงทุนลักษณะนี้จำกัดความเสี่ยง (LTV 90% เท่ากับว่า Worst Case Scenario คือ 10% ของราคาคอนโด แต่ในทางปฏิบัติหากยอมขายดาวน์ขาดทุนหรือทำกู้ไม่ผ่านน่าจะจำกัดความสูญเสียเพียงแค่ 2-5% ของราคาคอนโดเท่านั้น)

Continue reading →

→ 36 Comments

Posted in Ananda, AP, MRT, MRT M10 พระราม 9, ข่าวทั่วไป, คอนโด, คอนโดมิเนียม, บริษัทอสังหาริมทรัพย์, รถไฟฟ้า, รีวิวเจาะลึก, สยาม ราชเทวี พญาไท ปทุมวัน ราชปรารภ, เพชรบุรีตัดใหม่ พระราม 9 อโศก-ดินแดง

Tagged , , , , , , , , , , ,