พาชมตึกเสร็จ SIRI at Sukhumvit คอนโด High Rise ติดถนนสุขุมวิท ระหว่างซ.38 และ 40 ใกล้ BTS ทองหล่อ จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 1378]

July 3, 2017 08:000 comments

รีวิวฉบับที่ 1378 …  สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมตึกเสร็จโครงการ SIRI at Sukhumvit คอนโด High Rise ระดับ Luxury ของ แสนสิริ ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 38 และ ซอยสุขุมวิท 40 ใกล้ BTS ระยะ 180 เมตร ในย่านทองหล่อ ทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ทั้งศูนย์การค้า ร้านอาหารชื่อดังและแหล่ง Hangout ตอบโจทย์ Lifestyle คนเมือง ถึงแม้ว่าจะสร้างเสร็จมานานพอสมควรแล้ว แต่สภาพภายในโครงการยังดูแลรักษาได้ค่อนข้างดี เราไปชมกันค่ะ 

Fact @ 12 April 2017 

  • SIRI at Sukhumvit (สิริ แอท สุขุมวิท)
  • บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : คลองเตย
  • คอนโด High Rise 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 460 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 18 ยูนิตที่ชั้น 7-23
  • ที่จอดรถประมาณ n/a คันคิดเป็น n/a% 
  • ที่ดินประมาณ 3-3-53 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : ปี 2550
  • ปีที่สร้างเสร็จ : กันยายน พ.ศ.2552
  • สถานะโครงการ : สร้างเสร็จพร้อมอยู่
  • 1 Bedroom 48.97 – 51.62 ตร.ม. 
  • 2 Bedrooms 67.36 – 96.26 ตร.ม. 
  • 3 Bedrooms 99.74 – 145.42 ตร.ม.
  • ราคาห้องเริ่มต้นประมาณ 8 ล้านบาท (อ้างอิงจากราคาที่ประกาศขาย ณ ปัจจุบัน)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ  170,000 – 290,000 บาท/ตร.ม.  (อ้างอิงจากราคาที่ประกาศขาย ณ ปัจจุบัน)
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ 

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.722564, 100.580226

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ SIRI at Sukhumvit ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 38 และ ซอยสุขุมวิท 40 สามารถใช้เป็นซอยลัดวิ่งเข้าหากันหรือใช้ลัดไปออกถนนพระราม4ได้ ใกล้ BTS ทองหล่อ จัดเป็นทำเลในย่านทองหล่อ หนึ่งในทำเลสุดTopของกรุงเทพมหานคร โดยซอยทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 นี้ เป็นซอยที่ติดอยู่ในอันดับต้นๆของย่านที่มีค่าครองชีพแพงที่สุดในประเทศไทย มีชื่อเสียงทั้งในด้านทำเลที่อยู่อาศัย ธุรกิจร้านค้า แหล่ง ช้อปปิ้งและร้านอาหารอร่อย Hi-end มากมายเปิดทั้งกลางวันกลางคืน เป็นถนนอีกสายหนึ่งของ กรุงเทพฯที่ไม่เคยหลับและอุดมสมบูรณ์ เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก  ตัวโครงการถึงแม้ว่าจะไม่ได้อยู่บนถนนสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ) แต่ก็เดินทางไปซอยทองหล่อ และ BTS ทองหล่อได้ไม่ไกล เรียกรถสาธารณะต่างๆได้ง่าย  อยู่ในซอยฝั่งเลขคู่จึงมีข้อดีสำหรับการเดินทางโดยใช้รถคือ มีตัวเลือกในการเดินทางได้ทั้งจาก ถนนสุขุมวิท และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเหมาะกับคนที่เน้นเดินทางทั้ง 2 ฝั่ง

ถนนสุขุมวิท : ทางฝั่งถนนสุขุมวิทนั้นเป็นทำเลที่คึกคักเดินทางไปยัง ชิดลม เพลินจิต สยามได้สะดวก แต่รถติดหนักเอาการสำหรับใครที่เน้นใช้รถยนต์ส่วนตัว ซึ่งหากไม่ได้เน้นใช้รถอย่างเดียวนั้น ก็มีตัวเลือกอื่นอีกเยอะในการเดินทางได้สะดวกเช่นกัน อย่าง BTS ทองหล่อที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 180 ม. จัดว่ายังอยู่ในระยะเดิน รวมไปถึงแท็กซี่,พี่วินมอเตอร์ไซค์ ต่างๆ เนื่องจากอยู่ใกล้กับซอยลัดจึงสามารถใช้เป็นเส้นทางทะลุออกถนนสุขุมวิท – พระราม 4 ได้

ถนนพระราม 4 : เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางไปยังพระโขนง หรืออีกฝั่งก็กลับรถไม่ไกลวิ่งไปทาง รัชดาภิเษก, สาทร, ศาลาแดงได้ และสำหรับใครที่ทำงานอยู่แถบแยกอโศกบนถนนรัชดาภิเษก ก็สามารถเลือกเส้นทางมายังพระราม 4 ไปทำงานแยกอโศกได้ แทนที่จะวิ่งเส้นหลักสุขุมวิท แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นการเดินทางในย่านใจกลางเมืองแบบนี้ไม่ว่าเส้นไหนก็ควรจะเผื่อเวลาในการเดินทางช่วงเวลาเร่งด่วนด้วยนะคะ เพราะส่วนใหญ่แล้วรถจะติดเป็นเรื่องธรรมดาเลย

