อัพเดตโครงการ LEON Sukhumvit 62 ทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ใกล้ทางด่วน จาก มั่นคงเคหะการ [รีวิวฉบับที่ 978]

December 7, 2015 15:206 comments

Cover2-3-4

รีวิวฉบับที่ 978 … สวัสดีครับ วันนี้ผมมีรีวิวโครงการฉบับอัพเดตมาอีกโครงการนึง นั่นคือโครงการ LEON Sukhumvit 62 (ลีออง สุขุมวิท 62) จาก บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ที่บอกว่าอัพเดตเพราะว่า โครงการนั้นทำบ้านตัวอย่าง Type ใหม่เพิ่มเติมจากเดิม อีกทั้งยังเพิ่ม Facility จากเดิมที่มีแค่ส่วนหย่อม ปัจจุบันมีทั้ง สระว่ายน้ำ และ ห้องออกกำลังกายงอกเงยขึ้นมา 😀 เอาล่ะครับ ตามผมไปชมโครงการกันเลย

  • อ่านรีวิวโครงการ LEON Sukhumvit 62 ฉบับเดิมก่อนอัพเดตโครงการ (คลิกที่นี่)

Fact @ 01 December 2015

  • LEON Sukhumvit 62 (ลีออง สุขุมวิท 62)
  • บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : พระโขนง
  • เนื้อที่โครงการ 6-1-2.7 ไร่
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น 56 ยูนิต (บ้านมี 2 แบบ)
  • L17  หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 201 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ( 14 ยูนิต )
  • L18 หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ( 42 ยูนิต )
  • ฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.8 เมตร, ชั้น 2 -3  สูง 2.55 เมตร
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 24.6 ตารางวา
  • ราคาเริ่มต้น Type L18 ราคา 8.32 ล้านบาท หรือ 336,842 บาทต่อตารางวา
  • โครงการเริ่มก่อสร้างปี 2556
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ช่วงกลางปี 2559
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • สำนักงานขาย : 1622 กด 03 หรือ 02 331 5622-3

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.694556,100.596292

mapoffice

แผนที่จากทางโครงการครับ ตัวรีวิวเดิมนั้นบรรยายแผนที่โดยรอบ และเส้นทางการเดินทางเอาไว้แล้ว ดังนั้นผมจะเริ่มในส่วนของโครงการเลยนะ


เจาะลึกตัวโครงการ

แผนที่ระยะประชิดลีออง

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

เอาผังที่ลง Google Map แบบฉบับอัพเดตมาให้ดูอีกรอบนะครับ โครงการลีออง สุขุมวิท 62 มีระยะห่างจากจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 280 เมตรครับ ที่ดินของโครงการเป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ถนนทางเข้าออกหลักของโครงการคือถนนสุขุมวิท 62 โซนเลียบทางด่วน  ข้อดีคือคนใช้รถสามารถไปไหนมาไหนได้สะดวกดีครับเพราะใกล้ทางด่วน แต่ข้อเสียก็คือยูนิตต้นๆที่อยู่ใกล้ถนนเลียบทางด่วนอาจเจอเสียงรบกวนจากรถบนทางด่วน ซึ่งวิ่งกันเร็วและช่วงเวลาเข้าออกเช้าเย็นจะมีปริมาณรถเยอะครับ

สำหรับคนไม่ใช้รถจากจุดเข้าออกโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ห่างออกไปประมาณ 200 เมตร จากวินมอเตอร์ไซค์ไปลงที่ร้านสุกี้กวางเจาหรือจุดขึ้น BTS บางจากอัตราค่าโดยสารอยู่ที่ 12 บาท รอบๆโซนโครงการไม่มีร้านอาหาร หรือสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆมากนัก พึ่งมีมินิมาร์ท 7-Eleven มาเปิดใหม่ได้สดๆร้อนๆห่างจากโครงการประมาณ 120 เมตร ด้านนึงของโครงการอยู่ติดกับคลองชื่อเจ็ก ถัดจากคลองเจ็กออกไปเป็นอาคารที่พักอาศัยและอาคารสำนักงานสูงประมาณ 3 – 4 ชั้น มีร้านอาหารแบบเพิงอยู่ร้านเดียว นอกนั้นไม่เห็นร้านอาหารอื่นใกล้ๆอีก  รอบด้านที่เหลือของโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยว 1- 2 ชั้นกระจายตัวอยู่ประปราย

แผนที่-MasterplanLeon-1

Update Master Plan ล่าสุด ถนนของโครงการกว้าง 9 เมตร เป็นถนนลาดยาง จากซุ้มทางเข้า ขวามือจะเป็นป้อมรปภและพื้นที่สีเขียวขนาด 99.3 ตารางวา ซ้ายมือเป็นสวนอีกจุดพื้นที่ขนาด 40.7 ตารางวา ตัวพื้นที่โครงการทั้งหมดมีขนาดประมาณ 6 ไร่  ทาวน์โฮมในโครงการสูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร จำนวน 56 ยูนิต  ยูนิตแบบ L17  มี 14 ยูนิต และยูนิตแบบ L18  มี 42 ยูนิต

ปัจจุบันโครงการมีการสร้าง Facility เพิ่มจากเดิมคือ ถนนเดิมเป็นคอนกรีตปัจจุบันเป็นถนนลาดยาง, สวนสีเขียวขนาด 40.7 ตารางวา, Clubhouse ที่มีห้องออกกำลังกาย(แต่ยังไม่ได้ระบุจำนวนเครื่องเล่นเอาไว้ว่ามีกี่เครื่อง) และก็สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร

