LAVIQ Sukhumvit 57 คอนโด High Rise ระดับ Super Luxury ใกล้ BTS ทองหล่อ จาก Real Asset [รีวิวฉบับที่ 1234]

December 9, 2016 07:000 comments

fb-cover2-3-4-laviq

รีวิวฉบับที่ 1234 สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการในระดับ Super Luxury ในซอยสุขุมวิท 57 ใกล้กับทองหล่อ กับโครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 เป็นคอนโด High Rise 33 ชั้น ห่างจาก BTS ทองหล่อ 260 m. ออกแบบสถาปัตยกรรม โครงสร้าง และระบบอาคาร ด้วยบริษัทชั้นนำอย่าง Palmer & Turner และ Interior โดย DWP ในราคาเริ่มต้น 9.7 – 61 ล้านบาท จาก Real Asset โครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 2 December 2016

  • LAVIQ Sukhumvit 57 (ลาวีค สุขุมวิท 57)
  • Real Assset
  • SUPER LUXURY CLASS  (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : วัฒนา
  • คอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร 235 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 235 คัน คิดเป็น 100 % รวมจอดซ้อนคันและ Super Car 8 คัน
  • ที่ดินประมาณ 2-1-65 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง :  เม.ย. 2560
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ธ.ค. 2562
  • 1 Bedroom 42 – 45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 79 – 91 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 18.1 ล้านบาท
  • 3 Bedrooms 115 – 144 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 26 ล้านบาท
  • Duplex 92 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 22 ล้านบาท
  • Penthouse 244 – 357 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 61 ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 240,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ทองหล่อ(E6)
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • Call Center : 1232

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.724606, 100.580405

map

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

laviq-map-%e0%b8%a0%e0%b8%b2%e0%b8%9e%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%a1

ทำเลที่ตั้งของโครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 จัดว่าอยู่ในทำเลย่านทองหล่อช่วงต้นๆ ถึงแม้จะไม่ได้อยู่ในซอยทองหล่อโดยตรง แต่ซอยสุขุมวิท 57 ที่ตั้งโครงการก็อยู่ถัดจากซอยทองหล่อ ในระยะเดินถึงกันแค่ 200-300 m. ที่ตั้งโครงการจะต้องเข้าซอยมาหน่อยประมาณ 120 m. ซอยสุขุมวิท 57 เป็นซอยตันจึงทำให้ค่อนข้างเงียบสงบไม่พลุกพล่าน ไม่มีรถยนต์วิ่งเข้า-ออกไปมามากนัก และไม่มีเส้นทางลัดภายในซอย เรียกว่าเข้าออกเส้นทางเดียวจากปากซอยสุขุมวิท 57 เป็นหลัก บรรยากาศภายในซอยเองส่วนมากก็จะเป็นบ้านพักอาศัย ประเภท อาคารตึกแถว มีเปิดเป็นร้านค้าบ้างบางส่วน มีอาคารสำนักงาน และโรงแรม 8 ชั้น ติดกับพื้นที่โครงการ ปากซอยมีโรงแรมขนาดใหญ่ ที่เหลือก็จะเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ตัวที่ตั้งโครงการอยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงไม่ยาก สามารถเข้าจากถนนสุขุมวิทได้โดยตรง หรือจะไปยังที่ต่างๆก็ถือว่าสะดวก เพราะจัดเป็นทำเลใจกลางเมืองถนนสุขุมวิทเองก็สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนอื่นๆได้หลายสายออกเพลินจิต , ชิดลม , สยาม หรือจะวิ่งเข้าเมืองไปทางฝั่งสุขุมวิทช่วงต้นๆ ก็ไม่ยาก หรือจะวิ่งไปตัดเข้าทางซอยเอกมัย วิ่งไปทาง เพชรบุรี รามอินทรา หรือจะออกนอกเมืองไปทางถนนบางนา-ตราด ก็เลี้ยวซ้ายออกจากซอยสุขุมวิท 57 ได้เลย แต่ก็ต้องเผื่อเวลาเรื่องการเดินทางกันไว้เพราะทำเลในย่านนี้ขึ้นชื่อเรื่องการจราจรที่ติดขัดพอสมควร โดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน ช่วงเช้าและเย็นๆ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถค่อนข้างสะดวกพอสมควร  ลง BTS สถานีทองหล่อเดินประมาณ 260 m. ก็ถึงโครงการ อยู่ในระยะที่เดินได้สบายๆ จากสถานีทองหล่อถ้านั่งรถไปอีกสถานีเดียวก็จะถึงสถานี พร้อมพงษ์ซึ่งมีห้าง  Emporium , Emquartier และในอนาคตก็จะมี Emsphere อยู่ฝั่งเดียวกับ Emporium ติดกับสวนเบญจสิริอีก ถัดจากสถานี พร้อมพงษ์ก็จะเป็นสถานี อโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT สถานีนี้จะมีห้างใหญ่อย่าง Terminal 21 อยู่ด้วย ถัดจากอโศกข้าม นานา เพลินจิตไปก็จะเข้าสู่ชิดลม และสยาม ตามลำดับ ซึ่งความสะดวกจะอยู่ตรงที่การเดินทางเข้าเมืองอย่างสีสม-สาทร เพลินจิต-สยาม สามารถนั่ง BTS ไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา

e6_update

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

สำหรับทางขึ้นลงรถไฟฟ้าเราลงทางออกที่ 3 จะใกล้ที่สุดโดยจะลงทางฝั่งปากซอยทองหล่อ เดินตรงมาจากสถานีมุ่งหน้าไปทางปากซอยทางหล่อ เดินข้ามปากซอยทองหล่อไปถึงปากซอยสุขุมวิท 57  ระยะทางประมาณ 140 m. แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 97 เดินตรงมาตามถนนซอยประมาณ 120 m.

bts-%e0%b8%97%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%ab%e0%b8%a5%e0%b9%88%e0%b8%ad-%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%87%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99

ข้อเสียข้อหนึ่งของย่านทองหล่อ คือมันไม่ใกล้ทางด่วนเท่าไรนัก ในขณะที่คนที่อยู่แถวนี้ก็ใช้รถใช้ถนนกันเยอะ จะเห็นว่าทางขึ้นมันจะกระจายตัวอยู่รอบๆ แล้วสถานีทองหล่อมันจะอยู่ตรงกลาง ซึ่งควรจะดูก่อนว่าเราจะไปไหน ซึ่งต้องดูดีๆ เพราะบางทีทางขึ้น กับทางลง มันไม่ได้ไปทางเดียวกัน เช่น ตรงเพลินจิต ถ้าจะไปดินแดง พระราม 9 แจ้งวัฒนะ มันก็ต้องขึ้นฝั่งสุขุมวิท แต่ถ้าจะไปบางนา-ดาวคะนอง มันก็ต้องขึ้นทางถนนเพชรบุรี เป็นต้น และเนื่องจากการจราจรที่ค่อนข้างติดขัด การจะเดินทางไปขึ้นทางด่วนก็ต้องเผื่อเวลาพอสมควร แต่ถ้าเป็นคนที่ชอบอยู่ในเมืองหรือทำงานใจกลางเมือง ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักก็ถือว่าค่อนข้างสะดวกกว่ากันเยอะ

laviq-map-%e0%b8%aa%e0%b8%96%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88

ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ถือว่ามีพอสมควร รอบๆโครงการในระยะที่เดินไปได้ ต้องเดินมาที่ปากซอยจะมีร้านอาหารไทย ญี่ปุ่น หรือร้านสะดวกซื้อ ให้เดินมาซื้อกันได้ไม่ไกลจากโครงการ หรือจะเดินย้อนมาทางซอยทองหล่อ หรือไปทางซอยเอกมัย จะมีครบตั้งแต่มินิมาร์ท แผงผลไม้  ไปจนถึงร้านอาหารทั้งแบบรถเข็น ขายข้างทาง , ร้านเล็กๆไปยันร้านอาหารใหญ่ บรรยากาศดีๆ  ที่มีให้บริการกันตั้งแต่เช้าตรู่ไปจนดึกดื่น  รวมทั้งเป็นแหล่งของนักท่องราตรีที่ไป Hang Out กันอีกด้วย  พื้นที่ใกล้เคียงโครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium, Emquartier , Rain Hill , Gateway Ekamai , J Avanue, K-Village , Major Ekamai, Big C Ekamai …. อ่านรายละเอียดของทำเลรายรอบสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ แบบละเอียดยิบเพิ่มเติมได้ที่  “มองหาทำเลน่าอยู่ BTS ทองหล่อ”

laviq-map-%e0%b9%80%e0%b8%aa%e0%b9%89%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b2%e0%b8%87

การเดินทางไปโครงการจะเริ่มจากรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ โดยเลือกลงทางออกหมายเลข 3 ทางฝั่งซอยทองหล่อ เดินตรงมาจากสถานีมุ่งหน้าไปทางปากซอยทางหล่อ เดินข้ามปากซอยทองหล่อไปถึงปากซอยสุขุมวิท 57  ระยะทางประมาณ 140 m. แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 57 เดินตรงมาตามถนนซอยประมาณ 120 m. จะเห็นที่ตั้งโครงการทางขวามือ มีสำนักงานขายและป้ายโครงการมองเห็นได้ชัดเจน

เริ่มจากรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ โดยเลือกลงทางออกหมายเลข 3 ทางฝั่งซอยทองหล่อ

บรรยากาศบริเวณปากซอยทองหล่อ ช่วงสายๆของวัน แบบนี้ยังไม่ค่อยมีรถมากนัก แต่ถ้าเป็นช่วงเช้าและเย็น ช่วงเวลาแร่งด่วนแถวนี้การจราจรจะหนาแน่นมากๆ

เดินลงมาจากสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ ก็จะเจอกับร้านขายของริมทางตลอดเส้นทางค่ะ

ตลอดเส้นทางเท้าก็มีให้เลือกตั้งแต่ร้านขายของกินทั่วๆไป ไปจนถึงร้านอาหารสะดวกซื้อต่างๆ

ทางขึ้นไปบนสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ อีกฝั่ง ด้านนี้จะเป็นบันไดเลื่อน

เดินตรงมาจนถึงบริเวณปากซอยทองหล่อ ให้เดินข้ามสี่แยกมุ่งหน้าไปซอยสุขุมวิท 57 ซึ่งอยู่ซอยถัดไป

ตลอดเส้นทางก็จะเจอร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ เช่น ร้านบะหมี่ ร้านข้าว ร้านผลไม้ ร้านดอกไม้ มีให้เลือกซื้อตลอดเส้นทาง

เดินตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเจอกับร้านก๊วยเตี๋ยว ร้านอาหารญี่ปุ่น-ราเมง และร้าน Coffee & Bakery

ถัดมาจะเจอกับร้านสะดวกซื้อ 7-11  ซึ่งถือเป็นร้านสะดวกซื้อที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด อยู่ใกล้กับปากซอยสุขุมวิท 57

