พาชมตึกเสร็จ Life@สุขุมวิท 65 คอนโด High Rise ติดถนนสุขุมวิทใกล้ BTS พระโขนง และ BTS เอกมัย [รีวิวฉบับที่ 1260]

January 16, 2017 08:003 comments

%e0%b8%9b%e0%b8%81-life65

รีวิวฉบับที่ 1260……สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมตึกเสร็จโครงการ Life @สุขุมวิท 65 เป็นคอนโดภายใต้แบรนด์ Life ตัวที่ 6 ที่ AP นำแบรนด์ Life ปักหมุดบนเส้นสุขุมวิทเป็นที่แรก ตัวโครงการเป็นคอนโด High Rise 26 ชั้น ติดถนนสุขุมวิท อยู่ระหว่าง BTS พระโขนงและเอกมัย โดยห่างจาก BTS พระโขนง 250 เมตรและ BTS เอกมัย 450 เมตร โดยโครงการนี้สร้างเสร็จมากกว่า 7  ปีแล้ว หน้าตาโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูพร้อมๆกันเลยค่า ^^

 

Fact @15 December, 2016

  • Life @ Sukhumvit 65 (ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 65)
  • บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด มหาชน
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : สุขุมวิท 65/1 (ระหว่างสุขุมวิทซอย 65 และ 67) ถนนสุขุมวิท เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
  • คอนโด High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร 540 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 27  ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 276 คันคิดเป็น 51%
  • ที่ดินประมาณ 2-2-73 ไร่
  • โครงการเปิดตัว : Q2 ปี 2007 (ราคาประมาณ 64,000 บาท/ตารางเมตร)
  • โครงการสร้างเสร็จ ปลายปี 2009
  • 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาด 30-60 ตร.ม.
  • ปัจจุบันราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 100,000 – 119,000 บาท/ตร.ม.
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS พระโขนงได้ที่ คลิกที่นี่
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • Call Center : 1623
  • สถานะโครงการ : Sold Out (ปิดการขาย)

 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.717212, 100.589091

65-life-sukhumvit-65-bts-bts-118637020-0-500x500

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

map-%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%87life65

ทำเลของโครงการจะอยู่ในย่านพระโขนงก่อนข้ามคลองพระโขนงไปฝั่งอ่อนนุช บรรยากาศบริเวณนี้มีความเป็นย่านของที่อยู่อาศัยที่ผสมผสานระหว่างคนที่อาศัยมานานและคนรุ่นใหม่ที่ขยับออกมาจากเมืองแต่ยังต้องการไลฟ์สไตล์ของคนเมือง ซึ่งจะเห็นได้ว่ารูปแบบของที่อยู่อาศัยจะหลากหลายทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบแบบจัดสรร ไม่จัดสรรอยู่ในซอยเล็กซอยย่อย ส่วนพื้นที่ที่ติดถนนใหญ่อย่างสุขุมวิทก็จะเป็นคอนโด High Rise ที่เกิดขึ้นมาเรื่อยๆเพื่อรองรับผู้ที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและคนที่ใช้ถนนสุขุมวิทเป็นหลัก

สำหรับที่ตั้งของ Life@สุขุมวิท 65 เองเรียกได้ว่าอยู่ติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท ระหว่าง BTS พระโขนงและเอกมัย โดยห่างจาก BTS พระโขนงประมาณ 250 เมตร และอยู่ห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 450 เมตร เรียกว่าเดินไปรถไฟฟ้าได้ไม่ไกลเลย จะขึ้นรถเมล์ก็มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการ หรือจะขึ้นแท๊กซี่ พี่วิน ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ค่อนข้างสะดวกสำหรับคนที่ไม่ได้ใช้รถ

สำหรับคนใช้รถส่วนตัวนอกจากจะใช้ถนนสุขุมวิทเป็นหลักแล้ว ยังมาได้จากทางเอกมัย หรือมาจากทางด้านสุขุมวิทขาออกอย่างอ่อนนุช-พระโขนงก็มีจุดยูเทิร์นตรงหน้าโรงพยาบาลสุขุมวิทค่ะ (ปกติรถเลี้ยวขวาเข้าโรงพยาบาลได้) โครงการอยู่ทางสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ จากโครงการจะบังคับเลี้ยวซ้ายตรงไปเรื่อยๆจะเจอแยกพระโขนง (ตัดถนนสุขุมวิทและพระราม 4) สามารถไปยังถนนพระราม 4 ได้สะดวก นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร, รามอินทรา-อาจณรงค์ โดยรวมแล้วถือว่ามีตัวเลือกให้เดินทางได้พอสมควรแต่ก็ต้องยอมรับว่าบริเวณนี้นั้นมีปริมาณรถค่อนข้างหนาแน่น รถจึงติดหนักในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ

