พาชมตึกเสร็จ D Condo Campus Resort รังสิต คอนโด Low rise บนถนนเชียงราก ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 1202]

October 30, 2016 08:000 comments

ปก D condo

รีวิวฉบับที่ 1202 … สวัสดีค่าา วันนี้จะพาไปชมคอนโดแถว ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต กับโครงการ D Condo Campus Resort รังสิต จาก แสนสิริ หลังจากเฟส 1 ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โครงการก็สร้างเฟส 2 จนเสร็จเรียบร้อย เราเลยจะพาไปดูเฟส 2 กันค่ะ โครงการตั้งอยู่บนถนนเชียงราก ห่างจาก ม.ธรรมศาสตร์รังสิตประมาณ 770 เมตร ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มีห้องให้เลือกขนาดเดียวคือ 29-30 ตร.ม. สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามใจ พร้อมสระว่ายน้ำไซส์โอลิมปิก หน้าตาโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูพร้อมๆกันเลยค่า ^^

 

Fact @ 14 October, 2016

  • D Condo Campus Resort Rangsit (ดี คอนโด แคมปัส รีสอร์ท รังสิต)
  • SANSIRI PUBLIC CO.,LTD
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ถ.เชียงราก
  • คอนโด High Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 462 ยูนิต (อาคาร A จำนวน 222 ยูนิต และอาคาร B จำนวน 240 ยูนิต)
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 31 ยูนิตที่อาคาร B
  • ที่จอดรถประมาณ 30 % รวมจอดซ้อนคัน
  • ที่ดินประมาณ 5 ไร่
  • 1 Bedroom 29.94 – 30.79 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุดประมาณ 56,333 – 66,333 บาท/ตร.ม.
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
  • Call Center : 1685

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด :14.062025, 100.608333

Map-dcondo-campus-rangsit 2

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

เห็นจากชื่อโครงการก็พอจะเดาได้ไม่ยากใช่ไหมคะว่าโครงการนี้น่าจะอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยแน่ๆ  โดยโครงการ D Condo Campus Resort รังสิต เฟส 2 ตั้งอยู่บนถนนเชียงราก ใกล้กับ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต และ ม.กรุงเทพ รังสิต โดยจากแผนที่จะเห็นว่าโครงการจะอยู่ใกล้กับ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิตมากกว่า ซึ่งทำเลนี้มีหอพักและอพาร์ทเม้นท์อยู่หนาแน่น เพราะอยู่ใกล้มหาลัยใหญ่ ที่มีนักศึกษาอยู่เป็นจำนวนมาก

การเดินทางโดยรถยนต์มาโครงการสามารถมาได้ทั้งจากถนนพหลโยธิน ถนนคลองหลวง ถนนปทุมธานี-บางปะหัน และถนนเลียบคลองเปรมประชากร สำหรับใครที่มาจากถนนพหลโยธินเมื่อถึงแยกต่างระดับคลองหลวงแล้วให้เลี้ยวเข้าถนนเชียงราก จากนั้นตรงไปเรื่อยๆอีกประมาณ 1.1 กม. จะเจอทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเจอถนนภาระจำยอมเข้าไปอีกประมาณ 420 เมตร ก็จะเจอโครงการค่ะ ส่วนใครที่มาจากถนนปทุมธานี-บางปะหัน หรือถนนเลียบคลองเปรม ประชากร จะต้องไปกลับรถบริเวณทางแยกต่างระดับคลองหลวงก่อนจึงจะมาโครงการได้ค่ะ สำหรับใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็สามารถไปขึ้นทางด่วนได้ที่ทางด่วนอุดรรัถยา ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร

การเดินทางโดยไม่ใช้รถจะมีแท๊กซี่เข้ามารอรับ-ส่งนักศึกษาอยู่แถวๆโครงการทั้งวัน หรือจะใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างก็มีให้เป็นตัวเลือกค่ะ โดยปัจจุบันกำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีเชียงราก ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตรค่ะ

mrt red line

สำหรับแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงมีจุดประสงค์เพื่อเป็นเส้นทางสำคัญในการเดินทางระหว่างย่านใจกลางเมืองและย่านชานเมืองทั้ง 4 ทิศ มีจุดเริ่มต้นโครงการที่สถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ  และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางรวมประมาณ 26.3 กม. ซึ่งสถานะปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง มีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงปี 2560-2561 ซึ่งถ้าแล้วเสร็จเมื่อไหร่จะยิ่งทำให้การจราจรเพื่อเดินทางเข้าสู่เมืองง่ายและสะดวกยิ่งขึ้นค่ะ

Map Zoom D Condo

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์แบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าทำเลของโครงการอยู่ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ ซึ่งการเข้าถึงมหาวิทยาลัยจะมีประตูที่เชื่อมถนนหลัก 4 ประตู คือ ประตูฝั่งถนพหลโยธิน ประตู A ตรงสถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย และประตู B เป็นประตูใหญ่  ส่วนประตูฝั่งถนนเชียงรากจะมีประตู C (ประตูเชียงราก 1) ซึ่งเป็นประตูที่นิยมใช้ในการเข้าออกบนถนนเชียงราก และประตู D เป็นประตูทางเข้าศูนย์กีฬา โดยประตู ม.ธรรมศาสตร์จะเปิดให้เข้า-ออก เวลา 06.00 น. – 23.00 น.

โดยประตูที่อยู่ใกล้โครงการและเป็นประตูที่นิยมใช้ที่สุดคือประตูเชียงราก 1 ซึ่งการเดินทางโดยใช้รถ จากโครงการออกไปยังถนนใหญ่ใช้ระยะทาง 420 เมตร เมื่อถึงถนนเชียงรากให้เลี้ยวซ้ายแล้วไปกลับรถใต้สะพานเพื่อมายังประตูเชียงราก 1 ใช้ระยะทางประมาณ 3.3 กิโลเมตร รวมระยะทางจากโครงการมาถึงประตูเชียงราก 1 ประมาณ 3.72 กิโลเมตร

Map ZoomZoom D condoเดิน

สำหรับใครที่ขยันเดินหน่อย จากโครงการสามารถเดินไปบนถนนเชียงรากแล้วข้ามสะพานลอยไปยังประตูเชียงราก 1 มีระยะทางประมาณ 770 เมตรค่ะ โดยในตอนนี้โครงการมี Shuttle Service เป็นรถกอล์ฟรับส่งให้ที่สะพานลอยฝั่งโครงการ หากลงจากรถกอล์ฟแล้วเดินข้ามสะพานลอยไปประตูเชียงราก 1 จะมีระยะทางประมาณ 200 เมตรโดยในอนาคตโครงการจะมีรถตู้ไปถึงหน้าประตูเชียงราก 1 และที่มหาวิทยาลัยกรุงเทพอีกด้วย

map-%e0%b9%84%e0%b8%9b-%e0%b8%a1-%e0%b8%81%e0%b8%a3%e0%b8%b8%e0%b8%87%e0%b9%80%e0%b8%97%e0%b8%9e

