BURASIRI ราชพฤกษ์ – 345 บ้านเดี่ยวบนถนนราชพฤกษ์ ใกล้ถนน 345 จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 1240]

December 17, 2016 06:000 comments

fb-cover2-3-4-burasiri

รีวิวฉบับที่ 1240 สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะพาไปดูบ้านเดี่ยวในย่านชานเมืองกับโครงการ บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 จาก แสนสิริโครงการตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ ใกล้ถนน 345 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวแนวคิดวิถีไทย ที่นำแนวคิดมาประยุกต์ใช้กับการออกแบบในทุกส่วนของโครงการ มีแบบบ้านให้เลือก 5 ขนาด พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 135 – 294 ตร.ม.  ในราคาเริ่มต้น 5.29 – 14.89 ล้านบาท โครงการจะเป็นอย่างไรไปดูพร้อมๆกันเลยค่า

Fact @ 25 November 2016 

  • Burasiri Ratchaphruek – 345 (บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345)
  • บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ถนนราชพฤกษ์ จ.นนทบุรี
  • เนื้อที่โครงการ 84 ไร่ จำนวน 339 ยูนิต
  • ขนาดที่ดิน 50 – 127 ตร.วา
  • แบบบ้าน พวงชมพู พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน ชมนาด พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน แก้วเจ้าจอม พื้นที่ใช้สอย 221 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน โมกราชินี พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน ราชาวดี พื้นที่ใช้สอย 294 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  • เพดานชั้น 1 และ ชั้น 2 สูง 2.7 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 5.29 – 14.89 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 55,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : Q1/2559
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : Q4/2563
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • Call Center : 1685
  • สำนักงานขาย : 02 102 6771-2

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.948036, 100.457989

map_burasiri-ratchapruek-tiwanon-update-01

แผนที่จากทางโครงการ บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 อยู่บนถนนหลักอย่างราชพฤกษ์และถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) ในแผนที่แสดงถึงสถานที่สำคัญโดยรอบอาทิเช่นห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ตลาด แหล่งอาหารการกิน และรถไฟฟ้าสายสีม่วง

map3

ที่ตั้งของโครงการ บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 ตั้งอยู่ในซอยขุนมหาดไทย ที่แยกมาจากถนนหลักอย่างราชพฤกษ์ ใกล้กับทางแยกเข้าสู่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง หรือ ที่เราเรียกกันเคยชินคือ ถนน 345 ด้วยตำแหน่งของโครงการได้ประโยชน์จากถนนชัยพฤกษ์ตัดใหม่ เราสามารถไปถนนบางกรวยไทรน้อย และถนนกาญจนาภิเษกได้ง่ายกว่าเดิมและสะดวกมาขึ้น ไม่ต้องขับอ้อมเส้นทางเมื่อแต่ก่อน ซึ่งถนนชัยพฤกษ์ตัดใหม่นี่เปิดใช้มาได้สักระยะแล้วค่ะ ทำเลของโครงการจัดอยู่ในย่านชานเมืองช่วงนนทบุรีและปทุมธานีที่พอดูจากภาพรวมแล้ว อยู่ในจุดที่สามารถไปจุดสำคัญต่างๆในละแวกรัศมี 5-10 กิโลเมตรได้ค่อนข้างสะดวกอาทิเช่นไปรัตนาธิเบศร์, ห้าแยกปากเกร็ด, บางคูวัด, กาญจนาภิเษก และก็ปทุมธานี บริเวณนี้รถยังไม่ติดเท่าไร ทำให้ระยะพวก 5-10 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางไปบริเวณรอบๆไม่นานเท่าไหร่

map1

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้เคียง จะไปรวมอยู่บนนถนนหลักอย่างราชพฤกษ์ที่มีแหล่งกินช้อปอย่าง Pop Market, Pure Place, Max Valu, HomePro, Ombity Mall(ศูนย์อาหารเปิดใหม่) และ Chic Republic ราชพฤกษ์ที่เพิ่งเปิดใหม่อยู่ติดกับ Macdonald Drive-Thru และโรงเบียร์ฮอล์แลนด์ เป็นแหล่งกินดื่มขึ้นชื่อแถวนี้ ส่วนตลาดหลักใกล้ๆก็จะมี ตลาดสมบัติบุรีบนถนนกาญจนาฯและตลาดบางบัวทองบนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งเป็นอีกเส้นนึงที่มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้เคียงโครงการด้วย แต่ถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็ต้องไป Central Plaza Westgate แถวสามแยกบางใหญ่ รถก็จะติดหน่อยเพราะเป็นห้างใหญ่ในย่านนี้ที่คนแถวนี้ชอบไปจับจ่ายซื้อของกันโดยเฉพาะวันหยุด

map4

สำหรับการเดินทางนั้นด้วยตำแหน่งที่ตั้งของโครงการจะออกมาทางชานเมือง ทำให้เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก โดยเฉพาะรถส่วนบุคคล เพราะถนนราชพฤกษ์เองนั้นไม่ค่อยมีรถสาธารณะผ่าน จะมีรถแท็กซี่ผ่านมาบ้าง แต่ก็ตัวโครงการอยู่เข้ามาในซอยย่อยไม่ได้อยู่ติดริมถนนการเรียกรถสาธารณะต้องออกมาที่ถนนสายหลักคือ ถนนราชพฤกษ์ หรือ ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) เท่านั้น หรืออาจใช้วิธีการเรียกรถสาธารณะผ่าน App ก็เพิ่มความสะดวกได้อีกวิธีหนึ่ง

แผนที่แสดงการเข้า-ออกโครงการ ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้กับทาแยกเข้าถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) 

  • เส้นทางที่ 1 : เข้าจากทางถนนราชพฤกษ์ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยถนนขุนมหาดไทย ประมาณ 450 ม. 
  • เส้นทางที่ 2 : เข้าจากทางถนนราชพฤกษ์ ชิดซ้ายผ่านด้านหน้าโครงการ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยถนนขุนมหาดไทย 100 ม.
  • เส้นทางที่ 3 : เข้าจากทางถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) เลี้ยวซ้ายเข้าถนนราชพฤกษ์ แล้วกลับรถใต้สะพาน เพื่อมาถนนราชพฤกษ์อีกฝั่ง แล้วมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยถนนขุนมหาดไทย

map5

การเดินทางไปโครงการในวันนี้จะเริ่มที่ถนนราชพฤกษ์วิ่งตรงมุ่งหน้าไปทางถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง หรือ ถนน 345 ขับตรงมาเรื่อยๆที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ ก่อนถึงแยกเข้าถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนซอยขุนมหาดไทย วิ่งตรงมาเจอสามแยกให้เลี้ยวขวา วิ่งตรงเส้นทางประมาณ 450 m. จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการทางซ้ายมือสังเกตง่ายชัดเจนค่ะ

เริ่มมาจากบริเวณวงเวียนแยกพระราม 5 จะใช้ถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปทางรัตนาธิเบศร์, ชัยพฤกษ์

วิ่งตรงยาวมาเรื่อย จะเป็นทางข้ามถนนหลักอย่างรัตนาธิเบศร์ แต่เห็นเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ด้านบน

เลยมาเรื่อยๆ จะเจอสถานกินดื่มขนาดใหญ่ที่เปิดมานานแล้วอย่างโรงเบียร์ฮอลแลนด์อยู่ทางขวามือ

เลยโรงเบียร์ฮอลแลนด์มานิดเดียวจะเจอกับศูนย์อาหารที่กำลังจะเปิดใหม่

หลังจากนั้นจะเจอกับ Pure Place ที่อยู่ด้านหน้าหมู่บ้านสัมมากร เป็นคอมมูนิตี้มอล์ขนาดเล็กมีพวกร้านอาหาร ฟาดส์ฟู๊ดให้เลือกอยู่บ้าง และก็มี Max Valu อยู่ข้างในด้วย

จากนั้นจะเจอกับ Home Pro ชัยพฤกษ์อยู่ตรงข้าม จะเห็นว่าเส้นราชพฤกษ์นี่คึกคักพอสมควร เพราะเป็นถนนหลักในย่านนี้

หลังจากนั้นเราจะเจอกับทางข้ามอยู่บนหัวเรา ถ้าดูจากในแผนที่ประกอบจะเรียกตรงนี้ว่า วงแหวนชัยพฤกษ์ตัดใหม่ คือถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปโผล่บางกรวยไทรน้อยและกาญจนาภิเษกได้ ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะไปห้าแยกปากเกร็ด

ทีนี้พอเลยวงแหวนมาแล้ว จะเห็นหมู่บ้านคาซ่าวิลล์ อยู่ติดถนนใหญ่ ให้เราตรงต่อไปอีกหน่อย

วิ่งตรงมาเรื่อยๆ มุ่งหน้าไปทาง ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345)

วิ่งตรงมาสังเกตสะพานลอยจะมีป้ายเตรียมให้แยกเส้นทางที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนซอยขุนมหาไทย ด้านหน้าก่อนถึงซอยจะมีป้ายโครงการการบุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 อยู่