มาถึงซอยสุขุมวิท 57  แล้วค่ะ ปากซอยจะมีป้ายและวินมอเตอร์อยู่

บริเวณด้านหน้าปากซอยสุขุมวิท 57 จะมีพี่วินมอเตอร์ไซด์คอยให้บริการอยู่ไม่มีบอกอัตราค่าบริการ

บริเวณทางเข้าโครงการปากซอยสุขุมวิท 57 หัวมุมปากซอยจะเป็นร้านถ่ายรูป ฝั่งตรงข้ามจะเป็น โรงแรม Bangkok Marriott Hotel ตั้งอยู่ด้านหน้า

ตรงปากซอยสุขุมวิท 57 จะมีโรงแรม Bangkok Marriott Hotel

เดินตรงเข้ามาในซอยสุขุมวิท 57 ทางซ้ายมือจะเป็นอาคารพาณิชย์ ชั้นล่างจะเป็นร้านขายอาหารญี่ปุ่น ซึ่งจะเปิดช่วงเที่ยงๆไปจนถึงตอนค่ำ ส่วนตอนเช้าบริเวณตรงนี้จะเป็นตลาดสดเล็กๆ มีของสดมาตั้งขาย

ภายในซอยสุขุมวิท 57 ถนนซอยจะเป็นถนนสองเลนสวนทางกัน แต่ส่วนมากจะมีคนนำรถมาจอดไว้ด้านหนึ่ง ซึ่งในอนาคตจะมีการขยายถนนเพิ่มอีก 1 เลน ซึ่งคาดว่าจะเริ่มทำในปีหน้า ก็จะทำให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น

เดินตรงต่อมาทางซ้ายมือ จะเจอกับอาคารบริษัท KBS ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานสูง 7 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล สูงประมาณ 2 ชั้น มีบริเวณด้านในค่อนข้างกว้าง พื้นที่ของบ้านหลังนี้จะอยู่ติดกับพื้นที่โครงการทางทิศใต้

เดินตรงเข้ามาเรื่อยๆ ทางซ้ายมือจะเจอกับอาคารตึกแถว สูง 2 ชั้น มีแนวทางเท้าด้านข้าง ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวรั่วของบ้านพักส่วนบุคคล

อาคารตึกแถว สูง 2 ชั้น ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศ้ย บางส่วนเปิดเป็นร้านค้า ร้านซักรีด ร้านเสื้อผ้า ร้านน้ำแข็ง

เดินตรงจากปากซอยเข้ามาประมาณ 120 m. ก็จะเห็นที่ตั้งโครงการทางขวามือ มีสำนักงานขายและป้ายโครงการมองเห็นได้ชัดเจน

1

มีสำนักงานขายและป้ายโครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 พื้นที่ด้านหลังโครงการทำเป็นที่จอดรถ และจะล้อมรั่วบริเวณพื้นที่ก่อสร้างโครงการไว้

ลองเดินตรงเข้ามาในซอยสุขุมวิท 57 กันต่อค่ะ ทางซ้ายมือจะเป็นร้านขายอาหาร กลางวันจะคลุมผ้าปิดไว้ ซึ่งจะเปิดขายช่วงเย็น-ค่ำ ฝั่งตรงข้ามทางขวามือเป็น Hotel boutique สูง 8 ชั้น ตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

โครงการ Hotel boutique สูง 8 ชั้น ตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

ตรงเข้ามาจะเป็นทางตัน เพราะซอยสุขุมวิท 57 จะเป็นซอยตันไม่สามารถไปทะลุเชื่อมต่อกับซอยอื่นได้ มีข้อดีคือจะไม่มีรถวิ่งพลุกพล่าน เหมือนซอยอื่นๆ

laviq-map-%e0%b8%a3%e0%b8%ad%e0%b8%9a%e0%b9%86

บริเวณโดยรอบโครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 ด้านหน้าทางทิศตะวันตกจะติดถนนซอยสุขุมวิท 57 เลยถัดไปจะเป็นอาคารตึกแถว สูง 2-3 ชั้น ทางทิศเหนือของโครงการจะติดกับ Hotel boutique สูง 8 ชั้น ตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น ทางทิศตะวันออกติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น ส่วนทางทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น และพื้นที่ว่าง โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย มีเปิดเป็นร้านค้าบ้างบางส่วน  ทางฝั่งทิศตะวันใต้จะอยู่ใกล้กับ โรงแรม Bangkok Marriott Hotel แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดโครงการมากนักมีพื้นที่บ้านพักอาศัยกั้นอยู่ และไม่ได้อยู่ในมุมที่บังวิว ส่วน Hotel boutique สูง 8 ชั้น ทางทิศเหนือจะอยู่ตรงกับพื้นที่โครงการในส่วนของพื้นที่สีเขียวด้านหน้าพอดี ไม่ตรงกับตัวอาคารโครงการโดยตรง จึงไม่บังวิวในระยะใกล้ โดยรอบถือว่ายังมีวิวเปิดโล่งอยู่ที่ระยะความสูง 2 ชั้นขึ้นไป และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง

จากภาพแสดงตำแหน่งของอาคารข้างเคียงที่ติดกับโครงการ ตามทิศได้ดังนี้

  • ทิศเหนือ ติดกัย Hotel boutique สูง 8 ชั้น และบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
  • ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น , ที่ว่าง
  • ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น , ที่ว่าง
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนซอยสุขุมวิท 57 เลยถัดไปเป็นอาคารตึกแถว สูง 2-3 ชั้น

 

ภาพวิวมุมสูงทางทิศเหนือ จากโครงการในชั้น 12 – คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

03

ภาพวิวมุมสูงทางทิศเหนือ จากโครงการในชั้น 27 – คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ภาพวิวมุมสูงจากโครงการในชั้น 12 และ 27 ทางฝั่งทิศเหนือ มองไปทางบริเวณทองหล่อ จะมีอาคารสูงเพียงอาคารเดียวคือ คอนโด Fifty Fifth Thonglor ที่อยู่ในระยะสายตา ที่เหลือจะเป็นวิวเปิดโล่งของย่านชุมชนในซอยทองหล่อ

ภาพวิวมุมสูงทางทิศตะวันออก จากโครงการในชั้น 12 – คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

01

ภาพวิวมุมสูงทางทิศตะวันออก จากโครงการในชั้น 27 – คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ภาพวิวมุมสูงจากโครงการในชั้น 12 และ 27 ทางฝั่งทิศตะวันออก มุมมองออกไปบริเวณสุขุมวิท ซอย 59 จะเห็นอาคารสูงอยู่พอสมควรแต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดกับโครงการ จากชั้น 27 ขึ้นไปเริ่มจะมองพ้นแนวอาคารสูงบางอาคารไปบางส่วน ได้มุมมองทัศนียภาพที่กว้างขึ้น

ภาพวิวมุมสูงทางทิศใต้ จากโครงการในชั้น 12 – คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

02

ภาพวิวมุมสูงทางทิศใต้ จากโครงการในชั้น 27 – คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ภาพวิวมุมสูงจากโครงการในชั้น 12 และ 27 ทางฝั่งทิศใต้  มุมมองออกไปบริเวณสุขุมวิทเห็นแนวเส้นทางรถไฟฟ้า BTS จะมีอาคารสูงเพียงอาคารเดียวคือ โรงแรม Bangkok Marriott Hotel Sukhumvit ที่อยู่ในระยะสายตา โดยภาพรวมเป็นวิวเมืองทางฝั่งสุขุมวิท

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • Bangkok Marriott Hotel Sukhumvit  120 m.
  • ท้องฟ้าจำลอง 450 m.
  • โรงเรียนรร.นานาชาติ Bangkok Prep 500 m.
  • โรงพยาบาลสุขุมวิท  1 km.
  • Rain Hill 1 km.
  • Parklane Ekkamai 1.1 km
  • J Avenue 1.6 km.
  • Emquartier 1.6 km.
  • Emporium  1.6 km.
  • The Commons 1.7 km.
  • โรงพยาบาลเทพธารินทร์ 1.7 km.
  • โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 1.9 km.
  • มหาวิทยาลัยกรุงเทพ 2 km.
  • โรงพยาบาลคามิลเลียน  2.1 km.
  • โรงเรียนนานาชาติเอกมัย 2.2 km.
  • มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร 2.3 km.
  • K Village 2.9 km.
  • W Distric 3.6 km.


เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 เป็นคอนโด High Rise สูง 33 ชั้น 235 ห้อง บนพื้นที่ 2-1-65 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมที่มีแนวคิดในการออกแบบที่โดดเด่นทั้งภายในและภายนอก รวมไปถึงองค์ประกอบอื่นๆ ในทุกรายละเอียดภายในโครงการ โดยได้ Palmer and Turner มาเป็นผู้ออกแบบงานสถาปัตยกรรม ในส่วนงานตกแต่งภายใน ออกแบบโดย DWP และ งานภูมิสถาปัตยกรรม ออกแบบโดย Shma อีกทั้งในพื้นที่ส่วนกลางภายในทั้งหมดเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ระดับโลกอย่าง Fendi Casa  ตัวโครงการหันหน้าโครงการออกถนนซอยสุขุมวิท 57 ตัวอาคารใช้โทนสีเข้มและอ่อนไล่โทนสีรอบตัวตึกเน้นความเรียบเท่ จัดพื้นที่ชั้นส่วนกลางที่ชั้นล่างของตัวอาคารและชั้นบนที่ชั้น 6 และชั้น 29-30 โดยเริ่มมีส่วนของห้องพักที่ชั้น 6 ไปจนถึงชั้น 33  ส่วนพื้นที่จอดรถจะอยู่ในโครงการที่ชั้น 2-5 แบ่งพื้นที่ชั้น 1 สำหรับจอดรถ Super Car , พื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้า และพื้นที่สำหรับจอด Super Bike ของลูกบ้านไว้เป็นสัดส่วน

ในส่วนห้องพักอาศัย มีทั้งหมด 5 แบบ ตั้ง 1 Bedroom ไปจนถึง Penthouse จะมีการแบ่งสัดส่วนของห้องพักให้ทุกชั้นมีทั้งห้อง 1 Bed , 2 Bed และ 3 Bed ส่วนห้องแบบ Duplex จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 7-24  ส่วนห้องแบบ Penthouse จะมีเฉพาะชั้นบนสุดที่ชั้น 32 – 33 เท่านั้น ในส่วนของพื้นที่ Facility ตั้งแต่ชั้นชั้นล่างของตัวอาคาร จะประกอบ Lobby , Library , Outdoor Library , Meeting room , Concierge Service ส่วนในชั้น 6 จะเป็นพื้นที่สวน และขึ้นไปที่ชั้น 29 ประกอบด้วย Infinity-Edge swimming pool , Kid’s Pool , Shallow Pool , Jacuzzi Pool , Chilling area , Pool Deck , Sky Deck ,  Kid Rock Climbing , Steam room , Pantry Terrace และ Social Club ส่วนในชั้น 30 ประกอบด้วย Fitness Studio &  Bike Simulator , Golf Simulator , Yoga Room , Executive Lounge & Meeting room ในส่วน Landscape จะมีอยู่บริเวณรอบพื้นที่ส่วนกลาง ที่ชั้น 1  จะอยู่ด้านของพื้นที่โครงการมีระยะร่นจากแนวโครงการเข้ามา 30 m. และที่ระหว่างชั้นต่างๆ ที่ชั้น 6 และ 29 โดยเน้นการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นตลอดแนวทางเข้าและพื้นที่รอบๆโครงการ

