IDEO O2 คอนโด High Rise 3 อาคาร สูง 33-34 ชั้น ใกล้ BTS บางนา จาก อนันดา [รีวิวฉบับที่ 939]

October 8, 2015 12:3028 comments

Ideo o2_FB Cover2 3-4_v3

รีวิวฉบับที่ 939   สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ IDEO O2 คอนโด High Rise 3 อาคาร สูง 33 – 34 ชั้น บนพื้นที่กว่า 14 ไร่ ตัวใหม่จากอนันดา โดยโครงการนี้เป็นการร่วมทุนกับ บริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด ใช้แนวความคิดในการออกแบบให้เป็นเหมือนแหล่งออกซิเจนของคนเมือง จึงจัดสวนหย่อมและพื้นที่ส่วนกลางมาค่อนข้างใหญ่ โครงการตั้งอยู่บน ถนน สรรพาวุธ ใกล้แยกบางนา จุดขึ้นลงทางด่วน และ BTS สถานีบางนา ตามมาชมพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 29 September 2015  

  • IDEO O2 (ไอดีโอ โอทู)
  • บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย บางนา จำกัด
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ถนนสรรพาวุธ  เขตบางนา
  • คอนโด High Rise  33 – 34 ชั้น 3 อาคาร 1,559 ยูนิต และร้านค้า 10 ยูนิต
  • อาคาร A จำนวนห้องรวม 424 ยูนิต สูง 34 ชั้น ( แบ่งออกเป็นห้องชุดพักอาศัย 419 ยูนิต  ร้านค้า 9 ยูนิต )
  • อาคาร B จำนวนห้องรวม 580 ยูนิต สูง 34 ชั้น ( แบ่งออกเป็นห้องชุดพักอาศัย 579 ยูนิต  ร้านค้า 1 ยูนิต )
  • อาคาร C จำนวนห้องรวม 561 ยูนิต  สูง 33 ชั้น ไม่มีร้านค้า 
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 21 ยูนิตที่อาคาร C ชั้น 7 – 30
  • ที่จอดรถประมาณ  700 คันคิดเป็น  45% ไม่รวมจอดซ้อนคัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 60% 
  • ที่ดินประมาณ 14-3-18.69 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง :  ต้นปี 2559
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2561
  • Studio 26.2 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 32.4  ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.91 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 46.2 – 53 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.18 ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 87,780 บาทต่อตารางเมตร
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด 87,396 – 95,754  บาทต่อตารางเมตร
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ในระหว่างการดำเนินการ
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS แบริ่ง ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS บางนา
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • โทร  : 02-316-2222

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.673218, 100.604592

จากแผนที่โครงการ ที่ตั้งของโครงการ IDEO O2 ตั้งอยู่บนถนน สรรพาวุธ ข้างๆซอย สรรพาวุธ 1   สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองหรือจังหวัดสมุทรปราการได้สะดวก ใกล้ทางด่วนโดยมีจุดขึ้นทางด่วนอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการเลย รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS สถานีบางนา ตัวโครงการจะอยู่ห่างจากสถานีบางนาประมาณ 700 เมตร แต่สามารถใช้เส้นทางลัดโดยเดินเข้าซอย สรรพวุธ 1 ผ่านวัดบางนาในมาออกบริเวณใกล้ๆกับสถานี และในอนาคตทางโครงการจะมีสร้างทางออกด้านหลังเดินเลียบคลองมาออกบริเวณสถานีบางนาอีกเส้นทางหนึ่ง และนอกจากรถไฟฟ้า BTS แล้วในอนาคตยังมีแผนจะสร้างรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา บางนา – สุวรรณภูมิ  รถไฟฟ้าสายนี้จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท (อ่อนนุช-แบริ่ง) รับส่งผู้โดยสารจากสุขุมวิทรอบนอก วิ่งผ่านถนนบางนา-ตราด เข้าสู่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ โดยตามแผนมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2561 ค่ะ