เลี้ยวซ้ายเข้ามาในซอยขุนมหาไทยให้วิ่งเลี้ยวมาทางขวามือ ตรงมาตามเส้นทางถนนซอยเลยค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอตลานัดเล็กๆทางขวามือ ให้วิ่งตรงตามเส้นทางถนนซอยชุนมหาดไทย

วิ่งจากปากซอยขุนมหาดไทย วิ่งตรงตามเส้นทางมาประมาณ 450 m. จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการทางซ้ายมือ

map6-1

บริเวณโดยรอบโครงการ บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 พื้นที่โครงการจะแบ่งเป็น 2 เฟส มีพื้นที่รวม 84 ไร่ มีทั้งหมด 339 ยูนิต ภาพรวมรอบๆโครงการส่วนมากจะล้อมรอบไปด้วยพื้นที่ว่างและพื้นที่ทางการเกษตร ส่วนมากเป็นทุ่งนา จะมีบ้านพักอาศัยในพื้นที่บ้างบางส่วน ยังคงเป็นชุมชนแนบราบดั้งเดิมในพื้นที่ พื้นที่โดยรอบไม่ค่อยมีสิ่งปลูกสร้างมากนัก โดยภาพรวมส่วนมากพื้นที่โล่ง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง

จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้

  • ทิศเหนือ ติดกับ พื้นที่ทางการเกษตร บ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนซอยขุนมหาดไทย ถัดไปเป็นบ่อน้ำและถนนราชพฤกษ์
  • ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่ทางการเกษตร บ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันตก  ติดกับ พื้นที่ทางการเกษตร 

เมื่อวิ่งมาจากถนนราชพฤกษ์มาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนซอยขุนมหาดไทยตรงเข้ามาประมาณ 100 จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ เลยจากทางเข้าโครงการไปจะเป็นพื้นที่ว่างและพื้นที่ทำการเกษตร

จากถนนซอยขุนมหาดไทย บริเวณพื้นที่ตรงข้ามด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่มองข้ามไปจะเป็นถนนราชพฤกษ์ที่จะวิ่งตรงไปทางถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345)

ตรงข้ามด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่ เลยถัดไปจะเป็นถนนราชพฤกษ์ที่จะวิ่งตรงไปทางถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345)

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ สังเกตง่ายเพราะตลอดเส้นทางที่วิ่งตรงมาจะไม่มีโครงการอื่นๆ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงพยาบาลปากเกร็ดใหม่ 2 km.
  • โรงเรียนสารสาสน์ วิเทศ ราชพฤกษ์ 4 km.
  • Chic Republic ราชพฤกษ์ 4.5 km.
  • The Crystal PTT 4.9 km.
  • Denla British School 5 km.
  • Home Pro 5 km.
  • Bike Club 5 km.
  • โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า นนทบุรี 6.6 km.
  • โรงพยาบาลเกษมราษฏร์ รัตนาธิเบศร์ 11.3 km.
  • Flora Ville Chuan Chuen Golf Club 9.8 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

map7

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 พื้นที่โครงการ 84 ไร่ มีทั้งหมด 339 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีทั้งหมด 5 แบบ ตามขนาดพื้นที่ใช้สอย 135 – 294 ตารางเมตร แปลงที่ดินมาตราฐานมีขนาด 50 – 127 ตารางวา ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่บริเวณด้านในของพื้นที่โครงการ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวก ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ห้องออกกำลังกาย และ พื้นที่สวนสาธารณะประมาณ 4 ไร่ พร้อม Jogging Lane สำหรับเดิน-วิ่ง ออกกำลังกายได้ มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนโดยรอบ ถนนภายในเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน โดนจะมีแนวถนนสายหลัก กว้าง 16 m. และไปแยกเข้าซอยย่อย กว้าง 12 m. ปัจจุบันพื้นที่โครงการแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ บ้านที่กำลังก่อสร้างและเริ่มเปิดขายก่อน และในส่วนของพื้นที่ด้านในซึ่งจะเป็นเฟสต่อไปในอนาคต

ซุ้มประตูของโครงการ บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 จะมีความแตกต่างโดดเด่นจากรูปแบบซุ้มทั่วไป เพราะมีแนวคิดในการออกแบบให้มีกลิ่นอายของวิถีไทย โดยใช้เส้นสายที่เสมือนรูปทรงรากอากาศของต้นไทร ที่ทิ้งตัวลงจากต้น เหมือนเป็นหลังคาสร้างความปลอดภัยและร่มเย็น โดยนำมาปรับให้มีความ Modern ถ่ายทอดเป็นเส้นสายแนวตั้ง ให้มีความโปร่ง เพิ่มนกยูงขนาดใหญ่ ที่เป็นสัญลักณ์ถึงความสุขและโชคดีแก่ผู้อยู่อาศัย

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ จะแบ่งช่องการใช้งานเป็นช่องทางซ้ายมือเป็นทางเข้าสู่โครงการ ส่วนทางช่องทางขวาจะเป็นทางออกโครงการ

สำหรับทางเข้าโครงการนั้นมีการแบ่งช่องทางอีก 2 ช่อง สำหรับลูกบ้านทางซ้ายมือ และสำหรับผู้มาติดต่อทางขวามือ เพื่อเพิ่มความสะดวกในการเข้าโครงการและความปลอดภัยภายในโครงการ

ด้านข้างทางเข้าทำเป็นแนวทางเดินเท้ายกระดับจากพื้นปกติ ด้านข้างตกแต่งด้วยต้นไม้

ป้อม รปภ. จะอยู่ทางขวามือด้านหลังซุ้มโครงการ คอยตรวจสอบและแลกบัตรสำหรับผู้มาติดต่อที่ไม่ใช้ลูกบ้าน

ทางเข้าโครงการจะเป็นไม้กระดก สำหรับผู้มาติดต่อจะมี รปภ. รับแลกบัตรก่อนถึงจะผ่านเข้าไปได้ ตรงบริเวณทางเข้าข้างป้อมยามจะมีกล้อง CCTV เพื่อบันทึกการเข้าออกภายในโครงการ

สำหรับลูกบ้านจะมีเครื่อง Access ระยะใกล้ และกล้อง CCTV เพื่อบันทึกการเข้าออกภายในโครงการ

มองกลับไปทางด้านหลังซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะมีความโปร่งของตัวซุ้ม ตามแนวคิดความออกแบบหลักของโครงการ

เข้ามาด้านในพื้นที่โครงการจะเจอกับโครงการในเฟสแรก ส่วนบ้านเฟสถัดไป จะอยู่ถัดเข้าไปด้านในโครงการค่ะ ถนนภายในโครงการ ถนนหลักกว้าง 16 m. และถนนซอยภายในกว้าง 12 m. ตรงกลางทำเป็นสวนปลูกต้นไม้ใหญ่ไปตลอดแนวถนนเพิ่มความร่มรื่น

ถัดเข้ามาบริเวณด้านหน้าใกล้กับซุ้มประตู จะมีบ้านตัวอย่าง ซึ่งจะมีทั้งหมด 3 แบบ คือ แบบบ้าน พวงชมพู พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม.  , แบบบ้าน ชมนาด พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. และแบบบ้าน แก้วเจ้าจอม พื้นที่ใช้สอย 221 ตร.ม. ที่ตกแต่งเรียบร้อย ส่วนอีก 2 แบบ จะมีบ้านจริงให้ผู้มาชมโครงการเดินดูได้ค่ะ

ขับตรงเข้ามาตามถนนหลักในโครงการเรื่อยๆ จะเจอกับวงเวียนต้นไม้ใหญ่ โดยจะจุดทางแยกออกไปทางซ้ายและขวาของพื้นที่โครงการ

ทางขวามือจะจุดวงเวียนต้นไม้ใหญ่ ด้านในก็เป็นพื้นที่ส่วนพักอาศัยของโครงการเช่นกันค่ะ แต่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้างจึงปิดไว้เพื่อความเรียบร้อย

ตรงเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการอยู่ตรงกลาง เป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ และพื้นที่อาคาร Clubhouse ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนเตรียมการก่อสร้าง โดยภายในโครงการจะมีพื้นที่ส่วนกลางรวมทั้งหมดประมาณ 4 ไร่

พื้นที่สวนขนาดใหญ่ จัดเป็นส่วนหย่อม มี Jogging track ให้วิ่งหรือเดินออกกำลังกายรอบๆได้

dscf6984

สำนักงานขายของโครงการ จะใช้บ้านภายในโครงการ ติดกันเป็นบ้านตัวอย่าง ไว้ให้ลูกค้าหรือผู้มาชมโครงการเดินดูได้ค่ะ

dscf6987-down

ภายในพื้นที่บ้านตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ ภายในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • Clubhouse
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนสาธารณะ 4 ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate
  • รั้วรอบโครงการรวมเหล็กแหลมสูง 4.2 ม.
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 12 ม.

