พาชม Casa Condo อโศก-ดินแดง ติดถนนดินแดง ใกล้แยกพระราม 9 จาก Q House [รีวิวฉบับที่ 1130]

July 26, 2016 08:005 comments

รูปเปิด

รีวิวฉบับที่ 1130 … สวัสดีครับ วันนี้อยู่ๆก็ขับผ่านคอนโดตัวเก่าที่ยังไม่เคยทำรีวิวฉบับเสร็จเอาไว้ ก็เลยขอแวะสักนิดมาพาชมให้ดูกันหน่อย โครงการนี้มีชื่อว่า Casa Condo อโศก-ดินแดง จาก Q House ซึ่งตั้งอยู่ติดถนนดินแดงเลย อยู่ระหว่างแยกใหญ่อย่างพระราม 9 และแยกสามเหลี่ยมดินแดง โครงการนี้ Sold Out ไป 2-3 ปี ได้แล้ว ซึ่งสมัยนั้นราคาต่อตร.ม.อยู่ที่ประมาณ เกือบๆ 7 หมื่นเท่านั้นเอง รายละเอียดโครงการจะเป็นยังไงไปชมกันเลย

Fact @ 14 July 2016

  • Casa Condo Asoke-Dindaeng (คาซ่า คอนโด อโศก-ดินแดง)
  • บริษัท ควอลิตี้ เฮาส์ จำกัด (มหาชน)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ดินแดง ติดถนนดินแดง
  • คอนโด High Rise 27 ชั้น 1 อาคาร 920 ยูนิต
  • อาคารจอดรถ 4 ชั้น
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 42 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 323 คันคิดเป็น 35% รวมซ้อนคันคิดเป็น 45%
  • ที่ดินประมาณ 4-2-84 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : ปลายปี 2011
  • ก่อสร้างแล้วเสร็จ : ประมาณกลางปี 2013
  • Studio 26.10 – 26.19 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 30.61 – .30.68 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง n/a เมตร
  • สถานะโครงการ : Sold Out (ปิดการขาย) ประมาณปี 2014

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.760815, 100.555733

แผนที่จากโครงการ

แผนที่จากทางโครงการครับ หากเป็นคนที่คุ้นชินทำเลจะรู้ว่าทำเลนี้สามารถทะลุออกไปทางวิภาวดีและรัชดาภิเษกได้ไม่ยาก อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปยังอนุสาวรีย์ชัยและถนนพระราม 9 ได้ง่ายอีกด้วย

แผนที่ระยะไกลre

ที่ตั้งของโครงการ Casa Condo อโศก-ดินแดง ตั้งอยู่บนถนนดินแดงระหว่างแยกใหญ่อย่างแยกพระราม 9 และแยกสามเหลี่ยมดินแดง หรืออยู่บริเวณแยกประชาสงเคราะห์(แยกโยสถ์แม่พระ) แต่ถ้านับความเจริญหลักๆจะอยู่ทางพระราม 9 นะครับ / ส่วนการใช้ทางด่วนก็ถือว่าไม่ไกลมากนะสำหรับคอนโด ผมทำแผนที่ประกอบเอาไว้ให้ดูแล้วว่าขึ้นลงใช้งานจุดไหนได้บ้าง

ทำเลพระราม 9 เป็นพื้นที่ที่มีคนเรียกกันว่าเป็น New-CBD (new-central business district) แห่งใหม่ของกรุงเทพ เนื่องจากในระยะ 1 กิโลเมตรจากแยกพระราม 9 มีคอนโด high rise จากหลาย Developer ขึ้นเป็นจำนวนมากทั้งที่สร้างเสร็จเข้าอยู่เรียบร้อยแล้ว และบางโครงการยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง นอกจากนั้นยังมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่งในพื้นที่อาทิ CP tower II, u place และ true tower ที่เปิดใหม่อย่างตลาดหลักทรัพย์ และ AIA capital center รวมถึงที่กำลังสร้างอย่าง G land tower และ the super tower มีสถานฑูตจีน และแยกพระราม 9 ก็ต่อเนื่องจากย่านอโศกที่มีความหนาแน่นของออฟฟิสสูง รวมถึงเดินทางด้วยระบบขนส่งอย่างรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ง่ายและเส้นทางต่อไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิด้วย Airport Rail Link ได้

แผนที่มาจากพระราม-9

การเดินทางโดยใช้รถอย่างที่บอกไปตอนต้นว่าค่อนข้างสะดวกนะครับ จะมีติดขัดนิดหน่อยก็ตรงถ้าเรามาจากทางแยกพระราม 9 นี่ จะกลับรถเลี้ยวเข้าโครงการที่แยกประชาสงเคราะห์(แยกโบสถ์พระแม่) ไม่ได้ แยกนี้คือกลับรถไม่ได้ทุกฝั่งไม่ว่าจะมาจากทางไหนก็ตาม ต้องเลยไปกลับรถบริเวณก่อถึงถนนวิภาวดีรังสิตและวนกลับมาโครงการ ทำให้เสียเวลาพอสมควร

แผนที่รถไฟฟ้าre

สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT พระราม 9 ระยะห่างราว 1.4 กิโลเมตร ไกลไปนิดอยู่นอกระยะเดินถึงแบบไม่เหนื่อย หรือสามารถนั่งรถเมล์ไปประมาณ 3-4 ป้าย ท่านก็จะถึงจุดหมายอย่างสบายใจ / แม้ว่าระยะห่างระหว่างคอนโดกับ MRT จะไกลไปนิด แต่จุดนี้สามารถไปได้ทั้ง BTS, MRT และ Airport Link โดยระยะห่างกับ BTS อนุสาวรีย์ฯอยู่ที่ 2 กิโลเมตรและระยะห่างกับ Airport Link สถานีใหญ่มักกะสัน อยู่ที่ 2 กิโลเมตรเช่นกัน

