พาชมตึกเสร็จ Life@ลาดพร้าว18 คอนโด High Rise ใกล้ MRT ลาดพร้าว จาก AP [รีวิวฉบับที่ 1242]

December 18, 2016 08:004 comments

life-ladprao18_cover_web

รีวิวฉบับที่ 1242 … สวัสดีค่ะ วันนี้พามาชมอีกหนึ่งโครงการในย่านลาดพร้าวช่วงต้นๆ กับ Life@ลาดพร้าว 18 คอนโด High Rise 32 ชั้น จาก AP ที่สร้างเสร็จมาได้นานพอสมควรแล้ว ตั้งอยู่หน้าปากซอยลาดพร้าว 18 ซึ่งเป็นซอยที่ใช้ลัดไปถนนรัชดาภิเษกและถนนวิภาวดีรังสิตได้  บรรยากาศภายในจะเป็นอย่างไรตามไปชมกันค่ะ 

Fact @ 8 December 2016

  • Life @ Ladprao 18 (ไลฟ์ แอท ลาดพร้าว 18)
  • บริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : จตุจักร
  • คอนโด High Rise 32 ชั้น 1 อาคาร 456 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 19 ยูนิตที่ชั้น 8 – 31
  • ที่จอดรถประมาณ 60% รวมจอดซ้อนคัน 
  • ที่ดินประมาณ 3 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : ปี2552
  • สร้างเสร็จ : ปี2554
  • Studio 35 ตร.ม. ราคาขายปัจจุบันประมาณ 3.5 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 40-45 ตร.ม. ราคาขายปัจจุบันประมาณ 4 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 55.0 – 70.0 ตร.ม. ราคาขายปัจจุบันประมาณ 5.5 ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท (อ้างอิงจากราคาขาย ณ ปัจจุบัน)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 100,000 บาท/ตร.ม. 
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • โทร  : 02-661-8999

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.807363, 100.570213

lifeladprao18_%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b8%a2%e0%b8%b0%e0%b9%84%e0%b8%81%e0%b8%a5

โครงการ   Life@ลาดพร้าว 18 เป็นคอนโด High Rise สูง 32 ชั้น  ตั้งอยู่หน้าซอยลาดพร้าว 18 เป็นทำเลลาดพร้าวช่วงต้นๆ ระหว่างห้าแยกลาดพร้าว กับ แยกรัชดาฯ-ลาดพร้าว ซึ่งโครงการที่อยู่ทางฝั่งนี้มีข้อดีตรงที่รถจะไม่ติดเท่าลาดพร้าวทางฝั่งที่เลขเยอะๆ ที่มุ่งหน้าไปทางบางกะปิ เพราะมีซอยลัดและสามารถใช้เส้นทางไปออกถนนวิภาวดีรังสิตหรือถนนพหลโยธินได้ ซอยลาดพร้าว18 นี้เป็นอีกซอยที่มีความสำคัญเพราะเป็นซอยลัดไปออกซอยรัชดาภิเษก19 ซอยวิภาวดี16และซอยเล็กซอยน้อยอื่นๆได้อีก ใครที่อยู่ในซอยนี้จึงสามารถใช้เส้นทางเลี่ยงรถติดได้  มีรถผ่านตลอดเวลาจึงไม่เปลี่ยว อีกทั้งยังเป็นซอยที่มีร้านค้า 7-11 ร้านอาหารขายอยู่ตลอดทั้งซอย หาของกินง่าย ต่างจากลาดพร้าวบางซอยที่มีแต่บ้านพักอาศัย บรรยากาศเงียบๆ แต่เวลาเดินเข้าออกซอยต้องระมัดระวังกันหน่อยเพราะด้วยความที่รถวิ่งผ่านเยอะและไม่มีทางเท้า ถ้าไม่ระวังอาจจะมีโดนรถเฉี่ยวได้ สภาพแวดล้อมภายในซอยนี้ส่วนมากเป็นอพาร์ทเม้นท์และคอนโด Low Rise ส่วนฝั่งที่ติดถนนใหญ่ลาดพร้าวจะเป็นตึกแถวและคอนโด High Rise เรียงกันไป  แหล่งช็อปปิ้งที่ใกล้ที่สุดจะเป็น BigC Extra , HomePro อยู่ในระยะที่เดินข้ามสะพานลอยไปนิดหน่อยก็ถึง ส่วนห้างที่ขยับออกไปหน่อยอีกก็คงจะเป็น Union Mall ,Central ลาดพร้าว, Lotus, Index Living Mall, เมเจอร์ รัชโยธิน อีกทั้งยังมีตลาดเดินช้อปให้เลือกอีกคือสวนจตุจักร ตลาด อ.ต.ก. รวมๆถือว่าอุดมสมบูรณ์ใช้ได้ค่ะ

lifeladprao18_%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%8b%e0%b8%b9%e0%b8%a1%e0%b8%96%e0%b8%99%e0%b8%992

บนถนนลาดพร้าวช่วงต้น หรือ ช่วงที่เลขซอยน้อยๆ ตั้งแต่ห้าแยกลาดพร้าวมาจนถึงแยกรัชดาฯ-ลาดพร้าวนั้น ตลอดแนวถนนใหญ่ก็มีโครงการคอนโดต่างๆมาจับจองพื้นที่ขึ้นโครงการกันอยู่เรื่อยๆ มีโครงการที่สร้างมานานแล้วรุ่นบุกเบิกอย่าง Ideo ลาดพร้าว 17 , Ideo ลาดพร้าว 5  และ Life@ลาดพร้าว 18 เป็นต้น ซึ่งราคาเฉลี่ยในตอนที่เปิดตัวช่วงแรกๆยังไม่สูงมากนัก ส่วนโครงการใหม่อย่าง Chapter one midtown ลาดพร้าว24 , Whizdom Avenue รัชดา-ลาดพร้าว ราคาเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้นจนเกินแสนบาทต่อตารางเมตร และมีการปรับให้ขนาดห้องเล็กลงเพื่อให้ได้ราคาที่หยิบจับง่ายขึ้น

lifeladprao18_%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%a5%e0%b8%b1%e0%b8%94