สภาพแวดล้อมในทำเลนี้นั้นไม่ได้หวือหวาหรือมีความอุดมสมบูรณ์สูงเทียบเท่ากับทองหล่อ เอกมัย ที่มีร้านอาหารดังๆ Community Mall มากมาย หรือศูนย์การค้าใหญ่ขึ้นใกล้สถานีรถไฟฟ้า แต่เดิมทำเลย่านพระโขนงนี้จะมีลักษณะเป็นชุมชนเก่าแก่ มีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร มีร้านอาหารด้านล่างตึกแถวที่เรียงรายกันติดถนนใหญ่และถนนสุขุมวิท 71 ซึ่งในปัจจุบันก็เริ่มมีความเจริญมากขึ้นจากการขยับขยายความเจริญมาจากบริเวณสุขุมวิทตอนต้น ทำให้รูปแบบของทำเลนี้มีการปรับเปลี่ยนไปมากขึ้นจากแต่ก่อน คือเริ่มมี Community Mall เกิดขึ้นอย่าง W District หรือ Hyper Market ใหญ่ๆ หน่อยอย่าง MaxValu บนถนนสุขุมวิท 71 และคอนโด High Rise ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งทำเลนี้ยังเป็นทำเลที่เริ่มมีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งทำให้รูปแบบของทำเลนี้จัดว่าอยู่ระหว่างกลางของความอุดมสมบูรณ์และความเจริญในเมืองและนอกเมือง
condo%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b9%82%e0%b8%82%e0%b8%99%e0%b8%87

สำหรับ Life @สุขุมวิท 65 นี้มีราคาอยู่ที่ 100,000-119,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งตัวอาคารก็สร้างมากว่า 7 ปีแล้ว รูปแบบอาคารจึงไม่ได้ดูใหม่และหวือหวาสักเท่าไหร่ แต่สิ่งที่เป็นจุดเด่นกว่าโครงการอื่นๆที่อยู่ในทำเลเดียวกันและติดถนนใหญ่เหมือนกันคือ “ราคา” ซึ่งที่นี่จะถูกกว่า โครงการเพื่อนๆที่ติดถนนสุขุมวิทเหมือนกัน (ตัวหนังสือสีฟ้า) อย่าง Wyne, Sky Walk  ราคาจะไปอยู่ที่ 120,000 ปลายๆ – 130,000 บาท/ตร.ม. ส่วน Rhythm ที่อยู่ติดกับสถานีก็จะมีราคาไปไกลถึง 150,000 บาท/ตร.ม. แล้ว ส่วนหนึ่งก็มาจากโครงการเพื่อนๆเหล่านี้จะเป็นแบรนด์ที่อยู่ใน Segment ที่สูงกว่า มี Design อาคารที่ดูหวือหวา ทันสมัยกว่า ดังนั้นโครงการนี้จึงเหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโด High Rise ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในย่านพระโขนง อยู่ติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า เน้นเรื่องความคุ้มค่าเป็นหลัก

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มจาก BTS พระโขนง โดยใช้ประตูที่ 3 เดินไปเรื่อยๆเพื่อดูสภาพแวดล้อมบนถนนสุขุมวิทจนถึงโครงการ โดยใช้ระยะทางประมาณ 250 เมตรค่ะ

เราเริ่มจาก BTS พระโขนงกันนะคะ เดินลงมาจากสถานีก็สแกนบัตรออกกันได้เลย โดยเราจะเลี้ยวซ้ายเพื่อใช้ทางออกที่ 3 กันนะคะ

มองลงมาจากสถานีพระโขนงเพื่อดูบรรยากาศรอบๆกันนิดนึง โดยถนนฝั่งนี้จะเป็นทางสุขุมวิทขาออก ปริมาณรถก็มีวิ่งผ่านเรื่อยๆตลอดทั้งวันตามสไตล์ถนนสุขุมวิท โดยทางขวามือติดกับสถานี BTS จะเป็นพื้นที่ก่อสร้างโครงการ Summer Hill ที่เป็นโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ที่จะเกิดขึ้นในไม่ช้า ปัจจุบันกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ

ภายในสถานีพระโขนงจะมีทั้งร้านกาแฟ ชาไข่มุก และขนมให้รองท้องกันได้ จากตรงนี้เดี๋ยวเราจะลงบันไดทางซ้ายมือกันนะคะ

ลงจาก BTS พระโขนงมาจะอยู่บนถนนสุขุมวิทแล้ว สภาพของฟุตบาทค่อนข้างกว้างเดินสบายๆ มีต้นไม้ให้ร่มเงาอยู่ตลอดทาง และบรรยากาศไม่เปลี่ยวนะคะ โดยด้านหน้านี้จะเป็นตึก TAISIN SQURE ที่เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า โดยภายในตึกนี้จะมีร้าน AKIYOSHI Japanese Restaurant ที่เป็นร้านบุฟเฟ่ต์ชาบูญี่ปุ่น โดยร้านจะเปิดให้จองวันจันทร์ – ศุกร์ มีสองรอบ 11:00-14:00 และ 17.00-22.00  ส่วนวันเสาร์และอาทิตย์เปิดทั้งวัน 11.00-22.00 โดยทางร้าน รับจองที่นั่งถึงแค่เวลา 19.30 น. ค่ะ

