พาชม IDEO Q พญาไท คอนโดติดถนน ห่าง 60 เมตร BTS พญาไท จาก อนันดา [รีวิวฉบับที่ 1277]

February 7, 2017 09:282 comments

%e0%b8%a3%e0%b8%b9%e0%b8%9b%e0%b9%80%e0%b8%9b%e0%b8%b4%e0%b8%94%e0%b9%80%e0%b8%a7%e0%b9%87%e0%b8%9b

รีวิวฉบับที่ 1277 … สวัสดีครับ วันนี้ผมจะพาไปดูคอนโดที่ดูเด่นสะดุดตาอีกตัวเวลาใครผ่านไปมาตรง BTS สถานีพญาไท คือ IDEO Q พญาไท จาก อนันดา นั่นเอง Q(คิว) จัดว่าเป็นแบรนด์ที่สูงสุดของ IDEO เลยนะถ้าไม่นับ Ashton ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จมาประมาณ 5-6 ปีแล้ว ที่ตั้งโครงการเรียกว่าอยู่เกือบติดสถานีห่างเพียงแค่ 60 เมตรเท่านั้น วันนี้เลยจะไปพาชมบรรยากาศกัน

Fact @ 31 January 2017

  • IDEO Q Phayathai (ไอดีโอ คิว พญาไท)
  • บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ราชเทวี
  • คอนโด High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร 476 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 19 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 285 คันคิดเป็น 60% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ที่ดินประมาณ 2-2-59 ไร่
  • 1 Bedroom ขนาด 35 – 50 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาด 70 – 75 ตร.ม.
  • Duplex ขนาด 61.00 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร
  • โครงการเริ่มเปิดตัวและก่อสร้างประมาณปี 2551 (คศ. 2008)
  • โครงการสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2554 (คศ. 2011)
  • สถานะโครงการ Sold Out ประมาณปี 2553 (คศ. 2010)
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ : มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS พญาไท
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.755583, 100.532839

%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b8%a2%e0%b8%b0%e0%b9%84%e0%b8%81%e0%b8%a5

ที่ตั้งโครงการ IDEO Q พญาไท นั้นอยู่เรียกว่า “เกือบติด” BTS พญาไท ถือว่าอยู่ในใจกลางกรุงเทพมหานครมากๆ เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก โดยในละแวกจะมีถนนหลักที่สำคัญอยู่ 3 เส้นได้แก่

  • ถนนพญาไท เริ่มจากอนุสาวรีย์ฯ ไปจรดถนนพระราม 4 ที่แยกปทุมวัน จะผ่านหน้า MBK และสยาม
  • ถนนศรีอยุธยา ทางตะวันออก – ไปเรื่อยๆจะเจอถนนจตุรทิศ วิ่งลอยฟ้าไปพระราม 9 ได้ / ส่วนทางตะวันตก – ผ่านถนนพระราม 6 ไปเรื่อยๆจนสุดที่ถนนสามเสน
  • ถนนเพชรบุรี ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นของสถานีนี้ ทางตะวันออกมุ่งหน้าไปอโศก ผ่านแยกประตูน้ำ, ชิดลม, และไปเข้าสุขุมวิททางซอยนานาได้

ทางขึ้นทางด่วน ใช้ได้หลายจุด คือ 1) ด่านสนามเป้า ซึ่งสามารถไปลงได้ทุกจุด 2) ด่านอุรุพงษ์ (ยมราช) ถนนพระรามหก ใช้เวลาไปหัวลำโพง, สีลม, ถนนจันทน์ ฯลฯ 3) ดอนเมืองโทลล์เวย์ บนถนนวิภาวดีรังสิต ทางขึ้นทั้งหมดนี้ถือว่าอยู่ในระยะที่ค่อนข้างใกล้ทีเดียว

แต่ถึงแม้ว่าจะอยู่ในใจกลางเมือง แต่ไม่ใช้ว่าตรงนี้จะดีไปเสียทั้งหมด เพราะข้อเสียอันใหญ่หลวงของถนนพญาไท คือ เป็นถนนที่ไม่มีทางหนีทีไล่เลย จากแยกปทุมวัน ไปจนถึงอนุสาวรีย์ ไม่มีทางกลับรถ (ที่ถูกกฎจราจร) เลยต้องกลับรถที่อนุสาวรีย์ฯเท่านั้น แล้วถนนศรีอยุธยาฝั่งมุ่งหน้าพระราม 6 ก็เช่นกัน หาที่กลับรถยากมาก ทำให้ตำแหน่งของที่อยู่อาศัยตรงนี้มีผลต่อการจราจรมาก เพราะถ้าไปอยู่ผิดที่ผิดทาง ไม่มีจุดกลับรถนี่ ลำบากมากๆเลยนะ

และยิ่งไปกว่านั้น ตรงนี้มีทางลัดน้อยมาก จากถนนเพชรบุรี มาถนนศรีอยุธยานี่ แทบจะไม่มีทางลัดเลย เพราะถูกคั่นด้วยทางรถไฟ ทำให้ความเจริญ และการคมนาคมมันเหมือนถูกตัดขาด ทำให้ถนนพญาไทนี่แหละที่กลายเป็นเส้นทางเส้นเดียวจากถนนเพชรบุรี ไปถนนศรีอยุธยา อาจจะบอกว่ามีถนนราชปรารภอีกจุดหนึ่ง แต่ตรงนั้นก็เจอรถติดจากสามเหลี่ยมดินแดง หางแถวยาวอยู่ดี

%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%b8%e0%b8%94%e0%b8%a1%e0%b8%aa%e0%b8%a1%e0%b8%9a%e0%b8%b9%e0%b8%a3%e0%b8%93%e0%b9%8c

