Amaranta Residence คอนโดแต่งครบพร้อม Service hotel ใกล้ MRT ห้วยขวาง จาก อมรันทา ดีเวลลอปเมนท์ [รีวิวฉบับที่ 1239]

December 15, 2016 08:002 comments

amaranta-res_cover_web

รีวิวฉบับที่ 1239 … สวัสดีค่ะ วันนี้มีรีวิวฉบับเต็มของ Amaranta Residence มาให้ชมกันแล้ว โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise ตั้งอยู่ในซอย ประชาราษฏร์บำเพ็ญ 5 ใกล้ MRT ห้วยขวาง ขายแบบ Fully Furnished ให้ทั้งเฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อม Built-in ตกแต่งผนัง มีบริการ Service hotel ทำความสะอาด สั่งอาหาร ซักรีด ในราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท เค้าจะทำออกมาเป็นแบบไหน ตามมาชมกันค่ะ

Fact @ 10 December 2016

  • Amaranta Residence (อมรันทา เรสซิเด้นซ์ )
  • อมรันทา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : เขตห้วยขวาง
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 159 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 72 คันคิดเป็น 47%
  • ที่ดินประมาณ 1-2-15 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง :  มกราคม 2017
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ประมาณเดือนมีนาคม 2018
  • 1 ห้องนอน ขนาด 29.99 – 41.35 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 54.47 – 76.66 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น 110,000 – 130,000 บาท/ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร(AVG)ทั้งโครงการ ประมาณ 120,000 บาท/ตร.ม.
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • โทร  : 02-275-5585

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.779443, 100.576063

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

amaranta-map_%e0%b8%a0%e0%b8%b2%e0%b8%9e%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%a1

โครงการ Amaranta Residence ตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่านรัชดาภิเษก ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และ Lifestyle mall ทยอยเกิดขึ้นจนทำให้พื้นที่โซนนี้กลายเป็นย่านธุรกิจแหล่งใหม่ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ5 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญซึ่งเป็นถนนใช้เชื่อมต่อกับถนนอื่นๆได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนหลักที่ใกล้ที่สุดอย่าง ถนนรัชดาภิเษก หรือจะใช้ลัดไปออก ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา) ถนนสุทธิสารวินิจฉัย หรือถนนดินแดง เป็นต้น รวมๆแล้วการใช้เดินทางโดยใช้รถยนต์ถือว่าค่อนข้างสะดวก แต่จะติดตรงที่ในช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรก็หนาแน่นตามไปด้วย สำหรับทางด่วนจะใช้ทางด่วนบนถนนอโศก-ดินแดงหรือบนถนนวิภาวดี-รังสิตก็ได้  สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช้รถสามารถเดินไปขึ้น MRT ห้วยขวางได้ในระยะ 380 เมตรโดยประมาณ ถ้าไม่อยากเดินก็สามารถใช้บริการ Shuttle service ของโครงการไปส่งที่ MRT ห้วยขวางได้ และยังมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าปากซอย ด้วยความที่ไม่ไกลจากถนนใหญ่จึงสามารถเรียกรถได้ง่าย ทำเลแถวนี้เป็นแหล่งชุมชนที่มีคนอยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ ช่วงต้นซอยที่จะมีตึกแถว อพาร์ทเม้นท์ ให้เช่าและโรงแรมเพราะเป็นย่านที่นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีนนิยมเข้ามาหาที่พัก คอนโดมีทั้ง High Rise ที่อยู่ติดถนนใหญ่เกาะตามแนวรถไฟฟ้า และ Low Rise อยู่ในซอย โดยราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ของคอนโดที่เปิดตัวใหม่ในย่านนี้ก็เกินแสนกันแล้ว

amaranta-map_%e0%b8%aa%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88

ทำเลของโครงการนับว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรเลย เนื่องจากเป็นย่านธุรกิจและแหล่งช้อปปิ้ง ทำให้มีคนเข้ามาอยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น คึกคัก จะพบคอนโดมิเนียม และอพาร์ทเม้นท์จำนวนมาก  มีแหล่งงานทั้ง อาคาร Cyber World อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ อาคาร AIA และ อาคารฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งเป็นทั้งห้างขายอุปกรณ์ไอทีและอาคารสำนักงาน และในอนาคตจะมี “The Super tower” ตั้งอยู่ในโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม9 ซึ่งถ้าสร้างเสร็จก็จะเป็นตึกสูงสุดในอาเซียนเลยทีเดียว

ถ้าอยากเดินเล่นช้อปปิ้งก็มี Lifestyle mall และ Shopping Center หลายแห่งมาเปิดเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัย หากชอบบรรยากาศแบบศูนย์การค้า ก็จะมีอย่าง Central พระราม 9, Central ลาดพร้าว เป็นต้น ถ้าชอบ Community mall ก็จะมี The Street และ เอสพลานาดที่มีตลาดนัดรถไฟรัชดาฯ ส่วนตลาดของสดของแห้ง ร้านค้า ร้านอาหาร แผงลอย ย่านนี้ก็มีอีกเช่นกันอยู่ในระยะเดินไปได้แต่ต้องขยันเดินนิดนึง อย่างตลาดห้วยขวางก็เป็นตลาดที่ไม่พูดถึงไม่ได้ในย่านนี้ เพราะเป็นตลาดที่มีสินค้าครบถ้วน ตั้งอยู่บนถนนประชาสงเคราะห์ ถัดจากศาลพระพิฆเนศ ตลาดนี้เปิดช่วงเย็นๆนะคะ มีทั้งของกิน ของใช้ เสื้อผ้า กินอิ่มแล้วมาช้อปปิ้งเพลินๆตอนกลางคืนก็โอเลยค่ะ ส่วนเวลากลางวันลองเข้ามาที่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญนะคะ มีร้านขายอาหารจำนวนมากในซอยนี้ หรือจะขับรถไปหาอะไรทานแถวเหม่งจ๋ายก็ได้ค่ะ มีร้านอาหารอร่อยๆเยอะอยู่

amaranta-map_%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%87

การเดินทางในวันนี้ จะเริ่มจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีห้วยขวาง ทางออกหมายเลข 1 เดินเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เข้าซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ5 จากหน้าปากซอยเข้ามาประมาณ 100 เมตรจะถึงโครงการ (ระยะทางจากโครงการถึงMRTประมาณ 380 เมตร )

เราเริ่มจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานี (MRT) ห้วยขวาง ทางออกหมายเลข 1

พอลงมาก็จะเจอกับลานจอดรถของ MRT มีทั้งที่จอดมอเตอร์ไซค์

และลานจอดรถยนต์ สำหรับใครมาจอดทิ้งไว้และนั่ง MRT ต่อไปที่ต่างๆได้

เราเดินจากสถานีรถไฟฟ้าเพื่อที่จะเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ช่วงหน้าปากซอยจะมีพี่วินมาคอยให้บริการอยู่

amaranta-map_%e0%b9%81%e0%b8%a2%e0%b8%81

จากแยกห้วยขวางตรงจุดที่เราเดินมาจากรถไฟฟ้า ถ้าเราเลี้ยวไปทางซ้ายจะเป็นทาไปถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เลี้ยวขวาเป็นทางไปถนนประชาสงเคราะห์ ส่วนถ้ามุ่งหน้าไปจะเป็นทางไปแยกพระราม 9 ฝั่งกลับกันเป็นทางมุ่งหน้าไปถนนลาดพร้าวค่ะ