จุดที่เด่นอีกอย่างของโครงการนี้คือ เดินออกมาหน้าโครงการปุ๊ป… ขวามือเป็นซุ้มพี่วินมอเตอร์ไซค์ และซ้ายมือเป็นป้ายรถเมล์ แถมยังเรียก Taxi ได้เลยเพราะติดถนนหลัก เรียกว่าสะดวกทีเดียวเลยถ้าจะใช้การเดินทางสาธารณะพวกนี้

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ ในระยะเดินบนถนนดินแดงหน้าโครงการซ้ายมือจะมี 7-11, Kbank ขวามือมีธ.กรุงศรี และตลาดของกินเล็กๆตรงแยกประชาสงเคราะห์ ฝั่งตรงข้ามโครงการก็มีซูนย์อาหารเล็กๆอย่างบ้านดินแดง ก็พอแวะซื้อหาของกินง่ายได้อยู่

จากบริเวณด้านหน้าโครงการนั้นจะเป็นที่ตั้งของพี่วินมอเตอร์ไซค์ อยู่บริเวณปากทางเข้าโครงการเลย

ทางเข้าออกของโครงการครับ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพวกแนวตึกแถวเก่าแก่ในย่านนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นพวกร้านทอง ร้านโรงรับจำนำ ตรงนี้ในซอยจะเป็นแหล่งของกินอีกจุดนึงเรียกว่าตลาดบ้านดินแดง หาพวกกับข้าวของกินง่ายๆได้

เลยมาหน่อยจะเป็นป้ายของโครงการ ใช้โทนสีส้มเขียวแบบนี้

ติดกันทางซ้ายมือจะเป็นป้ายรถเมล์ และรอ Taxi ตรงนี้ไปด้วยเลย เพราะว่าติดถนนใหญ่ ง่ายและสะดวก

ถัดจากป้ายรถเมล์มาจะมี 7-11 ให้พึ่งพึง และติดกันเป็น Kbank สาขาดินแดงครับ

ติดกับ Kbank จะเป็นซอยทางเข้าออกของโรงเรียนแม่พระฟาติมา และเป็นทางขึ้นลงสะพานลอยด้วย มุ่งหน้าตรงไปจะเป็นแยกพระราม 9

ทางเข้าออกของโรงเรียนแม่พระฟาติมา สะพานลอยไปจ่อตรงประตูเลย 😀

ทีนี้ขอย้อนกลับมาก่อนถึงโครงการอีกครั้งครับ (แถวก่อนถึงพี่วิน) จะเป็นที่ตั้งของธนาคารกรุงศรี

ติดกันจะเป็นพวกรวงร้านรถเข็นแบบนี้ ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกประชาสงเคราะห์ ซึ่งขายทุกวันนะครับ มีของกินให้พอสมควรระดังนึง

ตอนเย็นจะคึกคักกว่านี้มีพวกร้านข้าว รถเข็นให้พอฝากท้องให้เราได้ประมาณ 6-7 ร้าน

หันมามองทางสี่แยกใหญ่กันบ้าน แยกนี่เรียกว่าแยกประชาสงดคราะห์หรือแยกโบสถ์พระแม่นั่นเอง แยกนี้เป็นแยกใหญ่ที่ “ห้าม” มีการกลับรถจากทุกฝั่งไม่ว่าจะมาจากทางไหนครับ

ขึ้นมายืนบนสะพานลอยให้ดูกันบ้างครับ อย่างที่บอกไปในแผนที่ตอนต้น ถ้าเรามาจากทางแยกพระราม 9 นี่ จะกลับรถเลี้ยวเข้าโครงการที่แยกประชาสงเคราะห์(แยกโบสถ์พระแม่) ไม่ได้ แยกนี้คือกลับรถไม่ได้ทุกฝั่งไม่ว่าจะมาจากทางไหนก็ตาม ต้องเลยไปกลับรถบริเวณก่อถึงถนนวิภาวดีรังสิตและวนกลับมาโครงการ ทำให้เสียเวลาพอสมควร

แผนที่ประชิดre

คลิกที่แผนที่เพื่อดูขนาดใหญ่

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

มาดูบริบทรอบๆโครงการกันสักหน่อย โครงการ Casa Condo อโศก-ดินแดง นี่เค้าวางตัวอาคารเป็นตัว l นะครับ ซึ่งวิวที่จะได้รับจะมีแค่สองฝั่งเท่านั้น คือทิศตะวันออก และ ทิศตะวันตก ใครชอบนอนตื่นสายก็เลือกตะวันตกใครเข้างานเช้าก็เลือกตะวันออกไปตามสเต็ปครับ 😀
รอบโครงการในระยะประชิดฝั่งทิศตะวันออกโดยที่ไม่เกินชั้น 8 จะได้ยินเสียงจากทางโรงเรียนแม่พระฟาติมาดังหน่อยช่วงเวลาเข้าเรียน พอพ้นไป จะเป็นวิวที่พักอาศัยแนวราบส่วนใหญ่ และมองไกลๆไปจะเป็นตึกสูงของคอนโด และอาคารสำนักงานไปทางแยกพระราม 9 / ส่วนทางฝั่งทิศตะวันตก ระยะประชิดเลยจะเป็นแนวตึกแถว 5 ชั้นที่ติดกับถนนประชาสงเคราะห์ แต่ว่าพอพ้นไปแล้ววิวฝั่งนี้ค่อนข้างโล่ง ไม่มีอาคารสูงมาบังเลย ระยะกลางวิวเป็นพวกหลังคาเรือนแฟลตดินแดง ระยะไกลจะเห็นสีเขียวของสนามฟุตบอล ไทย-ญี่ปุ่น ดินแดง , วิภาวดีฯ และ สามเหลี่ยมดินแดงครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • เซ็นทรัล พระราม9
  • ฟอร์จูนทาวน์
  • เอสพลานาด
  • สนามกีฬาไทย-ญี่ปุ่น
  • กระทรวงแรงงาน
  • คิงพาวเวอร์คอมเพล็กซ์(รางน้ำ)
  • รร.แกรนด์เมอร์คิวรี่ฟอร์จูน
  • รร.พลูแมนคิงเพาเวอร์
  • สวนสาธารณะ สันติภาพ
  • ม.ศรีนครินทรวิโรฒ
  • ม.หอการค้าไทย
  • วิทยาลัยการจัดการ  ม.มหิดล
  • ร.ร.เซนต์ดอมินิก
  • ร.ร.นานาชาติเอ็นไอเอสที
  • ร.ร.อนุบาลนานาชาติไอพีซี
  • ร.ร.สาธิตมศว.ประสานมิตร
  • ร.ร.พระแม่ฟาติมา
  • รพ.พระราม 9
  • รพ.ราชวิถี
  • รพ.พระมงกุฎ
  • รพ.บำรุงราฏร์อินเตอร์เนชั่นแนล