สภาพแวดล้อมเเละชุมชน… พญาไทเป็นย่านที่ไม่ได้มีความอุดมสมบูรณ์ห้างร้านอะไรมากมาย แต่จริงๆจุดเด่นของพญาไทในโซนนี้เป็นแหล่งทำงานและ “ใกล้สยามกับจุฬาฯ” กับ “เชื่อมกับแอร์พอร์ทลิงค์” มากกว่าทำให้กลายมาเป็นมุมที่ฮิตที่อยู่อาศัยไปเลย แต่ไม่ใช่ว่าจะแห้งแล้งอะไรขนาดนั้นนะครับ ตามริมถนนจะมีพวกตึกแถวร้านค้า ร้านอาหารสิ่งใช้ในชีวิตประจำวัน มีพวก Hypermarket และ ธนาคารเต็มไปหมด รวมไปถึงมีร้านกินดื่มแฮงก์เอาท์อยู่ 2-3 เจ้า

แต่ถ้าจะเดินเป็นห้างใหญ่ๆ หรือ Community Mall ง่ายเลยคือไปแถวสยาม ชิดลม พระราม 1  นั่นเองต้องคือเรียกว่าเป็นศูนย์กลางของห้างทั้งหลาย และเป็นที่เดินช็อปที่ใหญ่ สวย และของให้เลือกเยอะที่สุดในกรุงเทพแล้วก็ว่าได้ ในวันที่ผมไปเดินสำรวจจะเห็นกลุ่มนักศึกษาของจุฬาฯ เดินผ่านไปมาในย่านนี้ก็ไม่น้อยเช่นเดียวกันนะ

%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%a3%e0%b8%96%e0%b9%84%e0%b8%9f%e0%b8%9f%e0%b9%89%e0%b8%b2

BTS พญาไท ยังเป็น Interchange เชื่อมไปยัง Airport Rail Link ซึ่งสะดวกมากกับคนที่ต้องการจะเดินทางไป-กลับจากสนามบินสุวรรณภูมิได้ และข้ามไปอีกแค่ 2 สถานีก็ถึง สยาม ซึ่งที่เป็นเซ็นเตอร์แหล่งความเจริญสุดๆของบ้านเรา

%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%99%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b9%89

การเดินทางในวันนี้ ผมเดินทางมาด้วยรถไฟฟ้า BTS มาลงที่สถานีพญาไท หลังจากนั้นมองหาทางออกที่ 1 แล้วเดินต่อไปประมาณ 60 เมตร จะผ่านหน้าโครงการ แต่จะขอเดินต่อไปจนถึง “แยกราชเทวี” เพื่อดูสภาพแวดล้อมระหว่างทางซะหน่อย

มาเริ่มกันที่ตัวสถานีรถไฟฟ้ากันเลย ออกมาจาก BTS มายืนดูกลุ่มเหล่าตึกทั้งหลายที่อยู่รอบๆสถานี จะเห็นว่ามีคอนโดมิเนียมมากมายเต็มไปหมด โดยถ้าเทียบกับระยะแล้ว IDEO Q พญาไท นับว่า “อยู่ใกล้” มากที่สุด

ลงบันไดมาให้เราตามประตูทางออกที่ 1 เอาไว้นะครับ จะไปลงทางฝั่งอาคาร พญาไทพลาซ่า ซึ่งจะอยู่ติดกับโครงการ

นอกจากนี้ที่สถานีนี้ ยังเป็น Interchange เชื่อมไปยัง Airport Rail Link ซึ่งสะดวกมากกับคนที่ต้องการจะเดินทางไป-กลับจากสนามบินสุวรรณภูมิ ไม่ต้องปวดหัวกับแท็กซี่แบบเหมาจ่าย ไม่กดมิเตอร์หรือเรียกแล้วไม่ไป สามารถลากกระเป๋าจากสนามบินขึ้น Airport Rail Link แล้วนั่งยาวมาถึงสถานีพญาไทได้เลย ซึ่งอาจจะลำบากนิดหน่อยตรงที่ต้องลากกระเป๋าจากสถานีเดินเข้ามาโครงการ แต่ก็เป็นระยะที่สบายๆ

ที่ตัวสถานีเอง ก็จะมีตัวร้านค้าอาหารและเครื่องดื่มต่างๆที่มาเปิดในนี้ด้วย รวมไปถึงมีธนาคารด้วยนะ ด้วยเนื่องในย่านนี้มีแหล่งออฟฟิศ แหล่งงานพอสมควร อีกทั้งมีคอนโดเยอะนี่แหละ

ก่อนจะถึงบันไดทางลงทางออกที่ 1 ผมยืนมองจากตัวชานชาลา มองไปยังแยกราชเทวี เวลานี้ประมาณ 10.30 น. จะสังเกตเห็นได้ว่า การจราจรฝั่งขาเข้าเมืองจะติดกว่าเห็นได้ชัดมากๆเลย

จุดขึ้นลงทางออกที่ 1 ทางซ้ายมือจะเป็นบันไดเลื่อนขาขึ้นนะ ส่วนเราต้องเลี้ยวขวาเป็นบันไดเดินลงปกติ

พอลงมาแล้วจะอยู่ใต้สถานีเลย จะเป็นตำแหน่งของป้ายรถเมล์ มองตรงไปจะเป็นแยกพญาไทที่ตัดกับถนนศรีอยุธยา

พอเดินม้วนตัวกลับมาแล้วจะเจอกับตลาดแหล่งร้านอาหารที่เป็นเต็นท์แบบนี้เลยทางขวามือครับ เดี๋ยวเข้าไปดูข้างในซะหน่อยว่ามีอะไรขายบ้าง

เข้ามาแล้ว อื้อหือ ร้านอาหารเยอะมาก จากการที่ถามเหล่าแม่ค้ากลุ่มลูกค้าหลักเป็นเหล่าพนักงานออฟฟิศที่อยู่รอบๆสถานีนี่ละครับ แค่คนจากพญาไท พลาซ่าที่อยู่ติดกันก็ปาไปเป็นพันคนแล้ว

แล้วก็ราคาร้านอาหารที่ขายก็อยู่ที่ประมาณ 30-45 บาทเท่านั้นเอง สบายกระเป๋า เบิ้ลได้ยังชิลๆเลย อ้อ ตลาดนี้เค้าขายช่วงสายๆไปจนถึงประมาณบ่ายสามนะฮะ

