Centro บางนา กม.7 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในซอยราชวินิตบางแก้ว ถนนบางนา-ตราด ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถีและวงแหวนรอบนอก จาก AP [รีวิวฉบับที่ 1422]

September 6, 2017 08:303 comments

รีวิวฉบับที่ 1422 … สวัสดีค่ะวันนี้จะพาไปชมโครงการบ้านเดี่ยวในย่านบางนา กับโครงการ Centro บางนา กม.7  จาก AP ตั้งอยู่ในซอยราชวินิตบางแก้ว ถนนบางนา-ตราด ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถีและวงแหวนรอบนอก โครงการเน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย และเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน บ้านทุกแบบมีห้องนอนชั้นล่าง พร้อมออกแบบพื้นที่ส่วนกลางไว้น่าใช้งาน ในราคาเริ่มต้นที่ 8.5 – 12 ล้านบาท โครงการเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่

Fact @ 31 August 2017

  • Centro Bamgna Km.7 (เซนโทร บางนา กม.7)
  • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ซอยราชวินิตบางแก้ว ถนนบางนา-ตราด
  • เนื้อที่โครงการ 32-1-94.14 ไร่ จำนวน 131 ยูนิต
  • Starry พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • Magnitude พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • Legend พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • Sunshine พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • Merci พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  • Lunar พื้นที่ใช้สอย 342 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  • ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา ขึ้นไป
  • เพดานชั้น 1 , ชั้น 2 สูง 2.6 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 8.5 – 12 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ n/a บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : ม.ค. 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ธ.ค. 2561
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • Call Center : 1623

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.635164, 100.666923

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Centro บางนา กม.7  ตั้งอยู่ทางฝั่งถนนบางนา-ตราดเข้าเมือง ที่เชื่อมต่อสุขุมวิท ได้โดยไม่ต้องกลับรถ สามารถเข้า-ออกเมืองสะดวก จุดเด่นในย่านนี้คือ เป็นทำเลฝั่งตะวันออกที่มีทางด่วนและถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ที่สามารถเชื่อมต่อไปพื้นที่อื่นๆได้สะดวก ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยราชวินิตบางแก้ว เข้าซอยไปพอสมควร และแยกย่อยเข้าซอยของโครงการอีก จึงมีความเป็นส่วนตัว โดยถนนที่เข้าสู่โครงการเป็นถนนที่ตัดใหม่เพื่อเข้ามาในหมู่บ้านของ AP โดยตรง แต่ซอยราชวินิตบางแก้ว ก็จะมีเส้นทางสามารถลัดเลาะออกไปยังถนนศรีนครินทร์หรือถนนเทพารักษ์ได้ แต่จำกัดช่วงเวลาเฉพาะช่วงเช้าและเย็น ทำเลนี้ก็ถือป็นข้อดีสำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านบางนา ทำงานในย่านนี้ ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ ที่สามารถเข้าและออกได้หลายเส้นทางและพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านแนวราบที่กำลังพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งมีแนวโน้มว่าในอนาคต จะมีความคึกคักในย่านนี้จะมีมากขึ้นตามไปด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ระยะไม่เกิน 2 กม. จากโครงการ มี 7-11 และ Family Mart และร้านอาหารในช่วงต้นซอย ซึ่งออกมาปากซอยเพื่อหาของกินได้ไม่ไกล แต่ไม่ได้อยู่ในระยะเดินอาจจะต้องขี่มอเตอร์ไซค์หรือขับรถออกไปซื้อหากัน แต่จุดที่น่าสนใจของย่านนี้คือ Mega Bangna และ Ikea ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่คนย่านนี้จะมาเดินช็อปปิ้งกัน จากที่ตั้งโครงการสามารถสามารถลัดเลาะเข้าซอยไปเข้าห้างจากทางด้านหลังได้  และพื้นที่โดยรอบโครงการก็มีสาธารณูปโภคพื้นฐานหลักๆ ให้เลือกค่อนข้างครบ มีโรงเรียนราชวินิตบางแก้ว โรงเรียนนานาชาติคอนคอร์เดียน โรงพยาบาลปิยะมินทร์ และสถานีตำรวจภูธรบางแก้ว  ส่วนในระยะ 5 – 10 กม. ก็มีห้างสรรพสินค้าอยู่ตลอดแนวเส้นทาง บางนา – ตราด เช่น Central บางนา , BigC , Chic Republic , Index Livingmall , Tesco Lotus , บุญถาวร ให้เลือกหลากหลายให้เลือก

สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถนั้นซอยซอยราชวินิตบางแก้ว เป็นซอยตันและในซอยส่วนใหญ่เป็นโครงการหมู่บ้านที่กำลังพัฒนาอยู่ การเดินทางหลักๆจะต้องพึ่งรถยนต์ หรือจักรยานยนต์รับจ้าง เพราะไม่ค่อยมีรถสาธารณะหรือรถแทกซี่ผ่าน เนื่องจากเป็นโครงการปิดที่ไม่ให้รถสาธารณะวิ่งเข้ามาในโครงการ การจะออกจากโครงการไปขึ้นรถที่ถนนบางนา-ตราด ต้องใช้วิธีโทรศัทพ์ติดต่อมอเตอร์ไซค์รับจ้างในพื้นที่ให้เข้ามารับที่โครงการ ให้ไปส่งปากซอย หรือไปขึ้น Shuttle Bus ของ Mega Bangna ที่วิ่งบริการไปส่งที่ BTS เข้าเมืองได้ หรือถ้าไม่อยากต่อรถ อาจเรียกแท๊กซี่ผ่าน Application เพื่อให้เข้ามารับที่โครงการก็สะดวกอีกทางหนึ่ง

จากโครงการเมื่อออกมาจากถนนของโครงการ เข้าสู่ถนนซอยราชวินิตบางแก้วให้เลี้ยวขวา ที่ถนนของ Mega Bangna ซึ่งต้องรับบัตรเข้า-ออก จากนั้นตรงมาเรื่อยๆประมาณ 500 m. จะเจอกับสามแยก หากเลี้ยวขวา ตามเส้นทางสีฟ้า จะไปออกทางด้านหลัง Ikea และไปกลับรถใต้ถนนกาญจนาภิเษก และวิ่งตามเส้นทางไปอีกประมาณ 1.5 km. เพื่อไปเข้าจุดเก็บเงินที่ทางด่วนกาญจนาภิเษกได้ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายตามเส้นทางสีเหลือง ประราณ 1.4 km.  ก็จะไปขึ้นทางด่วนบรูพาวิถีเพื่อเข้าเมืองได้เช่นกัน เพราะถ้าออกทางปากซอยราชวินิตบางแก้วตามปกตินั้น จะเลยจากจุดขึ้นทางด่วนไปแล้วค่ะ