Leon-2

**ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ บริเวณ Clubhouse ด้านในเป็น Fitness และห้องอาบน้ำ

Leon-3

**ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ บริเวณ Swimming Pool และพื้นที่รอบๆ

Leon-4

**ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ บริเวณ Swimming Pool และพื้นที่รอบๆ

ภาพนี้ถ่ายจากหน้าทางเข้าโครงการ ถัดจากถนนสุขุมวิท 62 หน้าโครงการมีรั้วตาข่ายกั้นถัดไปจะเป็นที่เลียบทางด่วนและจุดขึ้นทางด่วน

มองไปทางขวามือ จากโครงการจะมีทางเท้าข้างถนนอยู่ ถนนสุขุมวิท 62 ฝั่งนี้วิ่งไปขึ้นทางด่วนหรือออกถนนใหญ่สุขุมวิทได้ครับ

ฝั่งทิศใต้ของโครงการที่อยู่ติดกับคลองเจ็กที่มีขนาดความกว้างประมาณ 5-6 เมตร ผมลองมายืนอยู่ตรงนี้ไม่มีกลิ่นนะครับ

ติดกับคลองเจ็กพึ่งมีเซเว่นมาเปิดใหม่เอี่ยม เอาไว้ให้พึ่งพิงปากท้องยามดึกเบาๆได้

กลับมาที่ทางเข้าอีกที มองไปทางถนนฝั่งนี้วิ่งไปออกถนนทางรถไฟสายเก่าและถนนพระราม 4 ได้ รถแถวนี้วิ่งกันเร็วนะ ข้ามไปข้ามมาต้องระวังกันดีๆ

รั้วโครงการด้านหน้าเป็นรั้วเหล็กโปร่ง สูงประมาณ 2 เมตร แต่ว่ามีการปลูกต้นไม้มาช่วยเพิ่มความ Privacy หน่อย และได้อานิสงค์ร่มเงามายังทางเดินฟุตบาทหน้าโครงการด้วย

ทางเข้าออกโครงการจะมีรูปปั้นสิงโตตัวเมียกับตัวผู้อยู่ฝั่งละตัว

บริเวณประตูทางเข้าโครงการด้านหน้า พื้นทางเข้าปูด้วยคอนกรีตพิมพ์ลายแบบนี้

ทางซ้ายมือเอาไว้ใช้สำหรับเป็นทางเดินเท้าเข้าออกโครงการ

ทางเข้าออกเป็นรั้วไม้กั้นกระดกทั้งฝั่งขาเข้าและออก

ระบบ Access Card แบบระยะไกล และมี CCTV สอดส่องอยู่

ฝั่งขวามือถัดจากรูปปั้นสิงโตจะมีป้อมรปภ.อยู่ มีป้ายโครงการติดอยู่บนหลังคาป้อมรปภ.

ทางซ้ายมือมีพื้นที่สวนสีเขียวขนาด 40.7 ตารางวา สวนขนาดไม่ใหญ่มาก แต่มีพื้นที่ให้เดินและนั่งเล่นได้

ภายในจะมีเก้าอี้ให้นั่งพักผ่อน ยามเย็นก็มาเดินเล่นนั่งเล่นได้

พื้นที่สีเขียวของโครงการอีกฝั่งนึงมีขนาด 99.3 ตารางวา  จัดสวนมาแบบพอดูออกว่าอยากให้เป็นสวนแนวๆยุโรป คือมีม้านั่งเหล็กดัดทาสีขาว น้ำพุ และศาลายอดโดมสีฟ้าแนวร้อคโคโค ในสวนจัดไม้พุ่ม หญ้า ต้นไม้ ทางเดิน ให้ดูมีมิติทางมุมมองมากขึ้น

มีน้ำพุอยู่ใจกลางสวน แต่น้ำไม่เปิดอ่าาาาา (T_T)

ภายในสวนปูทางเดินด้วยอิฐบล็อคตัวหนอนเอาไว้ และมีไฟส่องตามทางเดินให้ด้วย

ศาลพระภูมิของโครงการก็ตั้งอยู่ในสวนด้วยนะครับ แต่มีปลูกแนวต้นไม้บังสายตาเอาไว้ให้ระดับนึง

มุมนี้ร่มรื่นดีอะ ชอบ ตอนถ่ายเป็นเวลาบ่ายโมงตรงนะ

ถนนในโครงการเป็นถนนลาดยางกว้าง 9 เมตร

ข้อสังเกตอีกอย่างคือ เสาไฟฟ้าภายในโครงการ วางไว้แค่ฝั่งเดียวของถนนนะครับ ซึ่งซอยแรกจะเป็นฝั่งขวามีเสาไฟฟ้าวางอยู่หน้าบ้าน ส่วนบ้านที่อยู่ฝั่งซ้ายจะไม่มีเสาไฟฟ้าหน้าบ้าน ทำให้เวลามองดูแล้วจะสะอาดตามากกว่า แบบนี้ครับ

ฝั่งขวามีเสาไฟฟ้าวางอยู่หน้าบ้าน แต่ตำแหน่งเสาก็จะอยู่ตำแหน่งระหว่างบ้านพอดี

ส่วนนี้เป็นพื้นที่สีเขียวที่ใช้คั่นทุก 7 ยูนิต

เดินเข้ามาด้านในก็จะเป็นเหมือนพื้นที่เดินเล่นธรรมดา รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร

ใครที่เลือกตำแหน่งแปลงริมก็จะได้เนื้อที่ดินด้านข้างนะครับ และรั้วเหล็กโปร่ง พร้อมลงต้นไม้ให้เช่นนี้

ทางเชื่อมไปยังซอย 2 ภายในโครงการ แต่ว่ายังไม่เรียบร้อยดีเลยไม่สามารถเข้าไปได้ครับ จะเห็นสีเขียวของต้นไม้ตลอดทางเช่นกัน