พอเลี้ยวเข้ามาบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเราจะเดินตรงไปตามทาง พี่วินมอเตอร์ไซค์จะมาต่อคิวรอให้บริการอ้อมยาวมาถึงตรงนี้เลย ถ้าใครไม่อยากเดินก็เรียกพี่ๆเค้าได้นะ

เดินตรงต่อมาจะเจอกับวินรถสามล้อมาจอดรอผู้โดยสารเช่นกัน ทางฝั่งขวาคอนโดที่เราเห็นคือ IDEO รัชดา-ห้วยขวาง

ทางฝั่งซ้ายตรงข้าม IDEO รัชดา-ห้วยขวาง คือ Life@ รัชดา-ห้วยขวาง เราจะเดินต่อไปตามทางค่ะ

ในซอยนี้จะมีโรงแรมอยู่เยอะเหมือนกันอย่างเช่น Yim Hostel น่ารักๆหลังนี้

ร้านอาหารช่วงต้นซอยจะอยู่บริเวณชั้นล่างของตึกแถว เช่น ร้านอร่อยติ๋มซำ ที่มีบุฟเฟต์สุกี้สไตล์ฮ่องกง อาหารสไตล์จีนๆหน่อย อยู่ไม่ไกลจากโครงการนะ ถ้าหิวก็เดินมาฝากท้องได้

เดินตรงต่อมาผ่านโชว์รูมโตโยต้า บรรยากาศช่วงต้นซอย บ้านเรือนส่วนใหญ่เป็นตึกแถวค่ะ

ชั้นล่างก็มักจะเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารกัน ส่วนใหญ่เป็นร้านสไตล์จีนๆนะ

เดินมาจนถึงซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ3/1 สุดซอยจะมีคอนโด The Tempo Ratchada ซึ่งด้านข้างติดกับคอนโดของเราอยู่

เดินต่อมาจนถึงบริเวณหน้าปากซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 จะมี 7-11 อยู่ หิวเมื่อไหร่เราก็แวะมาได้ ฝั่งตรงข้ามคือโรงแรมรัชดา ซิตี้

ฝั่งตรงข้ามซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 คือ ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 6 หน้าปากซอยมีโรงแรมรัชดา ซิตี้ ตั้งอยู่

เข้ามาในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 ฝั่งซ้ายเป็นร้านทำผม ฝั่งขวาเป็นร้านอาหารตามสั่ง และมีรถเข็นขายผลไม้และของกินเล่นอื่นๆ

เดินถัดเข้าไปในซอยอีกหน่อยก็จะเจอกับโรงแรม Amaranta ในเครือเดียวกับ อมรันทา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาคอนโด Amaranta Residence นั่นเอง

รถรับส่งของโรงแรม Amaranta ค่ะ

จากโรงแรมเราเดินต่อมาอีกหน่อย พอเจอแยกนี้ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ ตามน้องนักเรียนคนนั้นไป ^^

amaranta_%e0%b8%97%e0%b8%b3%e0%b9%80%e0%b8%a5-20_1

พอเลี้ยวมาแล้วเราจะต้องเลี้ยวขวาอีกทีค่ะ ทางฝั่งซ้ายเป็นโรงแรม My Hotel Ratchada CMYK ส่วนถัดมาเป็น คอนโด The Tempo Ratchada ที่เราเห็นจากในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ3/1 นั่นเองค่ะ

ถึงแล้วค่ะโครงการ Amaranta Residence

บริเวณสำนักงานขายที่เห็นเป็นลานโล่งด้านหน้าจะไม่ใช่ขอบเขตที่ตั้งของโครงการนะคะ พอโครงการสร้างเสร็จแล้วบริเวณนี้จะทำเป็นที่จอดรถของโรงแรม Amaranta ค่ะ

บรรยากาศภายนอกของสำนักงานขาย

amaranta_%e0%b8%97%e0%b8%b3%e0%b9%80%e0%b8%a5-22

ทางเข้า-ออกของโครงการจะเป็นทางเข้าที่จอดรถของสำนักงานขาย ถัดเข้าไปจึงเป็นที่ตั้งของโครงการ

amaranta_sa-5_1

โครงการถือว่าเป็น Low Rise ที่ค่อนข้างจะใกล้กับถนนใหญ่ ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ด้านหลังสำนักงานขาย มองออกไปด้านหลังจะเห็นคอนโดที่เกาะอยู่ตามแถวรถไฟฟ้าอย่าง เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น  Life รัชดาภิเษก และ Life@รัชดา-ห้วยขวาง

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย ซึ่งถ้าโครงการเสร็จบรรยากาศของ Lobby น่าจะออกมาประมาณนี้ค่ะ

amaranta-map_%e0%b8%aa%e0%b8%a0%e0%b8%b2%e0%b8%9e%e0%b9%81%e0%b8%a7%e0%b8%94%e0%b8%a5%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%a1_2

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ Amaranta Residence ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-2-15 ไร่ ตั้งอยู่ไม่ไกลจาก MRT ห้วยขวาง ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 ซึ่งซอยนี้จะมีโรงแรม Amaranta ซึ่งทางโครงการจะมีบริการ Service hotel ให้มาใช้ที่โรงแรมนี้ได้ สำนักงานขายจะอยู่บริเวณด้านหน้าที่ตั้งของโครงการ  สภาพแวดล้อมช่วงต้นซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญจะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ สลับกับโรงแรม มีคอนโด Low Rise อยู่บ้าง บรรยากาศค่อนข้างคึกคัก  มีรถวิ่งผ่านตลอดเวลา  ที่ตั้งของโครงการเองมีแต่ละด้านติดกับ

  • ทิศเหนือ – ติดกับอพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น และ บ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันออก – ติดกับบ้านพักอาศัยและถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 5
  • ทิศใต้ – ติดกับThe Tempo Ratchada condo 7 ชั้น
  • ทิศตะวันตก – ติดกับบ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น

ทิศเหนือ จะมีส่วนหนึ่งที่ติดกับอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้น ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย

ทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น และถนนประชาราษฏร์บำเพ็ญ ซอย 5

ทิศใต้ ติดกับ The Tempo Ratchada condo สูง 7 ชั้น

ทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น ถัดไปอีกจะมีคอนโดสูงอย่าง  Life@รัชดา-ห้วยขวาง และ เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น

amarata_en-map3

ภาพมุมสูงจากโครงการค่ะ เดี๋ยวเราไปดูวิวกันว่าทิศไหนเห็นอะไรบ้าง

เริ่มจากทางด้าน ทิศเหนือ ในชั้นที่สูงๆหน่อยเราจะเห็นวิวเมืองรัชดาฯทางฝั่งมุ่งหน้าไปสุทธิสาร ตึกทางฝั่งซ้ายคือ Life รัชดาภิเษก

ทาง ทิศตะวันออก เป็นวิวในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญค่ะ ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยไม่ค่อย มีตึกสูงมาบดบัง

ทาง ทิศใต้ เป็นวิวรัชดาฯฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางแยกพระราม 9 ฝั่งที่ติดถนนใหญ่จะมีตึกสูงเรียงกันไปทั้งโรงแรมและคอนโด ส่วนในระยะประชิดนั้นจะมีคอนโด Tempo Ratchada ที่สูง 7 ชั้น