เส้นทางที่เราให้เดินทางไปโครงการในวันนี้ จะเริ่มจากถนนบางนา-ตราด ฝั่งมุ่งหน้าไปทางชลบุรี ตรงบริเวณเซ็นทรัลบางนา วิ่งตรงมาใช้สะพานกลับรถตรง Mega บางนา ระยะทางประมาณ 5.5 km. กลับรถข้ามาถนนบางนา-ตราดอีกฝั่ง วิ่งย้อนมาประมาณ 850 m. ซอยราชวินิตบางแก้วจะอยู่ทางซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยตรงมาเข้ามาประมาณ 2 km. เจอทางแยกสนามกอล์ฟ  เมืองแก้ว ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนของโครงการ วิ่งตรงมาอีกประมาณ 800 m. ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ มีซุ้มประตูทางเข้าและป้ายโครงการมองเห็นได้ชัดเจน

เส้นทางที่เราให้เดินทางไปโครงการในวันนี้ จะเริ่มจากถนนบางนา-ตราด ฝั่งมุ่งหน้าไปทางชลบุรี

วิ่งตรงตามเส้นทางถนนบางนา-ตราด มาเรื่อยๆจะผ่าน Central บางนา อยู่ทางซ้ายมือ

วิ่งตรงตามเส้นทางถนนบางนา-ตราด  เมื่อเห็นป้ายสะพานกลับรถ ตรงเมกาบางนา ให้เราเตรียมชิดซ้ายเพื่อขึ้นสะพานกลับรถ

ขึ้นสะพานกลับรถ ตรงเมกาบางนา  เพื่อข้ามไปถนนบางนา-ตราด อีกฝั่ง

กลับรถมาถนนบางนา-ตราด ฝั่งมุ่งหน้าไปทางสี่แยกบางนา จะผ่านร้านไทวัสดุทางซ้ายมือ ให้เตรียมชิดช้ายเอาไว้

ขับชิดซ้ายแล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้สซอยราชวินิตบางแก้ว โดยจะขับผ่านสะพานลอยคนข้ามก่อน ปากซอยจะมีป้ายโรงเรียบราชวินิตบางแก้วเป็นจุดสังเกตได้ชัดเจน

วิ่งตรงเข้ามาตามถนนซอยราชวินิตบางแก้ว จะผ่านสถานีตำรวจภูธรบางแก้วอยู่ทางขวามือ

วิ่งตรงเข้ามาตามถนนซอยราชวินิตบางแก้ว จะผ่านโรงเรียนราชวินิตบางแก้วอยู่ทางขวามือ ตรงบริเวณนี้จะมีร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ ค่อนข้างหนาแน่น เพราะอยู่ใกล้กับโรงเรียน

วิ่งตรงเข้ามาตามถนนซอยราชวินิตบางแก้ว จะผ่านโรงเรียนนานาชาติ คอนคอร์เดียนอยู่ทางซ้ายมือ ก็ใกล้จะถึงทางแยกเพื่อเข้าสู่ถนนของโครงการแล้วค่ะ

วิ่งตรงเข้ามาตามถนนซอยราชวินิตบางแก้ว จะมีทางแยกให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนของโครงการ จากจุดนี้จะห่างจากปากซอยราชวินิตบางแก้วประมาณ 2 km. ถ้าขับตรงไปจะเป็นทางเข้าสนามกอล์ฟ เมืองแก้ว กอล์ฟ คอร์ส

วิ่งตรงเข้ามาตามถนนของโครงการเข้ามาเลยค่ะ โดยตลอดเส้นทางจะมีป้ายชื่อโครงการนำสายตาให้ตลอดเส้นทาง

วิ่งตรงเข้ามาตามถนนของโครงการ จะผ่านโครงการ Pleno ทางซ้ายมือ ถือเป็นโครงการเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกับกับโครงการ Centro บางนา กม.7 ค่ะ

วิ่งตรงเข้ามาตามถนนของโครงการ จะเห็นป้ายซุ้มประตูทางเข้าโครงการ Centro บางนา กม.7 อยู่ทางขวามือ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ Centro บางนา กม.7  มีพื้นที่รวม 32-1-94.14 ไร่ มีทั้งหมด 131 ยูนิต ภาพรวมรอบๆโครงการส่วนมากจะล้อมรอบไปด้วยที่ว่าง บางส่วนยังเป็นพื้นที่การเกษตรฯ มีบ้านพักอาศัยเป็นโครงการจัดสรรบางส่วนแต่อยู่ในระยะที่ไกลออกไปไม่ได้อยู่ในระยะประชิดติดกับโครงการ ทางเข้าโครงการทางทิศเหนือติดถนนที่เชื่อมต่อมาจากถนนซอยราชวินิตบางแก้ว เป็นถนนสร้างใหม่ในงานสะดวก ที่ติดกับโครงการทางทิศตะวันออกจะเป็นโครงการ Pleno ซึ่งเป็นโครงการของ AP เช่นกัน โดยภาพรวมส่วนมากเป็นพื้นที่โล่ง และโครงการจัดสรรติดกันด้านข้างเท่านั้น ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • 7-11 ~ 1 กม.
  • Family Mart ~ 1 กม.
  • โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว ~ 1 กม.
  • Mega Bangnan~ 2 กม.
  • สถานีตำรวจภูธรบางแก้ว ~ 2 กม.
  • Esso ~ 3.5 กม.
  • PTT ~ 3.4 กม.
  • โรงพยาบาลปิยะมินทร์  ~ 3.6 กม.
  • Tesco Lotus Express ~ 7 กม.
  • Chic Republic ~8 กม.
  • Index Livingmall ~ 8 กม.
  • Central Bangna ~ 9 กม.
  • Big C Bangna ~ 9.2 กม.
  • โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~9.5 กม.
  • SB Design Square ~ 10 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Centro บางนา กม.7 มีพื้นที่รวม 32-1-94.14 ไร่ มีทั้งหมด 131 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดยจะเริ่มแบ่งขายโซนใกล้สวนก่อน 3 แบบ มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 175 – 200 ตารางเมตร ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่บริเวณด้านหน้าของพื้นที่โครงการ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวกและเป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน จัดผังโครงการให้มีถนนหลักเชื่อมต่อไปยังซอยย่อย ซึ่งแต่ละซอยมีความลึกไม่มากและเชื่อมต่อถึง เพื่อการดูแลความปลอดภัยได้ง่าย สำหรับพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการมีให้ ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ , สระเด็ก พร้อมเครื่องเล่นกลางสระน้ำ , ห้องออกกำลังกาย , ห้องเด็กเล่น , ห้องรับรอง-พักผ่อน และ พื้นที่สวนสาธารณะประมาณ 1 ไร่ พร้อม Sunken garden แบบกลางแจ้ง มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนโดยรอบ ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดนจะมีแนวถนนหลักหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม. ติดกล้อง CCTV รอบโครงการ ทั้งหมด 20 จุด และมี รปภ. ดูแลความปลอดภัยให้ตลอด ปัจจุบันพื้นที่โครงการกำลังเริ่มขายโซนที่ติดสวนทางด้านหน้าโครงการอยู่ค่ะ

ทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อมาจากซอยหลัก คือซอยราชวินิตบางแก้ว เมื่อเข้ามาจะมีซุ้มโครงการขนาดใหญ่ มีป้ายชื่อโครงการอยู่ทางด้านหน้าชัดเจน มีการจัตตกแต่งสวนด้านหน้าไว้เรียบร้อย

เริ่มกันจากซุ้มทางเข้าโครงการกันก่อนนะคะ ประตูทางเข้าจะแยกฝั่งเข้าออกจากกันซ้ายขวาเพื่อความสะดวกในการใข้งาน และมีป้อมรปภ. อยู่ตรงกลาง

ระบบประตูทางเข้า จะมีไม้กระดกและป้อมรปภ.สำหรับแลกบัตรเข้าออก  สำหรับคนนอกและผู้มาติดต่อ สำหรับลูกบ้านจะใช้ระบบ Key Card Access ระยะไกลเพื่อความสะดวกรวดเร็วในการเข้าสู่โครงการและติดกล้อง CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ

เมื่อผ่านเข้ามาจากส่วน ไม้กระดก  สำหรับลูกบ้านที่จะออกจากโครงการก็จะใช้ระบบการเข้าออกจะใช้บัตรผ่านเข้า-ออกโครงการแบบ Key Card Access ระยะไกลเช่นกัน สังเกตส่วนด้านบนของซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะออกแบบใช้พื้นที่ทางด้านบนเป็นห้องออกกำลังกาย และเชื่อมต่อกับส่วน Clubhouse ทางซ้ายมือเป็นอาคารเดียวกัน

เข้ามาด้านในพื้นที่โครงการจะเจอกับพื้นที่ด้านในของโครงการส่วนแรกจะเป็นแนวถนนเชื่อมต่อไปส่วนพักอาศัยที่อยู่ด้านใน โดยถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

พื้นที่ด้านหน้าทางด้านข้างของซุ้มประตูโครงการออกแบบตกแต่งทำเป็นพื้นที่สีเขียวไว้ทั้งหมด เลยถัดมาจะเป็นที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อและเยี่ยมชมโครงการ

กลับมาที่ส่วน Clubhouse จะอยู่บริเวณด้านหน้าของพื้นที่โครงการ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวกและเป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน เป็นอาคารสไตล์โมเดิร์น เชื่อมต่อกับส่วนซุ้มประตูทางเข้าโครงการ ด้านล่างเป็นสระว่ายน้ำแบบเปิดโล่ง

Clubhouse จะออกแบบจัดพื้นที่ภายในโดยมีการเล่นระดับของพื้นที่การใช้งานในแต่ละส่วน ด้านหน้าจัดเป็นห้องรับรองเป็นโถงสูง ขึ้นไปชั้น 2 จะเป็นห้องเด็กเล่น และไล่ระดับไปทางซ้ายมือที่ด้านบนของซุ้มประตูจัดเป็นห้องออกกำลังกาย มีจุดเด่นในการใช้กระจกบานใหญ่ ช่วยให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้ ยกโถงสูงแต่มีพื้นที่ร่มให้นั่งพักผ่อนได้จริง

บันไดทางขวามือจะขึ้นไปที่ชั้น 2 ของตัวอาคาร Clubhouse เพื่อไปยังห้องเด็กเล่น และห้องออกกำลังกายด้านบน

ส่วนบันไดทางซ้ายจะเชื่อมต่อไปส่วนห้องรับรอง และสระว่ายน้ำกลางแจ้งที่อยู่ทางด้านข้างของ Clubhouse

สำหรับห้องรับรองจะจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือสามารถใช้เป็นเรือนรับรองแขก หรือเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้

ภายในออกแบบให้เป็นห้องโถงสูงช่วยเพิ่มความโปร่งในการใช้งาน และการใช้กระจกบานใหญ่ ช่วยให้มองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้

เดินขึ้นมาบนบริเวณ Clubhouse จะเจอกับสระว่ายน้ำของโครงการ เป็นสระรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ รวมสระเด็กไว้ โดยสระผู้ใหญ่มีความลึกประมาณ 1.2 m. ส่วนสระเด็กลึก 0.6 m.

แบ่งพื้นที่จากสระว่ายน้ำใหญ่ ให้ด้านข้างเป็นสระว่ายน้ำเด็กมีความลึก 0.6 m.

เลยมาอีกฝั่งของสระว่ายน้ำจะทำเป็นที่นั่งมีเจ็ทพ่นน้ำทางด้านข้าง ให้เรามานั่งแช่ตัวพักผ่อนในบริเวณนี้ได้

ถัดเข้ามาทางด้านหลังของ Clubhouse  จะทำเป็นแนวทางเดินในร่ม เชื่อมต่อไปส่วนของที่ล้างตัว และห้องน้ำ-อาบน้ำ

ด้านในสุดจะเป็น ห้องน้ำ-อาบน้ำ  แยกชายหญิง เป็นห้องน้ำส่วนกลางของโครงการ

ภายในมีห้องน้ำชาย จัดการใช้งานให้มี เคาร์เตอร์อ่างล้างหน้า มีโถสุขภัณฑ์ชายเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำอย่างละห้อง

ภายในมีห้องน้ำหญิง จัดการใช้งานให้มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ มีเคาร์เตอร์อ่างล้างหน้า ภายในพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก เข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง ไว้ให้ใช้งาน

เดี่ยวเราจะขึ้นไปดูในส่วนของชั้น 2 ของ Clubhouse กันค่ะ โดยจะมีบันไดทางขึ้นอยู่ทางด้านหน้า

พอขึ้นมาบริเวณโถงชั้น 2 จะมีทางเชื่อมเป็นบันไดเดินลงไปห้องเด็กเล่น ที่อยู่ทางฝั่งสระว่ายน้ำ

เข้ามาด้านในห้องเด็กเล่น จัดพื้นที่ภายในปูแผ่นยางกันกระแทกเหมาะกับการใช้งานของเด็กและตกแต่งภายในทำเป็นมุมอ่านหนังสือ และที่นั่งพักของเด็กๆ

ถัดมาจากห้องเด็กเล่นจะมีระเบียงเปิดออกมาเห็นวิวมุมสูงของสระว้ายน้ำของโครงการ

เดินย้อนกลับมายังโถงทางเดินชั้น 2 จะเป็นทางเข้าห้องออกกำลังกาย

ภายในห้องออกกำลังกายจะเป็นห้องสี่เหลี่ยมผืนผ้า 2 ห้องเชื่อมต่อกัน สามารถแบ่งการใช้งานได้ ตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการจัดอุปกรณ์ออกกำลังกายต่างๆ ภายในห้องให้ครบอยู่ค่ะ

จากห้องออกกำลังกายจะใช้กระจกบานใหญ่สามารถออกกำลังกายไปและมองเห็นวิวมุมสูงภาพรวมของโครงการได้ค่ะ