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 16 เมตร ลึก 1.2 เมตร
  • ห้องออกกำลังกายขนาดปานกลาง (ยังไม่ได้ระบุจำนวนเครื่องเล่น)
  • สวนสาธารณะสองจุด  99.3 + 40.7 ตารางวา
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
  • Key Card Access ระยะไกล
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก

โครงสร้าง ระบบ : Conventional

  • ที่จอดรถ : แยกโครงสร้าง On ground
  • ตัวบ้าน : ลงเสาเข็ม
  • ลานซักล้าง : แยกโครงสร้าง On ground
  • พื้น : แผ่นพื้นสำเร็จและพื้น คสล.
  • ผนังใต้หลังคาระหว่างหลัง : ผนังคสล.ทับชนหลังคา
  • หลังคา : โครงหลังคาเหล็กทาสีกันสนิม  2 ครั้ง ด้านหน้ามุงหลังคาด้วยกระเบื้องเพรสทีจ  ด้านหลังกระเบื้องลอนคู่ และบุแผ่นฉนวนโฟมสะท้อนความร้อนใต้หลังคา

 

โครงสร้าง


Product Walkthrough

แปลนL17

เอาผังของ Type L17 มาให้ดูอีกครั้งครับ หน้าตาภายนอกเหมือนกับ L18 ทุกอย่าง แต่พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าซึ่งทำให้ราคาเริ่มต้นถูกกว่าค เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 9.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 201 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถ 2 คัน 3 ห้องน้อน 3 ห้องน้ำ ห้องพักผ่อน ห้องรับแขกโอ่โถง เพดานสูง ส่วนทานอาหารเชื่อมต่อกับเฉลียงพักผ่อนหลังบ้าน ด้านหลังห้องครัวแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ห้องนอนใหญ่ชั้น 2 พร้อมห้องน้ำและระเบียงในตัว เชื่อมต่อห้องนั่งเล่น ชั้น 3 ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สามารถดูของจริงได้ที่รีวิวฉบับเดิมก่อนอัพเดต “คลิกที่นี่”

แปลนL18

Type L 18 คือแบบบ้านตัวอย่างที่ผมจะพาไปชมในวันนี้นะครับ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 11.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถ 2 คัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน ห้องรับแขกและรับประทานอาหารโปร่งโล่งด้วยเพดานสูง และห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ชั้น 2 มีห้องนอนใหญ่กว้างขวาง พร้อมห้องน้ำและระเบียงในตัว เชื่อมต่อห้องนั่งเล่น  ชั้น 3 ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ไปชมของจริงกันเลยดีกว่า

หน้าตาของตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์อิงลิชโมเดิร์น โดยใช้องค์ประกอบของเส้นโค้งของขอบปูนหรือเสาที่ระเบียงที่ลดทอนลงมาจากองค์ประกอบในอาคารสไตล์ยุโรป พื้นสีอาคารเป็นสีขาวล้วน

บ้านตัวอย่างที่จะพาไปดูเป็นแปลงริมนะครับ สำหรับคนที่ชอบอยากจะมีเนื้อที่ดินด้านข้างเผื่อทำสวน หรือพื้นที่อเนกประสงค์

ที่ผนังด้านข้างรั้วทางเข้าบ้านมีกริ่ง, ไฟติดผนังมาให้

ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตร จากทางเข้า จะเห็นลานจอดรถแบบแยกโครงสร้างจากตัวอาคาร ข้อดีคือพื้นส่วนรอยต่อจะไม่ร้าวหรือโก่งเป็นรอยแตกให้เห็นเหมือนตามอาคารเก่าๆนะ

ส่วนลานจอดรถไม่มีหลังคากันฝน จอดรถได้ 2 คัน ส่วนรั้วบ้านเป็นผนังอิฐบล็อคและทางเข้าเป็นรั้วเหล็กดัดโปร่งทาสีดำแบบพับฝั่งละ 4 ตอน

กำแพงข้างบ้านเป็นรั้วแบบโปร่ง ถ้าอยากเพิ่มความเป็นส่วนตัวมีเว้นร่องปลูกต้นไม้มาให้ จะทำให้มีพื้นที่สีเขียวมาให้พักสายตาและให้ความรู้สึกไม่ทึบตัน แต่ข้อเสียคือถ้าไม่มีเวลาดูแลรักษาต้นไม้เกิดใบร่วงหรือแห้งตายขึ้นมา ก็จะรู้สึกไม่ค่อยเป็นส่วนตัวจากเพื่อนข้างบ้านเท่าไหร่ เนื่องจากกำแพงข้างบ้านเป็นรั้วแบบโปร่งอย่างที่เห็นในภาพ

อีกฝั่งนึงอย่างที่บอกไป ถ้าใครเลือกแปลงริมก็จะมีเนื้อที่ดินเหลือสำหรับทำสวนตกแต่งได้ครับ

เนื้อที่ดินด้านข้างไม่กว้างมากนัก แต่ก็พอเดินไปมาได้อยู่ บริเวณนี้ถ้าใครมีไอเดียจัดสวนดีๆ ทำออกมาเป็นมุมพักผ่อนสวยๆได้เลย

พื้นเฉลียงทางเข้าเป็นยกพื้นผิวกรวดล้างและปูกระเบื้องเคลือบสีน้ำตาลอ่อน ที่เพดานเฉลียงทางเข้าติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ ด้านหน้ามีหน้าต่างบานเลื่อนช่องแสงส่องเข้าไปถึงพื้นที่นั่งเล่น

มุมฝั่งนึงของเฉลียงทำเป็นที่เก็บของ เหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ

ทางเข้าเป็นประตูบานเปิดไม้สักทาสีน้ำเงิน เจาะช่องลูกฟักกระจกเดินขอบขาว เราไม่เคยเห็นทาวน์โฮมที่ไหนใช้ประตูแบบนี้เท่าไรนะ ถือว่าค่อนข้างแหวกแนว ข้อดีในแง่การใช้งานคือให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าประตูแบบบานเลื่อนกระจกตามทาวน์โฮมทั่วไป  แต่ช่องที่นำแสงธรรมชาติเข้าทางด้านหน้าบ้านก็จะน้อยกว่าทาวน์โฮมประตูบานเลื่อนกระจกเต็มบานทั่วไป และถ้าอยากเปิดบ้านรับลมเข้าสู่ห้องนั่งเล่น ประตูแบบบานเลื่อนจะทำได้สะดวกกว่าบานเปิดแบบนี้ครับ

มือจับเป็นลูกบิดกลมๆแบบนี้ ตัวล็อกมีสองจุดตามรูปเลยครับ

ภาพห้องรับแขกจากทางเข้า พื้นห้องชั้นล่างเป็นกระเบื้อง Porcelain ตัดขอบ แบบนี้เกรดดีและทนกว่ากระเบื้องแกรนิโต้ที่ใช้กันทั่วไปนะ ของจริงเป็นบ้านเปล่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้นะและก็ผนังฉาบเรียบทาสีขาวธรรมดา ความสูงพื้นถึงเพดานชั้นล่างคือ 2.80 เมตรค จากภาพนี้จะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาค่อนข้างไกลประมาณ 4 เมตรครับ

บ้านจริง1

ภายในบ้านมาตรฐาน(แปลงกลาง) ภายในจะเป็นเช่นนี้นะครับ  ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปาและดาวน์ไลท์

ชุดโซฟาจัดมาให้ดูเป็นแบบ 2 ที่นั่ง พื้นที่บริเวณนี้ค่อนข้างเหลือเฟือนะครับ สามารถเลือกโซฟาตามฟังก์ชั่นความชอบของเจ้าของบ้านได้เลยล่ะ ถ้าเป็นแปลงริมด้านหลังโซฟา(ด้านข้างบ้าน) ก็จะมีหน้าต่างช่องแสงเพิ่มมาแบบนี้

มีระยะเหลือเดินเอาไว้เปิดปิดหน้าต่างและผ้าม่านสบายๆ

รูปแบบหน้าต่างมีตัวล็อกสองชั้น

ชั้นแรกเป็นแบบกดลงสปริง และอีกชั้นเป็นแบบตัวล็อกก้นหอยครับ

จากโซฟามองไปที่ชั้นวางทีวี จะเห็นว่าจริงๆพื้นที่ชั้นวางทีวีสามารถทำ Built-In เป็นชุดตู้ขนาดใหญ่กว่านี้หรือทำชั้นลอยเพิ่มก็ทำได้สบายๆเลยครับ จะทำชั้นเก็บของหรือชั้นหนังสือเพิ่มไว้ส่วนข้างบันไดทางขึ้นไปชั้นสองก็ได้เหมือนกัน ด้วยระยะดูทีวีที่ค่อนข้างไกลคือประมาณเกือบ 5 เมตร ควรเลือกใช้ทีวีขนาดใหญ่หน่อยนะครับ แนะนำใช้ทีวีขนาดประมาณ 60 – 70 นิ้วขึ้นไปครับ ไม่งั้นอาจจะต้องเพ่งดูกันเลยทีเดียว

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นโซนทานอาหาร ด้านข้างเป็นทางเข้าห้องน้ำ ด้านหลังเป็นห้องครัวและมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้าน

พื้นที่โซนรับประทานอาหารค่อนข้างกว้างมาก บริเวณนี้อาจจะเลือกได้ทั้งโต๊ะกลม และทรงสี่เหลี่ยม ดูจากพื้นที่แล้วสามารถเลือกโต๊ะแบบ 6-8 ที่นั่งได้สบายๆ

ติดกันด้านหลังเป็นพื้นที่ห้องครัวกั้นฉากกระจกเป็นครัวปิดแบบนี้ ดูสวยงาม

มือจับประตูเป็นสแตนเลสก้านโยก ขอบประตูมีการซีลปิดด้วยยาง ช่วยกันกลิ่นและเสียงลอดผ่านออกไปเวลาทำครัว

พื้นที่ภายในครัวไม่ใหญ่มาก ของจริงเราจะไม่ได้ชุดตู้นะครับมีแค่เดินท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งเอาไว้ให้

ตำแหน่งหน้าต่างบานเลื่อนช่องแสงจะอยู่ฝั่งหลังบ้านพอดี

บ้านจริง-2

ภายในครัวบ้านจริงจะเป็นเช่นนี้นะครับ

กลับมาดูภายในห้องน้ำที่อยู่ตรงข้ามกับโซนโต๊ะรับประทานอาหารกันบ้าง ตำแหน่งจะอยู่บริเวณใต้บันไดพอดี

ทางขวามือเป็นชุดสุขภัณฑ์ ของ COTTO ด้านหลังมี Low Wall เล็กๆเอาไว้สำหรับเป็นชั้นวางของ ผนังรอบกรุด้วยกระเบื้องทูโทนสีขาวดำ พื้นที่ห้องน้ำลดระดับลงมาจากห้องโถงประมาณ 7 ซม.