มองกลับไปที่ตึก TAISIN SQURE จะเห็นว่าห่างจาก BTS พระโขนงนิดเดียวเอง

เดินมาเรื่อยๆเราจะเจอ Take a Resorrt Hotel ที่มีห้องพักบริการคืนละ 890 บาท และมีบริการนวดแผนไทยด้วย

ติดกันเป็นร้าน Hallo Opp Pa คาเฟ่เล็กๆบรรยากาศน่ารักที่มีอาหารเมนูเบาๆและเครื่องดื่ม ชา กาแฟให้บริการ ระหว่างทางจาก BTS กลับบ้าน หากใครหิวน้ำก็แวะดื่มชาหรือกาแฟสักแก้วก่อนเข้าห้องได้ค่ะ

ไม่ไกลกันมีร้านผ้าม่านและมี Family Mart ด้วย

เดินมาอีกนิดจะเจอร้าน A Journey เป็นร้านอาหารและเครื่องดื่มราคาเริ่มต้น 90 บาทเป็นต้นไป ร้านเปิดทุกวัน ตั้งแต่เวลา 8.00 น. – 20.00 น. ค่ะ

เดินมาเรื่อยๆจะเจอธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ใกล้ๆกับธนาคารจะเป็นคลีนิคทันตกรรม ที่อยู่หน้าซอยสุขุมวิท 65/1 ซึ่งจากตรงนี้มองตรงไปก็จะเจอทางเข้าโครงการ Life @สุขุมวิท 65 ที่ด้านหน้าโครงการจะมีป้ายรถเมล์ด้วยค่ะ

map-zoom-life-65

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3-5 ชั้น อาคารสำนักงานและคอนโด ไม่มีตึกสูงมาบังวิวในระยะประชิด แต่จะเห็นวิวตึกสูงในมุมไกลๆซะมากกว่า โดยทางทิศเหนือ อยู่ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ทิศใต้ ติดกับถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นทางเข้า-ออกหลักของโครงการ โดยฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้นและสนามกอล์ฟ ส่วนทางทิศตะวันตก เป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นและโชว์รูม Honda ค่ะ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงพยาบาลสุขุมวิท ~350 ม.
  • W District ~ 800 ม.
  • โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ~ 1 กม.
  • ตลาดสดพระโขนง ~ 1 กม.
  • Tesco Lotus ~ 1.6 กม.
  • ตลาดสดอ่อนนุช ~ 1.7 กม.
  • Big C Extra ~ 1.7 กม.
  • มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~ 1.7 กม.
  • Wells International School ~2.3 กม.

 

 


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Life@สุขุมวิท 65 เป็นคอนโด High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร โดยตัวนี้เป็นแบรนด์ Life ตัวที่ 6 จาก AP ที่มาปักหมุดบนถนนสุขุมวิทเป็นที่แรก หน้าตาอาคารที่เราเห็นจึงไม่ได้ดูหวือหวาหรือมีดีไซน์โฉบเฉี่ยวเท่าคอนโดในยุคนี้นะ โดยจะใช้โทนสีขาว-ครีม ตามแบบฉบับคอนโด Life รุ่นเก่าๆ แต่ภาพรวมโครงการนี้ยังถือว่าดูดีเลยค่ะสำหรับโครงการที่สร้างมากว่า 7 ปีแล้ว แสดงถึงการดูแลรักษาโครงการที่ดีของนิติบุคคล โดยฟังก์ชั่นภายในอาคารจะแบ่งเป็น

  • ชั้น 1 เป็น Lobby, ตู้จดหมาย, ที่จอดรถ
  • ชั้น 2-5 เป็นที่จอดรถ
  • ชั้น 6 เป็นชั้นพักอาศัยและสวนหย่อม
  • ชั้น 7-25 เป็นชั้นพักอาศัย
  • ชั้น 26 เป็น Facilities ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, Fitness และสวนหย่อม