ลงมาด้านล่างเมื่อเข้ามาจากซุ้มประตูจะเจอกับสำนักงานขายทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางของโครงการ เลยถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ของโครงการส่วนบ้านพักอาศัยที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

ติดกับพื้นที่สวนส่วนกลาง จะออกแบบเป็นที่นั่งแบบ Sunken garden แบบกลางแจ้ง ตกแต่งด้วยน้ำพุและต้นไม้ไว้โดยรอบ

มาที่พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ออกแบบเป็นพื้นที่สีเขียว เป็นสนามหญ้าขนาดใหญ่ ใช้ออกกำลังกายและทำกิจกรรมต่างๆได้  โดยรอบปลูกต้นไม้และจัดสวนเพื่อความร่มรื่นภายในโครงการ

ด้านข้างของพื้นที่สวนจะทำเป็นแนวทางเดิน ข้ามไปพื้นที่สวนอีกฝั่งไม่ต้องเดินลัดสนาม ข้ามมาอีกฝั่งจะจัดเป็นต้นไม้ ยกขอบทำเป็นที่นั่งได้

ถัดออกมาจากพื้นที่สวน จะเป็นถนนของโครงการจะเห็นบ้านที่อยู่โดยรอบพื้นที่สีเขียว สามารถเดินข้ามมาใช้สวนส่วนกลางได้สะดวก

ในบริเวณพื้นที่สวนส่วนกลางจะทำเป็นที่นั่งพักผ่อนในร่มมองเห็นวิวสวนโดยรอบได้

สำนักงานขายของโครงการ จะใช้บ้านภายในโครงการหลังแรก เข้ามาก็เจอเลยค่ะ

ภายในสำนักงานขายจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • Clubhouse
  • ห้องรับรอง
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ และสระเด็ก
  • ห้องออกกำลังกาย
  • ห้องเด็กเล่น
  • สวนหย่อม
  • ที่นั่งพักผ่อนในบริเวณสวน
  • สวนสาธารณะ 1 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 20 ตำแหน่ง
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
  • Key Card Access ระยะไกล
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

โครงสร้าง

  • โครงสร้างบ้าน : เสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก
  • โครงสร้างโรงรถ : Slab on ground
  • โครงสร้างลานซักล้าง : Slab on ground
  • โครงสร้างบันได : โครงสร้างบันไดเหล็ก
  • ผนังบ้าน : ก่ออิฐมวลเบา


Product Walkthrough

แบบบ้าน Legend พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถทั้งหมด 2 คัน ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะมีทางเข้าหลัก 2 ทาง จากทางด้านหน้าสุดของตัวบ้าน และจากทางที่จอดรถ เริ่มจากทางเข้าด้านหน้าของบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นชั้นล่าง โดยพื้นที่ส่วนห้องรับแขกจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ที่เปิดออกสู่ระเบียงทางด้านข้างได้ เข้ามาด้านในตัวบ้านจัดเป็นพื้นที่ครัวปิดสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้ไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน จากส่วนครัวจะเปิดออกมาเชื่อมต่อกับส่วนซักล่างด้านหลังของตัวบ้าน ถัดมาทางด้านซ้ายของตัวบ้านจะจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง ที่ออกแบบพิเศษไว้สำหรับจัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุหรือปรับใช้งานเป็นห้องอเนกประสงค์ได้  มีหน้าต่างสามารถเปิดออกมองเห็นวิวสวนด้านข้างของตัวบ้านได้ที่ชั้นล่างจะห้องน้ำให้ 1 ห้อง มีส่วนอาบน้ำให้พร้อมใช้งาน ตรงกลางจะวางตำแหน่งบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเป็นห้องเก็บของใต้บันไดได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ที่ทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง เมื่อขึ้นบันไดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่โถงชั้น 2 เชื่อมต่อกับ พื้นที่ Family Area ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนในชั้นนี้ ฝั่งขวาจัดเป็น ห้องนอน Master Bedroom มีระเบียงหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน และออกแบบให้มีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำทางด้านหลังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ถัดมาทางซ้ายมือของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องนอน โดยจะมีห้องน้ำในตัวเช่นกัน โดยทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดพื้นที่แตกต่างกันห้องนอน 2 ที่อยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้านจะมีขนาดใหญกว่าห้องนอน 3 ที่อยู่ในตำแหน่งด้านในของตัวบ้าน

มากันที่บ้านตัวอย่างของแบบ Legend พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ด้านหน้าบ้านแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนหลักๆ เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ และพื้นสวนบริเวณด้านหน้า ซึ่งในบ้านตัวอย่างจะตกแต่งเป็นสวนไว้โดยรอบทั้งหมด

มาดูบ้านจริง ของแบบ Legend จะเห็นแนวรั้วโปร่งกั้นแบ่งพื้นที่ดินของแต่ละหลัง มีประตูเหล็กรางเลื่อนเป็นประตูหลักทางด้านหน้าของที่จอดรถ ติดตั้งตู้ใส่จดหมายไว้ที่กำแพงบ้านทางซ้ายมือ และที่สำหรับทิ้งขยะไว้ให้ สำหรับบ้านจริงทางโครงการจะตกแต่งสวนปลูกหน้าและลงต้นไม้ไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่จอดรถแบบ 2 ที่จอด พื้นที่จอดรถเป็นโครงสร้าง Slab on ground ด้านในสุดทางขวามือจะเป็นประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้จากบริเวณที่จอดรถ มีหน้าต่างที่มองออกมาจากภายในบ้านและห้องนอนชั้นล่าง

เดินมาทางด้านข้างของตัวบ้าน จะจัดเป็นพื้นที่สวนไว้ให้ ซึ่งในบ้านจริงทางโครงการจะมีการจัดสวนและลงต้นไม้ไว้ให้เช่นกันะ

เดินมาทางด้านข้างของตัวบ้าน จะจัดเป็นพื้นที่สวนมีแนวกำแพงทำเป็นน้ำตกด้านข้าง แต่ในบ้านจริงทางโครงการจะมีการจัดสวนปลูกหญ้าและปลูกต้นไม้ไว้ให้ ไม่มีแนวกำแพงน้ำตกนะคะ

พื้นที่บริเวณหน้าบ้าน ที่บ้านตัวอย่างจะจัดเป็นสวนทำเป็นแนวทางเดิน สามารถจัดเป็นพื้ที่นั่งพักผ่อนด้านหน้าบ้านได้ บ้านจริงจะทางโครงการจะปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ให้หน้าบ้านและปลูกหญ้าไว้ให้รอบๆตัวบ้าน แนวรั้วทางด้านหน้าก็จะปลูกต้นไม้พุ่มตลอดแนวไว้ให้ค่ะ

ทางเข้าหลักทางด้านหน้าบ้านจะยกพื้นเป็นระเบียงด้านหน้าก้าวขึ้น 2 ขั้น ปูพื้นกระเบื้องทั้งหมด