ซอยลาดพร้าว 18 เป็นซอยลัด 3 ถนนที่สามารถใช้เข้า-ออกทั้งจากถนนลาดพร้าวเอง และใช้เส้นทางเลี่ยงรถติดไปออกซอยรัชดาภิเษก 19 ได้ นอกจากนั้นยังสามารถไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้อีกด้วย โดยซอยที่อุดมสมบูรณ์มีร้านค้า ร้านอาหารอยู่เยอะหน่อยคือซอยวิภาวดี16 (ซอยโชคชัยร่วมมิตร) และซอยวิภาวดี 20 , 22 ถ้าใครขับรถก็สามารถแวะไปหาอะไรทานได้ สำหรับทางด่วนเราก็ขับรถลัดมาออกถนนวิภาวดีและไปขึ้นทางด่วนดินแดงหรือดอนเมืองโทลเวย์ได้เลยค่ะ

lifeladprao18_%e0%b8%a3%e0%b8%96%e0%b9%84%e0%b8%9f%e0%b8%9f%e0%b9%89%e0%b8%b2

การเดินทางโดยไม่ใช้รถสามารถเดินไปขึ้น MRT สถานีลาดพร้าวได้ระยะทางประมาณ 150 เมตร และในอนาคต บริเวณใกล้ๆจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่จะมีแผนกำหนดการสร้างเสร็จในปี 2562 และเปิดให้บริการในปี 2563 วิ่งผ่านบนถนนพหลโยธิน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีห้าแยกลาดพร้าว นอกจากนั้นยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองบนถนนลาดพร้าว โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีรัชดา ตั้งอยู่ช่วงหน้าอาคารจอดแล้วจรบนถนนรัชดาภิเษก เชื่อมต่อกับMrt สถานีลาดพร้าว ส่วนการเดินทางอื่นๆ สามารถพึ่งพาพี่วินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ และรถเมล์บนถนนลาดพร้าวได้ค่ะ เรียกรถง่ายไม่ต้องกังวลเพราะโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ 

lifeladprao18_%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%87

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจาก MRT สถานีลาดพร้าว ทางออก2 เดินตามทางมาเรื่อยๆจนถึงบริเวณปากซอยลาดพร้าว 18 ก็จะถึงโครงการค่ะ

เราจะเริ่มกันจาก MRT ลาดพร้าว เดินออกทางประตูที่ 2 กัน

จากตัวสถานีเราเดินเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปโครงการกันจะเดินผ่านเต็นท์รถ ริมถนนบ้านเรือนจะเป็นตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่

เดินมาหน่อยก็จะถึงซอยลาดพร้าว 22

มองไปยังฝั่งตรงข้ามจะเป็นปั๊มแก๊สและมีกาแฟ Mezzo coffee ให้ไปซื้อกาแฟแก้ง่วงได้

ริมฟุตบาทส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์  ตึกแถว โดยพื้นที่ใต้อาคารจะมีการค้าขายค่อนข้างหลากหลาย ทั้งสำนักงานเล็กๆ ร้านขายโทรศัพท์ ขายอาหาร อย่างร้านสีส้มๆนี้ ขายส้มตำปากหวาน ไก่อบโอ่ง ไก่ย่างอร่อยใช้ได้ มีตำถาดด้วยนะ

จะเจอซอยลาดพร้าว 20 ซึ่งเป็นซอยคู่ขนานกับลาดพร้าว 18 หากเข้าไปในซอยย่อยก็สามารถทะลุเข้าซอยลาดพร้าว 18 ได้

ทางถนนลาดพร้าวมุ่งหน้าเข้าห้าแยกลาดพร้าว จะเห็นว่ามีคอนโดสูงหลายที่เลย ทั้ง Issara คอนโด, Ideo ลาดพร้าว และ The Zest ส่วนแหล่งช้อปปิ้งก็มี Big C ลาดพร้าว ที่ใกล้โครงการในระยะเดินสามารถไปซื้อของหรือหาข้าวทานได้ ถัดมาก็จะมียูเนียนมอล์ และเซนทรัลลาดพร้าว นั่งรถไฟฟ้าใต้ดินไปสถานีเดียวก็ถึง เหงาๆเบื่อๆก็ไปเดินเล่นได้  จุดที่สะดวกอีกอย่างหนึ่งคือหน้าโครงการจะเป็นจุดกลับรถพอดี ดังนั้นหากใครที่มาจากถนนวิภาวดี หรือห้าแยกลาดพร้าวก็สามารถกลับรถเข้าโครงการได้เลย   ส่วนซอยลาดพร้าว 15 ก็เป็นอีกซอยที่สามารถใช้ไปทะลุถนนวิภาวดีได้

life-ladprao18_l3

เรามาเดินกันต่อค่ะ ใกล้ถึงโครงการแล้ว ใครอยากจะทำสติกเกอร์ ทำกล่องอะคริลิค พลาสติก ก็มีบริเวณใกล้ๆหน้าปากซอย แถวๆนี้ช่วงค่ำจะมีเครปมาขายให้คนเดินกลับบ้านอุดหนุนกันด้วย

life-ladprao18_l2

ถึงแล้วค่ะโครงการ Life@ลาดพร้าว18 แต่เราไปเดินเล่นชมบรรยากาศในซอยลาดพร้าว18 กันอีกหน่อยก่อนนะ

life-ladprao18_l4

เดินถัดมาบริเวณหน้าปากซอย ทางโครงการมีการทำทางเดินให้ทะลุไปเข้าซอยลาดพร้าว 18 ได้สะดวก มีจัดสวนเล็กๆน้อยๆเพื่อปรับทัศนียภาพด้วย

life-ladprao18_l5

ซอยลาดพร้าว18 เป็นซอยที่ใช้ลัดไปออกถนนรัชดาภิเษกและถนนวิภาวดีรังสิตได้ เพราะฉะนั้นความสะดวกของโครงการนี้คือพอออกจากโครงการก็เข้าซอยลัดนี้ได้

ภายในซอยลาดพร้าว 18 ช่วงต้นซอยบรรยากาศค่อนข้างคึกคัก ริมรั้วโครงการจะมีพี่วินคอยให้บริการรับ-ส่งคนในซอย ฝั่งตรงข้ามมี 7/11 , Fresh Mart ให้ซื้อของอุปโภคบริโภคกันได้ บริเวณข้างทางจะมีรถเข็นมาขายอาหารกันกลางวันร้านนึง ตอนเย็นร้านนึง ไม่ซ้ำกันเลย