เจาะลึกตัวโครงการ

Casa Condo อโศก-ดินแดง เป็นคอนโด High Rise 27 ชั้น 1 อาคาร 920 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ดินประมาณ 4-2-84 ไร่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ดินแดง เริ่มก่อสร้าง : ปลายปี 2011 / ก่อสร้างแล้วเสร็จ : ประมาณกลางปี 2013 / ปิดการขายแล้วทั้งหมดประมาณต้นปี 2014 มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุด 42 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 323 คันคิดเป็น 35% รวมซ้อนคันคิดเป็น 45% มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว และ Service Lift 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ทั้งหมดคิดเป็น 230 : 1 ถือว่าหนาแน่นพอสมควร ห้องที่นี่มีหลักๆสองแบบเท่านั้นคือ studio 26.10 – 26.19 ตร.ม. และ 1 Bedroom 30.61 – .30.68 ตร.ม.

FloorPlan

มาดู Floor Plan กันบ้าง ชั้น 1 – 5 ไม่มีแปลนให้นะครับ เดี๋ยวอธิบายคร่าวให้ฟัง โครงการนี้เดินวนรถทางเดียวรอบอาคาร โดยชั้น 1 ประกอบไปด้วย Lobby ขนาดใหญ่, ห้องนิติบุคคล, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องจดหมาย, ห้องซักรีด, ห้องน้ำส่วนผูามาติดต่อ ส่วนของการจอดรถ จอดได้ตั้งแต่ชั้น 1 จนถึงชั้น 4 ครับ (ที่ชั้น 1 มีแยกที่จอดรถมอเตอร์ไซค์กับจักรยาน) ตั้งแต่ชั้น 5 ไปถึงชั้น 27 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยแบบจริงจัง แปลนเหมือนกันทุกชั้นเลยเป็นแบบนี้มีลิฟท์โดยสาร 4 ตัว, Service Lift 1 ตัว มีบันไดหนีไฟให้ 3 จุด ช่องแสงที่ส่องเข้ามาโถงทางเดินจะอยู่ที่หน้าโถงลิฟท์ และก็ปลายอาคารทั้งสองฝั่ง /  Facility หลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 5

 

เริ่มจากทางเข้าออกโครงการปูด้วยคอนกรีตพิมพ์ลายโทนสีน้ำตาล ทางซ้ายมือเป็นซุ้มป้อมรปภ.ครับ มีรปภ.ประจำอยู่ตรงนี้ตลอด 2 คน และ CCTV

ระบบทางเข้าออกที่นี่เป็นแบบ Key Card Access (รั้วกั้นไม้กระดก) ส่วนของผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้ง

รถจะเดินทางเป็นวันเวย์รอบอาคารและกลับมาออกที่บริเวณนี้นะ

ด้านข้างๆทางออกจะเป็นทางเดินสลับกับสวนพุ่มไม้แบบนี้

ส่วนของ Drop Off สำหรับแค่วนรถมาส่งที่ทางเข้าโครงการ

ทีนี้เดี๋ยวพาเดินไปวนรอบๆโครงการตามทางเดินรถกันครับ

เดินมาทางซ้ายมือ ติดกั้บรั้วของโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก ที่ติดกับแนวตึกแถว 5 ชั้นฝั่งถนนประชาสงเคราะห์

ส่วนของที่จอดรถฝั่งนี้มีการตกแต่งผนังปิดบังสายตาจากภายนอกเอาไว้แบบนี้ แต่ก็เป็นช่องลมและช่องแสงไปในตัวได้ด้วย

ทางซ้ายมือเป็นส่วนของสวนหย่อม ที่มีศาลานั่งพักแบบนี้มาให้

ภายในสวนหย่อยนี้สามารถใช้เป็นลานเดินหรือวิ่ง jogging Track เล็กๆได้

ศาลาเล็กๆตรงนี้ผมไม่ทราบเอาไว้ทำอะไรนะครับ >_<

เดินมาจนสุดปลายทางสวน ทางเดินเป็นวนรอบนะครับ จะเจอกับศาลานั่งพักอีกจุดนึง

รั้วรอบโครงการจะเป็นคอนกรีตทึบสูงประมาณ 2.5 เมตร และต่อด้วยรั้วระแนงอีกประมาณ 1 เมตรแบบนี้ ติดกับรั้วโครงการก็จะปลูกต้นไม้ตัดกันกับคอนกรีตทำให้ดูไม่ทึบ และได้สีเขียวของต้นไม้ช่วย

ทางเดินวนรถรอบอาคารมีลูกศรบอกไว้ตลอด

ส่วนทางเข้าที่จอดรถใต้อาคารจะอยู่ด้านหลัง(ทิศเหนือ) ตรงนี้

ถ้าไม่ได้เข้าที่จอดรถในอาคาร ก็ตรงไปวนออกอาคารด้านหน้าได้เลย

เข้ามาในส่วนที่จอดรถแล้ว ชั้น 1 จอรถยนต์ได้แค่นิดเดียวเท่านั้น ที่เหลือต้องเลี้ยวขึ้นไปชั้นบนเลย

ทางขึนกว้างประมาณ 5 เมตรกว่า สำหรับรถทางเดียวก็ถือว่าระยะปรกติ

ที่จอดรถมีแบบช่องจอดธรรมดา และก็สามารถจอดซ้อนคันได้ โดยที่เค้าทาสีเส้น(เหลือง) สำหรับส่วนซ้อนคันเอาไว้ให้

