พาชมตึกเสร็จ U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น คอนโด High Rise บนถนนประชาอุทิศ ใกล้แยกเหม่งจ๋าย จาก Grand U [รีวิวฉบับที่ 1248]

December 27, 2016 08:002 comments

%e0%b8%9b%e0%b8%81-u-delight-%e0%b8%ab%e0%b9%89%e0%b8%a7%e0%b8%a2%e0%b8%82%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%87

รีวิวฉบับที่ 1248 …สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมตึกเสร็จโครงการ U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น เป็นคอนโดภายใต้แบรนด์ U Delight ตัวที่สองจาก Grand U ที่สร้างเสร็จมาได้ประมาณ 6 ปีแล้ว ตัวโครงการเป็นหมู่ตึกคอนโด High Rise ที่มีอาคารพักอาศัย 3 อาคาร และอาคารจอดรถ 1  อาคาร ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ห่างจาก MRT ห้วยขวางประมาณ 1.4 กิโลเมตร หน้าตาโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูพร้อมๆกันเลยค่า ^^

 

Fact @ 20 December, 2016

  • U Delight @ Huai Kwang Station (ยู ดีไลท์ แอด ห้วยขวาง สเตชั่น)
  • บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ถนนประชาอุทิศ ห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 
  • คอนโด High Rise อาคารพักอาศัย 20 ชั้น 3 อาคาร และอาคารจอดรถ 10 ชั้น 1 อาคาร
  • ห้องพักอาศัยจำนวน 597 ยูนิต  (อาคาร  A จำนวน  171 ยูนิต, อาคาร B จำนวน 29 ยูนิต, อาคาร C และ D จำนวน 198 ยูนิต) 
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 10 ยูนิตที่อาคาร C และ D
  • ที่จอดรถประมาณ  50% 
  • ที่ดินประมาณ 5-1-48 ไร่
  • โครงการเปิดตัว :  พฤศจิกายน 2009
  • ตึกเสร็จเมื่อปี : 2011 (ประมาณ 6 ปี)
  • 1 Bedroom ขนาด 32, 41, 45 ตร.ม
  • 2 Bedrooms ขนาด 64-65 ตร.ม. 
  • ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด 65,000-85,000 บาท/ตร.ม.
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • สถานะโครงการ : Sold Out (ปิดการขาย)

 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.772236, 100.579882

screen-shot-2016-12-26-at-2-32-55-pm

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

u-delight_%e0%b8%a0%e0%b8%b2%e0%b8%9e%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%a1

โครงการตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ใกล้กับแยกเหม่งจ๋าย ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวางประมาณ 1.4 กิโลเมตร เป็นทำเลใจกลางเมืองที่ต้องต่อรถเข้าซอยมาหน่อย เหมาะกับการเดินทางโดยใช้รถเพราะมีเส้นทางลัดเข้า-ออกได้หลายทาง การเข้าถึงโครงการสามารถใช้ได้ทั้งจากถนนรัชดาภิเษกมาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ , ถนนเทียมร่วมมิตรเชื่อมต่อเข้าถึงโครงการ หรือใช้ถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบด่วนรามอินทรา)ตรงเข้ามาผ่านแยกเหม่งจ๋ายเข้าสู่โครงการ รวมๆแล้วถือว่าสะดวก แต่ติดตรงที่ในช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่น

สำหรับทางด่วนสามารถเลือกใช้ได้ทั้งวิ่งเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยเพื่อตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตตรงไปเรื่อยๆเพื่อขึ้นทางด่วน หรือจะใช้ทางด่วนในย่านอโศก , เลียบด่วนรามอินทราก็ได้ การเดินทางโดยไม่ใช้รถก็สามารถเรียกรถสาธารณะทั้งแท็กซี่หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่หน้าโครงการได้สะดวก ภายในซอยมีรถวิ่งผ่านอยู่ตลอดจึงไม่เปลี่ยว ทำเลแถวนี้ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ก็จริงแต่ก็เป็นชุมชนมีคนอยู่อาศัยเยอะ ภาพรวมที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นตึกแถว มีอพาร์ตเมนท์ให้เช่า มีคอนโดทั้ง Low Rise และ High Rise มาขึ้นพอสมควรโดยราคาจะต่ำกว่าคอนโดที่ติดถนนใหญ่ลงมาหน่อยแลกกับทำเลที่ต้องต่อรถ

u-delight%e0%b8%ab%e0%b9%89%e0%b8%a7%e0%b8%a2%e0%b8%82%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%87_%e0%b8%aa%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88

ด้วยทำเลของโครงการนับว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรเลยค่ะ เนื่องจากเป็นย่านออฟฟิศและมหาวิทยาลัย ทำให้มีคนอยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น คึกคัก จะพบคอนโดมิเนียม และอพาร์ทเม้นท์จำนวนมาก และมีแหล่งงานทั้ง อาคาร Cyber World อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ อาคาร AIA และ อาคารฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งเป็นทั้งห้างขายอุปกรณ์ไอทีและอาคารสำนักงานด้วย มี Hypermarket และ Shopping Center หลายแห่งเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัย หากชอบบรรยากาศแบบศูนย์การค้า ก็จะมีอย่าง Central พระราม 9, Central ลาดพร้าว เป็นต้น ถ้าชอบ Community mall ก็จะมี The Street และ เอสพลานาดแต่ไม่ได้อยู่ในระยะเดิน ต้องนั่งรถไฟฟ้าใต้ดินไปนะคะ

ถ้าอยากไปตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร แผงลอย ย่านนี้ก็มีอีกเช่นกันอยู่ในระยะเดินไปได้แต่ต้องขยันเดินนิดนึง อย่างตลาดห้วยขวางก็เป็นตลาดที่ไม่พูดถึงไม่ได้ในย่านนี้ เพราะเป็นตลาดที่มีสินค้าครบถ้วน ตั้งอยู่บนถนนประชาสงเคราะห์ ถัดจากศาลพระพิฆเนศ ตลาดนี้เปิดช่วงเย็นๆนะคะ มีทั้งของกิน ของใช้ เสื้อผ้า กินอิ่มแล้วมาช้อปปิ้งเพลินๆตอนกลางคืนก็โอเลยค่ะ ส่วนเวลากลางวันลองเข้ามาที่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญนะคะ มีร้านขายอาหารจำนวนมากในซอยนี้ หรือจะขับรถไปหาอะไรทานแถวเหม่งจ๋ายก็ได้ค่ะ มีร้านอาหารอร่อยๆเยอะอยู่

u-delight-%e0%b8%ab%e0%b9%89%e0%b8%a7%e0%b8%a2%e0%b8%82%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%87_%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%a1%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94

สำหรับคนที่มองหาคอนโดในย่านห้วยขวางนี้ก็มีตัวเลือกให้ค่อนข้างเยอะเลยนะคะ โดยราคาคอนโดในย่านนี้จะมีช่วงราคาอยู่ที่ประมาณ 50,000 – 100,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งคอนโดราคา 100,000  บาท/ตารางเมตรขึ้นไปส่วนใหญ่จะอยู่ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษก เช่น Centric ห้วยขวาง, Life รัชดา-ห้วยขวาง, Ideo รัชดา-ห้วยขวาง, Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง ซึ่งราคาต่อยูนิตจะค่อนข้างสูง ดังนั้นคนที่ต้องการคอนโดที่ราคาหยิบจับได้ง่ายหน่อยก็จะมองหาคอนโดที่เข้ามาในซอยย่อยซะมากกว่า ทั้งบริเวณถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญและถนนประชาอุทิศ

สำหรับคอนโดที่อยู่บริเวณถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญนั้นส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดที่อยู่ในซอยย่อยเข้าไปอีก เมื่อเข้าไปอยู่ในซอยเล็กจึงเป็นรูปแบบคอนโด Low Rise ซะส่วนใหญ่ ส่วนถ้าเขยิบเข้ามาในเส้นประชาอุทิศตัวโครงการมักจะติดถนนประชาอุทิศเลย โดยจะแบ่งเป็นคอนโด Low Rise อย่างลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรมและศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท ที่ราคาหยิบจับง่ายอยู่ที่ตารางเมตรละ 50,000 กว่าบาทแต่โครงการมักจะไม่ค่อยหวือหวา เหมาะกับคนงบน้อย ส่วน Chapter One Eco เป็นคอนโด High Rise  22-29 ชั้น จำนวน 8 อาคาร ที่มียูนิตค่อนข้างเยอะ ดีไซน์สวย แต่ราคาจะพุ่งไปที่ 110,000 บาท/ตารางเมตรแล้ว และเป็นคอนโดที่อยู่ระหว่างการขาย ยังไม่เริ่มก่อสร้างจึงไม่ค่อยเหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดพร้อมเข้าอยู่

ส่วน U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่นนี้ จะเป็นคอนโด High Rise มือสองตึกเสร็จที่ติดถนนประชาอุทิศ ตอนนี้ขายกันอยู่ที่ 65,000 – 85,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่จับต้องได้ไม่ยากสำหรับคนที่มองหาคอนโด High Rise ในย่านห้วยขวางค่ะ

u-delight_%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b9%80%e0%b8%82%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%96%e0%b8%b6%e0%b8%87

การเข้าถึงโครงการหลักๆแล้วสามารถใช้ได้  3 เส้นทางดังนี้

เส้นทางที่ 1ซึ่งเป็นทางที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ เริ่มจากถนนรัชดาภิเษกตรงมาเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญและเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศมุ่งหน้าไปทางแยกเหม่งจ๋าย จากหน้าปากซอยเข้ามาถึงโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร

เส้นทางที่ 2 – จากถนนรัชดาภิเษกตรงมาเลี้ยวเข้าถนนเทียมร่วมมิตร บริเวณอาคาร Cyber World ตรงมาตามทาง เลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศเข้าสู่โครงการ

เส้นทางที่ 3 – จากถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือเลียบทางด่วนรามอินทรา เลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศตรงมาเรื่อยๆจนถึงโครงการ

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจากบริเวณแยกพระราม 9 ขับตรงมาเรื่อยๆทางฝั่งขวาจะเป็นเซ็นทรัลพระราม 9 ศูนย์การค้าใหญ่ในย่านนี้ ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นอาคารฟอร์จูนทาวน์ซึ่งเป็นทั้งสำนักงานและแหล่งขายอุปกรณ์ไอที มีร้านค้า ร้านอาหาร Tesco Lotus อยู่ชั้นล่าง แวะหาอะไรทานได้

ตรงต่อมาเราจะผ่านซอยรัชดาภิเษก 3 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ซึ่งใช้เป็นทางลัดไปถนนประชาสงเคราะห์ได้ ถัดไปเป็นอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแห่งใหม่

และจะผ่านอาคารสำนักงาน AIA , เอสพลานาด รัชดาภิเษก Communitymall ที่ด้านหลังมีตลาดนัดรถไฟ รัชดาฯ ตลาดนัดยามเย็นบรรยากาศชิลๆ มีสินค้ามากมายหลายชนิด ทั้งเสื้อผ้า และ ของกิน ถัดไปตึกสูงๆเป็นอาคาร RS Tower

ขับต่อมาอีกทางฝั่งซ้ายจะเจอบิ๊กซีรัชดาฯแหล่งจับจ่ายใช้สอยของสดของแห้งของคนย่านนี้ ตอนช่วงเย็นๆค่อนข้างคึกคัก ส่วนทางฝั่งขวาที่ลูกศรชี้เป็นอาคาร Cyber World ค่ะ

ตรงมาจนเกือบถึงแยกเทียมร่วมมิตรทางฝั่งซ้ายจะเจอกับ Community mall อีกแห่งหนึ่งคือ The Street แหล่งกินดื่ม พักผ่อน เปิด 24 ชม. จากตรงนี้เราสามารถชิดขวาแล้วเลี้ยวเข้าถนนเทียมร่วมมิตรเพื่อเข้าถึงโครงการได้นะคะ แต่เราจะขับตรงต่อไปเข้าทางถนนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

ตรงมาจนถึงแยกนี้ให้ตามป้ายประชาอุทิศไปค่ะ เราจะไปเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่แยกตลาดห้วยขวาง

Chapterone Eco_ทำเล (7)_1

ตรงมาถึงแยกนี้ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นทางไปถนนประชาสงเคราะห์หรือตลาดห้วยขวาง แต่เราจะเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ บริเวณนี้จะมีคอนโด High Rise เกาะตามแนวรถไฟฟ้าอยู่ตลอดแนว

จากถนนใหญ่เราเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ บริเวณหน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์และสามล้ออยู่ สามารถเรียกเข้าไปโครงการได้ค่ะ ทางฝั่งซ้ายเป็นคอนโด Life@รัชดาฯ-ห้วยขวาง ส่วนทางฝั่งขวาเป็น Ideo รัชดาฯ-ห้วยขวาง

ตรงเข้าซอยมาอีกหน่อย บรรยากาศบริเวณนี้จะค่อนข้างคึกคัก มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ทั้ง 2 ข้างทาง แต่การจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดขัดตามไปด้วย

ตรงต่อมาพอถึงแยกนี้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาอุทิศค่ะ

พอเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศจะเจอสำนักงานเขตห้วยขวางอยู่ทางด้านขวาค่ะ

พอเจอแยกนี้เราจะเลี้ยวซ้ายค่ะ ถ้าตรงไปจะเป็นทางไปโครงการศุภาลัยซิตี้รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง โดยจะมี 7-11 อยู่ตรงแยกนี้ด้วย

พอเลี้ยวซ้ายมาจะเจอ 7-11 อยู่อีกจุดหนึ่ง ใกล้โครงการมากกว่าเพราะถัดไปอีกนิดเดียวก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

Chapterone Eco_ทำเล (14)_1

ตรงจาก 7-11 มาอีกหน่อยก็จะถึงโครงการ U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น อยู่ทางซ้ายมือค่ะ โดยโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับ Chapter One Eco พอดี

ฝั่งตรงข้ามโครงการหรือทางทิศใต้ติดกับโครงการ Chapter One Eco จาก Pruksa Real Estate ที่ปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย และมีการก่อสร้างอาคารอยู่ด้านหลัง