plan1

มาดูผังชั้น 1 ของโครงการกันก่อนนะคะ ทางเข้า-ออกหลักของโครงการอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท มี Drop Off อยู่ด้านหน้าอาคาร หากใครมาส่งเพื่อนก็สามารถตรงมาเข้าวงเวียนเพื่อส่งคนที่หน้าอาคาร จากนั้นก็วนออกได้เลย สำหรับใครที่ต้องการจอดรถก็สามารถวนซ้ายไปจอดใต้อาคาร ด้านหลังอาคาร หรือจะขึ้นไปยังลานจอดรถชั้น 2-5 ได้ โดยที่จอดรถมีทั้งหมด 276 คัน หรือคิดเป็น 51 % โดยถนนรอบโครงการกว้าง 6  เมตร เป็นถนน Two way สามารถขับสวนกันได้สบายๆค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในอาคารจะเป็น Lobby แบบ Double Volume โดยมีประตูทางออกไปยังที่นั่งเล่นใต้อาคารที่เริ่มแรกตั้งใจว่าให้เป็นร้านค้า แต่มีการปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi-outdoor ที่มีการจัดสวนและบ่อน้ำเพิ่มบรรยากาศได้ดีค่ะ กลับมาด้านใน Lobby ที่จะแบ่งแยกเป็นห้องต่างๆทั้งห้องนิติบุคคล ห้องน้ำสาธารณะ ตู้จดหมาย บันไดหนีไฟและมีทางเดินออกไปยังที่จอดรถด้านหลังอาคารได้ด้วย ส่วนลิฟต์โดยสารของโครงการมีให้ทั้งหมด 4 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 140 : 1 ก็ถือว่าหนาแน่นอยู่เหมือนกัน นอกจากนี้ยังมี Service Lift มาให้อีก 1 ตัวค่ะ ส่วนด้านหลังอาคารจะเป็นส่วนของงานระบบและที่จอดรถทั้งหมด

เรามาดูบรรยากาศภายในโครงการกันบ้างค่ะ ด้านหน้าโครงการจะมีป้ายโครงการ Life @สุขุมวิท 65 เด่นชัด เข้ามาด้านในจะเจอป้อม รปภ. และรั้วกั้นไม้กระดก มีการเข้า-ออกโดยใช้สติ๊กเกอร์ ส่วนถ้าเป็นผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรกับพี่ รปภ. ก่อนค่ะ

เมื่อเข้ามาด้านในโครงการจะเจออาคารพักอาศัยอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยถนนกว้าง 6 เมตร สามารถวนรถรอบโครงการได้สบายๆทางเดินรถภายในโครงการเป็น Two way โดยสามารถวนไปจอดรถที่ด้านข้างอาคารหรือขึ้นลานจอดรถชั้น 2-5 ก็ได้นะคะ ส่วนใครมาจอดส่งคนก็ให้วนขวาที่วงเวียนแล้วไปจอดที่ Drop Off หน้า Lobby จากนั้นก็วนรถออกที่หน้าโครงการได้เลย

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นที่จอดรถด้านหน้าอาคารและเป็นทางวนซ้ายตามเข็มนาฬิกาไปจอดรถด้านหลังอาคารหรือขึ้นลานจอดรถค่ะ

จากตรงนี้เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันนะ

เข้ามาภายใน Lobby โครงการที่ตกแต่งด้วยโทนสีขาว-เทา-ส้ม บรรยากาศโดยรวมดูโอ่โถงเนื่องจากเป็นห้องฝ้าเพดานสูงและมีหน้าต่างบานสูงช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าดีในเวลากลางวัน  แม้จะผ่านมา 7 ปีแล้วแต่ตัว Lobby ยังคงดูดีและขณะที่เราเข้า-ออกจะมีพี่ รปภ. คอยเปิดประตูและเรียกแท๊กซี่ให้ด้วย ถือว่านิติบุคคลบริหารงานได้โอเคเลยหละ

มองไปทางซ้ายมือของ Lobby จะเป็นส่วนนั่งพักคอยหรือนั่งเล่นรวมทั้งมีทางเดินไปยังพื้นที่นั่งเล่นใต้อาคารที่อยู่ด้านนอก ห้องน้ำ โถงลิฟต์ และทางไปลานจอดรถและตู้จดหมาย เดี๋ยวเราจะพาเดินไปดูทีละจุดตามลำดับนะคะ

เข้ามาด้านในส่วนนั่งเล่น จะมีทางเดินแยกขวาไปยังห้องน้ำ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นประตูออกไปยังพื้นที่นั่งเล่นใต้อาคาร

เราเดินเลี้ยวซ้ายมาจะเจอประตูกระจกสามารถเปิดออกไปข้างนอกได้

เมื่อออกมาจะเจอพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi-outdoor ใต้อาคาร โดยพื้นที่ตรงนี้ตามผังอาคารเดิมจะเป็นร้านค้า 3 ร้าน แต่โครงการมีการเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นให้เป็นพื้นที่นั่งเล่น ที่มีสวนเล็กๆและบ่อน้ำช่วยเพิ่มบรรยากาศ

เราเดินกลับเข้ามาในอาคารจะเจอทางเดินไปยังห้องนิติบุคคลและห้องน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำสาธารณะก็จะมีอ่างล้างหน้าและห้องสุขาไว้ให้

