Ashi ประชาอุทิศ 54 ทาวน์โฮม 3 ชั้น ในซอยประชาอุทิศ 54 จาก ธีเอ็นพี เอสเตท [รีวิวฉบับที่ 1386]

July 17, 2017 13:102 comments

รีวิวฉบับที่ 1386 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชม ASHI ประชาอุทิศ 54 ทาวน์โฮม 3 ชั้น จาก ธีเอ็นพี เอสเตท สไตล์ Modern Loft ที่ผสานนวัตกรรมการอยู่อาศัยแบบญี่ปุ่น เน้นความสงบ เป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนบ้านเพียง 35 ยูนิต ตัวบ้านออกแบบให้มีความโปร่ง โล่ง จาก Double Space ที่เชื่อมชั้น 1 และชั้น 2 รองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุด้วยห้องนอนชั้นล่าง จอดรถได้ 2 คัน บนที่ดินแปลงมาตรฐานเริ่มต้น 19.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท ตามไปชมกันค่ะ

Fact @ 7 July 2017

  • ASHI PRACHAUTHIT 54 (อะชิ ประชาอุทิศ 54)
  • บริษัท ธีเอ็นพี เอสเตท จำกัด
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : เขตทุ่งครุ
  • เนื้อที่โครงการ 3-1-52 ไร่ จำนวน  35 ยูนิต
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดิน 19.3 ตร.วา (แปลงมาตรฐาน)
  • เพดานชั้น 1-2 สูง 2.55 เมตร, ชั้น 3 สูง 2.70 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 75,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : ปี 2559
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ธ.ค. 2560
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • สำนักงานขาย : 02-284-2345

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้ค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.643281, 100.495843

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเล ของโครงการ ASHI ประชาอุทิศ 54 ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ54 โดยจะอยู่ใกล้กับแยกนาหลวง ซึ่งเป็นแยกที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนประชาอุทิศกับถนนพุทธบูชา ซึ่งเรียกได้ว่าเป็น Prime Zone ของถนนประชาอุทิศ เนื่องจากอยู่ใกล้กับ ม.พระจอมเกล้าธนบุรีที่เป็นมหาวิทยาลัยใหญ่ รอบๆมหาวิทยาลัยจะมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งร้านอาหาร Mall เล็กๆ เช่น ลานไม้ สวนหมากพลาซ่า มีสวนสาธารณะและสถานที่ออกกำลังกายอย่าง สวนธนบุรีรมย์และศูนย์ฝึกกีฬาเฉลิมพระเกียรติ นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนค่อนข้างเยอะ สามารถส่งบุตรหลานมาเรียนใกล้บ้านได้

ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักๆเลยคือจากหน้าโครงการจะอยู่ใกล้กับตลาดใหม่ทุ่งครุประชาอุทิศ 61 หรือที่คนพื้นที่เรียกว่าตลาด 61 ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ มีของกินของใช้ขายครบ และยังมีตลาดนัดทุกวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ให้ไปช้อปปิ้งกันได้ ใครเคยไปตลาด 61 จะเห็นว่ามีมะตะบะ โรตี ข้าวหมกไก่ ที่เป็นอาหารของคนไทยมุสลิมอยู่เยอะ สำหรับ Hypermarket บนถนนเส้นนี้จะมี Tesco Lotus , Max Valu และ Big C อยู่เป็นช่วงๆ หากใครอยากจะไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆหน่อยก็คงต้องไปที่ห้างเซ็นทรัลบนถนนพระราม 2 ที่อยู่อาศัยละแวกใกล้เคียงโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้าน อาคารพาณิชย์ และทาวน์โฮม

การเดินทางด้วยรถยนต์ : ซอยประชาอุทิศเป็นซอยที่ยาวมากๆ เริ่มต้นตั้งแต่ถ.สุขสวัสดิ์ ช่วงซอย 46 วิ่งมาชนกับ ซ.พุทธบูชา แล้ววิ่งต่อไปตัดกับทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์ ก่อนจะมาถึงโครงการ สุดซอยจะไปที่วัดคู่สร้างและชนกับถนนเลียบคลองสรรพสามิต จะเห็นว่าตัวถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย เหมือนใยแมงมุมใครที่วิ่งโซนนี้บ่อยๆคงเข้าใจดี เพราะมีซอยย่อยไปออกถนนนู่นถนนนี้ เลยมีคนเข้ามาใช้เลี่ยงรถติดเป็นประจำ ใกล้ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม , ทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยจากโครงการเราก็สามารถใช้ซอยย่อยเหล่านี้เป็นทางลัดได้  เช่น

