บ้านกลางเมือง CLASSE บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับ Luxury ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 จาก AP [รีวิวฉบับที่ 1351]

May 22, 2017 08:300 comments

รีวิวฉบับที่ 1351 …สวัสดีค่ะวันนี้จะพาไปชมโครงการระดับ Luxury ย่านเกษตรนวมิทร์ กับโครงการ บ้านกลางเมือง CLASSE จาก AP อยู่ในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ถนนประเสริฐมนูญกิจ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ออกแบบดีไซน์ใหม่ MULTIVERSE LAYOUT ที่เชื่อมต่อระหว่างทุกพื้นที่ของทั้ง 3 ชั้น ในราคาเริ่มต้นที่ 25  ล้านบาท โครงการเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่

Fact @ 11 May 2017

  • Baan Klang Muang CLASSE (บ้านกลางเมือง คลาสเซ่)
  • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ถนนประเสริฐมนูกิจ เขตลาดพร้าว
  • เนื้อที่โครงการ 32.3 ไร่ บ้านเดี่ยว 56 ยูนิต , บ้าน 3 ชั้น ซีรี่ย์ใหม่ 100 ยูนิต
  • Monte ที่ดิน 61.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 454 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 28 ล้านบาท
  • Etna ที่ดิน 52.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
  • เพดาน สูง 2.8 เมตร ทั้ง 3 ชั้น
  • ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 200,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : พ.ย. 2558
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : ปลายปี 2561
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • Call Center : 1623

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.832715, 100.620848

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเลของโครงการอยู่ในย่านเกษตร-นวมินทร์ บนถนนประเสริฐมนูญกิจ เข้าไปในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ทำเลนี้จัดเป็นทำเลย่านคนมีเงินก็ว่าได้ที่เรียกได้ เพราะถ้าสังเกตดีๆจะเห็นได้ว่าในย่านนี้จะมีโครงการบ้านเดี่ยวราคาหลักสิบล้านขึ้นไปให้เห็นค่อนข้างเยอะ เช่น Grand Bangkok boulevard เกษตร-นวมินทร์, อารียา สวนา เกษตร-นวมินทร์ หรือโครงการหมู่บ้านหลักเหยียบๆร้อยล้านอย่าง “นวธานี” เป็นต้น สิ่งที่ทำให้ราคาหมู่บ้านในย่านนี้ราคาสูงก็เนื่องมากจากทำเล ที่สามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง ขึ้น-ลงทางด่วนได้ง่าย มีตัวเลือกในการเดินทางได้ และด้วยความที่เป็นถนนตัดใหม่ เส้นทางต่างๆถนนหนทางจึงกว้างขวางใช้งานสะดวก ทำให้การเดินทางของคนที่อยู่ในย่านนี้มักจะใช้รถยนต์เป็นหลัก แต่ถ้าต้องการใช้รถสาธารณะ ถนนสายหลักในพื้นที่ก็พอจะมีรถเมล์ผ่านอยู่บ้างแต่ก็มีอยู่ไม่กี่สาย แต่ก็สามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย หลักๆแล้วคนในย่านนี้จะนิยมใช้รถส่วนตัวซะมากกว่า จึงเป็นทำเลย่านที่อยู่อาศัยที่มีแนวโน้มเติบโตไปได้อีกเยอะ อีกทั้งยังมีพื้นที่ให้พัฒนาอยู่พอสมควร ทั้งด้านในซอยย่อยต่างๆ แต่ถ้าเป็นริมถนนสายหลักแล้วอาจจะยังพอมีบ้าง

นอกจากการเดินทางแล้ว ทำเลย่านนี้ยังขึ้นชื่อเรื่องมีแหล่งช็อปปิ้งและสถานที่ Hang out ให้เลือกหลากหลาย Community mall ที่น่าสนใจก็เช่น Nawamin City Avenue, The Cystal, CDC มีแหล่งซื้อวัสดุก่อสร้าง และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆอย่าง The Walk, บุญถาวร  ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆก็มี Central East Ville บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา, Big C, Tesco Lotus ไกลออกไปหน่อยบนถนนรามอินทราก็มี The Promenade, Big C รามอินทรา, แฟชั่นไอซ์แลนด์  หรือใครอยากไปซื้อของราคาเบาๆก็มีตลาดนัดรถไฟ เกษตร-นวมินทร์ ส่วนร้านนั่งชิลก็มีให้เลือกไม่ไกลจากโครงการจะมี Waterside resort and restaurant และร้านนั่งชิลอีกหลากหลาย มีทั้งเปิดช่วงกลางวัน หรือยามค่ำคืน ให้เลือกค่อนข้างหลากหลายพอสมควรค่ะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการบ้านกลางเมือง CLASSE ด้านหน้าทางทิศตะวันตกจะติดกับถนนซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 ฝั่งตรงข้ามจะเป็นโครงการบ้านจัดสรร ไล่ลงมาทางด้านล่างจะติดกับที่ว่าง และที่อยู่อาศัย ที่เปิดเป็นกิจการต่างๆ ส่วนทางทิศเหนือจะติดกับพื้นที่ว่าง ทางทิศตะวันออกของโครงการ จะติดกับพื้นที่ว่างเช่นกัน ทางทิศใต้ของโครงการจะติดกับพื้นที่ว่างและบ้านพักอาศัย โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง  มีโครงการบ้านจัดสรรบ้างโดยรอบ เป็นจัดสรรแนบราบมีความสูงไม่มาก ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือแหล่งเสื่อมโทรม ไม่มีโรงงานหรือแหล่งที่ก่อให้เกิดมลภาวะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • The Walk เกษตร-นวมินทร์ ~ 1 กิโลเมตร
  • ตลาดนัดรถไฟ เกษตร-นวมินทร์ ~1.1 กิโลเมตร
  • Nawamin City Avenue ~ 1.9 กิโลเมตร
  • บุญถาวร เกษตร-นวมินทร์ ~ 2 กิโลเมตร
  • Central East Ville ~4.7 กิโลเมตร
  • Chocolate Ville ~ 6 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ บ้านกลางเมือง CLASSE พื้นที่โครงการ 32.3 ไร่ แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 56 ยูนิต , บ้าน 3 ชั้น ซีรี่ย์ใหม่ 100 ยูนิต รูปแบบบ้านเดี่ยวภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 3  ชั้น มีแบบ 2 แบบ ภายในโครงการ ประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย อยู่ด้านในโครงการ 2 ส่วน คือ ทางฝั่งซ้ายมือ CLASSE Residences เป็นบ้านแฝด และ ทางขวามือ CLASSE Villa เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ภายในพื้นที่โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องรับรอง พื้นที่พักผ่อน ห้องน้ำ-อาบน้ำแยกชาย-หญิง และ Suana -Steam เมื่อเข้าไปในส่วนของ CLASSE Villa ก็จะมีพื้นที่ส่วนกลางแยกให้อีกส่วน ได้แก่ สวนพร้อม Jogging Lane สนามเด็กเล่น และที่นั้งพักผ่อน จัดเป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดกลางที่เน้นการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่สีเขียวในโครงการให้พักผ่อนได้ และจัดวางในตำแหน่งที่สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดยจะมีแนวถนนสายหลัก กว้าง 18 m. และไปแยกเข้าซอยย่อย กว้าง 9 m. ซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย ปัจจุบันแบ่งพื้นที่โครงการในการขาย เป็น 2 ส่วน คือ บ้านที่สร้างเสร็จเปิดขายก่อนส่วนแรก และอีกส่วนทางด้านในโครงการเป็นบ้านที่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง

เริ่มจากซุ้มประตูทางเข้าออกแบบให้เข้ากับรูปแบบของโครงการที่มีความเรียบหรู โดยจะแบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งาน โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ แบ่งเป็น 2 ช่องทางเข้าสำหรับลูกบ้านภายในโครงการและผู้มาติดต่อ ส่วนทางช่องขวาจะเป็นทางออกโครงการ

บริเวณด้านข้างซุ้มประตูทางด้านหน้าก็มีออแบบตกแต่งบริเวณป้ายชื่อโครงการ และปลูกต้นไม้จัดสวนเพื่อความสวยงาม

ช่องทางซ้ายมือ แบ่งเป็น 2 ช่องทางเข้าสำหรับลูกบ้านภายในโครงการและผู้มาติดต่อ โดยจุดนี้จะมีรปภ.คอยตรวจเช็คและสอบถามผู้ที่จะเข้าโครงการทุกครั้ง

มีการแยกส่วนการเข้าโครงการเป็น 2 ช่อง ช่องทางซ้ายมือเป็นช่องทางเข้าสำหรับลูกบ้านภายในโครงการ ส่วนทางขวาผู้มาติดต่อ สำหรับการเข้าออกจะใช้ระบบ Key Card Access Card Control ระยะไกล แบบ Easy Passเพื่อความสะดวกรวดเร็ว และจะมีการบันทึกภาพด้วยกล้อง CCTV ไว้ตลอด

ทางด้านข้างทางเข้าแนวทางเท้า เชื่อมต่อกับประตูเข้าออกแยกไว้ โดยจะติดตั้งระบบ Key Card Access Card Control เพื่อให้สแกนบัตรเข้าในพื้นที่โครงการได้

เมื่อผ่านเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับถนนสายหลักกว้าง 18 m. ตรงกลางและพื้นที่ด้านข้างปลูกต้นไม้ไว้เพื่อความสวยงานร่มรื่นตลอดแนวถนน จะไม่เห็นแนวเสาไฟฟ้าในโครงการ เพราะทางโครงการจะเอาสายไฟฟ้าและงานระบบต่างๆลงไว้ใต้ดินทั้งหมด

ถัดเข้ามาส่วนแรกที่เจอจะเป็นส่วนอาคาร Clubhouse ของโครงการ ซึ่งจะตั้งอยู่ทางด้านหน้าโครงการ ให้ลูกบ้านมาใช้ร่วมกัน หรือใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกของลูกบ้าน ก่อนที่จะเข้าไปในส่วนพักอาศัยของโครงการได้เช่นกัน ปัจจุบันได้แบ่งพื้นที่บางส่วนใช้เป็น Sale Office อยู่ต่อไปจะเปลี่ยนเป็นเรือนรับรอง และห้องพักคอย

ด้านข้างของ Clubhouse จะเป็นพื้นที่จอดรถ สำหรับผู้มาติดต่อเยี่ยมชมโครงการ หรือผู้ที่มาใช้งานส่วนกลางของโครงการ

เดี่ยวเราลองขึ้นไปดูบรรยากาศและส่วนต่างของส่วน Clubhouse โดยจะมีบันไดทางขึ้นหลักอยู่ทางด้านหน้า

เมื่อขึ้นมาทางซ้ายมือจะเป็นส่วนเรือยรับรอง รับแขก ซึ่งปัจจุบันทางโครงการใช้เป็น Sale Office อยู่ค่ะ

ภายในจัดพื้นที่เป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ ภายในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

ภายในพื้นที่  Clubhouse จะเน้นการปลูกต้นไม้ และจัดบ่อน้ำพุเพื่อสร้างบรรยากาศให้ดูร่มรื่นน่าพักผ่อน

เดินตรงมาตามแนวทางเดินทางซ้ายมือจะจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือสามารถใช้เป็นเรือนรับรองแขก หรือเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้

เดินมาทางซ้ายมือจะเป็นทางลาดเอียง เพื่อขึ้นไปในส่วนของสระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งพักผ่อนทางด้านบนของ Clubhouse

เดินขึ้นมาบนบริเวณ Clubhouse จะเจอกับสระว่ายน้ำของโครงการ เป็นสระรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ขนาด 168 ตร.ม. โดยเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ รวมสระเด็กไว้ โดยสระผู้ใหญ่มีความลึกประมาณ 1.2 m. ส่วนสระเด็กลึก 0.6 m.