ทางขึ้น และทางทาง มีลูกศรบอกเอาไว้ชัดเจน

ส่วนของที่จอดรถมีทั้งหมด 4 ชั้นนะครับ โดยที่ชั้น 3-4 จะมีทางเชื่อมมาโถงลิฟต์ ได้เลย

โถงลิฟต์ที่เชื่อมกับที่จอดรถจะมีช่องแสงเต็มผนังเจาะเอาไว้แบบนี้ ทำให้ดูโปร่งไม่มืดครับ

หน้าตาลิฟท์ ด้านข้างจะติดป้าย Signage ชั้นเอาไว้

ผังของที่จอดรถชั้น 2-4 ก็จะประมาณนี้ใกล้ๆเคียงกันครับ

หน้าตาภายในลิฟต์ ต้องใช้คีย์การ์ดลูกบ้านในการใช้งานนะครับ ไม่ว่าจะไปชั้นไหน รวมถึงชั้น 1 ด้วย (ใครมาลักไก่ขึ้นมาจากที่จอดรถและลงไปชั้น 1 ไม่ได้นะครับถ้าไม่มีคีย์การ์ด)

ขอกลับมาที่ ส่วนของที่จอดรถชั้น 1 อีกครั้ง ชั้นนี้จริงๆ จะเป็นที่จอดรถหลักของรถมอเตอร์ไซค์ และจักรยานนั่นเอง

ทางขวามือเป็นส่วนของทางลงมาจากที่จอดรถชั้นบนๆ

ออกตรงนี้แล้วเลี้ยวขวา เพื่อวนไปออกด้านหน้าโครงการครับ

ด้านข้างจะมีส่วนของบันไดทางเดินขึ้นลงได้ และติดกันเป็นห้องน้ำส่วนผู้มาติดต่อ

หน้าตาภายในห้องน้ำส่วนผู้มาติดต่อ รวมๆประมาณนี้

ติดกันด้านข้าง มีตู้กดน้ำกระป๋องเอาไว้ให้ด้วย และก็มีตู้กดน้ำเปล่าในห้องซักผ้า

ภายในห้องซักผ้า มีตู้ซักแบบหยอดเหรียญให้เยอะพอสมควร ขวามือมีตู้อบผ้าให้ด้วยนะ ดีจัง

หันมามองทางซ้ายหน่อย จะเป็นส่วนของทางเข้า Service Lift และก็เป็นทางเดินขึ้นไปประตู(ต้องใช้คีย์การ์ด) เพื่อเข้าสู่โถง Lift ได้

กลับมาที่ประตูทางเขาด้านหน้าหลักของโครงการนะครับ ทางเข้านี่ก็ต้องใช้คีย์การ์ดลูกบ้านเช่นกัน จากที่ผมเดินสังเกตนะ ที่นี่ความปลอดภัยค่อนข้างดีระดับนึงเลย ทุกจุดทางเข้าออกต้องใช้คีย์การ์ดเกือบทั้งหมด และมีกล้อง CCTV เยอะมากสุดๆ รปภ.และเจ้าหน้าที่นิติคอยเดินตรวจ ผมว่าดีกับลูกบ้านมากมีความรู้สึกปลอดภัยในระดับนึง

เข้ามาในอาคารแล้ว เจกับ Lobby ขนาด “ใหญ่มาก” ถึงแม้จะไม่ได้แกรนด์หรูแบบคอนโดสมัยใหม่ แต่ไม่มีใครทำ Lobby ขนาดใหญ่แล้วในปัจจุบัน ถือเป็นข้อดีสำหรับลูกบ้าน ที่จุดนี้เอาไว้สำหรับรองรับเพื่อนหรือแขกที่มาหา โดยไม่ต้องขึ้นไปบนห้องเรา

ซ้ายมือก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้รับแรก ผนังรอบด้านเป็นกระจกหมด แถมเพดานสูงโปร่ง จะให้ดูสบายตา แต่กลางวันก็ร้อนหน่อย โมเดลของโครงการแอบถูกมาตั้งเก็บอยู่ตรงนี้ด้วย

ภายใน Lobby มีชุดโต๊ะรับแขกประมาณนี้ หลายจุดเลย รองรับได้หลายที่นั่งมาก

อีกมุมนึงครับ

เคาน์เตอร์ Reception และห้องด้านข้างเป็นพื้นที่ของนิติบุคคลครับ

ส่วนที่ติดกันเป็นห้องสมุด ห้องอ่านหนังสือขนาดใหญ่เชื่อมต่อกัน

ภายในส่วนของ ห้องสมุด ห้องอ่านหนังสือ มีเก้าอี้นั่งให้เยอะเลย จัดไฟดูสบายตาดีด้วย

ทีนี้พอจะเข้าไปส่วนของโถงลิฟท์ก็เจอกับประตู + Key card อีกจุดนึง

เข้ามาแล้ว ซ้ายมือ – ห้องจดหมาย / ตรงกลาง – ทางออกไปส่วนที่จอดรถด้านหลัง / ขวามือ – ทางเข้าโถงลิฟท์โดยสาร

หน้าตาภายในห้องจดหมาย ขนาดทางเดินค่อนข้างกว้างและติดไฟสว่าง ที่ผนังตรงกลางมีติดพวกป้ายประกาศประชาสัมพันธ์เอาไว้

เข้ามาในส่วนของโถงลิฟต์ชั้น 1 จะแต่งมีลวดลายดีกว่าชั้นอื่นๆครับ

ต่อมาขึ้นมาที่ชั้น 5 กันบ้าง เป็นชั้นหลักของ Facility ที่นี่ ก็เป็นชั้นพักอาศัยปรกตินะครับ แต่ตำแหน่งของ Facility จะอยู่บนดาดฟ้าของส่วนอาคารที่จอดรถ(เต็ม Floor) ทางเข้าออกก็ต้องใช้คีย์การ์ดแตะอีกทีนะ