พอออกมาจากเต้นท์แล้ว ทางซ้ายมือก็จะเป็นทางขึ้นบันไดเลื่อนไปยังสถานี ส่วนขวามือเป็นอาคาพญาไท พลาซ่า

พญาไท พลาซ่า เป็นอาคารให้เช่าสำนักงานขนาดใหญ่ที่สูงถึง 38 ชั้น ตัวอาคารจะเป็นสี่เหลี่ยมเส้นก๋วยเตี๋ยวลึกยาวลงไปเลย และมีเหล่ามนุษย์ออฟฟิศทำงานอยู่ที่นี่เต็มไปหมด

พอถัดจากอาคารพญาไท พลาซ่า แล้วเราจะเจอกับ “ซอยส่วนบุคคล” แบบนี้ลึกลงไปคอยคั่นกลางระหว่าง IDEO Q กับ พญาไท พลาซ่า

เอาล่ะ ที่เห็นเหล่าพุ่มไม้ ต้นไม้ ที่ดูเขียวชะอุ่มหนาตานี่แหละคือแนวรั้วของโครงการเรา

เดินมาด้านหน้าจะเจอกับ โลโก้ของโครงการติดอยู่เห็นเด่นเป็นสง่า แต่ตอนนี้น้ำพุไม่ได้เป็นอยู่

ถัดมาก็จะเจอส่วนของทางเข้าออกโครงการแล้วครับ

ซึ่งติดกับประตูทางออกโครงการจะมีที่ตั้งพี่วิน “ขนาดเล็ก” ตั้งอยู่นะครับ

ติดกับโครงการเลยจะเป็นป้ายรถเมล์ และก็ที่ตั้งของครัวกรุงเทพใหม่ ที่ย้ายมาอยู่ตรงนี้เป็นตึกแถวประมาณ 5-6 ห้องติดกันเลย

พอพ้นครัวกรุงเทพมา จะอยู่ติดกับซอยอร่ามศรี ซึ่งซอยนี้ช่วงแรกๆรถจะเข้าไปได้นะครับ แต่พอเข้าไปท้ายซอยหน่อยจะเปลี่ยนเป็นแบบคนเดินเท่านั้น แต่จะเชื่อมไปยังซอยเพชรบุรีซอย 7 ได้

ปากซอยอร่ามศรียังมีร้านอาหารบังดี้ที่ขายตั้งแต่เช้ายันมื้อเย็นเลย

เดินมาอีกหน่อยก็จะเจอกับ 7-11 จากโครงการเดินมาก็ระยะ 50 เมตรเท่านั้น อีกทั้งตรงนี้ยังมีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้ามด้วย

สะพานลอยนี้ข้ามไปก็จะเจอกับแหล่งออฟฟิศทั้งหลาย มีทั้งธนาคาร อาคาร Golden Town และ กรมปศุสัตว์ด้วย

เดินต่อมาจะเจอกับบ้านปทุมวันซึ่งเป็นคอนโดและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในตัว

ที่ติดกับบ้านปทุมวันจะเป็นแปลงที่ดินเปล่าซึ่งเป็นที่ตั้งของครัวกรุงเทพเก่า และอนาคตจะเป็นคอนโดมิเนียม Luxury อีกตัวของพฤกษาอย่าง The Reserve

เดินต่อมาช่วงนี้ฟุตบาทจะเดินยากหน่อย ที่ดินของพฤกษาจะอยู่สุดไปจนถึงปากซอยน้อมจิตต์

สภาพแวดล้อมต่อจากนี้จะเป็นแนวอาคารพาณิชย์ร้านค้าเก่าที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ มีการเอาพื้นที่ไปทำเป็น Hostel แบบที่เห็นด้วย

แต่ว่าก็ไม่ได้เงียบเหงานะครับ ยังมีเหล่าร้านอาหาร ร้านจิปาถะให้เห็นอยู่ตลอด

มองข้ามไปอีกฝั่ง จะเห็นเพื่อนบ้านอย่าง Villa ราชเทวี ซึ่งมี Max Valu อยู่ด้วย เราก็สามารถใช้ได้นะ เดินข้ามสะพานลอยไปทางขวาเจอเลย

เดินมาอีกนิดเดียวก็จะเจอกับ Heap Cafe เชื่อว่าหลายคนคงรู้จักเป็นอย่างดีในย่านนี้

HEAP Cafe and Restaurant เป็นร้านกินดื่มยามเย็น ร้านตกแต่งเป็นสไตล์ลอฟท์ชิคๆ มีให้เลือกนั่งแบบ Open air และห้องแอร์ มีวงดนตรีสดฟังเพลงเพราะๆ และมีโต๊ะพูลให้เล่น มีอาหารให้เลือกทานหลากหลาย ร้านขนาดใหญ่ มี 2 ชั้น

จากนั้นก็เดินมาจนถึง แยกราชเทวี แล้ว ซึ่งเป็นแยกใหญ่ที่สำคัญที่ตัดกับถนนเพชรบุรีนั่นเอง ถ้าตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอกับแยกปทุมวันและถึงสยามกับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยล่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • BTS + Airport link พญาไท
  • กรมปศุสัตว์, พญาไทพลาซ่า, CP Tower 3
  • เซ็นจูรี่, คิงพาวเวอร์, เซ็นเตอร์วัน
  • พันธุ์ทิพย์พลาซ่า, แพลทินั่ม, ประตูน้ำ, พาลาเดียม
  • กรมทางหลวง, กระทรวงต่างประเทศ
  • Siam (Square, Center, Discovery, Paragon)
  • มาบุญครอง MBK
  • จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
  • เซ็นทรัลชิดลม, Central Embassy
  • รพ.พญาไท 1, รพ.พญาไท 2, รพ.ราชวิถี, รพ.รามา, รพ.พระมงกุฏ
  • Big C ราชดำริ, เทสโก้ โลตัส พระราม 1