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวญชั้น 29-30 ของโครงการที่เป็นพื้นที่ส่วนหลักของโครงการ และชั้น 32-33 ที่จะเป็นห้องพักแบบ  Penthouse

ภาพทัศนียภาพจำลองบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ จะเห็นการออกแบบในส่วนของ Double volume ceiling lobby ด้านหน้าที่มีความสูง ceiling height  ที่ 8 ม. มีส่วน Lobby อยู่ด้านหน้า ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ได้แก่ Library , Outdoor Library , Meeting room , Concierge Service และส่วน Office ของโครงการ พื้นที่โดยรอบตัวอาคารปลูกต้นไม้และจัด Landscape ไว้

ทัศนียภาพจำลองในส่วน Landscape ด้านของพื้นที่โครงการ โดยมีระยะร่นจากแนวโครงการด้านหน้าเข้ามา 30 m. งานภูมิสถาปัตยกรรมออกแบบโดย Shma ซึ่งเป็นบริษัทภูมิสถาปัตย์ที่มีชื่อเสียงและเป็นที่ยอมรับ

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ Lobby ชั้น 1 ด้านหน้าของโครงการ โดยภายในจะเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ Fendi Casa และมีบริการ Concierge Service

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ Library และพื้นที่ด้านนอกเป็น Outdoor Library

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่สวนส่วนกลางที่ชั้น 6 แบ่งเป็นพื้นที่สีเขียวและจัดเป็นที่นั่งสำหรับพักผ่อนชมวิว

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 29 จัดพื้นที่เป็น Infinity-Edge swimming pool , Kid’s Pool , Shallow Pool , Jacuzzi Pool , Chilling area , Pool Deck , Sky Deck

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 29 จัดพื้นที่เป็น Infinity-Edge swimming pool , Kid’s Pool , Shallow Pool , Jacuzzi Pool มีบันไดทางขึ้นเชื่อมไปที่พื้นที่ส่วนกลางในชั้น 30 ได้

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 29 จัดพื้นที่เป็น Social Club

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 30 จัดพื้นที่เป็น Executive Lounge ลูกบ้านสามารถมาใช้จัดเป็นประชุมส่วนตัวได้แต่ต้องมีการนัดหมายและเสียค่าบริการให้กับนิติของโครงการ

บริเวณทางเข้าด้านหน้าโครงการ ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย ของโครงการ

ด้านหน้าสำนักงานขาย มีป้ายชื่อโครงการด้านหน้าไว้ชัดเจน

ภายในสำนักงานขายของโครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 ด้านข้างจะมีพื้นที่สำหรับให้ผู้มาชมโครงการจอดรถได้

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย มีเจ้าหน้าคอยให้ข้อมูลและแนะนำโครงการ ภายในจัดที่นั่งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ ด้านในจะมีห้องตัวอย่างให้ดู 2 แบบ และมีโมเดลของโครงการตั้งให้ดู

ภายในสำนักงานขายจัดที่นั่งสำหรับลูกค้าและผู้มาเยี่ยมชมโครงการ ตกแต่งภายในสำนักงานขายและห้องตัวอย่างด้วยเฟอร์นิเจอร์ ของ FENDI CASA ทั้งหมด

โครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 เป็นคอนโด High Rise สูง 33 ชั้น 235 ห้อง บนพื้นที่ 2-1-65 ไร่ ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 57 สามารถเข้าออกโครงการจากถนนซอยเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ โครงการมีการจัดพื้นที่ภายในโครงการทั้งส่วนของห้องพักอาศัย เริ่มจากชั้น 6 ขึ้นไป และพื้นที่ส่วนกลาง facility ต่างๆเอาไว้อยู่ภายในโครงการทั้งหมด เน้นพื้นที่สีเขียว มีสวนขนาดใหญ่ทั้งชั้นล่างและด้านบนตัวอาคาร จัดพื้นที่ส่วนกลางหลากหลายสามารถเลือกใช้งานได้ตามความต้องการ จัดที่จอดรถไว้ชั้นล่างของตัวอาคารทั้งหมดสามารถจอดได้ 100% เพิ่มความสะดวกในการอยู่อาศัย

ทางเข้าด้านหน้าเชื่อมต่อกับถนนซอยสุขุมวิท 57 มีการจัดพื้นที่สวนไว้ด้านหน้าเพื่อความร่มรื่นของโครงการ เมื่อขับรถเข้ามาด้านในพื้นที่โครงการจะมีจุด Drop off ให้จอดส่งผู้โดยสาร เชือมต่อกับ Lobby ทางด้านหน้าของอาคาร

พื้นที่ในชั้น 2-5 ของตัวอาคารจะจัดเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด สามารถจอดรถประมาณ 235 คัน คิดเป็น 100 % รวมจอดซ้อนคันและ Super Car 8 คัน ที่ชั้นล่าง

พื้นที่สวน Landscape ด้านของพื้นที่โครงการ มีระยะร่นจากแนวโครงการด้านหน้าเข้ามา 30 m. งานภูมิสถาปัตยกรรมออกแบบโดย Shma ซึ่งเป็นบริษัทภูมิสถาปัตย์ที่มีชื่อเสียงและมีผลงานโดดเด่นมากมาย

ทางเดินรถภายในโครงการจะวิ่งเข้ามาทางฝั่งขวาของพื้นที่ ทำเป็นถนนสองเลนวิ่งสวนทางกันได้ เมื่อเข้าด้านในจะมีการจัดพื้นที่สำหรับจอด Super Car 8 คัน และพื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้าอยู่ด้านข้าง มีช่องทางเดินรถให้ขึ้นไปจอดบนอาคารชั้นจอดรถได้ โดยจัดพื้นที่จอดรถไว้ทั้งหมด 4 ชั้น คือชั้น 2-5

ขับวนมาทางด้านหลังโครงการจะมีพื้นที่จอดรถบางส่วนด้านหลัง

เนื่องจากทางโครงการออกแบบเส้นทางเดินรถภายในโครงการไม่ให้วนรถโดยรอบได้ แต่จะจัดพื้นจอดรถและกลับรถไว้ให้ วนรถกลับ

ถัดจากพื้นที่จอดรถ ในชั้น 6 จะเริ่มเป็นส่วนห้องพักอาศัย ร่วมกับพื้นที่ส่วนกลาง โดยในชั้นนี้จะจัดเป็นพื้นที่สวนหย่อม ปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่ พร้อมจัดที่นั่งไว้สำหรับนั่งพักผ่อนได้

ขึ้นไปที่ชั้น 29 และ 30 จะเป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการอีกส่วนหนึ่ง โดยที่ชั้น 29 ประกอบด้วย Infinity-Edge swimming pool , Kid’s Pool , Shallow Pool , Jacuzzi Pool , Chilling area , Pool Deck , Sky Deck ,  Kid Rock Climbing , Steam room , Pantry Terrace และ Social Club ส่วนในชั้น 30 ประกอบด้วย Fitness Studio &  Bike Simulator , Golf Simulator , Yoga Room , Executive Lounge & Meeting room  ในชั้นบนสุดที่ชั้น 32 – 33 จะมีเฉพาะห้องแบบ Penthouse เท่านั้น

1a

เริ่มกันที่ผังชั้น 1 จะเห็นว่าตำแหน่งอาคารมีระยะร่นเข้าไปอยู่ด้านในของที่ดิน ด้านหน้าทำเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่พร้อมที่นั่งพักผ่อน รูปทรงอาคารสร้างตามรูปร่างที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า การจัดเส้นทางเดินรถออกแบบเส้นทางเดินรถสองเลนสวนทางกันภายในโครงการไม่ให้วนรถโดยรอบได้ แต่จะจัดพื้นจอดรถและกลับรถไว้ให้วนรถกลับได้ ถ้าต้องการขึ้นไปจอดรถจะต้องมาทางลาดขึ้นไปที่จอดรถทางด้านข้างโครงการ จัดสำหรับจอด Super Car 8 คัน และพื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้าอยู่ด้านข้าง และมีพื้นที่สามารถจอดรถแบบปกติใต้อาคาร สำหรับจอดรถ visitor พื้นที่บริเวณชั้น 1 จะมี Lobby Foyer , Lobby Lounge, Outdoor Library , Meeting room , Concierge Service และส่วนของห้องควบคุมงานระบบอาคารต่างๆ(ทางด้านหลัง) มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์ Service 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 78.3 : 1 ความหนาแน่นเกินมาตรฐานไปนิดหน่อย และบันไดหนีไฟ 3 จุด รอบๆตัวตึกจัดเป็นพื้นที่สีเขียวมาให้บ้างนิดหน่อยตามที่ดินที่เหลือ ส่วนใหญ่พื้นที่สีเขียวจะเน้นไปที่ด้านหน้าอาคารและที่บริเวณชั้น 6 ของโครงการเป็นหลัก

ที่พื้นของที่จอดรถจะไม่ Fix ตำแหน่งที่จอดแต่จะมี Sticker สิทธิ์ในการจอดให้ลูกบ้านตามนี้ค่ะ

  • ห้องแบบ 1 Bedroom , 2 Bedroom ได้ Sticker  1 อัน
  • ห้องแบบ 2 Duplex , 3 Bedroom ได้ Sticker 2 อัน
  • ห้องแบบ Penthouse ได้ Sticker 3 อัน

โครงการมีการจัดพื้นที่ภายในโครงการทั้งส่วนของห้องพักอาศัย เริ่มจากชั้น 6 ขึ้นไป โดยในชั้นนี้จะจัดพื้นที่สวนจัดเป็นที่นั่งสำหรับพักผ่อนชมวิวไว้บริเวณทางด้านหน้าของตัวอาคาร ที่ชั้น 2 ของอาคารครงการจัดเป็นพื้นที่พักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 11 ห้อง โดยทั้งหมดเป็นห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 7 ห้อง และ 2 Bedroom จำนวน 3 ห้อง และห้องแบบ 3 Bedroom จำนวน 1 ห้อง จัดวางห้องพักแบบ Double Corridor ตามแนวตึกรูปตัวทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง บริเวณตรงกลางของตัวอาคา สามารถเชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารได้

