พาชมตึกเสร็จ ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม หมู่ตึก Low Rise บนถนนประชาอุทิศ ใกล้แยกเหม่งจ๋าย จาก LPN [รีวิวฉบับที่ 1247]

December 25, 2016 08:001 comment

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

รีวิวฉบับที่ 1247 … สวัสดีค่ะวันนี้จะพาไปเดินเล่นชม ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม กลุ่มคอนโด Low Rise 9 อาคาร โครงการที่กระแสตอบรับค่อนข้างดีทั้งช่วงที่เปิดตัวเมื่อ 10 ปีที่แล้วและยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ใกล้แยกเหม่งจ๋ายและMRT ห้วยขวาง เดินทางไปย่านรัชดาฯ-พระราม9ได้สะดวก เป็นคอนโดล้านต้นๆที่ราคาหยิบจับได้ ไปชมกันเลยค่ะ

Fact @ 20 December 2016

  • Lumpini Ville Cultural Center (ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม)
  • บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • SUPER ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต :  ห้วยขวาง
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 9 อาคาร 1324 ยูนิต (ห้องชุดร้านค้าและห้องชุดพักอาศัย)
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 26 ยูนิตที่อาคาร D1
  • ที่จอดรถประมาณ 750 คันคิดเป็น 56% ไม่รวมจอดซ้อนคัน 
  • ที่ดินประมาณ 12-2-63ไร่
  • สร้างเสร็จ : ปี 2549
  • Studio 30-38 ตร.ม. ราคาขายปัจจุบันประมาณ 1.65 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 34-45 ตร.ม. ราคาขายปัจจุบันประมาณ 1.80 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 60-62.5 ตร.ม. ราคาขายปัจจุบันประมาณ 3.20 ล้านบาท
  • ราคาห้องเริ่มต้นประมาณ 1.65  ล้านบาท (อ้างอิงจากราคาขาย ณ ปัจจุบัน)
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • โทร  : 02-689-6888

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.771407, 100.583661

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม เป็นโครงการที่ผ่านการอยู่อาศัยมาแล้วช่วงหนึ่ง ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ใกล้ๆกับร้านอาหารนาทองและแยกเหม่งจ๋าย ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวางประมาณ 1.8 กิโลเมตร เป็นทำเลใจกลางเมืองที่ต้องต่อรถเข้าซอยมาหน่อย เหมาะกับการเดินทางโดยใช้รถเพราะมีเส้นทางลัดเข้า-ออกได้หลายทาง การเข้าถึงโครงการสามารถใช้ได้ทั้งจากถนนรัชดาภิเษกมาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ , ถนนเทียมร่วมมิตรเชื่อมต่อเข้าถึงโครงการ หรือใช้ถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบด่วนรามอินทรา)ตรงเข้ามาผ่านแยกเหม่งจ๋ายเข้าสู่โครงการ รวมๆแล้วถือว่าค่อนข้างสะดวก แต่ติดตรงที่ในช่วงเวลาเร่งด่วนถนนเส้นนี้การจราจรจะค่อนข้างหนาแน่น สำหรับทางด่วนสามารถเลือกใช้ได้ทั้งวิ่งเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยเพื่อตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตตรงไปเรื่อยๆเพื่อขึ้นทางด่วน หรือจะใช้ทางด่วนในย่านอโศก , เลียบด่วนรามอินทราก็ได้ การเดินทางโดยไม่ใช้รถสามารถเรียกรถสาธารณะทั้งแท็กซี่หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่หน้าโครงการได้สะดวก ภายในซอยมีรถวิ่งผ่านอยู่ตลอดจึงไม่เปลี่ยว ทำเลแถวนี้ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ก็จริงแต่ก็เป็นชุมชนมีคนอยู่อาศัยเยอะ ภาพรวมที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นตึกแถว มีอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า มีคอนโดทั้ง Low Rise และ High Rise มาขึ้นพอสมควรโดยราคาจะต่ำกว่าคอนโดที่ติดถนนใหญ่แลกกับทำเลที่ต้องต่อรถ

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ถ้ามองภาพกว้างทำเลของโครงการ ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศที่สามารถเดินทางไปยังย่านออฟฟิศและศูนย์การค้าบนถนนรัชดาภิเษกได้สะดวก มีแหล่งงานได้แก่ อาคาร Cyber World อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ อาคาร AIA และ อาคารฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งเป็นทั้งห้างขายอุปกรณ์ไอทีและอาคารสำนักงานด้วย มี Hypermarket และ Shopping Center หลายแห่งเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัย หากชอบบรรยากาศแบบศูนย์การค้า ก็จะมีอย่าง Central พระราม 9, Central ลาดพร้าว เป็นต้น ถ้าชอบ Community mall ก็จะมี The Street และ เอสพลานาด จึงทำให้ย่านนี้มีคนเข้ามาอยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น คึกคัก จะพบคอนโดมิเนียม และอพาร์ทเม้นท์จำนวนมาก

ที่ตั้งของโครงการนับว่ามีความอุดมสมบูรณ์ใช้ได้เลยค่ะ รอบๆโครงการมีทั้งแผงลอย รถเข็น ร้านค้า ร้านอาหารที่ใกล้ๆอยู่ในระยะที่เดินไปกินได้คือ ร้านนาทอง และ แหลมเจริญซีฟู้ด นอกจากนั้นถ้าใช้รถหรือนั่งรถต่อไปหน่อยก็สามารถไปหาอะไรทานบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญช่วงต้นๆ เหม่งจ๋าย หรือ เลียบด่วนรามอินทราก็ได้ค่ะ มีร้านอาหารอร่อยๆเยอะอยู่ หน้าโครงการมีทั้ง 7-11 Family mart และยังมีร้านอาหาร ร้านกาแฟที่อยู่ในโครงการอีก หิวเมื่อไหร่ก็ลงมาหาของกินได้สะดวก สำหรับตลาดก็มีอยู่ในซอยประชาอุทิศ17 (ซอยยอดทอง) ข้างๆกับโครงการ และ ตลาดห้วยขวางก็เป็นตลาดที่ไม่พูดถึงไม่ได้ในย่านนี้ เพราะเป็นตลาดที่มีสินค้าครบถ้วน ตั้งอยู่บนถนนประชาสงเคราะห์ ถัดจากศาลพระพิฆเนศ ตลาดนี้เปิดช่วงเย็นๆนะคะ มีทั้งของกิน ของใช้ เสื้อผ้า กินอิ่มแล้วมาช้อปปิ้งเพลินๆตอนกลางคืนก็โอเลยค่ะ ส่วนสถานที่สำคัญอื่นๆมีโรงเรียนนานาชาติ เดอะรีเจ้นท์ อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการและเยื้องๆไปหน่อยมีBangkok Bilingual School ตั้งอยู่

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5_%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%a1%e0%b8%84%e0%b8%ad%e0%b8%99%e0%b9%82%e0%b8%94

สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดในทำเลนี้ จะแบ่งออกเป็นโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่ใกล้ MRT ห้วยขวาง เดินทางสะดวกอย่างเช่น Ideo รัชดา-ห้วยขวาง , RHYTHM รัชดา-ห้วยขวาง เป็นต้น โดยจะเป็นคอนโด High Rise ราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างสูงหน่อย ถัดเข้ามาเป็นคอนโดบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญและถนนประชาอุทิศ เข้าซอยมาหน่อย การเดินทางจะต้องต่อรถแต่ยังสามารถเข้าถึงย่านรัชดาได้สะดวกอยู่ มีทั้งแบบที่เป็น High Rise เช่น U delight ห้วยขวาง หรือ Chapterone Eco ที่เพิ่งเปิดตัวไปได้ไม่นาน ราคาประมาณ 80,000 – 100,000 บาท/ตร.ม. ส่วน Low Rise ราคาจะย่อมเยากว่า เช่น ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง และ ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม มีราคาเฉลี่ยประมาณ 50,000 – 60,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าไม่สูงมาก เป็นตัวเลือกให้กับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้มีงบประมาณล้านต้นๆสำหรับ 1 ห้องนอน และ 3ล้านต้นๆสำหรับ 2 ห้องนอน ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลางหรือดีไซน์มากนัก แต่จำนวนยูนิตจะค่อนข้างเยอะหน่อย

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

การเข้าถึงโครงการหลักๆแล้วสามารถใช้ได้  3 เส้นทางดังนี้

เส้นทางที่ 1ซึ่งเป็นทางที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ เริ่มจากถนนรัชดาภิเษกตรงมาเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญและเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศมุ่งหน้าไปทางแยกเหม่งจ๋าย จากหน้าปากซอยเข้ามาถึงโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร

เส้นทางที่ 2 – จากถนนรัชดาภิเษกตรงมาเลี้ยวเข้าถนนเทียมร่วมมิตร บริเวณอาคาร Cyber World ตรงมาตามทาง เลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศเข้าสู่โครงการ

เส้นทางที่ 3 – จากถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือเลียบทางด่วนรามอินทรา เลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศตรงมาเรื่อยๆจนถึงโครงการ

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจากบริเวณแยกพระราม 9 ขับตรงมาเรื่อยๆทางฝั่งขวาจะเป็นเซ็นทรัลพระราม 9 ศูนย์การค้าใหญ่ในย่านนี้ ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นอาคารฟอร์จูนทาวน์ซึ่งเป็นทั้งสำนักงานและแหล่งขายอุปกรณ์ไอที มีร้านค้า ร้านอาหาร Tesco Lotus อยู่ชั้นล่าง แวะหาอะไรทานได้

ตรงต่อมาเราจะผ่านซอยรัชดาภิเษก 3 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ซึ่งใช้เป็นทางลัดไปถนนประชาสงเคราะห์ได้ ถัดไปเป็นอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแห่งใหม่

และจะผ่านอาคารสำนักงาน AIA , เอสพลานาด รัชดาภิเษก Communitymall ที่ด้านหลังมีตลาดนัดรถไฟ รัชดาฯ ตลาดนัดยามเย็นบรรยากาศชิลๆ มีสินค้ามากมายหลายชนิด ทั้งเสื้อผ้า และ ของกิน ถัดไปตึกสูงๆเป็นอาคาร RS Tower

ขับต่อมาอีกทางฝั่งซ้ายจะเจอบิ๊กซีรัชดาฯแหล่งจับจ่ายใช้สอยของสดของแห้งของคนย่านนี้ ตอนช่วงเย็นๆค่อนข้างคึกคัก ส่วนทางฝั่งขวาที่ลูกศรชี้เป็นอาคาร Cyber World ค่ะ

ตรงมาจนเกือบถึงแยกเทียมร่วมมิตรทางฝั่งซ้ายจะเจอกับ Community mall อีกแห่งหนึ่งคือ The Street แหล่งกินดื่ม พักผ่อน เปิด 24 ชม. จากตรงนี้เราสามารถชิดขวาแล้วเลี้ยวเข้าถนนเทียมร่วมมิตรเพื่อเข้าถึงโครงการได้นะคะ แต่เราจะขับตรงต่อไปเข้าทางถนนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

ตรงมาจนถึงแยกนี้ให้ตามป้ายประชาอุทิศไปค่ะ เราจะไปเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่แยกตลาดห้วยขวาง

Chapterone Eco_ทำเล (7)_1

ตรงมาถึงแยกนี้ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นทางไปถนนประชาสงเคราะห์หรือตลาดห้วยขวาง แต่เราจะเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ บริเวณนี้จะมีคอนโด High Rise เกาะตามแนวรถไฟฟ้าอยู่ตลอดแนว

จากถนนใหญ่เราเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ บริเวณหน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์และสามล้ออยู่ สามารถเรียกเข้าไปโครงการได้ค่ะ ทางฝั่งซ้ายเป็นคอนโด Life@รัชดาฯ-ห้วยขวาง ส่วนทางฝั่งขวาเป็น Ideo รัชดาฯ-ห้วยขวาง

ตรงเข้าซอยมาอีกหน่อย บรรยากาศบริเวณนี้จะค่อนข้างคึกคัก มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ทั้ง 2 ข้างทาง แต่การจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดขัดตามไปด้วย

ตรงมาจนถึงทางแยก เราจะเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาอุทิศค่ะ

พอเลี้ยวเข้าถนนประชาอุทิศจะเจอสำนักงานเขตห้วยขวางอยู่ทางด้านขวา

ตรงมาตามทางพอเจอแยกนี้เราจะต้องเลี้ยวซ้ายอีกที ถ้าตรงไปจะเป็นทางไปโครงการศุภาลัยซิตี้รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง

พอเลี้ยวซ้ายมาก็ตรงต่อไปค่ะ ช่วงนี้มีร้านค้า ร้านอาหารค่อนข้างเยอะ สามารถแวะมาจับจ่ายซื้อของหรือหาอะไรทานได้

Chapterone Eco_ทำเล (14)_1

ตรงตามทางมาเรื่อยๆทางฝั่งซ้ายจะเป็นโครงการ U delight ห้วยขวาง ส่วนฝั่งขวาคือ Chapter one Eco ที่เพิ่งเปิดตัวไปได้ไม่นาน

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ตรงต่อมาจนสังเกตเห็นปั๊มบางจากอยู่ทางด้านซ้ายมือ ก็จะใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ตรงมาอีกเราจะผ่านซอยประชาอุทิศ17(ซอยยอดทอง) ซึ่งเป็นซอยที่มีร้านอาหารแบบรถเข็นอยู่เยอะ และ มีตลาดอยู่ในซอยนี้ด้วย หน้าปากซอยเป็น7-11 ถัดไปจึงเป็นที่ตั้งของโครงการค่ะ

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

7-11 ใหญ่ดี บริเวณด้านหน้าจะมีร้านอาหาร ร้านผลไม้ ร้านของทานเล่นแบบรถเข็นและแผงลอยมาตั้งขายอยู่

ซอยประชาอุทิศ17 หรือ ซอยยอดทอง บรรยากาศค่อนข้างคึกคักโดยเฉพาะช่วงเย็นๆมีรถเข็นขายอาหารอยู่ตลอดทั้ง2ฝั่งถนน ภายในซอยส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า

มีรถเข็นขายของเรียงกัน มีเยอะบริเวณหน้าปากซอยและหน้าตลาดค่ะ จากโครงการเดินมานิดหน่อย