สุดท้ายทาง ทิศตะวันตก ฝั่งนี้จะถูกบล็อกวิวหน่อยจากคอนโด Life@รัชดา-ห้วยขวาง และ เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น ตรงกลางที่เห็นเป็นหลังคาโค้งๆคือโชว์รูมฮอนด้าค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Amaranta Hotel – 80 เมตร
  • ตลาดห้วยขวาง – 1.1 กิโลเมตร
  • The Street – 1.3 กิโลเมตร
  • Esplanade – 1.9 กิโลเมตร
  • อาคาร AIA  – 2.1 กิโลเมตร
  • ตลาดนัดรถไฟรัชดาฯ  – 2.2 กิโลเมตร
  • ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย  – 2.2 กิโลเมตร
  • สถานทูตจีน – 2.4 กิโลเมตร
  • Fortune Town  – 3 กิโลเมตร
  • Central Rama9 –  4.5 กิโลเมตร


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Amaranta Residence เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 159 ยูนิต ออกแบบภายใต้แนวคิด “The Eminence of Timeless Luxury” การออกแบบตัวอาคารจะแทรกรายละเอียดของความ Classic ต่างๆเข้าไปผสมกับสไตล์ Modern ทำให้อาคารดูมีดีเทลและLuxury มากขึ้น ชั้นล่างเป็นที่จอดรถและ Lobby ห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 2 – 8 Facilities หลักจะอยู่ที่ชั้น 2 คือ สระว่ายน้ำ Reading room และสวนหย่อม ส่วนชั้น 8 จะมีฟิตเนส และยังมี Service hotel จากโรงแรม Amaranta ที่ลูกบ้านสามารถเข้าไปใช้เพิ่มเติมได้ ตัวอาคารยังมีการใช้นวัตกรรมประหยัดพลังงาน (Green Design) ดังนี้

– ระบบแอร์ทั้งหมดเป็นระบบประหยัดพลังงาน Inverter Daikin Super Multi ติดตั้งแบบ duct type
– มีระบบประหยัดพลังงาน Solar Roof Top System by First Solar From USA
– กระจกรอบโครงการเป็นกระจกลามิเนต ช่วยกันความร้อน และเพิ่มความปลอดภัย
– ไฟทั้งหมดเป็น LED มีสวนบนอาคาร ช่วยลดความร้อน
– น้ำที่ใช้จากส่วนกลางนำไปรดน้ำต้นไม้

รูปบรรยากาศโครงการอีกมุมหนึ่งค่ะ โดยทางเข้าหลักของโครงการจะมีอยู่ทางเดียวคือเข้าจากซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ5 สำหรับระบบรักษาความปลอดภัย การเข้าโครงการและเข้าภายในตัวอาคารจะใช้ระบบ Key Card  มีระบบกล้อง CCTV ระบบ Door Monitor และระบบแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้อัตโนมัติบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง และห้องพักทุกห้อง โดยในห้องนอน ห้องรับแขก ติดตั้ง smoke detector และห้องครัว ติดตั้ง heat detector มาให้ครบ

เรามาดูภาพบรรยากาศของโครงการทีละส่วนกันค่ะ เริ่มจากบริเวณทางเข้า Lobby ที่มีการออกแบบให้เป็นกระจกสูงโปร่ง ตัวอาคารมีการใช้คิ้ว บัว และเหล็กดัดมาตกแต่งในสไตล์ Modern Luxury ทำให้อาคารดูมีมิติมากขึ้น

ออกแบบภายใต้แนวคิดตัวอาคาร “The Eminence of Timeless Luxury” มีดีเทลต่างๆเข้ามาช่วยให้ตัวอาคารดู Luxury มากขึ้น สังเกตตรงส่วนห้องนอนจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ซึ่งช่วยให้ห้องโปร่งเพราะรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น

จากโมเดลจะเห็นว่าหน้าโครงการจะมีลานโล่งๆอยู่ ตรงส่วนนี้ไม่ได้รวมอยู่ในขอบเขตของโครงการนะคะ ทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ5 ถัดเข้าไปด้านในเป็นที่จอดรถ Lobby จะอยู่ด้านหน้าเป็น Double Space ค่ะ

ทางฝั่งทิศใต้ของอาคารที่ติดกับคอนโด The Tempo Ratchada สูง 7 ชั้นในระยะประชิด ทางโครงการได้มีการออกแบบให้มีช่องเปิดทางฝั่งนี้น้อยที่สุด และในส่วนของ Facilities ที่อยู่ตรงกลางจะมีการทำ Green wall หรือกำแพงต้นไม้ธรรมชาติขนาดใหญ่ สูง 20 m.สร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย

Main Facilities จะอยู่บริเวณ Court ตรงกลางชั้น 2 ซึ่งจะประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Reading room และสวนหย่อม ส่วนชั้น 8 จะมีฟิตเนสอยู่อีกจุดหนึ่ง

การจัดวางห้องพักส่วนใหญ่จะวางให้ห้อง 2 ห้องนอนอยู่บริเวณมุมของอาคาร ส่วนห้อง 1 ห้องนอนจะวางอยู่ตรงกลางคละกันไปค่ะ ซึ่งเวลาเราเลือก นอกจากจะเลือกรูปแบบห้องแล้วก็ต้องพิจารณาถึงตำแหน่งและวิวด้วยนะ

amaranta_f1

Masterplan โครงการ ทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ5 เข้ามาในโครงการชั้นล่างจะเป็นที่จอดรถ โดยจอดได้ทั้งหมด 72 คัน หรือคิดเป็น 47% Lobby จะอยู่ด้านหน้าเป็น Double space มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ไม่ได้ล็อคชั้น อัตราส่วนลิฟต์เท่ากับ 80:1 ถือว่ายังไม่หนาแน่นเท่าไหร่ มีการจัดสวนหย่อมอยู่รอบๆโครงการ

Lobby เป็น Double Space และ มีช่องแสงจากหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้พื้นที่ตรงส่วนนี้ดูโปร่ง โล่ง จากในรูปจะเห็นว่ามีหน้าต่างรอบด้าน ซึ่งถ้าโครงการทำให้เปิดได้ด้วยก็จะช่วยให้เปิดรับลมและระบายอากาศได้ดี ผนังโดยรอบมีตกแต่งด้วย Green Features wall และน้ำตกเพิ่มความร่มรื่น

บริเวณ Lobby มีจัดชุดที่นั่งให้ลงมานั่งพักคอยหรือพบปะพูดคุยได้

บริเวณโถงลิฟต์ผนังตกแต่งด้วยหินอ่อน เดินคิ้วทองเหลืองเป็นกรอบซ้อนกัน ฝ้าเพดานมีการทำหลืบซ่อนไฟ ทางฝั่งขวาเป็นตู้จดหมายสามารถมาหยิบได้ก่อนขึ้นลิฟต์