ฝั่งตรงข้าม Fresh Mart จะมีทางเข้า-ออกอีกทางหนึ่งของโครงการ สามารถเดินออกมาซื้อของกินหรือขับรถออกมาเข้าซอยลัดได้สะดวก

life-ladprao18_l6

ทางเข้าออกอีกทางของโครงการค่ะ มีรปภ.ดูแลให้ทั้งทางเข้าหลักและทางเข้ารอง ถ้าใครใช้ซอยลัดออกมาจากทางท้ายซอยก็มาเข้าทางนี้ได้เลย

ถัดมาจะเป็นตึกแถว 2 ชั้น ที่ข้างล่างมีการขายยา ขายอาหาร ขายผลไม้แต่ส่วนใหญ่จะเป็นแบบซื้อกลับไปทานที่บ้าน มีไม่กี่ร้านที่มีที่นั่งทาน

life-ladprao18_l7

อย่างในตรอกนี้มีที่นั่งค่ะ มีขายก๋วยเตี๋ยว กาแฟ อาหารตามสั่ง และข้าวผัดปู

life-ladprao18_l8

ผลไม้ก็มีวางขาย ส่วนตอนเย็นๆก็จะมีผักเป็นแผงลอยมาตั้งขาย ราคาย่อมเยา สามารถลงมาซื้อไปทำอาหารที่ห้องได้

lifeladprao18_%e0%b8%aa%e0%b8%a0%e0%b8%b2%e0%b8%9e%e0%b9%81%e0%b8%a7%e0%b8%94%e0%b8%a5%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%a1

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

 โครงการ Life@ลาดพร้าว18 ตั้งอยู่หน้าปากซอยลาดพร้าว18 ทางเข้าออกมีอยู่ 2 ทาง ทางเข้าหลักอยู่ติดถนนใหญ่ลาดพร้าว ทางเข้ารองอยู่ในซอยลาดพร้าว18 สภาพแวดล้อมรอบๆค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ค่ะ ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ช่วงต้นๆซอยเป็นตึกแถว อพาร์ทเม้นท์ และ อาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัยจะอยู่ตามซอยย่อย ด้วยความที่เป็นซอยที่มีอพาร์ทเม้นท์และคอนโดอยู่เยอะพอช่วงเทศกาลทีนึงบรรยากาศก็จะเงียบหน่อยเพราะคนกลับบ้านนั่นเอง โดยมีแต่ละด้านของโครงการติดกับ

  • ทิศเหนือ – หรือฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับถนนลาดพร้าว ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวตึกแถวและโชว์รูมโตโยต้า
  • ทิศตะวันออก – ติดกับตึกแถว และ บ้านพักอาศัยในซอยลาดพร้าว 20
  • ทิศใต้ – ติดกับบ้านพักอาศัยในซอยลาดพร้าว18
  • ทิศตะวันตก – ติดกับซอยลาดพร้าว18 ซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดวันและอพาร์ทเม้นท์

ทิศเหนือ หรือฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับถนนลาดพร้าว ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวตึกแถวที่ข้างล่างมีร้านค้าและโชว์รูมโตโยต้า

ทิศตะวันออก ฝั่งหน้าซอยติดกับตึกแถวที่ข้างล่างขายเฟอร์นิเจอร์ สติกเกอร์ พลาสติก และฝั่งในซอยลาดพร้าว20เป็นบ้านพักอาศัย

ทิศใต้ ติดกับบ้านพักอาศัย และถนนซอยลาดพร้าว18

ทิศตะวันตก ติดกับซอยลาดพร้าว18 ซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดวัน อพาร์ทเม้นท์ และตึกแถวที่ชั้นล่างมีร้านค้า ร้านอาหารขายค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ค่ะ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • MRT ลาดพร้าว ทางออก2 – 180 เมตร
  • บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า – 400 เมตร
  • สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก – 540 เมตร
  • โรงเรียนเซนต์จอห์น – 1 กิโลเมตร
  • Union Mall – 1.3 กิโลเมตร
  • Central ลาดพร้าว – 2.2 กิโลเมตร (รวมระยะกลับรถ)
  • ตลาดนัดจตุจักร – 2.2 กิโลเมตร
  • โรงเรียนหอวัง – 2.2 กิโลเมตร
  • สวนจตุจักร – 3.7 กิโลเมตร

 


เจาะลึกตัวโครงการ

life-ladprao18_%e0%b8%ad%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3

โครงการ Life@ลาดพร้าว18 เป็นคอนโด High Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 456 ยูนิต ตั้งอยู่หน้าปากซอยลาดพร้าว18 ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์นเน้นโทนสีขาว ทางเข้า-ออกมีอยู่ 2 ทาง ทางเข้าหลักติดถนนใหญ่ ส่วนทางเข้ารองอยู่ในซอยลาดพร้าว18 ชั้นล่างเป็น Lobby และ สวนหย่อม ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-7 ส่วนห้องอาศัยเริ่มที่ชั้น 8 Facilities อย่างฟิตเนสและสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้น 32 ค่ะ

ทางเข้าหลักของโครงการทางฝั่งที่ติดถนนลาดพร้าว เข้ามาจะเจอกับป้อมรปภ.มาคอยดูแลความปลอดภัยให้ ภายในโครงการจัดสวนค่อนข้างร่มรื่น

ถ้าเราไม่ได้ใช้รถก็มีทางสำหรับคนเดิน เข้าไปในโครงการจะเจอกับสวนหย่อมก่อน

สวนหย่อมบรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น ไม้ใหญ่ขึ้นโตเต็มที่แล้วค่ะ มีที่นั่งแทรกอยู่ให้ลงมาเดินเล่น นั่งเล่นได้

เดินถัดจากสวนหย่อมเข้ามาด้านในจะเจอกับทางเข้าอาคาร ทางฝั่งซ้ายเป็นทางไปที่จอดรถ ส่วนทางขวาเป็นทางไปทาออกอีกฝั่งหนึ่งภายในซอยลาดพร้าว18

ทางออกรองทางฝั่งในซอยลาดพร้าว18 จะมีป้อมรปภ.ดูแลความปลอดภัยให้อีกจุดหนึ่ง

ทางออกรองพอออกไปก็จะเป็นร้าน Fresh Mart และ 7-11 ถ้าจะออกไปหาอะไรทานก็สะดวกใช้ได้