โครงสร้าง

  • โครงสร้างบ้านระบบ  เสาเข็มคอนกรีตอัดแรง ผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก
  • โครงสร้างโรงรถ Slab on ground
  • กระเบื้องหลังคาแผ่นลอน พร้อมแผ่นสะท้อนความร้อน
  • โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก


Product Walkthrough

floorplan_m221-1st

แบบบ้าน แก้วเจ้าจอม พื้นที่ใช้สอย 221 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้านกันค่ะ เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถทั้งหมด 2 คัน เป็นจอดในร่ม ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะมีทางเข้าหลัก 2 ทาง จากทางด้านหน้าสุดของตัวบ้าน และจากทางที่จอดรถ เริ่มจากทางเข้าด้านสุดของบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นชั้นล่าง โดยพื้นที่ส่วนห้องรับแขกจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร โดยห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมต่อไปยังส่วนพื้นที่สวนด้านข้างของตัวบ้าน ถัดเข้ามาทางตรงกลางด้านหน้าของตัวบ้านจะจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง ไว้สำหรับจัดไว้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ ถัดเข้ามาเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของได้ ถัดไปทางซ้ายมือเป็นพื้นที่ห้องน้ำของชั้นล่าง สามารถอาบน้ำได้ เข้ามาด้านในตัวบ้านจัดเป็นพื้นที่ Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหาร มีครัวปิดเชื่อมต่อกัน สามารถประกอบอาหารที่มีกลิ่นควันได้ไม่รบกวนพื้นที่ภายใน จากส่วนครัวจะเปิดออกมาเป็นส่วนซักล่างด้านหลัง เชื่อมต่อกับส่วนของ Maid และ Back of house ทั้งหมด  โดยจะแบ่งส่วนห้องนอน 1 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง สำหรับแม่บ้าน

floorplan_m221-2nd

ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอกับพื้นที่ว่างสำหรับจัดเป็น Family area สำหรับนั่งพักผ่อนบนชั้น 2 สามารถกั้นแบ่งพื้นที่ตรงบริเวณนี้ทำเป็นห้องพระเพิ่มเติมได้ ถัดเข้ามาด้านหน้าทางฝั่งซ้ายมือของตัวบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องนอน (Master Bedroom) มีระเบียงด้านหน้า และมีส่วน walk in closet และเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ ถัดไปจะเป็นห้องนอนอีก 2  ห้องนอน โดยจัดพื้นที่ห้องน้ำไว้ให้ 1 ห้องเพื่อใช้ร่วมกัน

มากันที่ด้านหน้าบ้าน ของแบบบ้าน แก้วเจ้าจอม (บ้านขนาดกลาง) กันค่ะ ด้านหน้าบ้านแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนหลักๆ เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ และพื้นสวนบริเวณด้านหน้า บ้านจริงจะมีรั่วโปร่งสีดำ เป็นรั่วบานเลื่อนให้ค่ะ

burasiri-house-m-1

พื้นที่บริเวณหน้าบ้าน ที่บ้านตัวอย่างจะจัดเป็นสวนและมีบ่อบัวด้านหน้า แต่บ้างจริงจะมีระยะด้านหน้าบ้านแคบกว่านะคะ ทางโครงการจะปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ให้หน้าบ้านและปลูกหญ้าไว้ให้รอบๆตัวบ้าน

dscf7414

หน้าบ้านจริงจะมีแนวรั้วโปร่งสีดำให้ ด้านหน้านอกจากประตูบานเลื่อนแล้วจะมีประตูเล็กสำหรับเปิดเข้าออกกรณี ไม่ต้องการใช้รถยนต์ค่ะ มีไฟกิ่งติดกำแพงให้ 1 ดวง พร้อมกริ่งและกล่องจดหมาย

มีประตูเล็กสำหรับเปิดเข้าออก พร้อมตัวล็อคและมือจับติดตั้งมาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

burasiri-house-m-1

พื้นที่จอดรถแบบ 2 ที่จอด พื้นที่จอดรถเป็นโครงสร้าง Slab on ground เทด้วยกรวดล้าง ส่วนผนังภายนอกจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว

burasiri-house-m-2

ถัดมาจะเป็นที่ทิ้งขยะโดยจะมีถังตั้งอยู่ในตัวบ้าน เวลาเราทิ้งสามารถทิ้งจากด้านในตัวบ้านได้เลย ไม่ต้องเปิดประตูออกไป เดี่ยวรถขยะก็จะมาเปิดประตูด้านหน้าเก็บขยะออกไปค่ะ

burasiri-house-m-2

ด้านซ้ายมือจะเป็นประตูเข้าสู่ตัวบ้านได้จากบริเวณที่จอดรถ ส่วนทางขวามือทำเป็นห้องเก็บของภายนอก สำหรับเก็บของ ไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆ

ห้องสำหรับเก็บทำเป็นบานเลื่อน 2 ทิศทาง สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆที่ต้องใช้ภายนอกบ้านค่ะ เช่น เครื่องตัดหญ้า อุปกรณ์ทำสวน หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ

ตรงเสาบริเวณที่จอดรถจะติดตั้งก็อกน้ำให้ 1 ตำแหน่ง

burasiri-house-m-3

บริเวณด้านข้างของบ้าน รอบตัวบ้านจะเว้นระยะไว้โดยรอบ กำแพงบ้านตัวอย่างจะทำเป็นแนวกำแพงต้นไม้ แต่บ้านจริงจะเป็นกำแพงก่ออิฐทาสีให้

เดินมาทางด้านหลังจะเป็นทางไปส่วนของห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้าน มุมสุดของพื้นที่ตัวบ้านจะตั้งแทงค์น้ำและเครื่องปั้มน้ำไว้ให้

ถัดเข้ามาทางด้านหลังของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Maid และ Back of house ทั้งหมดจะแบ่งส่วนห้องนอน 1 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง สำหรับแม่บ้าน

ห้องน้ำของแม่บ้านภายในติดตั้งสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆไว้ให้ครบตามที่ต้องใช้งาน

พื้นลานซักล้างด้านหลังจะสามารถเปิดออกมาจากส่วนครัวภายในบ้านได้ ส่วนซักล้างจะเทพื้นเป็นคอนกรีตขัดเรียบ ซึ่งง่ายต่อการทำความสะอาด เพราะพื้นที่ในส่วนนี้จะเปิดโล่งทั้งหมด พร้อมติดตั้งก็อกน้ำและดวงไฟไว้ให้

burasiri-house-m-4

พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านอีกฝั่งจะปลูกหญ้าและทำเป็นแนวรั้วต้นไม้ด้านข้างไว้ให้ แต่ในบ้านจริงจะไม่ลงต้นไม้ใหญ่ให้นะคะ จะมีแต่แนวรั้ว ส่วนต้นไม้ใหญ่จะอยู่ด้านหน้าแทน

burasiri-house-m-6

ทางเข้าหลักทางด้านหน้าบ้านจะยกพื้นและมีบันไดก้าวขึ้นไม่สูงมาก พื้นทางเข้าด้านหน้าปูด้วยกระเบื้องเซรามิคลายไม้ และกรวดล้าง ด้านข้างทำเป็นที่นั้ง สำหรับนั่งถอด-ใส่รองเท้าได้ สังเกตด้านหน้าส่วนระเบียงจะทำเป็นเสาลักษณะเป็นการเข้าลิ่มไม้แทนการตอกตะปู เป็นการดึงเอาแนวคิดในการออกแบบของไทยมาใช้ร่วมกับตัวบ้านสมัยใหม่

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นบานเปิดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม Powder coat พร้อมกระจกตัดแสง แบบบานเลื่อนพร้อมอุปกรณ์ล็อค

burasiri-house-m-7

เป็นประตูกระจกตัดแสง บานเลื่อนอลูมิเนียมทำสี Powder Coating  พร้อมตัวล็อกและมือจับ

เมื่อเข้ามาจะมาเจอกับห้องรับแขก ห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน สามารถวางชุดโซฟาชุดใหญ่ ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 cm. และลดระดับฝ้า ซ่อนไฟ ติดวัสดุตกแต่งด้วยชุดโคมไฟด้านบน มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้นล่าง 2.7 ม.

burasiri-house-m-8

จะเห็นว่าห้องดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างสูงรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี ภายห้องในส่วนของผนังทำเป็นชุดตู้  Built in สำหรับวางของและวางทีวี ซึ่งตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถใช้เป็นไอเดียในการเลือกรูปแบบเฟอร์นิเจอร์ ที่จะเอามาจัดในส่วนห้องนั่งเล่นได้ค่ะ

burasiri-house-m-9

พื้นที่ในส่วนของห้องรับแขก นั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร และพื้นที่ด้านหน้าทางเข้าห้องครัว ให้พื้นที่มาค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย

burasiri-house-m-10

พื้นที่ส่วนนั่งเล่น สามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะชุดรับแขกได้ ส่วนระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้ค่ะ ด้านหลังโซฟาจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม สามารถเปิดรับแสงและลมจากภายนอกจึงทำให้พื้นที่ตรงนี้ไม่อึดอัด

