Real Asset เปิดตัวคอนโดระดับ Luxury โครงการแรก “Laviq สุขุมวิท 57” บนทำเลใกล้ BTS ทองหล่อ

September 19, 2016 19:330 comments

จากประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านมาของ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในโลเคชั่นต่างๆทั่วกรุงเทพฯ ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ บิสสิเนสพาร์ค ตลอดจนคอนโดมิเนียม ล่าสุดทางบริษัทก็ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมสุดหรู คุณภาพระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่โครงการแรกของบริษัทฯ “Laviq สุขุมวิท 57” มูลค่า 3,700 ล้านบาท บนที่ดินย่านทองหล่อ ใจกลางแหล่ง Lifestyle ของสุขุมวิท เจาะกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ เน้นความหรูหราและคัดสรรวัสดุคุณภาพสุดพรีเมี่ยม พร้อมตกแต่ง Lobby ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังระดับโลก Fendi Casa ครบครันด้วยสาธารณูปโภคและบริการระดับเอกสิทธิ์ ด้วยราคาขายเฉลี่ยเพียง 240,000 บาทต่อตารางเมตร โดยตั้งเป้ายอดขาย 50% ภายในสิ้นปี

นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัดนำทีม เปิดตัวโครงการใหม่ว่า “แผนการตลาดต่อไปของเรียลแอสเสทฯ คือการปักหมุดเพื่อขยายตลาดไปสู่กลุ่ม ไฮเอนด์ และวาง position ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในระดับ Luxury โดยประเดิมโครงการ Laviq สุขุมวิท 57 เป็นโครงการแรก ที่มาพร้อมความแตกต่างจากคู่แข่ง ไม่ว่าจะเป็นคุณภาพที่เหนือกว่า ใส่ใจกับทุกรายละเอียดด้วยคุณภาพระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ ตั้งแต่เรื่องของ Location สเปคการเลือกสรรวัสดุคุณภาพเกรด พรีเมี่ยม การออกแบบด้วยเอกลักษณ์ที่โดดเด่นไม่เพียงเน้นความหรูหราภายนอกเท่านั้น แต่ใส่ใจกับรายละเอียดภายในทุกอย่าง อาทิ ไม่มียูนิตใดหันหัวนอนไปทิศตะวันตก นำทีมออกแบบโดยทีมสถาปนิกและบริษัทออกแบบชั้นนำของประเทศ อาทิ Plamer&Turner, DWP, Shama เป็นต้น ในราคาขายที่คุ้มค่าในฐานราคาระดับลักชัวรี่เท่านั้น หรือเรียกได้ว่า คุณภาพเหนือราคาที่ต่ำกว่าตลาด”

งานข่าว Laviq (6 of 1)

นอกจากนี้ นายณัฏฐพร กลั่นเรืองแสง ผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจการขายและการตลาดบริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด  ยังเปิดเผยถึงรายละเอียดว่า “จากการศึกษาและประเมินการลงทุนด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับครึ่งปีหลังนั้น พบว่าตลาดกลุ่มไฮเอนด์มีศักยภาพกำลังซื้อ โดยเรียลแอสเสทฯได้พัฒนาโครงการ Laviq สุขุมวิท 57 มูลค่า 3,700 ล้านบาท เพื่อตอบโจทย์ทั้งหมดของลูกค้ากลุ่มนี้ เริ่มต้นที่ 9 ล้านบาท มีจุดเด่นเรื่องของโลเคชั่น ใช้เวลาเดินเพียง 3 นาทีจากสถานี บีทีเอส ทองหล่อ ซึ่งเป็นสุดยอดทำเลแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์ที่เป็นที่เป็นที่ชื่นชอบของกลุ่มเป้าหมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เช่น The Em District หรือคอมมิวนิตี้มอลล์ แหล่งสังสรรค์ต่างๆ ทั้งยังมี โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล เป็นต้น โดยมีคอนเซ็ปต์การออกแบบที่มีเอกลักษณ์ที่หรูหราโอ่โถง พร้อมการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังระดับโลก อย่าง Fendi Casa ในพื้นที่ส่วนล็อบบี้ของโครงการซึ่งสะท้อนรสนิยมของผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ ยังมีจุดขายในเรื่องของบริการ อาทิ บริการพนักงานต้อนรับ บริการนำส่งไปรษณีย์ถึงหน้ายูนิตของลูกค้า บริการลอนดรี้ แอนด์ ดรายคลีน บริการปล่อยขาย/ปล่อยเช่า บริการทีมช่างซ่อม อย่างแท้จริง โดยทางบริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขาย 50% ภายในสิ้นปี” โดยมีรายละเอียดของโครงการ ดังนี้