ทางทิศตะวันตกของโครงการจะติดกับตึกแถว  3 ชั้น ที่ใต้อาคารจะมีร้านขายน้ำปั่นและร้านซ่อมเสื้อผ้า สามารถมาเปลี่ยนซิป เปลี่ยนทรงเสื้อผ้าได้

map-zoom-u-delight%e0%b8%ab%e0%b9%89%e0%b8%a7%e0%b8%a2%e0%b8%82%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%87

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและตึกแถวที่มีร้านค้า ร้านขายอาหาร มินิมาร์ท 7/11 ให้ไปซื้อของกันได้ในระยะเดิน โดยทิศเหนือ ติดกับบ้านพักอาศัยและตึกแถว 2 ชั้น ทิศตะวันออกและทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย 1-3 ชั้น ทิศใต้ ติดกับถนนประชาอุทิศ ที่ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ Chapter One Eco เป็นคอนโด High Rise 22-26 ชั้น ในอนาคตหากคอนโดนี้สร้างเสร็จก็จะเป็นคอนโด High Rise คู่กับ U Deligh เลย ซึ่งจะมีผลกับอาคาร A ในเรื่องของวิวเล็กน้อย แต่สำหรับอาคารอื่นๆก็ไม่มีผลอะไรค่ะ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงเรียนนานาชาติ เดอะรีเจ้นท์ ~ 450 ม.
  • ตลาดห้วยขวาง ~ 2.2 กม.
  • อาคารเมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ ~ 2.4 กม.
  • อาคารไซเบอร์เวิลด์ ~ 2.5 กม
  • โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ (SISB)  ~ 2.8 กม.
  • Big C รัชดาภิเษก ~ 2.9 กม.
  • โรงเรียนนานาชาติ KIS ~ 2.9 กม.
  • มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ~ 3.2 กม.
  • ตลาดนัดรถไฟรัชดาฯ ~ 3.5 กม.
  • อาคารเอไอเอ แคปปิตอล ~ 3.5 กม.
  • Tesco Lotus รัชดาภิเษก ~ 4.1 กม.
  • อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ ~ 4.3 กม.
  • ฟอร์จูนทาวน์ ~ 4.3 กม.
  • Central Plaza พระราม9 ~ 4.4 กม.
  • โรงพยาบาลพระราม9 ~ 4.6 กม.
  • อาคารทรู ทาวเวอร์ ~ 4.9 กม.
  • โรงพยาบาลปิยะเวท ~ 4.9 กม.

 

 


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น เป็นคอนโด Brand U Delight ตัวที่ 2 จาก Grand U ที่สร้างเสร็จมาประมาณ 6 ปีแล้ว ปัจจุบันมีการบริหารนิติบุคคลด้วยบริษัท ลุมพินี พร็อพเพอร์ตี้ เมเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งค่อนข้างดูแลโครงการได้เรียบร้อยดีพอสมควรเลยค่ะตัวอาคารเป็นคอนโด High Rise 4 อาคาร ออกแบบมาโดยใช้โทนสีขาว-น้ำตาล-เหลือง เป็นหลัก โดยแบ่งฟังก์ชั่นให้

  • อาคาร  A  ความสูง 20 ชั้น เป็นอาคารพักอาศัยและร้านค้า 20 ชั้น มีห้องพักทั้งหมด 171 ยูนิต
  • อาคาร B ความสูง 10  ชั้น เป็นอาคารจอดรถ, อาคาร Facilities หลัก และห้องพักทั้งหมด 29 ยูนิต
  • อาคาร C ความสูง 20 ชั้น เป็นอาคารพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 198 ยูนิต
  • อาคาร D ความสูง 20 ชั้น เป็นอาคารพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 198 ยูนิต

master-plan-%e0%b8%ab%e0%b8%a5%e0%b8%b1%e0%b8%81

มาดู Master plan ของโครงการกันก่อนนะคะ ตัวโครงการแบ่งเป็น 4 อาคาร โดยอาคาร A, C, D เป็นอาคารพักอาศัย 20 ชั้นและอาคาร B จะเป็นอาคารจอดรถ 10 ชั้นที่จะมี Facilities และห้องพักอาศัยอยู่ด้านบนอาคารด้วย ทางเข้าหลักจะอยู่ที่ถนนประชาอุทิศ หากขับรถเข้ามาจะเจอป้อม รปภ. ด้านหน้าและรั้วกั้นไม้กระดก เข้า-ออกโดยใช้สติ๊กเกอร์ มีการเดินรถเป็นแบบ Two way สามารถวนรถได้รอบอาคาร โดยหลักๆจะสามารถจอดรถที่ตึก B ซึ่งเป็นอาคารจอดรถ และสามารถจอดรอบๆอาคารได้อีก รวมที่จอดรถประมาณ 50% โดยจากตึก B ผ่านตึก C ไปยังตึก D จะมีทางเดินที่มีหลังคาคลุม เมื่อมาจอดรถที่ตึก B  แล้วก็ใช้ทางเดินเป็นตัวช่วยบังแดดและฝนได้

ส่วนใครไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็มี Shuttle Service คอยรับ-ส่งที่ MRT ห้วยขวาง โดยจุดจอดรถจะอยู่ที่ตึก B นอกจากนี้ยังมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการ สามารถนั่งไป MRT ห้วยขวางได้ในราคา 25  บาทค่ะ

master-plan

มาดูฟังก์ชั่นภายในชั้น 1 ของแต่ละอาคารกันบ้างนะคะ

  • อาคาร A จะมี Lobby ที่สามารถเดินทะลุไปยังอาคาร B ซึ่งเป็นที่จอดรถได้ โดยอาคารนี้จะมีมีลิฟต์ให้ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 85 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นมาก ฟังก์ชั่นหลักๆจะเป็นร้านค้าทั้งชั้น ซึ่งปัจจุบันมีทั้งร้านอาหาร ร้านซักรีด ร้านเสริมสวย ร้านน้ำปั่น คนที่อยู่อาคารอื่นก็สามารถมาใช้บริการได้ด้วย
  • อาคาร B เป็นอาคารจอดรถ 10 ชั้น มีทั้งที่จอดรถยนต์และที่จอดมอเตอร์ไซค์ นอกจากนี้ยังมีห้องนิติบุคคลและโถงลิฟต์ที่มีลิฟต์ให้ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 29 : 1 มีความหนาแน่นต่ำมาก สามารถใช้ขึ้นไปยังห้องพักอาศัยด้านบน รวมทั้งชั้น Facilities ได้
  • อาคาร C และ D จะมีฟังก์ชั่นเหมือนกันคือมี Lobby และโถงลิฟต์ที่ประกอบด้วยลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 99: 1 หนาแน่นกว่าอาคารอื่นๆในโครงการ โดยจะเริ่มมีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 1 นี้เลย ลูกบ้านจะเข้า-ออกส่วนพักอาศัยโดยใช้ Kaycard Access เพื่อความปลอดภัยค่ะ

u-delight-8

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนประชาอุทิศ โดยจะมีประตูทางเข้าของรถ ทางคนเดินเข้า และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการคอยอำนวยความสะดวกสำหรับคนไม่มีรถ

ป้ายโครงการเป็น Green Wall มีอักษร U Delight@ ห้วยขวาง สเตชั่น ชัดเจน

ถัดจากป้ายโครงการจะเป็นบันไดทางเดินเข้าโครงการและพี่วินมอเตอร์ไซค์ หากลูกบ้านที่ไม่ได้ใช้รถก็สามารถเดินออกจากโครงการมาใช้บริการวินตรงนี้ได้เลยค่ะ