ในส่วนของห้องนั่งเล่นตรงข้ามกับชุดโซฟา จะตกแต่งเป็นชั้นวางของแบบ Built in สำหรับวางของและวางทีวี ซึ่งตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ ส่วนผนังในบ้านจริงจะได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสี

มาถึงส่วนห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 6-8 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบๆได้แบบสบายๆ ประตูกระจกด้านหลังและด้านข้างบานใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดีค่ะ

ในส่วนของห้องครัวจะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานที่เป็นสัดส่วน ด้านหน้าทางเข้าห้องครัวจะเป็นครัวเปิดไม่มีการกั้นแบ่ง ทำเป็น Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหารเบาๆง่ายๆไม่ยุ่งยาก หากจะทำครัวจริงจังก็จะมีครัวปิดให้ใช้อยู่ด้านหลัง

burasiri-house-m-11

ส่วนครัวเป็นครัวแบบเปิด มี Pantry แบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัวในส่วนนี้จัดพื้นที่มาเพียงพอต่อการใช้งาน มีพื้นที่ให้ยืนเตรียมอาหารขนาด 2.4 x 3.4 m. โดยชุดครัวแบบ Built-in ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ เป็นของ SB Furniture  แบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้หลายระดับ ให้เลือกใช้ได้

burasiri-house-m-12

Top ครัวเป็นหินแกรนิต มีคุณสมบัติกันรอยขีดข่วนได้อย่างดีเหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร ส่วนลิ้นชักด้านล่างเมื่อดึงออกมาจะมีการแบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาดไว้ให้

พื้นที่ด้านข้างชุดครัวแบ่งพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น เว้นพื้นที่ไว้ 110 x 60 cm. สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้ค่ะ

เข้ามาที่ส่วนครัวปิดด้านใน ถัดจาก Pantry ด้านหน้า พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย จัดชุดครัวแบบตัว L ใช้พื้นที่ทั้ง 2 ด้านของผนัง

มีชั้นวางของบนล่าง และลิ้นชักของชุดครัวออกแบบให้สามารถจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ได้หลากหลายขนาดตามการใช้งาน มีหน้าบานเปิด-ปิดให้เรียบร้อย ซึ่งห้องครัวนี้ทางโครงการมีให้นะคะ

burasiri-house-m-13

ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร Top ครัวเป็นหินแกรนิตเหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนลิ้นชักด้านล่างเมื่อดึงออกมาจะมีการแบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาด

บ้านจริงจะมีให้แต่ชุดครัวชิ้นล่างนะคะ ไม่มีชุดเตา Hob & Hood ให้แต่จะมี Junction Box เตรียมไว้ให้ติดตั้งเองด้านบน

ตรงข้ามกับชุดครัว จะทำเป็นพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า หรือ Laundry โดยทางโครงการจะเดินท่อน้ำและติดตั้งปลั๊กไฟ เตรียมไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ฝ้าเพดานของพื้นที่ส่วนครัว จะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ชนิดกันความชื้น พร้อมติดไฟแบบ downlight ให้

ถัดเข้าด้านในตัวบ้าน จะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2  ของตัวบ้าน และทางไปห้องนอนชั้นล่าง และทางไปห้องน้ำของชั้นล่างค่ะ

burasiri-house-m-14

ถัดมาจะเป็นห้องนอนชั้นล่างจัดพื้นที่ไว้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ การจัดห้องนอนในชั้นล่างแบบนี้มีจุดประสงค์เหมาะสำหรับเพื่อใช้เป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ เพราะจะให้เดินขึ้นบันไดไปชั้น 2 ก็คงจะไม่ไหว การจัดห้องไว้ที่ชั้นล่างในลักษณะจึงเหมาะสมกับการใช้งานมากกว่าค่ะ

ปลายเตียงจัดพื้นที่เป็นตู้สำหรับวางทีวีและเก็บของ เป็นตู้แบบ Built-in ชิดริมผนังทำให้เหลือพื้นที่กลางห้องค่อนข้างเยอะ สามารถเข็นรถเข็นเข้าออกได้ง่าย

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งติดกับผนังด้านในตัวห้อง จะเหลือพื้นที่ประมาณ 1.4 m.

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้ กว้างประมาณ 1 m.

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 80 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้

ภายในห้องติด ชุดหน้าต่างกระจกบานเปิดเดี่ยว พร้อมกระจกบาน fix บานใหญ่ สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติหรือระบายอากาศได้ค่ะ

burasiri-house-m-15

ตัวบานหน้าต่างบานเปิดเป็นบานอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อค มีรัศมีการเปิดกว้างได้ประมาณ 30 องศา

ฝ้าเพดานภายในห้องนอน เป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบ downlight ให้เครื่องระบบปรับอากาศขนาด 11,800 BTU ของ Samsung

ถัดจากส่วนห้องนอนชั้นล่าง ระหว่างบันไดของตัวบ้านจะมีแนวทางเดินเพื่อเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ใช้งานส่วนอื่นๆ ของชั้นล่างค่ะ

ตรงมาตามทางเดินจะมีประตูบานเปิด สามารถเชื่อมต่อไปที่จอดรถบริเวณหน้าบ้านได้ ผนังด้านข้างติดตั้งสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ของตัวบ้าน

burasiri-house-m-17

ประตูบานเปิดพร้อมมือจับและอุปกรณ์ล็อค สามารถเปิดไปเชื่อมต่อกับที่จอดรถบริเวณหน้าบ้านได้

burasiri-house-m-16

ตรงข้ามประตูทางเข้าจะเป็นพื้นที่สำหรับเก็บของต่างๆ ซึ่งจะอยู่ใต้บันไดของตัวบ้าน

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้เป็นสัดส่วน ภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องเซรามิคสีครีม ขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้องเซรามิคสีขาว พร้อมติดไฟแบบดาวส์ไลท์ให้ค่ะ

burasiri-house-m-18

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 6 cm. โดยปูกระเบื้องเซรามิค ทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ตัวขอบกว้างประมาณ 11 cm.

burasiri-house-m-19

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ American Standard ขนาดอ่างประมาณ 70 x 48 cm. ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง

burasiri-house-m-20

อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู  ตำแหน่งของที่ใส่กระดาษทิชชูจะอยู่ผนังด้านข้าง เวลาใช้งานหยิบจับได้สะดวก

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 80 x 90 cm. สามารถยืนอาบน้ำได้ไม่แคบไป ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 6 cm.เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ เราอาจติดม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มภายหลังได้ค่ะ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เรียบร้อยค่ะ ด้านล่างถัดจากชุดอุปกรณ์อาบน้ำจะมีก็อกน้ำให้ 1 จุด

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำ ของ American Standard ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น หน้าต่างบานกระทุ้ง , ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ส่วนฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีติดไฟแบบ downlight 2 ตำแหน่ง

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก บันไดมีความกว้าง 1 m. พื้นบันไดลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปทาสี

ลูกตั้งสูง 18.5 cm. ลูกนอนกว้าง 27.5 cm. ราวบันไดเป็นเหล็ก พร้อมที่จับด้านบน สูงประมาณ 90 cm.

บันไดขึ้นไปชั้นบนชั้น 2 ของตัวบ้าน จะแบ่งช่วงพาดของความยาวบันได ให้มีชานพัก 1 ระดับ

บริเวณโถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันไดและสามารถเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศรับลมได้ดี

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอกับโถงทางเดิน เพื่อแยกไปยังห้องต่างๆ โดยชั้นนี้จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องค่ะ  พื้นที่บนชั้น 2 จะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนททั้งหมด ความสูงจากพื้นถึงฝ้าที่ชั้น 2 สูงประมาณ 2.7 m.

burasiri-house-m-21

ห้องแรกที่เดินขึ้นมาแล้วเจอเป็นอันดับแรกตรงบริเวณโถงทางเดิน คือพื้นที่จัดเป็น Family area สำหรับนั่งพักผ่อนหรือจัดเป็นพื้นที่ทำงาน บนชั้น 2 ได้ มีหน้าต่างบานเปิดให้ 1 ตำแหน่ง ทำใ้หพื้นที่ตรงบริเวณนี้ไม่มืดและอึดอัด

ที่ผนังด้านข้างในส่วนพื้นที่ Family area ติดตั้งชุดสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ของตัวบ้านไว้ ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Siemens

burasiri-house-m-22

มากันที่ห้องนอนเล็กกันค่ะจะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนใหญ่พอสมควร แต่ก็ไม่อึดอัดนะคะ สามารถตั้งเตียงแบบ 5 ฟุต ได้สบายๆ ยังมีพื้นที่โดบรอบเตียง