Ideo o2_MAP Overall

การเข้าถึงโครงการหลักๆแล้วสามารถเข้าถึงได้โดยใช้ ถนน สรรพาวุธ กรณีเดินทางโดยใช้รถถือว่าสะดวกในระดับหนึ่งเลยเนื่องจากโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ถนนสรรพาวุธเป็นถนนที่ตัดกับถนน บางนา – ตราด และ ถนน สุขุมวิท สามารถใช้ถนนสุขุมวิทเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ขับไม่นานก็จะถึงโซน อ่อนนุช เอกมัยแล้ว หรือจะใช้ถนน สุขุมวิทวิ่งเข้าจังหวัดสมุทรปราการก็ได้  บริเวณฝั่งตรงข้าม เยื้องๆกับโครงการเป็นทางขึ้นทางด่วน เราสามารถไปวนรถมาขึ้นทางด่วนได้สะดวก การจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วน และ ช่วงที่ไบเทค บางนามีการจัดงานใหญ่ๆ ค่อนข้างจะหนาแน่น

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ เราก็สามารถเดินไปรถไฟฟ้าได้โดยโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานี บางนา ประมาณ 700 เมตร แต่ก็มีเส้นทางลัดไปออกบริเวณใกล้ๆสถานีก็จะช่วยร่นระยะทางได้มากพอสมควร  นอกเหนือจากรถไฟฟ้าแล้วบริเวณหน้าปากซอย สรรพาวุธ 1 จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์มาคอยให้บริการอยู่ เดินออกมาจากโครงการก็ลงมาเรียกได้เลย  หรือจะเรียกแท็กซี่ , รถเมล์ก็ไม่ยากเพราะโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่  และบริเวณแยกบางนาก็เป็นแหล่งรวมของวินรถตู้ อยากจะไปไหนมาไหนก็สามารถไปใช้บริการได้

ตัวทำเลที่ตั้งของโครงการถึงแม้ว่าจะอยู่ออกมาทางนอกเมืองหน่อย แต่ก็เป็นทำเลที่เริ่มมีการพัฒนาและมีความเจริญมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องมาจากการมาของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะยังคงเป็น ตึกแถว สลับกับบ้านพักอาศัย พักหลังๆเริ่มเห็นมีโครงการคอนโดมาขึ้นบางแล้ว  สำหรับเรื่องอาหารการกินข้างๆโครงการจะมีตลาดบางนาอยู่ มีร้านค้าและร้านอาหารอยู่เยอะพอสมควร   ส่วนศูนย์การค้าและแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ จะเกาะกลุ่มกันอยู่บนถนนบางนา – ตราดเป็นส่วนใหญ่ โดยศูนย์การค้าใหญ่ในของคนในละแวกนี้คือ เซ็นทรัล บางนา  และในอนาคตก็จะมี The Bangkok mall ศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ตั้งอยู่บริเวณแยกบางนา ซึ่งน่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณต้นปีหน้า ส่วนใกล้ๆโครงการในระยะที่เดินได้ก็มี The Coast Bangkok คอนโดที่มี Community mall เล็กๆอยู่ด้านล่าง มีร้านอาหารและร้านกาแฟ เราสามารถไปใช้บริการได้

Ideo o2_MAP จุดขึ้นทางด่วน

ทางขึ้นทางด่วนจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการ  พอเราออกจากโครงกาแล้วสามารถกลับรถบริเวณหน้าโรงเรียน อรรถวิทย์มาขึ้นทางด่วนได้เลย

Ideo o2_MAP ลงด่วน2

จุดลงทางด่วนจะอยู่บริเวณแยกบางนา เราลงทางด่วนมาต้องไปกลับรถมาวนเข้าถนน สรรพาวุธเข้าสู่โครงการ 

Ideo o2_MAP Route2

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจากรถไฟฟ้า สถานีบางนา สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดเดินมาเข้าโครงการ กินระยะทางประมาณ 700 เมตร

จากรถไฟฟ้าสถานีบางนา เราจะลงที่ทางออก 2

มองออกไปจากรถไฟฟ้า ตามแนวถนนสุขุมวิทจะเห็นโครงการ The Coast Bangkok อยู่ลิบๆ เราจะเดินตรงไปเลี้ยวซ้ายเข้าถนน สรรพาวุธ ตรงแยกบางนา