ประตูทางเข้าหลักของโครงการจะมีประตูสำหรับทางรถเข้า และซุ้มประตูเพื่อให้รถเดินเข้าค่ะ โดยทางซ้ายมือจะติดกับตึกแถว 3 ชั้น จึงมีการปลูกต้นไม้พุ่มสูงเป็น Green Wall และปลูกไม้ยืนต้นเพื่อสร้างทัศนียภาพที่ดีทดแทน รวมทั้งติดป้ายชื่อโครงการเพื่อรับสายตาคนที่มาจากฝั่งรามคำแหงหรือประดิษฐ์มนูธรรมด้วย ส่วนทางขวามือก็เป็นป้ายชื่อคอนโดที่ติดกับฟุตบาทหน้าโครงการ เห็นชัดเจนดี

เมื่อเข้ามาด้านในโครงการจะเจอป้อม รปภ.และรั้วกั้นไม้กระดกอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือเป็นอาคาร A ซึ่งพื้นที่ใต้อาคารจะมี Lobby และร้านค้าทั้งชั้น

โดยร้านค้าต่างๆที่อยู่ใต้ตึก A ส่วนใหญ่จะเป็นร้านที่เสิร์ฟทั้งคนในโครงการและคนภายนอกด้วย โดยจะมีทั้งร้านขายน้ำปั่น ร้านทำผม ร้านขายสินค้านำเข้าจากจีน ซึ่งสังเกตดีๆจะเห็นว่าร้านส่วนใหญ่จะมีป้ายภาษาจีนด้วย เนื่องจากละแวกนี้มีคนจีนอยู่ค่อนข้างเยอะ%e0%b8%ab%e0%b8%99%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b9%89%e0%b8%b2

บริเวณหน้าร้านค้าจะเป็นที่จอดรถแบบไม่มีหลังคาคลุม แต่ก็มีการปลูกต้นไม้ที่ให้ร่มเงาทดแทนกันดีค่ะ โดยที่จอดรถตรงนี้(ภาพบน)จะเป็นที่จอดรถสาธารณะที่สามารถใช้ได้ทั้งลูกบ้านและคนที่มาใช้บริการร้านค้า ส่วนถ้าเป็นที่จอดรถด้านข้างอาคาร(ภาพล่าง) จะเป็นที่จอดรถภายในโครงการซึ่งสงวนไว้ให้ลูกบ้านจอดเท่านั้น จึงมีการกั้นรั้วไว้ไม่ให้คนนอกเนียนเข้าไปจอดได้ ก็ถือเป็นวิธีการดูแลรักษาสิทธิให้ลูกบ้านที่ดีทีเดียวค่ะ

ก่อนเข้าไปดูในโครงการเราจะพาไปดูชั้น 1 ของตึก A กันก่อน โดยตึก A นี้จะมี Lobby ที่สามารถทะลุออกไปด้านหลังอาคาร ที่มีร้านค้าอื่นๆอีก ส่วนจะมีร้านอะไรบ้างตามไปดูพร้อมๆกันค่ะ

ภายใน Lobby ของตึก A จะมี Reception และโซฟา 2 ชุดไว้ให้นั่งพักคอย

เมื่อเดินเข้ามาจะเจอตู้จดหมาย โถงลิฟต์ และมีทางเดินออกไปด้านหลังอาคาร A ได้

ลักษณะตู้จดหมายจะเป็นตู้ Built-in สีน้ำตาลทั้งสองฝั่งแบบนี้ค่ะ โดยในห้องนี้จะมีหน้าต่างช่วยให้แสงธรรมชาติเข้า ช่วยลดการใช้ไฟฟ้าในตอนกลางวันได้ดี

เราเดินมาสุดทางจะเป็นทางเดินออกจากอาคารที่สามารถเดินไปยังอาคาร B ซึ่งเป็นอาคารจอดรถได้

ด้านหลังอาคาร A จะมีโถงลิฟต์อยู่ทางขวามือ ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นร้านค้าและบริการต่างๆ

โดยร้านค้าตรงนี้จะประกอบด้วยร้าน Cleanmate รับทำความสะอาดและซักรีด, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญและน้ำดื่ม, ร้านทำผม และร้านซักรีด โดยจะเห็นว่าส่วนใหญ่เป็นร้านที่ช่วยอำนวยความสะดวกในเรื่องการทำความสะอาดซะส่วนใหญ่ เน้นเสิร์ฟคนที่อยู่ภายในโครงการมากกว่าร้านที่อยู่ฝั่งถนนประชาอุทิศค่ะ

a-%e0%b8%8a%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%99-2-20

สำหรับชั้น 2-20 ของตึก A จะเป็นชั้นพักอาศัยที่มีการวางผังเหมือนกันทั้งหมด คือมีห้องพักจำนวน 9 ยูนิต โดยเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมดไม่มีห้องแบบ 2 Bedroom นะคะ ทางทิศเหนือจะเป็นห้อง Standard ขนาด 32 ตร.ม. ส่วนทางทิศใต้จะเป็นห้อง Standard เช่นกัน แต่ห้องหัวมุมทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกจะเป็นห้อง 1 Bedroom Deluxe ขนาด 41-45 ตร.ม. เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยและมีระเบียงให้ 2 จุดค่ะ

เรากลับมาที่ป้อม รปภ.ซึ่งเป็นจุดรักษาความปลอดภัยหลักที่ทางเข้าโครงการ รถส่วนตัวจะเข้า-ออกผ่านรั้วไม้กระดกโดยจะมีพี่ รปภ. คอยรักษาความปลอดภัยให้ โดยจะให้รถของลูกบ้านที่มีสติ๊กเกอร์ผ่านเท่านั้น ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องมาแลกบัตรกับพี่ รปภ. ก่อนจึงจะเข้าไปได้ค่ะ

เข้ามาภายในโครงการจะเห็นว่าบรรยากาศโดยรวมถือว่าดีทีเดียวสำหรับโครงการที่สร้างเสร็จกว่า 6 ปี ตัวตึกยังคงสภาพดีไม่ซีด ส่วนต้นไม้ภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่นไม่แห้งเหลือง มีการดูแลรักษาได้ดีเลยหละ โดยทางซ้ายมือจะเป็นที่จอดรถยาวไปถึงท้ายโครงการ ส่วนทางขวามือเป็นอาคาร A, B, C และ D ตามลำดับ ซึ่งตึก A เราพาไปดูชั้น 1 กันแล้ว เดี๋ยวเราจะพาไปดูตึก B กันต่อเลยนะคะ

ตึก B นี้เป็นอาคารจอดรถ 10 ชั้น ที่มีฟังก์ชั่นดังนี้

  • ชั้น 1 จะมีโถงลิฟต์ นิติบุคคล ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ รถยนต์ และที่จอดรถ Shuttle Service สำหรับรับ-ส่งไปยัง MRT ห้วยขวาง ในวันธรรมดา และไปผ่านเอสพลานาดในวันหยุดสุดสัปดาห์ค่ะ โดยรถจะออกตามช่วงเวลาตั้งแต่ 07.00 น. เป็นต้นไปค่ะ
  • ชั้น 2-6 เป็นชั้นจอดรถ
  • ชั้น 7 จะมีห้องพักอาศัยและ Facilities หลักของโครงการอย่างสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสและห้องสมุด
  • ชั้น 8-10 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น