ฝั่งตรงข้ามเตียงจะทำเป็นชั้นวางของ พร้อมติดวัสดุตกแต่งไว้เพื่อความสวยงาม แต่ชุดชั้นวางของนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

หน้าต่างภายในห้องนอนจะได้ชุดกระจกบานใหญ่ พร้อมบานเปิดเหมือนกับในห้องนอนชั้นล่าง ที่มุมห้องจะได้เป็น Bay window กระจกเข้ามุมทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้มากขึ้น

ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเลื่อน 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้าและชั้นวางของสำหรับเก็บของต่างๆ มีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ด้านล่างทำเป็นลิ้นชัก 4 ระดับ หน้าตู้ติดกระจกไว้สำหรับยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ในบ้านตัวอย่างจะลดระดับฝ้าเพื่อซ่อนรางผ้าม่าน แต่ฝ้าเพดานบ้านจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสี ไม่ลดระดับให้นะคะ พร้อมติดแบบ downlight

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นทางไปห้องนอนใหญ่ทางซ้ายมือ ตรงกลางเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้น 2 ส่วนทางขวามือเป็นห้องนอนรองอีกห้องค่ะ

burasiri-house-m-23

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และชุดโซฟาด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกตัดแสงบานใหญ่ สามารถเปิดออกไประเบียงด้านหน้าบ้าน และเปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

burasiri-house-m-24

ชุดหน้าต่างกระจกตัดแสง บานเลื่อน 2  บาน เป็นอลูมิเนียมทำสีระบบ Powder Coating พร้อมตัวล็อกแบบก้นหอย เปิดออกไประเบียงด้านหน้าได้ ที่มุมห้องจะได้เป็น Bay window ทำให้สามารถมองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้

ตรงข้ามเตียงนอนทำเป็น ชุดตู้ Built-in สำหรับวางของและวางทีวี ด้านข้างทำเป็นโต๊ะพร้อมชุดเก้าอี้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 1.3 m.

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้ กว้างประมาณ 1.25 m.

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียงอีกฝั่งเหลือพื้นที่ไว้ค่อนข้างกว้างสามารถเดินไปยังส่วน Walk in close ได้สะดวก

ชุดหน้าต่างกระจกตัดแสง บานเลื่อน 2  บาน เป็นอลูมิเนียมทำสีระบบ Powder Coating พร้อมตัวล็อกแบบก้นหอย เปิดออกไประเบียงด้านหน้าได้ ที่มุมห้องจะได้เป็น Bay window ทำให้สามารถมองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 4 x 1.25 m. ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคและกรวดล้าง มีที่นั้งริมระเบียง พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์

ฝ้าเพดานส่วนระเบียงจะเป็นส่วนใต้ชายคา พร้อมติดไฟให้แบบ Downlight

burasiri-house-m-25

เข้ามาที่พื้นที่ด้านในของตัวห้อง จะแบ่งพื้นที่ทำเป็นช่องทางเดิน ผ่านส่วน Walk in closet เลี้ยวขวาเพื่อไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ ผนังจะติดตั้งให้เครื่องระบบปรับอากาศขนาด 21,300 BTU ของ Samsung

มาที่ส่วนของ Walk in closet ของห้องนอนใหญ่ ซึ่งจะเชื่อมต่อไปส่วนของห้องน้ำได้

มาที่ส่วนของ Walk in closet ของห้องนอนใหญ่ ภายในห้องตกแต่งด้วยตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ทั้งหมด แต่ตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ อีกด้านนึงจะเป็นพื้นที่ให้ตั้งโต๊ะเครื่องแป้ง ถัดเข้าไปด้านในสุดทางขวาจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ภายในตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเปิด 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างจะทำเป็นช่องสำหรับเก็บของต่างๆ

ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในแบ่งส่วนเปียกแห้งมาให้เป็นสัดส่วน พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิค พื้นห้องน้ำลดระดับ 6 ซม. มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่ง ให้เปิดระบายอากาศได้

burasiri-house-m-26

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 6 cm. ทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 1 อ่าง ของ American Standard ชุดเคาน์เตอร์จะมีตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำ มีพื้นที่เหนืออ่างสำหรับวางของได้ และกระจกเงาบานใหญ่

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ American Standard ขนาดอ่างประมาณ 70 x 48 cm. ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดสำหรับเก็บของใช้ต่างๆภายในห้องน้ำได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 80 x 90 cm.  ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 6 cm.เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ด้านล่างถัดจากชุดอุปกรณ์อาบน้ำจะมีก็อกน้ำให้ 1 จุด

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เรียบร้อย

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น หน้าต่างบานกระทุ้ง , ที่แขวนผ้าเช็ดตัวและให้ไฟแบบ downlight 2 ตำแหน่ง

burasiri-house-m-27

มากันที่ห้องนอนที่สามกันค่ะจะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนใหญ่พอสมควร ห้องนี้จะมีขนาดใกล้เคียงกับห้องนอนเล็กห้องแรก แต่ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านในของตัวบ้าน พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดพื้นที่ให้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้

ปลายเตียงจัดพื้นที่เป็นตู้สำหรับวางทีวีและเก็บของต่างๆ วางเป็นตู้แบบชิดริมผนังและเก้าอี้เข้ามุม ทำให้เหลือพื้นที่กลางห้องพอสมควร  มีหน้าต่างเป็นชุดหน้าต่างกระจกตัดแสง ตัวบานเป็นบานเลื่อน 2  บาน สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติหรือระบายอากาศได้

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 90 cm.

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้ กว้างประมาณ 60 cm.

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งติดกับตู้เสื้อผ้า จะเหลือพื้นที่ประมาณ 90 cm.

ตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเปิด 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ในบ้านตัวอย่างจะลดระดับฝ้าเพื่อซ่อนรางผ้าม่านพร้อมติดแบบ downlight แต่ฝ้าเพดานบ้านจริงจะเป็นฉาบเรียบทาสี ไม่ลดระดับให้

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำชั้น ซึ่งจะให้แบ่งใช้งานร่วมกันกับห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ภายในมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ พื้นภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องเซรามิคสีครีม ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้องเซรามิคสีขาว พร้อมติดไฟแบบดาวส์ไลท์ให้ เหมือนกันกับห้องน้ำในชั้นล่าง

ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ตัวขอบกว้างประมาณ 11 cm. โดยชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ เป็นของ American Standard ขนาดอ่างประมาณ 70 x 48 cm. ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดสำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

ให้โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง พร้อมใช้งาน

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 80 x 90 cm.  ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 6 cm.เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ด้านล่างถัดจากชุดอุปกรณ์อาบน้ำจะมีก็อกน้ำให้ 1 จุด

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุด อันนี้โครงการมีให้นะคะ แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น หน้าต่างบานกระทุ้ง , ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ส่วนฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีและให้ไฟแบบ downlight 2 ตำแหน่ง

dscf7478-side

สำหรับบ้านจริง ชุดประตูภายในห้องต่างๆจะเป็นบานสำเร็จรูป ทาสีน้ำมัน พร้อมมือจับและตัวล็อค

floorplan_s135-1st

แบบบ้าน พวงชมพู พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เป็นบ้านขนาดเล็กที่สุด จากทั้งหมด 5 แบบ เริ่มจากชั้น 1 ของตัวบ้าน เมื่อเข้ามาในพื้นที่บริเวณบ้านแล้วด้านหน้าจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะมีทางเข้าหลัก จากทางด้านหน้าสุดของตัวบ้านเพียงตำแหน่งเดียว เริ่มจากทางเข้าด้านสุดของบ้านทางซ้ายมือ เมื่อเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนรับแขกหรือห้องนั่งเล่นชั้นล่าง เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ที่ห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สวนเล็กๆ ด้านข้างของตัวบ้านได้ ถัดเข้ามาทางขวามือของจะเป็นโถงบันได พื้นที่ใต้บันไดออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของได้ ติดกันเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ถัดจากบันไดจะเป็นโซนของพื้นที่ส่วนของห้องครัว แบ่งเป็นส่วน Pantry ที่เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร มีครัวปิดด้านในแยกพื้นที่มีประตูกั้นแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารเข้ามารบกวนพื้นที่ภายในตัวบ้านได้ ด้านหลังสุดของตัวบ้านทำเป็นลานซักล้างแบบเปิดโล่ง

floorplan_s135-2nd

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง 2 ห้องน้ำ เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอกับพื้นที่โถงบันไดเพื่อแยกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ถัดเข้ามาด้านหน้าทางฝั่งซ้ายของตัวบ้าน จะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องนอน Master Bedroom มีส่วน walk in closet และห้องน้ำในตัว จากห้องนอนใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียงหันออกทางด้านหน้าตัวบ้าน ถัดมาทางด้านขวาของตัวบ้านจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง วางไว้ที่ตำแหน่งทางด้านหน้าของตัวบ้านและทางด้านในห้องตัวบ้าน โดยห้องนอนทั้ง 2 ห้องนี้จะออกแบบให้ใช้ห้องน้ำร่วมกัน