ตรงข้ามกันเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ รอบๆอ่างมีพื้นที่วางของได้เป็นหินสังเคราะห์  ไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ มีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้

ติดกับประตูห้องครัวจะเป็นประตูทางออกไปลานซักล้างหลังบ้าน เป็นประตูบานกระจก ทำให้แสงส่องผ่านเข้ามาในบ้านได้

ลานหลังบ้านเป็นแบบแยกโครงสร้างจากตัวบ้าน ส่วนเฉลียงเป็นพื้นไม้กระดานทาสีน้ำตาลกว้างประมาณ 1.50 มตร ที่ดินด้านหลังขนาดกว้างพอตากผ้าหรือทำแปลงผักสวนครัวได้ รั้วกำแพงด้านข้างสูง 1.7 เมตร

ขึ้นไปดูชั้นบนกันดีกว่า บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปโครงสร้างบันไดเหล็กลูกตั้งตีทึบทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สีแดง สีเดียวกันกับราวจับบันไดแบบจับฝั่งเดียว  ซ้ายมือแอบเห็นช่องเก็บของเล็กๆบริเวณฐานใต้ทางขึ้นบันไดอีกจุดด้วย

มีขั้นบันไดที่ถูกปาด 3 ขั้น เกิดจากสาเหตุเดียวกับพวกขั้นบันไดสามเหลี่ยมที่เจอตามทาวน์โฮมบ่อยๆ เกิดขึ้นเนื่องจากระยะวางบันไดถูกร่นระยะลงไปเพื่อให้ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้น

พอพ้นชานพักจุดแรกมาแล้วจะมีมือราวจัวกันลื่อนมาให้อยู่ชิดผนังบ้าน

ขึ้นมาเกือบถึงชั้นสอง จะเจอกับชานพักเป็นสี่เหลี่ยมรูปตัดแบบนี้

พอขึ้นมาถึงพื้นชั้น 2 แล้ว พื้นจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 มม.โทนสีใกล้เคียงกับบันได

พื้นไม้สีแดงแบบนี้เป็นสีพื้นที่จัดเฟอร์นิเจอร์คุมโทนให้สวยได้ค่อนข้างยาก เพราะสีไม้ค่อนข้างแดงและเฟอร์นิเจอร์แนวคลาสสิคหรือแนวโมเดิร์นเดี๋ยวนี้จะไม่ค่อยนิยมใช้ไม้สีโทนนี้กันเท่าไร ถ้าไม่อยากปรับแก้อะไรมากมาย แต่ว่าอยากจัดเฟอร์ให้เข้ากับพื้นไม้สีแบบนี้ แนะนำให้เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีขาวหรือวัสดุอื่นที่ไม่ใช่ไม้ไปเลยอย่างอคริลิคหรือหินอ่อนก็พอได้

ห้องนั่งเล่นชั้น 2 มีขนาดค่อนข้างกว้างนะ สามารถจัดฟังก์ชั่นได้หลากหลาย จะเป็น Family Area ยามหัวค่ำเอาไว้รวมกันดูหนังละครก้ได้ หรือทำเป็นห้องออกกำลังกาย ห้องพระ ห้องสมุด ห้องทำงาน การออกแบบพื้นที่แบบนี้ เป็นการกลบจุดด้อยเรื่องพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันของคนในครอบครัวทาวน์โฮมทั่วไปที่จะมีน้อยกว่าคนอยู่บ้านเดี่ยวได้พอสมควร

ฝั่งด้านหลังบ้านมีประตูกระจกบานเลื่อนเพื่อออกไปสูระบียงได้

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องผิวด้านไซส์ 30 cm. รอบๆเป็นทรายล้าง มีจุดระบายน้ำให้สองจุด ราวกันตกฐานเป็นคอนกรีตแล้วต่อขึ้นมาด้วยเหล็กโปร่ง สูงรวมประมาณ 1.10 เมตร

พื้นระเบียงถูกลดระดับลงมาจากภายในบ้านประมาณ 7 ซม.(รวมวงกบ)

ด้านข้างเป็นที่วางคอมแอร์

ลองมองไปฝั่งบ้านตรงข้าม จะเห็นที่วางคอมแอร์ และก็จุดระบายน้ำสองจุดที่มันจะไหลลงไปยังสวนหลังบ้านของเรานั่นเอง อ่อ มีไฟกิ่งส่องหลังบ้านให้ด้วยนะสองจุด

มุมนี้ยืนจากระเบียงถ่ายไปยังภายในบ้านจะเห็นประตูเข้าห้องนอนติดอยู่กับทางขึ้นบันได เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนกัน

ห้องนอน Master มีขนาดใหญ่มากเหลือเฟือ มีห้องน้ำและระเบียงในตัว สามารถจัดพื้นที่ใช้สอยได้ค่อนข้างครบ

ทางซ้ายมือมีพืนที่เหลือสำหรับทำเป็นโซนโต๊ะนั่งเล่นพักผ่อน อ่านหนังสือ จิบชา อเนกประสงค์ได้

พื้นที่วางเตียงสามารถวางเตียงคิงไซส์ได้สบายๆ ที่นอนได้รับแสงธรรมชาติส่องเข้ามาจากหน้าบ้าน

ระยะด้านข้างเตียงทั้งสองฝั่ง เหลือเฟือทั้งคู่ สามารถหาโต๊ะหัวเตียงมาวางได้ตามใจชอบ

ถ้าเป็นแปลงริมจะมีหน้าต่างช่องแสงบานกระทุ้งอีก 2 จุด บริเวณหัวเตียงนอนแบบนี้

ระยะปลายเตียงไปจนถึงผนังเหลือประมาณ 1.2 เมตร เดินผ่านไปมาได้สบายๆ

มุมนี้สามารถ Built-In ชุดตู้ติดผนัง หรือทำเป็นชั้นวางทีวีได้ตามใจชอบ

ทางออกไประเบียงหน้าบ้าน เป็นประตูกระจกบานเลื่อนสองตอนแบบนี้ สูงพอสมควรทำให้แสงส่องถึงทั้งห้อง

ระเบียงห้องนอนชั้น 2 ขนาดไม่ใหญ่มาก พื้นระเบียงเป็นกรวดล้างและกระเบื้องลายอย่างที่เห็นในภาพ