  • จากโครงการหากเลี้ยวซ้ายวิ่งไปบนถนนประชาอุทิศ ผ่านแยกนาหลวง ตรงไปเรื่อยๆบนถนนพุทธบูชา ก็สามารถไปทะลุถนนพระราม 2 ได้
  • จากโครงการ เลี้ยวขวาไปยังซอยประชาอุทิศ 69 แยก 11 (สุขสวัสดิ์ 64) เป็นทางลัดไปยังถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อจะไปขึ้นทางด่วนสุขสวัสดิ์, สะพานภูมิพล1,2 ไปยังพระราม 3, บางนา, สมุทรปราการ และทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ได้
  • อีกทางเลือกคือ จากโครงการ เลี้ยวขวา แล้วเลี้ยวซ้ายไปยังถนนครุใน(สุขสวัสดิ์ 70) ก็สามารถเป็นทางลัดไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้เช่นกัน
  • จากโครงการสามารถใช้ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ หรือ ซอยประชาอุทิศ 90 เป็นทางลัดไปออกถนนเทียนทะเล แล้วออกเส้นพระราม 2 ได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ภายในถนนประชาอุทิศนี้จะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านค่อนข้างเยอะ เพราะด้านในเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยประเภทแนวราบอยู่หลายหมู่บ้าน รถที่วิ่งในซอยนี้จะมีทั้งมอเตอร์ไซค์ตั้งวินอยู่หน้าปากซอยประชาอุทิศ54เลย นอกจากนั้นบนถนนประชาอุทิศก็มี รถเมล์ รถสองแถวเล็กสาย 99 สองแถวใหญ่ บิ๊กซีพระประแดง – คู่สร้าง, ครุใน – คลองสวน , กม.9 – แฟลตทุ่งครุ และรถกระป๊อ( Subaru เล็ก) เส้นทางก็มีให้เลือกทั้งที่ไปบนสุขสวัสดิ์และพระราม 2 ถ้าจะไปแถวๆสยามก็ขึ้นรถเมล์สาย 21  ไปได้สุดทางที่ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย นั่งนานหน่อยแต่ก็ไม่ต้องไปต่อรถหลายต่อสะดวกดี สำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือรถฟ้าสายสีม่วงสายเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ โดยจากโครงการถึงสถานีราษฎร์บูรณะ(อยู่กลางถนนสุขสวัสดิ์คร่อมคลองแจงร้อน) ประมาณ 5.8  ก.ม.

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งมาเข้าถนนประชาอุทิศ เพื่อดูสภาพแวดล้อมทั้งสองข้างทาง ผ่าน ม.พระจอมเกล้าธนบุรี จนถึงแยกนาหลวงให้เลี้ยวซ้ายแล้ววิ่งผ่านตลาดทุ่งครุประชาอุทิศ 61 โครงการจะอยู่ในซอยประชาอุทิศ54 เข้าซอยไปประมาณ 340 เมตร

เราวิ่งบนถนนสุขสวัสดิ์ขับผ่านทางขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร จะสังเกตเห็นป้ายประชาอุทิศให้เลี้ยวไปทางซ้าย

ตรงมาอีกนิดพอถึงแยกไฟแดง ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศค่ะ

พอเข้าถนนประชาอุทิศแล้ว สองข้างทางของถนนเส้นนี้จะเป็นโรงเรียน ตึกแถว บ้านพักอาศัย และสำนักงานขนาดเล็กถึงกลางเป็นส่วนใหญ่

ขับตรงมาเรื่อยๆจะเจอม.พระจอมเกล้าธนบุรี อยู่ทางขวามือค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นเต็นท์ขายอาหารเล็กๆที่มีของกินขายตลอดวัน ถัดไปเป็นแนวอาคารพาณิชย์

สุดทางจะเป็นแยกนาหลวงซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนประชาอุทิศและพุทธบูชา หากเลี้ยวขวาจะไปหลังม. ถนนพุทธบูชาและสามารถไปยังพระราม 2 ได้ แต่เราจะเลี้ยวซ้ายเพื่อไปโครงการกัน

พอเลี้ยวมา เราก็มุ่งหน้าตรงไปเรื่อยๆ บรรยากาศสองข้างทางก็ไม่ต่างจากเดิมมากนัก สภาพแวดล้อมยังคงเป็นตึกแถว 2-3 ชั้น

ขับตรงมาเรื่อยๆพอใกล้กับ ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 บรรยากาศก็จะเริ่มคึกคัก มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อต่างๆ ปริมาณรถหนาแน่นขึ้นเล็กน้อย

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 อยู่ทางซ้ายมือ โดยตลาดนี้เป็นตลาดใหญ่มาก มีทั้งโซนตลาดสด โซนขายอาหารปรุงสำเร็จ มีเสื้อผ้า ของใช้ในบ้านครบ

พอผ่านตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 มา ให้สังเกตซอยประชาอุทิศ 54 ที่อยู่ทางฝั่งขวา ทีมี 7-11 อยู่หน้าปากซอย พอเจอแล้วเลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

บรรยากาศภายในซอยนี้ค่อนข้างสงบ บ้านพักอาศัยเป็นแนวราบเป็นส่วนใหญ่ มีวินมอเตอร์ไซค์รับส่งตลอดทั้งวัน

ขับตรงจากหน้าปากซอยมาไม่ไกลก็จะเจอกับทางเข้าโครงการ ASHI ประชาอุทิศ 54 ค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ ทาวน์เฮ้าส์ และที่ดินเปล่าสลับกันไป บรรยากาศค่อนข้างสงบ โดยตัวโครงการจะมีทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนซอยประชาอุทิศ54 มีแต่ละด้านของโครงการติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับถนนซอยประชาอุทิศ54 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันออก – ติดกับลำรางสาธารณะกว้างประมาณ 3 เมตร
  • ทิศใต้ – ติดกับทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้น (ชุมชนเก่า)
  • ทิศตะวันตก – ติดกับบ้านพักอาศัย (ชุมชนเก่า) สลับกับที่ดินเปล่า