ด้านหลังที่จอดรถ Shuttles Service จะเป็นห้องนิติบุคคลและมีที่นั่งคอยสำหรับผู้ที่รอรถเพื่อไป MRT  โดยทางขวามือจะมีป้ายบอกเวลารถออกและเส้นทางไป MRT  ค่ะ

ป้ายบอกเวลาและเส้นทางรถไปยัง MRT

ข้างๆกันจะเป็นทางเข้าอาคารจอดรถ โดยจะจำกัดความสูงไม่เกิน 2 เมตร นะคะ ทางซ้ายมือเป็นโถงลิฟต์ที่ขึ้นไปยังชั้นพักอาศัยและชั้น Facilities ส่วนทางขวามือเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

เข้ามาในอาคารจอดรถจะมีทางลาดขึ้นไปยังชั้น 2 ซึ่งจะมีกันชน(เส้นสีเหลือง-ดำ)ไว้ให้เพื่อกันรถขูดกับผนังทั้งสองข้าง จากตรงนี้เดี๋ยวเราจะพาไปดูชั้นบนกันนะคะ

บรรยากาศของที่จอดรถจะเป็นแบบนี้ทุกชั้นจนถึงชั้น 6 ค่ะ

หันหลังกลับไปเราจะเห็นช่องเล็กๆทางซ้ายมือซึ่งเป็นบันไดทางลงไปยังชั้น 1 ได้

เราพาลงบันไดมาแล้วมองกลับไปจะเห็นภาพรวมทั้งหมดนะคะ ทางขวามือของบันไดจะเป็นห้องนิติบุคคล ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นตู้กดน้ำและเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ

เข้ามาถ่ายข้างในให้เห็นกันชัดๆด้านในจะมีตู้กดน้ำหยอดเหรียญ 1 เครื่อง และเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 5 เครื่อง

ถัดมาที่ด้านหลังตึก B ก็จะเป็นที่จอดรถทั้งมอเตอร์ไซค์และรถยนต์ค่ะ

เรากลับมาที่โถงลิฟต์ของอาคารเพื่อจะพาขึ้นไปดูชั้น Facilities กันบ้าง

ภายในโถงลิฟต์เป็นห้องโล่งๆ ที่มีลิฟต์โดยสารให้ 1 ตัว มองตรงไปสุดทางจะเป็นห้องนิติบุคคล

บรรยากาศภายในโถงลิฟต์ โดยลิฟต์ของที่นี่จะเป็นลิฟต์แบบล็อกชั้นนะคะ

b-%e0%b8%8a%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%99-7

ชั้น 7 ของอาคาร B จะเป็นชั้น Facilities หลักที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำความยาว 30 เมตร ห้องสมุด และห้องฟิตเนส ที่ลูกบ้านทั้งโครงการสามารถมาใช้ร่วมกันได้ โดยชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยจำนวน 5 ยูนิต เข้าออกโดยการแสกนคีย์การ์ดเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

ชั้น 8-10 จะเป็นชั้นพักอาศัยที่มีห้องพักชั้นละ  8 ยูนิต โดยมีห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 4 ยูนิต และห้องแบบ 2 Bedroom จำนวน 4 ยูนิต ซึ่งอาคารนี้จะมีห้องแบบ 2 Bedroom เยอะกว่าอาคารอื่นๆ สำหรับใครที่ชอบวิวสระว่ายน้ำก็แนะนำให้เลือกห้องฝั่งทิศตะวันตกค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 7 เมื่อออกจากโถงลิฟต์มา ทางซ้ายมือจะเป็นประตูไปยังห้องพักอาศัย ที่เข้า-ออกโดยการใช้คีย์การ์ดเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน ตรงกลางเป็นที่ล้างตัว ส่วนทางขวามือจะเป็นทางเดินไปยังสระว่ายน้ำ

ริมสระว่ายน้ำเป็น Pool Deck ที่มี Day bed และโซฟากลางแจ้งไว้ให้นั่งเล่นชิลๆกันได้  สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ความยาว 30  เมตร

พื้นของสระว่ายน้ำจะมีการเล่นระดับตื้น-ลึกแบบนี้ ช่วยให้เราเลือกได้ว่าจะว่ายน้ำหรือนั่งแช่ นอกจากนี้ยังมีต้นไม้กลางสระและรอบๆช่วยเพิ่มความร่มรื่น

รูปแบบของสระเป็นแบบ Infinity edge pool และราวกันตกเป็นกระจกใส ช่วยให้เราสามารถมองวิวขณะว่ายน้ำได้เต็มที่ แม้สระว่ายน้ำนี้จะอยู่แค่ชั้น 7 แต่โชคดีที่รอบๆไม่มีตึกสูงมาบังวิวในระยะประชิด วิวที่ได้จึงเป็นบ้านพักอาศัย ตึกแถวรอบๆ และเห็นตึกสูงอยู่บ้างแต่เป็นระยะไกลค่ะ

พื้นที่ริมสระว่ายน้ำจะเชื่อมต่อกับ Facilities อื่นๆอย่าง Library ห้องน้ำสาธารณะ และ Fitness

ภายใน Library จะมีโต๊ะยาว โต๊ะเล็ก และเก้าอี้รูปแบบต่างๆไว้ให้นั่งทำงานหรือนั่งเล่นได้เอนกประสงค์ รวมทั้งมีหนังสือไว้ให้ค่อนข้างเยอะทีเดียว ใครว่างๆก็มานั่งเล่นหาหนังสืออ่านที่ห้องนี้ได้สบายๆ จากห้องนี้สามารถมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำได้ด้วยค่ะ

มาดูห้อง Fitness กันบ้างค่ะ ตัวห้องนี้จะอยู่ในลักษณะที่ยื่นออกไปในสระว่ายน้ำ โดยพื้นที่ที่ติดกับสระจะเป็นผนังกระจกทั้งหมด ช่วยให้คนที่ออกกำลังกายสามารถมองออกมาเห็นวิวสระว่ายน้ำได้

ห้อง Fitness บรรจุเครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง ภายในมีผนังกระจกเงาค่อนข้างเยอะช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น

ขณะออกกำลังกายเราก็สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้แบบนี้ค่ะ

u-delight-55

ออกจากอาคารจอดรถมาแล้วมองตรงไปสุดทางจะเห็นต้นไม้ใหญ่ซึ่งเป็นวงเวียนสำหรับให้กลับรถออกจากโครงการค่ะ โดยถัดจากอาคาร B นี้ไปก็จะเป็นอาคาร C และ D ที่มีทางเดินแบบมีหลังคาคลุมให้ที่หน้าอาคาร เผื่อใครจอดรถที่อาคาร B เสร็จก็ใช้เดินหลบแดดและฝนไปได้

บรรยากาศของทางเดินร่มรื่นดี มีที่ให้แวะนั่งพักระหว่างทางด้วย โดยมองไปสุดทางจะเป็นทางเข้าอาคาร D และถ้าเลี้ยวขวาจะไปอาคาร C