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นบานเปิดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม UPVC สีดำ พร้อมกระจกเขียวใส แบบบานเลื่อนพร้อมอุปกรณ์ล็อค ให้พร้อมใช้งาน

เมื่อเข้ามาจะมาเจอกับห้องรับแขก จะอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และติดไฟแบบ LED ดาวส์ไลท์ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 2.6 m.  ภายในบ้านจะดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี พื้นที่ในส่วนของห้องรับแขก จะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร และพื้นที่ด้านหน้าทางเข้าห้องครัว ถือจัดพื้นที่มาว่าค่อนข้างกว้าง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน หรือจัดพื้นที่ต่างๆ ได้ง่าย ตามความเหมาะสมของผู้อยู่อาศัย สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ 

ส่วนนั่งเล่น สามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะชุดรับแขกได้ ด้านหลังโซฟาจะหน้าต่างบ้านเลื่อน ช่วยให้ห้องดูโปร่งมีแสงเข้าถึงไม่มืดทึบ ในส่วนของผนังของบ้านจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้ค่ะ

ตรงข้ามกับชุดโซฟา จะตกแต่งเป็นชั้นวางของแบบ Built in สำหรับวางของและแขวนทีวี ซึ่งตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งได้ค่ะ

มาถึงส่วนห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 6-8 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบๆได้แบบสบายๆ หน้าต่างกระจกด้านหลังและด้านข้างสามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดีค่ะ  และมีประตูบานเลื่อนทางด้านข้างสามารถเปิดไปยังพื้นที่ระเบียงด้านข้างของตัวบ้านมองเห็นวิวที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้

มาที่อีกฝั่งของตัวบ้านจัดพื้นที่แบ่งการใช้งานเป็นส่วนของ Parnty เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำชั้นล่าง ห้องนอนชั้นล่าง ส่วนครัว และส่วนระเบียงซักล้างที่อยู่ทางด้านหลังของตัวบ้านค่ะ สำหรับบ้านจริงพื้นที่ในบริเวณนี้จะทำเป็ยครัวปิด มีประตูกั้นแบ่งการใช้งานให้เป็นสัดส่วนสามารถประกอบอาหารจริงจัง มีกลิ่นควันไม่รบกวนกับพื้นที่พักผ่อนภายในบ้านค่ะ

เข้ามาที่ส่วนครัวด้านใน ถัดจาก Pantry ด้านหน้า พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เช่นกัน ซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย จัดชุดครัวแบบชิดผนังภายในครัว เหลือพื้นที่ตรงกลางสามารถใช้งานได้สะดวก และมีหน้าต่างบานเปิดสามารถเปิดระบายอากาศได้

เหลือพื้นที่ตรงกลางเพื่อใช้งาน โดยเมื่อวัดจากชุดและ Pantry มีความกว้างประมาณ 1.3 m. สามารถใช้งานได้สะดวก

ภายชุดครัสประกอบด้วยมีชั้นวางของบนล่าง ให้สามารถจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ได้หลากหลายขนาดตามการใช้งาน มีหน้าบานเปิด-ปิดให้เรียบร้อย ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร Top ครัวเป็นหินแกรนิตเหมาะสำหรับประกอบอาหาร ซึ่งห้องครัวนี้ทางโครงการมีให้เป็นเคาน์เตอร์ครัวปูนเฉพาะชิ้นล่างไม่มีหน้าบานตู้ Top ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำให้นะคะ เและไม่มีชุดเตา-ที่ดูดควันให้อันนี้ต้องติดตั้งเองภายหลังถ้าอยากประกอบอาหารจริงจัง

ทางโครงการมีให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง  ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร

ด้านล่างของครัวในบ้านตัวอย่าง จะมีพื้นที่สำหรับเก็บของ ส่วนลิ้นชักด้านล่าง 2 ระดับ สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆได้ และมีพื้นที่ช่องเปิดสำหรับวางเครื่องใช้ไฟฟ้า ไมโครเวฟ

ถัดจากชุดครัว จะมีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เย็น  มีพื้นที่ประมาณ 70 x 60 cm. สามารถวางตู้เย็นขนากลางได้

สำหรับสวิทช์ และปลั๊ก ภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Bticino ทั้งหมด

ถัดมาเป็นประตูที่เชื่อมต่อไปที่ลานซักล้างทางด้านหลังของตัวบ้าน

จากส่วนครัวจะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปห้องน้ำ และห้องนอนในชั้นล่าง และจะมีประตูเปิดออกไปส่วนที่จอดรถทางด้านหน้าของตัวบ้านได้ค่ะ ช่วยเพิ่มความสะดวกเวลาลงรถแล้วขนของมาไว้ที่ส่วนครัวได้เลย

มาที่ห้องน้ำในชั้นล่างกันค่ะ ภายในห้องน้ำพื้นห้องน้ำลดระดับ 7 cm. โดยจะปูกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า ฉากกั้นอาบน้ำ พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน

บริเวณทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงประมาณ 7 cm. พื้นที่ภายในห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนือเคาน์เตอร์จะมีขอบกว้างประมาณ 11 cm. เป็นพื้นที่สามารถวางของต่างๆได้

ตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 50 x 45 cm. ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ Prema

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู ของ Prema ตำแหน่งของที่ใส่กระดาษทิชชูจะอยู่ผนังด้านหลัง เวลาใช้งานหยิบต้องเอี่ยวตัวหยิบใช้งานหน่อย

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นส่วนเปียก สำหรับอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.90 x 1.25 m. สามารถยืนอาบน้ำได้แบบสบายๆ ไม่แคบไปค่ะ โดยจะลดระดับลงประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบพร้อมใช้งานของ Cotto ด้านข้างทางซ้ายมือทำเป็นชั้นวางของหรืออุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ระหว่างอาบน้ำได้ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ให้อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบพร้อมใช้งาน ของ Cotto  เหมือนกับในบ้านตัวอย่างค่ะ

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อสำหรับเปิดระบายอากาศ และให้ไฟแบบ downlight

มาที่ห้องนอนที่ชั้นล่างของตัวบ้านออกแบบให้เหมาะกับการใช้งานของผู้สูงอายุหรือจะปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ สามารถวางเตียงแบบ 1 คนนอนได้ ภายในห้องจะมีหน้าต่างบานเปิด สามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ เมื่อลองวัดระยะจากผนังจนถึงขอบที่นั่งทางด้านข้าง มีความกว้างประมาณ 2.15 m.