ด้านหน้าบ้าน ของแบบบ้าน พวงชมพู (บ้านขนาดเล็ก) จัดพื้นที่ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่สำหรับจอดรถทางขวามือ และพื้นสวนบริเวณด้านหน้าทางซ้ายมือ แต่บ้านจริงจะมีรั่วโปร่งสีดำ เป็นรั่วบานเลื่อนให้

พื้นที่จอดรถแบบ 2 ที่จอด พื้นที่จอดรถเป็นโครงสร้าง Slab on ground เทด้วยกรวดล้าง

พื้นที่ด้านหน้าของตัวบ้านอีกฝั่งจัดเป็นพื้นที่ส่วน และปลูกต้นไม้ด้านหน้าเพื่อความสวยงามร่มรื่น พร้อมแนวทางด้านเชื่อมต่อไปด้านข้างของตัวบ้านได้

บริเวณที่จอดรถ ผนังด้านในจะทำเป็นห้องสำหรับเก็บ ซึ่งตำแหน่งของห้องเก็บของนี้จะอยู่ ใต้บันไดของตัวบ้านพอดี สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆที่ต้องใช้ภายนอกบ้านค่ะ เช่น เครื่องตัดหญ้า อุปกรณ์ทำสวน หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ

ลองเดินวนมาพื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านตัวอย่าง จะปลูกหญ้าและทำแนวรั้วต้นไม้ไว้ แต่ในบ้านจริงจะเป็นกำแพงก่ออิฐทาสีให้

พื้นลานซักล้างด้านหลังจะสามารถเปิดออกมาจากส่วนครัวภายในบ้านได้ โดยจะเทพื้นเป็นคอนกรีตขัดเรียบ ง่ายต่อการทำความสะอาด พื้นที่ในส่วนนี้จะเปิดโล่งทั้งหมด พร้อมติดตั้งก็อกน้ำและดวงไฟไว้ให้

พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านอีกฝั่งจะทำเป็นพื้นยกระดับเป็นชานนั่งเล่นด้านข้าง พื้นปลูกหญ้าและทำเป็นแนวรั้วต้นไม้ด้านข้างไว้ให้ แต่ในบ้านจริงจะไม่มีพื้นยกระดับให้นะคะ แต่จะปลูกหญ้าไว้ให้

ทางเข้าหลักทางด้านหน้าบ้านจะยกพื้นและมีบันไดก้าวขึ้นไม่สูงมาก พื้นทางเข้าด้านหน้าปูด้วยกระเบื้องเซรามิคลายไม้ และกรวดล้าง สังเกตเสาทางด้านหน้าส่วนระเบียงจะทำเป็นเสาลักษณะเป็นการเข้าลิ่มไม้แทนการตอกตะปู เหมือนกับบ้านตัวอย่างแบบแรก

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นบานเปิดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม Powder coat พร้อมกระจกตัดแสง แบบเปิดออกสองด้านพร้อมอุปกรณ์ล็อค

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขก พื้นภายในบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.7 m แบ่งพื้นที่ใช้งานในชั้นล่างเป็นพื้นที่รับแขก หรือนั่งเล่น ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร แบ่งพื้นที่ครัวและห้องน้ำไว้ด้านข้างทางขวามือของตัวบ้าน แต่บ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ

จัดพื้นที่ภายในห้องดูโปร่งเพราะมีช่องแสงหน้าต่างบานใหญ่ ทั้งด้านข้างและด้านหลังของตัวบ้าน รับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดี ภายห้องในส่วนนี้จะทำผนังเป็นชุดตู้  Built in สำหรับวางของต่างๆและแขวนทีวี

ส่วนระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างวางชุดโซฟาแบบ 2-3 ที่นั้งได้ สามารถเลือกทีวีขนาดใหญตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้

ด้านหลังโซฟาจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม สามารถเปิดรับแสงและลมจากภายนอกจึงทำให้พื้นที่ตรงนี้ไม่อึดอัด

สำหรับฝั่งตรงข้ามชุดโซฟาจะทำเป็นชุดตู้ Built in ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเต็มบาน ซ่อนไฟด้านหลัง ทำเป็นชั้นวางของด้านหน้าและแขวนทีวีไว้ที่ผนัง แต่ชุดตู้ชั้นวางของนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะบ้านจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

ที่ผนังด้านฝั่งประตูทางเข้าบ้าน จะติดตั้งชุดสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ของตัวบ้านไว้ ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องของ Siemens

มาถึงส่วนห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4-6 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบๆได้แบบไม่อึดอัด ถัดเข้าไปด้านในทำเป็นที่นั่งชุดโซฟาชิดกับผนัง ทำให้พื้นที่ตรงนี้สามารถเลือกใช้งานได้หลากหลายมากยิ่งขึ้น มีประตูกระจกด้านข้างและหน้าต่างด้านหลัง สามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้

บานประตูทางด้านข้างสามารถเปิดไปยังพื้นที่ระเบียงด้านข้างของตัวบ้านได้

พื้นที่ด้านข้างของบ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นยกระดับเป็นชานนั่งเล่น แต่ในบ้านจริงจะไม่มีให้นะคะแต่จะปลูกหญ้าไว้ให้แทน

เข้ามาที่ด้านในของตัวบ้าน ในบ้านตัวอย่างทางโครงการจะทำชุดประตูบานเพี้ยมและชุดตู้แบบ Built in สำหรับวางของ เป็นการแบ่งพื้นที่การใช้งานของพื้นที่ชั้นล่าง ช่วยบังสายตาจากทางไปห้องน้ำชั้นล่างและบันไดของตัวบ้าน  ทำให้พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารดูเป็นสัดส่วนและส่วนตัวมากขึ้น แต่ชุดประตูและตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง เราดูไว้เป็นไอเดียในการจัดแบ่งพื้นที่การใช้งานได้ค่ะ

ถัดมาจะเป็นทางเข้าไปสู่ส่วนพื้นที่ครัวส่วนแรก ทางเข้าทำเป็นชุดตู้  Built in สำหรับวางของ เหมือนกับตรงทางขึ้นบันได แต่จะไม่มีประตูกั้นแบ่ง

พื้นที่ด้านในจะทำเป็นชุด Pantry สำหรับจัดเตรียมอาหาร มีหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดระบายอากาศและเป็นช่องแสงให้แสงธรรมชาติเข้าถึงในส่วนนี้ แต่ถ้าหากจะทำครัวจริงจังก็จะมีครัวปิดให้ใช้อยู่ด้านหลังเป็นพื้นที่เชื่อมต่อจาก Pantry ด้านในตัวบ้าน

ฝั่งตรงข้ามกับชุด Pantry จะมีพื้นที่สามารถตั้งตู้เย็นขนากลางได้เข้ามุมพอดี ไม่ขวางทางเดินไปสู่พื้นที่ครัวด้านใน

สำหรับพื้นที่จัดเตรียมอาหารในส่วน Pantry จะมีพื้นที่ประมาณ 1.5 x 2.45 m. ระยะจากชุด Pantry ถึงตู้เย็นกว้างประมาณ 1.1 m.

ชุดตู้ Pantry แบบ Built-in ด้านบนทำเป็นชั้น 2 ระดับให้สามารถจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ได้หลากหลายมีหน้าบานเปิด-ปิดให้เรียบร้อย

พื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร Top ครัวเป็นหินแกรนิตเหมาะสำหรับจัดเตรียมอาหาร เพราะสามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ตรงผนังจะมีปลั๊กไฟให้ 1 ตำแหน่ง สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ต้องใช้งานในส่วนนี้

ด้านล้างทำเป็นลิ้นและช่องเก็บของแบบบานเปิด 3 ช่อง สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาดได้

ทางเข้าพื้นที่ครัวด้านในจะมีประตูบานเลื่อน กั้นแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นครัวปิด ช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารมารบกวนพื้นที่ด้านในตัวบ้านได้

เข้ามาที่ส่วนครัวปิดด้านใน ถัดจาก Pantry ด้านหน้า พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย จัดชุดครัวแบบตัว L ใช้พื้นที่ทั้ง 2 ด้านของผนัง

ตรงข้ามกับชุดครัว จะทำเป็นพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า หรือ Laundry โดยทางโครงการจะเดินท่อน้ำและติดตั้งปลั๊กไฟ เตรียมไว้ให้

ชุดครัวทำเป็นชั้นวางของบนล่างติดบานเปิดให้เรียบร้อย ด้านล่างทำเป็นลิ้นชัก 2 ระดับ ด้านในแบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาด ซึ่งชุดครัวนี้ทางโครงการมีให้นะคะ

ห้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร Top ครัวปูกระเบื้อง ด้านล่างเป็นช่องเก็บของมีหน้าบานเปิด-ปิดให้เรียบร้อย

มาที่ส่วนของห้องน้ำในชั้นล่าง จะทางซ้ายมือติดกับทางขึ้นบันไดของตัวบ้าน

สำหรับเส้นทางไปห้องน้ำ จะมีบันไดต้องก้าวลง 2 ขั้น ความสูงของบันไดลูกตั้งสูงประมาณ 15 cm.