ทางลงสระว่ายน้ำ ด้านข้างสระว่ายน้ำทำเป็นสระเด็กมีความลึก 0.6 m. พื้นที่ด้านข้างทำเป็น Pool Deck สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระได้

อีกด้านของสระว่ายน้ำจะมีบันไดทางขึ้นไปส่วนพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบเปิดโล่ง ด้านบนจะปลูกต้นไม้และจัดชุดที่นั่งไว้ให้

มองลงมาจะเป็นวิวสระว่ายน้ำภายในโครงการ และพื้นที่โดยรอบภายในโครงการ

เดินตรงต่อมาอีกฝั่งของสระว่ายน้ำจะมีบันไดทางขึ้นสำหรับไปยังห้องออกกำลังกาย

ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 58 ตร.ม. ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง จากห้องออกกำลังกายจะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำของโครงการได้

ลงมาที่ด้านล่างจะมีทางเดินลงไปทางด้านหลังเพื่อไปยังห้องน้ำ และห้องอาบน้ำส่วนกลางของโครงการ

ภายในห้องน้ำหญิง จะแบ่งพื้นที่เป็นส่วน อ่างล่างมือ ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำและล็อคเกอร์สำหรับเก็บของไว้ให้

มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้อย่างละ 2 ห้อง ในห้องน้ำหญิง มีห้อง Suana และ Steam แยกไว้ให้ใช้งาน

ภายในห้องน้ำชายจะเหมือนกันกับห้องน้ำหญิงค่ะ มีอ่างล่างมือ ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของส่วนตัว ห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้ แต่ด้านในติดตั้งโถสุขภัณฑ์ชายไว้ให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำไว้ให้อย่างละ 2 ห้อง ในห้องน้ำจะ มีห้อง Suana และ Steam แยกไว้ให้ใช้งาน

ออกมาทางด้านนอกจะมีแนวถนนเชื่อมต่อไปยังส่วนพักอาศัยด้านใน

โดยจะมีประตูทางเข้าพื้นที่ส่วนพักอาศัยแยกทางเข้าไว้เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว ทางซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าส่วน Residence โดยจะเป็นส่วนของบ้านแฝดท้ังหมด

ส่วนทางขวามือจะเป็นประตูทางเข้าส่วนพักอาศัย ในส่วนของ Villa ภายในจะเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด

เมื่อเข้ามาด้านในของพื้นที่ส่วน Villa หลังประตูทางเข้าจะมีป้อม รปภ. อยู่เพื่อดูแลความปลอดภัยของพื้นที่ในโซนนี้ ส่วนทางออกจะติดตั้งระบบ Key Card Access ระยะไกล เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในการเข้า-ออก ของลูกบ้านในโซนนี้

เมื่อเข้ามาด้านในของพื้นที่ส่วน Villa จะเจอกับต้นไม้ประธาน อยู่ตรงกลางวงเวียนทางด้านหน้า ถัดเข้าไปจะเป็นซอยแยกย่อยไปในส่วนบ้านพักอาศัยในโซนนี้ และมีพื้นที่สีเขียว จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางให้ลูกบ้านในโซนนี้มาใช้ร่วมกัน

ถนนซอยแยกย่อยไปในส่วนบ้านพักอาศัยในโซนนี้ ความกว้าง 9 ม. โดยวางผังให้แต่ละซอยมีจำนวนบ้านไม่มากและซอยไม่ลึก เพื่อที่จะสามารถดูแลความปลอดภัยได้ง่าย

มาที่พื้นที่ส่วนกลางของพื้นที่ในโซน Villa ออกแบบเป็นพื้นที่สีเขียว ปลูกต้นไม้และจัดพื้นที่ในส่วนต่างๆ ให้ลูกบ้านในโซนนี้มาใช้พักผ่อนกันได้

ภายในสวนทำเป็นแนวทางเดิน สำหรับเดินออกกำลังกาย และออกแบบที่นั่งพักผ่อนแบบเปิดโล่งไว้ให้ใช้งาน

เข้ามาในสวนจะจัดเป็นพื้นที่สนามเด็กเล่นกระดานลื่นและที่ปีนเขาจำลองของเด็ก ส่วนพื้นในบริเวณนี้ก็จะออกแบบใช้พื้นยางพิเศษที่มีความอ่อนนุ่ม ช่วยลดแรงกระแทกหรือเด็กๆหกล้ม ช่วยลดการบาดเจ็บได้ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • Clubhouse
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 168 ตร.ม. ลึก 1.2  ม.
  • แบ่งสระเด็ก ขนาด 20 ตร.ม. ลึก 0.6 ม. 
  • จากุชชี่
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ขนาด 58 ตร.ม. ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 6 เครื่อง
  • ห้องน้ำ-อาบน้ำ แยกชายหญิง
  • ห้อง Suana และ Steam แยกชายหญิง
  • ห้องรับรอง
  • สวนสาธารณะ ขนาด 1 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 35 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
  • Key Card Access ระยะไกล
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 18 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

โครงสร้าง

  • โครงสร้างที่จอดรถ Slab on Beam
  • โครงสร้างลานซักล้าง ระบบเสาเข็ม ลึก 4 เมตร
  • โครงสร้างอาคาร ระบบเสาเข็ม ลึก 22 เมตร


Product Walkthrough

เร่ิมจากบ้าน Monte ที่ดิน 61.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 454 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถเป็นบ้านที่มีแนวคิดในการออกแบบที่มีความแตกต่างโดยทาง AP ได้พัฒนาตัวบ้านขึ้นมาเป็นพิเศษ โดยใช้นวัตกรรมการดีไซน์ใหม่ เรียกว่า MULTIVERSE LAYOUT   มีจุดเด่น คือ วิธีคิดในการออกแบบพื้นที่แนวตั้งและแนวนอนพร้อมกัน ทำให้เกิดมิติด้านพื้นที่ใช้สอย และ flow การใช้งานที่เชื่อมต่อระหว่างทุกพื้นที่ของทั้ง 3 ชั้น

ชั้นที่ 1 เมื่อเข้ามาในบริเวณบ้านจะเจอกับพื้นที่สำหรับจอดรถ 3 คัน ซึ่งสามารถปรับการใช้งานเป็นส่วน Convertible Space เป็นพื้นที่เอนกประสงค์สำหรับจัดงานสังสรรค์พักผ่อนได้ จากที่จอรถสามารถเข้าสู่ตัวบ้านได้ 3 ทางได้แก่ ทางด้านหน้าบ้านทางขวามือทางห้อง Living room ทางด้านหน้าตรงกลางทางห้อง Convertible area ที่จัดเป็นส่วน Pranty ไว้ และทางจากลาดเอียงทางด้านข้างตัวบ้านทางซ้ายมือ สำหรับเข็นรถเข็นผู้สูงอายุ เพื่อความสะดวกในการเข้า-ออก ตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเห็นว่าพื้นที่ในตัวบ้านจะสามารเชื่อมถึงกันได้หม แต่ยังคงแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้อย่างเป็นสัดส่วน ที่ชั้นล่างจะมีห้องน้ำ 1 ห้องเป็น Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า ส่วนทางขวามือด้านในของตัวบ้านจะจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง มีห้องน้ำในตัว โดยที่ใช้แนวคิด Sanctuary Unit เป็นห้องอเนกประสงค์ที่ตั้งใจดีไซน์ โดยคำนึงถึงผู้สูงอายุเป็นหลัก ในส่วนของ ครัวไทย จะอยู่ทางด้านหลังทางซ้ายมือของตัวบ้าน มีประตูปิดแยกเป็นครัวปิดไว้ แต่ก็เชื่อมต่อกับส่วน Pranty  ทางด้านหน้าได้ ในส่วนของ Maid และ Back of houseทั้งหมดจะแบ่งส่วนห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง แยกส่วนห้องซักรีดและลานซักล้างไว้ทางด้านหลัง

ชึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอกับส่วน Patio Family Living ห้องนั่งเล่นของครอบครัว ที่สามารถเดินเชื่อมจากบันไดด้านหน้าได้เลย เป็นการออกแบบเพื่อขยายพื้นที่ให้มากขึ้น มีหน้าต่างที่เชื่อมกับระเบียงขนาดใหญ่ที่หันออกเห็นวิวทางด้านหน้าของตัวบ้าน จากระเบียงจากห้องนั่งเล่นในชั้น 2 จะสามารถเดินเชื่อมจากบันไดด้านหน้าได้เลย เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวของคนในบ้าน  และถ้ามีแขกมาเยี่ยม ก็สามารถขึ้นบันไดหน้าไปชั้น 2 ของบ้านได้เลย ด้านในของตัวบ้านจะแบ่งทำเป็นห้องนอน 2 ห้องโดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ของตัวบ้าน ในชั้นนี้จะจัดเป็นพื้นที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น เพราะจะจัดเป็นห้องนอนทั้งหมด เริ่มจากห้องนอนใหญ่ ทางซ้ายมือของตัวบ้าน ที่จะมีส่วน Walk in closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำด้านใน และที่ช่วนเพิ่มความแตกต่างในบ้านคือ พื้นที่สีเขียวในชั้น 3 โดยพื้นที่ในส่วนนี้ถูกออกแบบให้เป็น Courtyard ใช้แนวคิด Outside-In Space โดยการดีไซน์พื้นที่สวนแบบ Open ไว้ที่ชั้นนี้ เพื่อสร้างมุมมองใหม่และการใช้ประโยชน์จริง ทำหน้าที่เป็นช่องแสง และช่วยเพิ่มการระบายอากาศภายในได้ ซึ่งตัวสวนสามารถมองเห็นได้จาก Master Bedroom ทั้ง 2 ห้องที่ชั้น 3 รวมทั้ง สามารถมองต่อเนื่องขึ้นมาจากบริเวณโถง จากชั้น 1 ได้ ส่วนทางด้านหน้าของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีกห้อง ซึ่งจะมีส่วน Walk in closet และห้องน้ำในตัวเช่นกัน ส่วนพื้นที่ระเบียงทางด้านหน้าตัวบ้านนั้นออกแบบให้ห้องนอนทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกัน

เริ่มจากบ้านหลังแรก บ้านแบบ Monte ที่ดิน 61.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 454 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดใหญ่ที่สุดจาก 2 แบบ เป็นบ้านที่มีแนวคิดในการออกแบบที่มีความแตกต่างโดยทาง AP ได้พัฒนาตัวบ้านขึ้นมาเป็นพิเศษ โดยใช้นวัตกรรมการดีไซน์ใหม่ เรียกว่า MULTIVERSE LAYOUT   มีจุดเด่น คือ วิธีคิดในการออกแบบพื้นที่แนวตั้งและแนวนอนพร้อมกัน ทำให้เกิดมิติด้านพื้นที่ใช้สอย และ flow การใช้งานที่เชื่อมต่อระหว่างทุกพื้นที่ของทั้ง 3 ชั้น

ประกอบด้วยแนวคิดหลัก 5 แกน ดังนี้

  • Multi-Dimension Space “เชื่อมต่อทุกมิติชีวิตให้เป็นหนึ่งเดียว” เพิ่มประสบการณ์รวมถึงการใช้พื้นที่หลากกิจกรรมบนพื้นที่เดียวกัน
  • Perceptual Space “ขยายขอบเขตของบ้านให้ใหญ่ขึ้น“ ไม่มีการทิ้งพื้นที่ให้เปล่าประโยชน์
  • Outside-In Space “พื้นที่สวนเดียวหลายมุมมอง” ที่บริเวณชั้น 3 ของบ้าน
  • Three Generational Space พื้นที่ที่ออกแบบเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายและการเชื่อมความสัมพันธ์ของคน 3 ช่วงวัย คือ รุ่นปู่ย่า/ตายาย, รุ่นพ่อแม่ และรุ่นลูก
  • Convertible Space “การออกแบบพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย” ประโยชน์ใช้สอยเต็มพื้นที่ ฉีกกรอบคำจำกัดความแบบเดิม

มากันที่ด้านหน้าบ้าน ของแบบบ้าน Monte กันค่ะ ด้านหน้าบ้านแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนหลักๆ เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ และพื้นที่สำหรับทางเข้าบ้านทางด้านหน้าอีกฝั่ง โดยจะมีการออกแบบทางเข้าแบบ Triple Access ดีไซน์ทางเข้าออก 3 ทาง (ห้องเตรียมอาหาร / ห้องนั่งเล่น / บันไดเชื่อมสู่ชั้น 2 ) เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวของคนในบ้าน และถ้ามีแขกมาเยี่ยม ก็สามารถขึ้นบันไดหน้าไปชั้น 2 ของบ้านได้เลย

หน้าบ้านจริงจะมีแนวรั้วโปร่งสีดำให้ ด้านหน้านอกจากประตูบานเลื่อนแล้วจะมีประตูเล็กสำหรับเปิดเข้าออกกรณี ไม่ต้องการใช้รถยนต์ค่ะ พร้อมกริ่งที่ผนังด้านข้าง เลยถัดมาทางด้านข้างของตัวบ้านจะเป็นช่องงานระบบไฟฟ้าเพราะภายในโครงการจะไม่มีเสาไฟ ระบบไฟทั้งหมดจะอยู่ใต้ดิน

พื้นที่สำหรับจอดรถ ออกแบบให้เป็น Convertible Space คือ การออกแบบพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย สามารถประโยชน์ใช้สอยเต็มพื้นที่นอกเหนือจากจอดรถแล้ว ยังสามารถปรับใช้งานเป็นพื้นที่เอนกประสงค์สำหรับจัดงานสังสรรค์พักผ่อนได้

จากที่จอดรถจะมีทางลาดเอียงเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านที่ทางเข้ารองค่ะ เหมาะกับการเข็นรถเข็นของผู้สูงอายุซึ่งเป็นการออกแบบที่ดีมากค่ะ ทำให้เป็นบ้านที่สามารถตอบโจทย์ ของผู้อยู่อาศัยได้ทุกวัยตามแนวคิดของบ้าน Elder care ที่เน้นออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุด้วย

จะเริ่มจากทางด้านหน้าบ้านทางขวามือ จัดไว้เป็นทางเข้าบ้านอีกเส้นทาง นอกเหนือจากทางเข้าหลักของตัวบ้านที่ชั้น 1 โดยออกแบบเป็นบันไดที่สามารถเชื่อมต่อไปที่ชั้น 2 ของตัวบ้านได้ และเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ระเบียงด้านหน้าบ้านอีกฝั่ง เพื่อไปยังห้องนั่งเล่นรับแขกได้

ขึ้นมาจากบันไดจากพื้นที่จอดรถก็จะเจอกับส่วนพื้นที่ระเบียงซึ่งในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นบ่อน้ำและพื้นที่สวนเล็กๆหน้าบ้าน แต่ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่ระเบียง Deck ไม้ไว้ให้นะคะ

จากพื้นที่ระเบียงด้านหน้าจะมีแนวทางเดินเป็นบันได เดิมเชื่อมต่อมายังพื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านได้ ซึ่งก็จะไปเชื่อมกับระเบียงของห้องนอนที่ชั้น 1 ของตัวบ้าน ที่ออกแบบมาสำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งการออกแบบประตูบานเลื่อนไว้ด้านข้างแบบนี้สามารถเปิดใช้กรณีมีเหตุฉุกเฉินต่างๆได้ค่ะ

กลับมาที่บริเวณระเบียงทางด้านหน้ากันค่ะ จะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทางด้านหน้าเพื่อเปิดเชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่น รับแขก ภายในตัวบ้านได้

เมื่อเปิดเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น รับแขกออกแบบพื้นที่เป็นโถงสูง Veranda Atrium ห้องนั่งเล่นชั้น 1 ที่มีการเล่นมิติของ Space ดีไซน์เชื่อมต่อในแนวตั้งด้วยเพดานสูง 5.5 เมตร และการเชื่อมต่อพื้นแนวนอนสู่สวนด้านหน้า ใช้เป็นพื้นที่สำหรับตอนรับแขกและพักผ่อนได้

โดยพื้นที่ในส่วนนี้ถูกออกแบบมาด้วยแนวคิด Veranda Atrium ห้องนั่งเล่นชั้น 1 ที่มีการเล่นมิติของ Space ดีไซน์เชื่อมต่อในแนวตั้งด้วยเพดานสูง 5.5 เมตร และการเชื่อมต่อพื้นแนวนอนสู่สวนด้านหน้า เป็นพื้นที่สำหรับตอนรับแขกและพักผ่อนได้ ไม่รบกวนการใช้งานในส่วนอื่นๆของตัวบ้าน

มองขึ้นไปทางด้านบนจะเห็นช่องแสงเป็นเปิดพื้นที่ของตัวบ้านเพื่อปลูกต้นไม้ เป็น Courtyard ที่ได้รับการออกแบบให้อยู่ในตำแหน่งที่มองเห็นได้จากทุกชั้นภายในบ้าน ภายในส่วนห้องนั่งเล่ยนี้จะออกแบบให้เป็น Sky Void เป็นพื้นที่ว่าง ต่อเนื่องแนวตั้ง สูงจากชั้น 1 มาถึงชั้นที่ 2 ทำให้สมาชิกในบ้านสามารถมองเห็นกิจกรรมที่เกิดขึ้น ณ บริเวณ Veranda Atrium ที่ชั้นล่างได้

จากพื้นที่ห้องนั่งเล่น-รับแขก นี้จะมีแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังด้านในของตัวบ้านได้

กลับมาที่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน ที่ประตูทางเข้าหลักจากลานจอดรถ จากพื้นยกระดับจะเป็นประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน เปิดได้ 2 ทิศทาง ซ้าย-ขวา วงกบอลูมิเนียม Tostem มีตัวล็อกภายนอกและภายในบ้าน ติดกระจกเขียวตัดแสง ส่วนตัวด้านข้างจะเป็นกระจกเข้ามุม เพื่อให้สามารถมองเห็นวิวในมุมกว้างได้

เปิดได้ 2 ทิศทาง ซ้าย-ขวา วงกบอลูมิเนียม Tostem พร้อมมือจับและตัวล็อค

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับส่วนพื้นที่จัดเตรียมอาหาร ซึ่งในบ้านจริงเราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสม โดยพื้นที่ในบริเวณนี้ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ Dining Terrain (Pantry + Dining) Pantry ขนาดใหญ่ ที่ดีไซน์เปิดกว้าง และเป็นศูนย์กลางของครอบครัวและเพื่อน แบบ Convertible Space

สำหรับพื้นในชั้นล่างในส่วน Pantry และส่วนรับประทานอาหาร จะปูด้วยพื้นกระเบื้องหินทั้งหมด ในส่วนของการจัดวางส่วนจัดเตรียมอาหารไว้ในลักษณะนี้ ทำให้พื้นที่ด้านหน้าเป็นเอกลักษณ์ของบ้านมากขึ้น ทำหน้าที่เตรียมอาหาร สามารถเปิดเชื่อมต่อสู่พื้นที่จอดรถหน้าบ้านและเชื่อมต่อกับครัวไทยที่มีประตูเปิดออกทางด้านหลังได้สะดวก

สำหรับในส่วนของ Pantry ทางด้านหน้าจะมีชุดเตา พร้อมที่ดูดควันให้พร้อมใช้งานเหมาะกับการทำครัวเบาๆ ที่มีกลิ่นและควันไม่มากทำภายในบ้านได้

ส่วนอีกฝั่งของชุด Pantry ก็จะมีทำเป็นชุดครัว Pantry ติดผนัง ด้านบนทำเป็นที่ล่างจาน ส่วนชิ้นล่างทำเป็นชุดตู้ Built-in สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ภายในตัวบ้านจะติดตั้งอุปกรณ์ Amazon echo ให้ เป็นการควบคุมอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านด้วยคำสั่งเสียง Voice Control ซึ่งจะเชื่อมต่อไปยังสมองกลอัจฉริยะ AI โดยระบบนี้ยังสามารถคิด วิเคราะห์ และประมวลผลสร้างชุดคำสั่งใหม่ๆ ที่ปรับให้สอดคล้องกับพฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนในบ้านได้

ถัดเข้ามาภายในตัวบ้านที่ผนังด้านข้างจะทำเป็นพื้นที่ช่องงานระบบต่างๆ ทั้งแผงควบคุมไฟฟ้า ระบบ Internet และอื่นๆไว้ มีประตูปิดให้เป็นสัดส่วน

จากห้องส่วน Pantry ที่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน จะมีประตูเชื่อมต่อมายังครัวไทยที่อยู่ทางด้านหลังของตัวบ้าน ซึ่งออกแบบเป็นครัวปิด สามารถทำอาหารหนักๆ มีกลิ่นควันได้ ไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน โดยมีระยะสำหรับทำครัวจากชุดครัวทั้งสองฝั่งกว้างประมาณ 1.3 m.

จัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับล้างจาน ชุดครัวที่ได้จะเป็นชุดครัวแบบชุดครัวแบบ Built-in ทั้งหมดค่ะ

สำหรับอุปกรณ์ภายในห้องครัวต่างๆ ชุดอ่างล้างจานขนาดกลาง ของ Franke ด้านข้างถัดจากเคาน์เตอร์ครัวจะแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับตั้งตู้เย็นได้ โดยติดตั้งชุดปลั๊กไว้ให้พร้อมใช้งาน

สำหรับอุปกรณ์ภายในครัวส่วนที่ใช้ประกอบอาหาร ชุดเตาและเครื่องดูดควัน จะเป็นของ Teka ทั้งหมด ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวจะแบ่งช่องสำหรับวางถังแก๊สได้

ถัดเข้ามาจากส่วนของห้องครัว ซึ่งอยู่ทางปีกซ้ายของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Maid และ Back of house ทั้งหมดจะแบ่งส่วนห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง แยกส่วนห้องซักรีดและลานซักล้างไว้ทางด้านหลังค่ะ

เข้ามาที่ภายในตัวบ้านถัดจากส่วน Pantry ทางด้านหน้าบ้านจะเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร มีบันไดเชื่อมต่อไปยังส่วนโถง Living ทางด้านหน้าบ้านอีกฝั่งได้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั้งได้ไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก ด้านข้างมีหน้าต่างขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอก ทำให้บริเวณนี้ดูสว่างโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

จากภาพจะเห็นว่าการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในต่างๆ ภายในบ้านจะเน้นความต่อเนื่องกันในการใช้งานทั้งหมด และสามารถปรับพื้นที่ใช้งานได้ง่าย

สำหรับห้องน้ำในชั้นล่างจะอยู่ตรงข้ามกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร ใกล้กับทางขึ้นบันได

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ และเซรามิค  มีหน้าต่างบานเปิดสำหรับเปิดระบายอากาศพร้อมตัวล็อค และติดไฟแบบดาวส์ไลท์ให้ค่ะ

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงมาสองระดับจากพื้นปกติ ประมาณ 6 cm. พื้นภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้

ลองเปิดชุดตู้กระจกด้านบนดู ภายในติดไฟแบบอัตโนมัติจะสว่างเมื่อเปิดตู้ สามารถใส่ของใช้ได้สองฝั่ง แต่ต้องเป็นของชิ้นไม่ใหญ่มากนะคะ

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Kohler แยกน้ำร้อน-เย็น ตัวอ่างมีขนาดประมาณ 60 x 80 cm. ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดสีขาวสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู ของ Kohler ตำแหน่งของที่ใส่กระดาษทิชชูจะอยู่ผนังด้านหลัง เวลาใช้งานหยิบต้องเอี่ยวตัวหยิบใช้งานหน่อย

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานเปิดเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight 1 ตำแหน่ง

ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในบ้านทั้งหมดใช้ของ Panasonic ส่วนปลั๊กไฟภายในห้องน้ำทั้งหมดจะมีกรอบครอบเพื่อกันน้ำได้

ถัดจากส่วนรับประทานอาหาร มาทางฝั่งขวาของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนชั้นล่างค่ะ โดยมีจุดประสงค์เพื่อใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ ใช้แนวคิด Sanctuary Unit เป็นห้องอเนกประสงค์ที่ตั้งใจดีไซน์ โดยคำนึงถึงผู้สูงอายุเป็นหลัก เพิ่มความส่วนตัว สามารถมองเห็นสวน และทางเดินเข้าออก เชื่อมสวนสู่ระเบียงและหน้าด้านบ้านได้เลย มีพื้นลดแรงกระแทก Absorption floor

เริ่มกันที่ทางเข้าห้องโดยออกแบบให้พื้นเรียบเสมอกันทั้ง 2 ฝั่ง เพื่อลดการสะดุดล้ม และสามารถเข็นรถเข็นเข้าออกได้ง่าย โดยห้องนอนที่ชั้นล่างนี้จะใช้หลักการ Elder care มาเป็นแนวคิดในการออกแบบ ทำให้ห้องนอนห้องนี้จะมีรายละเอียดปลีกย่อยในเรื่องวัสดุและขนาดต่างๆแตกต่างจากห้องนอนทั่วไปค่ะ

เริ่มจากส่วนของห้องน้ำ ซึ่งก็จะมีความแตกต่างจากห้องน้ำทั่วไป จะต้องมีพื้นที่เพียงพอสำหรับเข็นรถเข้าไปได้ หรือผู้สูงอายุบางคนจะต้องมีอุปกรณ์ช่วยพยุงตัว ถ้าห้องน้ำคับแคบเกินไปก็จะทำให้ใช้งานลำบากค่ะ

ระดับพื้นห้องและระดับของพื้นห้องน้ำจะอยู่ในระดับเดียวกันไม่มีการลดระดับ แต่จะใช้วิธีการซ่อนรางระบายน้ำไว้ใต้พื้นแทน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องที่ผิวไม่เรียบลื่นมากไป

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านข้างอ่างล้างหน้าจะมีพื้นที่สำหรับใช้วางของต่างๆได้ค่ะ

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Kohler ขนาดอ่างประมาณ 60 x 47 cm. ทางซ้ายมือจะมี Emergency Button เป็นปุ่มสำหรับใช้กรณีฉุกเฉินต่างๆ สามารถเคลื่อนย้ายไปวางในตำแหน่งต่างๆภายในตัวห้องได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระ ติดไว้ที่ผนังด้านหลัง ผนังภายในห้องน้ำจะติดตั้งราวจับเพื่อช่วยในการพยุงตัวใกล้กับโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 60  ซม. โดยสีของราวจับจะแตกต่างจากสีของกระเบื้องผนังอย่างชัดเจนเพื่อให้ผู้ใช้งานโดยเฉพาะผู้สูงอายุ ที่ตาอาจจะเริ่มมองไม่ชัดมองเห็นได้ง่าย

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ มีที่วางสบู่เล็กๆของ Englefield แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่สำหรับอาบน้ำขนาด 1 x 1.3 m. มีที่นั่งสำหรับนั่งอาบน้ำได้ ส่วนพื้นในส่วนอาบน้ำจะมีระดับพื้นเท่ากับพื้นห้องน้ำในส่วนอื่นๆ เพื่อไม่ให้เกิดรอยต่างระดับ แต่ใช้วิธีการยกพื้นและซ่อนรางระบายน้ำไว้ด้านล่างแทน ทำให้ระดับพื้นทั้งส่วนเปียกและส่วนแห่งเสมอกันแต่ก็ยังสามารถระบายน้ำจากการอาบน้ำได้อยู่

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานเปิดเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของ Walk in closed จัดแบ่งพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าและพื้นที่สำหรับชุดโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องนอนใหญ่ เป็นผนังฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight  สามารถวางเตียง ขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้สบายๆ ภายในจะมีน้าต่างขนาดใหญ่ทั้ง 2 ฝั่งของตัวห้อง สามารถรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีค่ะ

วัสดุปูพื้นที่ในห้องนี้จะเป็นวัสดุประเภท Soft floor เป็นกระเบื้องยางทำลายพิเศษให้เหมือนไม้ แต่ผิวสัมผัสจะนุ่มกว่า มีความยืหยุ่น เพื่อป้องกันการกระแทกจากกรณีผู้สูงอายุหกล้ม และไม่ทำให้เจ็บเท้าเวลาเดินค่ะ เว้นพื้นที่ด้านข้างเตียงกว้าง 60 cm.

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้ กว้างประมาณ 50 cm. ซึ่งเราอาจปรับเปลี่ยนทำเป็นตู้ลอย หรือติด TV แบบแขวนกับผนังก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่ปลายเตียงให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้นค่ะ

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 70 cm.

สำหรับประตูบานเลื่อนของห้องนอนชั้นล่างจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงทางด้านข้างของตัวบ้าน สามารถเปิดใช้งานในกรณีต้องใช้พื้นที่เข้า-ออก ได้ค่ะ

ในบ้านตัวอย่างจะลดระดับฝ้าซ่อนไฟด้านข้างและซ่อนรางม่าน พร้อมติดไฟแบบ downlight แต่ฝ้าเพดานบ้านจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสี ไม่ลดระดับให้นะคะ

บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้างประมาณ 1 m. ลูกนอนปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป จากบันไดเมื่อเดินขึ้นไปถึงบริเวณชานพักจะสามารถเชื่อมต่อไปยังส่วนโถง Living ทางด้านหน้าบ้านอีกฝั่งได้

ลูกตั้งสูง 17 cm. ลูกนอนกว้าง 29 cm. เมื่อเดินขึ้นมาจะเป็นบันไดแบบมีชานพักหนึ่งตำแหน่งเพื่อวนขึ้นไปยังชั้นสองของตัวบ้าน บันไดขึ้นไปชั้นบนชั้น 2 ของตัวบ้าน จะแบ่งช่วงพาดของความยาวบันไดให้มีชานพัก 1 ระดับ และที่ผนังด้านข้างจะมีไฟ ที่จะเปิดอัตโนมัติเมื่อมีการใช้งานบันได ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการใช้งาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอกับส่วน Patio Family Living ห้องนั่งเล่นของครอบครัว ที่สามารถเดินเชื่อมจากบันไดด้านหน้าได้เลย เป็นการออกแบบเพื่อขยายพื้นที่ให้มากขึ้น มีหน้าต่างที่เชื่อมกับระเบียงขนาดใหญ่ที่หันออกเห็นวิวทางด้านหน้าของตัวบ้าน ในส่วนของพื้นในชั้น 2 ในห้องต่างๆทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ Cork Flooring

พื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน ซึ่งพื้นที่ตรงนี้สามารถดัดแปลงกั้นเพิ่มเป็นห้องอีกห้องได้สบายๆค่ะ มีชุดตู้ Built-in สำหรับวางทีวี และเก็บของต่างๆ พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดรับแสงและมองเห็นวิวทางด้านหน้าบ้านได้

ระเบียงจากห้องนั่งเล่นในชั้น 2 จะสามารถเดินเชื่อมจากบันไดด้านหน้าได้เลย เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวของคนในบ้าน  และถ้ามีแขกมาเยี่ยม ก็สามารถขึ้นบันไดหน้าไปชั้น 2 ของบ้านได้เลย

ในบ้านตัวอย่างจะลดระดับฝ้าซ่อนไฟด้านข้างและซ่อนรางม่าน พร้อมติดไฟแบบ downlight แต่ฝ้าเพดานบ้านจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสี ไม่ลดระดับให้นะคะ