มุมนี้ถ่ายจากในซอยลาดพร้าว18เข้าไปด้านในโครงการค่ะ สังเกตต้นไม้ใหญ่บริเวณสวนหย่อมด้านหน้าโตเต็มที่บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น

อีกฝั่งของอาคารเป็นทางไปที่จอดรถ ถ้าเอารถเข้ามาจะต้องใช้คีย์การ์ดผ่านไม้กระดกเข้าไป และมี CCTV ตรงจุดนี้ด้วย

คีย์การ์ดทางโครงการจะให้ลูกบ้านห้องละ 2 ใบ ใบหนึ่งใช้ผ่านได้ทั้งเข้าอาคารและที่จอดรถ ส่วนอีกใบใช้ได้แค่เข้าห้องส่วนถ้าจะจอดรถต้องแลกบัตรเอาค่ะ

เข้ามาจะเป็นทางไปที่จอดรถ รอบๆอาคารก็สามารถจอดได้แบบนี้ โดยจอดรวมซ้อนคันทั้งหมดได้ประมาณ 60%

ด้านหลังก็มีลานจอดรถแบบกลางแจ้งเพิ่มเติมอีก ตอนเข้าไปเก็บข้อมูลกำลังล้างทำความสะอาดพื้นกันอยู่ค่ะ

ที่จอดรถในอาคารมีตั้งแต่ชั้น 1 -7 ค่ะ ไม่ได้ FIX คัน

life-ladprao-18-_1fl_plan

ก่อนเข้าไปดูในอาคารเรามาดูผังชั้นล่างกัน พอเข้าอาคารเราจะเจอกับ Lobby ก่อน ซึ่งพื้นที่โซนนี้เป็น Double space ฝ้าเพดานสูง ห้องนิติบุคคลจะอยู่บริเวณ Lobby ลูกบ้านเข้ามาติดต่อได้สะดวก ส่วนห้องจดหมาย ห้องน้ำ จะอยู่ฝั่งตรงข้ามโถงลิฟต์ ลิฟต์โดยสารมีอยู่ 3 ตัว ส่วนลิฟต์บริการมีอยู่ 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ทั้งโครงการเท่ากับ 152 :  1 ด้านหลังเป็นทางออกไปที่จอดรถ

life-ladprao-18-_2fl_plan

ชั้นจอดรถจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 7 โดยชั้น 2 จะจอดได้น้อยหน่อยเพราะมีส่วนที่เป็น Double space ของ Lobby กินพื้นที่ไป

life-ladprao-18-_3fl_plan

ตั้งแต่ชั้น 3 เป็นต้นไปผังชั้นจอดรถจะคล้ายๆกัน จากที่จอดรถสามารถเดินเข้ามาใช้ลิฟต์เพื่อขึ้นไปยังห้องพักได้เลยค่ะ

ทางเข้าอาคารเป็นประตูบานกระจก เนื่องจากพื้นที่ตรงนี้เป็น Double space จึงทำช่องแสงขนาดใหญ่ได้

ภายใน Lobby เป็น Double space ฝ้าเพดานสูง มีจัดพื้นที่นั่งเล่นเป็นชุดเล็กๆ หลายๆชุดไว้ เอาไว้สำหรับให้ลูกบ้านนั่งพักคอย หรือ นัดพบปะสังสรรค์

มีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์อยู่ตรงกลางพร้อมเก้าอี้บาร์ 6 ที่

ชุดที่นั่งมีหลากหลายแบบทั้งโซฟา และ Armchair ชุดเล็กๆ พื้นที่บริเวณนี้มีช่องแสงขนาดใหญ่ บรรยากาศจึงโปร่ง โล่ง

ห้องนิติบุคคลอยู่บริเวณนี้ ลูกบ้านสามารถลงมาติดต่อได้สะดวก

ฝ้าเพดานของพื้นที่บริเวณนี้ค่อนข้างสูง บรรยากาศจึงดูโปร่งอีกทั้งผนังด้านข้างยังเป็นช่องแสงตลอดทั้งแนว แต่ช่วงกลางวันอาจจะร้อนหน่อย ซึ่งทางโครงการก็มีม่านมาปิดให้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีมุมนั่งพักคอยอีกมุม และ ทางไปห้องจดหมาย ห้องน้ำ และ โถงลิฟต์

ฝั่งนี้ที่นั่งพักคอยก็เป็นแบบฝ้าเพดานสูง

ด้านหน้าโครงการที่เป็นสวนหย่อม เราสามารถนั่งชมวิวไปด้วยได้

ถัดจาก Lobby ไป ทางฝั่งขวาจะเป็นห้องจดหมาย ห้องน้ำ และทางไปโถงลิฟต์

ห้องจดหมายประตูเป็นบานกระจกค่ะ

เข้ามาด้านในเป็นช่องจดหมายเรียงกันแบบนี้ มีผนังฝั่งหนึ่งเป็นกระจกห้องจึงดูไม่มืดทึบ

ถัดจากห้องจดหมายไปเป็นทางไปโถงลิฟต์ ห้องน้ำ และทางออกไปที่จอดรถ

ทางฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำและทางออกไปที่จอดรถ ส่วนฝั่งขวาเป็นทางไปโถงลิฟต์

ประตูห้องน้ำและทางออกไปที่จอดรถเรียงกันค่ะ

ห้องน้ำมีแยกชาย หญิง สำหรับลูกบ้านหรือแขกที่มารอใช้ร่วมกัน

ด้านในมีทั้งอ่างล้างมือและห้องน้ำ บรรยากาศใช้กระเบื้องโทนสีขาวตัดกับลามิเนตลายไม้สีเข้ม

อ่างล้างมือมีมาให้ 2 อ่างค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ ด้านบนมีบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศ

ถัดเข้ามาทางฝั่งซ้ายเป็นทางออกไปที่จอดรถ ส่วนฝั่งขวาเป็นทางเข้าโถงลิฟต์

ประตูทางออกไปที่จอดรถค่ะ

ทางเข้าโถงลิฟต์ ต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไป

life-ladprao-18-_8fl_plan

ห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 8 จากผังทางโครงการจัดห้อง Studio 35 ตร.ม.อยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกมีอยู่ 2 ห้องซึ่งจะได้รับแดดร้อนในตอนบ่ายหน่อย ห้อง 1 ห้องนอน 40-45 ตร.ม.จะอยู่ทั้งทางทิศตะวันตกและตะวันออก ส่วน 2 ห้องนอนขนาดตั้งแต่ 55-70 ตร.ม.จะอยู่ตามมุมของอาคาร เนื่องจากโถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางฝั่งซ้ายเพราะฉะนั้นห้องที่อยู่ทางด้านขวาจะเดินไกลลิฟต์หน่อย แต่ก็จะค่อนข้างเป็นส่วนตัว นอกจากนั้นยังมีห้องที่อยู่ด้านหลังลิฟต์อย่างห้อง C2-01 และ C1-01 ที่อยู่หลบมุมก็เป็นส่วนตัวเหมือนกัน