เจาะลึกตัวโครงการ

open

IDEO Q พญาไท เป็นคอนโด High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร 476 ยูนิต บนที่ดิน 2-2-59 ไร่ มีที่จอดรถประมาณ 285 คันคิดเป็น 60% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 19 ยูนิต ห้องที่นี่มี 3 แบบได้แก 1 Bedroom ขนาด 35 – 50 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 70 – 75 ตร.ม., Duplex ขนาด 61.00 ตร.ม. โดยมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.70 เมตร / โครงการเริ่มเปิดตัวและก่อสร้างประมาณปี 2553 (คศ. 2011), สร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2556 (คศ. 2013) และโครงการ Sold Out ประมาณปี 2555 (คศ. 2012)

ideo

การออกแบบโครงการ ด้านนอกตกแต่งด้วยรูปร่างสไตล์ Modern Futrue ตามสไตล์ของอนันดา ที่ดูมีมิติและมีลูกเล่นด้วย Facade ส่วนภายในมีคอนเซ็ปท์คือ Integration The Perfect Combination ที่สร้างสรรค์พื้นที่อย่างเป็นสัดส่วนยก Facility มาไว้ที่ชั้น 8 ยกชั้น ส่วนการออกแบบของห้องจัดฟังก์ชั่นได้คค่อนข้างลงตัวและมี Signature ของเค้าคือ Extra Living Space แยกส่วนระเบียงเหมือนเดิม

เข้ามาด้านในโครงการแล้ว จะเจอกับป้อมรปภ.รักษาความปลอดภัยก่อน แต่ว่าส่วนแรกจะเป็นการสแกนด้วยรปภ.กับป้ายล้อเลื่อน แต่คนนอกก็ต้องแลกบัตรอยู่นะ

เดินเข้ามาถึงสิ่งที่ดูเด่นสะดุดตา นั่นคือที่ด้านใต้อาคารชั้นแรกมี Starbucks นั่นเอง เดี๋ยวเราจะพาไปดูข้างใน จะพาวนไปรอบอาคารก่อนครับ

การเดินรถที่นี่เป็นเดินรถแบบวันเวย์ทางเดียว รอบโครงการ รั้วกำแพงของที่นี่สูงประมาณ 2.5 เมตร แต่ว่ามีการปลูกต้นไม้แนบขนานเอาไว้ ทำให้เห็นแต่สีเขียวแบบนี้

ทางขวาเป็นพื้นที่ Drop Off ที่มารับมาส่ง จอดได้ประมาณ 2 คัน เชื่อมต่อกับทางเข้าส่วนของ Lobby

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอกับส่วนของทางเข้าในอาคารที่เป็นที่จอดรถ

ส่วนของทางเข้าที่จอดรถเป็นแบบวันเวย์เช่นเดียวกัน มีการใช้ระบบรักษาความปลอดภัยเพิ่มอีกชั้นเป็นรั้วไม้กั้นกระดกเป็นระบบ Easy Pass

ที่ชั้น 1 รอบอาคารก็มีส่วนของที่จอดรถทั้งรถยนต์และก็รถมอเตอร์ไซค์ด้วยนะครับ

ภายในที่จอดรถกลางวันได้ช่องแสงที่ส่องผ่านเข้ามาได้ดีนะ สว่างมาก พวกช่องจอดก็เป็นไซส์มาตรฐานมีป้ายชั้นและลูกศรบอกทางตลอดเพราะเป็นวันเวย์ อีกทั้งระหว่างชั้นจะเจอกับลิฟท์ที่เชื่อมไปยังที่พักอาศัยได้เลยทั้ง 5 ตัว

ส่วนของทางลงออกไปยังชั้น 1

ทีนี้พอออกมาด้านนอกอาคารอีกฝั่งนึงแล้ว จะเห็นทางเข้าส่วนของที่จอดรถอีกจุดนึงอยู่ด้านนี้

พอเข้าไปดูแล้วจะเห็นว่าบริเวณนี้ก็เป็นส่วนที่จอดรถแหละครับ แต่ตรงนี้จะใกล้ร้าน Satbucks หน่อย

อันนี้เป็นส่วนทางลงมาจากที่จอดรถต้อง Access อีกชั้นด้วยนะ จะเห็นว่าตั้งแต่เดินผ่านไปมาจะมีระบบกล้องวงจรปิด CCTV ให้เห็นเยอะอยู่พอสมควร

จากมุมนี้เงยหน้าขึ้นไปจะเห็นว่าฝั่งทิศเหนือของโครงการเรา จะถูกบล็อควิว “ครึ่งหนึ่ง” ด้วยอาคารพญาไท พลาซ่าที่สูงพอกัน

มาต่อกันครับจะเป็นทางโค้งเตรียมออกไปสู่ทางออกด้านหน้าโครงการ จะเห็นว่ามีการลงต้นไม้ใหญ่ไว้ส่วนนี้เพิ่มความร่วมรื่นและสบายตาด้วย

ตรงส่วนนี้เป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆในพื้นที่ของสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ มีเก้าอี้คอนกรีตก่อเอาไว้ให้ประมาณ 5 ชุด

อันนี้เป็นแนวรั้วกำแพงด้านหน้าโครงการ ใช้การปลูกต้นไม้ พุ่มไม้แทนรั้วกำแพงไปเลยฮะ

มองย้อนกลับไปที่อาคาร เดี๋ยวจะพาเข้าไปดูใน Starbucks กัน

หน้าตาภายในในก็เหมือนกับสาขาทั่วไปมาตรฐานนะ การที่มี Starbucks อยู่ในโครงการแบบนี้ถือเป็นการเพิ่ม Valu ให้กับโครงการได้ดีในระดับนึงเลย ทดแทนกับที่ไม่มี Minimart Shop ที่ไอดีโอตัวใหม่ๆมักจะดิวกับ MaxValu มาลง

ด้านนอกก็มีพื้นที่แบบ Outdoor โดยมีชุดโต๊ะให้ใช้อยู่หลายตัว

ด้านในมีแสงสว่างธรรมชาติส่องผ่านเข้ามาและดูโปร่ง ที่สุดปลายทางเดินจะมีประตูทางเข้าออกไปเชื่อมยังโถง Lobby

เข้ามาด้านใน Lobby แล้วจะเจอกับเคาน์เตอร์ Reception ที่ใช้โทนสีดำตัดกับลวดลายไม้ รวมถึงผนังด้านหลังด้วย