ด้านหน้าอาคาร D จะมี รปภ. หญิงคอยรักษาความปลอดภัยและเรียกแท๊กซี่ให้ โดยลูกบ้านสามารถแจ้งกับพี่ รปภ. คนนี้ได้เลยว่าต้องการไปที่ไหนแล้วพี่ รปภ. จะจัดการให้ค่ะ ระหว่างรอแท๊กซี่ก็มีเก้าอี้ให้นั่งพักได้ไม่ต้องเมื่อย หรือจะไปนั่งรอที่ Lobby ที่อาคารของตนเองก็ได้ จากตรงนี้เดี๋ยวเราจะพาเดินเลี้ยวขวาไปยังตึก C

เลี้ยวมาเราจะเจอทางแยก โดยทางซ้ายจะไปยังสวนสาธารณะข้างตึก D ส่วนทางขวามือจะไปยัง Lobby ตึก C

ทางเดินไปยังสวนสาธารณะค่อนข้างร่มรื่น โดยสวนสาธารณะนี้จะมีทั้งสนามเด็กเล่นและพื้นที่นั่งเล่นให้

ภายในสนามเด็กเล่นจะติดตั้งเครื่องเล่นมาให้ 3 เครื่อง

ถัดไปเป็น Amphitheatre สำหรับนั่งเล่น โดยมีก้อนหินก้อนใหญ่ไว้ให้เป็นโต๊ะกลาง

โดยพื้นที่สวนสาธารณะนี้จะติดกับห้องพักชั้น 1 ของตึก D โครงการจึงปลูกไม้พุ่มไว้ให้เป็นผนัง Green wall ที่ช่วยเพิ่มความ Privacy ให้ห้องพักที่อยู่ชั้นนี้มากขึ้น

เรากลับมาดูที่ตึก C ทางเข้า Lobby จะมี 2 ทาง คือเดินขึ้นทางบันไดหรือขึ้นได้ที่ลาดทางซ้ายมือจะสะดวกสำหรับการขนของหรือคนที่ต้องใช้รถเข็น

เข้ามาภายใน Lobby จะมี Reception โดยด้านหลังเคาน์เตอร์นั้นจะเป็นประตูทางเข้าห้องพักอาศัยชั้น 1 ซึ่งต้องเข้าออกโดยการสแกนคีย์การ์ดเท่านั้นเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน ส่วนทางขวามือที่ติดกับเคาน์เตอร์จะเป็นตู้จดหมาย

บรรยากาศภายในตู้จดหมายจะคล้ายกับของตึก A แต่ของตึกนี้มองไปสุดทางจะเป็นบอร์ดสำหรับติดประกาศค่ะ

ติดกับตู้จดหมายจะเป็นสามารถเปิดออกไปยังระเบียงด้านนอกได้

เมื่อออกมาที่ระเบียงจะมีชุดโซฟาไว้ให้นั่งเล่นหรือนั่งรอเพื่อนได้

ฝั่งตรงข้ามกันของ Lobby จะเป็นประตูทางเข้าโถงลิฟต์ที่ต้องเข้า-ออกโดยการสแกนคีย์การ์ดเท่านั้น

c-d-%e0%b8%8a%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%99-2-20

ผังอาคาร C และ D ชั้น 2-20 จะเหมือนกัน คือมีห้องพักอาศัยชั้นละ 10 ยูนิต โดยมีห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 9 ยูนิต และห้อง 2 Bedroom 1 ยูนิต

โถงลิฟต์ค่อนข้างโปร่งเนื่องจากมีหน้าต่างบานใหญ่เต็มผนัง แสงสว่างจึงเข้าดีมาก จากโถงลิฟต์จะมีประตูออกไปยังโถงทางเดินห้องพักอาศัย ข้างๆประตูมีตู้ดับเพลิงไว้ให้ในกรณีฉุกเฉิน

ออกมาจากโถงลิฟต์ จะมีบันไดหนีไฟอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องพัก

โถงทางเดินของอาคารเป็นโทนสีขาว ตอนกลางวันจะไม่มีการเปิดไฟเนื่องจากที่ปลายทางเดินมีหน้าต่างช่วยให้แสงสว่างเข้าได้ในตอนกลางวันอยู่แล้วค่ะ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ความยาว 30 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
  • ห้องสมุด 1 ห้อง
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวที่อาคาร A,C,D และลิฟต์โดยสาร 1 ตัวที่อาคาร B
  • อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 85 : 1
  • อัตราส่วนลิฟท์ตึก B 29 : 1
  • อัตราส่วนลิฟท์ตึก C และ D 99 : 1
  • ที่จอดรถประมาณ 50 %
  • ระบบ CCTV / Access Card

 


Product Walkthrough

ห้องพักของโครงการจะมีห้องแบบ 1 Bedroom ซะส่วนใหญ่ โดยเน้นไปที่การอยู่อาศัย 1-2 คน ส่วนใครที่มีสมาชิกเพิ่มขึ้นก็มีห้องแบบ 2 Bedroom ให้เป็นตัวเลือกค่ะ โดยห้องพักอาศัยหลักๆของโครงการจะแบ่งเป็น

  • 1 Bedroom ขนาด 32, 41, 45 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms ขนาด 64-65 ตารางเมตร

ย้อนไปตอนโครงการเปิดขายเมื่อปี 2009 จะมีการขายแบบ Full Furnished คือให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in และลอยตัว แต่ในปัจจุบันที่มีการซื้อ-ขายแบบมือสอง สภาพห้องแต่ละห้องก็จะมีการเปลี่ยนสภาพไปตามผู้อยู่อาศัยเดิม บางห้องก็มีเครื่องใช้ไฟฟ้า บางห้องมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมตกแต่งให้เพิ่มด้วย หากใครสนใจแนะนำให้ไปดูบรรยากาศห้องด้วยตัวเองจะดีที่สุด

 

ห้องแรกจะเป็นห้อง Standard ของ U Delight ที่หลายๆคนคงคุ้นตากันดี ห้องนี่เป็นห้องแบบ  1 Bedroom Standard ขนาด 32 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะกับการอยู่อาศัย  1-2 คน โดยจะแบ่งฟังก์ชั่นห้องออกเป็น 2 โซน คือ โซน Service อย่างห้องน้ำ ครัว และระเบียงอยู่ทางขวามือ ส่วนพักผ่อนอย่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนอยู่ทางซ้ายมือ ทำให้การใช้งานของห้องเป็นสัดส่วนดี โดยเมื่อเข้าห้องไปจะเจอกับห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน มีการแบ่งพื้นที่ด้วยฉากกั้นกระจก  3 ตอน โดยเราสามารถหาผ้าม่านมาติดที่ประตูไว้ เผื่อเวลาเพื่อนมาจะได้ปิดผ้าม่านเพื่อความเป็นส่วนตัว ถัดไปเป็นห้องน้ำที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ ติดกันเป็นห้องครัวปิดที่มีประตูบานเลื่อน ช่วยให้กลิ่นจะได้ไม่ไปรบกวนส่วนอื่นๆในห้องขณะประกอบอาหาร โดยห้องครัวนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียงไว้เปิดประตูระบายอากาศได้ค่ะ

ถัดมาเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Deluxe ขนาด 41-15 ตารางเมตร โดยห้องนี้จะอยู่ในตำแหน่งมุม จึงพิเศษตรงที่มีระเบียงให้ 2 จุด คือระเบียงที่ห้องครัวและห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอ Living area ที่สามารถจัดพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารได้ โดยห้องนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียงช่วยให้ห้องดูโปร่ง ใครชอบนั่งเล่นที่ระเบียงหรือชอบจัดสวนก็ใช้พื้นที่ระเบียงให้เป็นประโยชน์ได้ ถัดไปเป็นครัวปิดที่มีระเบียงให้ช่วยระบายอากาศขณะทำอาหารได้ดี ติดกันเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำให้ในตัว

ถัดไปเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 45 ตารางเมตร ห้องนี้จะมีการวางฟังก์ชั่นคล้ายๆห้องแบบแรก แต่แตกต่างกันตรงที่ห้องนี้เป็นห้องยูนิตตรงกลางธรรมดา จึงมีระเบียงที่ห้องนั่งเล่นให้จุดเดียว ติดกันเป็นห้องครัวปิดและห้องน้ำซึ่งอยู่ที่ห้องนั่งเล่น ห้องนี้จึงมีข้อดีตรงที่เวลาแขกไปใครมาก็ให้เข้าห้องน้ำตรงนี้ได้เลยไม่ต้องเข้าไปในห้องนอน เหมาะกับคนที่มีเพื่อนมาหาบ่อยๆ ถัดไปเป็นห้องนอนแบบกระจกเข้ามุมซึ่งบรรยากาศภายในห้องโปร่งดี

สำหรับใครที่อยู่อาศัยมากกว่า 2 คนก็มีห้องแบบ  2 Bedroom ขนาด 64 ตารางเมตร มาเป็นตัวเลือกให้ค่ะ โดยห้องนี้จะมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบเหมาะกับการอยู่อาศัย 3-4 คน เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอ Living area ที่สามารถจัดฟังก์ชั่นเป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารได้ ทางขวามือเป็นโซน  Service อย่างห้องน้ำและห้องครัวปิดที่เชื่อมต่อกับระเบียง ส่วนทางซ้ายมือแบ่งเป็นห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำและ Walk-in Closet ให้ในตัว ซึ่งจุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของห้องนี้คือในห้องนั่งเล่นและห้องนอนเล็กจะเป็นกระจกแบบเข้ามุม ซึ่งช่วยให้พื้นที่ห้องดูโปร่งดีค่ะ

สำหรับโครงการนี้ เราตั้งใจไปเก็บข้อมูลเพื่อให้เป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมานานพอสมควร ข้อมูลบางอย่างอาจจะไม่ครบถ้วน สามารถแนะนำหรือบอกกล่าวกันได้นะคะ ^^

**รายละเอียดต่างๆเก็บข้อมูลจากการสอบถามเจ้าของห้อง และ เจ้าหน้าที่ขาย หากผิดพลาดหรือคาดเคลื่อนบอกกล่าวกันได้นะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20 December 2016

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดและโอนกันหมดแล้วนะคะ ดังนั้นต้องซื้อต่อจากเจ้าของเดิม ทำให้ราคาก็จะค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งครบ ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขายราคาต่อตารางเมตรในปัจจุบัน ปี 2016

  • ราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันจะอยู่ที่ประมาณ 65,000 – 85,000 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ค่าไฟค่าน้ำ ตามการใช้งานจริง

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

 


เจาะลึกรวบยอด

โครงการ U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมาได้ประมาณ 6 ปีแล้วแต่บรรยากาศภายในโครงการยังร่มรื่น ตัวตึกยังไม่ทรุดโทรม ถือได้ว่ามีการดูแลรักษาที่ดีใช้ได้เลยหละ ตัวโครงการเองเจาะกลุ่มคนทำงานหรือใช้ชีวิตอยู่ในย่านห้วยขวาง ที่มองหาคอนโดราคากลางๆ สำหรับย่านนี้ เนื่องจากช่วงราคาของคอนโดในย่านห้วยขวางที่มีให้เลือกในปัจจุบันจะอยู่ที่ประมาณ 50,000 – 100,000 บาท/ตร.ม. โดยคอนโดติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้าอย่าง Life, Ideo, Centric, Rhythm ก็จะมีราคาอยู่ที่ 100,000 บาท/ตร.ม ขึ้นไปแล้ว ส่วนคอนโดที่ต้องเข้าซอยประชาราษฏร์บำเพ็ญหรือถนนประชาอุทิศเข้ามา ราคาก็จะลดหลั่นกันลงมาแล้วแต่ตัว Product 

โดยโครงการเองเปิดตัวมาเมื่อปี 2009 ตอนนั้นราคาอยู่ที่ประมาณ 43,000 บาท/ตร.ม. และในปัจจุบัน(ปี 2016) ราคาขึ้นมาอยู่ที่ 65,000 – 85,000 บาท/ตร.ม. ก็ถือว่าดีดขึ้นมาพอสมควรเลยนะคะ ซึ่งถ้าเทียบกับคอนโดตึกเสร็จเหมือนกัน ในละแวกเดียวกันและอยู่บนถนนประชาอุทิศเหมือนกัน อย่างลุมพินี หรือศุภาลัย ซึ่งเป็นคอนโด Low Rise จะอยู่ที่ 50,000+ บาท/ตร.ม.ซึ่งราคาถูกกว่าของเรา แต่ก็แลกมาด้วย Facilities ที่น้อยกว่าและเป็นกลุ่มอาคารที่พักอาศัยกันค่อนข้างหนาแน่น เหมาะกับคนงบประมาณน้อยที่ไม่ซีเรียสเรื่องดีไซน์หรือหน้าตาอาคาร ส่วน Chapter One Eco ที่อยู่ตรงข้ามกันนั้นแม้จะอยู่ในทำเลเดียวกันเลย แต่เป็นโครงการใหม่กว่าที่กำลังอยู่ในระหว่างการขาย คอนเซปต์ตัวโครงการเด่นชัดและให้ Facilities เยอะกว่า แต่ก็แลกมาด้วยราคาที่สูงกว่าคือประมาณ 100,000+ บาท/ตร.ม.ค่ะ ดังนั้นโครงการ U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น นี้จึงเหมาะกับคนที่ต้องการหาคอนโด High Rise พร้อมเข้าอยู่ที่มีจำนวนยูนิตไม่หนาแน่นจนเกินไป มีสภาพแวดล้อมและตัวอาคารที่ดูดี มองหาทำเลที่เข้าซอยมาหน่อยแต่ราคาจับต้องได้ง่ายกว่าคอนโดติดถนนใหญ่