แปลนสระ

ให้ดูแปลนกันสักหน่อย พอเราออกจากประตูมาแล้ว ขวามือ – w.c. ห้องซาวน่า / ซ้ายมือ – ห้องออกกำลังกาย ส่วนตรงกลางเป็นส่วนของสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Spa Pool, Fountain Pool และ Hydro Pool

ออกมาด้านนอกแล้วขวามือเจอกับห้องน้ำก่อน แยกส่วนชายและหญิง

ด้านหน้าห้องน้ำมีติดป้ายกฎระเบียบการใช้งานเอาไว้

เข้ามาดูหน้าตาในห้องน้ำสักหน่อยครับ เรียบๆโทนสว่าง มีอุปกรณ์ให้ใช้หลายจุด

มีส่วนของห้องอาบน้ำ ห้องแต่งตัว และก็ล็อกเกอร์เก็บของ

มีห้องซาวน่าด้วยนะ

ห้องซาวน่าขนาดไม่ได้ใหญ่มาก คิดว่าคงได้แค่ 2 คนครับ

ออกมาด้านนอกซ้ายมือเจอกับห้อง Fitness

เข้ามาข้างในแล้ว ห้อง Fitness ขนาดค่อนข้างกว้างอยู่นะครับ

ซ้ายมือเป็นส่วนของเคาน์เตอร์ ผนังติดกระจกเงาเอาไว้ ช่วยให้ห้องดูใหญ่ขึ้น และเอาไว้ส่องท่าทางเวลาออกกำลังกายได้

ฝั่งขวามือ ผนังรอบด้านเป็นกระจกทั้งหมด ตอนกลางวันก็จะร้อนหน่อยเลยดึงม่านปิดเอาไว้ แต่ตอนเย็นถ้าเอาม่านขึ้น จะได้วิวสระรอบด้าน 3 ฝั่ง สวยมาก ห้องนี้มีเครื่องอออกกำลังกายประมาณ 16-18 เครื่อง (รวมบาร์ดรัมเบล)

ไฮไลท์ ของที่นี่ที่จัด Facility ให้เต็มจนโครงการอื่นอายไปเลย มีสระว่ายน้ำยาวใหญ่ขนาด หัวจรดท้าย แบ่งเป็นโซนๆ สระว่าย สระจากุซซี่ สระน้ำพุ ฯลฯ ทำให้ที่พักส่วนกลาง ซึ่งเปรียบเสมือนสโมสรของโครงการบ้านเดี่ยว ดูดีเลย

มีทางเดินข้ามระหว่างสระ แบ่งเป็นเขตโซนๆของการใช้งาน

ในพื้นที่สระบางส่วนมีการลงต้นไม้แต่งเอาไว้แบบนี้ แนวสวนน้ำ ผมชอบนะ / พื้นที่ส่วนว่ายจริงประมาณกว้างประมาณ 6-7 เมตร ยาวประมาณ 30 เมตร

ห้องพักชั้นนี้ได้วิวสระแบบระยะประชิดเลย เค้าปลูกต้นไม้กับสวนแยกระยะห่างเอาไว้ประมาณ 1.5 เมตรครับ จะเห็นว่าวงกบหน้าต่างเป็นสีน้ำตาลทองตัดกับสีเทาของอาคารสวยดี

รอบๆสระมีเก้าอี้นอนเล่นอาบแดดให้เยอะดี มีทางเดินเล่นรอบสระได้แบบนี้

เดินมาบริเวณปลายสระ ส่วนนี้จะมีบันไดทางลง และถัดไปเป็นส่วนของสระแช่

พื้นที่สระแช่ตัวเชื่อมต่อกันด้วยบันไดทางเดินแบบนี้ สามารถนั่งแช่น้ำพักผ่อนได้รอบด้าน ขนาดค่อนข้างกว้างเลย รอบตกแต่งด้วยเสาทำเป็นเหมือนศาลา แต่ก็กันแดดไม่ได้นะ เอาไว้แต่งเฉยๆ

มุมนี้ถ่ายย้อนกลับไปให้ดูครับ จะเห็นว่าสระอยู่ชั้น 5 ซึ่งจริงๆแล้วตำแหน่งจะถูกเห็นด้วยแนวตึกแถวฝั่งประชาสงเคราะห์ โครงการเค้าเลยต่อแนวกำแพงรอบสระมาบังสายตาจากภายนอกไม่ให้มองเห็นได้ เพิ่มความเป็นส่วนตัวครับ

พื้นที่ด้านข้างสระฝั่งนี้เป็นพื้นที่นั่งเล่น มีเก้าอี้ไว้ให้ตลอดแนว

มุมนี้ถ่ายเข้าหาตัวอาคาร จะเห็นว่า Facade ตกแต่งอาคารคือส่วนที่เป็นลูกเล่นสีเหลืองครีม มาตัดกับสีเทาของอาคาร ทำให้ดูไม่ทึบไปหมด และน่าเบื่อ

พื้นที่อาบน้ำตรงนี้มีให้ 2 จุดครับ

เดินถัดมาอีกโซนนึง มีสะพานทางข้ามเช่นเดียวกัน

ตรงนี้ที่บอกไปว่า ถ้าเย็นๆแล้วแดดร่มหน่อย ห้องฟิตเนสดึงม่านขึ้น ได้วิวรอบด้านที่สวยน่าดู

สระฝั่งนี้ ช่วงแรกเป็นแบบสระโชว์ตกแต่งด้วยหินกรวด ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าความลึกประมาณไหน เด็กๆพอลงไปเล่นได้ไหม

สระถัดไปเป็นสระเล็กๆ มีต้นไม้ล้อมรอบเลย ตรงนี้เอาไว้เหมือนสระแช่ ร่มรื่นกว่า

ทีเด็ดของสระนี้คือมีเตียงนอนพ่นลมนวดแช่น้ำด้วยยยยย ดีงาม !!