จากสถานีบางนา

เดินตรงมาตามทาง ตรงนี้มีพี่วินอยู่ถ้าไม่อยากเดินไกลก็ใช้บริการพี่เค้าได้ ฝั่งตรงข้ามเราเป็น ไบเทค บางนา ศูนย์จัดแสดงนิทรรศการและงานอีเว้นท์ขนาดใหญ่

ไบเทค บางนา ตอนนี้กำลังก่อสร้างต่อเติมเฟส 2 กันอยู่

เดินตรงมา ผ่านคลองบางนา

โดยทางโครงการแจ้งว่าจะมีการเปิดทางเข้า – ออกด้านหลังโครงการ ทำทางเดินเลียบคลองมาออกที่ตรงนี้พอดี ต้องคอยดูตอนใกล้ๆอีกทีว่าหน้าตาทางเดินจะออกมาเป็นอย่างไรค่ะ

เดินมาอีกหน่อยจะเจอกับวัดบางนาใน เป็นวัดใหญ่ของคนในย่านนี้เลย

จากตรงนี้สามารถเดินลัดจากวัดไปเข้าโครงการได้เหมือนกันนะ แต่เราจะพาเดินตามทางปกติก่อน

เดินมาเรื่อยๆจะผ่านคอนโด The Coast Bangkok ซึ่งด้านหน้าจะมี Community mall เล็กๆอยู่

ภายใน The Coast มีร้านอาหาร , ร้านค้า และ ร้านกาแฟพอพึ่งพิงได้

เดินมาอีกจะเจอทางขึ้นทางด่วน ถ้าเราขับรถมาต้องชิดขวาเพื่อที่จะเลี้ยวเข้าถนน สรรพาวุธ

เราจะเดินผ่านทางเล็กๆนี้ไป

เดินตรงมาเราจะเจอกับวินรถตู้ อยู่บริเวณข้างๆแยกบางนา มีรถตู้ให้บริการเยอะอยู่

เดินถัดมาก็จะเจอกับแยกบางนา แยกนี้รถเยอะพอสมควรเลยเดินเลี้ยวซ้ายไปตามทางก็จะเข้าถนน สรรพาวุธ

พอเลี้ยวเข้าถนนสรรพาวุธปุ๊ป ก็เจอร้านอาหารแบบที่เป็นรถเข็นปั๊ป เรียงรายกันอยู่ตามแนวถนน

ถนนสรรพาวุธเป็นถนน 6 เลน เดินมาไม่ไกลเราจะเห็นทางขึ้นทางด่วนอีกทางหนึ่งอยู่ฝั่งตรงข้าม

ทางขึ้นทางด่วนอยู่บริเวณเยื้องๆกับโครงการ  พอออกจากโครงการเราสามารถกลับรถมาขึ้นทางด่วนบริเวณนี้ได้

เดินถัดมา บริเวณหน้าตลาดบางนาก็จะเจอกับ 7-11

หน้าปากซอย สรรพาวุธ 1 จะมีพี่วินให้บริการอยู่อีกจุดหนึ่ง

อัตราค่าโดยสารของ วินศิษย์ปู่แจง ตามนี้เลยค่ะ

บริเวณตลาดบางนามีร้านอาหาร และร้านค้าอยู่เยอะพอสมควร

ของทานเล่น และ ผลไม้ก็มี

เดินตรงมาอีกหน่อยจะเจอกับซอย สรรพาวุธ 1 โครงการจะอยู่ข้างซอยนี้เลย

ซอยนี้เราสามารถใช้เดินลัดไปรถไฟฟ้าได้นะ เดินเข้าไปก็จะผ่านวัดบางนาในที่เราเดินผ่านมาเมื่อซักครู่

ถึงสำนักงานขายของโครงการ IDEO O2 แล้วค่ะ

โครงการจะอยู่ติดกับถนนใหญ่เลย โดยตัวโครงการจะวางตัวลึกเข้าไปตามแนวซอย สรรพาวุธ 1 หน้าตาของสำนักงานขายโครงการออกแบบให้เข้ากับแนวคิดโครงการ