บรรยากาศตลาดซอยยอดทองค่ะ มีสินค้าหลากหลายทั้งของสด ของแห้ง

ผลไม้ก็มีให้เลือกหลากหลาย

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

จากซอยประชาอุทิศ17 ตรงมาอีกนิดเดียวก็จะถึงโครงการ ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม แล้วค่ะ

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม เป็นหมู่คอนโด Low Rise 9 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่  12-2-63ไร่ อาคารวางตามแนวยาวของที่ดิน ทางเข้าออกมีอยู่ทางเดียวติดกับถนนประชาอุทิศ สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่อยู่อาศัย ช่วงที่ติดกับถนนใหญ่เป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร มีคอนโดแทรกอยู่บ้างทั้ง High Rise และ Low Rise โครงการมีแต่ละด้านติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 2 – 3 ชั้น
  • ทิศตะวันออก – ติดกับอพาร์ทเม้นท์ที่ด้านล่างเป็นร้านค้า ถัดไปเป็นร้านอาหารนาทอง
  • ทิศใต้ – ติดกับถนนประชาอุทิศ ฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มแก๊ส โรงเรียนนานาชาติเดอะรีเจ้นท์ และ Bangkok Bilingual School
  • ทิศตะวันตก – ติดกับ 7-11 แนวอพาร์ทเม้นท์ในซอยยอดทอง

ทิศตะวันออก  ฝั่งที่ติดถนนใหญ่ติดกับอพาร์ทเม้นท์ที่ด้านล่างเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ถัดไปเป็นร้านอาหารนาทอง ร้านชื่อดังในย่านนี้

ทิศใต้  ติดกับถนนประชาอุทิศ ซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มแก๊สที่อยู่ข้างซอยประชาอุทิศ24 มีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ตรงนี้ด้วยค่ะ

ถัดจากปั๊มแก๊สเป็นโรงเรียนนานาชาติเดอะรีเจ้นท์ และ Bangkok Bilingual School

ทิศตะวันตก  เป็น 7-11 แบบรั้วติดกับโครงการเลย มีร้านอาหารรถเข็นอยู่ด้านหน้า ถ้าหิวสามารถเดินลงมาทานได้

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ในซอยยอดทอง ยาวตลอดทั้งแนวโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงเรียนนานาชาติ เดอะรีเจ้นท์ ~ 16 ม. (ระยะเดิน)
  • Bangkok Bilingual School ~ 150 ม. (ระยะเดิน)
  • โรงเรียนนานาชาติ KIS ~ 1 กม.
  • อาคารไซเบอร์เวิลด์ ~ 2.3 กม
  • โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ (SISB)  ~ 2.3 กม.
  • Big C รัชดาภิเษก ~ 2.5 กม.
  • ตลาดห้วยขวาง ~ 2.6 กม.
  • อาคารเอไอเอ แคปปิตอล ~ 3.1 กม
  • อาคารเมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ ~ 3.1 กม.
  • มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ~ 3.2 กม.
  • ตลาดนัดรถไฟรัชดาฯ ~ 3.2 กม.
  • Tesco Lotus รัชดาภิเษก ~ 3.7 กม.
  • อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ ~ 3.9 กม.
  • ฟอร์จูนทาวน์ ~ 3.9 กม.
  • อาคารทรู ทาวเวอร์ ~ 4.6 กม.
  • โรงพยาบาลพระราม9 ~ 4.9 กม.
  • Central Plaza พระราม9 ~ 4.8 กม.
  • โรงพยาบาลปิยะเวท ~ 5.8 กม.

 


เจาะลึกตัวโครงการ

ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise 9 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ 12-2-63ไร่ มีจำนวน 1324 ยูนิต รวมห้องชุดร้านค้าและห้องชุดพักอาศัย ตัวอาคารทั้งรูปแบบการตกแต่งและโทนสีทำออกมาดูก็รู้ว่าเป็นสไตล์ของลุมพินี บริเวณด้านหน้าฝั่งติดถนนประชาอุทิศเป็นร้านค้าซึ่งมี Family mart อยู่ด้วย นอกจากนั้นยังมีร้านค้าอื่นๆที่อยู่ในโครงการอีกค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียวเวลาจะหาของกินของใช้ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางก็มีมาให้ครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด สนามเด็กเล่น สนามบาสเกตบอล ที่จอดรถสามารถจอดได้ทั้งรอบๆอาคารและใต้อาคาร

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

มาดู Masterplan กันก่อนค่ะ โครงการนี้ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีหลายๆอาคารรวมอยู่ด้วยกันเป็นเหมือนชุมชนย่อมๆ มีการจัดผังให้อาคารส่วนใหญ่เป็นรูปตัว L หันหน้า interlock เข้าหากันเป็นคู่ๆ แบ่งเป็นโซน A , B , C , D , E ตรงกลางและใต้อาคารทำเป็นที่จอดรถ การจัดผังแบบนี้จะดีกว่าโครงการที่วางตึกหลายๆตึกเรียงหันหน้าเข้าหากันยาวๆไปเลย เพราะคนที่อยู่ในอาคารจะเห็นอาคารเพื่อนบ้านของตัวเองเพียง 1 อาคาร จะมีอาคาร C เท่านั้นที่จะไม่หันชนกับใครเลย ช่วยให้เกิดความรู้สึกเป็นส่วนตัว แต่ละโซนเค้าจะจัดให้มีร้านค้าหรือ Facility ต่างๆแทรกอยู่ไม่เหมือนกัน เรามาลองวิเคราะห์แยกแต่ละโซนตามนี้ค่ะ

Zone A : ประกอบด้วยอาคาร A1 และ A2 โซนนี้จะอยู่ใกล้กับทางเข้าออกมากที่สุด มีข้อดีตรงที่สามารถเข้าออกโครงการได้สะดวก เดินเข้าอาคารตัวเองไม่ไกล บริเวณหน้าโครงการฝั่งติดถนนจะมีร้านค้าอยู่ซึ่งเราก็สามารถเดินไปหาของกินของใช้ได้ในระยะที่ใกล้มากๆ แต่คนอาจจะเดินผ่านอาคารนี้ค่อนข้างเยอะ ทำให้พลุกพล่านหน่อยและอาจจะได้ยินเสียงรถ ฝุ่นและควันจากถนนบ้าง

Zone B : ประกอบด้วยอาคาร B1 และ B2 อยู่ถัดเข้ามามีความเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย มีร้านกาแฟและอาหารอยู่ที่อาคาร B1 ข้างๆอาคาร B2 มีสนามบาสอยู่ที่ชั้นล่าง

Zone C : มีอาคาร C อยู่อาคารเดียว อาคารนี้จะพิเศษหน่อยตรงที่ผังของอาคารจะเป็นรูปตัว U และเป็นอาคารที่รวม Facilities ทุกอย่างอยู่ด้วยกัน มีจุดจอดรถ Shuttle bus , ห้องนิติบุคคล และ ห้องสมุดอยู่ชั้นล่าง ข้างๆอาคารถูกขนาบข้างด้วยสนามบาสและสนามเด็กเล่น ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และsteam & sauna ดังนั้นจะสะดวกมากๆเวลามาใช้พื้นที่ส่วนกลาง สาเหตุที่จัดส่วนกลางไว้ตรงกลางโครงการเพราะอาคารอื่นๆจะสามารถเดินมาใช้ได้สะดวก