ทำเลของโครงการอยู่ในย่านรัชดาฯ-ห้วยขวาง จัดว่าเป็นที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงพอสมควรเลย  เนื่องจากเป็นย่านออฟฟิศ แหล่งช้อปปิ้ง และ Entertainment Complex ที่ขึ้นชื่อ มีแหล่งงานทั้ง อาคาร Cyber World อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ อาคาร AIA และ อาคารฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งเป็นทั้งห้างขายอุปกรณ์ไอทีและอาคารสำนักงานด้วย มี Hypermarket ทั้งบิ๊กซี , Tesco Lotus และ Shopping Center อย่าง Central พระราม 9 , Central ลาดพร้าว  Community mall ก็จะมี The Street และ เอสพลานาด ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะเดิน แต่ก็ขับรถหรือนั่งรถไฟฟ้าต่อไปได้สะดวก ส่วนของกิน ของใช้ในระยะเดินทางสามารถหาในซอยได้ง่าย ใกล้ๆโครงการมี 7/11 หรือเขยิบไปหน่อยช่วงต้นซอยถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญหรือถนนประชาอุทิศช่วงแยกเหม่งจ๋าย นอกจากนี้ยังมีตลาดห้วยขวางอยู่บริเวณใกล้ๆให้ไปซื้อของเข้าห้องได้ด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัวหลักๆจะใช้เส้นประชาอุทิศที่มีเส้นทางให้เชื่อมต่อหลายสายและมีทางลัดในซอยไปออกถนนรัชดาภิเษกและเลียบด่วนรามอินทราได้ถือว่าค่อนข้างสะดวก  แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนจะรถติดมาก เนื่องจากเป็นย่านชุมชนที่มีคนอยู่อาศัยกันเยอะ และมีอพาร์ทเม้นท์ หอพักต่างๆ และคอนโดเยอะเช่นกัน ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถก็ไม่ยาก แม้ว่าโครงการจะอยู่ในถนนซอยแต่ก็เป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์มีรถแท๊กซี่วิ่งผ่านเข้าออกตลอดทั้งวัน ที่สำคัญด้านหน้าโครงการมีพี่วินที่สามารถนั่งไป MRT ห้วยขวางได้ หรือจะใช้บริการ Shutter Service ไปยัง MRT ห้วยขวางในวันธรรมดา และไปเอสพลานาดได้ในวันหยุดสุดสัปดาห์ค่ะ

วัสดุของโครงการให้ครบตามมาตรฐาน เดิมโครงการขายแบบ Fully Furnished คือให้ชุดครัว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว พื้นภายในห้องเดิมเป็นลามิเนต ในส่วนครัวจะปูพื้นกระเบื้องให้ ซึ่งรายละเอียดเรื่องวัสดุของโครงการมือสองนั้นหลายๆห้องมีการตกแต่งต่อเติม จึงต้องพิจารณาเป็นรายห้องว่า มีการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรบ้าง คุ้มค่าหรือไม่ มีทั้งห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งอย่างดี และห้องที่ขายเป็นห้องเปล่าๆ ควรต้องพิจารณาสภาพห้องประกอบด้วยว่าอยู่ในสภาพที่ดีหรือไม่ค่ะ

การออกแบบโครงการบนเนื้อที่ 5 ไร่เศษถือว่าทำออกมาค่อนข้างลงตัว โดยโครงการเป็นกลุ่มคอนโด High Rise 4 อาคาร แบ่งเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคารและอาคารจอดรถ 1  อาคาร ซึ่งข้อเสียของการทำอาคารจอดรถแยกกับอาคารพักอาศัยแบบนี้ก็คือต้องจอดรถแล้วเดินไปหน่อย เวลาเจอฝนตกจะค่อนข้างลำบาก แต่โครงการก็มีการแก้ปัญหาด้วยการทำทางเดินที่มีหลังคาคลุมให้เพื่อกันแดดและฝนให้ส่วนหนึ่งค่ะ

ส่วนจะเลือกตึกไหนดีนั้น ก็ต้องดูว่า Lifestyle เราสอดคล้องกับตึกไหนมากที่สุด อย่างตึก A นี้เหมาะกับคนที่ไม่อยากเดินไกลเพราะอยู่ใกล้กับถนนประชาอุทิศ ที่ชั้น 1 ของตึกนี้จะมีร้านค้า ร้านทำผม และร้านบริการซักรีดต่างๆ แค่ลงจากตึกก็มาใช้บริการได้เลย ส่วนตึก B นี้จะเป็นอาคารจอดรถและอาคารพักอาศัยด้วย ใครที่ใช้รถส่วนตัวเป็นประจำอยู่แล้วจะเหมาะกับตึกนี้เป็นพิเศษ เนื่องจากพอจอดรถเสร็จก็ขึ้นลิฟต์เพื่อไปห้องพักได้เลยค่ะ นอกจากนี้ที่ชั้น 7 ยังมี Facilities อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด ก็เหมาะกับคนที่ชอบใช้งานส่วนกลางบ่อยๆ ส่วนอาคาร C และ D เป็นอาคารพักอาศัยที่จะอยู่ช่วงท้ายโครงการ เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ ไม่วุ่นวาย และมีสวนสาธารณะด้านหลังโครงการให้ใช้งานกันได้สะดวก

ห้องพักอาศัยของที่นี่ให้ฟังก์ชั่นมาค่อนข้างครบและลงตัว มีจุดเด่นตรงที่ทุกห้องมีครัวปิด ช่วยให้ระหว่างประกอบอาหารกลิ่นจะไม่ลอยไปรบกวนส่วนอื่นๆในห้อง เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารทานเอง โดยห้องพักจะมีแบบ 1 Bedroom ขนาด 32 – 45 ตร.ม. เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน ส่วนใครที่ต้องการห้องใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็มีห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 65 ตร.ม.ให้เป็นตัวเลือกค่ะ

ส่วนกลางโดยรวมก็จะมีร้านค้าที่ตึก A มีที่จอดรถและ Facilities หลักอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องสมุดที่ตึก B และมีสวนหย่อมที่รอบๆตึก D ที่มีสนามเด็กเล่นและ Amphitheatre สำหรับนั่งเล่น และเนื่องจากโครงการเสร็จมานานแล้วเราจึงได้เห็นการบริการที่เพิ่มเข้ามาให้ลูกบ้านอย่างเช่น ที่อาคาร C  และ D จะมีพี่ รปภ. ดูแลอยู่ประจำ หากลูกบ้านต้องการเรียกแท๊กซี่ก็แจ้งพี่ รปภ. ได้ช่วยให้ไม่ต้องเดินไปเรียกรถถึงหน้าโครงการค่ะ

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบ Re-sale ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง และความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้นะคะ

BOTTOM LINE

U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในย่านห้วยขวางที่ยอมเขยิบเข้ามาหาคอนโดในซอยย่อยเพื่อให้ได้ราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าคอนโดติดถนนใหญ่ เดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวกและสามารถไป MRT ห้วยขวางได้ง่าย  ชอบคอนโด High Rise และอยากได้วิวมุมสูง มองหาคอนโดมือสองที่ดูดี บรรยากาศร่มรื่น ให้ Facilities มาครบ มีงบประมาณ 2.6 – 5.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 18,200 – 38,500 บาท

 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

2 Comments

  • ขอเพิ่มเติมข้อมูลค่ะ
    1. ที่จอดรถ ถ้ารวมจอดซ้อนคัน จะเป็น 70 % ค่ะ
    เพราะอาคารจอดรถ สามารถจอดซ้อนได้เพิ่มชั้นละ 4-6 คัน
    และบริเวณหน้าตึก A, ช่องระหว่างตึก A กับ B

    2. ตึก B ราคาจะสูงกว่าตึกอื่นเพราะเป็นตึกที่สะดวกสบายสุด รวมทุกอย่าง

    3. มีที่จอดรถ big bike บริเวณด้านหลังตึก B

    • ขอบคุณสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมนะค้าา 🙂

Leave a Reply