เข้ามาในสำนักงานขายก็จะเจอกับโมเดลขนาดใหญ่ตั้งเด่นอยู่ เดี๋ยวเราค่อยพามาชมกันนะคะ

Ideo o2_MAP Route1

สำหรับเส้นทางลัดอื่นๆ จากรถไฟฟ้าสถานีบางนา สามารถเดินลัดโดยเข้าซอยวัดบางนาใน มาโผล่บริเวณซอย สรรพาวุธ 1 ข้างๆโครงการได้ โดยมีระยะทางประมาณ 400 – 500 เมตร

Ideo o2_MAP Route3

หรืออีกเส้นทางหนึ่งคือ เดินลัดจากคลองบางนามาเข้าทางเข้าออกด้านหลังโครงการ ในระยะทางประมาณ 350 เมตร ซึ่งต้องมาดูกันตอนใกล้ๆเสร็จอีกทีว่าทางเดินข้างคลอง และทางออกด้านหลังโครงการหน้าตาจะเป็นอย่างไร

Ideo o2_MAP สภาพแวดล้อม

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ ทางด้านหน้าจะติดกับถนนสรรพาวุธ ซึ่งเป็นถนน 6 เลน ถึงการจราจรไม่หนาแน่นเท่าถนนบางนาและถนนสุขุมวิท แต่ได้เวลากลางคืนจะมีรถใหญ่วิ่งผ่านซึ่งอาจจะมีเสียงรบกวนบ้าง ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถว 2-3 ชั้นที่มีร้านค้าอยู่ด้านล่าง ส่วนทางด้านซ้ายจะติดกับซอย สรรพาวุธ 1 ซอยที่ใช้เดินลัดไป BTS ได้ ภายในซอยมีวัดบางนาในและ โรงเรียนวัดบางนาในตั้งอยู่ ถัดไปอีกจะมีคอนโด The Coast Bangkok สูงประมาณ 39 ชั้น ซึ่งน่าจะบังวิวฝั่งทิศตะวันออกแต่ก็สามารถบังแดดจากทางทิศตะวันออกได้เช่นกัน ส่วนทางฝั่งขวาจะติดกับโรงเรียน รุ่งเรืองวิทยา และ ที่ดินเปล่ารอการพัฒนาในอนาคต ด้านหลังโครงการติดกับคลองบางนา และ หมู่บ้านข้างเคียง

ด้านข้างโครงการเป็น ซอย สรรพาวุธ 1 ซอยไม่กว้างมากแต่มีรถเข้า – ออก ตลอดเพราะใช้ลัดไปถนน สุขุมวิทได้

ด้านหน้าเป็น ถนน สรรพาวุธ ฝั่งตรงข้ามมีร้านอาหารอยู่ 2 – 3 ร้าน

จากหน้าโครงการเราตรงไปกลับรถมาขึ้นทางด่วนได้เลยนะ

ด้านข้างโครงการอีกฝั่งเป็นโรงเรียน รุ่งเรืองวิทยา

Ideo o2_View N

มาดูวิวกันบ้างค่ะ เริ่มทางทิศเหนือก่อน เราจะเห็นเป็นวิวของทางด่วน และ วิวเมืองกรุงเทพมหานคร ฝั่งนี้ไม่ติดตึกสูงๆมาบังวิว

Ideo o2_View S

ฝั่งทิศใต้จะเป็นวิว จังหวัดสมุทรปราการ และวัดบางนาใน

Ideo o2_View E

ฝั่งทิศตะวันออกจะโดนบล็อควิวโดยคอนโด The Coast Bangkok บ้าง ถัดไปที่ไฮไลท์สีแดงๆในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของโครงการ The Bangkok mall ส่วนด้านหลังของคอนโด The Coast ที่เห็นในภาพเป็นไบเทค บางนา