ทิศเหนือ ติดกับถนนซอยประชาอุทิศ54 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย

ทิศตะวันออก ติดกับลำรางสาธารณะกว้างประมาณ 3 เมตร

ทิศใต้ ติดกับทาวน์เฮ้าส์สูง 2-3 ชั้น ถัดไปเป็นร้านขายอาหาร

ทิศตะวันตก  ติดกับบ้านพักอาศัยสลับกับที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ตลาดใหม่ทุ่งครุประชาอุทิศ 61 ~ 500 เมตร
  • Tesco Lotus ประชาอุทิศ ~ 900 เมตร
  • Max Valu ประชาอุทิศ ~ 1 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (KMUTT) ~ 1.3 กิโลเมตร
  • สำนักงานเขตทุ่งครุ~ 4.5 กิโลเมตร
  • สถานีดับเพลิงทุ่งครุ ~ 4.6 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศ  ~ 5.3 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลบางปะกอก  ~ 5.4 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา  ~ 6  กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลกรุงเทพ พระประแดง ~ 9.2 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

ASHI ประชาอุทิศ 54 เป็นโครงการทาวน์โฮมที่เน้นความสงบเป็นส่วนตัว ด้วยเพื่อนบ้านเพียง 35 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ  3-1-52 ไร่ ถ้าโครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วจะทางเข้า-ออกทางเดียว (Single Gateway) ติดกับถนนซอยประชาอุทิศ54 เพื่อความปลอดภัยของผู้พักอาศัย แต่ตอนนี้มีการเปิดทางออกชั่วคราวสำหรับเข้าสำนักงานขายอยู่ค่ะ เข้ามาในโครงการจะวางผังแบ่งบ้านออกเป็นแถวๆ มีถนนตัดโดยรอบกว้าง 9 เมตรและสงวนสิทธิ์ไม่ให้จอดรถบริเวณถนนหน้าตัวบ้านเพื่อความเป็นระเบียบและสภาพแวดล้อมที่สวยงามของโครงการ  นอกจากนั้นยังออกแบบมาให้เน้นพื้นที่สีเขียวไว้ตามจุดต่างๆ เพื่อเพิ่มทัศนียภาพที่สวยงามให้กับผู้พักอาศัย มีสวนหย่อมอยู่ 1 จุดและฟิตเนสอยู่ในบริเวณเดียวกับสวนด้วย บ้านทุกหลังถูกจัดวางผังให้หันหน้าเข้าหาทิศเหนือ-ใต้ โดยบ้านมีอยู่แบบเดียวเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 175 ตารางเมตร (รวมพื้นที่จอดรถ) บนที่ดินเริ่มต้น 19.3 ตร.วา (แปลงมาตรฐาน)

สำหรับ Concept ของโครงการคือทาวน์โฮมสไตล์ Modern Loft ที่ผสมผสานนวัตกรรมที่อยู่อาศัยแบบญี่ปุ่น โดยคำว่า Ashi มาจากคำว่า “อชิตะ” ที่แปลว่าวันพรุ่งนี้ เป็นที่มาของแรงบันดาลใจในการออกแบบบ้านให้อยู่อย่างมีความสุขได้ทุกๆ วัน ซึ่งมีไอเดีย ดังนี้ค่ะ

1. Green Living อยู่สบายในบ้านประหยัดพลังงาน

2. Healthy Living อยู่สบายในบ้านเพื่อสุขภาพ

3. Organized Living อยู่สบายในบ้านที่สะดวกสบาย

4. Cozy Living อยู่สบายในบ้านที่อบอุ่น

5. Pleasant Neighborhood Living อยู่สบายในชุมชนน่าอยู่

ภาพจำลองบรรยากาศของทางเข้าโครงการ การออกแบบโดยรอบจะเน้นโทนสีขาวสลับกับไม้ดูโมเดิร์นดี

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนกว้าง 9 เมตร ตัดโดยรอบ ตัวบ้านแบ่งออกเป็นแถวๆ มีพื้นที่ส่วนกลางคือสวนหย่อมและฟิตเนส ซึ่งตอนนี้โครงการกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยตอนนี้จะมีบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานให้เราเข้าไปชมแล้วค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนหย่อมและฟิตเนสของโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนหย่อมอีกมุมหนึ่ง

ฟิตเนสเป็นอาคารชั้นเดียวซึ่งตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่นะคะ ส่วนป้อมยามที่ตั้งอยู่จะเป็นเพียงป้อมชั่วคราว โดยมีการติดตั้ง CCTVเพื่อความปลอดภัยรอบๆโครงการ

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสที่ตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนสและมุมอ่านหนังสือค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
  • สวนหย่อม 1 จุด
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการ
  • ถนนหลักกว้าง 9 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.