บรรยากาศของโถงลิฟต์ค่ะ เรียบๆ ขาวๆ

หน้าลิฟต์เป็นสแตนเลส ปุ่มกดลิฟต์มีทำแท่นติดลามิเนตลายไม้ขึ้นมาตกแต่ง

โถงทางเดินก็ตกแต่งโดยใช้โทนสีขาว คล้ายๆกับโถงลิฟต์ มีช่องหน้าต่างรับแสงเข้ามาทำให้บรรยากาศไม่มืดจนเกินไป

life-ladprao-18-_32fl_plan

ชั้น 32 เป็นชั้น Facilities ทั้งชั้นโดยจะมีสระว่ายน้ำ  ฟิตเนส ห้องน้ำที่มี ห้อง Steam & Sauna การวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ชั้นบนสุดมีข้อดีตรงเราจะได้ในส่วนของวิวด้วยค่ะ

เรามาดูกันที่ห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสค่อนข้างกว้าง ผนังเป็นกระจกโดยรอบ เปิดรับวิวทางฝั่งถนนลาดพร้าว มีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 10 ชิ้นได้ พื้นมีการลดระดับเป็นขั้นบันไดลงมาทำให้ฝ้าเพดานของห้องนี้ค่อนข้างสูงค่ะ

ออกกำลังกายไปชมวิวไป ตรงกลางมีที่นั่งให้นั่งพักผ่อน

มาดูต่อกันที่สระว่ายน้ำค่ะ มีอยู่สระเดียวอยู่บนชั้นบนสุด บรรยากาศค่อนข้างดีเพราะได้ในเรื่องของวิวด้วย มีซุ้มนั่งพักผ่อนอยู่ข้างๆ รอบๆมีจัดสวนเพิ่มความร่มรื่น

ทางลงสระว่ายน้ำเป็นชั้นบันไดลงไปแบบนี้ค่ะ

มีซุ้มนั่งพักผ่อนอยู่ข้างๆสระว่ายน้ำ สำหรับมานั่งพักได้ ในตอนกลางคืนจะมีจัด Lighting ด้วยก็จะได้บรรยากาศอีกแบบหนึ่งค่ะ

และยังมีที่นั่งแบบเป็นม้านั่งยาวด้วย สำหรับนั่งพักหรือชมวิว รอบๆทางโครงการดีไซน์ราวกันตกเป็นกระจกใสช่วยเปิดรับมุมมองวิวมุมสูงด้วย

ชั้นนี้นอกจากจะใช้พื้นที่ส่วนกลางแล้ว ยังสามารถชมวิวมุมสูงสวยๆได้อีก สำหรับวิวทางฝั่ง ทิศเหนือ เป็นวิวฝั่งถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน เห็นบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้าฝั่งตรงข้ามโครงการ และเห็นตึกช้างอยู่ไกลๆ ทิศนี้วิวค่อนข้างโล่ง ไม่มีตึกสูงมาบังค่ะ

ทิศตะวันออก เป็นวิวฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกรัชดาฯ-ลาดพร้าว เราจะเห็นแนวถนนลาดพร้าวและคอนโด High Rise ที่เกาะตามแนวถนนใหญ่เช่น Chapterone Midtown ลาดพร้าว24

ทิศใต้ เป็นวิวบ้านเรือน อพาร์ทเม้นท์ คอนโดLow Rise ในซอยย่อยฝั่งลาดพร้าวเลขคู่

ทิศตะวันตก เป็นวิวฝั่งมุ่งหน้าไปทางห้าแยกลาดพร้าว ตึกสูงๆที่เห็นไกลๆเป็นคอนโดและอาคารสำนักงานบนถนนวิภาวดีรังสิต และตึกสูงทางฝั่งขวาคือคอนโด Issara ลาดพร้าว

สำหรับห้องน้ำมีแยกให้ทั้งชาย หญิงค่ะ

ในห้องน้ำจะมีอ่างล้างหน้า ห้องน้ำ และมี Steam & Sauna มาให้ด้วยทั้งห้องน้ำชายและหญิง

life-ladprao-18_fa-51

อ่างล้างหน้ามี 2 อ่างเท่ากับห้องน้ำชั้นล่าง

ห้อง Steam & Sauna หลังจากออกกำลังกายแล้วก็มาใช้ได้ มีแยกอยู่ในห้องน้ำให้ทั้งชาย-หญิง

ห้องน้ำมีให้ 2 ห้องและมีล็อคเกอร์สำหรับเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆก่อนไปออกกำลังกายด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ แบ่งสระเด็กลึกและสระผู้ใหญ่
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง
  • ห้องน้ำมี steam & sauna แยกชาย-หญิง
  • สวนหย่อมรอบโครงการ 
  • ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 152 :  1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถประมาณ 60% รวมจอดซ้อนคัน
  • ระบบ CCTV / Access Card

 