สำหรับใครที่ต้องการเดินทางจากโครงการไป ม.กรุงเทพ สามารถวิ่งไปบนถนนเชียงรากแล้วไปกลับรถใต้สะพาน จากนั้นให้ไปวนรถบริเวณแยกต่างระดับคลองหลวงเพื่อมาลงที่ถนนพหลโยธินแล้วขับตรงไปเรื่อยๆ จากนั้นให้ไปกลับรถตรงสะพานกลับรถที่อยู่ตรงปั๊ม ปตท. แล้วตรงมาเรื่อยๆจะเจอ ม.กรุงเทพอยู่ทางซ้ายมือ รวมระยะทางประมาณ 10.12 กิโลเมตรค่ะ โดยเส้นทางนี้เป็นเส้นทางหลักเข้าทางประตูใหญ่ของ ม.กรุงเทพ ฝั่งถนนพหลโยธิน หากใครมีเส้นทางลัดอื่นๆสามารถแนะนำเพื่อนๆที่กำลังสนใจได้นะคะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์แบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ทำเลของโครงการอยู่ในจุดที่เป็นแหล่งของหอพักและอพาร์ทเม้นท์(สีเหลือง)ค่อนข้างหนาแน่น โดยหอพักแถวนี้ให้เช่ากันอยู่ที่ 4000 บาท/เดือน ขึ้นไป โดยราคาส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 6,500 บาท/เดือน ส่วนคอนโด เช่น พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต ใกล้ๆ ม.กรุงเทพ ราคาอยู่ที่ 7000 – 16,000  บาท หรือคอนโด Local อย่างฟ้าโดมคอนโด ในซอยทรัพย์ไพลิน มีราคาเช่าอยู่ที่ 9,000 – 20,000 บาท/เดือน ซึ่งเรทค่าเช่าค่อนข้างสูงทีเดียว ดังนั้นการที่ D Condo Campus Resort นี้มีราคาเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท ซึ่งคิดง่ายๆว่าผ่อนเดือนละ 11,830 บาท/เดือน ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีในการเพิ่มเงินอีกหน่อย แต่ได้เปลี่ยนจากค่าเช่ามาเป็นการซื้อคอนโดที่เราได้เป็นเจ้าของแทน

ความอุดมสมบูรณ์หลักๆจะอิงถนนเชียงรากที่สองข้างทางมีทั้งร้านอาหาร มี Community mall อย่าง TU Dome, Wake Up หน้า J Park Apartment นอกจากนี้ในมหาวิทยาลัยยังมีทั้งสนามกีฬา มีร้านอาหารที่น่าสนใจหลายร้านให้เลือกกันได้และมีตลาดในมอทุกวันอังคารและพฤหัส หากโฟกัสที่บริเวณโครงการจะมีร้านค้าร้านอาหารตรงทางเข้าโครงการบนถนนเชียงราก เขยิบเข้ามาหน่อยจะมีร้าน Rest’er Day Cafe and restaurant ที่เป็นร้านอาหารฟิวชั่น บรรยากาศดีๆ นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารตามสั่งที่ Delivery ส่งถึงคอนโดอีกด้วยสำหรับใครที่ไม่สะดวกออกจากห้อง

Map ไปยังโครงการ D condo

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มจากหน้าฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ขับไปเรื่อยๆบนถนนพหลโยธิน ผ่าน ม.กรุงเทพ แล้วตรงไปเรื่อยๆก่อนถึง ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเชียงราก ตรงไปเรื่อยๆประมาณ 1.1 กม. จะถึงถนนทางเข้าโครงการ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนภาระจำยอม ผ่านสะพานข้ามคลอง 1  และ D condo เฟส 1 รวมระยะทางประมาณ 420 เมตร ก็จะถึงโครงการค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนวิภาวดีขาออก บริเวณหน้าฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตนะคะ อย่างที่หลายคนทราบกันว่าบริเวณนี้จะมีคิวรถตู้วิ่งเข้าเมืองและออกต่างจังหวัดให้เลือกเยอะมาก

ไม่ไกลกันจะมีห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus

เราขับตรงมาเรื่อยๆจะเจอตึกแถว และอาคารพาณิชย์สองข้างทางถนนพหลโยธิน มีทั้งร้านขายรถมอเตอร์ไซค์ ร้านค้า ร้านอาหาร

โชว์รูมรถ ปั๊มน้ำมัน ร้านขายวัสดุก่อสร้าง โรงงานทั้งขนาดใหญ่ และขนาดย่อม มีให้เห็นอยู่ตลอดทาง

ขับตรงมาเรื่อยๆจะเจอมหาวิทยาลัยกรุงเทพอยู่ทางซ้ายมือ ด้านหน้ามีตึกเพชรรูปทรงโดดเด่น ด้านหน้ามหาวิทยาลัยมีสะพานลอยให้เดินข้ามไปขึ้นรถเมล์ รถตู้ เพื่อเข้าเมืองได้

ใกล้ๆ มหาวิทยาลัยกรุงเทพค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มี Tesco Lotus Express รวมทั้งปั๊มบางจากที่ข้างๆกันมี Mcdonald ให้ไปฝากท้อง

ถัดไปจะเป็น Pinehurst Golf & Hotel  เป็นสนามกอล์ฟและโรงแรม ที่ภายในจะมีหอพักชื่อ Golf City ที่มีห้องพักให้เช่าทั้งรายวันและรายเดือน นักศึกษา ม.กรุงเทพ ก็อยู่ที่นี่กันเยอะค่ะ

ไม่ไกลกันมีตลาดคุณยาย 100 ปี ที่เป็นตลาดนัด กิน เที่ยว ช็อป เปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 17.00 – 24.00 น.

ตรงไปเรื่อยๆจะเจอหมู่บ้าน กฤษดา แกรนด์ พาร์ค ด้านในจะมีหมู่บ้าน AQ Shadi ซึ่งทั้งสองหมู่บ้านนี้จะอยู่บริเวณด้านหลังโครงการ D Condo Campus Resort

Dcondo

จากตรงนี้เราจะเห็นป้ายตรงไปจะเป็นถนนคลองหลวง และธรรมศาสตร์ ให้ตรงไปตามนี้ โดยเราจะเตรียมชิดซ้ายตามป้ายไปปทุมธานีและทางด่วนอุดรรัถยานะคะ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอทางแยก โดยถ้าตรงไปจะเป็น ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต แต่เราจะเลี้ยวซ้ายตามป้ายปทุมธานีและทางด่วนอุดรรัถยา เพื่อเข้าถนนเชียงรากกันค่ะ

เข้ามาบนถนนเชียงรากกันแล้ว จะเห็นว่าสองข้างทางมีอพาร์ทเม้นท์และหอพักเยอะมากก

ตรงมาเรื่อยๆบรรยากาศทั้งสองข้างทางจะมีทั้งอาคารแนวราบที่เป็นร้านค้า ร้านอาหาร อู่ซ่อมรถ ค่อนข้างเยอะ ทางขวามือเป็นอพาร์ทเม้นท์ U House ติดรั้ว ม.ธรรมศาสตร์

ตรงมาอีกนิดก็จะเจอกับถนนทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ โดยบริเวณด้านนี้ทางเข้านี้จะเป็นศูนย์เปลี่ยนล้อรถยนต์ ส่วนทางขวามือเป็น City Apartment จำนวน 4 อาคาร ด้านล่างมีร้านค้าร้านอาหารค่อนข้างเยอะ ค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 6500 บาท