Zone D : ประกอบด้วยอาคาร D1 และ D2 อยู่ถัดเข้าไปด้านในอีก บรรยากาศเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ยังเดินมาใช่ส่วนกลางที่อาคาร C ได้สะดวกอยู่ มีร้านทำผมและร้านซักอบรีดอยู่ชั้นล่าง

Zone E : ประกอบด้วยอาคาร E1 และ E2 อยู่ท้ายโครงการ อยู่ไกลจากทางเข้าออกมากที่สุด หรือจะต้องเดินไกลมากที่สุด แต่จะได้ความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบมาแทน

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

เราค่อยๆมาดูทีละโซนกันนะคะ เริ่มจากโซน A ที่ประกอบด้วยอาคาร A1 และ A2 ชั้นล่างฝั่งที่ติดถนนใหญ่จะเป็นร้านค้าวางเรียงกัน ตัวอาคารวางเป็นตัวแอลหันหน้าเข้าหากัน ทำให้เกิด Court ตรงกลาง ซึ่งทางโครงการเอามาทำเป็นที่จอดรถ และยังสามารถจอดในอาคารได้อีก แต่ละอาคารจะมี Lobby แยกของใครของมัน มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ส่วนชั้น 2 – 8 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด การวางผังจะวางให้ห้อง 2 ห้องนอนอยู่ฝั่งที่หันออกด้านนอก นอกนั้นเป็นห้อง Studio และ 1 ห้องนอนวางคละกันไป ส่วนใหญ่จะหันเข้าฝั่งด้านในอาคาร เห็นวิวเป็นอาคารฝั่งตรงข้ามและที่จอดรถ อาคาร A1 มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเท่ากับ 15 ห้อง ส่วนอาคาร A2 มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเท่ากับ 20 ห้อง มีความหนาแน่นมากกว่า

เรามาเดินชมโครงการกันค่ะ เริ่มจากด้านหน้าฝั่งที่ติดกับถนนประชาอุทิศคืออาคาร A ซึ่งอาคารนี้จะมีร้านค้าอยู่ชั้นล่าง บริเวณหน้าทางเข้า Lobby จะมีตู้ ATM อยู่ และจะมีพี่รปภ.นั่งแอบอยู่หลังเสาคอยสอดส่องดูความเรียบร้อยให้

ร้านค้าหน้าโครงการก็มีทั้งร้านสะดวกซื้ออย่าง Family mart

ร้านขายยาเผื่อ ปวดหัว เป็นไข้ ท้องเสีย ก็ลงมาซื้อได้สะดวก แถมปิดดึกอีกต่างหาก

มีร้านกาแฟ Cafe’de Brew ดูจากป้ายหน้าร้านแล้วจะมีขนมพวกวาฟเฟิล แพนเค้กด้วย

ก่อนเข้า Lobby อาคาร A จะมีตู้ ATM วางอยู่หลายสีให้เลือก ทางฝั่งขวาเป็นทางคนเดินเข้าไปในโครงการ

ทางโครงการมีทำทางคนเดินแยกออกจากทางที่รถวิ่ง ซึ่งระหว่างทางจะมีร้านค้าเรียงรายกันอยู่ทั้งร้านกาแฟ บริษัททัวร์

ส่วนทางรถวิ่งจะเป็นแบบสวนกัน 2 เลนยาวเข้าไปจนสุดโครงการ ทั้งสองข้างทางมีปลูกไม้พุ่มตกแต่งเพื่อความร่มรื่น

ระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้าจะมีรั้วกั้นไม้กระดก และ มีพี่รปภ.ดูแลความปลอดภัยให้ รถที่มีสติกเกอร์ถึงจะผ่านเข้าไปได้ ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตร ส่วนขากลับจะต้องเอาบัตรมาคืนพร้อมทั้งบอกเลขรหัสที่จะมีเฉพาะเจ้าของห้องเท่านั้นที่รู้ เพราะฉะนั้นจะมาเนียนๆจอดไม่ได้นะ

ข้างๆป้อมรปภ.เป็นจุดจอดรถมอเตอร์ไซค์ ซึ่งก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์มาตั้งวินรอถึงที่ มีติดป้ายบอกราคาเรียบร้อย นั่งไป MRT ก็25บาท

ทุกๆอาคารจะมีถังขยะรีไซเคิล ซึ่งลุมพินีได้ทำโครงการชุมชนต้นแบบด้านการคัดแยกขยะเพื่อลดปัญหาและปริมาณขยะให้สะดวกต่อการนำไปกำจัดหรือนำไปใช้ประโยชน์ใหม่

เดินเข้าไปดูด้านในอาคารกันต่อ ซึ่งทางโครงการมีทำทางเดินเอาไว้ให้ ที่จอดรถจะมีอยู่บริเวณใต้และรอบๆอาคาร

เดินผ่านป้อมรปภ.เข้ามา ด้านหลังอาคาร A1 หรือ ทางฝั่งซ้ายเราจะเห็นจุดพักคอยรถกอล์ฟ ทางขวาเป็นทางลงไปที่จอดรถอาคาร A2

จุดพักคอยรถกอล์ฟบริการ รับ-ส่งในโครงการ กรณีที่ใครขี้เกียจเดินไกลค่ะ

ที่จอดรถนอกจากอยู่รอบๆอาคารแล้วยังมีที่อยู่ใต้อาคารอีก มี 2 ชั้นคือใต้ดินและชั้น1

ทางเข้า Lobby ของอาคาร A2 ค่ะ ซึ่ง Lobby ของแต่ละอาคารจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก มีตู้จดหมาย และ เจ้าหน้าที่ประจำอยู่เพื่ออำนวยความสะดวก ส่วนโถงลิฟต์จะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไป

มุมมองถ่าย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าโครงการ ทางด้านซ้ายเป็นอาคาร A2 ทางฝั่งขวาเป็นอาคาร A1 ที่จอดรถมีมาให้ทั้งรอบๆอาคารและใต้อาคาร

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ต่อมาคือโซน B ที่มีทั้งอาคาร B1 และ B2 อยู่ถัดเข้าโครงการมาหน่อย มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ยังเดินเข้า-ออกโครงการสะดวกอยู่ ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ  แต่ละอาคารมี Lobby แยกเป็นของตัวเอง ใต้อาคาร B1 จะมีร้านค้าอยู่ด้วย

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัย ทั้ง 2 อาคารนี้ก็จัดวางผังของห้องพักคล้ายๆกับโซน A คือจัดให้ห้อง 2 ห้องนอนอยู่วงนอกซึ่งจะได้วิวที่เปิดโล่งกว่า ส่วนห้องเล็กๆส่วนใหญ่จะอยู่วงด้านในเห็นวิวเป็นอาคารฝั่งตรงข้าม

มาดูกันต่อค่ะถัดจากโซน A เข้ามาด้านในก็จะเป็นโซน B ซึ่งถนนหลักนี้จะตรงยาวไปจนถึงท้ายโครงการ ถ้าใครอยู่ตึกไหนก็เลี้ยวไปจอดบริเวณใกล้ๆกับอาคารของตัวเองจะได้เดินไม่ไกลค่ะ