มองกลับเข้าไปด้านในของตัวบ้านจะเห็นพื้นที่ที่กั้นแบ่งทำเป็นห้องทำงาน ซึ่งในบ้านจริงจะมีผนังและประตูกั้นแบ่งพื้นที่เป็นห้องนอนให้ค่ะ

ภายในบ้านตัวอย่างจะจัดพื้นที่เป็นห้องทำงาน ด้านในจะมีหน้าต่างบานเลื่อนรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้

ภายในพื้นที่ห้องทำงานจะมีห้องน้ำให้ 1 ห้อง ซึ่งในบ้านจริงจะเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

เริ่มจากห้องน้ำภายในห้องนอน ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคและแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ให้ชุดตู้กระจกด้านบนดู ภายในติดไฟแบบอัตโนมัติจะสว่างเมื่อเปิดตู้ สามารถใส่ของใช้ต่างๆได้

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Kohler แยกน้ำร้อน-เย็น ตัวอ่างมีขนาดประมาณ 60 x 80 cm. ด้านล่างเป็นตู้ลิ้นชัก สีขาวสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ภายในห้องน้ำจะติดตั้งปลั๊กไฟและสวิทต่างๆ ทั้งหมดจะมีกรอบครอบเพื่อกันน้ำได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 165 x 80 cm. ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 5 cm.เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ พร้อมที่วางสบู่ของ Englefield แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้  ฝั่งตรงข้ามจะเป็นหน้าต่างบานเปิดเพื่อใช้เปิดระบายอากาศได้

อุปกรณ์ภายในอื่นจะมี ที่แขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ที่ผนังด้านข้าง ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้ 2 ดวง มีหน้าต่างบานเปิดเพื่อใช้เปิดระบายอากาศได้

ถัดเข้ามาด้านในตัวบ้านทางขวามือ จะเป็นห้องนอนอีกห้อง ซึ่งจะมีโถงทางเข้าตรงหน้าบันไดเชื่อมต่อไปยังประตูทางเข้าห้อง

เมื่อเข้ามาจะเจอกับแนวทางเดินที่เชื่อมต่อเข้าไปในส่วนห้องนอนด้านใน ทางซ้ายมือแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับส่วนของ Walk in closed จัดแบ่งพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าและพื้นที่สำหรับชุดโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนพื้นภายในห้องจะเป็นพื้นไม้ Cork Flooring

จากส่วน Walk in closed จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำของห้องนอนนี้ทางซ้ายมือ

ห้องน้ำภายในห้องนอน ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคและแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Kohler แยกน้ำร้อน-เย็น ตัวอ่างมีขนาดประมาณ 60 x 80 cm. ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดสีขาวสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้ เหมือนกับในห้องน้ำชั้นล่าง

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระของ Kohler เช่นกัน โดยจะติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 130 x 80 cm. ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 5 cm.เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ และจะติดกระจกทางด้านข้างเพื่อป้องกันน้ำกระเด็นมาโดนตรงส่วนโถสุขภัณฑ์

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  พร้อมอุปกรณ์ครบพร้อมใช้งาน ของ Kohler

ติดกันกับส่วนอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำของ KASCH พร้อมระบบปรับน้ำร้อน-เย็น

อุปกรณ์ภายในอื่นจะมี ที่แขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ที่ผนังด้านข้าง ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight  มีหน้าต่างบานเปิดเพื่อใช้เปิดระบายอากาศได้

เข้ามาที่ภายในห้องนอนด้านในมี ขนาดเล็กกว่าห้องนอนใหญ่ แต่สามารถตั้งเตียงแบบ 5 ฟุต ได้สบายๆ ยังมีพื้นที่โดยรอบเตียง

ปลายเตียงจัดพื้นที่เป็นชั้นสำหรับวางทีวีและเก็บของต่างๆ ซึ่งในบ้านจริงทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถใช้เป็นไอเดียในการเลือกในการตกแต่งห้องได้

ด้านข้างของตัวห้องจะเป็นประตูกระจกบานใหญ่ เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงทางด้านข้างของตัวบ้าน สามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดีค่ะ

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.7 x 0.9 m. พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์

มาที่บันไดเพื่อขึ้นไปยังชั้น 3 ของตัวบ้าน ชุดบันไดทั้งหมดจะต่อเนื่องกันจากชั้นล่างสุดของตัวบ้านมีชานพักกั้นแบ่งแต่ละชั้น

เมื่อขึ้นมาถึงโถงบันไดในชั้นที่ 3 จะเห็นช่องหน้าต่าง จากบริเวณ Courtyard ที่ได้รับการออกแบบให้อยู่ในตำแหน่งที่มองเห็นได้จากทุกชั้นภายในบ้าน และเป็นช่องแสงที่ส่องทำมุมลงไปในชั้นล่างบริเวณห้องนั่งเล่นได้ค่ะ

บริเวณช่องหน้าต่าง จากบริเวณ Courtyard ที่ได้รับการออกแบบเป็นช่องแสงที่ส่องทำมุมลงไปในชั้นล่างบริเวณห้องนั่งเล่นได้ค่ะ

มาที่ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชุดโซฟาด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกตัดแสงบานใหญ่ สามารถเปิดออกไประเบียงด้านหน้าบ้าน และเปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

ชุดหน้าต่างกระจกตัดแสง บานเลื่อน 2  บาน เป็นอลูมิเนียมพร้อมตัวล็อกแบบก้นหอย เปิดออกไประเบียงด้านหน้าได้ ตรงข้ามเตียงจัดตกแต่งเป็นชั้นสำหรับวางทีวีและของต่างๆ ซึ่งในบ้านจริงทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถใช้เป็นไอเดียในการเลือกในการตกแต่งห้องได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้ ปูพื้นด้วยกระเบื้อง ด้านข้างทำราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์

เข้ามาที่พื้นที่ด้านในของตัวห้อง จะแบ่งพื้นที่ทำเป็นช่องทางเดิน ผ่านส่วน Walk in closet เลี้ยวขวาเพื่อไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

มาที่ส่วนของ Walk in closet ของห้องนอนใหญ่ ซึ่งจะเชื่อมต่อไปส่วนของห้องน้ำได้ ภายในบ้านตัวอย่างจะตกแต่งทำเป็นชุดตู้แบบ Built-in ทั้งหมด แต่ตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งเองตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

จากส่วน Walk in closet จะเชื่อมต่อไปส่วนห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ ด้านข้างมีบานกระจก ช่วยให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น

มาที่ห้องน้ำ เมื่อเข้ามาจะเป็นทางทางเดินเชื่อมต่อเพื่อไปใช้งานในส่วนอื่นๆทางด้านใน ฝั่งซ้ายจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า

ทางขวามือจะมีประตูบานเปิดเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สีเขียวที่จัดไว้ได้

สำหรับพื้นที่ในส่วนนี้ถูกออกแบบให้เป็น Courtyard ใช้แนวคิด Outside-In Space โดยการดีไซน์พื้นที่สวนแบบ Open ไว้ที่ชั้นนี้ เพื่อสร้างมุมมองใหม่ และการใช้ประโยชน์จริง ทำหน้าที่เป็นช่องแสง และช่วยเพิ่มการระบายอากาศภายในได้ ซึ่งตัวสวนสามารถมองเห็นได้จาก Master Bedroom ทั้ง 2 ห้องที่ชั้น 3 รวมทั้ง สามารถมองต่อเนื่องขึ้นมาจากบริเวณโถง จากชั้น 1

ภายในพื้นที่สวน  Courtyard ที่ชั้น 3 ก็จะปลูกต้นไม้ใหญ่ มีการจัดสวนรอบๆ เพื่อให้มีร่มเงาและสร้างความร่มรื่น ที่สามารถมองเห็นได้จากชั้นต่างๆภายในตัวบ้าน

กลับมาที่ห้องน้ำกันต่อค่ะ ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง ชุดเคาน์เตอร์มีขนาด 60 x 240 cm. และจะมีตู้ลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำด้านล่าง พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ ที่ภายในติดไฟแบบอัตโนมัติจะสว่างเมื่อเปิดตู้ สามารถเก็บของใช้ต่างๆได้

เลยถัดเข้ามาด้านในจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำพร้อมระบบปรับน้ำร้อน-เย็นของ KASCH ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานเลื่อนมองเห็นวิวสวนด้านข้างได้

ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

มีพื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 127 x 90 cm. ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 5 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  พร้อมอุปกรณ์ครบพร้อมใช้งาน ของ Kohler

อุปกรณ์ภายในอื่นจะมี ที่แขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ที่ผนังด้านข้าง ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight  มีหน้าต่างบานเปิดเพื่อใช้เปิดระบายอากาศได้

มาที่ห้องนอนรอง อีกห้องในชั้น 3 กันค่ะ ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านในของตัวบ้านเช่นกัน พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดพื้นที่ให้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มีหน้าต่างเป็นชุดหน้าต่างกระจกบานเปิดตรงหัวเตีงยงทั้ง 2 ฝั่ง และหน้าต่างบานเลื่อนให้ สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติหรือระบายอากาศได้

ภายในห้องจะมีหน้าต่างบานเปิดคู่เชื่อมต่อไปพื้นที่ระเบียง เป็นบานเปิดอลูมิเนียม ติดกระจกใสเขียวตัดแสง พร้อมที่ล็อค คล้ายกันกับชั้น 1 โดยเมื่อเปิดออกไปจะไปเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงด้านหน้าบ้าน เป็นระเบียงที่ใช้ร่วมกันกับห้องนอนใหญ่ค่ะ

จากส่วนของห้องนอนจะมีแนวทางเดินต่อไปยังส่วนของ Walk in closed จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำของห้องนอนนี้ทางซ้ายมือ

บริเวณแนวทางเดินทางซ้ายมือจะมีประตูบานเลื่อน สามารถเปิดออกไปที่ระเบียงทางด้านข้างของตัวห้องได้

สำหรับระเบียงทางด้านข้างของตัวห้อง จะมีพื้นที่ประมาณ 150 x 50 cm. ขนาดไม่ใหญ่มาก ใช้เป็นพื้นที่สำหรับวาง Condensing air ได้ หรือใช้เปิดระบายอากาศภายในห้องได้ค่ะ

เข้ามาด้านในสุดของตัวห้องจะแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับส่วนของ Walk in closed เป็นพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าและพื้นที่สำหรับชุดโต๊ะเครื่องแป้ง

มาที่ห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอนภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคและแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ เหมือนกับห้องน้ำอื่นๆในชั้นต่างๆ