7-11-8-12

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ผังชั้น 7 – 12 ของโครงการจัดเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมด แต่ละชั้นจะมีห้องพักทั้งหมด 11 ห้อง โดยในชั้นนี้จะเพิ่มแบบห้องพักแบบ 2 Bedroom Duplex เพิ่มเข้ามา โดยห้อง Duplex จะใช้พื้นที่ 2 ชั้นในแต่ละห้อง ห้องพักทั้งหมดแบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 6 ห้อง , 2 Bedroom จำนวน 4 ห้อง , 2 Bedroom Duplex จำนวน 1 ห้อง มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่บริเวณกลางอาคารใกล้กับลิฟท์โดยสาร เชื่อมต่อลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคาร เหมือนกับในชั้น 6 ของตัวอาคาร

12a-23-14-24

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ผังชั้น 12A – 24 ของโครงการจัดเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมด แต่ละชั้นจะมีห้องพักทั้งหมด 11 ห้อง โดยในชั้นนี้จะเพิ่มแบบห้องพักแบบ 3 Bedroom เพิ่มเข้ามา ห้องพักทั้งหมดแบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 6 ห้อง , 2 Bedroom จำนวน 3 ห้อง, 3 Bedroom จำนวน 1 ห้อง และห้องแบบ 2 Bedroom Duplex จำนวน 1 ห้อง มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่บริเวณกลางอาคารใกล้กับลิฟท์โดยสาร เชื่อมลงไปยังชั้นที่ 1 เหมือนกับในชั้น 7 – 12

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ผังชั้น 25 – 26 ของโครงการจัดเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมด แต่จะมีจำนวนห้องลดน้อยลง โดยมีห้องพักทั้งหมด 7  ห้อง ห้องพักทั้งหมดแบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 3 ห้อง , 3 Bedroom จำนวน 3 ห้อง และห้องแบบ 2 Bedroom Duplex จำนวน 1 ห้อง มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่บริเวณกลางอาคารใกล้กับลิฟท์โดยสาร เชื่อมลงไปยังชั้นที่ 1 เหมือนกับในชั้น 12A – 24

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ผังชั้น 27 – 28 ของโครงการจัดเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมดโดยมีห้องพักทั้งหมด 7  ห้อง ห้องพักทั้งหมด แบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 3 ห้อง , 3 Bedroom จำนวน 3 ห้อง และห้องแบบ 2 Bedroom Duplex จำนวน 1 ห้อง มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง ที่บริเวณกลางอาคารใกล้กับลิฟท์โดยสาร ลงไปยังชั้นที่ 1 ของตัวอาคารเหมือนกับในชั้น 25 – 26

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ผังชั้น 29 – 30 ของโครงการจัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการไว้ โดยที่ชั้น 29 ประกอบด้วย Infinity-Edge swimming pool , Kid’s Pool , Shallow Pool , Jacuzzi Pool , Chilling area , Pool Deck , Sky Deck ,  Kid Rock Climbing , Steam room , Pantry Terrace และ Social Club ส่วนในชั้น 30 ประกอบด้วย Fitness Studio &  Bike Simulator , Golf Simulator , Yoga Room , Executive Lounge & Meeting room  มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว บันไดหนีไฟในอาคาร 2 ตำแหน่ง

31-32

คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่

ผังชั้น 31 – 33 จะมีจำนวนห้องลดน้อยลงจากชั้นล่างๆ โดยในชั้น 31 จัดเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมดโดยมีห้องพักทั้งหมด 6 ห้อง แบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom จำนวน 3 ห้อง , 2 Bedroom จำนวน 2 ห้อง และห้องแบบ 3 Bedroom  จำนวน 1 ห้อง ในชั้นบนสุดที่ชั้น 32 – 33 จะมีเฉพาะห้องแบบ Penthouse เท่านั้น แบ่งเป็นที่ชั้น 32 มีห้องแบบ Penthouse จำนวน 2 ห้อง และที่ชั้น 33 จะเป็นห้องแบบ Penthouse ทั้ง Floor เพียง 1 ห้อง จัดเป็นห้องที่มีพื้นที่มากที่สุดในโครงการ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • Playground
  • Library & Meeting room
  • Infinity-Edge swimming pool ระบบเกลือ ขนาด 5 x 36 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร 
  • Kid Rock Climbing
  • Sky Deck
  • Pantry Terrace
  • Social Club
  • Executive Lounge & Meeting room
  • Golf Simulator
  • Bike Simulator
  • Fitness Studio
  • Steam room
  • Yoga Room
  • Concierge Service & Door Man Service
  • Super Car & Super Bike Parking space
  • Bicycle Garage
  • Concierge Service
  • Electric Vehicle Charging Station
  • ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว/อาคาร 
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 78.3 :  1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถประมาณ 235 คัน คิดเป็น 100 % รวมจอดซ้อนคันและ Super Car 8 คัน
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • มี Shutter service รับ-ส่ง เป็นรถ Hyundai H1 วิ่งระหว่างทองหล่อ-เอกมัย


Product Walkthrough

a1-1b-42-a

เริ่มจากห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 42 ตร.ม.  ขายเป็นแบบ Fully Fitted จัดพื้นที่ภายในห้องให้สามารถจัดพื้นที่ให้มีการใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวกไม่อึดอัดจนเกินไป เหมาะกับผู้อยู่อาศัย 1-2 คน  ออกแบบให้สามารถดูวิวภายนอกและรับแสงธรรชาติได้ดี  ตัวห้องแบ่งโซนพื้นที่เป็น 5 โซน คือ ห้องนอน ส่วนนั่งเล่น ห้องน้ำ ส่วนครัว และระเบียง เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนครัวเป็นครัวแบบเปิด มี Pantry แบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัว จัดพื้นที่มาเพียงพอต่อการใช้งานไม่เน้นทำครัวจริงจัง แต่การจัดครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหาร และแบ่งพื้นที่เป็นช่องตรงข้ามกับ Pantry สำหรับทำที่เก็บรองเท้าหรือทำเป็นชั้นเก็บของต่างๆได้ และใกล้กับบริเวณทางเข้า เนื่องจากแบ่งพื้นที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารให้ใช้ร่วมกันจึงตั้งโต๊ะรับประทานอาหารชิดกับชุดครัวไปเลย ถัดเข้ามาเป็นส่วนห้องนั่งเล่น วางในตำแหน่งด้านนอกของตัวห้อง เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง ได้แสงธรรมชาติจากภายนอกและเปิดรับลมระบายอากาศได้ดีพื้นที่ระเบียงให้พื้นที่มาใช้งานได้จริง จัดแบ่งพื้นที่มาให้แขวน Condensing air ไว้ภายนอก มีประตูกั้นแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน

ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้องจัดเป็นส่วนห้องนอนและห้องน้ำ พื้นที่ห้องนอนสามารถวางเตียงและมีพื้นที่โดยรอบไม่อึดอัด มีตู้เสื้อผ้า Built-inให้ มีกระจกบานใหญ่สามารถมองวิวแบบมุมกว้าง ห้องน้ำอยู่ด้านในเชื่อมต่อกับห้องนอน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานแต่การวางตำแหน่งห้องน้ำไว้ติดด้านของตัวอาคารลักษณะนี้ การระบายอากาศจะต้องใช้ระบบดูดอากาศจากภายในอาคารเท่านั้น ภายในห้องน้ำแยกพื้นที่โซนเปียกโซนแห้งชัดเจน พร้อมอุปกรณ์ภายในห้องน้ำครบชุด

ประตูทางเข้าเป็นประตูลามิเนต HPL บานทึบลายไม้  มีตาแมว มือจับประตูพร้อมอุปกรณ์ Digital door lock ของ Samsung

ติดตาตาแมว มือจับประตูพร้อมอุปกรณ์ Digital door lock ของ Samsung ที่บานประตูพร้อมใช้งาน

พื้นทางเข้าสู่ห้องไม่มีธรณีประตูกั้น ส่วนพื้นห้องในส่วนนี้เป็นพื้นกระเบื้อง Marble Porcelain ลายหินอ่อนธรรมชาติ แต่จะมีตัวจบเป็นกระเบื้อง Marble Porcelain เช่นกันเพื่อเก็บรอยต่อของพื้นทั้งสองให้สวยงามเรียบร้อย

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวที่เชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นและพื้นที่ระเบียงของตัวห้องได้ ทางขวามือของตัวห้องจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ พื้นส่วนห้องครัวจะเป็นกระเบื้อง Marble Porcelain ซึ่งมีคุณสมบัติสวยงามเหมือนจริง มีความทนทานและทำความสะอาดง่าย ส่วนในห้องนั่งเล่นและห้องนอน จะเป็นพื้นไม้ Engineer ซึ่งมีคุณสมบัติที่ดีกว่าลามิเนต วัสดุมีความแข็งแรงมากขึ้นและมีความเหมือนไม้จริง ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 3 m. ติดไฟให้แบบ downlight

ในส่วนของประตูด้านใน จะมี Door Stopper ติดอยู่ที่พื้นหลังประตู เพื่อป้องกันบานประตูเปิดมากระทบกำแพง พื้นที่บริเวณทางเข้ากว้างประมาณ 1.1 m.ทางขวามือจะเป็นตู้ Built in สำหรับเก็บของ

ด้านบนของชุดตู้ Built in ทำเป็นที่แขวนสำหรับแขวนกุญแจ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้เหมือนกับในห้องตัวอย่างค่ะ

บริเวณทางเข้ากว้างประมาณ 1.1 m. โดยจะเชื่อมต่อไปพื้นที่ส่วนครัวทางขวามือ พื้นห้องในส่วนนี้เป็นพื้นกระเบื้อง Marble Porcelain ลายหินอ่อนธรรมชาติ ทั้งหมด

ทางซ้ายมือจากประตูทางเข้า ทางโครงการจะทำเป็นชุดตู้ Built in ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเต็มบาน ตัวบานด้านหน้าเป็น High gloss ใช้เก็บรองเท้าและเก็บอุปกรณ์สิ่งของต่างๆได้ ซึ่งตู้อันนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ทางฝั่งซ้ายของชุดตู้ทำเป็นที่ตั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ของ Teka ซึ่งเครื่องซักผ้านี้ทางโครงการมีให้นะคะ ภายในจะมีการทำระบบหมุนเวียนอากาศ เพื่อไม่ให้ภายในตู้มีความชื้น

อีกฝั่งของตู้ทำเป็นที่เก็บรองเท้าและพื้นที่สำหรับเก็บของต่างๆ เช่น กระเป๋าเดินทาง ถุงกอล์ฟ

มากันที่ส่วนครัวกันค่ะ ส่วนครัวเป็นครัวแบบเปิด มี Pantry แบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัว จัดพื้นที่มาเพียงพอต่อการใช้งานไม่เน้นทำครัวจริงจัง แต่การจัดครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหาร ความสูงจากพื้นถึงฝ้าตรงส่วนครัวจะสูงประมาณ 2.7 m. เพราะจะต้องลดระดับฝ้าลงมาสำหรับงานระบบปรับอากาศด้านบน สำหรับระบบปรับอากาศในโครงการจะเป็นระบบ Conceal Type ทั้งหมด

มีความกว้างของพื้นที่สำหรับยืนประกอบอาหารในครัว วัดจากชุดครัวถึงเคาน์เตอร์ทางขวามือ กว้างประมาณ 88 cm.