Product Walkthrough

สำหรับแบบบ้านในโครงการในโครงการจะมีอยู่แบบเดียวคือ ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อม Pantry และพื้นที่ครัว ที่จอดรถ 2 คัน บนพื้นที่ใช้สอย 175 ตรม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.3 ตร.วา ชั้นล่าง เข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่ต่อเนื่องกันของพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหารและครัว โดยพื้นที่บริเวณส่วนนั่งเล่นจะเป็น Double Space ฝ้าเพดานสูง ซึ่งถือเป็นจุดเด่นของบ้านเลยค่ะ เพราะทำให้พื้นที่ดูโปร่ง โล่ง สบาย เปิดรับแสงธรรมชาติและเพิ่มการระบายอากาศให้กับพื้นที่ในส่วนต่างๆภายในบ้านได้อย่างทั่วถึง หลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้าง และมีการออกแบบรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ ด้วยห้องนอนและพื้นที่พักผ่อนบริเวณชั้นล่าง ที่ถูกออกแบบมาให้เชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน มีห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ สำหรับเป็นห้องน้ำรวม ห้องน้ำของผู้สูงอายุ และในช่วงเวลาเร่งด่วนก็ลงมาใช้งานได้ค่ะ

ชั้น 2 พื้นที่ Double Space จะขึ้นมาถึงชั้นนี้เลย จึงทำให้บรรยากาศค่อนข้างโปร่ง แบ่งออกเป็น 2 ห้อง ฝั่งหน้าบ้านในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่น อีกห้องคือห้องนอนที่มีห้องน้ำและWalk-in Closet ในตัว ทั้งสองห้องฝั่งที่ติดกับช่องเปิดโล่งเป็นกระจกจึงทำให้ห้องดูโปร่ง สามารถมองลงมามีปฏิสัมพันธ์กับคนที่อยู่ชั้นล่างได้

ส่วนชั้น 3 เป็นห้องนอนอีก 2 ห้องที่ใช้ห้องน้ำร่วมกัน ห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งหน้าบ้านมีขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางโซฟาได้ และมีพื้นที่สำหรับทำเป็น Walk-in Closet อีกห้องหนึ่งเป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงได้แบบ 3.5 ฟุต มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศและชมวิวค่ะ

จากรูปด้านจะเห็นว่าพื้นที่บริเวณนั่งเล่นจะเป็น Double Space ฝ้าเพดานสูง โปร่งโล่งไปจนถึงชั้น 2 ทำให้เกิด Space ที่เปิดโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี ช่วยให้เรารู้สึกไม่อึดอัดและมีบรรยากาศที่ไม่เหมือนกับอยู่ในทาวน์โฮม

เรามาดูของจริงกันค่ะ โดยบ้านทางฝั่งขวาจะเป็นบ้านตัวอย่าง ส่วนบ้านทางฝั่งซ้ายจะเป็นบ้านมาตรฐาน

บ้านในโครงการนี้จะมีแบบเดียวคือทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อม Pantry และพื้นที่ครัว ที่จอดรถ 2 คัน บนพื้นที่ใช้สอย 175 ตรม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.3 ตร.วา โครงสร้างเป็นแบบ Conventional  หรือการก่อสร้างแบบเสาคาน สามารถทุบ เจาะ ดัดแปลงบ้านได้ ผนังก่ออิฐมวลเบา มีการแผนฉนวนสะท้อนความร้อนและป้องกันเสียงใต้หลังคา พื้นที่จอดรถและลานซักล้างด้านหลังทางโครงการลงเข็มไว้ให้ทั้งหมดเพื่อความแข็งแรง ตัวบ้านดีไซน์มาในสไตล์ Modern Loft เรียบเท่ห์ ใช้โทนสีเทาในการตกแต่งสลับกับระแนงไม้

รั้วบ้านเป็นเหล็กโปร่งเปิดพับเข้ามาด้านข้าง ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน

พื้นบริเวณที่จอดรถเป็นคอนกรีต มีการลงเสาเข็มมาให้

ประตูทางเข้า-ออกของตัวบ้านเป็นบานเลื่อนกระจก กรอบบานอลูมิเนียม powder coated สีดำ ภายในตัวบ้านจะมีการยกระดับพื้นขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อยเพื่อกันน้ำกันฝุ่น และ ใช้เป็นที่วางรองเท้าได้

เข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นแบบ Double Space ซึ่งให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง ซึ่งไม่ค่อยเห็นโครงการทาวน์โฮมดีไซน์พื้นที่แบบนี้ซักเท่าไหร่ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการค่ะ และด้วยความที่ผนังห้องนอนด้านบนก็เป็นกระจกทั้งสองฝั่งจึงทำให้พื้นที่บริเวณนี้รับแสงธรรมชาติได้ดียิ่งขึ้น พื้นชั้นล่างจะได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ

บรรยากาศอีกมุมหนึ่งทางฝั่งหน้าบ้าน จะเห็นว่าผนังห้องนั่งเล่นชั้นบนก็เป็นกระจกเช่นกัน สามารถรับแสงได้ทั้ง 2 ฝั่งและเปิดรับลม ถ่ายเทอากาศได้ดี

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาทรง L-Shape ได้ มีระยะดูทีวีประมาณ 2.50 เมตร  และยังเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและครัว ใช้เป็นพื้นที่มานั่งเล่นสังสรรค์กันในครอบครัวได้สบายๆค่ะ