ภายใน Lobby ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ฮะ มีชุดโต๊ะเก้าอี้ให้นั่งพอสมควร

ช่องแสงแบบเต็ม Floor to ceiling ความสูงประมาณ 3 เมตรกว่า

อีกด้านเป็นมุมนั่งดูทีวี ผมว่าคงไม่ค่อยมีใครใช้ดูเท่าไร เพราะเปิดแล้วเสียงมันดังไปรบกวนเดินผ่านไปผ่านมา ที่อยู่ติดกันเป็นประตูห้องนิติบุคคล

ที่สุดปลายทางเดินมีห้องน้ำสำหรับลูกบ้านและแขกที่มาติดต่อให้ใช้ได้แยกชายหญิง

ส่วนของทางเข้าโถงลิฟท์มีการตกแต่งขอบด้วยวัสดุไม้ การเข้าออกต้องใช้ Access Card ตรงส่วนนี้ด้วย

พอเข้ามาแล้วทางขวามือจะเป็นโซน Mail Box จะแอบลำบากนิดนึงคือต้องมีการใช้บันไดช่วยในการหยิบด้วย

โถงลิฟท์ส่วนนี้จะเจอกับลิฟท์โดยสาร 3 ตัว จะมีสองจุดนะครับ รวมแล้วมีทั้งหมด 5 ตัว เพราะฉะนั้นอัตราส่วนการใช้งานอยู่ที่ 95:1 เท่านั้นเอง ถือว่าน้อยทีเดียว สบายๆ

หน้าตาภายในลิฟท์ ผนังด้านข้างมีการติดบอร์ดประชาสัมพันธ์เอาไว้

ขึ้นมาที่ชั้น Main Facility แล้วซึ่งโครงการเอามาไว้ที่ชั้น 8 แบบยก Floor เลย มีอะไรบ้างลองดูนะฮะ เดี๋ยวจะพาเดินดูจากด้านในอาคารก่อนแล้วค่อยออกไปกลางแจ้งบริเวณสระว่ายน้ำ

มาเริ่มจากบริเวณหน้าโถงลิฟท์โซน B ฝั่งตรงข้ามจะเจอกับห้องแอโรบิค

ภายในห้องแอโรบิค ขนาดไม่ใหญ่มากโดยพื้นจะเป็นไม้ปาร์เก้ ผนังมีการติดกระจกเงาเอาไว้ให้มองเวลาออกกำลังกาย

 

ทีนี้พอออกมาแล้วติดกัน จะเจอกับส่วนของประตูทางเข้าห้องออกกำลังกาย

ภายในห้องออกกำลังกายถือว่าใหญ่ใช้ได้เลยทีเดียว พื้นทั้งหมดถูกปูด้วยพรม และมีการวางเครื่องออกกำลังกายเอาไว้ประมาณ 15 ชิ้น

วิวจากห้องออกกำลังกายจะมีสองด้านนะครับ แต่ด้านหลักคือฝั่งนี้เป็นวิวฝั่งถนนพญาไทด้านหน้า ที่เห็นรางของรถไฟฟ้า BTS มองไกลออกไปจะเห็นบ้านปทุมวันรีสอร์ท

พอออกมาจากห้องออกกำลังกายแล้ว ฝั่งตรงข้ามจะเจอกับห้อง Laundry ซึ่งมีทั้งเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และเครื่องกดน้ำแบบหยอดเหรียญ

ออกมาที่โถงทางเดินกันบ้าง ด้านข้างวางโซฟาตัวยาวขนาดใหญ่เอาไว้ให้ด้วย และฝั่งตรงข้ามเป็นห้องกิจกรรมเด็ก

ภายในห้องกิจกรรมเด็กก็จะมีชุดโต๊ะ เก้าอี้ ของเล่นต่างๆเตรียมไว้ให้ระดับนึง

มองภาพรวมของห้อง ซึ่งจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องแอโรบิคประมาณเท่านึงฮะ

ส่วนถัดไปจะเจอกับห้องน้ำ ที่แยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง และได้แสงธรรมชาติส่องผ่านมาได้ดีด้วย

ทางขวามือของประตูจะเจอกับมุมตู้ล็อกเกอร์ซึ่งมีมาให้เยอะทีเดียว

ใกล้กับหน้าต่างจะเจอกับห้องซาวน่า ซึ่งใช้งานได้ประมาณ 3-4 คน

ออกมาที่โถงทางเดินอีกครั้งบริเวณหน้าลิฟท์โซน A ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้อง Library กับ Business Center

ภายในห้องอ่านหนังสือมีทั้งวางโซฟา เก้าอี้นั่ง รวมไปถึงชั้นวางหนังสือต่างๆมาให้

ภาพรวมของห้องอ่านหนังสือ ที่ได้ช่องแสงขนาดใหญ่และเชื่อมต่อไปยังห้อง Business Center ได้

Business Center ที่ตกแต่งคล้ายๆกับห้องอ่านหนังสือแต่ที่ฝ้าเพดานมีการทำดีกว่า รวมไปถึงมีโต๊ะนั่งทำงานตรงกลางได้

ทางออกไปสู่พื้นที่กลางแจ้งด้านนอกครับ มีรถเข็นสำหรับผู้สูงอายุให้ใช้ด้วย

ออกมาแล้วจะจะเอ๋กับเจ้า น้ำพุจิ๋วตกแต่งหน้าตาแบบนี้วางอยู่เอาไว้รอบๆสระ

ฝั่งขวามือจะมี Pool Deck นอนเล่นอาบแดดได้ มีเสื้อชูชีพให้ใช้ได้ด้วยนะ

สระของที่นี่เป็นแบบน้ำล้น รอบๆสระโรยหินกรวดตกแต่งเอาไว้ ที่ปลายสระเอากระจกนิรภัยมาเซฟตี้เอาไว้อีกชั้นนึง