พื้นที่ด้านข้างชุดครัวแบ่งพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น เป็นของ Samsungขนาด 10 คิวซึ่งตู้เย็นนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

โครงการจะมีชุดครัวแบบ Built-in ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยค่ะ ชิ้นบนและชิ้นล่างสีขาว ตัวบานด้านหน้าเป็น High gloss แบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้หลายระดับ ให้เลือกใช้ได้

Top ครัวและผนังเป็นหิน Quartz มีคุณสมบัติกันรอยขีดข่วนได้อย่างดีเหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง ของ Take ขนาด 39 x 39 cm. ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร

ด้านล่างใต้อ่างล้างจานทำเป็นบานเปิดคู่ ด้านในมีพื้นที่สำหรับเก็บของและมีถังขยะที่จะเปิดออกให้เวลาเราเปิดบานตู้ออก

ได้ชุดเตาแบบแม่เหล็ก Hob & Hood ดูดควันของ Kuppersbusch ซึ่งชุดเตานี้ทางโครงการมีให้ค่ะ ในห้องแบบ 1 ห้องนอนจะได้ชุดเตาแบบแม่เหล็กแบบ 2 หัว ส่วนในห้องแบบ 2 ห้องนอนจะได้ชุดเตาแบบแม่เหล็กแบบ 4 หัว

ส่วนลิ้นชักบนเมื่อดึงออกมาจะมีการแบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาด แบ่งพื้นที่ให้ไว้สำหรับตั้งไมโครเวฟ ของ Teka ซึ่งโครงการมีให้ตามแบบในห้องตัวอย่าง

ชุดเคาน์เตอร์ครัวอีกฝั่งทำเป็นชั้นวางของแบ่ง 2 ระดับ 4 ช่อง ให้เลือกใช้ตามความเหมาะสม

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหาร ออกแบบให้ใช้พื้นที่เคาน์เตอร์ทำเป็นโต๊ะทางอาหารในตัว ตัวเคาน์เตอร์มีความกว้างประมาณ 35 cm. สามารถวางเก้าอี้สำหรับทาน 2 คนได้ แต่การจัดโต๊ะรับประทานอาหารแบบนี้เหมาะกับการใช้งานแบบวางอาหารจานเดียวมากกว่า และนั่งหันหน้าชนกันไม่ได้

ด้านข้างผนังจะติด Home Automation & Video Door Phone ของ  Bticino เวลามีคนนมาติดต่อเราสามารถดูได้ว่าเป็นใคร และกดอนุญาติให้ขึ้นมาบนห้องเราได้หรือไม่ ส่วนปลั๊กไฟ และสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Bticino เช่นกัน

มาที่ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น วางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนนี้ให้อยู่ชิดริมฝั่งระเบียงรับแสงธรรมชาติได้ดี วัสดุปูพื้นเป็นพื้นไม้ Engineer ซึ่งมีคุณสมบัติที่ดีกว่าลามิเนต วัสดุมีความแข็งแรงมากขึ้นและมีความเหมือนไม้จริง มีระดับพื้นถึงฝ้าสูง 3 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด  พื้นที่ในส่วนห้องนั้งเล่นสามารถวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้ แต่ชุดโซฟาโครงการไม่มีให้นะคะ ผนังกรุหินและวัสดุตกแต่งด้านหน้าเพื่อความสวยงาม อันนี้เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

พื้นที่ระหว่างชุดโต๊ะทางอาหารกับชุดโซฟาในส่วนห้องนั่งเล่นจะมีระยะห่างประมาณ 90 cm. มีระยะให้สามารถนั่งและถอยเก้าอี้ได้สะดวก ไม่ชิดกันจนเกินไป

ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี มากกว่า 3 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 50″ ได้ค่ะ

สำหรับฝั่งตรงข้ามชุดโซฟาจะทำเป็นชุดตู้ Built in ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเต็มบาน ซ่อนไฟด้านหลัง ทำเป็นชั้นวางของด้านหน้าและแขวนทีวีไว้ที่ผนัง แต่ชุดตู้ชั้นวางของนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

ประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่สูงถึงระดับฝ้าเพดาน ลักษณะการเลื่อนเป็นแบบ 2 ทิศทาง โดยเลื่อนไปชิดรวมกันทางซ้ายหรือขวามือก็ได้ ซึ่งเมื่อลองเลื่อนเปิดก็ไม่มีปัญหาในการใช้งาน พร้อมซ่อนรางผ้าม่านให้เรียบร้อย

ประตูเป็นบานอลูมิเนียมกระจกใส พร้อมตัวล็อค ยกขอบสูงประมาณ 5 cm. การยกขอบสูงขึ้นมาแบบนี้จะช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาได้ ระหว่างพื้นห้องกับรางอลูมิเนียมมีตัวจบ เก็บงานเรียบร้อยดีค่ะ

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง Porcelain ลายไม้ พื้นที่ระเบียงมีขนาด 2.4 x 1 m. ซึ่งกว้างพอสมควรค่ะ สามารถตั้งโต๊ะหรือเก้าอี้ชุดเล็กๆไว้ภายนอกได้

ส่วนพื้นที่ระเบียงมีราวระเบียงอลูมิเนียม ติดกระจกสูงประมาณ 1.2 m.

ติดกันกับส่วนระเบียงจะแบ่งพื้นที่ไว้ มีระแนงเหล็กกั้นแบ่งพื้นที่พร้อมประตู พื้นที่ตรงนี้จะไว้ให้วาง Condensing air หรือใช้ตากผ้าก็ไดค่ะ มีระแนงบังสายตาจากภายนอกไว้

ฝ้าเพดานของพื้นที่ระเบียง จะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟแบบ downlight ให้ 1 ตำแหน่ง

สำหรับพื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้าไปด้านในของตัวห้อง การจัดพื้นที่ห้องน้ำไว้ด้านในแบบนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอนได้เลย

ภายในห้องนอนจากทางเข้าแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน ภายในห้องปูพื้นไม้ Engineer เหมือนกับห้องนั่งเล่น เมื่อเปิดมาจะเจอกับโถงด้านหน้าก่อน ด้านในจึงจะเป็นพื้นที่สำหรับตั้งเตียงนอน ส่วนทางขวามือเป็นทางเข้าไปห้องน้ำ

เข้ามาในห้องนอนจะเจอกับชุดตู้ Built in ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้า แบ่งช่องสำหรับวางของต่างๆไว้ 6 ระดับ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้นะคะ

ภายในห้องนอน พื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบพอดีไม่แคบไป สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ตั้งตู้เสื้อผ้า มีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ ผนังในห้องนอนติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งไว้ แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ฝั่งตรงข้ามปลายเตียงวางชุดตู้สำหรับตั้งทีวีและเก็บของ มีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน แต่ชุดตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราอาจปรับเปลี่ยนใช้การแขวนทีวีที่ผนังแทน เพราะประหยัดพื้นที่ และจะได้มีพื้นที่ปลายเตียงเดินได้สะดวกมากขึ้น

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 65 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้ กว้างประมาณ 60 cm.

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งติดกับตู้เสื้อผ้า จะเหลือพื้นที่ประมาณ 90 cm.

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นเป็นหน้าต่างกระจกเป็นบาน fix บานใหญ่ตรงกลาง เต็มบานสูงตั้งแต่พื้นถึงระดับฝ้า และมีบานกระทุ้งด้านข้าง ให้สามารถเปิดรับลมและเปิดระบายอากาศได้

ตัวบานกระทุ้งเป็นบานอลูมิเนียมสีดำ พร้อมตัวล็อค มีความกว้างประมาณ 57 cm. มีรัศมีการเปิดกว้างได้ประมาณ 30 องศา

ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเปิด 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆ

เมื่อเปิดตู้ด้านในจะมีไฟ ซึ่งจะสว่างอัตโนมัติเมื่อเปิดประตูตู้ ชั้นล่างทำเป็นลิ้นชัก 2 ระดับสำหรับเก็บของต่างๆ ซึ่งชุดตู้นี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ฝ้าเพดานภายในห้องนอน เป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดวงไฟเป็นแบบ downlight ให้ ระบบปรับอากาศภายในห้องจะเหมือนกับห้องนั่งเล่นคือเป็นระบบ Conceal Type

ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 3 cm. โดยปูกระเบื้องPorcelain ลายหินอ่อนทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้าของ Villeroy & Boch เหนืออ่างจะเป็นชุดตู้สำเร็จกรุกระจกด้านหน้า สามาถเปิดมาเก็บของชิ้นเล็กๆไม่ใหญ่มากได้ มีชั้นวางเก็บของด้านล่าง สามารถเก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้ค่ะ

เหนืออ่างจะเป็นชุดตู้สำเร็จกรุกระจกด้านหน้า ภายในแบ่งชั้นสำหรับงานของต่างๆไว้ 3 ระดับ เหมาะสำหรับเก็บของชิ้นเล็กๆไม่ใหญ่มากได้ค่ะ

ชุดอ่างล้างหน้า ของ Villeroy & Boch ส่วนอุปกรณ์ เป็นของ Gessi โดยรอบอ่างล้างหน้ามีพื้นที่สำหรับวางของได้

ส่วนชั้นวางของด้านล่างเป็นชุดตู้ Built in ลายไม้ เป็นบานเปิดคู่ พื้นที่ด้านในไว้เก็บของใช้และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำได้

ที่ผนังเหนือชุดอ่างล้างหน้ามีตำแหน่งที่แขวนผ้าและปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 ตำแหน่ง สำหรับใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ เช่น เครื่องเป่าผม

ชุดโถสุขภัณฑ์ ของ Villeroy & Boch ซึ่งชุดสุขภัขภัณฑ์ที่ให้มาก็มีขนาดไม่เล็กเกินไป เหมาะสมกับการใช้งาน

อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู ของ Cotto

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.5 x 0.75 m. ค่อนข้างกว้างพอสมควร จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  ของ Gessi  ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

ชุดฝักบัวอาบน้ำ ของ Gessi สามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็นได้ และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้

ชุดอ่างอาบน้ำทรงสี่เหลี่ยม สำหรับใช้คนเดียว พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำแบบ ก๊อกผสมอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว สำหรับใช้ในอ่างอาบน้ำ ของ Gessi