amaranta_f2_1

ชั้น 2 เป็นชั้นที่มีทั้งห้องพักอยู่รวมกับพื้นที่ส่วนกลางได้แก่สระว่ายน้ำ สวนหย่อม และ ห้องอ่านหนังสือ ซึ่งคนที่จะอยู่ชั้นนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง บรรยากาศจะคึกคักหน่อยเพราะเป็นชั้นที่ลูกบ้านคนอื่นๆลงมาใช้ร่วมกันโดยเฉพาะห้องที่อยู่ใกล้ลิฟต์ มีช่องเปิดเชื่อมมาจากชั้นล่าง(อยู่ใกล้ๆกับ Kid pool)ช่วยระบายอากาศและทำให้อากาศไหลเวียนในอาคารได้ดีขึ้น มีพื้นที่ตรงส่วนที่เป็น Double space ของ Lobby ชั้นล่างทำให้ห้องพักหายไปประมาณ 2 ห้อง ชั้นนี้จึงมียูนิตพักอาศัยต่อชั้นเท่ากับ 18 ห้อง ตรงบริเวณสวนหย่อมทางฝั่งทิศใต้ โครงการเลือกที่จะหัน Facilities ออกทางด้านนี้ เนื่องจากเป็นทิศที่ติดกับคอนโด Tempo Ratchada สู 7 ชั้น เพื่อให้ห้องพักอยู่ในทิศอื่นๆที่ได้วิวที่เปิดโล่งกว่า ส่วนห้องที่หันมาทางนี้ทางโครงการจัดวางให้ไม่มีส่วนที่เป็นระเบียงหรือช่องเปิดมากนัก โดยจะมี Green wall สูง 20 m.กั้นเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว การวางผังห้องพักจัดให้ห้อง 2 ห้องนอนอยู่บริเวณมุมทั้ง 4 ฝั่งของอาคาร ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอนนั้นวางคละกันอยู่ตรงกลาง

ภาพรวมพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 2 ห้องพักที่อยู่ฝั่งด้านในของอาคารมองลงมาก็จะเห็นวิวประมาณนี้ค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาด 72 ตร.ม. แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่เป็นสัดส่วน สระผู้ใหญ่มีขนาด 12 x 6 เมตร ลึก 1.20 เมตร สระเด็กมีขนาด 2 x 2.5 เมตร ลึก 0.30 เมตร มีน้ำพุและจัดสวนตลอดทั้ง 2 ฝั่งเพื่อเพิ่มความร่มรื่น  ด้านหลังเป็น Green wall ขนาดใหญ่

รอบๆสระว่ายน้ำจะมีการจัดสวนและมีน้ำตกรอบๆสระว่ายน้ำ (Reflexology Garden)

อีกฝั่งของสระจะมีที่นั่งพักผ่อนมาให้

ฝั่งที่อยู่ติดกับคอนโด Tempo Ratchada จะมีสวน Green Wall Vertical Garden เป็นกำแพงต้นไม้ธรรมชาติขนาดใหญ่ สูง 20 เมตร สร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย แต่ถ้าเป็นต้นไม้จริงการดูแลรักษาอาจจะลำบากหน่อย ต้องรอดูตอนตึกเสร็จอีกทีว่าจะทำและดูแลรักษาออกมาเป็นแบบไหนค่ะ

บริเวณด้านล่าง Green wall จัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนและสวนหย่อม

ด้านหลังที่นั่งพักผ่อนจะเป็นห้องอ่านหนังสือ

ในตอนกลางคืนจะมีการจัด Lighting เพื่อเพิ่มบรรยากาศให้กับบริเวณนี้ด้วยค่ะ ถ้าใครไม่ชอบว่ายน้ำตอนกลางวัน ก็มาใช้ช่วงเวลาค่ำๆได้

amaranta_fa-16

ข้างๆสระว่ายน้ำจะมี Poolside Reading Lounge เป็นมุมสงบให้มานั่งอ่านหนังสือพร้อมดูวิวสระว่ายน้ำ หรือเอาไว้นั่งรอเพื่อนๆ ลูกๆ ว่ายน้ำก็ได้ค่ะ บรรยากาศภายในตกแต่งดู Modern Luxury เน้นใช้โทนสีขาว

ข้างๆสระว่ายน้ำอีกฝั่งจะมีสวนหย่อม มีลงต้นไม้ทั้งไม้พุ่มและไม้ใหญ่ ถ้าเบื่อๆก็ลงมาให้มาเดินเล่นได้

นอกจาก Facilities หลักแล้ว ทางโครงการยังมีบริการ Service Hotel ประกอบด้วย In-room dining , Laundry service , Housekeeping , 24 HR concierge และส่วนลดพิเศษห้องพักและห้องอาหาร จาก Amaranta Hotel โรงแรมในเครือโดยลูกบ้านจะได้รับ Amaranta member card บัตรสมาชิกที่จะได้รับส่วนลดพิเศษเมื่อใช้บริการ

amaranta_f3

ตั้งแต่ชั้น 3-7 จะเป็นห้องพักอาศัยล้วนๆ การจัดวางผังห้องพักเหมือนกับชั้น 2 แต่มีห้องเพิ่มเข้ามาในส่วนที่ตรงกับ Lobby ทำให้ชั้นนี้มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเพิ่มขึ้นมาเท่ากับ 24 ห้อง ผังของอาคารเป็นรูปตัว U มีลิฟต์อยู่ 2 ตัวทางฝั่งขวาของอาคาร เพราะฉะนั้นห้องที่อยู่ทางฝั่งซ้ายก็จะเดินมาใช้ลิฟต์ไกลหน่อย แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มเข้ามาค่ะ

amaranta_f4

ส่วนชั้น 8 จะมีฟิตเนส และ Sky Deck Garden ให้ได้ทั้งออกกำลังกายและชมวิวได้จากชั้นบน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Double volume lobby with waterfall and green wall features
  • 20m-high green wall for privacy
  • Enclosed reflecting swimming pool, kid’s pool and play ground
    • Dimension สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ กว้าง X ยาว X ลึก กว้าง 6 เมตร * ยาว 12 เมตร ลึก 1.20 เมตร จำนวน 1 สระ
    • Dimension สระเด็ก กว้าง X ยาว X ลึก กว้าง 2 เมตร* ยาว 2.5 เมตร ลึก 0.3 เมตร จำนวน 1 สระ
  • Poolside reading room
  • Poolside reflexology garden and waterfall
  • Sky fitness and garden
  • 24/7 hours security and CCTV
  • Privileged services with Amaranta Hotel
    • In-room dining
    • Laundry service
    • Housekeeping
  • 24 HR concierge
  • Special discount on room rate and restaurant
  • Solar rooftop for energy cost savings
  • Shuttle service to MRT Huai Kwang
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 80 :  1
  • ที่จอดรถ 72 คัน คิดเป็น 47%
  • ระบบ CCTV / Access Card


Product Walkthrough

ห้องพักในโครงการมีให้เลือกทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอนแบ่งออกเป็น

  • 1 ห้องนอน ขนาด 29.99 – 41.35 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 54.47 – 76.66 ตารางเมตร

โดยมีรูปแบบการขายแบบ Fully Furnished ทั้งเฟอร์นิเจอร์ งานตกแต่งผนัง และระบบ Home automation ตามนี้เลยค่ะ