Product Walkthrough

สำหรับตัวห้องพักของโครงการที่สร้างมานานแล้วจะมีความแตกต่างกับโครงการปัจจุบันในเรื่องของขนาดห้องที่จะค่อนข้างใหญ่กว่า และ มีการให้วัสดุบางอย่างค่อนข้างดีสำหรับโครงการนี้ช่วงที่เปิดขายเป็นแบบ Fully – Fitted แต่เนื่องจากโครงการนี้เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมานานพอสมควร และ มีคนเข้ามาพักอาศัยแล้วจึงยังไม่สามารถเข้าไปเก็บรูปภาพห้องมาให้ชมกันได้ จึงขอเลือกนำแปลนห้องที่มีการประกาศขายกันอยู่แต่ละแบบ มาวิเคราะห์ให้ชมกันก่อนนะคะ หากมีโอกาสไปเก็บภาพห้องจริงๆมาจะเอามา Update ให้ชมกันอีกทีค่ะ

life-ladprao18_studio35

เรามาเริ่มจากห้อง Studio 35 ตร.ม. ซึ่งก็มีขนาดใหญ่กว่าห้องแบบ Studio ในปัจจุบัน ห้องลักษณะนี้จะไม่มีการกั้นห้อง ดังนั้นความเป็นส่วนตัวจะน้อยหน่อยเหมาะกับคนที่อยู่คนเดียว หรือมีบัดดี้ที่สนิทกัน เข้าห้องมาจะเจอกับส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารก่อน ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากทางห้องนั่งเล่น มีแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ครัวอยู่ถัดจากห้องน้ำเป็นครัวปิดซึ่งสามารถป้องกันกลิ่นและควันตอนทำครัวได้ ต่อเนื่องจากครัวจะเป็นระเบียงซึ่งเป็นทั้งที่วาง condensing unit ของแอร์ ตากผ้า และเปิดระบายอากาศ ถัดเข้าไปต่อเนื่องกันเลยจะเป็นห้องนอนที่ฝั่งหนึ่งวางโต๊ะข้างเตียง อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือจะใช้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้ ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี ห้องนี้จะมีหน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติได้แบบเต็มๆ สังเกตด้านบนชั้นวางทีวีจะมีหน้าต่างด้วยซึ่งมีข้อดีตรงที่สามารถเปิดให้ลม Flow ได้

life-ladprao18_1br40

ต่อมาเป็น 1 ห้องนอน 40 ตร.ม. การจัดผังคล้ายกับห้องแบบ Studio แต่ขนาดห้องกว้างกว่าหน่อย และมีการแบ่งห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวโดยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น ในขณะห้องนั่งเล่นยังได้ความโปร่งอยู่เพราะบานที่กั้นเป็นบานกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็หาม่านมาปิดเอาได้ค่ะ ห้องน้ำเข้าจากทางห้องนั่งเล่น และห้องครัวเป็นครัวปิดเชื่อมต่อกับระเบียงเช่นเดียวกับห้อง Studio

life-ladprao18_2br55

ห้อง 2 ห้องนอน 55 ตร.ม. เข้าห้องมาจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดไปเป็นระเบียงขนาดค่อนข้างกว้างออกไปยืนสูดอากาศรับลมได้ ครัวห้องนี้เป็นครัวเปิดวางเคาน์เตอร์เป็นแนวยาวตามผนังห้อง ครัวลักษณะนี้จะเหมาะกับคนที่ไม่ค่อยทำอาหารคือซื้อมาทานเองเป็นส่วนใหญ่ เพราะจะกันกลิ่นและควันไม่ได้มากนัก โต๊ะทานข้าววางอยู่หน้าเคาน์เตอร์ การวางในลักษณะจะไปขวางทางเดินไปห้องนอนต้องเลือกโต๊ะให้มีขนาดเล็กหน่อย หรือต่อเติมทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวยื่นออกมาแล้วนั่งกินข้าวแบบมินิบาร์จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้ ห้องนอนมีอยู่ 2 ห้อง ห้องนอนเล็กอยู่ถัดจากห้องนั่งเล่นวางเตียงได้แบบ 3.5 ฟุตพอดีๆและมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ ห้องนอนใหญ่อยู่ด้านในสุดเป็นห้องที่ผนังทั้งสองด้านเป็นหน้าต่าง บรรยากาศจะค่อนข้างโปร่งวางเตียงได้ตั้งแต่ 5 ฟุตเป็นต้นไป แล้วยังมีระยะปลายเตียงเหลือค่อนข้างเยอะสามารถวางชั้นวางทีวีหรือทำโต๊ะเป็นแนวยาวแบบให้แปลนได้ ห้องน้ำมีอยู่ห้องเดียวอยู่ฝั่งหน้าห้อง สามารถเข้าได้ทั้ง 2 ทางจากบริเวณ Public Area และ ห้องนอน ในห้องน้ำมีระเบียงเล็กๆเอาไว้สำหรับวาง condensing unit แอร์อีกจุดหนึ่ง

life-ladprao18_2br55_1

2 ห้องนอน 55 ตร.ม. อีกแบบค่อนข้างเป็นสัดส่วนกว่าแบบก่อนหน้า แบ่งเป็น Public Area และ Private Area ค่อนข้างชัดเจน เข้าห้องจะเจอกับครัวเปิดที่เคาน์เตอร์เป็นรูปตัวแอลวางเข้ามุม ฝั่งตรงข้ามเป็นโต๊ะทานข้าววางชิดผนังเป็นสัดส่วน พอเตรียมอาหารเสร็จก็ยกมาเสิร์ฟได้สะดวก ถัดเป็นเป็นห้องนั่งเล่นวางโซฟาได้ประมาณ 2 ที่นั่ง ระเบียงจะอยู่ถัดไปขนาดค่อนข้างกว้างมีมุมสำหรับแขวน condensing unit แยกเป็นระเบียบเรียบร้อย ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำรวมเข้าได้ทั้งจากทางห้องนอนใหญ่และมีประตูให้ห้องอื่นๆมาใช้ได้ ห้องนอนอยู่ด้านในสุด ห้องนอนเล็กวางเตียงได้แบบ 3.5 ฟุต มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้เช่นเดียวกัน ห้องนอนใหญ่วางเตียงได้ตั้งแต่ 5 ฟุตเป็นต้นไป ระยะปลายเตียงค่อนข้างกว้าง สามารถวางชั้นวางทีวีหรือโต๊ะยาวได้ ห้องนอนใหญ่ไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างบานใหญ่เต็มแผงเปิดรับแสงธรรมาติและวิวได้เต็มที่

life-ladprao18_2br65

2 ห้องนอน 65 ตร.ม. ห้องนี้จะได้พื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารที่กว้างขวางขึ้น ถัดไปเป็นระเบียงค่อนข้างกว้างมีแยกที่แขวน condensing unit เอาไว้ให้ ครัวจะได้เป็นครัวปิดเพราะฉะนั้นจึงสามารถทำอาหารต้ม ผัด แกง ทอดได้เพราะจะกันกลิ่นและควันได้ในระดับหนึ่ง ห้องน้ำมีอยู่ 2 ห้อง เป็นห้องน้ำรวม 1 ห้อง และห้องนอนในห้องนอนใหญ่ ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าได้ทั้งแนวผนังและยังมีระยะปลายเตียงสำหรับทำเป็นโต๊ะหรือชั้นวางทีวีได้ มีหน้าต่างบานใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กก็วางเตียง 3.5 ฟุต ชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้าเล็กๆได้