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการมีค่อนข้างสูงเลยทีเดียว แบ่งออกเป็นโซนๆดังนี้

  • โซนทองหล่อ : ส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 55 บรรยากาศในซอยคึกคักตลอดเวลา มีร้านค้าร้านอาหารหรู มีชื่อเสียงและ Community Mall ค่อนข้างหลากหลาย รวมไปถึงสถานที่ Hangout ในตอนกลางคืนอีกเช่นกัน จัดเป็นโซนที่ใกล้กับโครงการ ไปได้ง่ายมาก ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการคอนโด High Rise ในซอยทองหล่อจริงๆ เลยนั้น เรียกว่าหยิบจับได้ยากมาก ราคาต่อตารางเมตรพุ่งทะลุเพดานไปแล้ว อย่างคอนโดเปิดใหม่ช่วงปลายปีที่แล้วมายังปีนี้ราคาเฉลี่ยก็ราวๆ 250,000 – 350,000 บาท/ตร.ม.กันไป
  • โซนเอกมัย : เป็นโซนที่ขยับจากทองหล่อมาหน่อย ในโซนนี้จะมีศูนย์การค้าให้ได้ช็อปปิ้ง ดูหนังกัน อย่าง Gateway เอกมัย และ Major เอกมัย
  • โซนพร้อมพงษ์ : เป็นอีกโซนที่ขยับจาก BTS ทองหล่อมาเพียงสถานีเดียว แต่เป็นโซนที่มีศูนย์การค้าหรู อย่าง The EmDistrict (The Emporium, TheEmQuartier) มาเกาะกลุ่มอยู่ติด BTS พร้อมพงษ์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้ได้ช็อปปิ้งกันไม่ไกลจากคอนโดเท่าไหร่
  • โซนพระราม 4 : จัดเป็นโซนที่มีอาคารสำนักงานกระจุกตัวอยู่อย่างคึกคัก โดยเฉพาะอาคารสำนักงานดังๆ เลยอย่างอาคารมาลีนนท์ (ช่อง 3) สำหรับใครที่ทำงานบนถนนพระราม 4 นั้นการเดินทางไป-กลับโครงการก็ยังถือว่าสะดวกนะคะ เพราะอยู่ไม่ไกลมากนัก และก็มีจุดกลับรถไม่ไกลด้วย ส่วนความอุดมสมบูรณ์นั้นจะอยู่แถบมาลีนนท์ โดยจะมี Hyper Market ขนาดใหญ่ขนาบข้างอย่าง Tesco Lotus Extra, Big C Extra ส่วนด้านหลังของ Big C นั้นจะเป็น Community Mall อย่าง K village ที่รวบรวมร้านอาหารและร้านค้าชื่อดังต่างๆ ไว้ค่อนข้างคึกคัก รวมไปถึงมีตลาดนัดด้านในอีกด้วยนะ

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากสถานี ทองหล่อ เดินมาลงที่ทางออก 4 ตรงมาเรื่อยๆประมาณ 180 เมตรก็จะถึงกับโครงการค่ะ

การเดินทางในวันนี้เริ่มจาก BTS สถานี ทองหล่อ

เราเดินออกมาทาง ทางออกที่ 4 ค่ะ สถานีนี้ก็มี ATM และ ร้านขายของอยู่ประปราย

จากด้านบนสถานีเรามองลงมาก็จะเห็นซอยสุขุมวิท38 ช่วงต้นซอยมีร้านอาหารประเภทรถเข็นอยู่ ซอยนี้สามารถวิ่งไปเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 36 , 40 ได้ ใช้ลัดไปออกถนนพระราม4 ได้เช่นกัน เราสามารถเข้าโครงการจากซอยนี้ได้ค่ะ (ทางเข้า-ออกรอง)

พอเราลงมาด้านล่างสถานี จะอยู่ในช่วงระหว่างซอยสุขุมวิท38 และ 40 สังเกตว่าการจราจรในช่วงเวลาเย็นๆเริ่มจะหนาแน่นแล้ว

เดินตรงมามุ่งหน้าไปยังโครงการ ข้างทางจะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถวที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้า มีร้านนวดที่ติดป้ายเป็นภาษาญี่ปุ่นด้วย

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยสุขุมวิท 55 หรือ ซอยทองหล่อ บรรยากาศในซอยนี้จะคึกคักตลอดเวลา มีร้านค้าร้านอาหารหรู มีชื่อเสียงและ Community Mall ค่อนข้างหลากหลาย รวมไปถึงสถานที่ Hangout ในตอนกลางคืนด้วย

โดยถ้าเราจะไปซอยทองหล่อจาก BTS ต้องลงที่ทางออก 3  ระยะเดินจากโครงการไม่ไกลเท่าไหร่ สามารถไปหาของกินได้สบายๆ