  • Fully Furnished with Luxury Built-in Furniture By Modernform
  • Modern Luxury Bathroom set : By Kohler
  • Floating Bathtub
  • Hi-Gloss Kitchen Counter : By Modernform
  • Hi-Gloss Counter Bar : By Modernform
  • Hood , Hob and sink set : By Franke
  • Super Multi inverter Air Condition : By Daikin (Concealed Type)
  • Double Glass Laminated Window
  • Engineered Wood Floor
  • Hard Wood Door
  • Digital Door Lock By Yale
  • Remote Access and Touch Screen Control For LED Lighting and Air Conditioning

amaranta-17

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนนะคะ เริ่มจากห้อง Type A 1 ห้องนอน 29.99 – 41.35 ตร.ม. รายการวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ให้ตามในรูปเลยค่ะ  การวางผังห้องนี้ดูเป็นสัดส่วนดีนะ เข้ามาจะเจอกับส่วนของครัวและพื้นที่รับประทานอาหารก่อน ครัวเป็นครัวเปิดเหมาะกับคนที่ซื้ออาหารมาทานเอง หรือ ทำอาหารเองแค่เบาๆ เพราะเวลาทำอาหารจะไม่สามารถกันกลิ่นและควันได้ ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียง สามารถวางชุดโซฟาได้ 2 ที่นั่ง อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นห้องนอนมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าแยกเป็น 2 ตู้ และโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเล็กๆได้ ห้องนี้ไม่มีระเบียงแต่จะได้แสงธรรมชาติจากช่องเปิดขนาดใหญ่ของหน้าต่างฝั่งข้างเตียงค่ะ ทางเข้าห้องน้ำอยู่ในห้องนอน จะสะดวกเวลาเราใช้งานแต่ถ้ามีญาติและเพื่อนๆมาก็จะต้องเดินผ่านห้องนอนอาจจะมีเสียความเป็นส่วนตัวเล็กน้อย  การแบ่งโซนในห้องน้ำมีแยกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกให้ค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหารและครัวก่อน ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น ทางฝั่งขวาเป็นทางไปห้องนอนและห้องน้ำ ฝ้าเพดานของห้องนี้สูง 2.60 เมตร พื้นส่วนนี้จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ซึ่งมีความทนทาน เหมาะกับการใช้งานบริเวณที่ต้องมีการทำความสะอาด ซักล้างบ่อยๆอย่างเช่น ครัว ถัดเข้าไปส่วนนั่งเล่นจึงเป็นพื้นไม้ Engineer Wood ไม้โอ๊ค เฟอร์นิเจอร์จะได้ตามที่เห็นในห้องรวมถึง Wallpaper ด้วย ส่วนฝ้าเพดานก็มีการ Drop ให้แบบนี้เลยค่ะ

ข้างประตูทางเข้าเราจะได้ตู้เก็บของและตู้วางรองเท้าแบบนี้ ระหว่างตู้ด้านล่างและด้านบนมีพื้นที่สำหรับวางของโชว์ หรือจะทำเป็นที่แขวนกุญแจและเก็บเอกสาร ซองจดหมายต่างๆเพิ่มเข้าไปก็ได้นะ

amaranta_r_1br-2

ระบบล็อคประตู Digital Door Lock มีของYale ระบบ Key Card ล็อค 2 ชั้น หรือเทียบเท่า สำหรับประตูที่ไม่มีโชว์ในห้องตัวอย่างจะเป็นประตูไม้จริงนะคะ

ทุกห้องจะมีระบบ Smart Home Technology System ใช้ ระบบ iPad control ควบคุม แอร์ ไฟ และ motion sensor ได้

มุมมองถ่ายย้อนกลับไปที่หน้าห้อง ประตูทางเข้าห้องนอนจะอยู่ถัดจากพื้นที่ทานข้าวมาค่ะ

ชุดครัวเป็นของ Modernform ขนาดกำลังพอดีกับการใช้งานในคอนโด หน้าบานเป็น Hi-Gloss สีขาว ส่วน Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ด้านล่างมีพื้นที่สำหรับใส่เครื่องซักผ้าและไมโครเวฟ

amaranta_r_1br-38

ดีเทลของหน้าบานตู้เป็นบาน  Hi-Gloss สีขาว ตรงลูกฟักมีตกแต่งด้วยคิ้วทองเหลืองเป็นเส้นกว้างประมาณ 5 mm.

การจัดพื้นที่ใช้สอยตรงส่วนครัวค่อนข้างลงตัวค่ะ โดยจัดให้อ่างล้างจานอยู่ใกล้กับตู้เย็น พอเอาของสดของแห้งออกมาก็เอามาล้างและจัดเตรียมได้สะดวก พอเตรียมเสร็จก็หันเอาไปผัดที่เตาไฟฟ้าด้านข้าง พอเสร็จแล้วก็วางเรียงกันที่พื้นที่ด้านข้างก่อนเอาไปเสิร์ฟ และยังมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องปรุงต่างๆได้อีกด้วย

เตาไฟฟ้าเป็นแบบเซรามิค 2 หัว ของ Franke เพียงพอสำหรับอุ่นและทำอาหารง่ายๆในคอนโด

อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดียวของ Franke เช่นกันค่ะ

ตู้ด้านล่างอ่างล้างจานเปิดออกมามีติดตั้งถังขยะเอาไว้ให้ด้วย

ส่วนด้านบนเป็นตู้เก็บของ เครื่องดูดควันเป็นของ Franke แบบดูดควันแล้วเดินท่อออกนอกอาคาร ทั้ง 2 ฝั่งของท่อมีทำเป็นชั้นสามารถใช้วางขวดซอสหรือเครื่องปรุงเล็กๆน้อยๆได้

แอร์ทั้งหมดเป็นระบบประหยัดพลังงาน Inverter Daikin Super Multi ติดตั้งแบบต่อท่อลมลงมา (duct type)

ถัดมาเป็นโต๊ะทานข้าวแบบ 4 ที่นั่งซึ่งเราก็ได้ทั้งหมดตามในภาพ รวมถึงโคมไฟห้อยด้านบนด้วย

เราได้โคมไฟด้วยนะคะ เรียกว่าได้ครบชุดแบบไม่ต้องหามาติดเพิ่มเลย

ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับทางออกไประเบียง ซึ่งประตูทางออกไประเบียงเป็นบานเลื่อนกระจกดังนั้นจึงจะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาบริเวณโซนนี้ค่อนข้างเยอะ สามารถนั่งชมวิวได้ด้วย

ชุดโซฟาก็ได้หน้าตาแบบนี้ นั่งได้ประมาณ 2 – 3ที่นั่ง

ผนังด้านหลังทีวีจะมีการกรุหินและกระจกตกแต่งให้ตามนี้เลยค่ะ

พื้นที่ระเบียงกว้างพอสมควร เนื่องจากเครื่องซักผ้าวางอยู่ตรงส่วนครัวแล้วจึงได้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ Condensing unit แอร์แขวนเป่าลมร้อนออกด้านข้างแต่เนื่องจากตำแหน่งอยู่ด้านบนจึงไม่กระทบกับเรามากนักเวลาออกมาใช้งานที่ระเบียง ตัวราวกันตกเป็นเหล็กดัดมีดีเทลเข้ากับ Concept ของโครงการดีค่ะ

Condensing unit แอร์ มีทำตะแกรงเหล็กครอบด้านหน้าเพื่อเปลี่ยนทิศทางลมร้อน ไม่ให้ปะทะกับเราโดยตรง

ในห้องนอนเฟอร์นิเจอร์และผนังตกแต่งเราจะได้ตามนี้ค่ะ รวมถึงผนังหัวเตียงที่บุผ้าสีน้ำตาลอ่อนด้วย ยกเว้นฟูกและของตกแต่ง พื้นห้องนอนก็เป็นพื้นไม้ Engineer Wood ต่อเนื่องมาจากห้องนั่งเล่น

วางเตียงได้ประมาณ 5 ฟุต ปลายเตียงถ้าอยากติดทีวีแบบประหยัดพื้นที่แนะนำให้แขวนเอาค่ะ โดยโครงการก็มีเผื่อปลั๊กไฟเอาไว้ให้