ตัวอาคารส่วนใหญ่จะเป็นรูปตัว L วางหันหน้าเข้าหากันแบบสลับด้าน ทำให้เวลาเราอยู่บริเวณตรงกลางของทั้ง 2 อาคาร จะไม่รู้สึกว่ามีอาคารอื่นๆอีกจึงทำให้ค่อนข้างเป็นส่วนตัวและรู้สึกไม่หนาแน่นจนเกินไปนัก

ใต้ตึก B1 มีร้านค้าด้วยค่ะ เป็นร้านกาแฟ เครื่องดื่ม และอาหาร

บรรยากาศภายในร้านค่ะ มีจัดโต๊ะเอาไว้สำหรับคนที่อยากกินที่ร้านเลย

เดินถัดจากโซน B มาก็จะเห็นอาคาร C ซึ่งเป็นอาคารที่รวม Facilities ทุกอย่างเอาไว้ อย่างเช่นที่เราเห็นในภาพคือสระว่ายน้ำที่ชั้น 2 และสนามบาสที่อยู่ข้างๆอาคาร

ระหว่างอาคาร C และ B2 ตรงกลางทำเป็นสนามบาส

พื้นที่ระหว่างอาคารมีทำเป็นสนามบาส ขนาดไม่ใหญ่มาพอมาใช้ออกกำลังกายได้

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ส่วนโซน C มีอยู่อาคารเดียว เป็นอาคารเดียวที่เป็นรูปตัวยูและเป็นศูนย์รวมของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ชั้นล่างมีจุดจอดรถ Shuttle bus , ห้องนิติบุคคล และ ห้องสมุดอยู่ชั้นล่าง ข้างๆอาคารถูกขนาบข้างด้วยสนามบาสและสนามเด็กเล่น ทางที่ขึ้นไปใช้ Facilities จะอยู่ข้างๆห้องสมุดฝั่งด้านหน้าอาคาร ส่วนถ้าใครอยู่อาคารนี้อยู่แล้วไม่อยากเดินผ่าน Facilities ก็มาเข้าที่ Lobby ได้

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ ห้องSteam & Sauna ชั้นนี้จะวางอยู่รวมกันกับห้องพักอาศัย แต่จะมีการกั้นประตูแยกระหว่างส่วนกลางกับห้องพักที่ต้องผ่านเข้าไปด้วยคีย์การ์ดเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยขึ้นอีกชั้นหนึ่ง  จะมีบางห้องที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้างเพราะมองออกมาก็จะเห็นสระเลย โดยทางโครงการได้มีการทำระแนงกั้นไว้ให้ จำนวนห้องพักอาศัยในชั้นนี้มี 11 ห้องต่อชั้น

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ตั้งแต่ชั้น 3 – 8 เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด มีอยู่ 19 ห้องต่อชั้น ห้องที่อยู่ฝั่งด้านในมองลงมาจะเห็นวิวเป็นสระว่ายน้ำ อาคารนี้ห้อง 2 ห้องนอนจะอยู่วงในและบริเวณมุมของอาคาร มีลิฟต์อยู่ 2 ตัวค่อนมาทางฝั่งซ้ายของอาคาร ดังนั้นถ้าใครอยู่ทางฝั่งขวาจะเดินมาขึ้นลิฟต์ไกลหน่อยแต่จะค่อนข้างเป็นส่วนตัวมากกว่า

บริเวณชั้นล่างของอาคาร C จะมีจุดจอดรถ Shuttle Bus , สำนักงานนิติบุคคล และ ห้องสมุด

โดย Shuttle Bus จะวิ่งรับ – ส่งที่ MRT ห้วยขวางทุกวันเวลา 6.30-21.30น. รถออกเป็นรอบๆ ส่วนวันเสาร์-อาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ รถจะให้บริการ 7.00-20.00น. เวลา11.00น.(ยกเว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์)จะมีบริการวิ่งไปส่งที่เซ็นทรัลพระราม9ด้วย

ในอาคารบริเวณจุดจอดรถ Shuttle Bus จะมีห้องสมุด และ สำนักงานนิติบุคคล

มีตู้น้ำดื่มยอดเหรีญญอัตโนมัติไว้บริการ

บรรยากาศภายในห้องสมุด มีที่นั่งเอาไว้ให้มานั่งอ่านหนังสือหรือคุยงาน ซึ่งต้องเฉพาะลูกบ้านเท่านั้นที่จะเข้ามาใช้ได้เพราะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้ามาและในการกลับออกไปด้วย

ถัดมาเป็นทางเข้าอาคารซึ่งบริเวณชั้น 2 จะมีพื้นที่ส่วนกลางคือสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ และ ห้องซาวน่าอยู่ด้วย เราต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปเช่นกันค่ะ

พอขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็จะเจอกับห้องฟิตเนส ทางฝั่งซ้ายเป็นทางไปสระว่ายน้ำ อาคารนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบใช้ Facilities เพราะสามารถเดินมาใช้ค่อนข้างสะดวก

บรรยากาศในห้องฟิตเนสค่ะ ไม่ใหญ่เท่าไหร่แต่ก็มีเครื่องออกกำลังกายที่จำเป็นอยู่ครบ มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศ และมีติดตั้งผนังกระจกเงาสำหรับเอาไว้ดูท่าทางเวลาออกกำลังกาย

ทางไปสระว่ายน้ำอยู่ทางฝั่งซ้ายค่ะ ไม่อนุญาติให้ใส่รองเท้าเข้าไปต้องถอดไว้ที่ชั้นวางรองเท้าด้านหน้า

ผนังบริเวณประตูทางเข้าสระว่ายน้ำเป็นบานกระจกสูงโปร่งแบบนี้

สระว่ายน้ำขนาดกว้างพอใช้ได้มีทั้งส่วนกลางแจ้งและในร่ม เนื่องจากเป็นโครงการราคาย่อมเยาที่สร้างมานานแล้ว ดังนั้นดีไซน์อาจจะไม่หวือหวาเหมือนคอนโดที่ขึ้นใหม่นะ

มีสระว่ายน้ำเด็กและพื้นที่อาบน้ำล้างตัวอยู่ข้างๆกัน

พื้นที่อาบน้ำล้างตัวมีฝักบัวมาให้ประมาณ 4 หัว

มีห้องน้ำ ห้องล็อคเกอร์ ห้องอบไอน้ำ และ ห้องซาวน่าให้เลือกใช้หลังออกกำลังกายเสร็จ

ห้องซาวน่า และ ห้องอบไอน้ำ

มีห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าซึ่งด้านในมีล็อคเกอร์ ถ้าเอาของใช้มาก็เอามาเก็บตรงนี้ได้

ห้องน้ำแยกชายหญิง มีทั้งห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ถัดจากพื้นที่ส่วนกลางไปก็จะเป็นโซนห้องพักอาศัย

ห้องพักอาศัยจะมีประตูกั้นอยู่อีกชั้นหนึ่งเป็นการเพิ่มความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวซึ่งจะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปค่ะ

เราออกจากอาคาร C ไปดูอาคาร D กันต่อ นอกจากที่จอดรถยนต์แล้ว ในโครงการจะมีจุดจอดรถมอเตอร์ไซค์แทรกอยู่เป็นจุดๆ