ที่ชั้นพักอาศัยก็จะมีป้ายเพลท Floor Plan แบบนี้ติดไว้ที่หน้าลิฟท์ให้ทุกชั้นครับ

โถงทางเดิน เป็นรูปตัว l ยาวปรกติ จะมีช่องแสงอยู่ที่ปลายตึกทั้งสองฝั่งแบบนี้ละ ค่อนข้างสว่างอยู่นะ ความกว้างทางเดินกว้างประมาณ 1.50 เมตร

แผนที่ประกอบวิว

ทีนี้มีรูปวิวแถมมาให้ดูสัก 4 มุมครับ ผมขึ้นไปถ่ายที่ชั้น 27 มาให้ดู ซึ่งรูปที่ 1-3 จะเป็นวิวฝั่งทิศตะวันออก และรูปที่ 4 เป็นวิวทิศตะวันตกมองตรง

รูปที่ 1 : ระยะประชิดด้านล่างเป็นส่วนของ ร.ร.แม่พระฟาติมา ที่เหลือรอบๆก็เป็นราบบ้านพักอาศัยสลับอพาร์ทเมนท์ ใกล้ๆจะไม่มีตึกสูงเลย มีตึกเดียวที่อยู่กลางรูป คือตึก BU Place ครับ

รูปที่ 2 : มองตรงกลางก็ยังเป็นพวกบ้านพัก สลับอาคารพาณิชย์และอพาร์ทเมนท์ ความสูงไม่เกิน 6 ชั้น วิวตรงนี้มองไกลๆจะเป็นเหล่าตึกของถนนรัชดา ตรงกลางเลยไกลๆเป็นตึกรูปตัว G ของ G land ที่กำลังก่อสร้าง

รูปที่ 3 : จะเป็นวิวฝั่งโค้งถนนดินแดงครับ และเห็นสีเขียวของมักกะสันบางส่วน ด้านล่างขวาเป็นโบสถ์แม่พระฟาติมา สีสวยเด่นตัดกับอาคารแถวนี้นะ 😀

รูปที่ 4 : วิวนี้เป็ของฝั่งทิศตะวันตก มองตรงๆไปเลย ฝั่งนี้วิวจะดูสงบร่มรื่นกว่า ซ้ายมือเป็นส่วนของแฟลตดินแดง ตรงกลางเป็นพวกสำนักงานราชการต่างๆ มีกระทรวงแรงงานด้วย ขวามือหน่อยเป็นสีเขียวจากสนามฟุตบอล ไทย-ญี่ปุ่น

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • ชั้น 1 Lobby Double Volume / Library / Meeting Room
  • ชั้น 1 Laundry Room, ตู้กดน้ำ (บริเวณที่จอดรถ)
  • ชั้น 5 สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนว่ายจริงประมาณกว้างประมาณ 6-7 เมตร ยาวประมาณ 30 เมตร
  • ชั้น 5 สระว่ายน้ำแยกส่วนอื่นๆอีกอาทิเช่น Spa Pool, Fountain Pool และ Hydro Pool (มีเตียงนอนนวดแช่น้ำ)
  • ชั้น 5 ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องขนาดปานกลาง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 16-18 เครื่อง (รวมบาร์ดรัมเบล)
  • ชั้น 5 ห้องซาวน่า ห้องอาบน้ำ
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว / Service Lift 1 ตัว
  • อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 230 :  1
  • ที่จอดรถประมาณ 323 คันคิดเป็น 35% รวมซ้อนคันคิดเป็น 45%
  • ระบบ CCTV รอบโครงการ, ที่จอดรถ, ภายในอาคาร / Access Card ทุกส่วนภายในโครงการ

 


Product Walkthrough

stu_26

ผมไม่มีห้องตัวอย่างให้ดูนะครับ แต่มีแปลนห้องมาให้ดูกัน เริ่มจากห้อง Studio 26.10 – 16.19 ตารางเมตร จากที่ผมสอบถามจากลูกบ้านบางส่วนเค้าบอกว่าที่นี่ขายแบบ Fully Furnish ตามนี้แต่ว่าครัวไม่ได้ Hob&Hood ครับ มีตู้เสื้อผ้า Built-In ห้องน้ำได้ RainShower ด้วย

เข้ามาในห้องจะเจอกับชุด Pantry ครัวทางขวามือติดกันเป็นพื้นที่วางตู้เย็น ฝั่งตรงข้ามจะเป็นส่วนของห้องน้ำแยกส่วนแห้งและเปียกเอาไว้ชัดเจน ตำแหน่งของระยะในห้องน้ำค่อนข้างดีเหมาะสม ถัดไปเป็นพื้นที่โต๊ะทานอาหาร ด้านข้างเป็นชั้นวางทีวี ตำแหน่งอยู่ตรงข้ามกับเตียง นอนดูได้สบายๆมีทางเดินเหลือรอบด้าน และด้านข้างหัวเตียงฝั่งช่องแสงมีประตูกระจกทางออกไประเบียงได้มีคอมแอร์แขวนด้านบน  จุดเด่นอีกจุดของแปลนห้องนี้คือตรงตำแหน่ง Living นั้นอยู่ใกล้หน้าต่างช่องแสง สามารถใช้วางโต๊ะทำงานหรือ Daybed เอาไว้นอนอ่านหนังสือชิลๆได้ครับ

1bed-30

แปลนห้องอีกแบบนึงเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.61 – 30.68 ตร.ม. เข้ามาในห้องเจอกับพื้นที่ครัวก่อน ซึ่งตำแหน่ง Pantry อยู่ติดกับโต๊ะทานข้าวต่อกัน ตรงข้ามเป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นใช้งานครบเหมืนกัน ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น วางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้ซึ่งเชื่อมต่อกับระเบียงซึ่งเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ส่องเข้ามาในห้อง ระเบียงห้องนี้จะกว้างกว่าแบบ studio เยอะอยู่นะ ส่วนของห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้าง หัวเตียงฝั่งนึงใช้เป็นโต๊ะหัวเตียงแทนโต๊ะหัวเตียงครับ มีระยะเดินรอบเตียงค่อนข้างกว้าง และมีหน้าต่างช่องแสงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอนครับ


เจาะลึกรวบยอด

ที่ตั้งของโครงการ Casa Condo อโศก-ดินแดง ตั้งอยู่บนถนนดินแดงระหว่างแยกใหญ่อย่างแยกพระราม 9 และแยกสามเหลี่ยมดินแดง หรืออยู่บริเวณแยกประชาสงเคราะห์(แยกโยสถ์แม่พระ) แต่ถ้านับความเจริญหลักๆจะอยู่ทางพระราม 9 นะครับ / ส่วนการใช้ทางด่วนก็ถือว่าไม่ไกลมากนะสำหรับคอนโด

ทำเลพระราม 9 เป็นพื้นที่ที่มีคนเรียกกันว่าเป็น New-CBD (new-central business district) แห่งใหม่ของกรุงเทพ เนื่องจากในระยะ 1 กิโลเมตรจากแยกพระราม 9 มีคอนโด high rise จากหลาย Developer ขึ้นเป็นจำนวนมากทั้งที่สร้างเสร็จเข้าอยู่เรียบร้อยแล้ว และบางโครงการยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง นอกจากนั้นยังมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่งในพื้นที่อาทิ CP tower II, u place และ true tower ที่เปิดใหม่อย่างตลาดหลักทรัพย์ และ AIA capital center รวมถึงที่กำลังสร้างอย่าง G land tower และ the super tower มีสถานฑูตจีน และแยกพระราม 9 ก็ต่อเนื่องจากย่านอโศกที่มีความหนาแน่นของออฟฟิสสูง รวมถึงเดินทางด้วยระบบขนส่งอย่างรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ง่ายและเส้นทางต่อไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิด้วย Airport Rail Link ได้

การเดินทางโดยใช้รถอย่างที่บอกไปตอนต้นว่าค่อนข้างสะดวกนะครับ จะมีติดขัดนิดหน่อยก็ตรงถ้าเรามาจากทางแยกพระราม 9 นี่ จะกลับรถเลี้ยวเข้าโครงการที่แยกประชาสงเคราะห์(แยกโบสถ์พระแม่) ไม่ได้ แยกนี้คือกลับรถไม่ได้ทุกฝั่งไม่ว่าจะมาจากทางไหนก็ตาม ต้องเลยไปกลับรถบริเวณก่อถึงถนนวิภาวดีรังสิตและวนกลับมาโครงการ ทำให้เสียเวลาพอสมควร

สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT พระราม 9 ระยะห่างราว 1.4 กิโลเมตร ไกลไปนิดอยู่นอกระยะเดินถึงแบบไม่เหนื่อย หรือสามารถนั่งรถเมล์ไปประมาณ 3-4 ป้าย ท่านก็จะถึงจุดหมายอย่างสบายใจ / แม้ว่าระยะห่างระหว่างคอนโดกับ MRT จะไกลไปนิด แต่จุดนี้สามารถไปได้ทั้ง BTS, MRT และ Airport Link โดยระยะห่างกับ BTS อนุสาวรีย์ฯอยู่ที่ 2 กิโลเมตรและระยะห่างกับ Airport Link สถานีใหญ่มักกะสัน อยู่ที่ 2 กิโลเมตรเช่นกัน

จุดที่เด่นอีกอย่างของโครงการนี้คือ เดินออกมาหน้าโครงการปุ๊ป… ขวามือเป็นซุ้มพี่วินมอเตอร์ไซค์ และซ้ายมือเป็นป้ายรถเมล์ แถมยังเรียก Taxi ได้เลยเพราะติดถนนหลัก เรียกว่าสะดวกทีเดียวเลยถ้าจะใช้การเดินทางสาธารณะพวกนี้ ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ ในระยะเดินบนถนนดินแดงหน้าโครงการซ้ายมือจะมี 7-11, Kbank ขวามือมีธ.กรุงศรี และตลาดของกินเล็กๆตรงแยกประชาสงเคราะห์ ฝั่งตรงข้ามโครงการก็มีซูนย์อาหารเล็กๆอย่างบ้านดินแดง ก็พอแวะซื้อหาของกินง่ายได้อยู่

การออกแบบโครงการ โทนสีของตัวอาคารใช้สีเทาเข้มเป็นหลักตัดกับลวดลาย Facade ตกแต่งที่เป็นเส้นมีมิติสีครีมยื่นออกมาทำให้ดูมีมิติไม่น่าเบื่อ ตัวอาคารจัดวางเป็นรูปตัว l ยาวตรงๆ ทำให้ที่นี่มีวิวแค่สองฝั่งเท่านั้นคือตะวันออกและตะวันตก / ส่วนแบบของข้องที่นี่มีแค่สองแบบหลักๆเท่านั้นคือ Studio และ 1 Bedroom ซึ่งส่วนตัวผมคิดว่าออกแบบมาได้ดีมากจัดวางตำแหน่งฟังก์ชั่นการใช้งานได้เหมาะสมและพื้นที่ลงตัวดีแล้ว

สำหรับวัสดุนั้นจะขอพูดสิ่งที่ทางโครงการได้ให้มานะครับ ส่วนเรื่องของเฟอร์นิเจอร์หรือการตกแต่งเพิ่มเติมในส่วนต่างๆ ของเจ้าของแรกนั้นอาจจะไม่สามารถสรุปได้โดยตรง เพราะแต่ละห้องปัจจุบันนับเป็นมือสองไปแล้วก็จะมีความแตกต่างกันไปในเรื่องนี้ สำหรับวัสดุอุปกรณ์ต่างๆของคาซ่าคอนโด อโศกดินแดงใช้ของเกรดมาตรฐาน ทั้งยังให้ครบเกือบทุกชิ้น ตั้งแต่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, Built-in, ตู้ เตียงทั้งหลาย (ยกเว้นเตาไฟฟ้า Hob&Hood และทีวี) พื้นลามิเนต ห้องน้ำได้ RainShower ด้วย เรียกได้ว่า Fully Furnished 95% ถือว่าคุ้มค่าอยู่