ห้องนี้ไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างเต็มแผงทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะเช่นกัน

amaranta_r_1br-37

หน้าต่างนอกจากมีตัวล็อคแบบปกติแล้ว ยังมีตัวล็อคแบบนี้อีกชั้นหนึ่ง

ข้างเตียงทั้งสองฝั่งนั้นมีระยะเหลือพอสำหรับวางโต๊ะข้างเตียงนะ ฝั่งขวาโครงการทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ โดยเก้าอี้ใช้เป็นเก้าอี้สตูลทรงสี่เหลี่ยมถ้าไม่ใช้ก็เลื่อนเก็บเข้าไปได้พอดีไม่เปลืองเนื้อที่

ระยะปลายเตียงประมาณ 60 cm.ค่ะ เป็นระยะที่พอสำหรับเดินผ่าน ผนังที่เห็นว่ามีตกแต่งด้วยคิ้วไม้และWallpaper เราก็ได้ตามนี้เลยนะ

รวมถึงโคมไฟด้วย

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางไปห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้าจะแบ่งเป็นตู้เล็กๆ 2 ตู้ ตู้หนึ่งอยู่ถัดจากโต๊ะเครื่องแป้ง อีกตู้อยู่ข้างๆประตูทางออกห้อง ตู้อาจจะเล็กไปนิดแต่พอแยกเป็น 2 ตู้แล้ว ข้อดีคือถ้าอยู่กัน 2 คนก็แบ่งกันไปเลยตู้ใครตู้มัน ไม่ต้องมีการแย่งอาณาเขตในตู้กัน

ภายในตู้ค่ะด้านบนเป็นราวแขวน ด้านล่างมีช่องเอาไว้ใส่กระเป๋า หรือ วางเสื้อผ้าแบบพับ ตู้นี้เหมาะกับเป็นตู้ผู้ชายนะเพราะไม่มีการแบ่งพื้นที่สำหรับแขวน Dress  ส่วนชั้นบนสุดเอาไว้เก็บของที่นานๆใช้ทีโดยจะหากล่องมาเก็บแยกเป็นหมวดหมู่ก็เป็นระเบียบดีค่ะ

ส่วนตู้นี้เหมาะกับเป็นตู้ของผู้หญิงค่ะ เพราะมีช่องเอาไว้ให้แขวนชุดยาวด้วยและมีลิ้นชักสำหรับเอาไว้เก็บของใช้ส่วนตัว การมีหน้าบานเป็นกระจกดีตรงที่พอแต่งตัวเสร็จก็สามารถสำรวจความเรียบร้อยอีกรอบก่อนออกจากห้องได้

ภายในห้องน้ำมีแบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก กั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย มีติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ด้วย

พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้มีการลดระดับ 2 ที จากนอกห้องลงมาที่ห้องน้ำ และจากส่วนแห้งลงมาที่ส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าเป็นของ Kohler ค่ะ วางอยู่ในเคาน์เตอร์ที่ Top เป็นหินอ่อน ด้านล่างมีตู้ใช้เก็บของได้

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียวของ  Kohler

ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์ มีทำเป็นชั้นวางของมาให้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยประตูกระจกนิรภัยแบบบานเปิดเข้า

ฝักบัวมีทั้งแบบที่เป็น Rain showerและแบบมือถือ จาก Kohler ให้เราเลือกใช้

ฝักบัวจับได้พอดีมือค่ะ

amaranta-30

ต่อมาเรามาดูแบบ 2 ห้องนอน Type B 76.66 ตร.ม.กันบ้าง ห้องนี้แบ่งพื้นที่ห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่งค่ะ โดยมีส่วน Public area ได้แก่ครัว พื้นที่ทานข้าว พื้นที่นั่งเล่นอยู่ตรงกลาง สำหรับครัวห้องนี้จะมีทั้งส่วนเตรียมอาหาร (Pantry) ซึ่งต่อเนื่องกับครัวปิดที่ติดกับระเบียง นอกจากจะกันกลิ่นและควันได้แล้ว ยังสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อระเบียงอากาศได้อีก เป็นการจัดฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยของครัวที่มีความต่อเนื่องใช้ได้ เหมาะกับคนชอบทำอาหาร ห้องนั่งเล่นก็เชื่อมต่อกับระเบียงอีกจุดหนึ่ง ห้องน้ำรวมจะเข้าได้ทั้งจากห้องด้านนอกและในห้องนอน ส่วนห้องนอนใหญ่นอกจากจะมีพื้นที่สำหรับวางเตียงนอนแล้ว ยังมีมุมที่จัดเป็นโต๊ะทำงานแยกออกมาค่อนข้างเป็นส่วนตัว และมี Walk-in Closet ที่หน้าห้องน้ำด้วย ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่นอกจากจะมีพื้นที่ยืนอาบน้ำก็จะมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย ซึ่งผนังฝั่งที่ติดกับอ่างเป็นกระจก ข้อดีคือทำให้บรรยากาศของห้องดูโปร่งแต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวสามารถหาม่านมาปิดเอาได้นะ

เข้าห้องมาเราจะเจอกับพื้นที่ที่เป็นเหมือนโถงเล็กๆก่อน ทางฝั่งซ้ายเป็นตู้วางของ เก็บรองเท้า ถัดเข้าไปจึงเป็นส่วนเตรียมอาหารและห้องครัวปิด ทางฝั่งขวาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และ นั่งเล่น ห้องนอนจะอยู่ด้านในทั้งสองฝั่งของตัวห้อง ห้องนี้ Spec ทุกอย่างเหมือนกับแบบ 1 ห้องนอนเพราะฉะนั้นจะขอเล่าข้ามๆไปบ้างนะคะ

ตู้ที่อยู่บริเวณหน้าห้องเป็นตู้เก็บรองเท้า ที่ชั้นด้านในทำออกมาให้เอียงรับการวางรองเท้าพอดี บนตู้สามารถวางของตกแต่งเพิ่มเติมได้ ห้องที่มีชั้นวางรองเท้าจะมีข้อดีตรงที่จะทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อยขึ้น

ถัดจากตู้วางรองเท้าไปเป็นส่วนเตรียมอาหารมีเคาน์เตอร์เล็กๆยื่นออกมาและมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ด้านบนเป็นตู้เก็บของ ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของครัวปิด

ครัวปิดจะช่วยกันกลิ่นและควันเวลาเราทำอาหารได้ในระดับหนึ่ง เคาน์เตอร์ครัวเป็นของ Modernformค่อนข้างกว้างค่ะ หน้าบานเป็น Hi-Gloss สีขาว ส่วน Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีตู้ด้านบนให้เก็บของตลอดทั้งแนว ตำแหน่งวางเครื่องซักผ้าและเตาไมโครเวฟก็อยู่ที่ตู้ล่างเช่นเดียวกับห้อง 1 ห้องนอนค่ะ

อ่างล้างจานของ Franke

เตาไฟฟ้าแบบเซรามิค 2 หัวของ Franke

เครื่องดูดควันก็เป็นของ  Franke  เช่นเดียวกันค่ะ

ห้องครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน สามารถเปิดระบายอากาศได้ Condensing unit ของแอร์แขวนเป่าลมร้อนออกด้านข้างแต่มีระแนงเพื่อเปลี่ยนทิศทางลมติดตั้งมาให้