เราเดินต่อมาสภาพแวดล้อมเป็นตึกแถวที่มีร้านค้าด้านล่างเช่นเคย

ทั้งร้านนวด ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และ ร้านทำฟัน

พอผ่านอาคารพาณิชย์หลังนี้ไปไปก็ใกล้จะถึงโครงการแล้วค่ะ

ถึงแล้วค่ะโครงการ SIRI at Sukhumvit ทางเข้า-ออกหลักจะอยู่ติดกับถนนใหญ่เลย

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ SIRI at Sukhumvit ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ  3-3-53 ไร่ ติดถนนสุขุมวิท โดยมีทางเข้า-ออก 2 ทาง ทางเข้า-ออกหลักอยู่ติดถนนใหญ่ ส่วนทางเข้า-ออกรองอยู่ในซอยสุขุมวิท38 ถ้าออกทางนี้ข้อดีคือไม่ต้องไปเผชิญกับรถติดบนถนนสุขุมวิท สามารถใช้เส้นทางไปลัดออกถนนพระราม 4 หรือ ไปขึ้นทางด่วนได้เลย สภาพแวดล้อมโดยรอบถ้าเป็นในซอยจะมีบ้านพักอาศัย สลับกับอพาร์ทเม้นท์และคอนโด ฝั่งที่ติดถนนใหญ่เป็นตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ มีอาคารใหญ่ๆติดถนนใหญ่อยู่เป็นระยะ โดยมีแต่ละด้านของโครงการติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับถนนสุขุมวิท ฝั่งตรงข้ามเป็น Marriott Executive Apartments และ Bangkok Marriott Hotel
  • ทิศตะวันออก – ติดกับพื้นที่ก่อสร้างอาคารสำนักงานเป็นอาคารสูง
  • ทิศใต้ – ติดกับบ้านพักอาศัย และ Condo one
  • ทิศตะวันตก – ติดกับอาคารพาณิชย์ โบสถ์คริสต์ ร้านอาหาร และ ซอยสุขุมวิท38

ทิศเหนือ ติดกับถนนสุขุมวิท ฝั่งตรงข้ามเป็น Marriott Executive Apartments และ Bangkok Marriott Hotel

ทิศตะวันออก ติดกับพื้นที่ก่อสร้างอาคารสำนักงานเป็นอาคารสูง กำลังล้อมรั้วเพื่อทำการก่อสร้างอยู่

ทิศตะวันตก ติดกับอาคารพาณิชย์ ด้านในซอยสุขุมวิท38 จะเป็นโบสถ์คริสต์ ร้านอาหาร และ บ้านพักอาศัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ซอยทองหล่อ (สุขุมวิท55) ~ 280 ม.
  • Major Ekkamai  ~ 400 ม.
  • Gateway Ekamai ~ 650 ม.
  • Tops Market  (สุขุมวิท55) ~ 900 ม.
  • Big C Ekamai  ~ 1.3 กม.
  • J Avanue ~ 1.6 กม.
  • Emporium ~ 1.6 กม.
  • โรงพยาบาล สุขุมวิท ~ 1.7 กม.
  • Emquartier ~ 1.9 กม.
  • K-Village ~ 2.7 กม.
  • Terminal 21 ~  2.8 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ SIRI at Sukhumvit เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น มีจำนวน 460 ยูนิต ออกแบบตัวอาคารในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีขาวสลับกับเทา บริเวณชั้นบนๆฝั่งติดถนนจะเจอระยะ Set back เล็กน้อย ที่จอดรถ จอดได้รอบๆอาคารและในอาคารชั้น 2-5 ชั้นล่างเป็น Lobby ที่พักอาศัยเริ่มที่ช้น 5 ไปจนถึงชั้น 34 มีให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน ขนาดห้องจะเริ่มที่ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 48 ตารางเมตร ซึ่งค่อนข้างใหญ่กว่าห้องของโครงการใหม่ๆในปัจจุบัน โดยโครงการจะมี Facilities หลักได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อมอยู่ที่ชั้น 6 เราไปเดินชมพื้นที่ส่วนกลางกันค่ะ

ทางเข้าหลักจะอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท เข้ามาก็จะเจอกับตัวอาคารและมีทางให้รถวนไปจอดด้านหลัง

มีป้อมยามคอยดูแลความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง ถ้าเป็นผู้มาติดต่อจะต้องมาแลกบัตรบริเวณนี้ค่ะ

มองขึ้นไปตัวอาคารจะเป็นรูปตัวแอล ส่วนตึกสีส้มที่อยู่ทางฝั่งขวาคืออาคารพาณิชย์ที่อยู่ด้านหน้า

ทางไปที่จอดรถจะกั้นด้วยไม้กระดกที่ต้องใช้การ์ดในการผ่านเข้าไปอีกทีหนึ่งเพื่อความปลอดภัย

บรรยากาศที่จอดรถค่ะ อยู่ตั้งแต่ชั้น 1-5

ลงมาจากที่จอดรถเราจะเดินอ้อมไปอีกทางหนึ่งเพื่อไปดูส่วนกลางภายในอาคาร รอบๆโครงการจะมีการจัดสวนเพื่อความร่มรื่นส่วนใหญ่เป็นไม้พุ่ม