ออกจากห้องน้ำมาเราจะพาไปดูที่ทางไปลานจอดรถและตู้จดหมายที่อยู่ด้านหลัง Reception จากนั้นค่อยไปต่อที่โถงลิฟต์นะคะ

เราเดินมาด้านหลัง Reception จะเป็นตู้จดหมายและทางเดินขึ้นไปยังประตูทางออกลานจอดรถ

ตู้จดหมายของลูกบ้านจำนวน 540 ยูนิต เป็นแบบ Built-in ติดผนังแบบนี้

ถัดไปเป็นประตูทางออกไปยังลานจอดรถด้านหลังอาคารค่ะ

จากทางออกลานจอดรถ เราเดินเข้ามาในโถงลิฟต์ที่มีการตกแต่งและจัดแสงไฟมาดีทีเดียว ลิฟต์โดยสารมีให้ทั้งหมด 4 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 140 : 1 ถือว่าหนาแน่นพอสมควรเลยนะคะในเวลาเร่งด่วน

plan6

ผังชั้น 6 ของโครงการจะเป็นชั้นพักอาศัยและสวนสาธารณะ โดยชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยจำนวน 27 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bedroom(Type A, B)ขนาด 30 – 43.5 ตร.ม. จำนวน 24 ยูนิต ส่วนห้องแปลงมุมทางทิศตะวันตกทั้งหมดจะเป็นห้องแบบ 2 Bedroom(Type C) ขนาด 56.5 – 62.5 ตร.ม. จำนวน 3 ห้อง โดยในชั้นนี้จะมีห้องที่ได้วิวสวนเต็มๆคือห้องแบบ 1 Bedroom Type A รวมทั้งห้อง Type B ห้องมุม 1 ห้อง ทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือที่อยู่ติดสวน แน่นอนว่าอยู่ติดสวนส่วนกลางอาจทำให้ไม่เป็นส่วนตัวนัก แต่ในเวลาที่สวนไม่มีคนใช้งานแล้วเราเปิดหน้าต่างออกไปก็จะได้วิวสวนเต็มๆค่ะ

เราพาขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 6 จะเห็นว่าโถงทางเดินภายในโครงการจะใช้โทนสีครีม-ขาว-แดง บรรยากาศค่อนข้างสว่างดี เนื่องจากทางซ้ายมือมีการเจาะช่องเพื่อให้แสงเข้าอาคารจากทางด้านบน

เมื่อมองขึ้นไปด้านบนอาคารจะเป็นแบบนี้ค่ะ จะเห็นว่าทุกชั้นของอาคารดูสว่างไม่มืดทึบเนื่องจากแสงเข้าดี

โดยที่ชั้น 6 นี้จะมีสวนหย่อมให้เราสามารถมานั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ สภาพของสวนแม้จะดูทรุดโทรมเล็กน้อยตามอายุของโครงการแต่ก็ยังคงร่มรื่นและมีคนดูแลอยู่ตลอด ภาพรวมถือว่ามีการดูแลรักษาที่โอเคเลยค่ะ มองไปทางซ้ายมือจะเห็นว่าระหว่างห้องพักอาศัยกับสวนมีการปลูกต้นไม้เป็น Buffer ไว้ให้ ช่วยเรื่อง Privacy ได้ในระดับหนึ่งค่ะ

plan7-25

ผังชั้น 7 – 25 จะเหมือนกับชั้น 6 ทุกประการคือมีห้องพักทั้งหมด 27 ห้อง แต่ในชั้น 7-25 จะไม่มีสวนส่วนกลางเท่านั้นเองค่ะ

plan-26

ผังชั้น 26 จะเป็นชั้นดาดฟ้าที่มี Facilities ให้เต็มชั้น โดยแบ่งเป็นโซนหน้าฝั่งถนนสุขุมวิทที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส ส่วนโซนด้านหลังโครงการจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะ โดยทั้งสองโซนนี้จะเชื่อมกันด้วยโถงลิฟต์ตรงกลางที่มีประตูสามารถเปิดออกได้ทั้งสองทางเพื่อให้ไปใช้งาน Facilities ทั้งสองส่วนได้

ถัดมาเราขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 26 ซึ่งเป็นชั้นดาดฟ้าของโครงการ โดยโถงลิฟต์นี้จะมีประตูทางออก 2 ด้าน ด้านหนึ่งจะสามารถออกไปยังสระว่ายน้ำและฟิตเนส ส่วนอีกด้านจะสามารถออกไปยังสวนได้

plan-26-%e0%b9%82%e0%b8%8b%e0%b8%99%e0%b8%ab%e0%b8%a5%e0%b8%b1%e0%b8%87

เราจะไปดูโซนด้านหลัง(ในเส้นประสีเหลือง)ที่เป็นพื้นที่สวนสาธารณะกันก่อนนะคะ

ออกจากโถงลิฟต์มาจะเจอลานเล็กๆที่มีทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายไปยังสวน โดยราวกันตกของชั้นดาดฟ้าจะใช้กระจก Tempered ที่ช่วยให้สามารถเห็นวิวมุมสูงและช่วยกันตกไปในตัวด้วย