ห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าค่ะ ภายในห้องน้ำพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 6 cm. ทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย

ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ตัวขอบกว้างประมาณ 11 cm. ซ่อนไฟใต้กระจก

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ American Standard ขนาดอ่างประมาณ 70 x 48 cm. ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดสำหรับเก็บของใช้ต่างๆ

ด้านในติดตั้งชุดโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ ติดไว้ด้านข้างผนัง เหมือนกับในบ้านแบบแรกค่ะ

อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู  ตำแหน่งของที่ใส่กระดาษทิชชูจะอยู่ผนังด้านข้าง เวลาใช้งานหยิบจับได้สะดวก มีก็อกน้ำให้ 1 ตำแหน่ง

ผนังด้านข้างอีกฝั่งเจาะช่องใช้สำหรับวางของใช้ต่างๆในห้องน้ำได้ เจาะช่องเป็นขอบกว้างประมาณ 10 cm.

ห้องน้ำในชั้นล่างจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบ ติดหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อใช้เปิดระบายอากาศ ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีให้ไฟแบบ downlight 2 ตำแหน่ง

มาที่บันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ของตัวบ้าน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก บันไดมีความกว้าง 1 m. พื้นบันไดลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปทาสี

ลูกตั้งสูง 18.5 cm. ลูกนอนกว้าง 27.5 cm. ราวบันไดเป็นเหล็ก พร้อมที่จับด้านบน สูงประมาณ 90 cm.

เดินขึ้นมาจะมีชานพักบันได 2 จุด ซึ่งระหว่าง 2 ชานพักจะมีช่วงพาดให้เราก้าวขึ้นอีก 1 ขั้น เวลาใช้งานต้องมองบันไดอย่าเผลอก้าวข้ามนะคะ ต้องใช้ความระมัดระวังกันนิดนึงค่ะ

ที่บริเวณโถงบันไดจะมีชุดหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาบริเวณบันไดและสามารถเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศรับลมได้ เมื่อเดินขึ้นมาจากบันไดทางขวามือจะประตูทางไปห้องนอน 3 ตรงไปเป็นห้องนอนใหญ่ ส่วนทางซ้ายมือเป็นห้องนอน 2

ห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกตัดแสงบานใหญ่ สามารถเปิดออกไประเบียงด้านหน้าบ้าน และเปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

ตรงข้ามเตียงนอนทำเป็น ชุดตู้ Built-in สำหรับวางของและวางทีวี ด้านข้างทำเป็นโต๊ะพร้อมชุดเก้าอี้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 1.1 m.

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้ กว้างประมาณ 60 cm.  แต่ชุดตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราอาจปรับเปลี่ยนใช้การแขวนทีวีที่ผนังแทน เพราะประหยัดพื้นที่ และจะได้มีพื้นที่ปลายเตียงเดินได้สะดวกมากขึ้น

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียงอีกฝั่งเหลือพื้นที่ประมาณ 1.13 m. ค่อนข้างกว้างสามารถเดินไปยังห้องน้ำด้านในได้สะดวก

ชุดหน้าต่าวบานเลื่อน 2  บาน เป็นอลูมิเนียมทำสีระบบ Powder Coating กระจกเป็นกระจกตัดแสง พร้อมตัวล็อกแบบก้นหอย สามารถเปิดออกไประเบียงด้านหน้าได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 3.5 x 1 m. ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคและกรวดล้าง มีที่นั้งริมระเบียง พร้อมราวระเบียงเป็นอลูมิเนียมและกระจกเทมเปอร์  ฝ้าเพดานติดไฟให้แบบ Downlight

เข้ามาที่พื้นที่ด้านในของตัวห้องนอน จะแบ่งพื้นที่ผนังทั้ง 2 ข้างทำเป็นช่องเก็บของและตู้เสื้อผ้า ตรงกลางเป็นทางเข้าไปห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

ชุดตู้แบบ  Built-in ทางซ้ายมือทำเป็นช่องหลายระดับสำหรับเก็บของต่างๆ ด้านล่างทำเป็นลิ้นชัก ส่วนตู้  Built-in ทางขวามือเป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน แต่ตู้ทั้ง 2 ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้ใช้ตกแต่งห้องได้ค่ะ

ผนังด้านบนประตูทางเข้าห้องน้ำจะติดตั้งให้เครื่องระบบปรับอากาศขนาด 18,300 BTU ของ Samsung ให้ค่ะ

ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่ภายในแบ่งส่วนเปียกแห้งมาให้ พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิค  มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 ตำแหน่ง ให้เปิดระบายอากาศได้

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 6 cm. ทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 1 อ่าง ของ American Standard ชุดเคาน์เตอร์จะมีตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำ มีพื้นที่เหนืออ่างสำหรับวางของได้ และกระจกเงาบานใหญ่

ชุดโถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.67 x 0.80 m.  ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 6 cm.เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ ด้านล่างถัดจากชุดอุปกรณ์อาบน้ำจะมีก็อกน้ำให้ 1 ตำแหน่ง

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดแต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้เรียบร้อย

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น หน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศ , ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีและให้ไฟแบบ downlight 2 ตำแหน่ง

มาที่ห้องนอน 2 ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน ถัดจากห้องนอนใหญ่

มาที่ห้องนอน 2 ตำแหน่งของตัวห้องจะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน จัดพื้นที่สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ แบบพอดีตัวห้อง จะเหลือพื้นที่รอบเตียงไม่มาก ยังพอวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะหรือชั้นวางของไม่ใหญ่มากได้ ภายในห้องมีหน้าต่างและกระจกทั้ง 2 ฝั่งของผนังห้อง หน้าต่างเป็นชุดหน้าต่างอลูมิเนียมติดกระจกตัดแสงสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติหรือระบายอากาศได้ดี

ปลายเตียงจัดพื้นที่เป็นโต๊ะทำงานและชุดเก้าอี้ ตัวโต๊ะวางชิดริมผนังเหลือพื้นที่เดินได้พอประมาณ

ภายในห้องนอนอีกฝั่งทำเป็นชุดตู้เสื้อผ้าแบบ Built in มีความสูงจรดฝ้าเพดาน ด้านข้างตั้งชุดโคมไฟ แต่ทางโครงการไม่มีให้นะคะ ตกแต่งเพื่อความสวยงามและเป็นไอเดียเท่านั้น

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 45 cm.

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงโต๊ะ กว้างประมาณ 30 cm.

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 1.2 m.

มาที่ห้องนอน 3 ห้องนอนนี้จะเล็กกว่าห้องนอน 2 และห้องนอนใหญ่ทางด้านหน้า มีหน้าต่างอลูมิเนียมสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศให้ 2 ตำแหน่ง เหมือนกับห้องนอน 2 พื้นที่ภายในห้องเหมาะจะตั้งเตียงแบบ 1  คนนอน ในห้องตัวอย่างฝ้าเพดานห้องจะติด wallpaper ไว้ให้แต่ห้องจริงจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว

ภายในห้องจัดชุด Built in เป็นชุดตู้เสื้อผ้า เป็นบานเปิด 2 บาน ด้านข้างทำเป็นชั้นสำหรับวางของได้ แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ จัดให้ดูเป็นไอเดียการแต่งห้อง

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนังห้อง กว้างประมาณ 70 cm.

เหลือพื้นที่ด้านข้างสำหรับเป็นระยะเปิดประตู และวางตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำชั้น 2 ออแบบให้ห้องนอน 2 และ 3 ใช้ร่วมกัน ภายในจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา ติดตั้งสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลงมาสองระดับจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 6 cm. เก็บขอบมุมลดระดับเรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ ของ American Standard พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ ซ่อนไฟหลังกระจก เหนือขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ตัวขอบกว้างประมาณ 11 cm.