ชื่อโครงการ : โครงการ ลาวีค สุขุมวิท 57 (LAVIQ Sukhumvit 57)

ราคาเริ่มต้น : 9  ล้านบาท

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุขุมวิท ซอย 57

เนื้อที่โครงการโดยประมาณ : 2 ไร่ 1 งาน 65 ตารางวา

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย ระดับลักชัวรี่

อาคาร : จำนวน 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวน 235 ยูนิต

ลักษณะห้องชุด : ขนาดพื้นที่

  • 1 ห้องนอน : 42 – 45 ตรม.
  • 2 ห้องนอน : 79 – 91 ตรม.
  • 3 ห้องนอน : 115 – 144 ตรม.
  • Duplex : 92 ตรม.
  • Penthouse : 244-357 ตรม.

จำนวนที่จอดรถแบบซ้อนคัน: 235 คัน (รวม 8 คัน ซุปเปอร์คาร์ เป็น 100% ของจำนวนห้องชุด)

สิ่งอำนวยความสะดวก:

  • สนามเด็กเล่น
  • ห้องสมุด และห้องประชุม
  • สระว่ายน้ำแบบ Infinity-Edge
  • Rock-Climbing สำหรับเด็ก
  • ระเบียง Sky Deck
  • ระเบียงจัดปาร์ตี้
  • ห้องสังสรรค์
  • Executive Lounge และห้องประชุม
  • Simulator เล่นกอล์ฟ
  • Simulator ปั่นจักรยาน
  • สตูดิโอ ฟิตเนส
  • ห้องโยคะ
  • บริการ Front Desk Service และพนักงานต้อนรับ
  • ที่จอดรถซุปเปอร์คาร์ และซุปเปอร์ไบค์
  • โรงจอดรถจักรยาน
  • จุดชาร์จพลังงานยานยนต์ไฟฟ้า

นอกจากนี้ยังกล่าวถึงจุดเด่นโครงการ : โดยโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ ระดับลักชัวรี่ ตั้งอยู่บนไพร์มโลเคชั่นเดินเพียง 3 นาทีถึงบีทีเอสทองหล่อ มีเอกลักษณ์ด้วยรายละเอียด และความประณีต เน้นการเลือกใช้วัสดุคุณภาพเกรดพรีเมี่ยม รวมถึงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว โดยมีคอนเซ็ปท์การออกแบบในสไตล์เรียบหรู และสอดแทรกความทันสมัย ทำให้สถาปัตยกรรมของโครงการ Laviq สุขุมวิท 57 มีความโดดเด่น และสง่างาม อีกทั้ง Lobby ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์  แบรนด์ Fendi Casa ซึ่งมีเอกลักษณ์ผสมผสานกลิ่นอายความเป็นแฟชั่น สะท้อนรสนิยมด้านไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย จนได้รับความไว้วางใจจาก Fendi Casa ให้ใช้คำว่า “glamorously inspired by Fendi Casa”

ทางบริษัท Real Asset ยังจับมือกับบริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด (CBRE) ให้เป็นตัวแทนบริการการขาย โดยนาย ชาญวิชญ์ พสุวัต ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาพัฒนาโครงการ บริษัท CBRE กล่าวว่า “การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในครึ่งปีหลัง จะมีการแข่งขันที่สูงขึ้น เนื่องจากมีโครงการเปิดตัวเพิ่มขึ้นจากครึ่งปีแรก โดยเฉพาะบนทำเลสุขุมวิทตั้งแต่พร้อมพงษ์มาถึงเอกมัย ซึ่งส่วนใหญ่จับตลาดลักชัวรี่ถึงซุปเปอร์ลักชัวรี่ ทำเลที่ตั้ง เป็นปัจจัยแรกของความสำเร็จในการตอบโจทย์ลูกค้าระดับบน ทองหล่อจัดว่าเป็นทำเลยอดนิยมอันดับต้นๆ ของสุขุมวิท โครงการ Laviq สุขุมวิท 57 อยู่ห่างจากถนนใหญ่ และ บีทีเอสทองหล่อ เพียง 3 นาที สะดวกต่อการเดินทางโดยรถยนต์ และรถไฟฟ้า ส่วน Product Design เน้นความหรูหรา ทั้งภายในภายนอก