บริเวณทางเข้า Lobby และ Drop off หน้าอาคารค่ะ บริเวณนี้มีหลังคาสามารถกันแดดกันฝนเวลาเราลงจากรถได้

สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยบริเวณทางเข้าอาคาร ลูกบ้านจะต้องใช้การ์ดผ่านเครื่องสแกนนี้เข้าไป

พอเข้ามาเราก็จะเจอกับ Lobby ค่ะ เป็น Double space ฝ้าเพดานสูง ตกแต่งด้วยโทนสีดำดูเรียบหรู มีมุมนั่งพักคอยแยกเป็นสัดส่วน มีบันไดขึ้นไปที่ Business Lounge ที่อยู่บริเวณชั้นลอย

มุมนั่งพักคอยทางโครงการจัดมาให้แบ่งเป็นสัดส่วน มีทั้งชุดโซฟาและม้านั่ง ผนังด้านข้างเป็นกระจกมองเห็นวิวข้างนอกและรับแสงธรรมชาติได้ดี

ชั้นบนจะเป็นทางขึ้นไป Business lounge หรือมุมนั่งทำงานอ่านหนังสือ ข้างๆบันไดตกแต่งเป็นสวนหิน

วัสดุของบันไดเลือกใช้ที่มีผิวเงา ผสมกับ ราวกันตกกระจกทำให้ดูหรูหราทีเดียว

ขึ้นมาก็จะเจอกับ Business lounge หรือมุมนั่งทำงานอ่านหนังสือค่ะ ค่อนข้างสงบและเป็นส่วนตัว ใครจะนัดคุยงานหรืออยากหาที่อ่านหนังสือเงียบๆก็ลงมาใช้ได้

ลงมาที่ชั้นล่างเราจะเดินไปดูต่อที่ห้องจดหมาย และ โถงลิฟท์กัน

บรรยากาศห้องจดหมายค่ะ ดีไซน์ด้วยวัสดุสีเข้มเข้ากันกับส่วนของ Lobby มีลูกเล่นโดยการซ่อนไฟแทรกเป็นจุดๆด้วย

เดินเข้าไปด้านหลังสุดจะเป็นสำนักงานนิติบุคคลและทางไปโถงลิฟท์ การตกแต่งบริเวณนี้ใช้กระจกสลับกับทาสีเรียบๆแต่ดูโมเดิร์นดีค่ะ

ด้านในสุดคือโถงลิฟท์ค่ะ โดยอาคารนี้จะมีลิฟท์โดยสาร 6 ตัว และ ลิฟท์บริการ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์เท่ากับ 77 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นมาก กำลังดี

บรรยากาศภายในตัวลิฟท์ค่ะ

เราสลับมาดูแปลนชั้น 5 กัน จากโถงลิฟท์ด้านล่างขั้นมาชั้น 5 จะเป็นชั้นแรกที่มีห้องพักอาศัย มีอยู่จำนวน 8 ห้องต่อชั้น เป็นชั้นที่มีที่จอดรถอยู่ด้วย ถ้าใครพักชั้นนี้ก็จอดรถแล้วเดินเข้ามาได้เลย โดยจะมีประตูที่ต้องใช้คีย์การ์ดกั้นให้อีกชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ มีลิฟท์โดยสาร 6 ตัว และ ลิฟท์บริการ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์เท่ากับ 77 : 1

ขึ้นมาที่ชั้น 6 เป็นชั้นที่มี Facilities หลักของโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และ ห้องน้ำ อีกฝั่งเป็นห้องพักอาศัยมีประตูกั้นระหว่างส่วนกลางและส่วนของห้องพักเป็นสัดส่วน ชั้นนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง บรรยากาศจะคึกคักหน่อย

พอเข้ามาในส่วนของ Facilities จะเห็นกับสระว่ายน้ำ ส่วนอาคารทางฝั่งซ้ายคือฟิตเนสค่ะ

ด้านข้างฟิตเนสมีสวนหย่อมเล็กๆแบบนี้

เดินเข้ามาใกล้อีกหน่อยค่ะ

ฟิตเนสอยู่ในอาคารชั้นเดียว ผนังเป็นกระจกมองวิวสระว่ายน้ำได้

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสตกแต่งด้วยโทนสีขาว มีลูกเล่นที่ฝ้าเพดาน ผนังเป็นกระจกโดยรอบ เล่นไปชมวิวไปได้ วางเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 9 เครื่อง

ส่วนห้องน้ำจะมีทางเดินลงไปข้างล่างอยู่บริเวณหน้าห้องฟิตเนส

ห้องน้ำค่อนข้างกว้างขวามีทั้งโซนล้างหน้า ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และ Steam room

มีล็อคเกอร์ให้ค่อนข้างเยอะ น่าจะพอเพียงต่อการใช้งาน พื้นในห้องน้ำเป็นกระเบื้องผิวด้านสีดำไม่ลื่นเวลาใช้งานค่ะ