มองขึ้นไปชั้นบนจะเห็นผนังของห้องนอนด้านที่อยู่ติดกับช่องเปิดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจก ซึ่งช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้าน และ ถ้าเปิดหน้าต่างก็จะมีลมพัดผ่าน ช่วยถ่ายเทอากาศได้ด้วย ทำให้บ้านไม่อับชื้นและไม่ร้อน เป็นข้อดีของบ้านที่มี Double Space

ผนังห้องชั้นบนที่อยู่ติดกับช่องเปิดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจกทั้งสองฝั่งเลย บรรยากาศดูโปร่งค่ะ พัดลมติดเพดานทางโครงการไม่ได้แถมมาให้นะ สามารถซื้อมาติดตั้งเองได้ หรือ จะแขวนเป็นโคมไฟสวยๆก็ได้ค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่นั่งรับประทานอาหาร ครัว และ ทางออกไปพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ส่วนทางฝั่งซ้ายคือห้องน้ำและห้องนอนค่ะ

ชั้นล่างจะมีห้องน้ำและห้องนอนที่สามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ หรือ จะปรับเป็นห้องดูหนัง ห้องทำงานก็ได้ บานประตูที่ได้จะเป็นไปตามบ้านมาตรฐานนะ

ห้องน้ำห้องนี้มีการแบ่งฟังก์ชั่นออกเป็น 3 ส่วน คือเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า , โถสุขภัณฑ์ และ มีพื้นที่อาบน้ำด้วย สามารถใช้เป็นห้องน้ำของผู้สูงอายุ และ ใช้อาบในช่วงเวลาเร่งด่วนได้

พื้นห้องน้ำมีการลดระดับลงมาจากห้องข้างนอก เพื่อกันน้ำไหลจากส่วนเปียกไปสู่ส่วนแห้ง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อน ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

อ่างล้างหน้าเป็นแบบลอยตัวทรงสี่เหลี่ยม ผนังด้านบนมีติดตั้งกระจกเงามาให้

อ่างล้างหน้าเป็นของ Cotto หรือเทียบเท่า

ฝั่งตรงข้ามเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Cotto หรือเทียบเท่าเช่นเดียวกัน พร้อมติดตั้งสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่มาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.90 x 1.18 เมตร ค่อนข้างกว้าง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ส่วนฉากกั้นอาบน้ำห้องนี้ทางโครงการไม่ได้แถมให้ค่ะ

ผนังฝั่งที่ติดตั้งฝักบัวกระเบื้องจะเป็นลายโมเสคแบบนี้ มีติดตั้งงานระบบเผื่อเอาไว้ให้เรียบร้อย

มีที่นั่งอาบน้ำมาให้ด้วย ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่เหมาะกับผู้สูงอายุทีเดียว

ฝักบัวของ Cotto หรือ เทียบเท่าขนาดพอเหมาะ

ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหารที่นั่งได้ประมาณ 4 ที่นั่ง และครัว ส่วนด้านหลังเป็นทางออกไปส่วนซักล้างหลังบ้าน ฝั่งตรงข้ามกับครัวเป็นห้องนอนผู้สูงอายุค่ะ

ครัวทางโครงการไม่ได้มีให้ แต่จะเดินงานระบบทุกอย่างเอาไว้ให้เรียบร้อย เป็นครัวเปิดซึ่งการใช้งานจะเหมาะกับเอาไว้เตรียมอาหารง่ายๆ หรือ ทำอาหารเบาๆมากกว่า แต่ถ้าอยากต้มผัดแกงทอดแนะนำให้ทำครัวไทยเพิ่มที่หลังบ้านเพื่อป้องกันกลิ่นรบกวนในบ้าน

ผนังด้านบนอ่างล้างจานเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ใช้เปิดระบายอากาศได้

หลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างและเป็นที่รวมของงานระบบทุกอย่าง สามารถจัดสวนบริเวณที่อยู่ตรงกับห้องนอนผู้สูงอายุได้ เพื่อสร้างบรรยากาศ

ห้องผู้สูงอายุหรือห้องเอนกประสงค์ จะมีประตูบานเลื่อนกระจกที่มองออกไปเห็นพื้นที่หลังบ้าน เราสามารถตกแต่งสวนเพิ่มเติมบริเวณนี้ได้นะคะ

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กทาสี ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป

ก่อนทางขึ้นบันไดจะมีห้องเก็บของอยู่

ภายในมีขนาดค่อนข้างกว้าง น่าจะเก็บของได้เยอะอยู่

ด้านล่างของบานประตูห้องเก็บของมีช่องเอาไว้ระบายอากาศมาให้

ขั้นบันไดขึ้นมาจะเจอขั้นบันไดแบบสามเหลี่ยมเพื่อเปลี่ยนทิศทางของบันได

ตรงขึ้นไปที่ชั้น 2

บันไดจะมีการเปลี่ยนทิศทางของบันไดอีกจุดหนึ่งบริเวณก่อนถึงชั้น 2

พอขึ้นมาก็จะเจอกับโถงซึ่งบ้านมาตรฐานจะเป็นราวกันตก ส่วนในบ้านตัวอย่างจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ซึ่งเราสามารถตกแต่งเพิ่มเติมเองได้ค่ะ ทางขวาจะเป็นทางไปห้องนั่งเล่น ส่วนทางซ้ายเป็นทางไปห้องนอน

