KPN LAND กับมุมมองในการพัฒนาธุรกิจอสังหาของ “ระวี ธาตุนิยม”

November 14, 2016 08:000 comments

D39 home

KPN LAND บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ KPN Group กลุ่มธุรกิจของตระกูล “ณรงค์เดช” ซึ่งประกอบด้วย 5 กลุ่มธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์, พลังงาน, การศึกษา, บันเทิง และ การลงทุน

‘Crafted with Passion’ คือแนวคิดหลักในการดำเนินธุรกิจของ KPN Land เริ่มต้นมาจากความสนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ตัดสินใจจัดตั้งกลุ่มธุรกิจนี้ขึ้นมา โดยเน้นพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับ Luxury และ Super Luxury ปัจจุบัน แบ่งออกเป็น 2 แบรนด์หลัก คือ The Capital และ The Diplomat มี 4 โครงการในมือ ได้แก่

Basic CMYK

  1. The Capital ราชปรารถ-วิภาวดี  มูลค่าประมาณ 1,500 ลบ.  ปัจจุบันสร้างเสร็จและโอนแล้วกว่า 98%
  2. The Capital  เอกมัย-ทองหล่อ มูลค่าประมาณ 1,300 ลบ.ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่ และโอนแล้วกว่า 95%
  3. The Diplomat Sathorn มูลค่าประมาณ 2,850 ลบ. ปัจจุบันมียอดขายประมาณ 90% เริ่มโอนปลายปีนี้ ราคาขายเฉลี่ย 220,000-230,000 บาท/ตร.ม.
  4. The Diplomat สุขุมวิท 39 มูลค่าประมาณ 3,650 ลบ. ปัจจุบันมียอดขายประมาณ 80% คาดว่าน่าจะเริ่มโอนในปี 2018 ราคาขายเฉลี่ย 310,000 บาท/ตร.ม.

capital-s-35

คุณระวี ธาตุนิยม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด เป็นหนึ่งในบุคคลสำคัญที่ช่วยพัฒนาธุรกิจของ KPN Group มาตลอดกว่า 20 ปี ซึ่งได้เปิดเผยกับทาง Think of Living ว่า ทางผู้บริหารระดับสูงของ KPN Group เล็งเห็นว่า อสังหาริมทรัพย์จะเป็นอีกหนึ่งฟันเฟืองที่จะทำให้บริษัทฯ โตอย่างต่อเนื่องในอนาคตจึงได้ตั้ง KPN LAND ขึ้นมา เพื่อมุ่งเน้นธุรกิจด้านนี้โดยเฉพาะ

“ผู้บริหารของ KPN รวมถึงผมเอง สนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว เรามีประสบการณ์ในการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ แนวคิดในการดำเนินธุรกิจของเราคือ Crafted with Passion เราอยากทำโครงการที่อยู่แล้วมีความสุข แล้วมีความภูมิใจโดยศึกษาจากความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก และให้ความสำคัญกับทุกรายละเอียด”

และในโอกาสที่ The Diplomat Sathorn จะเริ่มเปิดให้โอนปลายปีนี้ คุณระวีเลยจะมาย้อนเล่าถึงแนวคิดเบื้องหลังของโครงการ เพื่อ ‘เติมเต็มสิ่งที่หายไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์’

Basic CMYK

“แนวคิดของแบรนด์ ‘The Diplomat’ คือต้องการให้เจ้าของคอนโดรู้สึกเหมือนกับอยู่บ้านดีๆ สักหลัง มีเอกลักษณ์และความเป็นส่วนตัว สำหรับ “The Diplomat Sathorn”  เราเริ่มต้นจากการเลือกทำเลที่เป็น “Super Prime” ของสาทรเหนือ

ติดกับ BTS ถ้าหากใช้รถส่วนตัว จะสามารถขึ้นลงทางด่วนได้ง่าย ทั้งทางด่วนสาทร และทางด่วนสีลม ร่วมถึงการเดินทางไปหรือกลับจากพระรามสี่ สุขุมวิท สีลม สาทรจะทำได้ง่ายกว่าสาทรใต้อย่างมาก ขนาดของห้องอยู่สบายแต่ไม่ใหญ่เกินไป เนื่องจากกลุ่มลูกค้าหลัก เป็นผู้ปกครองและคนทำงาน ซึ่งส่วนใหญ่ใช้เป็นบ้านหลังที่สอง แต่เราก็มีบางส่วนที่เป็นยูนิตใหญ่ขนาด 100-200 ตร.ม. ไว้รองรับครอบครัวที่มีสมาชิกมา ซึ่งตลาดตอบรับดีมาก เราขายได้ถึง 70% ในช่วง 1 เดือนแรก”

ทุกยูนิตของ The Diplomat Sathorn เพดานสูง 3 เมตร  และเป็น Fully Furnished โดยโครงการจะทำตู้เสื้อผ้าที่ Built-in ให้สูงเต็มเพดาน เพราะถ้ามีพื้นที่ด้านบนเหลือ คนก็เอาไปวางของอย่างอื่น ทำให้ห้องดูรก และทำความสะอาดลำบาก 

pool_1134x567px

ส่วน Facilities โครงการได้แยกส่วนของเด็กไว้ที่บริเวณชั้น 8 พร้อมสระน้ำที่มี Rain Cloud แยกจากส่วนของผู้ใหญ่ ซึ่งเรียกว่า Diplomat Club และสระของผู้ใหญ่จะอยู่ชั้น 34 ซึ่งเป็นแบบ Half Shaded Pool ได้รับแดดครึ่งสระ เชื่อมต่อกับบริเวณที่เป็นที่นั่งแบบ Sunked Seat สามารถมองเห็นสะพานพระราม 8 สะพานภูมิพล และสะพานพระราม 9 พร้อมห้อง Fitness บนชั้น 35 ที่มองเห็นวิวทั้งโค้งน้ำเจ้าพระยา

img_2774-retouch-2

นอกจาก ‘เอกลักษณ์ในการออกแบบ’ แล้ว อีกหนึ่งแนวคิดหลักของ KPN LAND คือการพัฒนาโครงการทำเลใจกลางเมืองเท่านั้น! ซึ่งแน่นอนว่าต้องรับมือกับคู่แข่งทั้งรายเล็ก รายใหญ่ แต่คุณระวีก็เชื่อว่าทุกโครงการของบริษัทมีจุดแข็ง ไม่ว่าจะเป็น การออกแบบ, ฟังก์ชั่น, การใช้งาน, วัสดุ, ทำเล, ขนาดห้อง, ความเป็นส่วนตัวของโครงการ และความเป็น Super Luxury 

the-diplomat-sathorn

สำหรับเป้าหมายของ KPN Land คุณระวี ทิ้งท้ายไว้ว่า “ในระยะเวลา 5 ปี KPN LAND ต้องการเป็น 1 ใน 5 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในใจผู้บริโภค ที่มีความโดดเด่นในการพัฒนาคอนโดระดับ Super Luxury”

Share

Leave a Reply