Map ZoomZoom D condo

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนเชียงรากประมาณ 420 เมตร โดยต้องผ่านถนนภาระจำยอมเข้ามาก่อน บริเวณปากทางเข้าจะค่อนข้างคึกคัก มีบ้านพักอาศัย ร้านค้า ร้านอาหาร อู่ซ่อมรถ เมื่อเข้ามาจะผ่านบ้านพักอาศัย, ร้าน Rest’er day cafe and restuarent, ที่ดินว่างเปล่า และ D Condo เฟส 1 ผ่านวงเวียนแล้วขับตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอโครงการค่ะ โดยสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินว่างเปล่าไม่มีตึกสูงมาบังวิวในระยะประชิด โดย

ทิศเหนือ ติดกับถนนภาระจำยอมและที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น วิวที่ได้จากทิศนี้จะมองตรงไปเห็นอพาร์ทเม้นท์ที่เกาะอยู่บนถนนเชียงราก

ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินของบุคคลอื่น มีลักษณะเป็นที่ดินเปล่าที่มีหญ้าขึ้นโดยรอบ คนที่อยู่ห้องทางทิศนี้จะมองไปเห็น D condo เฟส 1

ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินของบุคคลอื่น มองออกไปจะเป็นที่ดินเปล่าโล่งๆ

ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินของบุคคลอื่น ที่มีไม้ยืนต้นค่อนข้างเยอะ ถัดไปเป็นหมู่บ้านกฤษดา แกรนด์ พาร์ค

ปากทางเข้าไปยังโครงการจะอยู่ติดถนนเชียงราก โดยด้านหน้าจะมีร้านค้าร้านอาหารค่อนข้างเยอะ มองตรงไปเราจะเจอสะพานลอยที่สามารถเดินข้ามไปยัง ม.ธรรมศาสตร์ได้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็น U Sqaure, U House อพาร์ทเม้นท์และร้านอาหารติดรั้วธรรมศาสตร์

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเจอสะพานข้ามคลองหนึ่ง

บรรยากาศของคลองหนึ่งจะเป็นคลองธรรมชาติ มีบ้านเรือนและต้นไม้อยู่ริมฝั่งคลอง

เมื่อลงจากสะพานข้ามคลอง จะเจอทางแยกซ้าย-ขวา ไปยังบ้านพักอาศัยริมคลองหนึ่งได้ มองตรงไปจะเจอทางแยกไปร้าน Rest’er day cafe and restaurant

โดยร้าน Rest’er day cafe and restaurant นี้จะมีอาหารหลากหลายแบบ ทั้งไทย สเต็ก อิตาเลี่ยน ฟิวชั่น ข้างๆกันเป็นอู่และร้านล้างรถ

ทางเข้าไปยังโครงการเป็นถนนภาระจำยอม 4 เลน เนื่องจากตอนนี้โครงการ D Condo เฟส 1 ขายหมดและมีลูกบ้านโอนเข้าอยู่แล้ว เราจึงเห็นรถของลูกบ้านและ Visitor บางส่วนที่จอดอยู่ริมสองข้างทาง

ขับตรงไปหน่อยจะเจอ D Condo เฟส 1 อยู่ทางขวามือ ด้านหน้าเป็นวงเวียนเพื่อวนเข้าโครงการ

เราตรงมาเรื่อยๆจะเจอวงเวียนอีกจุด โดยเราจะเลี้ยวซ้ายไปนะคะ

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอสะพานข้ามคลอง ตรงไปสุดทางจะเจอทางเข้า D Condo เฟส 2 แล้ว

โดยมองไปทางขวามือจะเป็นที่ดินว่างเปล่าที่อยู่ระหว่าง D Condo เฟส 1 และ เฟส 2

เราตรงมาเรื่อยๆจะเจอทางเข้า D Condo เฟส 2 อยู่ทางขวามือค่ะ

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ~770 เมตร
  • TU Dome ~ 1 กิโลเมตร
  • ตลาดบางขันธ์ ~ 2.7 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาล ภัทร-ธนบุรี ~4 กิโลเมตร
  • ตลาดคุณยาย 100 ปี ~ 4.6 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~ 4.9 กิโลเมตร
  • ตลาดไท ~ 5.3  กิโลเมตร
  • บุญถาวร ~6.4 กิโลเมตร
  • ตลาดไท ~ 9.6 km.
  • ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ~13 กิโลเมตร

 

 


เจาะลึกตัวโครงการ

Masterplan_Dcondo_Rangsit2_d4dJ70Si

 

D Condo Campus Resort รังสิต เฟส 2 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องพักจำนวน 462 ยูนิต โดยแบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 222 ยูนิต และอาคาร  B จำนวน 240 ยูนิต โดยที่ดินของของโครงการมีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู วางอาคารล้อมรอบ Facilites ที่ลูกบ้านทั้งสองอาคารจะมาใช้งานร่วมกัน

ด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนภาระจำยอม ผ่านสะพานข้ามคลองเล็กๆมาจะเป็นทางเข้าโครงการ มีป้อม รปภ. อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออกที่แบ่งเป็นช่องทางเดินรถและซุ้มทางเข้าสำหรับคนเดิน โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกโครงการผ่านรั้วกั้นไม้กระดก โดยการแปะสติ๊กเกอร์  ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อน เมื่อเข้ามาจะเจอกับสวนส่วนกลาง โดยถ้าแยกไปทางขวาจะเป็นที่จอดรถของอาคาร A ที่สามารถจอดได้ทั้งใต้อาคารและที่จอดรถกลางแจ้ง ส่วนทางซ้ายมือเป็นที่จอดรถของอาคาร B ที่เป็นที่จอดรถกลางแจ้งอย่างเดียวโครงการให้ที่จอดรถมาทั้งหมด 30 % ค่อนข้างน้อยไปหน่อย หากที่จอดรถไม่พอส่วนใหญ่ก็จะมาจอดกันที่ถนนภาระจำยอมด้านนอกโครงการ

ส่วนกลางที่ให้มาหลักๆจะมีสวน, Fitness, ที่นั่งเล่นใต้อาคาร และสระว่ายน้ำความยาว 53 ตร.ม.  ซึ่งสามารถใช้ร่วมกันได้ทั้งสองอาคาร และมีส่วนกลางภายในอาคาร ประกอบด้วย Lobby ห้องสมุด ห้องน้ำแยกชาย-หญิง ห้องซักผ้า ที่มีอยู่ทั้งอาคาร A และ B แยกใช้งานกันไปเลย โดยโครงการมีลิฟต์ให้อาคารละ 2 ตัว ที่ตึก A คิดเป็นอัตราส่วน 111 : 1 และที่ตึก B คิดเป็นอัตราส่วน 120 : 1  เกินเกณฑ์มาตรฐานมาหน่อยแต่ก็ไม่ถึงกับหนาแน่นมากนักค่ะ