ตรงข้ามกับกับอ่างล้างหน้าจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระของ Kohler เช่นกัน โดยจะติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 118 x 90 cm. ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 5 cm.เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ผนังด้านข้างจะเป็นหน้าต่างบานเปิด เพื่อใช้เปิดระบายอากาศ และเป็นช่องแสงธรรมชาติช่วยให้ห้องน้ำสว่างในตอนกลางวัน

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ พร้อมที่วางสบู่ของ Englefield แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

อุปกรณ์ภายในอื่นจะมี ที่แขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ที่ผนังด้านข้าง ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight ให้

บ้าน Etna ที่ดิน 52.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ชั้นที่ 1 จะมีการจัดพื้นที่ใช้งานคล้ายกับบ้านหลังใหญ่ แต่จะมีการลดทอนขนาดและสัดส่วนลงมา และรวบพื้นที่การใช้งานบางส่วนเข้าด้วยกันเพื่อให้เหมาะสมกับพื้นที่ภายในของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในบริเวณบ้านจะเจอกับพื้นที่สำหรับจอดรถ 3 คัน ซึ่งสามารถปรับการใช้งานเป็นส่วน Convertible Space เป็นพื้นที่เอนกประสงค์สำหรับจัดงานสังสรรค์พักผ่อนได้ จากที่จอรถสามารถเข้าสู่ตัวบ้านได้ 3 ทางได้แก่ ทางระเบียงด้านหน้าบ้านทางขวามือทางห้อง Living room หรือทางด้านหน้าตรงกลางทางห้อง Convertible area ที่จัดเป็นส่วน Pranty ไว้ และทางจากลาดเอียงทางด้านข้างตัวบ้านทางซ้ายมือ สำหรับเข็นรถเข็นผู้สูงอายุ เพื่อความสะดวกในการเข้า-ออก ตัวบ้าน จะเห็นว่าพื้นที่ในตัวบ้านจะสามารเชื่อมถึงกันได้หมด แบ่งพื้นที่การใช้งานไว้อย่างเป็นสัดส่วน ที่ชั้นล่างจะมีห้องน้ำ 1 ห้องเป็น Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า ส่วนทางขวามือด้านในของตัวบ้านจะจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง มีห้องน้ำในตัว โดยคำนึงถึงการใช้งานของผู้สูงอายุเป็นหลัก ในส่วนของ ครัวไทย จะอยู่ทางด้านหลังทางซ้ายมือของตัวบ้าน มีประตูปิดแยกเป็นครัวปิดไว้  ในส่วนของ Maid และ Back of house ทั้งหมดจะแบ่งส่วนห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง แยกส่วนห้องซักรีดและลานซักล้างไว้ทางด้านหลัง

ชึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอกับส่วน Family Living ห้องนั่งเล่นของครอบครัว เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวของคนในบ้าน  และถ้ามีแขกมาเยี่ยมใช้งานห้องรับแขกด้านล่างอยู่ ก็สามารถไปใช้ห้องนั่งเล่นชั้น 2 ของบ้านได้ จากห้องนั่งเล่นมีหน้าต่างที่เชื่อมกับระเบียงขนาดใหญ่ที่หันออกเห็นวิวทางด้านหน้าของตัวบ้าน   ด้านในของตัวบ้านจะแบ่งทำเป็นห้องนอน 1 ห้องโดยจะWalk in closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำด้านใน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

มาที่ชั้น 3 ของตัวบ้าน ในชั้นนี้จะจัดเป็นห้องนอนทั้งหมด เริ่มจากห้องนอนใหญ่ ทางซ้ายมือของตัวบ้าน ที่จะมีส่วน Walk in closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำด้านใน และที่ช่วนเพิ่มความแตกต่างในบ้านคือ พื้นที่สีเขียวในชั้น 3 โดยพื้นที่ในส่วนนี้ถูกออกแบบให้เป็น Garden Courtyard เพื่อสร้างมุมมอง ทำหน้าที่เป็นช่องแสง และช่วยเพิ่มการระบายอากาศภายในบ้านได้ ซึ่งตัวสวนสามารถมองเห็นได้จากบริเวณโถง ห้องนั่งเล่นจากชั้น 1 ได้ ส่วนทางด้านหน้าของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีกห้อง ซึ่งจะมีส่วน Walk in closet และห้องน้ำในตัวเช่นกัน ส่วนพื้นที่ระเบียงทางด้านหน้าตัวบ้านนั้นออกแบบให้ห้องนอนทั้ง 2 ห้องใช้ร่วมกัน

มากันที่บ้านหลังที่ 2 จะเป็นบ้านแบบ Etna ที่ดิน 52.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาดเล็กที่สุดจาก 2 แบบ

มองจากทางด้านหน้าของตัวบ้านจะเห็นว่าคล้ายกับบ้านหลังใหญ่แบบแรก แต่จะมีการลดสัดส่วนพื้นที่การใช้งานให้ลดลง แต่ยังคงใช้แนวคิดและการออกแบบหลักๆ เหมือนกันค่ะ

มากันที่ด้านหน้าบ้าน ของแบบบ้าน Etna กันค่ะ ด้านหน้าบ้านแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนหลักๆ เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ และพื้นที่สำหรับทางเข้าบ้านทางด้านหน้าอีกฝั่ง โดยจะมีการออกแบบทางเข้าแบบ ทางเข้าออก 2 ทาง คือ ห้องเตรียมอาหาร และ ห้องนั่งเล่นที่อยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน  โดยจะไม่มีบันไดตรงกลางที่เชื่อมไปที่ชั้น 2 ของตัวบ้านได้แบบบ้านหลังแรกค่ะ

พื้นที่สำหรับจอดรถ สามารถจอรถได้ 3 คัน ออกแบบให้เป็น Convertible Space คือ การออกแบบพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย สามารถประโยชน์ใช้สอยเต็มพื้นที่นอกเหนือจากจอดรถแล้ว ยังสามารถปรับใช้งานเป็นพื้นที่เอนกประสงค์สำหรับจัดงานสังสรรค์พักผ่อนได้

จากที่จอดรถจะมีทางลาดเอียงเพื่อเข้าสู่ตัวบ้านที่ทางเข้ารองค่ะ เหมาะกับการเข็นรถเข็นของผู้สูงอายุซึ่งเป็นการออกแบบที่ดีมากค่ะ ทำให้เป็นบ้านที่สามารถตอบโจทย์ ของผู้อยู่อาศัยได้ทุกวัยตามแนวคิดของบ้าน Elder care ที่เน้นออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุด้วย

จะเริ่มจากทางด้านหน้าบ้านทางขวามือ จัดไว้เป็นทางเข้าบ้านอีกเส้นทาง นอกเหนือจากทางเข้าหลักของตัวบ้านที่ชั้น 1 โดยออกแบบเป็นบันไดที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ระเบียงด้านหน้าบ้านอีกฝั่ง เพื่อไปยังห้องนั่งเล่นรับแขกทางด้านหน้าได้

ขึ้นมาจากบันไดจากพื้นที่จอดรถก็จะเจอกับส่วนพื้นที่ระเบียง แบ่งพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้เพื่อให้ร่มเงาในพื้นที่บริเวณนี้

จากพื้นที่ระเบียงด้านหน้าจะมีแนวทางเดินเป็นบันได เดิมเชื่อมต่อมายังพื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านได้ ซึ่งก็จะไปเชื่อมกับระเบียงของห้องนอนที่ชั้น 1 ของตัวบ้าน

กลับมาที่บริเวณระเบียงทางด้านหน้ากันค่ะ จะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทางด้านหน้าเพื่อเปิดเชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่น รับแขก ภายในตัวบ้านได้

เมื่อเปิดเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น รับแขกออกแบบพื้นที่เป็นโถงสูง Veranda Atrium ห้องนั่งเล่นชั้น 1 ที่มีการเล่นมิติของ Space ดีไซน์เชื่อมต่อในแนวตั้งด้วยเพดานสูง 5.5 เมตร และการเชื่อมต่อพื้นแนวนอนสู่สวนด้านหน้า ใช้เป็นพื้นที่สำหรับตอนรับแขกและพักผ่อนได้

กลับมาที่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน ที่ประตูทางเข้าหลักจากลานจอดรถ จากพื้นยกระดับจะเป็นประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อน เปิดได้ 2 ทิศทาง ซ้าย-ขวา วงกบอลูมิเนียม Tostem มีตัวล็อกภายนอกและภายในบ้าน ติดกระจกเขียวตัดแสง ส่วนตัวด้านข้างจะเป็นกระจกเข้ามุม เพื่อให้สามารถมองเห็นวิวในมุมกว้าง

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับส่วนพื้นที่จัดเตรียมอาหาร โดยพื้นที่ในบริเวณนี้ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ Dining Terrain (Pantry + Dining) Pantry ขนาดใหญ่ แบบ Convertible Space สามารถเปิดเชื่อมต่อสู่พื้นที่จอดรถหน้าบ้านและเชื่อมต่อกับครัวไทยที่มีประตูเปิดออกทางด้านหลังได้สะดวก สำหรับพื้นในชั้นล่างในส่วน Pantry จะปูด้วยพื้นกระเบื้องหินทั้งหมด

ส่วนอีกฝั่งของชุด Pantry ก็จะมีทำเป็นชุดครัว Pantry ติดผนัง ด้านบนทำเป็นที่ล่างจาน ส่วนชิ้นล่างทำเป็นชุดตู้ Built-in สำหรับเก็บของใช้ต่างๆ

จากห้องส่วน Pantry ที่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน จะมีประตูเชื่อมต่อมายังครัวไทยที่อยู่ทางด้านหลังของตัวบ้าน ซึ่งออกแบบเป็นครัวปิด สามารถทำอาหารหนักๆ มีกลิ่นควันได้ ไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน

จัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน คือส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับล้างจาน ชุดครัวที่ได้จะเป็นชุดครัวแบบชุดครัวแบบ Built-in ทั้งหมด สำหรับอุปกรณ์ภายในครัวส่วนที่ใช้ประกอบอาหาร ชุดเตาและเครื่องดูดควัน จะเป็นของ Teka  ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวจะแบ่งช่องสำหรับวางถังแก๊สได้

ถัดเข้ามาจากส่วนของห้องครัว ซึ่งอยู่ทางปีกซ้ายของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Maid และ Back of house ทั้งหมดจะแบ่งส่วนห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง แยกส่วนลานซักล้างไว้ทางด้านหลังทั้งหมด

เข้ามาที่ภายในตัวบ้านถัดจากส่วน Pantry ทางด้านหน้าบ้านจะเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่างทางขวามือ และทางซ้ายมือเป็นห้องนอนชั้นล่าง ประตูสีขาวตรงกลางเป็นห้องเก็บของใต้บันได  ในส่วนของบันไดเชื่อมต่อไปยังส่วนโถง Living ทางด้านหน้าบ้านอีกฝั่งได้