อีกฝั่งของห้องก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนที่หันออกไปทางงด้านหน้าของตัวบ้าน

ถัดเข้ามาด้านในตัวบ้าน จะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2  ของตัวบ้าน บริเวณใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของได้ ซึ่งในบ้านตัวอย่างจะทำตู้ปิดช่องว่างข้างบันไดไว้ดูเรียบร้อยสวยงาม สามารถเปิด-ปิดได้ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ ตัวบันไดจะเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้านบนด้วยไม้ยางพาราประสาน ราวจับบันไดเป็นเหล็ก เป็นไม้ยางพาราประสานทำสี

บันไดมีความกว้าง 95 cm. ลูกตั้งสูง 20 cm. ลูกนอนกว้าง 25 cm. ราวบันไดเป็นเหล็ก สูงประมาณ 85 cm. ลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว U หรือบันไดแบบพับผ้า มีชานพัก 1 จุด มีราวจับตลอดแนวทางเดินบันได

โถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันไดและจะมีหน้าต่างสามารถเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศรับลมได้

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2  ของตัวบ้าน จะเจอโถงทางเดินเพื่อเชื่อมต่อไปยังห้องต่างๆในชั้นบน พื้นในชั้น 2 ของตัวบ้านจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 m.

ส่วนแรกที่เจอจะเป็น พื้นที่ส่วนพักผ่อนจัดเป็น Family area สำหรับนั่งพักผ่อนหรือจัดเป็นพื้นที่ทำงาน บนชั้น 2 ได้ มีหน้าต่างบานเปิดให้ 1 ตำแหน่ง ทำให้พื้นที่ตรงบริเวณนี้ไม่มืดและอึดอัด

กโถงทางเดินจากบันได้ จะเป็นห้องนอนใหญ่ Master Bedroom จัดแยกไว้อีกฝั่งของตัวบ้าน ที่ผนังด้านข้างจะติดเครื่องสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic ซึ่งโครงการจะติดตั้งให้ทุกหลังค่ะ

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และมีพื้นที่เหลือรอบเดินได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกเขียวใสตัดแสงบานใหญ่ สามารถเปิดออกไประเบียงด้านหน้าบ้าน และเปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.6 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

ตรงข้ามเตียงนอนทำเป็น ชุดตู้ Built-in สำหรับวางของและวางทีวี แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความชอบได้ค่ะ

ชุดหน้าต่างบานเลื่อนใหญ่ 2 บานบานเปิดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม UPVC สีดำ พร้อมกระจกเขียวใส แบบบานเลื่อนพร้อมอุปกรณ์ล็อค ให้พร้อมใช้งาน เปิดออกไประเบียงด้านหน้าของตัวบ้านได้ ทำให้สามารถมองเห็นวิวแบบมุมกว้าง

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งประตูบานเลื่อนเว้นที่ไว้ค่อนข้างกว้างสามารถยืนเปิดประตูบานเลื่อนได้สะดวก

ระเบียงจากห้องนอนใหญ่ในชั้น 2 มีพื้นที่ระเบียงประมาณ 0.9 x 3.9 m. ปูพื้นด้วยกระเบื้อง พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์ พื้นที่ระเบียงมีขนาดที่สามารถใช้งานได้จริง

มองขึ้นไปบริเวณชายคาด้านบน จากฝั่งระเบียงห้องนอนใหญ่ จะเห็นว่าใช้การตีแบ่งช่องไว้เพื่อใช้ระบายอากาศ พร้อมติดไฟกิ่งให้ที่ผนังด้านข้าง

เข้ามาที่พื้นที่ด้านในของตัวห้อง จะแบ่งพื้นที่ทำเป็นช่องทางเดิน ผ่านส่วน Walk in closet เชื่อมต่อตรงไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ ที่อยู่ด้านในสุด

มาที่ส่วนของ Walk in closet ของห้องนอนใหญ่ ซึ่งจะเชื่อมต่อไปส่วนของห้องน้ำได้ มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.4 m. โดยวัดจากตู้มาถึงผนังอีกฝั่ง ตู้เสื้อผ้า Built-in แบ่งช่อง 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างจะทำเป็นช่องสำหรับเก็บของต่างๆ และโต๊ะเครื่องแป้ง แต่โครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถจัดและเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก มีแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง มีหน้าต่างบานกระทุ่งใช้เปิดระบายอากาศและได้แสงธรรมชาติช่วยทำให้ห้องดูสว่างโปร่งขึ้น ส่วนวัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา อ่างอาบน้ำ กระจกกั้นอาบน้ำ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ภายในจัดพื้นที่ไว้ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก แบ่งการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ขนาด 70 x 40 cm. ติดกระจกเงาบานใหญ่ ตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 50 x 50 cm. ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ Prema

ด้านล่างของอ่างล่างหน้าทำเป็นตู้เก็บของบานเปิดใต้อ่างสามารถเก็บของหรืออุปกรณ์ของใช้ภายในห้องน้ำได้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำพร้อมของ Cotto โดยขอบอ่างจะมีความสูงจากพื้นประมาณ 55 cm.

ฝั่งตรงข้ามอ่างอาบน้ำจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นส่วนเปียก สำหรับอาบน้ำโดยทางโครงการจะติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลท

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 90 x 85 cm. โดยจลดระดับลงประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบพร้อมใช้งานของ Cotto ด้านข้างทางขวามือทำเป็นชั้นวางของหรืออุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ระหว่างอาบน้ำได้ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อสำหรับเปิดระบายอากาศ และให้ไฟแบบ downlight

มาที่อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2  ห้องนอน โดยออกแบบให้ทุกห้องมีห้องมีห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

มากันที่ห้องนอน 2 กันค่ะจะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนใหญ่พอสมควร ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดพื้นที่ให้วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบ

ฝั่งตรงข้ามเตียงวางชั้นวางของ และกระจกเงาไว้ เพื่อจัดพื้นที่การใช้งานจริงภายในห้องให้ดู เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้

มีหน้าต่างบานเลื่อนยางตลอดแนวผนัง ช่วยเปิดรับแสงและมองเห็นวิวทางด้านหน้าบ้านได้ ทำให้พื้นที่ภาายในห้องนอนมีความโปร่งโล่ง เปิดระบายอากาศรับลมได้เต็มที่

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งประตูบานเลื่อนเว้นที่ไว้ประมาณ 85 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างบานเลื่อนได้สะดวก

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงชั้นวางของอีกฝั่งเว้นที่ไว้ประมาณ 60 cm.