พื้นที่หน้าห้องน้ำมีเหลือเฟือสามารถ Built เป็นตู้เสื้อผ้าแบบนี้ หรือไม่ก็ทำเป็น Walk in closet ไปเลยก็ได้ครับ

ห้องน้ำแยกส่วนแห้งและเปียกเอาไว้ชัดเจน ห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องผิวด้านสีครีมขอบดำ ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องสีครีมจนสุดเพดาน สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto  พื้นห้องน้ำถูกลดระดับลงมาจากห้องนอนประมาณ 10 cm. (รวมธรณีลามิเนต)

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ยื่นออกมาเป็น Low wall ที่วางของเพิ่มได้ Top เป็นหินแกรนิตสีดำ

รอบๆอ่างล้างมือวางของได้ค่อนข้างเยอะ ด้านล่างไ่ม่มีชุดตู้ใต้อ่างมาให้นะ

ชุดสุขภัณฑ์เหมือนกับชั้นล่าง

พื้นที่อาบน้ำส่วนเปียกมีกั้นห้องด้วยกระจกเทมเปอร์มาให้ มีที่นั่งอาบน้ำ Top เป็นหินแกรนิตสีดำ

พื้นที่อาบน้ำขนาดไม่ใหญ่มากประมาณ 0.6 x 1.0 เมตร เป็นกระเบื้องลายไม้ เวลาเดินเข้าออกให้ระวังธรณีก่อหน่อยนะครับ

ที่นั่งอาบน้ำ Top เป็นหินแกรนิตสีดำ ด้านหลังเป็น Low Wall อีกชั้นสำหรับวางของใช้ได้

ชุดฝักบัวของ Cotto มีเตรียมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้ให้แล้ว

หัวฝักบัวเล็กไปนิดนึงนะ แต่ไม่ใช่สาระสำคัญเท่าไรเปลี่ยนเองได้

ด้านบนมีหน้าต่างช่องแสงบานกระทุ้งมาให้อีกสองจุด ใช้ช่วยระบายความชื้นเพิ่มได้ด้วย

กลับมาที่โถงทางเดินขึ้นบันได้จะไปชั้น 3 บ้าง

บันไดทางขึ้นไปชั้น 3 มีขั้นบันไดถูกปาดเป็นขั้นสามเหลี่ยม 2 ขั้น ด้านหลังบ้านมีหน้างต่างช่องแสงสองจุดส่องมาบริเวณทางเดิน

ชั้นนี้ราวกันตก และราวจับจะอยู่คนละฝั่งกับผนังครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 แล้วลองมองย้อนลงไปจะเห็นว่าระหว่างชั้นจะสูงพอสมควร และเห็นช่องแสงอีกจุดนึงด้านบน

พอขึ้นไปชั้น 3 จะเจอกับโถงบันได ซึ่งฝั่งขวามือเป็นห้องนอนเล็กฝั่งหน้าบ้านทั้งสองห้อง ส่วนตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ห้องนอนเล็กต้องมาใช้ร่วมกัน และซ้ายมือสุดเป็นห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว เราไปดูห้องนอนเล็กฝั่งขวามือกันก่อนครับ

ห้องนอนเล็กห้องนี้ บ้านตัวอย่างจัดเอาไว้เป็นห้องอเนกประสงค์ ซึ่งจริงๆเราสามารถเลือกได้เองตามสมาชิกครอบครัวได้เลยครับ ถ้าห้องนอนเหลือแล้ว ห้องนี้อาจจะทำเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องรีดผ้า, ห้องเก็บของ หรือห้องพระก็ได้ครับ

ด้านข้างประตูมีพื้นที่เหลืออยู่

ฝั่งตรงข้ามเป็นผนังฉาบเรียบธรรมดา มีหน้าต่างช่องแสงอยู่จุดนึงด้านข้าง

ประตูทางออกไประเบียงครับ พื้นที่ระเบียงด้านนอกพื้นลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม.

พื้นที่ระเบียงขนาดเล็กประมาณ 1.10 x 1.40 เมตร

ด้านข้างมีวางคอมแอร์ได้แบบนี้

ถัดมาเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องนึง ห้องนี้จะไม่มีระเบียงในตัวนะครับ

ถ้าจะวางเตียงก็คงวางได้แค่ไซส์ 3 ฟุต ตามห้องตัวอย่างนะครับ ไม่งั้นคงเดินรอบๆเตียงลำบาก

หัวเตียงมีหน้าต่างช่องแสงมาให้ 4 บาน

ส่วนด้านนี้เป็นหน้าต่าง(สำหรับแปลงริมเท่านั้น)

รูปแบบหน้าต่างเป็นบานกระทุ้งออกนะครับ แอบเห็นว่ามีส่วนที่โครงเหล็กโปร่งสีขาวยื่นออกมาแบบนี้ ช่วยเพิ่มการบังแดดให้อีกระดับนึง

เสริม-1

เนี่ยครับถ้าเราอยู่นอกบ้านแล้วมองมา เจ้าตัวส่วนที่โครงเหล็กโปร่งสีขาวยื่นออกมาแบบนี้(สำหรับคนที่เลือกแปลงริม)

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือสำหรับแค่วางตู้เสื้อผ้าประมาณนี้

ออกมาดูห้องน้ำด้านนอก ที่ห้องนอนเล็กทั้งสองต้องใช้ร่วมกันบ้าง สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto ผนังด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ยื่นออกมาเป็น Low wall ที่วางของเพิ่มได้  Top เป็นหินแกรนิตสีดำ

ส่วนเปียกมีกั้นห้องด้วยกระจกเทมเปอร์มาให้ การจัดวางเหมือนห้องน้ำชั้น 2 แทบทุกอย่าง แต่ไม่มีที่นั่งอาบน้ำ แต่เจาะผนังมาให้วางแชมพู สบู่อาบน้ำ มีหน้าต่างแบบบานกระทุ้ง 2 บาน