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น ราวแขวนผ้าเช็ดตัว , พัดลมระบายอากาศ  และให้ไฟแบบ Downlight 2 ตำแหน่ง

b1-2b-86-a

ห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 86 ตร.ม. ขายเป็นแบบ Fully Fitted ด้วยพื้นที่ของห้องที่มีขนาดใหญ่สามารถจัดแบ่งพื้นที่ให้มีการใช้งานสะดวกสบายไม่อึดอัด ออกแบบให้สามารถดูวิวภายนอกแบบมุมกว้างและรับแสงธรรมชาติได้ดี  ตัวห้องแบ่งโซนพื้นที่การใช้งานหลักๆเป็น 5 โซน คือ ห้องนอน 2 ห้อง , ห้องน้ำ 2 ห้อง , ห้องนั่งเล่น , ส่วนครัว และระเบียง เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนครัวทางซ้ายมือ เป็นครัวแบบเปิด มี Pantry แบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัวกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก การจัดพื้นที่เป็นครัวเปิดลักษณะนี้ต้องระมัดระวังเรื่องการใช้งาน เรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารซึ่งอาจจะรบกวนพื้นที่ภายในห้องได้ มีพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 3-4 คนได้ และเชื่อมต่อไปส่วนห้องนั่งเล่นที่มีกระจกบานใหญ่สามารถมองวิวแบบมุมกว้าง ส่วนระเบียงจัดพื้นที่มาค่อนข้างกว้างสามารถใช้งานได้จริง มีห้องน้ำแยกการใช้งานสำหรับห้องนอนเล็ก หรือให้แขกที่แวะมาห้องใช้งานได้

ในส่วนห้องนอนแบ่งเป็นห้องนอนหลักและห้องนอนรอง วางไว้ในตำแหน่งด้านนอกของตัวอาคาร พร้อมหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เห็นวิวมุมกว้างและรับแสงธรรชาติ เปิดระบายอากาศได้ดี จัดพื้นที่การใช้งานสามารถตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size  มี Walk in closet ภายในทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ให้พร้อมใช้งานในส่วนของห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัว แยกการใช้งานเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัวมากขึ้น ภายในห้องน้ำห้องน้ำมีการแยกโซนเปียกโซนแห้งมาให้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆครบตามการใช้งาน

ประตูทางเข้าเป็นประตูลามิเนต HPL บานทึบลายไม้  มีตาแมว มือจับประตูพร้อมอุปกรณ์ Digital door lock ของ Samsung ซึ่งทางโครงการมีให้พร้อมใช้งาน

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ส่วนครัวที่เชื่อมต่อไปยังส่วนห้องนั่งเล่นและพื้นที่ระเบียงของตัวห้องได้ ทางซ้ายมือของตัวห้องจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ พื้นส่วนห้องครัวจะเป็นกระเบื้อง Marble Porcelain ส่วนในห้องนั่งเล่นและห้องนอน จะเป็นพื้นไม้ Engineer ในส่วนของผนังห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 3 m. ติดไฟให้แบบ Downlight

ส่วนครัวเป็นครัวแบบเปิด มี Pantry แบบ Built-in ขนาดพื้นที่ครัว จัดพื้นที่มากว้างสามารถใช้งานได้สะดวก เคาน์เตอร์ Island ตรงกลางส่วนครัวไว้สำหรับจัดเตรียมอาหารได้ แต่การจัดครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหาร อาจจะกั้นพื้นที่เพิ่มด้วยกระจกหรือบานเลื่อน เพื่อป้องกันกลิ่นควันมารบกวนภายในห้อง ความสูงจากพื้นถึงฝ้าตรงส่วนครัวจะสูงประมาณ 2.7 m. เพราะจะต้องลดระดับฝ้าลงมาสำหรับงานระบบปรับอากาศด้านบน สำหรับระบบปรับอากาศจะเป็นระบบ Conceal Type

สำหรับประตูทางเข้าห้องจะเหมือนกับในห้องแบบ 1 Bedroom มี Door Stopper ติดอยู่ที่พื้นหลังประตู เพื่อป้องกันบานประตูเปิดมากระทบกำแพง ทางขวามือจะเป็นตู้ Built in สำหรับเก็บของและแขวนกุญแจ

พื้นที่บริเวณทางเข้ากว้างประมาณ 1.75 m. สามารถเดินใช้งานได้สะดวก ระหว่างพื้นส่วนครัวและส่วนห้องนั่งเล่นจะมีตัวจบเก็บรอยต่อของพื้นที่ทั้งสองไว้เรียบร้อย

ส่วนทางซ้ายมือจากประตูทางเข้า ทางโครงการจะทำเป็นชุดตู้ Built in ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้าเต็มบาน ตัวบานด้านหน้าเป็น High gloss ใช้เก็บรองเท้าและเก็บอุปกรณ์สิ่งของต่างๆได้ ซึ่งตู้อันนี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

ส่วนครัวมีความกว้างของพื้นที่สำหรับยืนประกอบอาหารในครัว วัดจากชุดครัวถึงเคาน์เตอร์ทางขวามือ กว้างประมาณ 93 cm. สำหรับตู้เย็นทางโครงการจะมีให้ เป็นของ Samsung ขนาด 20 คิว

ชุดเคาน์เตอร์ครัวแบบ Island สามารถเดินรอบได้ Top เคาน์เตอร์และผนังเป็นหิน Quartz ด้านล่างทำเป็นชั้นวางของแบ่ง 3 ระดับ และพื้นที่ด้านข้างสำหรับติดตั้งไมโครเวฟ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวแบบ Island ด้านล่างทำเป็นชั้นวางของแบ่ง 3 ระดับ แบ่งช่อง Soft Close สำหรับเก็บอุปกรณ์แยกตามขนาด พื้นที่ด้านข้างสำหรับติดตั้งไมโครเวฟ

โครงการจะมีชุดครัวแบบ Built-in  ชิ้นบนสีขาว และชิ้นล่างแบ่งทำเป็นช่องสีน้ำตาลลายไม้ ตัวบานด้านหน้าเป็น High gloss แบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้หลายระดับ ให้เลือกใช้ได้ตามขนาดสิ่งของ

Top ครัวและผนังเป็นหิน Quartz มีคุณสมบัติกันรอยขีดข่วนได้อย่างดีเหมาะสำหรับประกอบอาหาร สามารถเช็ดและทำความสะอาดได้ง่าย ให้ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ 1 ช่อง ของ Take ขนาด 65 x 39 cm. ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดเตรียมอาหาร ด้านล่างใต้อ่างล้างจานทำเป็นบานเปิดคู่ ด้านในมีพื้นที่สำหรับเก็บของและมีถังขยะที่จะเปิดออกให้เวลาเราเปิดบานตู้ออก

ชุดเตาแบบแม่เหล็ก Hob & Hood ดูดควันของ Kuppersbusch ซึ่งชุดเตานี้ทางโครงการมีให้ค่ะ ในห้องแบบ 2 ห้องนอนจะได้ชุดเตาแบบแม่เหล็กแบบ 4 หัว ส่วนในห้องแบบ 1 ห้องนอนจะได้ชุดเตาแบบแม่เหล็กแบบ 2 หัว

ด้านล่างติดตั้งชุดเตาอบ ของ Kuppersbusch และตู้แช่ไวท์ ของ Teka โดยชุดเตานี้ทางโครงการมีให้ค่ะ

สำหรับเครื่องซักผ้าจะย้ายมาไว้ที่ตู้อีกฝั่งแทนค่ะ ชุดตู้ทำเป็นที่ตั้งเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ของ Teka ซึ่งเครื่องซักผ้านี้ทางโครงการมีให้นะคะ ภายในจะมีการทำระบบหมุนเวียนอากาศ เพื่อไม่ให้ภายในตู้มีความชื้น

มาที่ส่วนของพื้นที่นั่งเล่น จะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร วางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนนี้ให้อยู่ชิดริมฝั่งระเบียงรับแสงธรรมชาติได้ดี วัสดุปูพื้นเป็นพื้นไม้ Engineer มีระดับพื้นถึงฝ้าสูง 3 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด  พื้นที่ในส่วนห้องนั้งเล่นสามารถวางโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถเลือกชุดโซฟาได้หลากหลายแบบ แต่ชุดโซฟาโครงการไม่มีให้นะคะ ผนังติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งเพื่อความสวยงาม อันนี้เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี ห่างประมาณ 2.5 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ – 50″ ได้

สำหรับฝั่งตรงข้ามชุดโซฟาจะทำเป็นชุดตู้ Built in ด้านหลังกรุหินตกแต่ง ด้านหน้าทำเป็นชั้นวางของด้านหน้าและแขวนทีวี แต่ชุดตู้ชั้นวางของนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ เพราะห้องจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี

ถัดมาที่ส่วนรับประทานอาหาร สามารถตั้งชุดโต๊ะ-เก้าอี้ แบบ 4-6 ที่นั่งได้

ส่วนรับประทานอาหาร ยังพอมีระยะสำหรับเลื่อนเก้าอี้ได้โดยรอบโต๊ะไม่อึดอัดจนเกินไป ระยะรหว่างโต๊ะทานอาหารถึงด้านหลังชุดโซฟากว้างประมาณ 70 cm.

ประตูออกไปสู่ระเบียง เป็นบานกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่สูงถึงระดับฝ้าเพดาน ลักษณะการเลื่อนเป็นแบบ 2 ทิศทาง โดยเลื่อนไปชิดรวมกันทางซ้ายหรือขวามือก็ได้ พร้อมซ่อนรางผ้าม่านให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้อง Porcelain ลายไม้ พื้นที่ระเบียงมีขนาด 3.45 x 1.2 m. ซึ่งกว้างพอสมควรค่ะ สามารถตั้งโต๊ะหรือเก้าอี้ชุดเล็กๆไว้ภายนอกได้ ตัวประตูเป็นบานอลูมิเนียมกระจกใส พร้อมตัวล็อค ยกขอบสูงประมาณ 5 cm. ช่วยป้องกันน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาด้านในได้ ระหว่างพื้นห้องกับรางอลูมิเนียมมีตัวจบ เก็บงานเรียบร้อย

ติดกันกับส่วนระเบียงจะแบ่งพื้นที่ไว้ มีระแนงเหล็กกั้นแบ่งพื้นที่พร้อมประตู พื้นที่ตรงนี้จะไว้ให้วาง Condensing air หรือใช้ตากผ้าก็ไดค่ะ มีระแนงบังสายตาจากภายนอกไว้

ที่ผนังภายในห้องจะติดอุปกรณ์ Home Automation & Video Door Phone ของ  Bticino เวลามีคนนมาติดต่อเราสามารถดูได้ว่าเป็นใคร และกดอนุญาติให้ขึ้นมาบนห้องเราได้หรือไม่ ส่วนปลั๊กไฟและสวิทช์ไฟภายในห้องใช้ของ Bticino

จากพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะมีทางเชื่อมต่อไปยังห้องนอนอีก 2 ห้อง และห้องน้ำด้านใจ แนวทางเดินมีความกว้างประมาณ 1 m.