ปลายเตียงจัดพื้นที่เป็นโต๊ะพร้อมเก้าอี้ เหลือพื้นที่ให้เดินประมาณ 1.3 m.  ซึ่งเราสามารถปรับเปลี่ยนการจัดห้อง แล้วแต่กาารใช้งานที่เหมาะสมของผู้ใช้งานจริงได้ค่ะ

ตรงเข้ามาหน่อยจะเป็นพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้า เป็นส่วน Walk in closet เล็กที่เชื่อมต่อไปห้องน้ำของห้องนอนที่อยู่ด้านในสุด

ห้องน้ำของห้องนอนจะจัดพื้นที่ภายในแบ่งส่วนเปียกแห้งมาให้เป็นสัดส่วน พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิค พื้นห้องน้ำลดระดับ 7 cm. มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่ง ให้เปิดระบายอากาศได้

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนือเคาน์เตอร์จะมีขอบกว้างประมาณ 11 cm. เป็นพื้นที่สามารถวางของต่างๆได้ เหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่าง

ตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 50 x 45 cm. ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ Prema

ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นส่วนเปียก สำหรับอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.90 x 1.4 m. สามารถยืนอาบน้ำได้สะดวก โดยจะลดระดับลงประมาณ 10 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบพร้อมใช้งานของ Cotto ด้านข้างผนังทางขวาทำเป็นชั้นวางของหรืออุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ระหว่างอาบน้ำได้ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อสำหรับเปิดระบายอากาศ และให้ไฟแบบ downlight

มากันที่ห้องนอนที่ 3 กันค่ะจะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอน 2  ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านในของตัวบ้าน พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดพื้นที่ให้สามารถวางเตียงสำหรับ 1 คนนอนได้

มีพื้นที่ภายในห้องประมาณ 1.85 m. โดยวัดจากผนังถึงเตียงทางขวามือ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นทางไปห้องน้ำ ซึ่งการมีห้องน้ำในตัวลักษณะนี้จะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้นค่ะ

ผนังทางขวามือทำเป็นชุดตู้แบบ Built-in ซ่อนไว้กับผนัง เป็นบานเปิด 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ห้องน้ำของห้องนอนจะจัดพื้นที่ภายในแบ่งส่วนเปียกแห้งมาให้เป็นสัดส่วน พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิค พื้นห้องน้ำลดระดับ 7 cm. มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่ง ให้เปิดระบายอากาศได้

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนือเคาน์เตอร์จะมีขอบกว้างประมาณ 11 cm. เป็นพื้นที่สามารถวางของต่างๆได้ เหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่าง

ตัวอ่างล้างหน้ามีขนาด 50 x 45 cm. ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ Prema ติดตั้งให้พร้อมใช้งาน

ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นส่วนเปียก สำหรับอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.90 x 1.4 m. สามารถยืนอาบน้ำได้สะดวก โดยจะลดระดับลงประมาณ 10 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบพร้อมใช้งานของ Cotto ด้านข้างผนังทางขวาทำเป็นชั้นวางของหรืออุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ระหว่างอาบน้ำได้ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน เพื่อสำหรับเปิดระบายอากาศ และให้ไฟแบบ downlight

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

แบบบ้าน Starry พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถทั้งหมด 2 คัน ประตูทางเข้าหลักจะอยู่ทางหน้าบ้าน เริ่มจากทางเข้าด้านหน้าของบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นชั้นล่าง โดยพื้นที่ส่วนห้องรับแขกจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร เข้ามาด้านในตัวบ้านจัดเป็นพื้นที่ Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหาร เชื่อมต่อกับครัวปิดสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้ไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน จากส่วนครัวจะเปิดออกมาเชื่อมต่อกับส่วนซักล่างด้านหลังของตัวบ้าน ถัดมาทางด้านขวาของตัวบ้านจะจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง ที่ออกแบบพิเศษไว้สำหรับจัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุหรือปรับใช้งานเป็นห้องอเนกประสงค์ได้  มีหน้าต่างสามารถเปิดออกมองเห็นวิวสวนด้านข้างของตัวบ้านได้ที่ชั้นล่างจะห้องน้ำให้ 1 ห้อง มีส่วนอาบน้ำให้พร้อมใช้งานทางปีกซ้ายของตัวบ้านจะวางตำแหน่งบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเป็นห้องเก็บของใต้บันไดได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง เมื่อขึ้นบันไดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่โถงชั้น 2 เชื่อมไปยังห้องนอนทั้งหมด ฝั่งขวาจัดเป็น ห้องนอน Master Bedroom มีระเบียงหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน และออกแบบให้มีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำทางด้านหลังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ถัดมาทางซ้ายมือของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องนอน โดยจะมีห้องน้ำให้ 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันในชั้นนี้ โดยห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะมีขนาดพื้นที่แตกต่างกันเล็กน้อย

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

แบบบ้าน Magnitude พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถทั้งหมด 2 คัน ประตูทางเข้าหลักจะอยู่ทางหน้าบ้านเท่านั้น เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร ไว้ทางขวาของตัวบ้านทั้งหมด โดยพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับครัวปิดสามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้และเป็นสัดส่วนในการใช้งาน จากส่วนครัวจะเปิดออกมาเชื่อมต่อกับส่วนซักล่างด้านหลังของตัวบ้าน ถัดมาทางด้านขวาของตัวบ้านจะจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง ที่ออกแบบพิเศษไว้สำหรับจัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุหรือปรับใช้งานเป็นห้องอเนกประสงค์ได้  มีหน้าต่างสามารถเปิดออกมองเห็นวิวสวนด้านข้างของตัวบ้านได้ ที่ชั้นล่างจะห้องน้ำให้ 1 ห้อง มีส่วนอาบน้ำให้พร้อมใช้ ตรงกลางทางด้านหน้าของตัวบ้านจะวางตำแหน่งบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเป็นห้องเก็บของใต้บันไดได้

ที่ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง เมื่อขึ้นบันไดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่โถงชั้น 2 เชื่อมต่อกับ พื้นที่ Family Area ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนในชั้นนี้ ฝั่งขวาจัดเป็น ห้องนอน Master Bedroom มีระเบียงหันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน และออกแบบให้มีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำทางด้านหลังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ถัดมาทางซ้ายมือของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องนอน โดยจะมีห้องน้ำในตัวเช่นกัน โดยจะมีห้องน้ำให้ 1 ห้องให้ใช้งานร่วมกันในชั้นนี้ วางตพแหน่งห้องไว้ทางด้านหน้าและด้านในของตัวบ้าน แต่ทุกห้องจะมีหน้าต่างที่รับแสงธรรมชาติและมองเห็นวิวจากทางด้านหน้าและด้านหลังของตัวบ้านได้

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 31 August 2017

  • แบบบ้าน Starry พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน Magnitude พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน Legend พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 8.5 – 12 ล้านบาท
  • จอง 50,000 บาท
  • เงินทำสัญญา ชำระภายใน 7 วัน หลังจากการจอง
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2  ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล โครงการตั้งอยู่ในย่านบางนา ตัวโครงการอยู่ในซอยราชวินิตบางแก้ว เข้าไปประมาณ 2.8 กม. ซึ่งถนนหน้าโครงการนั้นเป็นถนนตัดใหม่ ที่ทำเข้าโครงการโดยเฉพาะใช้งานได้สะดวก ทำเลที่ตั้งอยู่ฝั่งเข้าเมืองง่ายไม่ต้องกลับรถ และใกล้กับทางด่วนบูรพาวิถี และถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ที่สามารถเชื่อมต่อไปพื้นที่อื่นๆได้สะดวก ภาพรวมโดยรอบพื้นที่โครงการยังคงเป็นพื้นที่ว่างและหมู่บ้านแนบราบ จึงค่อนข้างสงบไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านบางนา ทำงานในย่านนี้ ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้ จะอยู่ในช่วงกลางๆซอย มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ให้เลือก หรือถ้าออกมาหน่อยบนถนนบางนา-ตราดเองก็ใกล้กับแหล่งของกินของใช้ มีห้างสรรพสินค้าในพื้นที่โดยรอบให้เลือกหลากหลาย ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น Mega Bangna และ Ikea ที่สามารถเข้าได้จากถนนซอยลัดโดยไม่ต้องเข้าถนนหลัก มีสถานที่ราชการ สถานีตำรวจ โรงเรียน โรงพยาบาลในพื้นที่ระยะไม่เกิน 10 กม.