บริเวณนี้ในบ้านตัวอย่างจัดพื้นที่มาให้เป็นที่นั่งพักผ่อน ด้านล่างเป็นตู้สามารถเก็บของได้

มองลงไปด้านล่างจะเห็นพื้นที่นั่งเล่นที่ชั้นล่างแบบนี้

เราไปดูกันที่ห้องนอนอีกห้องกันก่อน พื้นตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปในส่วยของโถงและห้องนอนจะเป็นกระเบื้องไวนิลลายไม้ซึ่งมีคุณสมบัติทนต่อการขีดข่วน ทำความสะอาดง่าย

เข้ามาดูในห้องนอน เข้ามาจะเจอกับห้องน้ำและ Walk-in Closet ก่อน ถัดเข้าไปด้านในจึงจะเป็นพื้นที่นอนพักผ่อน

มีพื้นที่สำหรับทำเป็น Walk-in Closet อยู่หน้าห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จแล้วก็ออกมาแต่งตัวได้สะดวก

ในห้องน้ำจัดฟังก์ชั่นเหมือนห้องน้ำชั้น 1 มีครบทั้งอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา โถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำมาให้ โดยกระจกเงาติดผนังเป็นบานดีไซน์เรียบๆ สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่ ถัดไปเป็นส่วนอาบน้ำที่ของจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ แต่มีการลดระดับพื้นให้ตามมาตรฐาน ซึ่งเราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเองได้ค่ะ

อ่างอาบน้ำและกระจกเงาเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง

โถสุขภัณฑ์ได้เป็นของ Cotto

พื้นที่อาบน้ำของห้องนี้มีขนาดประมาณ 1.25 x 0.80 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 cm.

พื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวและเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ครบ

ถัดเข้าไปเป็นส่วนนอนพักผ่อน ซึ่งผนังด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งเป็นหน้าต่างจึงทำให้ห้องนี้ดูโปร่งมากๆ มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องและถ่ายเทอากาศได้ดี แต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็หาม่านมาปิดเพิ่มเอาได้ค่ะ ห้องนี้พอวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตแล้วทำให้มีพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะทำงานได้

จะเห็นว่าพอผนังฝั่งที่ติดกับช่องเปิดเป็นกระจกจะช่วยทำให้ห้องดูโปร่งขึ้นมาก

เราไปดูกันต่อที่ห้องนั่งเล่นกันค่ะ

ห้องนี้จะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน อลูมิเนียม powder coated

ห้องนั่งเล่นเอาไว้พักผ่อนกันแบบเป็นส่วนตัวเฉพาะสมาชิกในครอบครัว เป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน และเป็นอีกห้องที่บรรยากาศค่อนข้างโปร่ง โล่ง เนื่องจากมีหน้าต่างอยู่หลายจุด สามารถปรับใช้ทำเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้

ห้องนี้วางโซฟา L-Shape ได้เช่นกัน ผนังด้านข้างทั้งสองฝั่งเป็นหน้าต่างและประตูบานเลื่อน ถ้าเปิดก็จะทำให้มีลมพัดผ่านได้ดี

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและบันไดขึ้นไปที่ชั้น 3

บริเวณโถงบันไดนี้จะมีช่องแสงด้วย ช่วยให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาทำให้บันไดไม่มืดและยังช่วยลดการเปิดไฟในตอนกลางวันได้อีกด้วย

ช่องแสงบริเวณบันไดเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ช่วยให้โถงบันไดสว่างไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวันค่ะ

จากนั้นบันไดก็จะยิงตรงขึ้นไปที่ชั้น 3

มุมมองย้อนกลับมาที่โถงบันไดค่ะ สังเกตจะมีช่องแสงอยู่ 2 จุดเพื่อช่วยให้โถงค่อนข้างสว่าง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเจอกับโถงเล็กๆก่อน และจะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง ที่ใช้ห้องน้ำร่วมกัน

เข้ามาดูในห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียงได้ประมาณ 3.5 ฟุต ในบ้านตัวอย่างจัด Built-in มาให้ดูเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้าน ห้องนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนเอาไว้ให้เปิดระบายอากาศ

ปลายเตียงทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือได้

ฝั่งหัวเตียงมีทางเข้าห้องน้ำจากในห้อง ซึ่งห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันกับห้องนอนใหญ่

เข้ามาดูในห้องนอนใหญ่ จะเจอกับพื้นที่กว้างขวางสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ บรรยากาศในห้องโปร่งมาก เนื่องจากมีหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยให้แสงเข้าดี ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโซฟาได้

ทั้งสองฝั่งของเตียงมีพื้นที่สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ

ฝั่งขวาสามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบเข้ามุมได้ เวลาอาบน้ำออกมาก็มาแต่งหน้า ทำผมได้สะดวก หรือจะใช้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้นะ

อีกฝั่งเป็นทางไปห้องน้ำ และ Walk-in Closet ในบ้านมาตรฐานให้มาเป็นห้องโล่งๆซึ่งเราสามารถกันพื้นที่เองได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง

ถัดจาก Walk-in Closet เข้าไปด้านในก็จะเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำห้องนี้ค่อนข้างกว้าง เป็นห้องน้ำรวมที่ต้องใช้ร่วมกับห้องนอนเล็ก มีการแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน

ประตูทางเข้าห้องน้ำจากทางฝั่งห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ค่ะ  พื้นมีการลดระดับเพื่อความสะดวกในการใช้งาน กันน้ำไหลไปโดนส่วนอื่นๆ

อ่างล้างหน้าห้องนี้จะได้แบบเป็นเคาน์เตอร์กรุด้วยหินโดยรอบ มีการอัพเกรดขึ้นมาจากห้องน้ำชั้นล่าง

อ่างล้างหน้าเป็นของ Cotto หรือเทียบเท่า

ส่วนเปียกและส่วนแห้งจะแยกกันเป็นสัดส่วน ห้องนี้จะได้ฉากกั้นอาบน้ำ (กระจกTemper เฉพาะห้องนอนใหญ่)

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.10 x 1.80 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ด้านหลังเป็นหน้าต่างทั้งบานเลื่อนและบานกระทุ้งสามารถเปิดออกระบายอากาศได้

ด้านนอกบริเวณระเบียง service มีติดตั้งสวิทช์ไฟมาให้พร้อม

ด้านนอกหน้าต่างในห้องน้ำจะเป็นระเบียงสำหรับเอาไว้ตากผ้าก็ได้ หรือ สำหรับ Service งานระบบต่างๆค่ะ

ปลั๊กและสวิทช์ของ Panasonic ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @  7 July 2017

  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.3 ตร.วา  ราคา 3.99-6.00 ล้านบาท
  • เงินจอง 20,000 บาท
  • เงินทำสัญญา 30,000 บาท
  • ดาวน์ 5% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 75,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล ของโครงการ ASHI ประชาอุทิศ 54 ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ54 โครงการอยู่ใกล้แยกนาหลวง ซึ่งเป็นแยกที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนประชาอุทิศกับถนนพุทธบูชา ซึ่งเรียกได้ว่าเป็น Prime Zone ของถนนประชาอุทิศ เนื่องจากอยู่ใกล้กับ ม.พระจอมเกล้าธนบุรีที่เป็นมหาวิทยาลัยใหญ่ รอบๆมหาวิทยาลัยจะมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งร้านอาหาร Mall เล็กๆ เช่น ลานไม้ สวนหมากพลาซ่า มีสวนสาธารณะและสถานที่ออกกำลังกายอย่าง สวนธนบุรีรมย์และศูนย์ฝึกกีฬาเฉลิมพระเกียรติ นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนค่อนข้างเยอะ สามารถส่งบุตรหลานมาเรียนใกล้บ้านได้  ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักๆเลยคือจากหน้าโครงการจะอยู่ใกล้กับตลาดใหม่ทุ่งครุประชาอุทิศ 61 หรือที่คนพื้นที่เรียกว่าตลาด 61 ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ มีของกินของใช้ขายครบ และยังมีตลาดนัดทุกวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ให้ไปช้อปปิ้งกันได้ ใครเคยไปตลาด 61 จะเห็นว่ามีมะตะบะ โรตี ข้าวหมกไก่ ที่เป็นอาหารของคนไทยมุสลิมอยู่เยอะ สำหรับ Hypermarket บนถนนเส้นนี้จะมี Tesco Lotus , Max Valu และ Big C อยู่เป็นช่วงๆ หากใครอยากจะไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆหน่อยต้องไปที่ห้างเซ็นทรัลบนถนนพระราม 2 ที่อยู่อาศัยละแวกใกล้เคียงโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้าน อาคารพาณิชย์ และทาวน์โฮม

การเดินทางด้วยรถยนต์  ค่อนข้างสะดวกสำหรับคนที่อยู่ในย่านนี้ สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย ทั้งใช้ถนนพุทธบูชาไปทะลุถนนพระราม 2 จากโครงการ เลี้ยวขวาไปยังซอยประชาอุทิศ 69 แยก 11 (สุขสวัสดิ์ 64) เป็นทางลัดไปยังถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อจะไปขึ้นทางด่วนสุขสวัสดิ์, สะพานภูมิพล1,2 ไปยังพระราม 3, บางนา, สมุทรปราการ และทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ได้ อีกทางเลือกคือ จากโครงการ เลี้ยวขวา แล้วเลี้ยวซ้ายไปยังถนนครุใน(สุขสวัสดิ์ 70) ก็สามารถเป็นทางลัดไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้เช่นกัน หรือ จากโครงการสามารถใช้ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ หรือ ซอยประชาอุทิศ 90 เป็นทางลัดไปออกถนนเทียนทะเล แล้วออกเส้นพระราม 2 ได้ นอกจากนั้นยังใกล้ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม , ทางด่วนกาญจนาภิเษก อีกด้วย