life-ladprao18_2br65_2

2 ห้องนอน 65 ตร.ม. อีกแบบเข้ามาจะเจอกับครัวเปิดที่เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัวแอล สามารถหยิบจับใช้งานได้สะดวกคล่องตัวมากขึ้น มีที่นั่งทานข้าวในแบบมินิบาร์ โต๊ะทานข้าวจะอยู่ถัดไปวางได้ประมาณ 4 ที่นั่ง ถัดไปเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียงวางโซฟาได้ประมาณ 3 ที่นั่ง แต่ตำแหน่งวางทีวีจะไม่ตรงกับชุดโซฟาต้องมองแบบเฉียงๆหน่อย หรือข้อดีคือสามารถมองได้ทั้งตอนกินข้าวหรือนั่งเล่นอยู่ก็ได้ ห้องนอนและห้องน้ำจะอยู่ทางฝั่งซ้ายทั้งหมด มีห้องน้ำรวมให้ใช้ร่วมกันและใช้เป็นห้องน้ำแขกด้วย ห้องนอนเล็กวางเตียง 3.5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ ส่วนห้องนอนใหญ่ค่อนข้างกว้าง มีห้องน้ำในตัวแต่ตำแหน่งการวางตู้เสื้อผ้าในแปลนจัดมาให้เล็กไปหน่อย สามารถเพื่อเติมได้บริเวณผนังปลายเตียงที่เป็นผนังทึบ

life-ladprao18_2br70

สุดท้ายคือ ห้อง 2 ห้องนอน 70 ตร.ม. เข้ามาจะเจอครัวเปิดแบบเคาน์เตอร์ตัวแอลที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นและระเบียงเช่นเดียวกันแต่พื้นที่จะใหญ่กว่า สามารถวางโซฟาได้แบบ 4-5 ที่นั่ง ห้องนอนเล็กมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ มีช่องแสงเป็น Bay window หรือหน้าต่างแบบเข้ามุมทำให้บรรยากาศดูโปร่งขึ้น ห้องน้ำมี 2 ห้องเป็นห้องน้ำรวมและห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ห้องนอนใหญ่มีระยะปลายเตียงค่อนข้างกว้างสามารถวางโซฟาปลายเตียงหรือกั้นเป็นห้อง Walk-in Closet เองได้ และมีหน้าต่าง 2 ฝั่งนอกจากจะได้แสงธรรมชาติแล้ว ถ้าเปิดได้จะสามารถเปิดรับลมได้ดีอีกด้วย

สำหรับโครงการนี้ เราตั้งใจไปเก็บข้อมูลเพื่อให้เป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมานานพอสมควร ข้อมูลบางอย่างอาจจะไม่ครบถ้วน สามารถแนะนำหรือบอกกล่าวกันได้นะคะ ^^

**รายละเอียดต่างๆเก็บข้อมูลจากการสอบถามเจ้าของห้อง และ เจ้าหน้าที่ขาย หากผิดพลาดหรือคาดเคลื่อนบอกกล่าวกันได้นะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 8 December 2016

  • Studio  เนื้อที่ 35 ตร.ม. ราคา 3.7 ล้านบาท หรือ 105,714  บาท/ตร.ม.
  • Studio  เนื้อที่ 35.5 ตร.ม. ราคา 3.59 ล้านบาท หรือ 101,126  บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 40 ตร.ม. ราคา 3.9 ล้านบาท หรือ 97,500 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 45.22 ตร.ม. ราคา 5.57 ล้านบาท หรือ 123,175 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 65 ตร.ม. ราคา 6.9 ล้านบาท หรือ 106,153 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 70 ตร.ม. ราคา 7.9 ล้านบาท หรือ 112,857 บาท/ตร.ม.
  • เฟอร์นิเจอร์ – ตามรายละเอียดการขายของเจ้าของห้อง 
  • ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • ค่ากองทุน n/a บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

โครงการ Life@ลาดพร้าว18 เป็นคอนโด High Rise สูง 32 ชั้นจำนวน 456 ยูนิต ตั้งอยู่บริเวณหน้าปากซอยลาดพร้าว18 เป็น ทำเล ลาดพร้าวช่วงต้นๆ ระหว่างห้าแยกลาดพร้าว กับ แยกรัชดา-ลาดพร้าว ซึ่งลาดพร้าวที่อยู่ทางฝั่งนี้จะมีข้อดีตรงที่รถจะไม่ติดเท่าลาดพร้าวทางฝั่งที่เลขเยอะๆ ที่มุ่งหน้าไปทางบางกะปิ เพราะมีซอยลัดสำหรับระบายการจราจร โดยซอยลาดพร้าว18นี้ เป็นซอยที่เป็นซอยลัด 3 ถนนคือสามารถใช้เส้นทางไปออกทั้งถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิตได้ ความสะดวกจึงอยู่ที่สามารถใช้เส้นทางเลี่ยงรถติดและไปขึ้นทางด่วนได้สบายๆ โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่ มีรถผ่านตลอดเวลาจึงไม่เปลี่ยว อีกทั้งยังเป็นซอยที่มีร้านค้า 7-11 ร้านอาหารขายอยู่ตลอดทั้งซอย หาของกินง่ายซึ่งเป็นข้อดีของการอยู่อาศัย สภาพแวดล้อมภายในซอยนี้ส่วนมากเป็นอพาร์ทเม้นท์และคอนโด Low Rise ฝั่งที่ติดถนนใหญ่ลาดพร้าวจะเป็นตึกแถวและคอนโด High Rise เรียงกันไปมีทั้งโครงการที่สร้างมานานแล้วซึ่งราคาเฉลี่ยในตอนนั้นยังไม่สูงมากนัก กับโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวยังไม่นานและยังสร้างไม่เสร็จอย่าง Chapter one midtown ลาดพร้าว24 , Whizdom Avenue รัชดา-ลาดพร้าว ราคาเฉลี่ยก็ปรับตัวสูงขึ้นจนเกินแสนบาทต่อตารางเมตร แหล่งช็อปปิ้งที่ใกล้ที่สุดจะเป็น BigC Extra , HomePro อยู่ในระยะที่เดินข้ามสะพานลอยไปนิดหน่อยก็ถึง ส่วนห้างที่ขยับออกไปหน่อยอีกก็คงจะเป็น Union Mall ,Central ลาดพร้าว, Lotus, Index Living Mall, เมเจอร์ รัชโยธิน อีกทั้งยังมีตลาดเดินช้อปให้เลือกอีกคือสวนจตุจักร ตลาด อ.ต.ก.