บรรยากาศอีกมุมหนึ่ง

เดินออกมาจากส่วนฟิตเนสและห้องน้ำมองย้อนไปที่ทางเข้าส่วน Facilities จะเห็นว่าอีกฝั่งมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ

สวนหย่อมอยู่บริเวณระหว่างสระว่ายน้ำและตัวอาคาร สามารถมานั่งเล่นหรือพาลูกๆหลานๆมาเดินเล่นได้

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือมีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มี Jacuzzi ด้วยนะ บริเวณนี้สามารถชมวิวเมืองรอบๆได้พอสมควร

มีมุมนั่งพักผ่อนที่มีหลังคาคลุม มานั่งพักผ่อนกันเป็นคู่ๆได้

ริมสระมีเก้าอี้ม้านั่งสำหรับนั่งำักผ่อนเรียงกันแบบนี้

มุมมองที่ย้อนกลับไปที่ฟิตเนสค่ะ สระว่ายน้ำขนาดกว้างดีเหมือนกัน ว่ายออกกำลังกายได้จริง

ถัดจากสระผู้ใหญ่มาจะมีทางเดินไปสระเด็ก

บริเวณสระเด็กค่ะ รอบๆจะเป็นสวนหย่อม โครงการนี้เค้าดูแลเรื่องใบไม้ ต้นไม้ใช้ได้นะ ไม่ค่อยเห็นมีปลิวมาตกในสระซักเท่าไหร่

ด้านหลังสระเด็กมีมุมนั่งเล่นพักผ่อนด้วย หรือ ผู้ปกครองจะมานั่งรอลูกๆเล่นน้ำบริเวณนี้ก็สะดวกนะ

มองย้อนกลับไปบริเวณที่เราเดินกันมาค่ะ

เรามาดูวิวรอบๆตัวโครงการกัน ทางทิศเหนือจะเป็นวิวสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ อาคารใกล้ๆมองเห็นบางกอก แมรีออท โฮเต็ล สุขุมวิท มีอาคารสูงเกาะติดถนนใหญ่อยู่เป็นระยะๆค่ะ

ทิศตะวันออก เป็นวิวมุ่งหน้าไปทางฝั่งเอกมัย ข้างๆจะเห็นโครงการอาคารสำนักงานที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ ส่วนตึกสีแดงๆคือโครงการฟูลเลอร์ตัน

โครงการก่อสร้างตึกข้างๆค่ะ ถ้าสร้างเสร็จแล้วอาจจะกระทบกับวิวบางส่วนได้

ทางทิศตะวันตก เป็นวิวเมืองมุ่งไปทาง BTS สถานีทองหล่อ ซึ่งเป็นฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองทางพร้อมพงษ์ อโศก ค่ะ

เรามาดูกันต่อชั้น 7-23 ซึ่งเป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น โดยมีจำนวนยูนิตต่อชั้นเท่ากับ 18 ห้องต่อชั้น ตัวอาคารเป็นรูปตัวแอล โถงลิฟท์อยู่ตรงกลางอาคารทำให้เดินไปห้องพักทั้งสองฝั่งใช้ระยะทางพอๆกัน และไม่มีห้องมุมอับบริเวณที่อาคารทั้ง 2 ฝั่งมาบรรจบกัน การวางผังห้องพักคือวางห้องเล็กไว้ด้านใน ส่วนห้องนอนที่มีขนาดใหญ่เอาไว้ตรงมุมของอาคาร ส่วนใหญ่จะเปิดรับวิวได้ทั้ง 2 ด้าน

สำหรับชั้น 25-28 จะต่างกันเล็กน้อย ตรงมุมของอาคารทางทิศเหนือจะเป็นห้อง 2 ห้องนอนที่รูปร่างหลายเหลี่ยมหน่อย นอกนั้นการจัดผังต่างๆคล้ายกับชั้น 7-23

ชั้น 32-34 จะมีจำนวนยูนิตต่อชั้นเท่ากับ 5 ห้อง และทางเดินเป็น Double corridor หรือ ทางเดินทางเดียวไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม จึงค่อนข้างเป็นส่วนตัวมากพอสมควรค่ะ

บรรยากาศภายในโถงลิฟท์ชั้นพักอาศัย ตกแต่งด้วยโทนสีขาวสะอาดตา พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีขาวครีมสลับลาย

โถงทางเดินในส่วนของอาคารพักอาศัย ก็ใช้สีขาวในการตกแต่งเช่นกัน บริเวณสุดทางเดินมีช่องแสงทำให้บริเวณทางเดินไม่มืดจนเกินไปค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ แบ่งสระเด็กลึกและสระผู้ใหญ่ลึก
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
  • สวนหย่อมรอบโครงการ  
  • พื้นที่จัดบาร์บีคิว
  • Business Lounge 
  • ห้องน้ำ/ห้อง Steam 
  • ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 77:  1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถประมาณ n/a คันคิดเป็น n/a% รวมจอดซ้อนคัน n/a คัน คิดเป็น n/a%
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