จากการศึกษาพบว่า ลูกค้าระดับบนส่วนใหญ่ยังให้ความสำคัญกับการตกแต่งภายในแบบโมเดิร์นคลาสสิก ที่ให้ความหรูหราระดับโรงแรม 5 ดาว สะท้อนความทันสมัยและรสนิยมแบบตะวันตกและเติมเต็มความต้องการในส่วนของเซอร์วิส ไม่ว่าจะเป็นบริการซักรีด การซ่อมบำรุงในห้องพัก การปล่อยเช่าและขายห้อง ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่มีการให้บริการเหล่านี้ เราจึงนำปัจจัยดังกล่าวขึ้นมาสร้างเป็นจุดขายของโครงการ ซึ่งเชื่อว่าตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับบนอย่างแน่นอน”

นาย ชาญวิชญ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า “นอกจากทำเลและตัวสินค้าที่สะท้อนถึงความลักชัวรี่ เรายังใช้กลยุทธ์ด้านราคาเป็นจุดขายหลัก เนื่องจากกลุ่มลูกค้าระดับบนส่วนใหญ่ที่มีกำลังซื้อสูง ต้องการสินค้าที่เป็นการลงทุนมาทดแทนดอกเบี้ยเงินฝากที่ต่ำ การลงทุนในคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ที่ให้ผลตอบแทนจากการเช่าและมูลค่าเพิ่ม เป็นทางเลือกที่ปลอดภัยที่สุด โดยโครงการ Laviq สุขุมวิท 57 ชูกลยุทธ์ราคาในระดับที่ต่ำกว่าคู่แข่งในระดับเดียวกัน คือเฉลี่ยตารางเมตรละ 240,000 บาท ซึ่งในตลาดมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000-320,000 บาท จึงยังมีส่วนต่างที่จะทำกำไรกับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อการลงทุน และราคาดังกล่าวยังสามารถสร้างผลตอบแทนจากการเช่าได้ถึง 4% ซึ่งสูงกว่าโครงการระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่อื่นๆ

ปัจจุบันราคาที่ดินที่สูงขึ้นมากในรอบ 2-3 ปีที่ผ่านมา ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองถูกดันขึ้นไปอยู่ในระดับสูงมาก “เราเชื่อว่าการตั้งราคาของโครงการ Laviq สุขุมวิท 57 น่าจะตอบโจทย์กับภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่แท้จริงของตลาด โดยกลุ่มเป้าหมายประกอบด้วยคนไทยและชาวต่างชาติ และมีทั้งซื้อเพื่ออยู่เองและเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่พักอาศัยในย่านทองหล่อเป็นจำนวนมาก

โดยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 9 ล้านบาท ซึ่งราคาสำหรับ 1 ห้องนอนจะอยู่ที่ 9 – 12 ล้านบาทจะผ่อนชำระอยู่ที่ 23,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 2 ห้องนอนจะอยู่ที่ 18-22.5 ล้านบาทจะผ่อนชำระอยู่ที่ 60,000 บาท ต่อเดือน สำหรับ 2 ห้องนอนดูเพล็กซ์จะอยู่ที่ 20.8-23.5 ล้านบาทจะผ่อนชำระอยู่ที่ 72,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 3 ห้องนอนจะอยู่ที่ 26.7-36.9 ล้านบาทจะผ่อนชำระอยู่ที่ 90,000 บาท ต่อเดือน สำหรับเพ้นท์เฮ้าส์จะอยู่ที่ 65-91 ล้านบาทจะผ่อนชำระอยู่ที่ 250,000 บาท ต่อเดือน อีกทั้งโครงการมีเงื่อนไขการผ่อนชำระเงินดาว์นที่น่าสนใจอย่างมาก

 ทั้งนี้ โครงการ Laviq สุขุมวิท 57 จะมีกิจกรรมการตลาดส่งเสริมการขาย ประกอบด้วย การเปิดตัวอย่างเป็นทางการ ด้วยงานพับบลิคพรีเซลส์ ในวันที่1-2 เดือนตุลาคม 2559 นี้ ณ โรงแรม บางกอก แมรีออท สุขุมวิท, สุขุมวิท 57” 

Website : คลิกที่นี่

เบอร์โทรศัพท์ : 1232

Share

Leave a Reply