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระ

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 80 x 90 cm.  ยกขอบสูงขึ้นประมาณ 6 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ เราอาจติดม่านหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มภายหลังได้เพื่อป้องกันน้ำกระเด็นโดนส่วนอื่นๆในห้องน้ำ

โครงการมีอุปกรณ์ชุดอาบน้ำให้ครบชุด แต่จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยทางโครงการจะทำ Junction box เตรียมไว้ให้ ด้านล่างถัดจากชุดอุปกรณ์อาบน้ำจะมีก็อกน้ำให้ 1 จุด

อุปกรณ์อื่นๆ ในห้องน้ำที่มีให้ เช่น หน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศ , ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ฝ้าเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีและให้ไฟแบบ downlight 2 ตำแหน่ง

burasiri-home-s1-3

แบบบ้าน ชมนาด พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน โมกราชินี พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

burasiri-home-s1-1

แบบบ้าน ราชาวดี พื้นที่ใช้สอย 294 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25 November 2016 

  • แบบบ้าน พวงชมพู พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท
  • แบบบ้าน ชมนาด พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
  • แบบบ้าน แก้วเจ้าจอม พื้นที่ใช้สอย 221 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
  • แบบบ้าน โมกราชินี พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท
  • แบบบ้าน ราชาวดี พื้นที่ใช้สอย 294 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 13.69 ล้านบาท
  • จองและทำสัญญา 100,000 – 200,000 บาท
  • ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 55,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้าถึงวันที่ 31 ธ.ค. 63
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ที่ตั้งของโครงการ บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 ตั้งอยู่ในซอยขุนมหาดไทย ที่แยกมาจากถนนหลักอย่างราชพฤกษ์ ใกล้กับทางแยกเข้าสู่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) ทำเลของโครงการจัดอยู่ในย่านชานเมืองช่วงนนทบุรีและปทุมธานีที่พอดูจากภาพรวมแล้ว อยู่ในจุดที่สามารถไปที่สำคัญต่างๆในระยะ 5-10 กิโลเมตรได้ค่อนข้างสะดวก เช่น ไปรัตนาธิเบศร์, ห้าแยกปากเกร็ด, บางคูวัด, กาญจนาภิเษก และก็ปทุมธานี บริเวณนี้รถยังไม่ติดเท่าไร ทำให้ใช้เวลาในการเดินทางไปบริเวณรอบๆไม่นาน สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้เคียง ส่วนใหญ่อยู่ถนนหลักอย่างราชพฤกษ์ เช่น ร้านอาหารต่างๆ , Pop Market, Pure Place, Max Valu, HomePro, Ombity Mall(ศูนย์อาหารเปิดใหม่) , Chic Republic ราชพฤกษ์ , Macdonald Drive-Thru และโรงเบียร์ฮอล์แลนด์ พื้นที่ใกล้เคียงจะมีตลาดสมบัติบุรีบนถนนกาญจนาฯและตลาดบางบัวทองบนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้ก็จะมี Central Plaza Westgate ให้ไปจับจ่ายซื้อของได้

สำหรับการเดินทางเน้นการเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก โดยเฉพาะรถส่วนบุคคล เพราะถนนราชพฤกษ์เองนั้นไม่ค่อยมีรถสาธารณะผ่าน จะมีรถแท็กซี่ผ่านมาบ้าง ดังนั้นการเดินทางโดยไม่ใช้รถ สำหรับคนที่ไม่ใช้รถจะเดินทางลำบากหน่อย เพราะตัวโครงการก็ตั้งอยู่เข้ามาในซอยย่อยไม่ได้อยู่ติดริมถนนหลัก การเรียกรถสาธารณะต้องออกมาที่ถนนสายหลักคือ ถนนราชพฤกษ์ หรือ ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345) เท่านั้น

โครงการวางผังโครงการให้เน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย จัดเป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่มีทั้งหมด 339 หลัง แต่จัดผังโครงการไม่หนาแน่น แบ่งพื้นที่เป็นโซนพักอาศัยและส่วนกลางของโครงการชัดเจน การเข้าสู่โครงการไม่ซับซ้อนสามารถมองเห็นโครงการได้จากถนนสายหลัก  มีความชัดเจนในเรื่องแนวคิดในการออกแบบโดยใช้แนวคิดวิถีไทย มาปรับใช้ในการออกแบบทั้งตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง ซุ้มประตูทางเข้าที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เป็นจุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของโครงการ พื้นที่โดยรอบๆโครงการส่วนมากจะล้อมรอบไปด้วยพื้นที่ว่างและพื้นที่ทางการเกษตร ส่วนมากเป็นทุ่งนา จะมีบ้านพักอาศัยในพื้นที่บ้างบางส่วน ภาพรวมส่วนมากเป็นพื้นที่โล่งไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง จัดเป็นโครงการที่มีความสงบน่าอยู่อาศัย

รูปแบบบ้านในโครงการมีให้เลือก 5 แบบ หลายขนาด ผู้อยู่อาศัยเลือกได้ตั้งแต่ครอบครับขนาดเล็ก แบบ 2-3 คน ไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ ที่ต้องการหาบ้านที่มีมากกว่า 3 ห้องนอน ขึ้นไปก็มีให้เลือก ในส่วนของบ้านตัวอย่างจัดพื้นที่ได้เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน จัดพื้นที่ภายในบ้านถือว่าจัดได้ดี เน้นการใช้กระจกทั้งประตูและหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.7  m. ทำให้บ้านดูโปร่งไม่อึดอัด และเน้นการจัดพื้นที่ภายใน ให้ใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ บ้านขนาดกลางขึ้นไปมีการจัดห้องนอนที่ชั้นล่างของตัวบ้าน เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ  มีการจัดส่วนที่เป็น Back of house ไว้เป็นสัดส่วนดี ครัวเป็นแบบปิด แยกส่วนการใช้งานช่วยเรื่องการประกอบอาหารทั้งกลิ่นและควันที่จะรบกวนภายในบ้านได้ พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารจัดไว้กว้างสามารถตั้งโต๊ะแบบ 6-8 ที่นั่งได้ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ในของส่วนวัสดุอื่นๆภายในบ้านอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนเป็น พื้นไม้ลามิเนต ทั้งหมด แต่ถ้าเป็นบ้านขนาดพื้นที่ใช้สอย 262-294 ตร.ม. จะได้เป็นพื้นไม้ Engineer wood ในส่วนของประตูกระจกและหน้าต่างเป็นอลูมิเนียม Powder coat พร้อมกระจกตัดแสง ให้ชุดสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ภาย ของ American Standardในห้องน้ำทั้งหมด พร้อมชุดครัวแบบพร้อมใช้งาน และมีระบบรักษาความปลอดภัยติดตั้งให้ภายในบ้านทุกหลัง แต่บ้านจะขายแบบบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ จะให้มาแค่บางส่วนเท่านั้น เช่น ชุดครัวทั้งในส่วน Pantry และส่วนครัวปิดด้านใน ในส่วนที่เหลือจะต้องมาจัดบ้านตกแต่งภายในเองทั้งหมด ต้องเผื่องบประมาณในส่วนนี้ไว้ จึงเหมาะกับคนที่ชอบแต่งบ้านหรือชอบเลือกเฟอร์นิเจอร์เองตามความเหมาะสมในการใช้งานของแต่ละครอบครัว

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ซุ้มหน้าโครงการออกแบบสวยเข้ากับรูปแบบของโครงการมีการจัด Landscape ด้านหน้า ทางเข้าออกติดตั้งกล้อง CCTV และระบบ Key Card Access ระยะใกล้ เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆที่จัดมาถือว่าจัดมาให้หลักๆน่าใช้งาน เน้นให้พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่บริเวณด้านในของพื้นที่โครงการ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้สะดวก ได้แก่ Clubhouse ภายในประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ห้องออกกำลังกาย และ พื้นที่สวนสาธารณะประมาณ 4 ไร่ พร้อม Jogging Lane สำหรับเดิน-วิ่ง ออกกำลังกายได้ มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนโดยรอบ ถนนภายในโครงการกว้างและมีขนาดเหมาะสมตามการใช้งานทั้งถนนซอยหลักและซอยรองในโครงการ เน้นการจัดสวนและปลูกต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นไปตลอดแนวถนน

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5.29 – 14.89 ล้านบาท, 25 November 2016  

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ถนนซอยแต่ไม่ลึก เข้าออกสะดวก ใกล้ถนนหลัก 2 สาย
  • ความปลอดภัย 7.75/10 – รั้วกั้นไม้กระดก Key Card Access  CCTV รปภ.หน้าหมู่บ้าน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แบบสวย มีให้เลือกหลายขนาด จัดพื้นที่เหมาะสม น่าอยู่อาศัย
  • วัสดุ 8/10 – เหมาะสมตามมาตรฐานของบ้านในระดับราคานี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – เน้นพื้นที่สีเขียว ปลูกต้นไม้ใหญ่ดูร่มรื่น
  • สาธารณูปโภค 7.75/10 – ส่วนกลางหลักๆครบ ใช้งานสะดวก
  • 7.79 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345  เป็นโครงการย่านชานเมืองเหมาะกับคนที่กำลังหาบ้านในย่านราชพฤกษ์ ใกล้ถนน 345 เน้นทำเลที่สงบไม่พลุกพล่าน เข้าถึงง่ายเหมาะกับใช้รถส่วนตัว หรือเป็นครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ หรือครอบครัวที่มีผู้สูงอายุเพราะมีห้องนอนชั้นล่าง มีบ้านให้เลือกหลายขนาด เน้นการจัดพื้นที่ส่วนต่างๆภายในบ้านให้เหมาะกับผู้อยู่อาศัย ส่วนกลางหลักๆครบ สำหรับคนที่สนใจต้องมีงบประมาณ  5.29 – 14.89 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 42,000 – 110,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูค่ะ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

Leave a Reply