สำหรับตัวห้องพักของโครงการที่สร้างมานานแล้วจะมีความแตกต่างกับโครงการปัจจุบันในเรื่องของขนาดห้องที่จะค่อนข้างใหญ่กว่า และ มีการให้วัสดุบางอย่างค่อนข้างดี แต่เนื่องจากโครงการนี้เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมานานพอสมควร และ มีคนเข้ามาพักอาศัยแล้วจึงยังไม่สามารถเข้าไปเก็บรูปภาพห้องมาให้ชมกันได้ จึงขอเลือกนำแปลนห้องที่มีการประกาศขายกันอยู่แต่ละแบบ มาวิเคราะห์ให้ชมกันก่อนนะคะ หากมีโอกาสไปเก็บภาพห้องจริงๆมาจะเอามา Update ให้ชมกันอีกทีค่ะ

 

ห้องแรกคือ 1 Bedroom 50.6 ตารางเมตร ถือว่าเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่ขนาดค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับห้องในปัจจุบัน เข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวรูปตัวแอล เป็นครัวเปิดจึงเหมาะกับการเตรียมอาหารหรือทำอาหารแค่เบาๆนะคะ ถ้าทำอาหารไทยหนักๆอาจจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นและควันได้ ถัดเข้ามาเป็นโต๊ะอาหารนั่งได้ 4 ที่นั่ง และด้านในห้องคือพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน อยู่ติดกับระเบียง สามารถนั่งดูทีวีไปชมวิวไป หรือออกไปยืนสูดอากาศได้ บริเวณระเบียงมีที่วาง Condensing unit ของแอร์เป็นสัดส่วน อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ในห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่อยู่ข้างเตียง มีมุมวางโต๊ะทำงาน มี Walk-in Closet อยู่หน้าห้องน้ำ ห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน อ่างล้างหน้าค่อนข้างกว้างและมีผนังด้านหนึ่งเป็นกระจกช่วยให้ห้องน้ำดูโปร่งขึ้น อารมณ์คล้ายๆกับห้องน้ำในรีสอร์ท แต่อาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปหน่อย เวลาอาบน้ำก็หาม่านมาปิดได้ค่ะ  ห้องนี้เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดกว้างหน่อย มีการจัดพื้นที่ใช้สอยต่างๆค่อนข้างลงตัว

2 Bedroom 68.97 ตารางเมตร เข้ามาในห้องจะเจอกับเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่างๆของครอบครัว ได้แก่ ครัวเป็นครัวเปิดรูปตัวแอล เหมือนกับแบบ 1 ห้องนอนแต่ขนาดใหญ่ขึ้น โต๊ะทานข้าวนั่งได้ประมาณ 6 ที่นั่ง ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าและตู้เก็บของ พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงนั่งได้ประมาณ 3-4 คนค่ะ ระยะดูทีวีกว้างพอสมควร อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องนอน มีห้องน้ำรวมที่ต้องใช้แชร์กันอยู่ 1 ห้อง มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย และ สามารถใช้เป็นห้องน้ำแขกได้ ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำรวมคือห้องนอนเล็กวางเตียงได้ประมาณ 3.5 ฟุต มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าเล็กๆ 2 ฝั่ง ถ้าใครเสื้อผ้าไม่เยอะมากก็ปรับอีกฝั่งเป็นพื้นที่สำหรับนั่งทำงานได้นะ ด้านในสุดคือห้องนอนใหญ่การวางผังคล้ายๆกับห้อง 1 ห้องนอน คือมีส่วนพักผ่อน Walk-in Closet และ ห้องน้ำ แตกต่างกันตรงที่ในห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วยวางอยู่ชิดบริเวณที่เป็นผนังกระจก อ่างล้างหน้าปรับออกมาอยู่ข้างนอกแทน การจัดผังแบบนี้ถ้าอีกคนอาบน้ำอยู่ ก็สามารถมาใช้อ่างล้างหน้า แปรงฟันได้ ในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ ห้องนี้เหมาะกับกลุ่มครอบครัวหรือคนที่อยากได้ห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น อาจจะอยากได้อีกห้องเป็นห้องทำงานหรือเอาไว้ให้แขกมาพักค่ะ

2 Bedroom 74.39 ตารางเมตร เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย ส่วนครัว ทานข้าว รับแขก อยู่ตรงกลางห้องแบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง โดยครัวเป็นครัวเปิดแบ่งเคาน์เตอร์ออกเป็น 2 ส่วนคือส่วนประกอบอาหารมีเตาไฟฟ้ามาให้ และส่วนล้างจานล้างผักอยู่ด้านหน้า บริเวณครัวมีทางออกไประเบียงซักล้างเล็กๆที่อยู่ด้านข้างด้วย ถัดมาเป็นโต๊ะอาหารนั่งได้ประมาณ 6 คน มีห้องน้ำรวมที่มีพื้นที่อาบน้ำอยู่ในบริเวณนี้ ใช้เป็นห้องน้ำแขกได้ ถัดไปด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ห้องนอนเล็กอยู่ทางฝั่งซ้าย ส่วนห้องนอนใหญ่อยู่ทางฝั่งขวา ห้องนอนใหญ่ได้บานหน้าต่างขนาดใหญ่ในห้อง มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว  ห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย แยกพื้นที่เป็นสัดส่วน