ห้องชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำจะในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ และเซรามิค  มีหน้าต่างบานเปิดสำหรับเปิดระบายอากาศพร้อมตัวล็อค และติดไฟแบบดาวส์ไลท์ให้

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ Kohler แยกน้ำร้อน-เย็น ตัวอ่างมีขนาดประมาณ 60 x 80 cm. ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดสีขาวสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานเปิดทางด้านข้างผนัง เพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight

ถัดจากห้องน้ำจะทำเป็นห้องเก็บของซึ่งจะใช้พื้นที่ใต้บันไดของตัวบ้าน สามารถเก็บของต่างๆได้พอสมควร

ถัดเข้ามาทางด้านในของตัวบ้านติดกับทางขึ้นบันไดจะเป็นห้องนอนที่อยู่ชั้นล่างของตัวบ้านค่ะ

ห้องนอนที่ชั้นล่าง ถูกออกแบบเพื่อใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ ใช้แนวคิด Sanctuary Unit เป็นห้องอเนกประสงค์ที่ โดยคำนึงถึงผู้สูงอายุเป็นหลัก เพิ่มความส่วนตัว สามารถมองเห็นสวน และทางเดินเข้าออก เชื่อมสวนสู่ระเบียงและหน้าด้านบ้านได้เลย มีพื้นลดแรงกระแทก Absorption floor ทำให้ห้องนอนห้องนี้จะมีรายละเอียดปลีกย่อยในเรื่องวัสดุและขนาดต่างๆแตกต่างจากห้องนอนทั่วไปค่ะ

สำหรับประตูบานเลื่อนของห้องนอนชั้นล่างจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงทางด้านข้างของตัวบ้าน สามารถเปิดใช้งานในกรณีต้องใช้พื้นที่เข้า-ออก ได้ค่ะ

หันกลับเข้ามาทางด้านในห้องนอน ทางฝั่งขวาจะทำเป็นชุดตู่เสื้อผ้า Built-in แบบบานเลื่อน พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งทางฝั่งหัวเตียง ส่วนห้องน้ำของห้องนี้จะอยู่ทางด้านในห้องตัวห้อง

ในบ้านตัวอย่างจะลดระดับฝ้าซ่อนไฟด้านข้างและซ่อนรางม่าน พร้อมติดไฟแบบ downlight แต่ฝ้าเพดานบ้านจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสี ไม่ลดระดับให้นะคะ

ภายในห้องน้ำจะมีความแตกต่างจากห้องน้ำทั่วไป จะต้องมีพื้นที่เพียงพอสำหรับเข็นรถเข้าไปได้ หรือผู้สูงอายุบางคนจะต้องมีอุปกรณ์ช่วยพยุงตัว ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระ ติดไว้ด้านผนังด้านหลัง

พื้นที่สำหรับอาบน้ำขนาด 84 x 114 cm. มีที่นั่งสำหรับนั่งอาบน้ำได้ ส่วนพื้นในส่วนอาบน้ำจะมีระดับพื้นเท่ากับพื้นห้องน้ำในส่วนอื่นๆ เพื่อไม่ให้เกิดรอยต่างระดับ ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ Englefield แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี พร้อมติดหน้าต่างบานเปิดเพื่อใช้เปิดระบายอากาศและให้ไฟแบบ downlight ให้

บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้างประมาณ 1 m. ลูกนอนปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป ลูกตั้งสูง 17 cm. ลูกนอนกว้าง 29 cm. ที่ผนังด้านข้างจะมีไฟ ที่จะเปิดอัตโนมัติเมื่อมีการใช้งานบันได ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการใช้งาน

จากบันไดเมื่อเดินขึ้นไปถึงบริเวณชานพักจะสามารถเชื่อมต่อไปยังส่วนโถง Living ทางด้านหน้าบ้านอีกฝั่งได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีเป็นพื้นที่โถงบันไดเพื่อแยกไปยังห้องต่างๆในชั้นนี้

เริ่มจากห้อง Family Living เป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัว ที่ชั้น 2 เพื่อความเป็นส่วนตัวของคนในบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียงที่หันออกเห็นวิวทางด้านหน้าของตัวบ้าน ในส่วนของพื้นในชั้น 2 ในห้องต่างๆทั้งหมดจะเป็นพื้นไม้ Cork Flooring

ผนังตรงข้ามชุดโซฟา ทำเป็นชุดตู้ Built-in สำหรับวางทีวี และเก็บของต่างๆ พร้อมหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดรับแสงและมองเห็นวิวทางด้านหน้าบ้านได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ หันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้ ปูพื้นด้วยกระเบื้อง ด้านข้างทำเป็นราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์

มาที่ห้องนอน ในชั้น 2 กันต่อค่ะ ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านในของตัวบ้าน พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดพื้นที่ให้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มีหน้าต่างเป็นชุดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ เชื่อมต่อกับระเบียงภายในห้อง สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติหรือระบายอากาศได้

ผนังตรงข้ามเตียงนอน ทำเป็นชั้นวางของแบบ Built-in สำหรับวางทีวี และวางของต่างๆ

สำหรับระเบียงทางด้านข้างของตัวห้อง สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ โดยจะมีพื้นที่ประมาณ 115 x 230 cm. ให้เพื้นที่มาสามารถใช้งานได้จริง ใช้เป็นพื้นที่สำหรับวาง Condensing air ได้

จากส่วนของห้องนอน ทางด้านในของตัวห้องจะเชื่อมต่อไปยังส่วนของ Walk in closed จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำทางซ้ายมือ

เข้ามาด้านในสุดของตัวห้องจะแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับส่วนของ Walk in closed เป็นพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าและพื้นที่สำหรับชุดโต๊ะเครื่องแป้ง แต่ชุดตู้นี้โครงการไม่มีให้นะคะ เราดูเป็นไอเดียในการตกแต่งได้ค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำในห้องนี้จัดพื้นที่ไว้ค่อนข้างกว้าง สามารถใช้งานได้สะดวก ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคและแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ให้ชุดตู้กระจกสามารถเปิดหน้าบานกระจกภายสามารถใส่ของใช้ต่างๆได้ และภายในติดไฟแบบอัตโนมัติจะสว่างเมื่อเปิดตู้

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้  ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด ของ Kohler แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้แต่ทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ค่ะ

ตรงข้ามที่อาบน้ำจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายชำระ ติดไว้ด้านผนังด้านหลัง ด้านข้างมีประตูบานเลื่อน อลูมิเนียมกระจกฝ้า สามารถเปิดไปทางระเบียงด้านข้างตัวบ้านได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 115  x 230 cm. พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์

อุปกรณ์ภายในอื่นจะมี ที่แขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ที่ผนังด้านข้าง ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบ Downlight  มีหน้าต่างบานเลื่อนที่เปิดเชื่อมไประเบียงสามารถเปิดใช้เปิดระบายอากาศได้

มาที่บันไดเพื่อขึ้นไปยังชั้น 3 ของตัวบ้าน ชุดบันไดทั้งหมดจะต่อเนื่องกันจากชั้นล่างสุดของตัวบ้าน

เมื่อขึ้นมาถึงโถงบันไดในชั้นที่ 3 จะเห็นช่องหน้าต่าง จากบริเวณ Courtyard ที่ได้รับการออกแบบให้ เป็นช่องแสงที่ส่องทำให้โถงบันไดดูโปร่งโล่งมองเห็นพื้นที่สีเขียว ช่วยเพิ่ทบรรยากาศในการอยู่อาศัย

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชุดเก้าอี้ด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ที่สามารถเปิดออกไประเบียงด้านหน้าบ้าน เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

ตรงข้ามเตียงจัดตกแต่งเป็นชั้นสำหรับวางทีวีและของต่างๆ ซึ่งในบ้านจริงทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถใช้เป็นไอเดียในการเลือกในการตกแต่งห้องได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนได้ ปูพื้นด้วยกระเบื้อง ด้านข้างทำราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์

กลับเข้ามาที่พื้นที่ด้านในของตัวห้อง ด้านในจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นช่องทางเดิน ผ่านส่วน Walk in closet เลี้ยวขวาเพื่อไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

สำหรับส่วนของ Walk in closed จัดแบ่งพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าและพื้นที่สำหรับชุดโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนพื้นภายในห้องจะเป็นพื้นไม้ Cork Flooring

จากส่วน Walk in closed จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ การจัดวางพื้นที่แบบนี้จะช่วยเพิ่มความสะดวกและความเป็นส่วนตัวในการใช้งานที่มีความเกี่ยวเนื่องกัน เมื่ออาบน้ำเสร็จ สามารถมายืนแต่งตัวที่ส่วน Walk in closed ได้เลย

ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ ภายในจัดพื้นที่เป็นตัว L มีแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง และมีหน้าต่างบานเลื่อนมองเห็นวิวจากพื้นที่สีเขียวด้านข้าง ได้แสงธรรมชาติช่วยทำให้ห้องดูสว่างโปร่งขึ้น ส่วนวัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคและแกรนิตโต้ ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

กลับมาที่ห้องน้ำกันต่อค่ะ ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง แบบ His & Her และจะมีตู้ลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำด้านล่าง พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ ที่ภายในติดไฟแบบอัตโนมัติจะสว่างเมื่อเปิดตู้ สามารถเก็บของใช้ต่างๆได้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำพร้อมระบบปรับน้ำร้อน-เย็นของ KASCH ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานเลื่อนมองเห็นวิวสวนด้านข้างได้

ถัดจากเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าจะเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 110 x 136cm. ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 5 cm.เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ และจะติดกระจกทางด้านข้างเพื่อป้องกันน้ำกระเด็นมาโดนตรงส่วนโถสุขภัณฑ์

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  พร้อมอุปกรณ์ครบพร้อมใช้งาน ของ Kohler

ทางขวามือจะมีประตูบานเลื่อนกระจก เปิดเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สีเขียวที่จัดไว้ได้

สำหรับพื้นที่ในส่วนนี้ถูกออกแบบให้เป็น Courtyard ใช้แนวคิด Outside-In Space โดยจัดเป็นพื้นที่สวนแบบ Open เพื่อสร้างมุมมองในการใช้พื้นที่ต่างๆ  อีกทั้งทำหน้าที่เป็นช่องแสง และช่วยเพิ่มการระบายอากาศภายในได้

มองขึ้นไปทางด้านบน จะเว้นช่องว่างของตัวบ้านไว้ เพื่อให้แสงสามารถส่องลงมาที่สวนด้านล่างได้เต็มที่

มาที่ห้องนอนรอง อีกห้องในชั้น 3 กันค่ะ ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านในของตัวบ้านเช่นกัน พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดพื้นที่ให้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มีหหน้าต่างบานเลื่อนที่เชื่อมไปยังระเบียงหน้าบ้าน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติหรือระบายอากาศได้