ส่วนห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 เลย โดยที่ชั้น 1 ของตึก A จะมีห้องพักจำนวน 24 ยูนิต และที่ตึก B มีห้องพักจำนวน 13 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 29-30 ตร.ม. ทั้งหมด โดยห้องที่อยู่ในชั้นนี้คงหวังเรื่องวิวไม่ค่อยได้ จะมีห้องที่อยู่ด้านในติดกับคอร์ทสระว่ายน้ำตรงกลางที่เห็นสระว่ายน้ำ แต่ในขณะเดียวกันก็เสียความ Privacy ไปด้วยเนื่องจากเป็นพื้นที่ส่วนกลาง แน่นอนว่าต้องมีคนเดินผ่านไปมาและมีคนมาเล่นน้ำอยู่แล้ว โครงการจึงปลูกต้นไม้เป็น Buffer เพื่อกั้นพื้นที่มาให้ แต่ไม่ได้ช่วยเรื่องเสียงนะคะ ถ้าใครไม่ได้ซีเรียสเรื่องเสียงที่จ๊อกแจ๊กจอแจบ้างก็ถือว่าโอเค

มาเริ่มกันที่หน้าโครงการจะมีป้อม รปภ.อยู่ตรงกลาง ระหว่างทางเข้า-ออก ที่กั้นด้วยรั้วกั้นไม้กระดก ลูกบ้านสามารถเข้า-ออก โครงการได้โดยใช้สติ๊กเกอร์  ส่วนใครที่เดินมาก็สามารถผ่านซุ้มประตูทั้งสองด้านได้เลย ทางซ้ายมือมีป้ายที่เป็นส่วนหนึ่งของรั้วโครงการ ติดชื่อ D Condo ชัดเจน โดยก่อนถีงทางเข้าโครงการจะต้องผ่านสะพานข้ามคลองเล็กๆไปก่อน

สภาพของคลองจะเป็นคลองเล็กๆที่ต้นไม้ขึ้นอยู่หนาแน่น มองไปทางซ้ายมือ(ภาพบน) ตัวคลองจะอยู่ติดกับที่ดินว่างเปล่าด้านข้าง ส่วนทางขวามือ (ภาพล่าง) ตัวคลองจะยาวไปถึง D Condo เฟส 1  โดยทางซ้ายมือเป็นรั้วโครงการ D Condo เฟส 2 ที่เราจะเข้าไปดูกัน และทางขวามือจะปลูกต้นไม้เป็น Green Wall เลียบคลองยาวไปค่ะ

เข้าภายในโครงการ D Condo จะเจอกับพื้นที่ส่วนกลาง ทางซ้ายมือจะเป็นทางไปที่จอดรถตึก B ที่เป็นที่จอดรถกลางแจ้งทั้งหมด

ส่วนมองไปทางขวามือจะเป็นทางไปยังที่จอดรถตึก A

โดยที่จอดรถของตึก A จะมีทั้งที่จอดรถกลางแจ้งและที่จอดรถใต้อาคาร

โดยบริเวณใต้อาคารของตึก A จะมีรถรับส่งไปที่สะพานลอยเยื้องๆ ม.ธรรมศาสตร์ที่ประตูเชียงราก 1 โดยเสียค่าบริการประมาณ 20 บาทค่ะ

เราเดินตรงไปอีกหน่อยจะเจอทางเข้าตึก A อยู่ทางซ้ายมือ มองตรงไปจะเป็นที่จอดรถไปจนสุดโครงการ

Dcondo 16

ถัดไปเป็นส่วนกลางของอาคารที่อยู่ระหว่างอาคาร A  และอาคาร B ประกอบด้วยสวนที่ด้านหน้าโครงการและสวนขั้นบันไดริมสระว่ายน้ำ, Fitness อยู่ที่ชั้น 2, พื้นที่นั่งเล่นใต้อาคาร และสระว่ายน้ำความยาว 53 เมตร

ทางเข้าสวนกลางจะเป็นทางเดินมีหลังคาคลุมยาวไปถึงด้านใน ทางขวามือเป็นสวนหย่อมเล็กๆที่มีสนามหญ้าและไม้ยืนต้นให้ความร่มรื่น ส่วนทางซ้ายมือติดกับที่จอดรถตึก B ที่มีการกั้นพื้นที่ด้วยไม้พุ่ม

เราเดินเข้ามาด้านในทางเดินจะได้มุมมองแบบนี้ ระหว่างเสาแต่ละต้นจะมีโคมไฟติดให้ตามทางเดินให้แสงสว่างตอนกลางคืน

เดินมาสุดทางจะเจอห้องนิติบุคคล

Dcondo 28

เดินไปอีกหน่อยเราจะเจอทางแยกขึ้นชั้น 2  ไปยัง Fitness ถ้าตรงไปจะเป็นที่นั่งเล่นใต้อาคารค่ะ

เราเดินขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 จะเจอกับทางเข้า Fitness

เข้ามาภายในห้อง Fitness ที่บรรจุเครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง บรรยากาศในห้องค่อนข้างโปร่งเนื่องจากเป็นผนังกระจกสามด้าน

ขณะที่ออกกำลังกายอยู่ เราก็สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ด้วย

เดินลงมาชั้นล่างจะเป็นทางเดินไปยังห้องนั่งเล่นใต้อาคาร โดยระดับพื้นของห้องนั่งเล่นจะอยู่สูงกว่าพื้นทางเดินปกติ เนื่องจากโครงการต้องการให้ผู้ที่นั่งเล่นอยู่ในห้องนี้ สามารถเห็นวิวสระว่ายน้ำได้

พอระดับพื้นห้องสูงกว่าระดับพื้นปกติและสระว่ายน้ำเล็กน้อย ก็จะได้วิวสระว่ายน้ำชัดขึ้น บรรยากาศชิลดีนะ

เราออกมายืนด้านหน้าแล้วมองกลับเข้าไปจะเห็นว่ามีการวางโต๊ะยาวและเก้าอี้นั่งมาให้ บรรยากาศคล้ายๆโรงอาหารในมหาวิทยาลัยตามคอนเซปต์ Campus condo มองตรงไปจะมีตู้กดน้ำให้ 1 ตู้ และทางขวามือจะเป็นทางไปยังห้องน้ำแยกหญิง-ชาย

เราพาเข้ามาดูในห้องน้ำหญิง ด้านในจะมีอ่างล้างมือให้จำนวน 2 อ่างพร้อมกระจกเงา ล็อกเกอร์เก็บของ สุดทางเป็นห้องอาบน้ำ 2 ห้อง และห้องสุขา 2 ห้องค่ะ

โดยพื้นที่นั่งเล่นตรงนี้จะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และอาคาร B จึงมีทางเดินเชื่อมไปยังทั้งสองอาคาร โดยหากเดินไปทางขวามือจะสามารถไปยังอาคาร A และถ้าเดินไปทางซ้ายมือจะไปยังอาคาร B ได้ค่ะ

มองมาทางขวามือจะเห็นทางเข้าอาคาร A ที่มีระดับต่ำกว่าพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นทางเดินไปยังทางเข้าอาคาร B โดยด้านหน้าอาคารจะมีวงเวียนเป็นจุด Drop Off ด้านหน้า โดยตอนที่เราเก็บภาพอยู่นี้มีคุณแม่มารับน้องนักศึกษาพอดีค่ะ

ถัดไปเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำความยาว 53 เมตร ริมสระว่ายน้ำเป็น Pool Deck ที่มีโซฟาริมสระให้ 3 ตัว และโต๊ะกลาง 2 ตัวค่ะ รอบสระว่ายน้ำมีการปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นร่มรื่นดี

ริมสระว่ายน้ำมีส่วนอาบน้ำกลางแจ้งให้ 1 จุด

โดยตัวสระจะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และ B เวลาว่ายน้ำอยู่ก็จะได้มุมมองประมาณนี้  ทางขวามือจะมีห้องพักที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ โครงการจึงปลูกไม้พุ่มเป็น Buffer ไว้ให้

พื้นที่ข้างสระว่ายน้ำทางขวามือจะเป็นทางเดินระหว่างสระว่ายน้ำกับตึก B ซึ่งจะเชื่อมต่อกับทางเข้าตึก B  ได้และเมื่อเราเดินตรงไปจะมีห้องพักชั้น 1 ของตึก B ที่ติดกับสนามหญ้าและทางเดินริมสระว่ายน้ำ ซึ่งโครงการปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นมาเป็น Buffer เพื่อให้อีกเช่นกัน

ด้านหลังสระว่ายน้ำจะมีสวนขึ้นบันไดไว้ให้นั่งเล่นอีก 1 จุด

มาดู Facilities ภายในอาคารกันบ้างค่า ทางเข้า Lobby  อาคารจะเป็นประตูบานเปิดคู่ เข้าออกได้โดยไม่ต้องสแกนคีย์การ์ด

เข้ามาภายใน Lobby โครงการจะมีโซฟาไว้ให้จำนวน 3 ชุดมองตรงไปจะเป็นประตูทางออกไปยังสระว่ายน้ำได้ ทางซ้ายมือจะมีทางเดินไปยังโถงลิฟต์และห้องพักชั้น 1 ถัดไปเป็นห้องสมุด

โดยประตูทางเข้าห้องสมุดเป็นประตูบานเปิดคู่แบบนี้ เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปดูข้างในกันค่ะ

เข้ามาด้านในห้องสมุดจะมีชุดโต๊ะนั่งเล่นไว้ให้นั่งอ่านหนังสือหรือคุยงานได้ โดยทางซ้ายมือจะเป็นผนังกระจกที่สามารถมองเห็นทางเดินไปลิฟต์ ถ้าใครมีเพื่อนอยู่ตึกนี้เวลาเพื่อนเดินเข้า-ออกอาคารก็มองเห็นทักกันได้ง่าย ส่วนทางขวามือเป็นผนังทึบซึ่งโครงการจะนำชุดโต๊ะเก้าอี้มาวางให้ ที่ผนังติดตั้งเต้ารับไว้ให้ชาร์ทแบท Notebook หรือโทรศัพท์ได้

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นโต๊ะยาวสามารถมานั่งทำงานกลุ่มหรือประชุมงานกันได้ ด้านหลังเป็นชั้นที่วางของตกแต่งและมีหนังสืออ่านเล่นไว้ให้ด้วย

จากห้องนี้สามารถมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำได้ค่ะ

ข้างๆกันเป็นทางเดินไปยังโถงลิฟต์ที่มีการเข้าออกโดยสแกนคีย์การ์ด เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

ระหว่างทางจะมีตู้จดหมายสีสันสดใสสำหรับลูกบ้าน 240 ยูนิต ถัดไปจะเป็นโถงเล็กๆที่มีห้องน้ำแยกชาย-หญิง และห้องซักผ้าให้ด้วย

แวะมองที่โถงเล็กๆทางซ้ายมือจะมีห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง และมีห้องซักผ้าให้ทางขวามือ

ภายในห้องซักผ้าจะมีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญให้ 3 เครื่อง และตู้กดน้ำดื่ม 1 ตู้ บรรยากาศภายในห้องค่อนข้างโปร่งและสว่างดี เนื่องจากผนังด้านนึงเป็นกระจกเต็มบาน

ต่อไปเรามาดูที่ตึก A กันบ้าง

เมื่อเข้ามาภายในตึก A จะเจอ Lobby ที่มีลักษณะคล้ายๆกับตึก B ที่มีชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้ให้นั่งเล่นหรือนั่งรอเพื่อนได้ มองตรงไปเป็นประตูทางออกไปยังสระว่ายน้ำและฟิตเนส ทางขวามือจะมีห้องสมุดและทางเดินไปยังห้องพักชั้น 1 ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นทางเข้าโถงลิฟต์และทางไปยังห้องพักชั้น 1 ที่ต้องสแกนคีย์การ์ดก่อนเข้า เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านค่ะ

เราเลี้ยวมาทางซ้ายมือ เพื่อเข้ามาที่โถงลิฟต์ มองตรงไปจะเป็นประตูทางเข้าส่วนของห้องพักชั้น 1 ทางซ้ายมือเป็นโถงลิฟต์ และทางขวามือเป็นตู้จดหมาย

โครงการให้ลิฟต์มา 2 ตัวที่ตึก A  คิดเป็นอัตราส่วนลิฟต์ 120 :  1 เลยเกณฑ์มาตรฐานมาหน่อยแต่ก็ไม่ถึงกับหนาแน่นมากนัก ตัวโถงลิฟต์ค่อนข้างโปร่งดีเนื่องจากมีผนังกระจกเต็มบานช่วยให้แสงธรรมชาติเข้า

ออกจากโถงลิฟต์มา มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องสมุด

บรรยากาศภายในห้องสมุดเหมือนกับของตึก B เลย

ข้างๆห้องสมุดจะเป็นโถงทางเดินไปยังห้องพักชั้น  1 ที่ต้องมีการสแกนคีย์การ์ดก่อนเข้านะคะ โดยระหว่างทางเดินจะมีโถงเล็กๆที่แบ่งออกไปเป็นห้องน้ำชาย-หญิง และห้องซักผ้าเหมือนกับของตึก B

เข้ามาภายในโถงทางเดินของห้องพักชั้น 1 จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งที่ผนังด้านบน เพื่อระบายอากาศและให้แสงธรรมชาติเข้า สุดทางจะมีประตูสามารถเปิดออกไปยังที่จอดรถด้านนอกได้ โดยตอนนี้โครงการล็อกประตูงดใช้ชั่วคราวก่อนนะคะ โดยห้องตัวอย่างของเราจะอยู่ที่ชั้นนี้นี่เอง

Dcondo 12

ชั้น 2-8 จะมีการวางผังคล้ายๆกัน โดยอาคาร A จะมีโถงลิฟต์ให้ที่กลางอาคาร โถงทางเดินในอาคารเป็น Double Corridor มีช่องเปิดให้ที่ปลายอาคารทั้งสองด้านและที่โถงลิฟต์ ช่วยให้แสงสว่างเข้าดีในเวลากลางวัน ห้องพักจะมีอยู่จำนวน 30 ยูนิต เป็นห้อง  Type เดี่ยวกันทั้งหมด