การวางผังโครงการ พื้นที่โครงการ32-1-94.14 ไร่ มีทั้งหมด 131 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เน้นทำยูนิตไม่มาก การอยู่อาศัยเป็นส่วนตัวไม่หนาแน่น ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่บริเวณด้านหน้าของพื้นที่โครงการ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวกและเป็นสัดส่วนดูแลได้ง่าย ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน จัดผังโครงการให้มีถนนหลักเชื่อมต่อไปยังซอยย่อย ซึ่งแต่ละซอยมีความลึกไม่มากและเชื่อมต่อถึงกันทั้งหมด เพื่อการดูแลความปลอดภัยได้ง่าย เน้นจัดบรรยากาศภายในโครงการที่สงบร่มรื่นด้วยการจัดพื้นที่ส่วนกลาง และปลูกต้นไม้ต่างๆภายในโครงการ

รูปแบบบ้านในโครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 แบบ (เปิดขาย 3 แบบแรกจาก ทั้งหมด 6 แบบก่อน) ให้เลือกได้ตามความเหมาะสมในการใช้งานและขนาดครอบครัว ให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างเยอะใช้งานได้สะดวก ตัวบ้านมีแนวคิดในการออกแบบดี เน้นพื้นที่ใช้สอยเพื่อการอยู่อาศัยจริงแล้วสะดวกสบาย คำนึงถึงผู้สูงอายุออกแบบห้องนอนและห้องในชั้นล่างสำหรับการจัดพื้นที่ภายในดี ไม่อึดอัด ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยใน Segment ระดับนี้ได้ดี  บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ได้เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน และสามารถปรับการใช้พื้นที่ในส่วนต่างๆได้ ตัวบ้านเน้นการใช้กระจกทั้งประตูและหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ และยังช่วยเพิ่มมุมมองในการมองเห็นพื้นที่สีเขียวรอบบ้าน จัดพื้นที่ Family Area ที่ชั้น 2 ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานกรณีมีแขกมาบ้าน ในส่วนของห้องนอนจาก 2 ใน 3 ห้องจะมีการส่วน Walk in closet  และห้องน้ำในตัว มีส่วนครัวปิด (ในบ้านจริง)ไว้ทำอาหารจริงจังได้สะดวก 

วัสดุ ภายในบ้านเลือกใช้ของมีมาตราฐานเหมาะสมกับการใช้งาน พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนพื้นชั้น 2  เป็นพื้นไม้ลามิเนตหนาทั้งหมด ห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิคทั้งผนังและพื้น แต่โครงการขายบ้านแบบ Fully Fitted เหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งบ้านเอง ที่โครงการมีให้คือ จัดสวนให้ ได้ชุดครัว ติดWallpaperให้ ในส่วนห้องน้ำให้เหมือนบ้านตัวอย่างทั้งหมด อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วน อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์  อ่างอาบน้ำ ของ Cotto หน้าต่างภายในห้องใช้กระจกบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสงกรองความร้อนไม่สะท้อนสายตา เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ระเบียงใหญ่ใช้งานได้จริง ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆ ถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

พื้นที่ส่วนกลาง ซุ้มหน้าโครงการถือว่า ออกแบบมาสวยน่าใช้งาน เข้ากับรูปแบบของโครงการ พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการมีให้ ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ , สระเด็ก พร้อมเครื่องเล่นกลางสระน้ำ , ห้องออกกำลังกาย , ห้องเด็กเล่น , ห้องรับรอง-พักผ่อน และ พื้นที่สวนสาธารณะประมาณ 1 ไร่ พร้อม Sunken garden แบบกลางแจ้ง มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนโดยรอบ สนามหญ้าขนาดใหญ่ใช้งานได้จริง ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดนจะมีแนวถนนหลักหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม. ติดกล้อง CCTV รอบโครงการ ทั้งหม 20 จุด และมี รปภ. ดูแลความปลอดภัยให้ตลอด

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8.5 – 12 ล้านบาท, 31 August 2017

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – โครงการอยู่อยู่ในกลุ่มหมู่บ้านด้วยกันค่อนข้างสงบ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน วงแหวนรอบนอก และห้างใหญ่
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ. CCTV รอบโครงการ ติดสัญญาณกันขโมยบ้านทุกหลัง
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน จัดพื้นฟังก์ชันเหมาะสม น่าอยู่อาศัย มีห้องนอนชั้นล่างทุกแบบ
  • วัสดุ 7.5/10 – เหมาะสมกับการใช้งาน ชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำจาก Cottoให้ชุดครัว Wallpaper ทั้งหลัง
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – จัดพื้นที่สีเขียวโดยรวมน่าใช้งาน ถนนหลักกว้าง 12 m. และถนนซอย 9 m. ใช้งานสะดวก
  • สาธารณูปโภค 8/10 – มี Facilities ครบออกแบบสวย Clubhouse, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก , ฟิตเนส และห้องเด็กเล่น
  • 7.63 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ Centro บางนา กม.7 เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวในย่านบางนา  หรือใกล้เคียง ที่เข้า-ออกเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วน และวงแหวนรอบนอก ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ เน้นใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก โครงการมีความเป็นส่วนตัว เสงียบสงบไม่พลุกพล่าน ได้บ้านหลังใหญ่ที่เน้นพื้นที่ใช้สอย 4 ห้องนอนขึ้นไป และมีห้องนอนชั้นล่างให้ มี Facility หลักๆครบออกแบบมาน่าใช้งาน มีงบประมาณระดับ 8.5 – 12 ล้านบาท ขึ้นไป ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

3 Comments

  • ซอยนี้ถ้าฝนตกหนักเกิน 2-3 ชั่วโมงทีไร ท่วมขังนานและลึกมาก ถึงขั้นต้องหยุดเรียนเลย เป็นแบบนี้มาหลายปีแล้ว สังเกตจากพื้นถนนไหนว่าเสียหายเป็นหลุมเป็นบ่อทั้งซอย

    • ทำไมโครงการบ้านจัดสรรต่างๆในซอยนี้ไม่ลงขันกันทำถนนใหม่ให้มันดีๆอ่ะครับ บ้านหรูๆออกจะเยอะแยะ

      • ดูในรีวิว เหมือนเข้าซอยนิดเดียว แต่ของจริง ลึกอยู่แถมถนนไม่ดีด้วย

Leave a Reply