หน้าต่างบานเปิดคู่เชื่อมต่อไปพื้นที่ระเบียง เป็นบานเปิดอลูมิเนียม ติดกระจกใสเขียวตัดแสง พร้อมที่ล็อค โดยเมื่อเปิดออกไปจะไปเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงด้านหน้าบ้าน เป็นระเบียงที่ใช้ร่วมกันกับห้องนอนใหญ่

จากส่วนของห้องนอนจะมีแนวทางเดินต่อไปยังส่วนของ Walk in closed จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำของห้องนอนนี้ทางซ้ายมือ

เข้ามาด้านในสุดของตัวห้องจะแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับส่วนของ Walk in closed เป็นพื้นที่สำหรับวางชุดตู้เสื้อผ้าและพื้นที่สำหรับชุดโต๊ะเครื่องแป้ง

สำหรับระเบียงทางด้านข้างของตัวห้อง พื้นที่ขนาดไม่ใหญ่มาก ใช้เป็นพื้นที่สำหรับวาง Condensing air ได้ หรือใช้เปิดระบายอากาศภายในห้องได้

มาที่ห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอนภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ เหมือนกับห้องน้ำอื่นๆในชั้นต่างๆ ผนังด้านข้างมีช่องหน้าต่างกระจกฝ้า สามารถใช้เปิดระบายอากาศ และเป็นช่องแสงธรรมชาติช่วยให้ห้องน้ำสว่างในตอนกลางวัน

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 107 x 195 cm. พร้อมติดชุดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำ พร้อมที่วางสบู่ของ Kohler ให้พร้อมใช้งาน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 11 May 2017

  • แบบบ้าน Monte แปลงที่ AB8-1 บ้านเลขที่ 88/49 พื้นที่ 63.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 454 ตร.ม. ราคา 30.96 ล้านบาท
  • แบบบ้าน Etna แปลงที่ AA5-1 บ้านเลขที่ 88/44  พื้นที่ 52.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 356 ตร.ม. ราคา 26 ล้านบาท
  • จอง 200,000 บาท
  • ทำสัญญา 300,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 200,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการอยู่ในย่านเกษตร-นวมินทร์ บนถนนประเสริฐมนูญกิจ เข้าไปในซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 จัดเป็นทำเลย่านอยู่อาศัย ที่ตั้งของโครงการอยู่ในตำแหน่งที่ค่อนข้างเงียบสงบน่าอยู่ ไม่พลุกพล่านจนเกินไป โดยรอบส่วนมาเป็นโครงการแนวราบ ที่อยู่ในระดับราคาสูงพอประมาณที่ทำให้บ้านในย่านนี้มีความแตกต่างจากบ้านในทำเลอื่นๆ  อีกทั้งโดยรอบๆโครงการถือว่าค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ เพราะขึ้นชื่อเรื่องมีแหล่งช็อปปิ้งและสถานที่ Hang out ให้เลือกหลากหลาย Community mall ที่น่าสนใจก็เช่น Nawamin City Avenue, The Cystal, CDC มีแหล่งซื้อวัสดุก่อสร้าง และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆอย่าง The Walk, บุญถาวร  ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆก็มี Central East Ville บนถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา, Big C, Tesco Lotus ไกลออกไปหน่อยบนถนนรามอินทราก็มี The Promenade, Big C รามอินทรา, แฟชั่นไอซ์แลนด์  หรือใครอยากไปซื้อของราคาเบาๆก็มีตลาดนัดรถไฟ เกษตร-นวมินทร์

การเดิน ทางหลักๆเน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง และอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน มีตัวเลือกในการเดินทางได้พอสมควร ด้วยความที่เป็นถนนตัดใหม่ เส้นทางต่างๆถนนหนทางจึงกว้างขวางใช้งานสะดวก แต่ถ้าต้องการใช้รถสาธารณะ ถนนสายหลักก็พอจะมีรถเมล์ผ่านอยู่บ้าง แต่ก็สามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย หลักๆแล้วคนในย่านนี้จะนิยมใช้รถส่วนตัวซะมากกว่า

การวางผังโครงการ พื้นที่โครงการ 32.3 ไร่ แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 56 ยูนิต , บ้าน 3 ชั้น ซีรี่ย์ใหม่ 100 ยูนิต  ภายในโครงการ ประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย อยู่ด้านในโครงการ 2 ส่วน คือ CLASSE Residences เป็นบ้านแฝด และ CLASSE Villa เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบ เน้นการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว นอกเหนือจาก Clubhouse ส่วนกลางแล้ว ยังมีพื้นที่สีเขียวสวนขนาดกลาง แยกในแต่ละโซน สามารถมาใช้งานและเข้าถึงได้ง่าย การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดีเป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน ในแต่ละซอยมีจำนวนบ้านไม่มาก ทำให้ยังมีความเป็นส่วนตัว และซอยไม่ลึกทำให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่ายขึ้น สำหรับพื้นที่โดยรอบโครงการโดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง  มีโครงการบ้านจัดสรรบ้างโดยรอบ เป็นจัดสรรแนบราบมีความสูงไม่มาก ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือแหล่งเสื่อมโทรม ไม่มีโรงงานหรือแหล่งที่ก่อให้เกิดมลภาวะ และค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน

รูปแบบบ้านในโครงการ มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดให้เลือก แต่จะจัดแยกโซนกันไว้ สำหรับบ้านเดี่ยวภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 3  ชั้น มีแบบ 2 แบบให้เลือก ให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างเยอะใช้งานได้สะดวก ตัวบ้านใช้แนวคิดในการออกแบบที่มีความแตกต่าง ใช้การออกแบบพื้นที่ทั้งแนวตั้งและแนวนอนพร้อมกัน ทำให้เกิดมิติด้านพื้นที่ใช้สอยที่เชื่อมถึงกัน การใช้งานที่เชื่อมต่อระหว่างทุกพื้นที่ของทั้ง 3 ชั้นในตัวบ้าน และมีการออกแบบโดยคำนึงถึงผู้สูงอายุ จัดพื้นที่ภายในดี ไม่อึดอัด ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยใน Segment ระดับนี้ได้ดี  ทางเข้า 3 จุดแตกต่างกัน ช่วยเพิ่มความสะดวกและปรับเข้ากับพฤติกรรมการใช้งานของคนในบ้านได้ บ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ได้เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน และสามารถปรับการใช้พื้นที่ได้ตามความเหมาะได้ มีพื้นที่สีเขียวที่ชั้น 3 ของตัวบ้าน นอกจากได้เรื่องการรับแสงและระบายอากาศ ยังเพิ่มมุมมองในการมองเห็นพื้นที่สีเขียวในบ้านที่แตกต่างออกไปและน่าสนใจ เน้นการใช้กระจกทั้งประตูและหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ ห้องนอนทุกห้องจะมีส่วน Walk in closet  และห้องน้ำในตัว มีส่วนครัวทั้งครัวเปิดมี Pranty และครัวปิดไว้ทำอาหารจริงจัง ส่วน Back of house จะอยู่ทางด้านหลังของตัวบ้าน จัดพื้นที่เป็นสัดส่วนไม่รบกวนเจ้าของบ้าน 

วัสดุภายในบ้าน เน้นเลือกใช้ของดีมีคุณภาพกับการใช้งาน พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องหิน ส่วนพื้นชั้น 2 , 3 เป็นพื้นไม้ Cork Flooring ห้องนอนชั้นล่าง เป็นพื้นลดแรงกระแทก Absorption floor เหมาะกับผู้สุงอายุ ห้องน้ำใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ ทั้งผนังและพื้น แต่โครงการขายบ้านแบบ Fully Fitted น่าจะเหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งบ้านเอง ที่โครงการมีให้คือ ชุดครัว Built-in ให้ชุดเตาและ Hood ดูดควันของ Tekaในส่วนห้องน้ำให้เหมือนห้องตัวอย่างทั้งหมด อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เรียบหรู อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ ของ Kohler อ่างอาบน้ำของ KASCH หน้าต่างภายในห้องใช้กระจกบานใหญ่เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ระเบียงใหญ่ใช้งานได้จริง ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆภายในห้องถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ซุ้มหน้าโครงการถือว่าสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการ ทางเข้าแบบ Double Gate แยกโซนด้านหน้าส่วนกลาง และส่วนพักอาศัย ติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งโครงการ และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ สายไฟลงใต้ดินหมด ช่วยทำให้ทัศนียภาพภาพรวมของโครงการสวยไม่รกตา พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ ที่จัดมามีให้เลือกใช้หลากหลาย มี Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องรับรอง พื้นที่พักผ่อน ห้องน้ำ-อาบน้ำแยกชาย-หญิง และ Suana -Steam เมื่อเข้าไปในส่วนของ CLASSE Villa ก็จะมีพื้นที่สวนกลางแยกให้อีกส่วน ได้แก่ สวนพร้อม Jogging Lane สนามเด็กเล่น และที่นั้งพักผ่อน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 25 – 28 ล้านบาท, 11 May 2017

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ซอยสุคนธสวัสดิ์ 19 เข้าซอยไม่ลึก เงียบสงบ เดินทางสะดวก ไปขึ้นทางด่วนง่าย
  • ความปลอดภัย 8/10 –ประตู Double Gate ด้านหน้าโครงการและส่วนพักอาศัย ประตูบานเลื่อนอัตโนมัต รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTVรอบโครงการ Key Card Access ระยะใกล้ ระบบสัญญาณกันขโมยในบ้าน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.75/10 – แนวคิดใหม่น่าสนใจ ออกแบบน่าอยู่อาศัย ทันสมัย จัดพื้นที่ดี มี Garden Courtyard ในบ้าน มีออกแบบเพื่อผู้สูงอายุ
  • วัสดุ 8.25/10 – พื้นกระเบื้องหิน พื้นไม้ Cork Flooring พื้นลดแรงกระแทก Absorption floor สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำจาก Kohler
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – โครงการร่มรื่นดีมีต้นไม้ปลูกให้ตลอดแนวทั้งหน้าบ้านและภายในบ้าน ถนนหลักกว้าง 18 เมตร มีสวนหย่อมแยกให้ในโซนบ้านพักอาศัย
  • สาธารณูปโภค 8/10 – มี Facilities ครบ Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส หลากหลายน่าใช้งาน
  • 8.14 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ บ้านกลางเมือง CLASSE เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวในย่านเกตรนวมินทร์ เข้า-ออกเมืองสะดวก ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจและย่านช็อปปิ้ง เน้นใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ชอบการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ดีไซน์โดดเด่นดูทันสมัย แต่มีความ Private เน้นพื้นที่ใช้สอย เน้นในรายละเอียดภายในตัวบ้าน มี Facility หลักๆให้ใช้ครบ มีงบประมาณระดับ 25 – 28 ล้านบาท ขึ้นไปค่ะ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

Leave a Reply