อีกด้านนึงจะเป็นโซฟาแบบกึ่ง Outdoor แบบนี้ พื้นระเบียงบริเวณนี้เป็นพื้นไม้เทียม

ที่สุดปลายทางเดินฝั่งซ้ายจะเจอกับมุมล้างตัวก่อลงสระ มีมาให้ 1 จุด

กลับหลังหันมา ทางซ้ายมือเป็นเหมือนสระเด็ก ที่มีน้ำพุอยู่ด้วย ส่วนทางขวาจะเป็นบันไดทางขึ้นสระผู้ใหญ่

นี่ครับ พอลงไปสระผู้ใหญ่ จะเจอมุม Jet Spa อยู่ระหว่างบันไดทั้งสองข้าง เอาไว้นวดหลัง นวดขาได้ มองวิวเพลินๆ

วิวสระของที่นี่ทอดสายตาไปไกลๆ นั่นคือวิวตึกใบหยก 2 นั่นเอง ขนาดของสระว่ายน้ำผู้ใหญ่อยู่ที่ประมาณ 6 x 25 เมตร

มองไปฝั่งตรงข้ามสระจะเจอกับมุมสวนตกแต่ง อีกทั้งมี Couple Sofa ให้นอนคู่กันได้

ขึ้นมาดูที่แปลนส่วนของห้องพักอาศัยกันบ้างนะครับ โดยช่องแสงที่ส่องมาโถงทางเดินจะเอาไว้ใกล้ๆกับลิฟท์ทั้งโซน A และ B การวางห้องของที่นี่ส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom แต่จะเอา 2 Bedroom กับ Duplex ไว้ตำแหน่งมุมอาคารต่างๆเพื่อจะได้วิวสองฝั่ง

ติดกับบริเวณโถงลิฟท์โซน B จะเจอหน้าต่างช่องแสงขนาดใหญ่ ให้แสงส่องเข้ามาในพื้นที่โถงทางเดิน

ช่วงที่ไม่ได้อยู่ใกล้กับหน้าต่างช่องแสงก็จะมีการเปิดไฟเอาไว้แบบนี้ โถงทางเดินกว้างประมาณ 1.50 เมตร

มีการแยกส่วนห้องต่างๆด้วยประตูอีกชั้น ห้อง Service Lift ห้องทิ้งขยะ และห้องงานระบบไฟ

บริเวณโถงลิฟท์จุดโซน B

ช่องแสงที่ใกล้ๆกับบริเวณโถงลิฟท์จุดโซน B  จะเป็นแบบ Floor to ceiling เช่นเดียวกัน ตรงนี้อยู่อยู่ตำแหน่งก่อนเข้าห้องแบบ Duplex นั่นเอง

%e0%b8%aa%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%81%e0%b8%a5%e0%b8%b2%e0%b8%8769re

รูปแบบประตูห้องจะเป็นไม้โทนสีไม้โอ๊คเข้ม มีมือจับแบบก้าโยกและติดตาแมวมาให้ ด้านข้างประตูมีกริ่งกดและป้ายเลขที่บ้านติดเอาไว้อยู่

 

%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b8%a2%e0%b8%b0%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b8%8a%e0%b8%b4%e0%b8%94

การวางผังของตัวอาคาร เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาวไปตามรูปแปลงที่ดิน ซึ่งวิว “หลัก” ที่จะได้รับเป็นฝั่งทิศเหนือและใต้ ซึ่งทางเหนือครึ่งนึงจะถูกบล็อควิวด้วยอาคารพญาไทพลาซ่าที่สูงพอกัน แต่ช่วงครึ่งหน้าตัวอาคารจะสูงแค่ 10 กว่าชั้น / ฝั่งทิศใต้ในระยะประชิดจะเป็นแค่แนวตึกแถว แต่ถ้ามองไกลออกไปประมาณ 80 เมตร จะเห็นตัวบ้านปทุมวันที่สูง 31 ชั้น  ส่วนห้องที่ไม่บล็อควิวจะเป็นฝั่งตะวันออก,ตะวันตกนี่แหละครับ

วันที่เข้าไปสำรวจผมพอถ่ายภาพวิวจากระเบียงมาได้ 2 ตำแหน่งนะครับ คือ หมายเลข 1 (ฝั่งตะวันตก) / หมายเลข 2 ฝั่งทิศเหนือช่วงต้น โดยทั้งคู่ถ่ายที่ประมาณชั้น 19 ครับผม

v0

วิวหมายเลข 1 (ฝั่งตะวันตก) ช่วงระยะประชิดแนวตรงเลย จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยสลับกับที่ดินเปล่า ทางซ้ายมือจะเห็นเหล่าอพาร์ทเมนท์ทั้งหลายที่อยู่ในซอยอร่ามศรี ส่วนฝั่งขวามือจะเห็นส่วนของอาคารพญาไท พลาซ่า

v4

วิวเดิมนี่แหละ ซูมเอาท์ออกไปไกลๆหน่อย จะเห็นคอนโด Supalai Premier ราชเทวี โดดเดี่ยวอยู่คนเดียว ไม่มีคอนโดเพื่อนๆเลย >_<

v5

หมายเลข 2 ฝั่งทิศเหนือช่วงต้น ฝั่งนี้ถ้าใครเลือกเกินประมาณชั้น 14 ไปแล้วจะพ้นตำแหน่งพญาไท พลาซ่าไปแล้ว จะเห็นวิวตัวสถานีพญาไทนั่นเอง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • ชั้น 1 : Lobby, Garden, Shop Starbucks Coffee
  • ชั้น 8 : ห้องแอโรบิค, ห้องซักผ้าและตู้น้ำ(หยอกเหรียญ), ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก
  • ชั้น 8 : ห้องอ่านหนังสือ, ห้อง Business Center
  • ชั้น 8 : Fitness ขนาดใหญ่ วางเครื่องออกกำลังกายประมาณ 15 เครื่อง
  • ชั้น 8 : สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาดประมาณ 6 x 25 เมตร แบ่งสระเด็ก
  • ชั้น 8 : Pool Deck นั่งและนอนเล่นรอบสระประมาณ 10 ชุด
  • ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว / Service Lift 1 ตัว
  • อัตราส่วนลิฟท์ 95 : 1
  • ที่จอดรถประมาณ 285 คันคิดเป็น 60% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ระบบ CCTV / Access Card