ส่วนอาคาร B  มีรูปร่างคล้ายตัว L  ตำแหน่งของโถงลิฟต์จะค่อนมาทางด้านหน้าอาคารหน่อย คนที่อยู่ยูนิตด้านหลังจะต้องเดินมาขึ้นลิฟต์ไกลนิดนึง โถงทางเดินอาคารเป็น Double Corridor โดยมีช่องเปิดให้ที่ปลายอาคารทั้งสองด้านที่โถงลิฟต์และตรงกลางอาคารเยื้องบันไดหนีไฟ  ห้องพักจะมีอยู่จำนวน 31 ยูนิต มากกว่าอาคาร A เล็กน้อย

ลองมาดูวิวของแต่ละอาคารกันบ้างค่ะ โดยเราถ่ายจากดาดฟ้าของทั้งตึก A และตึก B

ภาพนี้เป็นวิวจากอาคาร A ทางทิศเหนือ จะเห็นที่ดินว่างเปล่าและวิวฝั่งถนนเชียงราก ที่จะมีอพาร์ทเม้นท์เรียงตัวกันอย่างหนาแน่น

วิวจากอาคาร A ทางทิศตะวันตก จะเห็นที่ดินว่างเปล่าและ D Condo เฟส  1

วิวจากอาคาร A ทางทิศตะวันออก จะเห็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น มองตรงไปจะเห็นเสาไฟฟ้าแรงสูงที่ห่างออกไปประมาณ 200  เมตร

วิวจากอาคาร B ทางทิศใต้ จะเห็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นที่มีต้นไม้ขึ้นอย่างหนาแน่น เป็นวิวที่ชิลสบายตาดี  ถัดไปจะเห็นบ้านหลังคาสีส้มๆเป็นของหมู่บ้านกฤษดา แกรนด์ พาร์ค ค่ะ

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาดความยาว 53 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว 1 อาคาร
  • อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 111 : 1
  • อัตราส่วนลิฟท์ตึก B 120 : 1
  • ที่จอดรถประมาณ 30 % รวมจอดซ้อนคัน
  • เข้า-ออก ผ่านรั้วกั้นไม้กระดก โดยใช้สติ๊กเกอร์
  • ระบบ CCTV

 


Product Walkthrough

Dcondo 37

โครงการมีห้องให้แบบเดียว คือแบบ Studio ขนาด 29.89 – 30.18 ตารางเมตร โดยโครงการมีให้เลือกแบบ 2 แบบ คือแบบห้อง Fully Fitted ก็จะมี Built-in ครัวและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำมาให้ ส่วนถ้าใครต้องการซื้อแบบ Fully Furnished ก็เพิ่มเงินอีก 70,000 บาท จะได้เฟอร์นิเจอร์ของ SB ที่ประกอบด้วย โต๊ะ+ เก้าอี้ 2 ตัว โซฟาพร้อมโต๊ะกลาง โต๊ะวางทีวีและตู้วางของ เตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

โดยฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องนี้ไม่มีอะไรหวือหวา เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับห้องโล่งๆที่สามารถจัดให้เป็นห้องนั่งเล่น กินข้าว และห้องนอนได้ ติดกันเป็นห้องครัวที่ติดตั้งประตูบานเลื่อนมาให้กลายเป็นครัวปิด ช่วยให้เวลาทำอาหาร กลิ่นจะไม่เข้ามาติดส่วนอื่นๆในห้อง โดยครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงและห้องน้ำที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย โดยรวมแล้วห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่ายแล้วแต่สไตล์และความชอบ  เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คนค่ะ

ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูสำเร็จรูปสีขาว มีตาแมวให้เรียบร้อย มือจับเป็นสแตนเลสแบบก้านโยก

ป้ายหน้าห้องเป็นสีเหลือง-เทาลักษณะนี้ทุกห้อง

มือจับประตูเป็นแบบสแตนเลสก้านโยก มีตัวล็อกอยู่ด้านล่าง

เข้ามาภายในห้องที่สามารถจัดพื้นที่เป็น Living room เชื่อมต่อกับห้องนอนได้ พื้นห้องเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ผนังห้องเป็นปูนฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.5  เมตร หากซื้อแบบ Fully Fitted จะได้ห้องเปล่า แต่หากซื้อแบบ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์หน้าตาแบบนี้เลย เดี๋ยวเราจะพาไปดูทีละส่วนนะคะ

มองกลับไปที่ทางเข้าห้องจะเห็นส่วน Living ที่มีระยะดูทีวีประาณ 2.2 เมตร เหมาะกับการวางทีวีขนาด 52″ จะเป็นระยะที่พอดีกับสายตา หากซื้อแบบ Fully Furnished จะได้ชุดโซฟา โต๊ะกลาง ตู้วางทีวี พร้อมชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบนี้เลย

โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 0.8 x 0.8 เมตร ที่ขาโต๊ะมีชั้นให้สามารถวางหนังสือได้ พร้อมเก้าอี้สีขาว 2 ตัว

โซฟาหุ้มเบาะสีเทาขนาด 2 ที่นั่ง ด้านล่างมีช่องให้ใส่ของได้ พร้อมโซฟาขนาด 1 ที่นั่งแบบไม่มีพนักพิง และโต๊ะกลาง 1 ตัว

ตู้วางทีวีพร้อมชั้นวางของอเนกประสงค์ สามารถเก็บของกระจุกกระจิกได้เยอะดี พร้อมติดตั้งเมนบอร์ดไฟแบบซ่อนไว้ให้ในตู้เรียบร้อย

มือจับตู้เป็นลักษณะนี้ค่ะ

ถัดไปเป็นส่วนห้องนอน โดยหากซื้อแบบ Fully Furnished จะได้เตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้เลย

เตียง Queen size ขนาด 5 ฟุต ด้านล่างมีช่องให้วางของได้

หากจัดวางเฟอร์นิเจอร์แบบนี้จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 50 ซม. พอให้สามารถวาโต๊ะหัวเตียงได้ โดยที่ผนังหัวเตียงติดตั้งเต้ารับไว้ให้สามารถเสียบโคมหัวเตียงได้ด้วย

ที่ผนังข้างเตียงติดตั้งหน้าต่างมาให้ค่อนข้างกว้าง ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าดี หน้าต่างเป็นบาน Fix และบานเลื่อนคู่ กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ โดยห้องตัวอย่างอยู่ที่ตึก A ทางทิศตะวันออกติดสระว่ายน้ำ จึงสามารถมองเห็นสระว่ายน้ำได้ตรงๆเลย

พื้นที่ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งสีขาวเข้าชุด

ตู้เสื้อผ้าเป็นประตูบานเลื่อน ฟังก์ชั่นด้านในก็เหมือนตู้เสื้อผ้าทั่วไปที่มีราวแขวนผ้า ชั้นและลิ้นชักใส่ของให้

โต๊ะเครื่องแป้งมีลิ้นชักให้เปิดใส่ของได้ด้วย

ถัดไปเป็นห้องครัวที่มีการติดตั้งประตูบานเลื่อนมาให้เป็นครัวปิด หน้าบานประตูเป็นกระจกฝ้า กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

โดยโครงการติดตั้งรางเลื่อนไว้ที่ด้านบน จึงไม่มีรางเลื่อนขวางที่พื้นด้านล่างให้เกะกะ