พื้นที่ระเบียงสามารถใช้งานได้เต็มที่โดยไม่ต้องเสียพื้นที่ให้กับเครื่องซักผ้า

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร จัดวางได้ประมาณ 4 ที่นั่ง ด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่น ทางเข้าห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะอย่ฝั่งตรงข้ามกัน ในภาพถ้าเราสังเกตบริเวณผนังจะมีการตกแต่งด้วยคิ้วไม้ เส้นทองเหลือง และ Wallpaper เราจะได้ตามนี้เลยนะ

ชุดโต๊ะเก้าอี้ที่เราจะได้ รวมถึงโคมไฟด้านบนด้วยค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นระยะดูทีวีกว้างกว่าห้องแบบ 1 ห้องนอน ตั้งอยู่ต่อเนื่องกับระเบียงจึงได้รับแสงธรรมชาติจากประตูบานเลื่อนทำให้พื้นที่สว่างและโปร่ง

มุมมองถ่ายย้อนกลับไปที่หน้าห้องค่ะ หน้าตาของชุดโซฟาที่จะได้ก็ตามนี้เลย

ได้ชั้นวางทีวี รวมถึงผนังตกแต่งที่อยู่ด้านหลังด้วยค่ะ

ห้องนอนเล็กจะอยู่ข้างๆกับห้องน้ำ

ซึ่งห้องน้ำห้องนี้จะเข้าได้ทั้งจากด้านนอกและด้านในห้องนอน ในห้องจะมีบานประตูด้วยนะคะ

บรรยากาศและวัสดุที่ใช้ในห้องน้ำจะคล้ายๆกับห้องแบบ 1 ห้องนอนเลยนะคะ

สุขภัณฑ์ต่างๆทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า ฝักบัวอาบน้ำ  ก๊อกน้ำเป็นของ Kohler

พื้นที่อาบน้ำแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำบานกระจกนิรภัย

ชุดฝักบัวเหมือนกับในห้อง 1 ห้องนอนค่ะ

พื้นที่อาบน้ำจะเปลี่ยนมาปูกระเบื้องลายไม้ เป็นลายที่มีผิวสัมผัสช่วยกันลื่นได้ในระดับหนึ่ง

ถัดเข้ามาดูในห้องนอนเล็ก ผนังหัวเตียงมี Built-in มาให้แบบนี้เลย วางเตียงได้แบบ 5 ฟุต รายการที่ได้จะไม่รวมฟูกนะ ไม่มีระเบียงแต่ได้รับแสงจากบานหน้าต่าง

ปลายเตียงมีระยะพอสบายๆสำหรับเดินผ่าน แต่ไม่สามารถวางตู้หรือชั้นได้

อีกฝั่งเป็นทางไปเข้าห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้าจะอยู่หน้าห้องน้ำ หน้าบานเป็นกระจกเงา เวลาแต่งตัวสามารถส่องเช็คความเรียบร้อยได้

ตู้เสื้อผ้าเปิดออกมามีทั้งส่วนที่เป็นราวแขวนผ้าและพื้นที่วางของหรือเสื้อผ้าแบบพับ ข้างๆตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ออกมาจากห้องนอนเล็ก อีกฝั่งจะเป็นห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่ เราจะได้เฟอร์นิเจอร์ตามนี้ รวมถึงผนังตกแต่งหัวเตียงที่อยู่ด้านหลังแต่ไม่รวมฟูก ห้องนี้มีหน้าต่างค่อนข้างเยอะ มีส่วนที่เป็นหน้าต่างแบบเข้ามุม (Bay window) ทางฝั่งขวามีมุมที่จัดเป็นโซนทำงานได้

ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งมีระยะเพียงพอต่อการวางโต๊ะข้างเตียง ผนังหัวเตียงที่ตกแต่งด้วยหินทางโครงการทำมาให้เราด้วยนะคะ

พร้อมโคมไฟเราก็ได้ด้วย

จะมีส่วนที่ทำเป็นพื้นที่ทำงานเล็กๆได้

บริเวณนี้ถึงแม้ว่าจะมีพื้นที่ไม่ใหญ่มากแต่เนื่องจากมีหน้าต่างแบบเข้ามุม จึงช่วยให้บรรยากาศดูโปร่งมากขึ้น สามารถนั่งทำงานไปชมวิวไปด้วยได้

ฝั่งตรงข้ามมีพื้นที่ทำชั้นเอาไว้ให้สำหรับเก็บของ

อีกฝั่งหนึ่งเป็นทางไปห้องน้ำและ Walk-in Closet ผนังห้องน้ำที่อยู่ติดกับอ่างอาบน้ำจะเป็นกระจก

พื้นที่  Walk-in Closet วางได้ทั้งโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า ในห้องน้ำถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวสามารถหาม่านมาปิดเพิ่มได้นะ

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำห้องนี้ บรรยากาศจะดูโปร่งกว่าห้องน้ำอื่นๆ เนื่องจากจะมีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ และรับแสงเข้ามาในห้อง สุขภัณฑ์ต่างๆใช้แบบเติม เพิ่มเติมคือห้องนี้มีอ่างอาบน้ำด้วยค่ะ

พื้นห้องน้ำมีการลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 3 cm. เพื่อกันน้ำเวลาใช้งานและซักล้าง

อ่างล้างหน้าของ Kohler วางในเคาน์เตอร์ที่มี Top เป็นหินอ่อน และมีตู้ด้านล่างไวเก็บของเช่นเดียวกับห้องแบบ 1 ห้องนอน กระจกส่องหน้าจะได้เต็มแผงแบบนี้เลยค่ะ

อ่างอาบน้ำของ Kohler มีชุดฝักบัวติดตั้งอยู่บนผนัง

โถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียวของ Kohler  อยู่ใกล้ๆกับพื้นที่ยืนอาบน้ำค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีการปาดมุม 45 องศา เพื่อให้ระยะไม่ติดกับส่วนอื่นๆมากจนเกินไป

พื้นที่อาบน้ำขนาดตามมาตรฐาน ไม่กว้างเท่าไหร่ แต่ก็ยังใช้งานได้สะดวกอยู่ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 10 December 2016

  • 1 Bedroom  ชั้น 2 ห้อง 211 เนื้อที่ 32.42 ตร.ม. ราคา 3.91 ล้านบาท หรือ 120,750 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ชั้น 4 ห้อง 419 เนื้อที่ 40.68 ตร.ม. ราคา 5.42 ล้านบาท หรือ 133,350 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ชั้น 8 ห้อง 419 เนื้อที่ 33.48 ตร.ม. ราคา 4.11 ล้านบาท หรือ 122,850 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom  ชั้น 2 ห้อง 203 เนื้อที่ 57.36 ตร.ม. ราคา 7.04 ล้านบาท หรือ 122,850 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom  ชั้น 7 ห้อง 717 เนื้อที่ 61.33 ตร.ม. ราคา 8.05 ล้านบาท หรือ 131,250 บาท/ตร.ม.
  • Fully Furnished 
  • ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • Shuttle Bus ไปกลับ MRT ห้วยขวาง
  • จอง + ทำสัญญา 5%
  • ดาวน์ 15% ผ่อนดาวน์ 18 งวด
  • ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ 