3 Bedroom 99.74 ตารางเมตร ห้องนี้มีการจัดผังแยกพื้นที่ทำกิจกรรมและส่วนพักผ่อนเช่นเดียวกันกับห้องอื่นๆ มีครัวเปิดที่มีทางออกไปส่วนซักล้าง ห้องนี้ได้เคาน์เตอร์แบบ Island มาด้วยซึ่งสามารถใช้เตรียมอาหารได้เต็มที่มากขึ้น หน้าห้องทางฝั่งขวามีพื้นที่สำหรับทำเป็นตู้เก็บของ โต๊ะอาหารนั่งได้ 6 ที่นั่ง ด้านในเป็นพื้นที่รับแขกที่เชื่อมต่อกับระเบียง ส่วนพักผ่อนมี 2 ฝั่ง ทางฝั่งขวาเป็นห้องนอนเล็ก มีห้องน้ำอยู่หน้าห้องที่สามารถใช้เป็นห้องน้ำรวมได้ด้วย อีกฝั่งเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องขนาดพอๆกัน มีห้องน้ำในตัว แต่ในห้องนอนใหญ่จะมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย เหมาะกับครอบครัวใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อยต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะแต่ก็ยังอยากได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

แปลนห้องสุดท้ายที่เอามาให้ชมคือ 3 Bedroom 102.71 ตารางเมตร การจัดผังจะคล้ายๆกับห้อง 3 ห้องนอน 99.74 ตารางเมตร แต่มีพื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนที่มากขึ้น ทำให้ใช้ได้งานดี ลงตัวมากขึ้น เช่นได้ครัวขนาดใหญ่ขึ้น ห้องพักทุกห้องมีขนาดที่ไม่เล็กจนเกินไป ในห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และมีระเบียงสำหรับวาง Condensing unit ของแอร์แยกต่างหากทำให้ไม่ไปรบกวนพื้นที่ใช้สอยภายในห้องค่ะ

สำหรับโครงการนี้ เราตั้งใจไปเก็บข้อมูลเพื่อให้เป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมานานพอสมควร ข้อมูลบางอย่างอาจจะไม่ครบถ้วน สามารถแนะนำหรือบอกกล่าวกันได้นะคะ ^^

**รายละเอียดต่างๆเก็บข้อมูลจากการสอบถามเจ้าของห้อง และ เจ้าหน้าที่ขาย หากผิดพลาดหรือคาดเคลื่อนบอกกล่าวกันได้นะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 12 April 2017 

  • 1 Bedroom เนื้อที่ 51 ตร.ม. ราคา 8.00 ล้านบาท หรือ 156,862 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 51 ตร.ม. ราคา 10.56 ล้านบาท หรือ 207,058  บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 70 ตร.ม. ราคา 17.00 ล้านบาท หรือ 242,857  บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 74 ตร.ม. ราคา 16.90 ล้านบาท หรือ 228,378 บาท/ตร.ม.
  • 3 Bedroom เนื้อที่ 100 ตร.ม. ราคา 24.90 ล้านบาท หรือ 249,000 บาท/ตร.ม.
  • 3 Bedroom เนื้อที่ 100 ตร.ม. ราคา 25.00 ล้านบาท หรือ 250,000 บาท/ตร.ม.
  • เฟอร์นิเจอร์ – ตามรายละเอียดการขายของเจ้าของห้อง
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเล ของโครงการ SIRI at Sukhumvit ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 38 และ ซอยสุขุมวิท 40 สามารถใช้เป็นซอยลัดวิ่งเข้าหากันหรือใช้ลัดไปออกถนนพระราม4ได้  เป็นทำเลในย่านทองหล่อ หนึ่งในทำเลสุดTopของกรุงเทพมหานคร โดยซอยทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 นี้ เป็นซอยที่ติดอยู่ในอันดับต้นๆของย่านที่มีค่าครองชีพแพงที่สุดในประเทศไทย มีชื่อเสียงทั้งในด้านทำเลที่อยู่อาศัย ธุรกิจร้านค้า แหล่ง ช้อปปิ้งและร้านอาหารอร่อย Hi-end มากมายเปิดทั้งกลางวันกลางคืน เป็นถนนอีกสายหนึ่งของ กรุงเทพฯที่ไม่เคยหลับและอุดมสมบูรณ์ เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ถือว่ามีครบทั้งร้านค้า ร้านอาหาร รวมทั้งเป็นแหล่งของนักท่องราตรีที่ไป Hang Out กันอีกด้วย  พื้นที่ใกล้เคียงโครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium, Emquartier , Rain Hill , Gateway Ekamai , J Avanue, K-Village , Major Ekamai, Big C Ekamaiการเดินทางโดยใช้รถ