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

โซน D ประกอบด้วยอาคาร D1 และ D2 เป็นอาคารที่อยู่ถัดเข้ามาด้านในโครงการหน่อย มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ยังเดินไปใช้พื้นที่ส่วนกลางที่อาคาร C ได้สะดวก ชั้นล่างเกือบทั้งหมดเป็นที่จอดรถ มีร้านทำผมและร้านซักอบรีดอยู่ที่บริเวณใต้อาคาร D1

 

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ผังชั้นพักอาศัยคล้ายๆกันกับอาคารก่อนหน้าค่ะ สังเกตอาคาร D1 จะมีจำนวนยูนิตต่อชั้น 26 ห้อง ถือเป็นอาคารที่มีความหนาแน่นมากที่สุด อาคาร D2 เป็นรูปตัว I เนื่องจากที่ดินบริเวณนี้มีระยะไม่กว้างเท่าส่วนอื่นๆจึงทำอาคารเป็นตัวแอลไม่ได้ มีจำนวนห้องพักต่อชั้น 18 ยูนิต

โซน D ประกอบด้วยอาคาร D1 และ D2 วางตัวอาคารหันหน้าเข้าหากัน ที่จอดรถจัดไว้ตรงกลาง

และมีที่จอดรถใต้อาคารเช่นเดียวกันกับอาคารอื่นๆ

ระหว่างอาคาร C และ อาคาร D2 จะมีสนามเด็กเล่นเล็กๆแทรกอยู่

สนามเด็กเล่นเป็นบ่อทราย มีเครื่องเล่นที่เด็กๆชอบอย่างสไลเดอร์ ชิงช้า เครื่องเล่นปีนป่าย

ใต้อาคาร D1 ก็มีร้านทำผมด้วย ถ้าอยากสวยก่อนออกจากโครงการก็ไม่ต้องไปไหนไกล

มีร้านซักอบรีด สำหรับใครที่ไม่อยากซักผ้าเอง เผื่อไว้ใช้บริการซักชุดสำคัญๆหรือชุดที่ซักยากๆ

มีห้อง laundry ที่มีเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และ ตู้กดน้ำอัตโนมัติ

บรรยากาศในห้อง laundry ค่ะ มีที่นั่งสำหรับพักคอยด้วย

ทางเข้า Lobby ของอาคาร D2 ค่ะ

ในแต่ละอาคารบรรยากาศของ Lobby จะคล้ายๆกันคือมีเคาน์เตอร์ของเจ้าหน้าที่ และ มีตู้จดหมาย เลยยกตัวอย่างพื้นที่ภายในมาให้ดูกัน

ส่วนโถงลิฟต์จะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้ามา มีลิฟต์อาคารละ 2 ตัว ไม่ล็อคชั้นค่ะ

ภายนอกและภายในลิฟต์

โถงลิฟต์ในส่วนชั้นพักอาศัย มีการทาสีเขียวเป็นลูกเล่นเล็กน้อย

บรรยากาศโถงทางเดิน เน้นตกแต่งด้วยโทนสีอ่อน ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค มีช่องแสงที่ปลายสุดของทางเดินช่วยให้ด้านในโถงไม่มืดจนเกินไป

เราเดินไปดูโซน E ซึ่งเป็นโซนสุดท้ายกัน บริเวณใต้อาคารที่ทำเป็นที่จอดรถ ทางโครงการจะมีทำทางเดินเอาไว้ให้

%e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ส่วนโซน E ที่ประกอบด้วย อาคาร E1 และ E2 ถือเป็นกลุ่มอาคารสุดท้ายในโครงการ ชั้นล่างเป็นชั้นจอดรถ มีร้านนวดไทยอยู่ที่อาคาร E2 %e0%b8%a5%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%9e%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%b5%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c-%e0%b8%a8%e0%b8%b9%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%8c%e0%b8%a7%e0%b8%b1%e0%b8%92%e0%b8%99%e0%b8%98

ผังชั้นพักอาศัยของโซน E ค่ะ ตัวอาคารเป็นรูปตัวแอลหันหน้าเข้าหากันเหมือนเดิม

โซน E ประกอบด้วยอาคาร E1 และ E2 เป็น 2 อาคารที่อยู่หลังสุด เพราะฉะนั้นจึงค่อนข้างเป็นส่วนตัว

อาคารนี้มีร้านค้าอยู่ด้วยค่ะ เป็นร้านนวดไทย

มีจุดจอดรถมอเตอร์ไซค์อีกจุดหนึ่ง มีทำหลังคาคลุมกันแดดกันฝนให้ด้วย

อาคาร E2 ก็เป็นรูปตัวแอล วาง Interlock อยู่กับอาคาร E1

บรรยากาศด้านในระหว่างอาคาร E1 และ E2 ด้วยความที่มีการวางผังแบ่งอาคารออกเป็นกลุ่มๆ แม้ว่าจะมีจำนวนอาคารค่อนข้างเยอะ แต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่ค่ะ

ถ้าขับรถมาจนสุดจะเป็นทางวนลงไปที่จอดรอาคาร E1 อาคารชั้นเดียวสีเขียวๆคืออาคารพักขยะ

อาคารพักขยะอยู่ด้านหลังสุด ทำประตูปิดมิดชิดมีเส้นทางการลำเลียงขยะไม่ให้ไปรบกวนลูกบ้าน

ทางลงที่จอดรถอาคาร E1 มี 2 ชั้นเช่นเดียวกับอาคารอื่นๆ

บรรยากาศภายในที่จอดรถค่ะ ไม่มีการ Fix คัน สามารถจอดได้ประมาณ 56% ค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby 
  • สระว่ายน้ำ 2 สระ แบ่งสระเด็กและสระผู้ใหญ่
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
  • steam & sauna
  • ห้องสมุด
  • สวนหย่อมรอบโครงการ 
  • สนามบาสเก็ตบอล
  • สนามเด็กเล่น 
  • รถกอล์ฟบริการ รับ-ส่งในโครงการ
  • ร้านค้า (ร้านกาแฟ ร้านซักรีด ร้านทำผม ร้านนวดไทย ฯลฯ) 
  • ตู้บริการน้ำดื่ม และเครื่องซักผ้า
  • Shuttle Bus รับ-ส่ง MRT ห้วยขวาง 
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 74 :  1
  • Service Lift : ไม่มี 
  • ที่จอดรถประมาณ 750 คันคิดเป็น 56% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

สำหรับตัวห้องพักของโครงการที่สร้างมานานแล้วจะมีความแตกต่างกับโครงการปัจจุบันในหลายๆเรื่อง เช่นขนาดห้องที่จะค่อนข้างใหญ่กว่า และบางโครงการมีการให้วัสดุบางอย่างค่อนข้างดี เนื่องจากโครงการนี้เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมานานพอสมควร และ มีคนเข้ามาพักอาศัยแล้วจึงยังไม่สามารถเข้าไปเก็บรูปภาพห้องมาให้ชมกันได้ จึงขอเลือกนำแปลนห้องที่มีการประกาศขายกันอยู่แต่ละแบบ มาวิเคราะห์ให้ชมกันก่อนนะคะ หากมีโอกาสไปเก็บภาพห้องจริงๆมาจะเอามา Update ให้ชมกันอีกทีค่ะ