เจาะลึกรวบยอด

โครงการ Amaranta Residence เป็นคอนโด Low Rise จาก อมรันทา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโรงแรม Amaranta ที่อยู่ในบริเวณใกล้ๆกัน ดังนั้นจุดเด่นของโครงการนี้จึงอยู่ที่บริการ Service hotel จากโรงแรมที่เราสามารถมาใช้ได้ในราคาที่พิเศษ และ ในห้องพักยังได้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished พร้อมการตกแต่งผนัง และระบบ home automation ที่ให้เหมือนกับเป็นโรงแรมห้องหนึ่ง ตัวทำเลตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ5 ห่างจาก MRT ห้วยขวางประมาณ 380 เมตร ถือเป็นคอนโด Low Rise ที่ค่อนข้างใกล้กับรถไฟฟ้า สามารถเดินไปถึงได้  ทำเลแถวนี้เป็นแหล่งชุมชนที่มีคนอยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ เพราะเป็นย่านธุรกิจและแหล่งช้อปปิ้ง มีแหล่งงานทั้ง อาคาร Cyber World อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ อาคาร AIA และ อาคารฟอร์จูนทาวน์ มี Lifestyle mall และ Shopping Center อย่าง Central พระราม 9, Central ลาดพร้าว , The Street และ เอสพลานาดที่มีตลาดนัดรถไฟรัชดาฯ ส่วนตลาดของสดของแห้ง ร้านค้า ร้านอาหาร แผงลอย ย่านนี้ก็มีตลาดห้วยขวาง หรือจะเข้ามาที่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ หรือ แถวเหม่งจ๋ายก็มีร้านอาหารค่อนข้างเยอะ สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในย่านนี้จะมีทั้งตึกแถว บ้านแนวราบ และคอนโดมีทั้ง High Rise ที่อยู่ติดถนนใหญ่เกาะตามแนวรถไฟฟ้า ส่วน Low Rise จะอยู่ในซอย ราคาเฉลี่ยคอนโดที่เปิดตัวใหม่ในย่านนี้ โดยเฉพาะที่ติดกับรถไฟฟ้าจะเกินแสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งไม่ได้เป็นราคาที่ถูกเลย แต่ถ้าเทียบกับวัสดุและของที่ทางโครงการให้ถือว่าค่อนข้างดี 

การเดินทางโดยใช้รถ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเพราะสามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางอื่นๆได้หลากหลายทั้งจากถนนรัชดาภิเษก หรือจะใช้ลัดไปออกถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วน รามอินทรา) ถนนสุทธิสารวินิจฉัย หรือถนนดินแดง สำหรับทางด่วนจะใช้ทางด่วนบนถนนอโศก-ดินแดงหรือบนถนนวิภาวดี-รังสิตก็ได้  สำหรับ การเดินทางโดยไม่ใช้รถ สามารถเดินไปขึ้น MRT ได้ในระยะ 380 เมตรโดยประมาณ ถ้าไม่อยากเดินก็สามารถใช้บริการ Shuttle service ของโครงการไปส่งที่ MRT ห้วยขวางได้ และยังมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าปากซอย ด้วยความที่ไม่ไกลจากถนนใหญ่จึงสามารถเรียกรถได้ง่าย

การออกแบบ ทำออกมาภายใต้แนวคิด “The Eminence of Timeless Luxury” ในสไตล์ Modern Luxury ซึ่งเป็นสไตล์ที่สามารถอยู่ได้นาน ไม่น่าเบื่อ และยังดู Luxury มีการแทรกดีเทลต่างๆของความ Classic ต่างๆเข้าไปผสมกับสไตล์ Modern นอกจากนั้นตัวอาคารยังมีการใช้นวัตกรรมประหยัดพลังงาน (Green Design) เช่นระบบแอร์ทั้งหมดเป็นระบบประหยัดพลังงาน , มีระบบ Solar Roof Top System , กระจกรอบโครงการเป็นกระจกลามิเนต ช่วยกันความร้อน และเพิ่มความปลอดภัย , ไฟทั้งหมดเป็น LED , น้ำที่ใช้จากส่วนกลางนำไปรดน้ำต้นไม้ ห้องพักออกแบบได้ลงตัวทั้งดีไซน์และการจัดพื้นที่ใช้สอย มีรายละเอียดต่างๆที่ทางโครงการใส่ใจดี เช่นมีการทำ Green wall เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวกับฝั่งที่อยู่ติดกับคอนโดข้างเคียง จะติดตรงที่การวางผังพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ร่วมกับห้องพักที่บริเวณชั้น 2 ยังไม่เป็นส่วนตัวเท่าที่ควร

วัสดุ ให้มาค่อนข้างดี พื้นไม้ Engineered Wood และนอกจากจะขายแบบ Fully Furnished โดยเฟอร์นิเจอร์ครบชุดของ Modernform , สุขภัณฑ์จาก Kohler , ครัวจาก Modernforn , Hood  Hob and sink  จาก Franke แล้ว เรายังจะได้งานตกแต่งผนัง โคมไฟ และระบบ Home automation เพิ่มเข้ามาอีก แต่คนที่เหมาะกับห้องที่ดีไซนืออกมาในรูปแบบนี้จะต้องเป็นคนที่ชอบสไตล์นี้ด้วย จึงจะหิ้วกระเป๋ามาอยู่ได้เลยโดยไม่ต้องทำอะไรมาก

สาธารณูปโภค มีให้ตามมาตรฐานคือ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ห้องอ่านหนังสือ และฟิตเนส แต่ที่ดีคือมีบริการ Service Hotel ประกอบด้วย In-room dining , Laundry service , Housekeeping , 24 HR concierge และส่วนลดพิเศษห้องพักและห้องอาหาร จาก Amaranta Hotel เพิ่มเข้ามา เงื่อนไขการใช้บริการคือลูกบ้านจะได้รับ Amaranta member card บัตรสมาชิกที่จะได้รับส่วนลดพิเศษเมื่อใช้บริการ

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 120,000 บาท/ตร.ม., 10 December 2016

  • ทำเล 7.75/10 – อยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 5 ห่าง จากMRT ห้วยขวาง 400 เมตร
  • เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – สะดวกดี เข้าออกได้หลายทาง แต่รถค่อนข้างติด
  • ไม่ใช้รถ 7.75/10 – เรียกรถได้ง่าย มีบริการ Shuttle bus
  • วัสดุ 8.5/10 – ให้ค่อนข้างดีมาก Fully furnished ตกแต่งผนัง home automation
  • แบบ 7.25/10 – ออกแบบสวย ตามConcept
  • สาธารณูปโภค 8/10 – ให้ตามมาตรฐาน ให้คะแนนเพิ่มตรงบริการ Service hotel
  • HIGH CLASS
  • 7.8 / 10.00

BOTTOM LINE

Amaranta Residence เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดย่านห้วยขวาง เดินทางสะดวกใกล้ MRT อยากได้ห้องแบบ Fully Furnished ที่ตกแต่งในสไตล์ Modern Luxury พร้อมอยู่ ลากกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย ชอบใช้ Facilities และอยากได้บริการ Service hotel มีงบประมาณ 4-9 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 27,000 – 63,000 บาท/เดือน 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

2 Comments

  • ไปดูมาแล้ว สวยดีคะ ของคัดมาอย่างดีเกือบหมดใกล้ mrt เสียดายอยู่ในซอยนี่ ซอยลึกประมาณ 60 เมตรเองคะ จากถนน ตื้นมาก

  • ภายในห้องดูดีทีเดียว เสียดายตรงที่ดันเข้าไปอยู่ในซอยย่อย ถ้าอยู่บนถนนรัชดา หรืออย่างน้อยอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญเหมือน IDEO คงน่าสนใจกว่านี้อีกเยอะ

Leave a Reply