การเดินทางโดยใช้รถถือว่าสะดวกดี ตัวโครงการถึงแม้ว่าจะไม่ได้อยู่บนถนนสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ) แต่เดินทางไปซอยทองหล่อไม่ไกล อยู่ในซอยฝั่งเลขคู่จึงมีข้อดีสำหรับการเดินทางโดยใช้รถคือ มีตัวเลือกในการเดินทางได้ทั้งจาก ถนนสุขุมวิท และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเหมาะกับคนที่เน้นเดินทางทั้ง 2 ฝั่ง โดยซอยสุขุมวิท 36 , 38 , 40 เป็นซอยที่เชื่อมต่อกัน สามารถใช้เส้นทางลัดไปออกถนนพระราม 4 ได้ ส่วนซอยฝั่งตรงข้ามอย่างซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) และ ซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) ก็ใช้เชื่อมไปออกถนนเพชรบุรีได้อีก การเดินทางเข้าเมืองทำเลนี้สามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งใช้ถนน พระราม 4 ออกไปสีลม , สามย่าน ใช้ถนน สุขุมวิทไปออกเพลินจิต , ชิดลม , สยาม ใช้ถนนเพชรบุรี ไปออกทางพญาไท

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ การเดินทางโดยไม่ใช้รถค่อนข้างสะดวกพอสมควร  มี BTS ทองหล่อที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 180 ม. อยู่ในระยะเดินได้สะดวก รวมไปถึงแท็กซี่,พี่วินมอเตอร์ไซค์ ต่างๆอยู่ในระยะที่เดินได้สบายๆ จากสถานีทองหล่อถ้านั่งรถไปอีกสถานีเดียวก็จะถึงสถานี พร้อมพงษ์ซึ่งมีห้าง  Emporium , Emquartier และในอนาคตก็จะมี Emsphere อยู่ฝั่งเดียวกับ Emporium ติดกับสวนเบญจสิริอีก ถัดจากสถานี พร้อมพงษ์ก็จะเป็นสถานี อโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT สถานีนี้จะมีห้างใหญ่อย่าง Terminal 21 อยู่ด้วย ถัดจากอโศกข้าม นานา เพลินจิตไปก็จะเข้าสู่ชิดลม และสยาม ตามลำดับ ซึ่งความสะดวกจะอยู่ตรงที่การเดินทางเข้าเมืองอย่างสีสม-สาทร เพลินจิต-สยาม สามารถนั่ง BTS ไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา

วัสดุให้ครบตามมาตรฐาน ค่อนข้างไปทางดี ทั้ง ครัว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ซึ่งรายละเอียดเรื่องวัสดุของโครงการมือสองนั้นหลายๆห้องมีการตกแต่งต่อเติมซึ่งต้องพิจารณาเป็นรายห้องว่า ห้องได้เราได้อะไร คุ้มค่าหรือไม่ มีทั้งห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งอย่างดี และห้องที่ขายเป็นห้องเปล่าๆ อย่างไรก็ตามต้องพิจารณาสภาพห้องประกอบด้วยว่าอยู่ในสภาพที่ดีหรือไม่

การออกแบบ เป็นโครงการที่สร้างมานานแล้ว การออกแบบทั้งพื้นที่ส่วนกลางและตัวอาคารอาจจะไม่หวือหวาเท่ากับคอนโดในเมืองปัจจุบัน แต่รายละเอียดต่างๆโครงการนี้ทำมาค่อนข้างลงตัว ตัวอาคารออกแบบมาเรียบๆใช้โทนสีขาว เทา ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ส่วนกลางออกแบบสวยดูเรียบหรู การจัดวางผังภายในอาคารเป็นสัดส่วนดี ผังห้องพักมีขนาดค่อนข้างกว้างกว่าโครงการในปัจจุบัน การจัดวางพื้นที่ใช้สอยต่างๆสามารถใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย แบ่งพื้นที่ในห้องเป็นสัดส่วน แต่จะเน้นจัดวางให้คนเมืองที่เน้นซื้อข้าวมาทานมากกว่าเพราะส่วนใหญ่เป็นครัวเปิด

สาธารณูปโภค มีให้ครบครันตามมาตรฐาน ชั้นล่างมี Lobby ค่อนข้างกว้างพร้อมสวนหย่อม มี Business Lounge ให้ใช้ ชั้น 6 มี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องน้ำที่มี steam และล็อคเกอร์ ซึ่งทำออกมาได้ดีค่อนข้างน่าใช้  จากการสังเกตสภาพโครงการมีการดูแลรักษาได้ดี ไม่ค่อยโทรมเท่าไหร่ ค่าส่วนกลางอยู่ที่ 40 บาท/ตารางเมตร ถือว่าไม่ค่อยสูงเมื่อเทียบกับโครงการในปัจจุบัน

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบ Re-sale ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งครบ ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้ค่ะ

BOTTOM LINE

SIRI at Sukhumvit  เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดมือสองระดับ Luxury ในย่านทองหล่อ ทำเลใจกลางเมือง อุดมสมบูรณ์ด้วยแหล่ง Hangout และ ศูนย์การค้า ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกมีเส้นทางลัด ต้องการห้องที่มีขนาดใหญ่ มีความเป็นส่วนตัว มี Facilities ครบครัน มีงบประมาณระดับ 8-25 ล้านค่ะ 

Share

Leave a Reply