ห้องนอนสุดท้ายขนาดใหญ่กว่า 2 ห้องแรกอย่างเห็นได้ชัด แต่ว่าไม่มีระเบียงในตัวนะครับ

บ้านจริง-3

บ้านมาตรฐาน(แปลงกลาง) ห้องนอนนี้จะเป็นแบบนี้นะครับ ขนาดเท่ากันแต่หน้าต่างฝั่งหัวเตียงจะไม่มี

พื้นที่ปลายเตียงไปจนถึงผนังเหลือเฟือมากประมาณ 2 เมตรได้

ปลายเตียงสามารถเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน อ่านหนังสือแบบนี้ได้เต็มที่

ห้องตัวอย่างวางเตียงไซส์ 5 ฟุตเอาไว้ แต่ระยะด้านข้างเตียงทั้งสองฝั่งยังเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงได้และเดินไปมาสะดวก

รูปแบบหน้าต่างช่องแสงภายในห้องครับ

ภายในห้องน้ำขนาดไม่ใหญ่มาก แยกส่วนแห้งและเปียดไว้ชัดเจน

ซ้ายมือเป็นที่วางสุขภัณฑ์ ด้านหลังมีผนัง Low Wall สำหรับวางของ ด้านบนมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศและความชื้น  ตรงข้ามกับสุขภัณฑ์เป็อ่างล้างมือ ติดกันเป็นพื้นที่อาบน้ำกั้นฉาก ภายในมีพื้นที่นั่งอาบเาไว้ให้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำ(สำหรับยืน)ขนาดประมาณ 0.8 x 0.9 เมตร

ชุดฝักบัวเหมือนกัน ด้านข้างผนังมีเจาะช่องเอาไว้สำหรับให้วางของใช้อีก 1 จุด

ด้านบนฝักบัว บริเวณมุมห้องเป็นกระจกเข้ามุมบาน Fixed ทำให้ได้แสงมาจากโถงทางเดินหน้าห้องชั้น 3 ครับ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 1 December 2015

  • แบบ Type L17 (แปลงริม) เนื้อที่ดิน 38.1 ตารางวา ราคา 10.37 ล้านบาท 272,178 บาท/ตารางวา
  • แบบ Type L18 (แปลงกลาง) เนื้อที่ดิน 24.7 ตารางวา ราคา 8.32 ล้านบาทหรือ 336,842 บาท/ตารางวา
  • แบบบ Type L18 (แปลงริม) เนื้อที่ดิน 33.3 ตารางวา ราคา 10.67 ล้านบาทหรือ 320,420 บาท/ตารางวา
  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญาประมาณ 10-30% (สอบถามจากทางสำนักงานขายอีกที)
  • ค่าส่วนกลาง 2,900 บาท/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ


เจาะลึกรวบยอด

โครงการ ลีออง สุขุมวิท 62 อยู่ในทำเลใกล้ทางด่วน และพอจะไปขึ้น BTS สถานีบางจากได้ไม่ไกล แต่ที่ตั้งก็ไม่ใช่สุขุมวิทตอนต้นอย่าง เพลินจิต ชิดลม อโศก พร้อมพงศ์ หรือทองหล่อ เพราะขยับออกมาอีกไกลพอสมควร เลยอ่อนนุชออกมาอีก ซึ่งความเจริญรายรอบ และความอุดมสมบูรณ์ จึงจะต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัดครับ สภาพแวดล้อมรายรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ หรืออาคารสำนักงานที่สูงประมาณ 1-4 ชั้น

ตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 62 โซนใกล้ทางด่วน ซึ่งทำให้การเดินทางด้วยรถสะดวกมากค่ะ เมื่อเทียบกับโซนสุขุมวิทด้วยกัน เนื่องจากห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเพียง 280 เมตร ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากเวลาเร่งด่วนแต่ก็ต้องแลกมากับความไม่อุดมสมบูรณ์ ไม่มีร้านค้ามากนัก ยังดีปัจจุบันมี 7-Eleven มาให้พึ่งพิงหน่อยในระยะ 120 เมตร

แต่ข้อดีคือสามารถเข้าเมืองไปย่านสุขุมวิทตอนต้นได้ง่ายครับ ห้างดีๆอยู่เส้นนี้เกือบหมด ใกล้ๆหน่อยจะมี Tesco Lotus อ่อนนุช และ ตลาดนัดBTS อ่อนนุชและร้านอาหารที่ขายช่วงค่ำๆห่างจากโครงการไปประมาณ  2.3 กิโลเมตร, Gateway Ekamai ~ 4.7 กิโลเมตร, เมเจอร์เอกมัย ~ 5 กิโลเมตร,  Big C เอกมัย ~ 5.6 กิโลเมตร จากที่ตั้งโครงการ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ สะดวกพอใช้ตรงที่พอจะนั่งมอเตอร์ไซค์ไปรถไฟฟ้าได้ไม่ลำบาก  วินมอเตอร์ไซค์อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 200 เมตรค่ะ จากวินมอเตอร์ไซค์ไปลงที่ร้านสุกี้กวางเจาหรือจุดขึ้น BTS บางจากอัตราค่าโดยสารอยู่ที่ 12 บาท  Taxi มีผ่านมาเรื่อยๆ แต่ถ้าดึกๆ หรือวันฝนตกหนัก คนไม่มีรถลำบากแน่นอน ด้วยต้องเดินออกมาไกล และซอยเลียบทางด่วนตอนกลางคืนก็ไม่ได้น่าเดินสักเท่าไหร่นัก เพราะรถวิ่งผ่านไปมาเร็ว และเป็นโซนที่ค่อนข้างเงียบครับ