ระหว่างพื้นห้องนอนและห้องครัว จะมีธรณีประตูยื่นขึ้นมาประมาณ  17 ซม. ที่พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโตผิวด้านสีขาว

เข้ามาภายในห้องครัว ที่โครงการติดตั้งชุดครัว Built-in มาให้แบบนี้เลย ทางขวามือเป็นช่องว่างเปล่าๆสำหรับวางตู้เย็น ท๊อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ หน้าบานเป็นลามิเนตลายไม้

เมื่อเปิดครัวออกมาด้านบนเป็นตู้บานเปิดให้สามารถวางของเล็กๆน้อยได้ ส่วนเคาน์เตอร์ครัวด้านล่างมีช่องที่ทำไว้สำหรับวางไมโครเวฟ ด้านล่างเป็นลิ้นชักวางของ และพื้นที่ใต้อ่างล้างจาน ที่สามารถเอาไว้เก็บน้ำยาล้างจาน ผงซักฟอก หรือของใช้ในครัวได้

ผนังเคาน์เตอร์เป็นปูนฉาบเรียบทาสีธรรมดา ซึ่งอนาคตถ้าเราล้างจานตรงนี้อาจจะทำให้ผนังชื้นและขึ้นรา หรือเกิดคราบสะสม ทำความสะอาดได้ยาก จึงแนะนำให้ปูกระเบื้องหรือติดพลาสติกกันเปื้อน เพื่อทำให้ง่ายและสะดวกต่อการทำความสะอาดมากขึ้น โครงการติดตั้งอ่างล้างจานมาให้อย่างเดียว ไม่มีเตาและที่ดูดควันมาให้นะคะ

อ่างล้างจานที่โครงการให้มาเป็นรูปสี่เหลี่ยมจตุรัส ขนาดปานกลางของ  Hafele พร้อมก๊อกน้ำสแตนเลสทรงโค้ง

ถัดจากห้องครัวเป็นพื้นที่ระเบียง ที่ถูกกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน  3 ตอน เมื่อเปิดประตูออกมาจะได้พื้นที่ทางเดินกว้างทีเดียว

พื้นมีการยกธรณีขึ้นมา รวมกับรางเลื่อนประตูรวมแล้วประมาณ 15 เซนติเมตร เพื่อกันน้ำไหลเข้ามาในห้อง พื้นที่ระเบียงประมาณ  1.1 x 0.8 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้าน

ราวระเบียงเป็นเหล็กโปร่งสูง 0.9 เมตร โดยห้องตัวอย่างนี้เป็นห้องที่อยู่ชั้น 1 โครงการจึงติดแผ่นโพลิคาร์บอเนตไว้ แต่ของจริงจะเป็นราวระเบียงเปล่าๆ  ด้านข้างเป็นระแนงเหล็กสูงจรดฝ้าเพดาน ส่วนผนังทางซ้ายมือติดตั้งงานระบบพร้อมเต้ารับแบบกันน้ำให้สามารถวางเครื่องซักผ้าใต้  CDU แอร์ได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้าม CDU แอร์ จะมีราวตากผ้าสแตนเลสติดผนังแบบพับเก็บได้มาให้ด้วย เจอแอร์เป่าไปแป๊ปเดียวแห้งแน่นอน

มองขึ้นไปบนฝ้าเพดานมีการติดตั้งโคมไฟซาลาเปามาให้ 1 ดวงค่ะ

จากระเบียงมองกลับไปด้านในส่วนที่เชื่อมต่อกับครัวอีกส่วนเป็นห้องน้ำ โดยประตูห้องน้ำเป็นประตูสำเร็จรูปสีขาว มือจับสแตนเลสแบบก้านโยก ข้างๆประตูจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเนื่องจากห้องน้ำนี้ไม่ได้ติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ เลยมีหน้าต่างบานกระทุ้งอยู่ตรงนั้นมาช่วยแทนและเป็นช่องแสงไปในตัวด้วยค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้าน มีการยกธรณีประตูขึ้นมาประมาณ 17 ซม. เพื่อกันน้ำจากในห้องน้ำไหลออกมาเปียกพื้นในห้องครัว

ห้องน้ำใช้โทนสีขาวครีม ทั้งพื้นและผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ แต่ที่พื้นจะเป็นผิวด้านเพื่อกันลื่น ส่วนที่ผนังจะเป็นพื้นผิวมันเงา ด้านในจัดวางพื้นที่ใช้งานเป็น 3 ส่วนคือ เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา, จุดวางโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่เปียกสำหรับอาบนำ้

อ่างล้างหน้ารูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแบบลอยตัวของ American Standard กระจกเงาเป็นบานกระจกติดผนังเฉพาะช่วงอ่างล้างหน้า ด้านหลังมี Low Wall ให้วางของได้ ที่ผนังด้านบนมีการติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ เนื่องจากห้องนี้ไม่มีพัดลมดูดอากาศ จึงใช้การระบายอากาศผ่านทางหน้าต่างนี้แทน ซึ่งอาจจะมีข้อเสียตรงที่ถ้าเราเปิดหน้าต่างกลิ่นในห้องน้ำอาจจะไปรบกวนห้องครัวได้ แต่ก็มีข้อดีตรงที่หน้าต่างนี้จะช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าห้องน้ำได้ดีในเวลากลางวัน ทำให้ห้องน้ำไม่มืดค่ะ

ข้างๆกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard  พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่

ซูมหน้าตาสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ดูใกล้ๆค่ะ

ถัดไปเป็นพื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1 x 0.9 เมตร ที่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ แนะนำให้หาฉากกั้นกระจกหรือผ้าม่านแบบกันน้ำมาติดนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่กระเด็นไปเปียกส่วนแห้ง

ที่พื้นมีการยกธรณีกันน้ำไหลไปสู่ส่วนแห้ง ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ชนิดเดียวกับพื้นห้องน้ำส่วนแห้ง

ส่วนอาบน้ำติดตั้งชุดฝักบัวพร้อมที่วางสบู่มาให้เรียบร้อย

ฝักบัวสแตนเลสขนาดพอดีมือค่ะ

มองขึ้นไปบนฝ้าเพดานติดตั้งโคมไฟซาลาเปามาให้ 1 ดวงค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 14 October,2016

  • Studio เนื้อที่ 29.94 – 30.79 ตร.ม. ราคา 1,690,000 – 1,999,000 บาท หรือ 59,333 – 69,333 บาท/ตร.ม.
  • Fully Fitted / เพิ่มเงิน 70,000 บาท เป็น Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ของ SB
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Shuttle Bus ไปกลับ ม.ธรรมศาสตร์
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000 บาท
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

D Condo Campus Resort รังสิต เป็นคอนโดที่เหมาะกับนักศึกษาหรือคนทำงานที่มองหาคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยในย่านรังสิต  มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ สามารถเดินทางไปมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุดอย่าง ม.ธรรมศาสตร์ได้สะดวกในระยะ 770 เมตร โดยแถว ม.ธรรมศาสตร์นี้จะมีอพาร์ทเม้นท์และหอพักเยอะมาก โดยให้เช่ากันอยู่ที่ 4000 บาทขึ้นไป ส่วนคอนโดใกล้เคียงส่วนใหญ่จะเป็น Local ที่ให้เช่าอยู่เริ่มต้นที่ 7000-20,000 บาท ซึ่งถ้าเทียบกับราคาแล้วที่นี่ค่อนข้างเหมาะกับคนที่ต้องการเพิ่มเงินอีกหน่อยแล้วได้เปลี่ยนจากค่าเช่าเป็นมาเป็นเจ้าของคอนโดแทนค่ะ