เรื่องสาธารณูปโภคในปัจจุบัน ถือว่ามีการดูแลค่อนข้างดีเลยล่ะ บรรยากาศส่วนกลางยังน่าใช้งานอยู่ ทั้งสวน  Fitness และสระว่ายน้ำ โดยรวมแล้วให้สาธารณูปโภคถือว่าให้มาเยอะมากสำหรับคอนโดในสมัยปี 2011 และที่สำคัญทำออกมาได้น่าใช้ด้วยสิ มาพอสมควรเพื่อให้เพียงพอกับจำนวนยูนิตที่เยอะครับ ส่วนเรื่องที่จอดรถที่ได้ 45% รวมจอดซ้อนคันนั้นถือว่าน้อยไปนิดนึงสำหรับโครงการที่ไม่ได้อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า แต่ที่สังเกตโครงการนี้มีคนใช้รถมอเตอร์ไซค์มากอยู่


ราคาต่อตารางเมตรในปัจจุบัน กลางปี 2016 ของโครงการ Casa Condo อโศก-ดินแดง จากที่ผมหาข้อมูลส่วนตัว จากที่ประกาศขายมือสอง ราคาตั้งขายจะอยู่ที่ประมาณ 81,000 – 93,000 บาท/ตร.ม. สำหรับห้องที่ขายมีตั้งแต่ Fully Fitted ไปจนถึง Fully Furnished แล้วแต่เจ้าของเดิมตกแต่ง ด้วยทำเลโครงการนี้ ถ้าจะเปรียบเทียบกับเพื่อนบ้านผมขอยกตัวอย่างเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียงที่มีลักษณะแบบเดียวกันนะครับคือเป็นมือสองและตั้งอยู่บนถนนดินแดง มี 2 ตัวในย่านนี้คือ

  1. A Space อโศก-รัชดา(ชุดเก่า)ตึกA – G : ราคาอยู่ที่ประมาณ 59,000 – 74,000 บาท/ตร.ม.
  2. ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา : ราคาอยู่ที่ประมาณ 65,000 – 80,000 บาท/ตร.ม.

ซึ่งผมลองหาข้อมูลราคาคร่าวๆโดยส่วนตัวมาให้ดูเป็นราคามือสองจะอยู่ที่ประมาณนี้ (ซึ่งอาจจะไม่ได้เป็นราคาที่แน่นอนเสมอไปนะครับ) แต่ทุกโครงการที่ยกมาเปรียบเทียบก็มีข้อดี จุดเด่นและจุดด้อยราคาที่ต่างกัน ก็คงต้องแล้วแต่ละบุคคลว่ามีความต้องการใช้งานหรือเลือกโครงการลักษณะไหนที่เหมาะกับตนเองนะครับ

 

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการที่ขายหมดแล้ว ซึ่งปัจจุบันรูปแบบการขายเปลี่ยนแปลงเป็นแบบซื้อต่อกันเอง(มือสอง) ซึ่งค่อนข้างมีความแตกต่างกันไปทั้งเรื่องของวัสดุ การตกแต่งภายในห้อง รวมทั้งเรื่องของราคาที่ค่อนข้างหลากหลายขึ้นอยู่กับทำเลห้องได้อยู่ชั้นสูงหรือชั้นล่าง ตกแต่งครบ ความพอใจราคาจากการตกลงกันระหว่างคนซื้อและคนขาย ดังนั้นจึงไม่สามารถให้คะแนนในรีวิวนี้ได้ครับ

 

BOTTOM LINE

Casa Condo อโศก-ดินแดง เหมาะสำหรับคนที่กำลังขยับขยายที่อยู่อาศัยให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นแต่ยังอยู่ในย่านเดิม เพราะคนแถวนี้จะต้อง “เช่าห้อง” อยู่เยอะมากและค่าเช่านั้นก็ไม่ใช่ถูก คือมีตั้งแต่ 5,000 ไปจนถึง 10,000 ถ้าเราเอาเงินจำนวนดังกล่าวมาผ่อน “บ้านของเรา” ก็จะทำให้เราไม่ต้องเช่าเขาอยู่จ่ายเงินเปล่า และห้องขนาด Studio ก็เหมาะมากสำหรับการขยับขยายก้าวแรกของชีวิต

Share

5 Comments

  • thesilastone

    ขอลบความเห็นนี้เนื่องจากเป็นความเห็นในเชิงประกาศซื้อขาย
    สำหรับผู้ที่ต้องการลงข้อมูลเกี่ยวกับการ ซื้อ/ขาย อสังหาริมทรัพย์
    สามารถเข้าไปลงประกาศได้ที่ store.thinkofliving.com/
    (Edit by Admin)

  • ถ้าจะชื้อแนะนำฝั่งตะวันตกครับ (ตรงข้ามรน)
    เงียบสงบมากกว่า

  • แต่ฝั่งตะวันตกจะไม่ได้ยินเสียงโรงเรียนเลยครับ

  • ห้องอาบน้ำตรงสว่นกลางใช้ม่านพลาสติกเหรอครับ?? แนวมากๆ

    เสียงจากโรงเรียนนี่ จะชั้นบนขนาดไหนก็ได้ยินนะครับ ผมอยู่ชั้น 20 ของโครงการนึงใกล้โรงเรียน ได้ยินทุกเช้าเลยครับ เป็นนาฬิกาปลุกไปเลย

    • ขอบคุณที่แชร์ความเห็นเรื่องเสียงนะครับ ผมไม่เคยอยู่ติดโรงเรียนขนาดนี้เสียด้วย เลยไม่ทราบว่าดังขนาดไหน >_< / เพราะห้องชั้นล่างๆติดโรงเรียนคงขายถูกกว่าเป็นแน่ ถ้าคนทำงานเช้ากลับเย็น ก็โอเคอยู่นะครับได้ของถูกกว่าและไม่โดนผลกระทบเท่าไร ต้องเลือกห้องให้เหมาะกับตัวเองจริงๆ

Leave a Reply