 


Product Walkthrough

%e0%b9%81%e0%b8%9b%e0%b8%a5%e0%b8%99%e0%b8%ab%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%871-2

ห้องพักของโครงการจะมีห้องทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 35 – 50 ตร.ม. / 2 Bedroom ขนาด 70 – 75 ตร.ม. / Duplex ขนาด 61.00 ตร.ม.  โดยแปลนที่หามาให้ดูประกอบได้จะมีแค่แต่แบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom สองแบบนี้เท่านั้นเพราะโครงการขายหมดนานแล้วและไม่มีในเว็ปไซต์หลัก ยังไงก็ลองหาตามเว็ปประกาศขายมือสองคาดว่าน่าจะเจอ

  • Fully Fitted
  • ฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร
  • Kitchen & Sink + Hob & Hood
  • ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน

**เนื่องจากโครงการนี้ขายหมดไปนานแล้วประมาณ 5 ปีขึ้นไป จึงไม่มีส่วนของพาร์ทภายในห้องตัวอย่างให้ดูกันนะครับ เพราะจะเป็นห้องมือสองที่นำไปตกแต่งเองแล้ว สภาพห้องแต่ละห้องก็จะมีการเปลี่ยนสภาพไปตามผู้อยู่อาศัยเดิม บางห้องก็มีเครื่องใช้ไฟฟ้า บางห้องมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมตกแต่งให้เพิ่มด้วย หากใครสนใจแนะนำให้ไปดูบรรยากาศห้องด้วยตัวเองจะดีที่สุด

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 31 January 2017

ราคาต่อตารางเมตรในปัจจุบัน ต้นปี 2017 ของโครงการ IDEO Q พญาไท จากที่ผมหาข้อมูลส่วนตัวที่ประกาศขายมือสอง ราคาตั้งขายจะอยู่ที่ประมาณ 165,000 – 210,000 บาท/ตร.ม. โดยเดิมที่โครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted นะครับ ซึ่งมาดูช่วงราคาคร่าวๆของโครงการนี้กันตั้งแต่เปิดจองยังไม่สร้าง

  • โครงการเริ่มเปิดตัวและก่อสร้างประมาณปี 2551 (คศ. 2008) ราคาอยู่ที่ประมาณ 105,000 – 120,000 บาท/ตร.ม.
  • สถานะโครงการ Sold Out ประมาณปี 2553 (คศ. 2010) ราคาอยู่ที่ประมาณ 130,000 – 140,000 บาท/ตร.ม.
  • โครงการสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2554 (คศ. 2011) ราคาอยู่ที่ประมาณ 150,000 – 160,000 บาท/ตร.ม.
  • ปี 2017 ปัจจุบัน ราคา Resale ขายต่อมือสองอยู่ที่ 165,000 – 210,000 บาท/ตร.ม.

**ซึ่งราคาที่ผมพูดถึงประกอบนั้นเป็นการหาข้อมูลคร่าวๆโดยส่วนตัวของผมเองเท่านั้น (ซึ่งอาจจะไม่ได้เป็นราคาที่แน่นอนเสมอไปนะครับ)

%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94%e0%b9%80%e0%b8%9e%e0%b8%b7%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99final

ในวันที่สำรวจผมได้ลองหาข้อมูลของโครงการรอบข้างมาด้วย ทำแผนที่ประกอบให้ดูดังนี้ โดยโครงการที่ “ติดถนนพญาไท” จะทำเป็นสีเหลืองเอาไว้ และโครงการที่อยู่ติดถนนศรีอยุธยาและถนนเพชรบุรีจะเป็นสีฟ้าครับ / จากภาพรวมของราคาจะเห็นว่าโครงการที่ขายในปัจจุบันจะอยู่ที่เรทช่วงราคาค่าเฉลี่ย (AVG) ประมาณ 120,000 – 200,000 บาท/ตร.ม.ไปแล้ว ยกเว้นส่วนของโครงการที่มีอายุมากหน่อยอย่างโครงการปทุมวันรีสอร์ท และ Noble House ที่ยังอยู่ประมาณหนึ่งแสนบาทต่อตร.ม.ครับ ใครชอบโครงการไหนก็ดูไว้เป็นตัวเลือกนะ

 


เจาะลึกรวบยอด

ที่ตั้งโครงการ IDEO Q พญาไท นั้นอยู่เรียกว่า “เกือบติด” BTS พญาไท ถือว่าอยู่ในใจกลางกรุงเทพมหานครมากๆ ย่านที่ไม่ได้มีความอุดมสมบูรณ์ห้างร้านอะไรมากมาย จุดเด่นของพญาไทในโซนนี้เป็นแหล่งทำงานและ “ใกล้สยามกับจุฬาฯ” กับ “เชื่อมกับแอร์พอร์ทลิงค์” มากกว่าทำให้กลายมาเป็นมุมที่ฮิตที่อยู่อาศัยไปเลย แต่ไม่ใช่ว่าจะแห้งแล้งอะไรขนาดนั้นนะครับ ตามริมถนนจะมีพวกตึกแถวร้านค้า ร้านอาหารสิ่งใช้ในชีวิตประจำวัน มีพวก Hypermarket และ ธนาคารเต็มไปหมด รวมไปถึงมีร้านกินดื่มแฮงก์เอาท์อยู่ 2-3 เจ้า

แต่ถ้าจะเดินเป็นห้างใหญ่ๆ หรือ Community Mall ง่ายเลยคือไปแถวสยาม ชิดลม พระราม 1  นั่นเองต้องคือเรียกว่าเป็นศูนย์กลางของห้างทั้งหลาย และเป็นที่เดินช็อปที่ใหญ่ สวย และของให้เลือกเยอะที่สุดในกรุงเทพแล้วก็ว่าได้ ในวันที่ผมไปเดินสำรวจจะเห็นกลุ่มนักศึกษาของจุฬาฯ เดินผ่านไปมาในย่านนี้ก็ไม่น้อยเช่นเดียวกันนะ