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาตามทางจะเห็นบรรยากาศสองข้างทางค่อนข้างร่มรื่น มีการปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นตลอดทาง

เดินมาสุดทางจะเจอสวนและสนามเด็กเล่นเล็กๆให้มาพักผ่อนหย่อนใจกันได้

plan-26-%e0%b9%82%e0%b8%8b%e0%b8%99%e0%b8%ab%e0%b8%99%e0%b9%89%e0%b8%b2

ต่อไปมาดูโซนหน้า(ในเส้นประสีเหลือง)ที่มีสระว่ายว่ายน้ำและฟิตเนสกันบ้างนะคะ

เราเดินกลับมาที่โถงลิฟต์อีกฝั่งจะเป็นทางออกไปยังโซนฟิตเนสและสระว่ายน้ำ โดยห้องฟิตเนสของโครงการจะเป็นห้องกระจกรอบ สามารถมองวิวเมืองและวิวสระว่ายน้ำได้

เราเดินมาตามทางจะเจอสระว่ายน้ำรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแบ่งสระเด็กและผู้ใหญ่ ขนาดไม่ใหญ่มาก

โดยรอบๆสระจะเป็น Pool Deck ที่เก้าอี้สนาม, Day bed และซุ้มนั่งเล่นที่มีหลังคาคลุมให้ 2 ซุ้ม โดยรอบๆสระจะมีการปลูกต้นไม้รอบๆดูร่มรื่นดี

วิวจากชั้นดาดฟ้าของโครงการทางทิศตะวันออก จะเป็นวิวทางฝั่งพระโขนง จะเห็นว่าไม่มีตึกสูงบังวิวในระยะประชิดแต่ก็จะเห็นคอนโด Low Rise และตึกสูงตามแนวรถไฟฟ้าค่อนข้างเยอะ

วิวทางทิศตะวันตกจะเป็นวิวทางฝั่งเอกมัยที่ไม่มีตึกสูงมาบังวิวระยะประชิดเช่นกัน แต่จะเห็นหลังคาโชว์รูม Honda และตึก Loft เอกมัย เจ้าตึกสีออกน้ำตาลนี้ชัดเจนเลย

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ แยกสระเด็กและผู้ใหญ่
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
  • สวนหย่อม
  • ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว/อาคาร
  • ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 140 :  1
  • ที่จอดรถประมาณ 276 คันคิดเป็น 51 %
  • ระบบ CCTV

 


Product Walkthrough

 

life-a9-copy

ห้องแรกจะเป็นห้องแบบ  1 Bedroom Type A ขนาด 30 – 31.5 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะกับการอยู่อาศัย  1-2 คน โดยจะแบ่งฟังก์ชั่นห้องออกเป็น 2 โซน คือ โซน Service อย่างห้องน้ำ ครัว และระเบียงอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนพักผ่อนอย่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนอยู่ทางขวามือ ทำให้การใช้งานของห้องเป็นสัดส่วนดี โดยเมื่อเข้าห้องไปจะเจอกับห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน โดยมีผนังกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นแยกกันไปเลย เป็นสัดส่วนดีแต่พื้นที่ที่ได้ก็จะไม่ใหญ่มาก เนื่องจากขนาดของห้องที่จำกัด ถัดไปเป็นห้องน้ำที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ ติดกันเป็นห้องครัวปิดที่มีประตูบานเลื่อน ช่วยให้กลิ่นจะได้ไม่ไปรบกวนส่วนอื่นๆในห้องขณะประกอบอาหาร โดยห้องครัวนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียงไว้เปิดประตูระบายอากาศได้ค่ะ
41-5

ถัดมาเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Type B ขนาด 41 ตารางเมตร มีการวางฟังก์ชั่นเหมือนกับห้องแบบแรกเลย คือแยกโซนให้ส่วนเซอร์วิสอย่างห้องน้ำและครัวอยู่ทางขวามือ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นโซนพักผ่อนอย่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน แต่สิ่งที่แตกต่างคือขนาดของห้องจะนี้ใหญ่กว่าดังนั้นพื้นที่แต่ละส่วนจึงกว้างกว่า เหมาะกับคนที่มีงบประมาณเพิ่มขึ้นมาหน่อยและชอบห้องกว้างๆ และห้องนี้จะพิเศษกว่าห้องแบบแรกตรงที่ในห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วยค่ะ