 

studio

เริ่มจากห้อง Studio ขนาด 30 – 38 ตารางเมตร สังเกตว่าพื้นที่ส่วนนั่งเล่นและห้องนอน เค้าจะจัดออกมาได้กว้างกว่าห้อง Studio ที่นิยมทำกันในปัจจุบัน เข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อน วางชุดโซฟาได้ประมาณ 2 ที่นั่งแบบหันหน้าออกมาทางหน้าห้อง ด้านหลังโซฟาวางเป็นตู้เก็บของ ถือเป็นการกั้นที่ทำให้พื้นที่นอนพักผ่อนเป็นสัดส่วนและมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวประมาณ 2 ที่นั่งวางอยู่หน้าห้องครัว ถ้าทำอาหารเสร็จก็ยกมากินได้สะดวก ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วนแยกเป็นครัวปิด เคาน์เตอร์ครัวรูปตัวแอล สามารถทำอาหารได้สบายๆ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่น ครัวมีพื้นที่ต่อเนื่องกับระเบียงสามารถเปิดระบายอากาศ ออกไปตากผ้า หรือไปยืนสูดอากาศได้ ห้องน้ำมีพื้นที่อยู่ติดกับห้องครัว มีแยกพื้นที่แยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้ มีหน้าต่างสำหรับระบายอากาศ ส่วนห้องนอนอยู่ด้านในสุดสามารถวางเตียงแบบ 5 ฟุตได้และมีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าขนาดค่อนข้างใหญ่ ผนังฝั่งข้างๆเตียงจะมีหน้าต่างเพื่อเปิดรับวิวและแสงสว่างจากภายนอก

1-bedroom

ต่อมาคือ ห้อง 1 ห้องนอน 35 – 45 ตารางเมตร ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยมีการกั้นห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น เข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร โต๊ะทานข้าววางได้แบบ 2 ที่นั่งอยู่ชิดผนังฝั่งหน้าห้อง ซึ่งเวลายกอาหารออกมาจากครัวอาจจะต้องเดินไกลหน่อยแต่ก็เป็นตำแหน่งที่วางแล้วลงตัวดี ถัดไปเป็นโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมีระยะดูทีวีที่กำลังพอดีๆ มีพื้นที่ข้างๆเอาไว้วางตู้เก็บของได้ ส่วนห้องน้ำและครัว ตำแหน่งจะเหมือนกับห้องแบบ Studio คือจัดวางอยู่ติดกันที่ฝั่งขวาของห้อง แต่มีขนาดที่ใหญ่กว่าหน่อย ส่วนห้องนอนกั้นห้องแยกเป็นสัดส่วน วางเตียงได้ 5 ฟุตขึ้นไป มีหน้าต่างเปิดรับวิว ปลายเตียงมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือจะปรับใช้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้

2-bedroom

สุดท้ายคือห้อง 2 ห้องนอน 60 – 62.5 ตารางเมตร มีการจัดผังแบ่งออกเป็น Public Zone และ Private Zone เข้าห้องมาจะเจอพื้นที่ต่อเนื่องกันของส่วนรับประทานอาหารและนั่งเล่น มีขนาดค่อนข้างกว้าง โต๊ะทานข้าวนั่งได้ประมาณ 4 คน ส่วนพื้นที่นั่งเล่นสามารถจัดวางโซฟาเข้าชุดกันได้ประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง ครัวเป็นครัวปิดเช่นเดียวกับห้องอื่นๆ สามารถกันกลิ่นและควันเวลาทำอาหารได้ ส่วนห้องน้ำที่อยู่ติดครัวจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำ ห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะอยู่อีกฝั่ง แยกออกมาค่อนข้างเป็นส่วนตัว ทั้ง 2 ห้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน โดยห้องน้ำอีกห้องจะมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก มีอ่างอาบน้ำมาให้ ห้องนอนเล็กวางเตียงแบบ 3.5 ฟุตได้ มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า ส่วนห้อง Master Bedroom มีพื้นที่สำหรับวางเตียงนอนตู้เสื้อผ้า และมีส่วนที่ยื่นออกไปทำเป็นพื้นที่ทำงานขนาดย่อมๆได้ ถัดไปเป็นระเบียงออกไปยืนสูดอากาศได้

สำหรับโครงการนี้ เราตั้งใจไปเก็บข้อมูลเพื่อให้เป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมานานพอสมควร ข้อมูลบางอย่างอาจจะไม่ครบถ้วน สามารถแนะนำหรือบอกกล่าวกันได้นะคะ ^^

**รายละเอียดต่างๆเก็บข้อมูลจากการสอบถามเจ้าของห้อง และ เจ้าหน้าที่ขาย หากผิดพลาดหรือคาดเคลื่อนบอกกล่าวกันได้นะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20 December 2016

  • Studio อาคาร E1 ชั้น 2  เนื้อที่ 32 ตร.ม. ราคา 1.65 ล้านบาท หรือ 51,563 บาท/ตร.ม.
  • Studio อาคาร A2 ชั้น 2 เนื้อที่ 31.2 ตร.ม. ราคา 1.75 ล้านบาท หรือ 56,089 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom อาคาร E4 ชั้น 3 เนื้อที่ 35 ตร.ม. ราคา 1.85 ล้านบาท หรือ 52,857 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom อาคาร B2 ชั้น 4 เนื้อที่ 60 ตร.ม. ราคา 3.20 ล้านบาท หรือ 53,333 บาท/ตร.ม.
  • Fully Fitted หรือตามรายละเอียดการขายของเจ้าของห้อง 
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • Shuttle Bus ไปกลับ MRT ห้วยขวาง
  • ค่ากองทุน 250 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม เป็นคอนโดที่ผ่านการอยู่อาศัยมาซักระยะหนึ่งแล้ว แต่มีการดูแลรักษาที่ค่อนข้างดี เป็นโครงการที่มีราคาย่อมเยา หยิบจับได้เมื่อเทียบกับคอนโดในย่านนี้ ซึ่งในช่วหลังๆราคาก็เกินแสนบาทต่อตารางเมตรไปแล้ว เหมาะกับคนที่อยากหาที่พักที่ใกล้เมืองย่านรัชดาภิเษกที่ราคาไม่แพงมาก ตัว ทำเล นั้นตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 1.9 กิโลเมตร เป็นทำเลที่ต้องต่อรถเพื่อไปไหนมาไหน แต่บริเวณที่โครงการตั้งอยู่นั้นถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงเพราะรอบๆโครงการมีทั้งแผงลอย รถเข็น ร้านค้า ร้านอาหารที่ใกล้ๆอยู่ในระยะที่เดินไปกินได้คือ ร้านนาทอง และ แหลมเจริญซีฟู้ด ในซอยข้างๆโครงการอย่างซอยยอดทองมีตลาดสด เราสามารถเดินมาจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก อีกทั้งใกล้ๆกับโครงการยังมี 7-11 มี Family mart อยู่ด้านหน้าและยังมีร้านอาหาร ร้านกาแฟที่อยู่ในโครงการอีก ถ้าขยับออกมาหน่อยก็ไปหาอะไรทานบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญช่วงต้นๆ เหม่งจ๋าย หรือ เลียบด่วนรามอินทราก็ได้ ทำเลนี้สามารถเดินทางออกไปได้ทั้งทางฝั่งเลียบด่วนรามอินทราที่มีศูนย์การค้า ร้านอาหาร ร้านHangout ชื่อดังมากมาย และใกล้แหล่งงานและศูนย์การค้าบนถนนรัชดาภิเษก ทั้ง อาคาร Cyber World อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ อาคาร AIA และ อาคารฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งเป็นทั้งห้างขายอุปกรณ์ไอทีและอาคารสำนักงานด้วย มี Hypermarket และ Shopping Center หลายแห่งเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัย หากชอบบรรยากาศแบบศูนย์การค้า ก็จะมีอย่าง Central พระราม 9, Central ลาดพร้าว เป็นต้น ถ้าชอบ Community mall ก็จะมี The Street และ เอสพลานาด  จึงทำให้มีคนเข้ามาอยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น มีคอนโดมิเนียม และอพาร์ทเม้นท์เกิดขึ้นจำนวนมาก สามารถปล่อยเช่าก็ได้เพราะนอกจากจะมีความต้องการที่อยู่อาศัยของคนทำงานแล้ว ก็ยังเป็นแหล่งที่พักของชาวต่างชาติโดยเฉพาะคนจีนอีกด้วย