การเดินทางโดยใช้รถ เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก โดยในละแวกจะมีถนนหลักที่สำคัญอยู่ 3 เส้นได้แก่ ถนนพญาไทถนนศรีอยุธยา, ถนนเพชรบุรี และอยู่ใกล้จุดทางขึ้นทางด่วนใช้ได้หลายจุด คือ 1) ด่านสนามเป้า ซึ่งสามารถไปลงได้ทุกจุด 2) ด่านอุรุพงษ์ (ยมราช) ถนนพระรามหก ใช้เวลาไปหัวลำโพง, สีลม, ถนนจันทน์ ฯลฯ 3) ดอนเมืองโทลล์เวย์ บนถนนวิภาวดีรังสิต ทางขึ้นทั้งหมดนี้ถือว่าอยู่ในระยะที่ค่อนข้างใกล้ทีเดียว แต่ถึงแม้ว่าจะอยู่ในใจกลางเมือง แต่ไม่ใช้ว่าตรงนี้จะดีไปเสียทั้งหมด เพราะข้อเสียอันใหญ่หลวงของถนนพญาไท คือ เป็นถนนที่ไม่มีทางหนีทีไล่เลย จากแยกปทุมวัน ไปจนถึงอนุสาวรีย์ ไม่มีทางกลับรถ (ที่ถูกกฎจราจร) เลยต้องกลับรถที่อนุสาวรีย์ฯเท่านั้น แล้วถนนศรีอยุธยาฝั่งมุ่งหน้าพระราม 6 ก็เช่นกัน หาที่กลับรถยากมาก ทำให้ตำแหน่งของที่อยู่อาศัยตรงนี้มีผลต่อการจราจรมาก

การเดินทางโดยไม่ใช่รถ เรียกว่าสะดวกสุดๆไปเลย BTS พญาไท ยังเป็น Interchange เชื่อมไปยัง Airport Rail Link ซึ่งสะดวกมากกับคนที่ต้องการจะเดินทางไป-กลับจากสนามบินสุวรรณภูมิได้ และข้ามไปอีกแค่ 2 สถานีก็ถึง สยาม ซึ่งที่เป็นเซ็นเตอร์แหล่งความเจริญสุดๆของบ้านเรา ด้านหน้าโครงการก็มีพี่วินเลย ติดกับป้ายรถเมล์อีก อีกทั้งติดถนนหลักเรียก Taxi ง่ายมา สบายๆ

วัสดุ ของที่นี่ให้มาค่อนข้างมาตรฐานถ้าเทียบกับราคาในสมัยเปิดตัวนะครับ ซึ่งก็คือราวตร.ม.ละ 105,000 – 115,000 บาทต่อตร.ม. ตอนนั้นขายแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว Hob&Hood, ได้แอร์, ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.70 และพื้นไม้ Engineering Wood ช่องแสงได้ขนาดใหญ่

การออกแบบโครงการ ด้านนอกตกแต่งด้วยรูปร่างสไตล์ Modern Futrue ตามสไตล์ของอนันดา ที่ดูมีมิติและมีลูกเล่นด้วย Facade ส่วนภายในมีคอนเซ็ปท์คือ Integration The Perfect Combination ที่สร้างสรรค์พื้นที่อย่างเป็นสัดส่วนยก Facility มาไว้ที่ชั้น 8 ยกชั้น ส่วนการออกแบบของห้องจัดฟังก์ชั่นได้คค่อนข้างลงตัวและมี Signature ของเค้าคือ Extra Living Space แยกส่วนระเบียงเหมือนเดิม แต่ที่นี่จะมีแบบห้องพิเศษเพิ่มขึ้นมาอีกแบบนึงด้วยคือ Duplex ที่เอาไว้มุมอาคารเห็นวิวถนนพญาไทและตัวสถานีรถไฟฟ้าสองด้านครับ

สาธารณูปโภค ที่นี่ถ้าเทียบกับสมัยปี 2551 (คศ. 2008) ถือว่าให้มาโอเคนะ จะเทียบกับตัวใหม่ๆในอนาคตนั้นจะดูแปลกไปหน่อย เพราะคอนโดก็มีการพัฒนารูปแบบและดีไซน์ไปตามกาลเวลาเรื่อยๆ Main Facility ทุกอย่างอยู่ที่ชั้น 8 ยก Floor เลย มีการแยกส่วนห้องต่างๆเป็นสัดส่วนและยังน่าใช้อยู่จนถึงปัจจุบัน สิ่งที่ดีมากคือการดึง Starbucks เข้ามา Joiin ในพื้นที่ด้านล่างโครงการได้ อาจจะเสียความเป็นส่วนตัวลงไปบ้าง แต่ถือว่าเป็นหน้าตาให้กับโครงการนี้ไม่น้อย

 

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบซื้อต่อกันเอง(มือสอง) ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งครบ ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้ครับ

 

BOTTOM LINE

IDEO Q พญาไท เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ สถานะมือ 2 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดที่เน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลักสะดวกแบบสุดขีดเพราะว่าติดทางขึ้นลงเลยและเป็น Interchange ARL ด้วย อยู่ใกล้สยามเพียง 2 สถานี ชอบสินค้าที่มีแบรนด์ในตัว ดูโด่ดเด่นเมื่อคนพูดถึงเห็นถึงแล้วเห็นภาพเลย ห้องมีตั้งแต่ไซส์ 2-3 คน มีงบประมาณ 5.8 – 16 ล้านบาท(ราคาปัจจุบัน)

Share

2 Comments

  • 1.อาคารพญาไท พลาซ่า รู้สีกว่าจะมีคอนโดอยู่ข้างหลังตึกออฟฟิศด้วยครับ
    2.จากการอาศัยอยู่จริงผมว่าการมี max value มีประโยชน์กว่าการมี starbucks มากครับ

    • ผมก็ชอบ MaxValu มากกว่าเหมือนกันครับ แต่อีกใจก็เป็นคอกาแฟเหมือนกัน รักพี่เสียดายน้องจริงๆ อยากให้คอนโดยุคใหม่ๆ มีทั้ง Cafe + Minimart ทุกโครงการเลย 😀

Leave a Reply