สำหรับโครงการนี้ เราตั้งใจไปเก็บข้อมูลเพื่อให้เป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมานานพอสมควร ข้อมูลบางอย่างอาจจะไม่ครบถ้วน สามารถแนะนำหรือบอกกล่าวกันได้นะคะ ^^

**รายละเอียดต่างๆเก็บข้อมูลจากการสอบถามเจ้าของห้อง และ เจ้าหน้าที่ขาย หากผิดพลาดหรือคาดเคลื่อนบอกกล่าวกันได้นะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 5 December 2016

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดและโอนกันหมดแล้วนะคะ ดังนั้นต้องซื้อต่อจากเจ้าของเดิม ทำให้ราคาก็จะค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งครบ ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขายราคาต่อตารางเมตรในปัจจุบัน ปี 2016 (ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูล)

  • ราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 – 119,000 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ค่าไฟค่าน้ำ ตามการใช้งานจริง

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

Life @ สุขุมวิท 65 เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมากว่า 7 ปีแล้ว ในแง่ของการเป็นคอนโดมือสองถือว่ามีการดูแลรักษาสภาพแวดล้อมของโครงการได้ดีทีเดียวค่ะ จุดเด่นของโครงการนี้คือเรื่องของทำเลที่อยู่ติดถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า ด้วยทำเลที่ติดถนนใหญ่แบบไม่ต้องเข้าซอยแบบนี้ก็หาได้ยากขึ้นทุกวัน เพราะคอนโดที่มาเกาะเส้นสุขุมวิทและแนวรถไฟฟ้าในย่านเอกมัย-พระโขนงก็มีราคาโดดกันขึ้นไปที่ 120,000 – 150,000 บาท/ตร.ม.ไปแล้ว

สำหรับ Life @ สุขุมวิท 65 ตัวนี้ เปิดตัวมาเมื่อปี 2007 ในราคา 64,000 บาท/ตร.ม.ซึ่งเป็นราคาเมื่อกว่า 10 ปีมาแล้ว ในปัจจุบันหาคอนโดติดถนนสุขุมวิทราคานี้ไม่มีแล้วนะคะ โดยราคา Resale ที่ขายกันอยู่ตอนนี้อยู่ที่ 100,000 – 119,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งก็ยังถือว่าราคาถูกกว่าคอนโดน้องใหม่ในย่านนี้ระดับหนึ่ง เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในย่านเอกมัย-พระโขนง ติดถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า ไม่ได้เน้นดีไซน์คอนโดแปลกใหม่หรือหวือหวาอะไรมากนัก แต่มองหาความคุ้มค่าในเรื่องราคาและทำเลซะมากกว่า

ตัวโครงการอยู่ในทำเลที่ติดถนนสุขุมวิท โดยอยู่ระหว่างสถานีพระโขนงและสถานีเอกมัย แต่จะใกล้กับสถานีพระโขนงมากกว่าคือ 250 เมตร  ส่วนสถานีเอกมัย 450 เมตร ซึ่งระยะทางไปถึง BTS ทั้งสองสถานีก็ไม่เหนื่อยนะคะ เราสามารถเลือกได้เลยว่าจะไปสถานีไหน อย่างใครทำงานเอกมัยแล้วไม่ได้อยากเสียค่ารถไฟฟ้าก็เดินไปเอกมัยได้เลยโดยสภาพแวดล้อมระหว่างทางส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ ศูนย์ Honda คอนโด บ้านพักอาศัย ส่วนสภาพฟุตบาทก็กว้างเดินสบายๆค่ะ  แต่สำหรับใครที่ทำงานอยู่ย่านอื่นในแนว BTS ก็แนะนำให้เดินไปทางสถานีพระโขนงเพราะอยู่ใกล้กว่า เพราะด้วยสภาพอากาศที่ร้อนถึงร้อนมากของเมืองไทย ใครก็อยากให้ถึงที่หมายเร็วๆใช่ไหมคะ 🙂 โดยระหว่างทางเดินไปถึง BTS พระโขนงก็ไม่เปลี่ยวอะไร ฟุตบาทดี มีร้านอาหาร ร้านขนมระหว่างทางให้ฝากท้องกันได้ด้วย ส่วนใครที่ไม่ได้ใช้รถแล้วอยากใช้บริการรถสาธารณะอื่นๆก็มีป้ายรถเมล์หน้าโครงการค่อนข้างสะดวกมาก และบนถนนสุขุมวิทนี้ยังมีแท๊กซี่และพี่วินผ่านไปผ่านมาทั้งวัน จึงไม่ต้องห่วงเรื่องการเดินทางค่ะ