วัสดุที่ให้มาถือว่ามาตรฐานสำหรับโครงการระดับนี้ค่ะ ส่วนการออกแบบจัดว่าออกแบบมาแปลกแหวกแนวดีในด้านส่วนประกอบเปลือกอาคาร,สเป็คประตูและกระเบื้องบางจุด  ฟังก์ชั่นต่างๆในแต่ละห้องจัดให้ครบและลงตัวได้ไม่ยาก พื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลนซึ่งคุณภาพและความทนทานสูงกว่าแกรนิตโต้ที่ใช้กันทั่วไป ไฟเป็นโคมซาลาเปาผสมไฟดาวน์ไลท์ ห้องน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto มีทำ Low Wall ท้อปหินแกรนิตมาให้วางของเพิ่ม เฉลียงหลังบ้านแยกส่วนนั่งเล่นเป็นพื้นไม้ ส่วนซักล้างทำเป็นพื้นคอนกรีตมาให้ ดูน่าใช้งานดีแต่พื้นลามิเนตชั้น 2, 3 ระบุสเป็คไม้มาสีแดงเข้มไปหน่อย ทำให้จัด Interior คุมโทนให้ออกมาสวยได้ค่อนข้างยาก แต่โดยรวมโอเค

โครงการทำมาให้มี Unit ทาวน์โฮม แค่ 56 แปลง ซึ่งจะได้ความ Private ในระดับหนึ่งอยู่แล้ว รูปแบบห้องใหญ่และราคาที่ค่อนข้างสูง จึงเป็นการคัดลูกบ้านไปในตัว ส่วน Facility ของโครงการในรอบนี้ถือว่าอัพเดตเพิ่มมาให้เยอะพอสมควร จากเดิมมีให้แค่สวนสาธารณะขนาด 99.3 ตารางวามา ปัจจุบันเพิ่มสวนสาธารณะมาอีกจุดนึงขนาด 40.7 ตารางวา และกำลังมีฟิตเนส คลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำมาให้ ปัจจุบันพื้นถนนโครงการเป็นลาดยาง ซุ้มทางเข้าเป็นไม้กระดกและ Key Card แบบระยะไกล CCTV มีจุดเดียวที่ซุ้มทางเข้าออกครับ

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8 – 11 ล้านบาท, 1 December 2015

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ซุ้มทางเข้าออกโครงการห่างจากจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 280 m. ห่างสถานีรถไฟฟ้า บางจาก ประมาณ 1.2 กิโลเมตร
  • ความปลอดภัย 7.25/10 – รั้วกั้นไม้กระดก Key Card แบบระยะไกล CCTV และรปภ.หน้าหมู่บ้าน
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – วางฟังก์ชั่นได้ค่อนข้างลงตัวและครบในแง่การใช้งาน
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – โครงการมีความหนาแน่นต่ำ แต่ก็มีพื้นที่สีเขียวไม่มาก
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีสวนสาธารณะ 2 จุด, Clubhouse Fitnees และ สระว่ายน้ำมาให้
  • 7.70 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ ลีออง สุขุมวิท 62 เหมาะกับคนมองหาบ้านย่านสุขุมวิท ที่เดินทางด้วยรถเป็นหลัก แต่หวังพึ่งพิงรถไฟฟ้าบ้างในบางครั้ง พักอาศัยหลายคน หรือเป็นคนต้องการพื้นที่มาก ชอบความสงบไม่พลุกพล่านวุ่นวาย เน้นอยู่ในบ้านไม่ได้สนใจวิว มี Facility ส่วนตัวให้ใช้ได้ มีงบประมาณระดับ 8-11 ล้านบาท หรือกำลังผ่อนประมาณ 60,000 – 82,000 บาท/เดือน

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

6 Comments

  • ตอนแรกกะจะซื้อคอนโดใจกลางเมือง แต่ด้วยมีการปล่อยเช่าซี้ซั้วไม่มีกฏระเบียบขาดความเป็นส่วนตัว ไหนจะเรื่องก้นบุหรี่น้ำจากระเบียงชั้นบน เลยตัดสินใจหาซื้อบ้านทาวน์โฮมติดรถไฟฟ้าเดินทางสะดวกจะคุ้มกว่าเช่นที่สุขุมวิท62ได้ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้าคุ้มกว่าเป็นไหนๆได้ทั้งใหญ่กว่ามีที่จอดรถส่วนตัวสระว่ายน้ำสวน ครบครัน เช่น Leon สุขุมวิท62 ลงทางด่วนสุขุมวิท62ถึงเลย ดีกว่าคอนโดเยอะมีเนื้อที่จริงไม่ลอยกลางอากาศไม่ต้องเสี่ยงกับการเสื่อมสภาพของตึกในอีก10ปีข้างหน้าด้วยราคาก็พอๆกันกับห้องขนาด100ตรม.ในสุขุมวิทติดรถไฟฟ้า

    • ทำไมอ่านแล้วเหมือนหน้าม้าเลยครับ

      อีก 10 ปีสภาพคอนโดที่ดูแลรักษาดีกว่าบ้านแน่นอน บ้านนี้ไม่ค่อยดูแล หรือทาสีกันหรอก

  • อยากรู้ว่าอะไรดลใจให้ออกแบบใช้พื้นบันได กับลามิเนต สีไม้แดง ไม่เข้ากันกับบ้านสุดๆ ลามิเนตสีแดงแอ๋แบบนี้มันenglish stlye ตรงไหน?
    และห้องน้ำล่างจะลายไปไหน

  • ขอรายละเอียดโปนฃรโมชั่นเพิ่มเติมค่ะ

  • รูปแบบและการตกแต่งสวยงามมากครับ

  • ธนวรรณ โง้วศิริ

    สนใจค่ะ

Leave a Reply