ทำเลของโครงการอยู่ในโซนใกล้มหาวิทยาลัยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง โดยร้านค้าร้านอาหารและ Community mall ต่างๆจะเกาะกลุ่มกันอยู่บนถนนเชียงราก รวมทั้งร้านใน ม.ธรรมศาสตร์ที่มีให้เลือกหลากหลาย มีตลาดนัดในมอที่เปิดขายกันในวันอังคารและพฤหัส ส่วนรอบๆโครงการเองจะมีของกิน มีร้านอาหารอยู่ด้านหน้าที่ติดกับถนนใหญ่ และมีร้านอาหารตามสั่ง Delivery มาส่งที่คอนโดได้ด้วย

การเดินทางโดยใช้รถค่อนข้างสะดวก สามารถมาโครงการได้จากถนนพหลโยธิน ถนนคลองหลวง ถนนปทุมธานี-บางปะหัน และถนนเลียบคลองเปรมประชากรมายังถนนเชียงรากเพื่อเข้าโครงการ โดยจากโครงการสามารถขับรถไปยูเทิร์นเพื่อเข้า ม.ธรรมศาสตร์ที่ประตูเชียงราก 1 ใช้ระยะทางประมาณ 3.3 กม. ส่วนใครจะใช้ทางด่วนก็ค่อนข้างง่าย สามารถไปใช้ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือทางด่วนอุตรรัถยา ห่างจากโครงการประมาณ  3.3  กม.

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ สำหรับใครที่ขยันเดินหน่อยก็สามารถเดินจากโครงการไปยัง ม.ธรรมศาสตร์ เข้าทางประตูเชียงราก 1 โดยเดินข้ามสะพานลอยไปใช้ระยะทางประมาณ 770 เมตร แต่ถ้าใครไม่อยากเดินทางโครงการก็มี Shuttle Service รับ-ส่ง สะพานลอยเยื้องประตูเชียงราก 1 โดยเสียค่าบริการครั้งละ 20 บาท สามารถเดินข้ามสะพานลอยเพื่อไปประตูเชียงราก 1 ในระยะทางประมาณ 200 เมตร และในอนาคตโครงการจะมีรถตู้รับส่งไปยัง ม.ธรรมศาสตร์ที่ประตูเชียงราก 1 และ ม.กรุงเทพอีกด้วยค่ะ สำหรับการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะจะมีแท๊กซี่เข้ามารอรับ-ส่งนักศึกษาอยู่แถวๆโครงการทั้งวัน หรือจะใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างก็มีเป็นตัวเลือกค่ะ

วัสดุอุปกรณ์ของโครงการถือว่าตามมาตรฐานโครงการ D Condo ทั่วๆไปค่ะ โดยสามารถเลือกได้ว่าจะซื้อแบบ Fully Fitted ที่มี Built-in ครัวและติดตั้งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำมาให้ หรือจะเพิ่มเงินอีก 70,000 บาท แล้วซื้อแบบ Fully Furnished ที่มีเฟอร์นิเจอร์ของ SB ประกอบด้วยโต๊ะ เตียง โซฟา ตู้วางทีวี ตู้ใส่ของและตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in มาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศ ส่วนวัสดุมาตรฐานอื่นๆอย่างหน้าต่างประตูเป็นวงกบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ  พื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ส่วนที่ห้องครัว ระเบียงและห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ส่วนที่ระเบียงมีราวตากผ้าอลูมิเนียมพับเก็บได้เพิ่มมาให้

การออกแบบโครงการเน้นเจาะกลุ่มนักศึกษา ที่มีรูปแบบเป็น Campus Condo โดยตัวห้องพักมีให้เลือกแบบเดียวคือ 30 ตร.ม. สามารถเลือกได้ว่าจะซื้อแบบ Fully Fitted  หรือ Fully Furnished จึงสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ง่าย เหมาะกับนักศึกษาหรือคนทำงาน ที่มีรูปแบบการใช้งานห้องแตกต่างกันไป

ส่วนกลางจะมีที่ใช้ร่วมกันทั้งสองตึกคือ Fitness พื้นที่นั่งเล่น สวน และสระว่ายน้ำ Size โอลิมปิก ความยาว 53 ตร.ม. นอกจากนี้ที่ตึก A และ B จะมี Lobby  ห้องสมุด ห้องน้ำส่วนกลางและห้องซักผ้าให้ทั้งสองตึก เป็น Facilities ที่แยกการใช้งานกัน  โดยรวมแล้วถือว่าให้ฟังก์ชั่นที่ครบถ้วนและจำเป็นสำหรับนักศึกษาค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราค56,333-66,333 บาท/ตร.ม., 14 October, 2016

  • ทำเล 7.5/10 -อยู่บนถนนเชียงราก มีของกินให้เลือกหลากหลาย เดินทางไป ม.ธรรมศาสตร์ได้ง่ายทั้งใช้รถและไม่ใช้รถ
  • เดินทางด้วยรถ 7.5 /10 -เดินทางค่อนข้างสะดวก แต่ต้องไปกลับรถไกลประมาณ 3.3 กม. เพื่อเข้า ม.ธรรมศาสตร์ สามารถไปขึ้นทางด่วนได้ง่าย แต่ให้ที่จอดรถมาแค่ 30% ถือว่าน้อยไปหน่อย
  • ไม่ใช้รถ 7.25/10 -สามารถเดินจากโครงการไป ม.ธรรมศาสตร์ได้ในระยะ 770 เมตร และมี Shuttle Service รับส่ง
  • วัสดุ 7.5/10 -วัสดุตามมาตรฐานคอนโด Low Rise สามารถเลือกได้ว่าจะซื้อแบบ Fully Fitted หรือ Fully Furnished
  • แบบ 7.75/10 -เป็นรูปแบบ Campus Condo แบบห้องมีขนาดเดียวคือ Studio 29-30 ตร.ม. ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่ายตามใจชอบ
  • สาธารณูปโภค 8/10 -มีสวน Fitness และสระว่ายน้ำที่ใช้ง่านร่วมกันทั้งสองอาคาร และยังมี Lobby ห้องสมุด และโถงลิฟต์  ที่ใช้งานแยกอาคารกันอีก โดยรวมให้มาเยอะดี เหมาะกับนักศึกษา
  • ECONOMY CLASS
  • 7.53 / 10.00

BOTTOM LINE

D Condo Campus Resort รังสิต เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดพร้อมเข้าอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยในย่านรังสิต อยู่อาศัย 1-2 คน ชอบคอนโดที่มี Facilities ครบ  มีงบประมาณระดับ 1.69 – 1.99 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 11,830 – 13,930 บาท/เดือน 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปค่ะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

Leave a Reply