การเดินทางโดยใช้รถ ค่อนข้างสะดวกเพราะมีเส้นทางลัดเข้า-ออกได้หลายทาง การเข้าถึงมีหลายตัวเลือกถ้าเส้นทางไหนติดก็เลี่ยงไปทางอื่นได้เช่น จากถนนรัชดาภิเษกมาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ , ถนนเทียมร่วมมิตรเชื่อมต่อเข้าถึงโครงการ หรือใช้ถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบด่วนรามอินทรา)ตรงเข้ามาผ่านแยกเหม่งจ๋ายเข้าสู่โครงการ ทางด่วนเลือกใช้ได้ทั้งบนถนนวิภาวดีรังสิต, อโศก หรือ เลียบด่วนรามอินทรา แต่ติดตรงที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่นโดยเฉพาะช่วงต้นซอยใกล้กับถนนรัชดาภิเษก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เป็นทำเลใกล้เมืองที่ต้องต่อรถ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวางประมาณ 1.8 กิโลเมตร  เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก เรียกรถง่าย เพราะหน้าโครงการค่อนข้างคึกคักมีรถผ่านตลอดทั้งวันจึงไม่ค่อยเปลี่ยว มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ในโครงการสามารถเรียกได้สะดวก และมีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่ง MRT ห้วยขวาง ในวันเสาร์ อาทิตย์จะมีบริการไปส่งที่เซ็นทรัลพระราม9 ด้วย

การออกแบบ เนื่องจากโครงการนี้เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมาได้ประมาณ 10 ปีมาแล้ว อีกทั้งยังเป็นคอนโด Economy class การออกแบบจึงไม่หวือหวาเท่าโครงการในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามการใช้สีและรูปแบบของอาคารก็ยังคงเอกลักษณ์ของ ลุมพินี ได้ชัดเจน จุดที่ชอบคือการวางผังที่ทำให้โครงการขนาดใหญ่ 9 อาคาร 1324 ยูนิต เกิดความรู้สึกปิดล้อมแยกเป็นโซนๆด้วยการวางอาคารเป็นตัวแอลหันหน้าเข้าหากัน จึงไม่รู้สึกแออัดมากนัก และมีการจัด Facility อยู่ที่อาคาร C ให้แต่ละอาคารมาใช้ร่วมกันได้สะดวก ส่วนผังห้องจัดมาได้ลงตัวได้ห้องที่มีขนาดค่อนข้างกว้าง ติดอยู่นิดหน่อยตรงห้อง 2 ห้องนอนที่มีห้องน้ำที่อาบน้ำได้แค่ห้องเดียว ซึ่งเวลาเร่งด่วนอยากจะต้องมีแย่งกันอาบหรือเผื่อเวลาบ้าง

สำหรับ วัสดุ เดิมที่ทางโครงการให้นั้นก็จัดมาสมราคา ซึ่งรายละเอียดเรื่องวัสดุของโครงการมือสองนั้นหลายๆห้องมีการตกแต่งต่อเติมซึ่งต้องพิจารณาเป็นรายห้องว่า ห้องได้เราได้อะไร คุ้มค่าหรือไม่ มีทั้งห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งอย่างดี และห้องที่ขายเป็นห้องเปล่าๆ อย่างไรก็ตามต้องพิจารณาสภาพห้องประกอบด้วยว่าอยู่ในสภาพที่ดีหรือไม่

สาธารณูปโภค ถึงแม้ว่าจะเป็นคอนโดราคาย่อมเยา แต่ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้นก็จัดมาให้ครบครัน ถึงแม้ว่าจะไม่ใหญ่มากนักและไม่ได้มีการออกแบบให้สวยงาม ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้อง steam & sauna ห้องสมุด สนามบาส สนามเด็กเล่น มีร้านค้าในโครงการ และ Shuttle Bus service ซึ่งรวมๆแล้วค่อนข้างสะดวกมากๆ นอกจากนั้นยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีระดับหนึ่งเช่นถ้าจะเข้าไปใช้ส่วนกลางต้องมีคีย์การ์ด ทั้งเข้าและออกจากห้อง เป็นต้น มีการบริหารจัดการสภาพโครงการให้ออกมาดูดี ไม่โทรมเท่าไหร่ ถึงแม้ว่าจะสร้างเสร็จผ่านมาหลายปีแล้ว ค่าส่วนกลางถือว่าไม่แพง

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบ Re-sale ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งครบ ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้ค่ะ

BOTTOM LINE

ลุมพินีวิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดมือสองราคาย่อมเยา มีการดูแลรักษาที่ดี  ทำงานอยู่ในย่านนี้ เดินทางไปย่านรัชดาฯ – พระราม 9 สะดวก ใกล้ MRT ห้วยขวาง เน้นการอยู่อาศัยที่ครบครันและสะดวกสบาย ไม่เน้นงานดีไซน์ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ครบ มีงบประมาณ 1.65 – 3.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 12,000 – 25,000 บาท/เดือน  

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

1 Comment

  • ขอเพิ่มเติมข้อมูลค่ะ
    1. แบบห้องจะเป็นสไตล์ หอพัก คือ สีเหลี่ยมตีเป็นช่องๆทั้งตึก ครัวแคบระบายอากาศไม่ดี

    2. ทำเลครึกครื้น มี7/11 มีfamily mart มีตลาดสด หาอาหารง่าย
    แต่ก็เสียงดัง จอแจ ควันของปิ้งย่าง
    ตรงข้ามเป็นปั๊มแก๊ส แท็กซี่เข้าออกประจำ ด้านขวาเป็นปั๊มบางจาก
    ฝั่งตรงข้ามเป็นธนาคารทหารไทย
    เยื้องไปฝั่งตรงข้าม เป็นผับบาร์ 2 แห่งติดกัน และรร.นานาชาติขนาดเล็ก

    3. อารมณ์หอพักมหา’ลัย ครึกครื้น แต่ก็มีทุกสิ่งรอบตัว

Leave a Reply