มากันที่ห้องนอนรอง กันก่อนค่ะ จัดวางตำแหน่งของตัวห้องไว้ด้านนอกตัวอาคาร จึงสามารถเปิดมองวิวแบบมุมกว้างและรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต หรือ Queen Size ได้ มีพื้นที่เหลือด้านข้างให้ตั้งชุดโต๊ะข้างเตียง และชุดตู้เสื้อผ้าได้ ห้องนอนห้องนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนะคะ ต้องแบ่งใช้กับห้องน้ำด้านนอก

ในส่วนของผนังภายในห้องนอนจะติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งไว้ แต่ห้องจริงจะได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสี เราสามารถดูไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามปลายเตียงแขวนทีวีไว้ที่ผนังมีชุดปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน ช่วยประหยัดพื้นที่จะได้มีพื้นที่ปลายเตียงเดินได้สะดวกมากขึ้น

ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 50 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 90 cm. มีตำแหน่งปลั๊กไฟต่างๆไว้ให้สำหรับ ทีวี ควรจะแขวนกับผนัง จะได้มีพื้นที่ทางเดินปลายเตียงได้สะดวก

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียง ฝั่งติดกับตู้เสื้อผ้า จะเหลือพื้นที่ประมาณ 90 cm.

ภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นบานเปิด 2 ด้าน ด้านในมีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า และมีชั้นวางของด้านบนไว้เก็บของได้ ชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆ เหมือนในห้องแบบ 1 Bedroom แต่ชุดตู้เสื้อผ้าชุดนี้ในห้องนี้จะไม่มีให้นะคะ

ฝ้าเพดานภายในห้องนอน เป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดวงไฟเป็นแบบ downlight ให้ ระบบปรับอากาศภายในห้องเป็นระบบ Conceal Type เหมือนกับห้องนั่งเล่น พร้อมทำรางซ่อนผ้าม่านให้เรียบร้อย

ห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับห้องนอนรอง ภายในมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้า มีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 3 cm.

ชุดอ่างล้างหน้าของ Villeroy & Boch เหนืออ่างจะเป็นชุดตู้สำเร็จกรุกระจกด้านหน้า สามาถเปิดมาเก็บของชิ้นเล็กๆไม่ใหญ่มากได้ มีชั้นวางเก็บของด้านล่าง สามารถเก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้

ชุดอ่างล้างหน้า ของ Villeroy & Boch ส่วนอุปกรณ์ เป็นของ Gessi โดยรอบอ่างล้างหน้ามีพื้นที่สำหรับวางของได้ ส่วนชั้นวางของด้านล่างเป็นชุดตู้ Built in ลายไม้ เป็นบานเปิดคู่ พื้นที่ด้านในไว้เก็บของใช้และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ ของ Villeroy & Boch อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู ของ Cotto

ส่วนอาบน้ำมีบานประตูบานเปิดกระจกให้ ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส ส่วนที่ประตูกระจกตรงที่จับออกแบบให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

พื้นที่ในส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.37 x 0.8 m. ค่อนข้างกว้างพอสมควร จะมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโดยลดระดับลงมาประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  ของ Gessi สามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็น และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น ราวแขวนผ้าเช็ดตัว , พัดลมระบายอากาศ  และให้ไฟแบบ Downlight 2 ตำแหน่ง

มากันที่ห้องนอนหลัก สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต หรือ King Size ได้ไม่อึดอัด มีพื้นที่เหลือโดยรอบ สามารถวางตู้หรือชั้นวางของต้านข้างได้ ภายในห้องนอนปูพื้นด้วยพื้นไม้ Engineer ผนังในห้องนอนติด Wallpaper และวัสดุตกแต่งไว้ แต่ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี มีระดับพื้นถึงฝ้าสูง 3 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด

หน้าต่างภายในห้องนอนจะได้ชุดกระจกบานใหญ่มีความสูงจากพื้นถึงระดับฝ้าเพดาน ได้เป็น Bay window กระจกเข้ามุมทำให้สามารถมองเห็นวิวแบบมุมกว้างได้ ด้านข้างจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้สามารถเปิดรับลมระบายอากาศได้ พร้อมซ่อนรางผ้าม่านให้เรียบร้อย

ระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่าง กว้างประมาณ 1.25 m.

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้ กว้างประมาณ 95 cm.

ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งติดกับชุดเก้าอี้โต๊ะทำงาน จะเหลือพื้นที่ประมาณ 90 cm.

ห้องนอนใหญ่จะมี Walk in closet ภายในทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ให้พร้อมใช้งาน และมีห้องน้ำในตัว ช่วยให้ใช้งานได้เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ส่วน Walk in closet จะมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งการใช้งานไว้ให้เป็นสัดส่วน

พื้นที่ภายในส่วน Walk in closed มีขนาดประมาณ 1.3 x 1.5 m. ให้พื้นที่มากว้างสามารถยืนแต่งตัวได้สะดวกไม่อึดอัด

ภายในติดตั้งตู้เสื้อผ้า แบบ Built in ตัวตู้จะสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้า ออกแบบเป็นชั้นหลายระดับพร้อมราวสำหรับแขวนเสื้อผ้า ซึ่งทางโครงการมีชุดตู้นี้ให้นะคะ

ภายในห้องน้ำจัดพื้นที่ไว้ค่อนข้างกว้าง มีการแบ่งการใช้งานเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้เป็นสัดส่วนน่าใช้งาน วัสดุปูพื้นผนังกรุด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบทาสี ให้ชุดอ่างล้างหน้าและมีตู้กระจกสำหรับวางของให้เหนืออ่างและใต้อ่างล้างหน้า พร้อมอ่างอาบน้ำ ชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมใช้งาน

ชุดอ่างล้างหน้าของ Villeroy & Boch เหนืออ่างจะเป็นชุดตู้สำเร็จกรุกระจกด้านหน้า สามาถเปิดมาเก็บของได้ และมีตู้สำหรับเก็บของด้านล่าง

เหนืออ่างจะเป็นชุดตู้สำเร็จกรุกระจกด้านหน้า ภายในแบ่งชั้นสำหรับงานของต่างๆไว้ 3 ระดับ เหมาะสำหรับเก็บของชิ้นเล็กๆไม่ใหญ่มากได้ ที่ผนังเหนือชุดอ่างล้างหน้ามีปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 ตำแหน่ง สำหรับใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ เช่น เครื่องเป่าผม

ชุดอ่างล้างหน้า ของ Villeroy & Boch ส่วนอุปกรณ์ เป็นของ Gessi ด้านข้างของอ่างล้างหน้ามีพื้นที่สำหรับวางของได้

ส่วนตู้ใต้อ่างล้างหน้าด้านล่างเป็นบานเปิด แบ่งช่องเก็บของตามขนาดต่างๆ ไว้เก็บของใช้และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำ

สำหรับพื้นที่โถสุขภัณฑ์จะแยกพื้นที่ออกมาเป็นสัดส่วน มีบานประตูบานเปิดกระจกให้ เป็นฉากกั้นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส

มีระยะภายในพื้นที่ห้องน้ำ ความกว้างระหว่างเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าถึงฉากกั้นกระจก กว้างประมาณ 85 cm.

ติดตั้งชุดโถสุขภัณฑ์ ของ Villeroy & Boch อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู ของ Cotto ให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ภายในตรงส่วนนี้มีขนาด 1.45 x 0.82 m.

อ่างอาบน้ำจะตั้งอยู่ด้านในสุด ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ มีหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิระบายอากาศได้

ชุดอ่างอาบน้ำทรงสี่เหลี่ยม สำหรับใช้คนเดียว พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำแบบ ก๊อกผสมอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว สำหรับใช้ในอ่างอาบน้ำ ของ Gessi

ตรงข้ามกับอ่างอาบนำ้จะเป็นพื้นที่ส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ โดยจะลดระดับลงมาประมาณ 3 cm.มีบานประตูบานเปิดกระจกให้ เป็นฉากกั้นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลส  เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมหรือกระเด็นมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.25 x 1.2 m.

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang  ของ Gessi สามารถปรับอุณหภูมิน้ำร้อน-เย็น และสามารถปรับระดับสายน้ำของฝักบัวได้ ผนังด้านข้างเจาะเป็นช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆ

อุปกรณ์อื่นในห้องน้ำที่มีให้ เช่น ราวแขวนผ้าเช็ดตัว , พัดลมระบายอากาศ  และติดไฟแบบ Downlight 3 ตำแหน่ง

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 2 December 2106

  • 1 Bedroom 42 – 45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.7 – 11.43 ล้านบาท
  • 2 Bedroom 79 – 91 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 18.1 – 21.3 ล้านบาท
  • 2 Bedroom Duplex  92 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 20.94 – 22.9ล้านบาท
  • 3 Bedrooms 114 – 144 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 26.7 – 36.6 ล้านบาท
  • Price us valid until 2 December 2106 only
  • Fully Fitted
  • ฝ้าเพดานสูง 3 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • จอง 70,000 บาท
  • ทำสัญญา 450,000 บาท
  • ดาวน์ 20% ผ่อนดาวน์ 36 งวด
  • ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลที่ตั้งของโครงการจัดว่าอยู่ในทำเลย่านทองหล่อช่วงต้นๆ ถึงแม้จะไม่ได้อยู่ในซอยทองหล่อโดยตรง แต่ซอยสุขุมวิท 57 ก็อยู่ถัดจากซอยทองหล่อ ในระยะเดินถึงกันแค่ 200-300 m. ที่ตั้งโครงการต้องเข้าซอยประมาณ 120 m. ซอยสุขุมวิท 57 เป็นซอยตันจึงทำให้ค่อนข้างเงียบสงบไม่พลุกพล่าน ไม่มีรถยนต์วิ่งเข้า-ออกไปมามากนัก เข้าออกเส้นทางเดียวจากปากซอยสุขุมวิท 57 เป็นหลัก บรรยากาศภายในซอยเจะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารตึกแถว ร้านค้าบางส่วน อาคารสำนักงาน และโรงแรม 8 ชั้น ที่ตั้งโครงการอยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงไม่ยาก จะไปยังที่ต่างๆก็ถือว่าสะดวก เป็นทำเลใจกลางเมืองไปเชื่อมต่อกับถนนอื่นๆได้หลายสาย ความอุดมสมบูรณ์มีพอสมควร ในระยะที่เดินไปได้ ต้องเดินมาที่ปากซอยจะมีร้านอาหารไทย ญี่ปุ่น หรือร้านสะดวกซื้อ ไม่ไกลจากโครงการ หรือจะเดินย้อนมาทางซอยทองหล่อ หรือไปทางซอยเอกมัย จะมีครบตั้งแต่มินิมาร์ท ไปจนถึงร้านอาหารหลากหลาย  หรือพื้นที่ใกล้เคียงก็มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium , Emquartier , Rain Hill , Gateway Ekamai , J Avanue, K-Village , Major Ekamai, Big C Ekamai