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ภายในซอยนี้จะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านค่อนข้างเยอะ เพราะด้านในเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยประเภทแนวราบอยู่หลายหมู่บ้าน รถที่วิ่งในซอยนี้มีทั้งมอเตอร์ไซค์ตั้งวินอยู่หน้าปากซอยประชาอุทิศ54เลย และบนถนนประชาอุทิศก็มี รถเมล์ รถสองแถวเล็กสาย 99 สองแถวใหญ่ บิ๊กซีพระประแดง – คู่สร้าง, ครุใน – คลองสวน , กม.9 – แฟลตทุ่งครุ และรถกระป๊อ( Subaru เล็ก) เส้นทางก็มีให้เลือกทั้งที่ไปบนสุขสวัสดิ์และพระราม 2 ถ้าจะไปแถวๆสยามก็ขึ้นรถเมล์สาย 21  ไปได้สุดทางที่ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย นั่งนานหน่อยแต่ก็ไม่ต้องไปต่อรถหลายต่อสะดวกดี

วัสดุ ให้มาตามมาตรฐานโครงการระดับนี้ค่อนข้างไปทางดี  โครงสร้างของบ้านเป็นแบบ Conventional หรือการก่อสร้างแบบเสาคาน กระเบื้องพื้นชั้นล่างให้กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. พื้นห้องชั้น 2-3 เป็นพื้นกระเบื้องไวนิลลายไม้  ประตูห้องได้เป็น UPVC  พื้นที่จอดรถและพื้นซักล้างเป็นพื้น คสล. บันไดโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กทาสี ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป  ประตูหน้าต่างใช้กรอบและวงกบ อลูมิเนียม powder coated กระจกใสเขียวตัดแสง

การออกแบบ จุดเด่นของตัวบ้านคือ Double space ที่เชื่อมพื้นที่ระหว่างชั้น 1 และ ชั้น 2 ทำให้พื้นที่ในตัวบ้านโปร่งโล่ง ระบายอากาศได้ดี ซึ่งถ้าเทียบกับทาวน์โฮมโครงการอื่นทั่วๆไปที่ไม่มี Double space เราอาจจะเสียพื้นที่ใช้สอยไปบ้าง แลกกับดีไซน์และบรรยากาศที่โปร่ง โล่ง มีการจัดพื้นที่ให้มีหลายห้อง ซึ่งรองรับครอบครัวที่มีสมาชิกอยู่กันหลายคน มีห้องนอนผู้สูงอายุ ส่วน Concept ของโครงการคือทาวน์โฮมสไตล์ Modern Loft ที่ผสมผสานนวัตกรรมที่อยู่อาศัยแบบญี่ปุ่น โดยคำว่า Ashi มาจากคำว่า “อชิตะ” วางผังแบ่งบ้านออกเป็นแถวๆ  บ้านทุกหลังถูกจัดวางผังให้หันหน้าเข้าหาทิศเหนือ-ใต้ มีไอเดียการทำโครงการดังนี้ Green Living อยู่สบายในบ้านประหยัดพลังงาน , Healthy Living อยู่สบายในบ้านเพื่อสุขภาพ , Organized Living อยู่สบายในบ้านที่สะดวกสบาย , Cozy Living อยู่สบายในบ้านที่อบอุ่น , Pleasant Neighborhood Living อยู่สบายในชุมชนน่าอยู่

สาธารณูปโภค ส่วนกลางทำออกมาได้น่าใช้งาน มีสวนหย่อมอยู่ 1 จุดและฟิตเนสอยู่ในบริเวณเดียวกับสวน  มีถนนตัดโดยรอบกว้าง 9 เมตรและสงวนสิทธิ์ไม่ให้จอดรถบริเวณถนนหน้าตัวบ้านเพื่อความเป็นระเบียบและสภาพแวดล้อมที่สวยงามของโครงการ  นอกจากนั้นยังออกแบบมาให้เน้นพื้นที่สีเขียวไว้ตามจุดต่างๆ เพื่อเพิ่มทัศนียภาพที่สวยงามให้กับผู้พักอาศัย

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 4-6 ล้านบาท,  7 July 2017

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – อยู่ในซอยประชาอุทิศ54 ใกล้ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 
  • ความปลอดภัย 7/10 – รั้วกั้น CCTV และ รปภ.หน้าหมู่บ้าน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.75/10 – ทำออกมาได้ดี มีพื้นที่ Double Space ในบ้าน 
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้ ค่อนข้างไปทางดี
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – มีสวนหย่อมหลักๆอยู่ 1 จุด และมีสวนเล็กๆแทรกอยู่ในโครงการบ้าง
  • สาธารณูปโภค 7/10 – มีฟิตเนส และ สวนหย่อมมาให้ 
  • 7.64/ 10.00

BOTTOM LINE

ASHI ประชาอุทิศ 54 เหมาะกับคนที่กำลังมองหาทาวน์โฮมในย่านประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์ ที่มีความเป็นส่วนตัว ยูนิตไม่เยอะ อยากได้บ้านที่มีการออกแบบที่เฉพาะตัวคือมีพื้นที่ Double space อยู่ในบ้าน มีสมาชิกอยู่อาศัยกันหลายคน ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ชอบความอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่าย  มีงบประมาณ 4-6 ล้านบาทมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 28,000 – 42,000 บาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

2 Comments

  • ค่าส่วนกลางแพงมาก ได้แค่ฟิสเนสกับสวนเอง

    • คงเพราะมียูนิตน้อยมากเลยต้องหารค่าส่วนกลางแพงอ่ะครับ

Leave a Reply