สำหรับใครที่เดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวนอกจากจะใช้ถนนสุขุมวิทเป็นหลักแล้ว ยังมาได้จากทางเอกมัย หรือมาจากทางด้านสุขุมวิทขาออกอย่างอ่อนนุช-พระโขนงก็มีจุดยูเทิร์นตรงหน้าโรงพยาบาลสุขุมวิทค่ะ (ปกติรถเลี้ยวขวาเข้าโรงพยาบาลได้) โครงการอยู่ทางสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ จากโครงการจะบังคับเลี้ยวซ้ายตรงไปเรื่อยๆจะเจอแยกพระโขนง (ตัดถนนสุขุมวิทและพระราม 4) สามารถไปยังถนนพระราม 4 ได้สะดวก นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร, รามอินทรา-อาจณรงค์ สำหรับที่จอดรถ 51% ก็ถือว่าเป็นตัวเลขที่โอเคสำหรับโครงการใกล้ BTS ค่ะ

วัสดุของโครงการให้ครบตามมาตรฐาน ซึ่งรายละเอียดเรื่องวัสดุของโครงการมือสองนั้นหลายๆห้องมีการตกแต่งต่อเติม จึงต้องพิจารณาเป็นรายห้องว่า มีการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง คุ้มค่าหรือไม่ มีทั้งห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งอย่างดี และห้องที่ขายเป็นห้องเปล่าๆ ควรต้องพิจารณาสภาพห้องประกอบด้วยว่าอยู่ในสภาพที่ดีหรือไม่ค่ะ

 ห้องพักของที่นี่มีให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาด 30-60 ตร.ม. มีจุดเด่นตรงที่ได้ครัวปิด ซึ่งเหมาะกับคนที่ทำอาหารทานเองบ่อย กลิ่นจะไม่ลอยเข้ามารบกวนในห้อง ส่วนเฟอร์นิเจอร์ต่างๆด้วยความที่เป็นคอนโดมือสองห้องที่ได้ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Fully Furnished และบางห้องก็มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบด้วย

สำหรับตัวอาคารไม่ได้หวือหวาอะไรมากนัก ภายนอกมีการใช้สีครีม-ขาวในแบบฉบับโครงการ Life รุ่นเก่า ส่วนภายในโถงทางเดินเป็นโทนสีขาว มีการเจาะช่องแสงลงมาช่วยให้ภายในอาคารดูสว่างไม่มืดทึบ ส่วนการวางผังโครงการบนพื้นที่สองไร่เศษค่อนข้างลงตัว โดยที่ดินของโครงการเป็นแนวยาวรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า จึงออกแบบให้อาคารเป็นแนวยาวรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าตามชิ้นที่ดิน แล้วเว้นทางเดินรถรอบอาคาร 6 เมตรตามกฏหมาย เพื่อความสะดวกสำหรับการวนจอดรถและในกรณีฉุกเฉินเกิดเหตุเพลิงไหม้ รถดับเพลิงจะได้มีพื้นที่เข้าช่วยได้ทัน 

Facilities ของโครงการประกอบด้วย Lobby ขนาดใหญ่ที่เป็น Bouble Volume ที่โอ่โถงและดูดี มีพี่ รปภ.คอยเปิดประตูและเรียกแท๊กซี่ให้ สะท้อนถึงการดูแลของนิติบุคคลที่โอเค นอกจากนี้ยังมีพื้นที่นั่งเล่นใต้อาคารแบบ Semi-outdoor ด้วย จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของที่นี่คือให้  Facilities หลักอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนไปอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า ทำให้ขณะออกกำลังกาย ว่ายน้ำ หรือนั่งเล่น จะสามารถ Take View มุมสูงจากชั้น 26 ได้ค่ะ

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบ Re-sale ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง และความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้นะคะ

BOTTOM LINE

Life @สุขุมวิท 65 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดมือสองที่ติดถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้าในย่านเอกมัย-พระโขนง หรือคอนโดในรัศมีรถไฟฟ้าโซนสุขุมวิทตอนปลาย  เน้นความคุ้มค่าของราคาและทำเล ไม่ซีเรียสเรื่องดีไซน์ที่ต้องหวือหวาหรือแปลกใหม่ ชอบโครงการที่ให้ Facilities ครบและจัดเต็ม มีงบประมาณ 3 ล้านขึ้นไป

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

3 Comments

  • Plrase send detail about appartement near sukhumvit pratunam etc.
    price about 1 million and 4 million bath must have fitness sauna and swimming pool 2 bedrooms ans living room near bts.

  • โครงการ Life @สุทธิสาร เป็นคอนโด High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร โดยตัวนี้เป็นแบรนด์ Lite ตัวที่ 6 จาก AP ที่มาปักหมุดบนถนนสุขุมวิทเป็นที่แรก —– น่าจะเขียนผิดป่ะครับ น่าจะเป็น Life และ @สุขุมวิทป่ะครับ ไม่ใช่สุทธิสาร

    • แก้ไขเรียบร้อยแล้วค่ะ ขอบคุณมากนะค้าา

Leave a Reply