การเดินทางโดยใช้รถ จัดว่าสะดวก เพราะตัวโครงการเข้าซอยจากถนนสุขุมวิทเพียง 120 m. แต่ซอยสุขุมวิท 57 อยู่ฝั่งออกนอกเมือง ถ้าจะเข้าเมืองก็ต้องวิ่งไปกลับรถ แต่ถนนสุขุมวิทมีข้อดีตรงสามารถเชือมต่อกับถนนสายอื่นได้หลายสาย แต่ก็จะต้องระวังเรื่องการจราจรที่ค่อนข้างติดหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วน กรณีต้องใช้ทางด่วน ที่ตั้งโครงการไม่ได้อยู่ในย่านนี้ไม่ได้ใกล้ทางด่วนซะทีเดียวแต่จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนกระจายตัวอยู่รอบๆ ทั้งทางด่วนแถวๆอโศก , เพลินจิต, พระราม 4 ฯลฯ เนื่องจากการจราจรที่ค่อนข้างติดขัด การจะเดินทางไปขึ้นทางด่วนก็ต้องเผื่อเวลาพอสมควร แต่ถ้าเป็นคนที่ชอบอยู่ในเมืองหรือทำงานใจกลางเมือง ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักก็ถือว่าค่อนข้างสะดวกกว่า

การเดินทางโดยไม่ใช้รถค่อนข้างสะดวกพอสมควร  ลง BTS สถานีทองหล่อเดินประมาณ 260 m. ก็ถึงโครงการ อยู่ในระยะที่เดินได้สบายๆ จากสถานีทองหล่อเลยอีกสถานีเดียวก็ถึงสถานี พร้อมพงษ์ ซึ่งมีห้างให้เลือกหลากหลาย ถัดจากสถานี พร้อมพงษ์เป็นสถานีอโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT ถัดจากอโศกข้าม นานา เพลินจิตไปก็จะเข้าสู่ชิดลม และสยาม ตามลำดับ ซึ่งความสะดวกจะอยู่ตรงที่การเดินทางเข้าเมืองอย่างสีสม-สาทร เพลินจิต-สยาม สามารถนั่ง BTS ไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา

การออกแบบโครงการที่มีแนวคิดในการออกแบบที่โดดเด่นเน้นความเป็น Luxury ทั้งภายในและภายนอก มีการออกแบบในทุกรายละเอียดของโครงการ โดยได้ Palmer and Turner เป็นผู้ออกแบบงานสถาปัตยกรรม งานตกแต่งภายในโดย DWP และงานภูมิสถาปัตยกรรม โดย Shma อีกทั้งในพื้นที่ส่วนกลางภายในทั้งหมดเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ระดับโลกอย่าง Fendi Casa จากที่ดินประมาณ 2-1-65 ไร่ จัดวางผังอาคารไว้เฉพาะด้านในของพื้นที่ เว้นพื้นที่ด้านหน้าของที่ดินให้เป็นพื้นที่สีเขียว สร้างความเป็นส่วนตัวให้กับด้านหน้าตัวอาคารมากขึ้น แบ่งพื้นที่โครงการในส่วนต่างๆ ทั้งส่วนพักอาศัย และส่วน Facility ในโครงไว้เป็นสัดส่วนชัดเจนไม่รบกวนกัน เน้นวางผังโครงการให้พื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกันที่ชั้นล่าง ชั้น 6 และที่ชั้น 29-30 ของอาคาร มีการกระจายพื้นที่สีเขียวไว้ตามชั้นอื่นๆ เพื่อผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้งานเข้าถึงได้มากขึ้น โครงการจัดห้องได้ 235 ยูนิต เทียบดูในแต่ละชั้น จะมีจำนวนห้องสูงสุดอยู่ที่ 11 ห้องต่อชั้น ซึ่งก็ดูแล้วไม่หนาแน่น เป็นส่วนตัวในแต่ละชั้น มีแบบห้องให้เลือกหลากหลายแบบ ตั้งแต่ 1 Bedroom – 3 Bedroom , Duplex และ Penthouse ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ 42-357 ตร.ม. ถือว่าจัดพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้สามารถจัดพื้นที่การใช้งานในส่วนต่างๆง่ายขึ้น ห้องไม่ดูอึดอัด  ด้วยความสูงของตัวอาคาร ทำให้ได้วิวและมุมมองเปิดกว้าง

ในส่วนของการออกแบบและจัดพื้นที่ห้องพักอาศัย โครงการจะเน้นไปที่ห้องที่มีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 42 ตร.ม.ขึ้นไป จึงทำให้สามารถจัดพื้นที่ใช้งานภายในห้องได้ดีและด้วยความสูงพื้นถึงฝ้า 3 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด การออกแบบห้องแบบหน้ากว้างและการใช้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้รับแสงและวิวได้ดี ในส่วนของห้องตัวอย่างเน้นการจัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อไปยังส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร มีตู้ Built-in หรือ ชั้นวางมาให้เป็นสัดส่วนพร้อมใช้งาน ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียกแห้ง จัดพื้นที่ส่วนครัวไว้น่าใช้มีที่เก็บของและส่วนเตรียมอาหาร ระเบียงกว้างสามารถใช้พักผ่อนชมวิวได้จริง และแบ่งพื้นที่ระเบียงเป็นสัดส่วนให้วาง Condensing air หรือใช้ตากผ้าก็ได้ มีระแนงบังสายตาจากภายนอกให้ โดยรวมจัดพื้นที่ได้ลงตัวเหมาะกับการใช้งาน แต่ก็ยังมีบางพื้นที่ที่ต้องระมัดระวังในการใช้งาน เช่น พื้นที่ห้องครัวที่เป็นครัวเปิดเหมาะกับการทำอาหารเบาๆมากกว่าไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีกลิ่นและควันเยอะๆ ในห้องนอนส่วนใหญ่จะเป็นบาน fix บานใหญ่ มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้แต่เล็กและน้อยไปหน่อย

วัสดุและอุปกรณ์เน้นสไตล์ Luxury ที่ถือเป็นจุดเด่นของโครงการ ประตูหน้าห้องบานใหญ่พร้อม Digital door lock ห้องนั่งเล่นและห้องนอน เป็นพื้นไม้ Engineer มีความแข็งแรงและมีความเหมือนไม้จริง พื้นครัวจะเป็นกระเบื้อง Marble Porcelain สวยและดูสะอาดตาน่าใช้งาน ห้องน้ำใช้กระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ทั้งผนังและพื้น แต่โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted น่าจะเหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งห้องเอง ที่โครงการมีให้คือ ชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ในห้องนอน และตู้ Built-in ใน Walk in closet ห้องนอนใหญ่ , ตู้ Built-in ตรงทางเข้าห้อง และได้ชุดครัว Built-in พร้อมชุด Island couter ให้ Top couter และผนังครัว เป็นหิน Quartz มีคุณสมบัติกันรอยขีดข่วนได้ดี เหมาะกับการประกอบอาหาร ทำความสะอาดง่าย ให้ชุดเตาแบบแม่เหล็กและ Hood ดูดควันของ Kuppersbusch ให้ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และไมโครเวฟ ในส่วนของห้องน้ำให้เหมือนห้องตัวอย่างทั้งหมด อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้น Design ที่เรียบหรู อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ ของ Villeroy & Boch เหนืออ่างจะเป็นชุดตู้สำเร็จกรุกระจก อุปกรณ์ภายในห้องน้ำต่างๆใช้ของ Gessi และ Cotto หน้าต่างภายในห้องใช้กระจกบานใหญ่เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ระเบียงใหญ่ใช้งานได้จริง มี Home Automation & Video Door Phone เพิ่มความสะดวกในการอยู่อาศัย ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆภายในห้องถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

สาธารณูปโภคของโครงการ Facility มีให้เลือกใช้หลากหลาย เริ่มตั้งแต่ชั้นล่างของตัวอาคาร จะประกอบLobby , Library , Outdoor Library , Meeting room , Concierge Service ไว้ให้บริการ เน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ทั้งในชั้น 1 ด้านหน้าอาคาร และที่ชั้น 6 ของตัวอาคาร เพื่อกระจายพื้นที่ให้สามารถเข้าในง่ายได้ทั่วถึงกันมากขึ้นส่วนกลางหลักๆอื่นๆ ขึ้นไปที่ชั้น 29 -30 ที่ชั้น 29 ประกอบด้วย Infinity-Edge swimming pool , Kid’s Pool , Shallow Pool , Jacuzzi Pool ส่วนสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 36 ม. ลึก 1.2 ม. จะอยู่ที่ชั้น 29 ว่ายน้ำมองเห็นวิวเมือง และมี Steam room แยกห้องอาบน้ำไว้ให้  มีส่วน Chilling area , Pool Deck , Sky Deck ,  Kid Rock Climbing , Steam room , Pantry Terrace และ Social Club ส่วนในชั้น 30 ประกอบด้วย Fitness Studio &  Bike Simulator , Golf Simulator , Yoga Room , Executive Lounge & Meeting room โครงการจัดที่จอดรถมาให้สามารถจอดรถได้ 100% มีที่จอดจอดรถ Super Car , พื้นที่สำหรับ EV Charger ให้บริการสำหรับรถที่ใช้ไฟฟ้า และพื้นที่สำหรับจอด Super Bike แยกไว้ให้ ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 78.3 : 1 ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นไปนิดเมื่อเทียบกับระดับราคา

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 240,000 บาท/ตร.ม., 2 December 2016

  • ทำเล 7.5/10 – ทำเลใกล้ซอยทองหล่อ อยู่ในซอยสุขุวิท 57 ทำเลดีไม่พลุกพล่าน
  • เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – เข้าออกทางเดียว เป็นซอยตัน ที่จอดรถ 100%
  • ไม่ใช้รถ 8/10 – ใกล้รถไฟฟ้าทองหล่อ 260 m. มี Shuttel Service บริการ ไปทองหล่อ-เอกมัย
  • วัสดุ 8.5/10 – ให้ของดี เหมาะสมกับคอนโดราคาระดับนี้
  • แบบ 8.5/10 – ออกแบบสวยสไตล์ luxury ห้องหน้ากว้าง จัดพื้นที่ดีน่าอยู่อาศัย
  • สาธารณูปโภค 8/10 – มีให้เลือกเยอะ หลากหลาย น่าใช้งาน
  • SUPER LUXURY CLASS
  • 8.04 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในเมืองย่านทองหล่อ ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจและย่านช็อปปิ้ง เดินทางสะดวกสามารถใช้รถส่วนตัวหรือเปลี่ยนมาใช้รถไฟฟ้าได้ ชอบการออกแบบมีความเป็น Luxury ที่มีความ Private เน้นในรายละเอียดของวัสดุ มี Facility ที่หลากหลายให้เลือกใช้  มีงบประมาณระดับ 9.7 – 61 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 68,000 – 420,000 บาท/เดือน

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

Leave a Reply