การเดินทางโดยใช้รถ สะดวกใช้ได้ เพราะสามารถใช้เส้นทางลัดจากโครงการไปออกซอยรัชดาภิเษก19 ซอยวิภาวดีรังสิต 16(โชคชัยร่วมมิตร),ซอยวิภาวดีรังสิต20(ทรงสะอาด),ซอยวิภาวดีรังสิต22 (หลังการบินไทย) และซอยเล็กซอยน้อยอื่นๆได้อีก ทางโครงการมีทางเข้าออก 2 ทาง ทางเข้า-ออกหลักอยู่ติดกับถนนลาดพร้าว ส่วนทางเข้ารองอยู่ในซอยลาดพร้าว18 จึงสามารถใช้ซอยนี้เป็นซอยลัดได้โดยไม่ต้องออกทางถนนใหญ่ลาดพร้าวซึ่งมักจะรถติดได้เลย ส่วนทางด่วนเราก็ขับรถลัดมาออกถนนวิภาวดีและไปขึ้นทางด่วนดินแดงหรือดอนเมืองโทลเวย์ได้ ที่จอดรถก็มีให้ถึง 60% จอดได้ 7 ชั้น ซึ่งเป็นข้อดีของโครงการในยุคแรกๆ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ สามารถเดินไปขึ้น MRT สถานีลาดพร้าวได้ระยะทางประมาณ 150 เมตร และในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายวิ่งบนถนนพหลโยธิน และสายสีเหลืองวิ่งบนถนนลาดพร้าว สถานีที่ใกล้สุดคือสถานีรัชดาเชื่อมต่อกับmrtลาดพร้าว ส่วนการเดินทางอื่นๆ สามารถพึ่งพาพี่วินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ และรถเมล์บนถนนลาดพร้าวได้ค่ะ เรียกรถง่ายไม่ต้องกังวลเพราะโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ 

การออกแบบ โครงการที่สร้างมานานแล้ว การออกแบบทั้งพื้นที่ส่วนกลางและตัวอาคารอาจจะไม่หวือหวาเท่ากับคอนโดในเมืองปัจจุบัน แต่รายละเอียดต่างๆโครงการนี้ทำมาค่อนข้างลงตัว ตัวอาคารออกแบบมาเรียบๆใช้โทนสีขาว ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์นผสมการใช้วัสดุที่เป็นธรรมชาติเช่นลามิเนตลายไม้ จึงสามารถดูอยู่ได้นานโดยไม่เบื่อทั้งๆที่โครงการก็สร้างมาได้ซักระยะ การจัดวางผังภายในอาคารเป็นสัดส่วนดี ผังห้องพักมีขนาดค่อนข้างกว้างกว่าโครงการในปัจจุบัน การจัดวางพื้นที่ใช้สอยต่างๆสามารถใช้งานได้อย่างสะดวกสบายแต่จะเน้นจัดวางให้คนเมืองที่เน้นซื้อข้าวมาทานมากกว่าเพราะส่วนใหญ่เป็นครัวเปิด  วาง Facilities เอาไว้ชั้นบนซึ่งมีข้อดีตรงที่จะได้ใช้ส่วนกลางไปและจะได้ชมวิวด้วย

วัสดุให้ครบตามมาตรฐาน ค่อนข้างไปทางดี ทั้ง ครัว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ซึ่งรายละเอียดเรื่องวัสดุของโครงการมือสองนั้นหลายๆห้องมีการตกแต่งต่อเติมซึ่งต้องพิจารณาเป็นรายห้องว่า ห้องได้เราได้อะไร คุ้มค่าหรือไม่ มีทั้งห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งอย่างดี และห้องที่ขายเป็นห้องเปล่าๆ อย่างไรก็ตามต้องพิจารณาสภาพห้องประกอบด้วยว่าอยู่ในสภาพที่ดีหรือไม่

สาธารณูปโภค มีให้ครบครันตามมาตรฐาน ชั้นล่างมี Lobby ค่อนข้างกว้างพร้อมสวนหย่อม ชั้น 32 มี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องน้ำที่มี steam & sauna และพื้นที่นั่งพักผ่อน ซึ่งทำออกมาได้ค่อนข้างน่าใช้  จากการสังเกตสภาพโครงการมีการดูแลรักษาได้ดี ไม่ค่อยโทรมเท่าไหร่ ค่าส่วนกลางอยู่ที่ 35 บาท/ตารางเมตร ถือว่าไม่ค่อยสูงเมื่อเทียบกับโครงการในปัจจุบัน

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบ Re-sale ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งครบ ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้ค่ะ

BOTTOM LINE

Life@ลาดพร้าว18 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดพร้อมเข้าอยู่ในย่านรัชดาฯ-ลาดพร้าว หรือ คนที่ทำงานหรือชอบใช้ชีวิตในละแวกนี้  เดินทางสะดวก เน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก ชอบห้องขนาดใหญ่  ส่วนกลางเยอะ มีงบประมาณ 3.5-9 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 25,000 – 63,000 บาท/เดือน

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

4 Comments

  • การเดินทางโดยไม่ใช้รถ -> สถานีรถไฟฟ้าในอนาคตทึ่เชื่อมต่อกับ mrt สายสีน้ำเงินน่าจะเป็า สายสีเหลือง ลาดพร้าว สำโรง หรือป่าวครับ

    • มีสายสีเหลืองสถานีรัชดาเชื่อมกับmrtค่ะ ค่อนข้างนานกว่าจะเสร็จเลยยังไม่ได้กล่าวถึง เพิ่มเติมให้แล้วนะคะ^^ ส่วนสายสีเขียวผ่านบนถนนพหลโยธินเชื่อมกับสถานีจตุจักร สถานีที่ใกล้สุดคือสถานีห้าแยกลาดพร้าวค่ะ

Leave a Reply