Ideo o2_View W_2

สุดท้ายคือวิวทิศตะวันตก ทิศนี้ไม่มีตึกสูงๆมาบดบังและในชั้นสูงๆก็จะเห็นบางกระเจ้าด้วย แต่ทิศนี้เป็นทิศที่รับแดดบ่าย เพราะฉะนั้นก็อาจจะร้อนหน่อย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น 

  • ตลาดบางนา ~  130 เมตร
  • โรงเรียน วัดบางนาใน ~  300 เมตร
  • วัดบางนาใน ~ 350 เมตร
  • The Coast Bangkok ~  400 เมตร
  • The Bangkok mall ~ 650 เมตร
  • BITEC บางนา ~  950 เมตร
  • โรงเรียน นานาชาติ Berkeley ~ 2.7 กิโลเมตร
  • สนามกอล์ฟ ราชนาวี บางนา ~  2.5 กิโลเมตร
  • Tesco Lotus Express บางนา ~  3.9 กิโลเมตร
  • ฺBig C บางนา  ~  4.1 กิโลเมตร
  • เซ็นทรัล บางนา ~  4.1 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ ~  4.9 กิโลเมตร
  • Index Living mall บางนา ~ 6 กิโลเมตร
  • Paradise Park ~ 8 กิโลเมตร
  • สวนหลวง ร.9 ~  10.5 กิโลเมตร
  • Mega บางนา ~  11.5 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาล ปิยมินทร์ ~  11.7 กิโลเมตร
  • ซีคอนสแควร์ ~  12 กิโลเมตร
  • ตลาดนัดสวนรถไฟ ศรีนครินทร์ ~  12.5 กิโลเมตร
  • ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ~ 28.5 กิโลเมตร

 


เจาะลึกตัวโครงการ

จากภาพจำลองบรรยากาศภายนอก โครงการ IDEO O2 เป็นคอนโด High Rise 3 อาคาร จำนวน 1,559 ยูนิต อาคาร Aและ B สูง 34 ชั้น อาคาร C สูง 33 ช้ัน  อาคารทั้ง 3 วางตัวเรียงกันตามแนวยาวของที่ดิน คนที่อยู่อาคาร C ก็จะเดินไกลหน่อย แต่ก็จะได้ความเงียบและเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น ทุกอาคารชั้น 2-5 จะเป็นชั้นจอดรถ อาคาร B และ C ชั้นจอดรถจะเชื่อมเป็นอาคารเดียวกัน ตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปถึงแยกอาคารใครอาคารมัน  ภายนอกตกแต่งทันสมัย ถึงแม้ว่าโครงการจะมีหลายอาคารและจำนวนยูนิตค่อนข้างเยอะ แต่การวางผังอาคารแทบจะไม่มีการบล็อควิวกันเลย  Facilities ส่วนใหญ่จะจัดให้อยู่บริเวณชั้นล่าง

ด้วยความที่แนวความคิดของโครงการคือต้องการให้เป็น โอเอซิส คืนออกซิเจน หรือ O2 ให้กับลูกบ้าน การออกแบบจึงจัดพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางมาให้ค่อนข้างมากหน่อย ถ้าดูจากภาพจำลองบรรยากาศมุมสูงของโครงการจะเห็นว่า ที่ดินของโครงการค่อนข้างใหญ่พื้นที่ประมาณ 14 ไร่  ชั้นล่างจัดเป็นพื้นที่สวนหย่อมประมาณ 5,000 ตารางเมตร สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 1 สระแบ่งออกเป็น 3 โซน ลานปั่นจักรยาน ลู่วิ่ง และ ลานสเก็ตบอร์ด ส่วน ฟิตเนส ห้องสมุด Co-Working Space จะอยู่ภายในอาคาร

Ideo o2_Model (1)_2

มาดูต่อกันที่โมเดล จะเห็นภาพรวมของโครงการที่มี 3 อาคาร ชั้น 2-5 ของทุกอาคารเป็นชั้นจอดรถ ชั้นบนๆจึงจะเป็นส่วนห้องพักอาศัย Facilities ส่วนใหญ่เช่น สระว่ายน้ำ ลานปั่นจักรยาน ลู่วิ่ง ลานกิจกรรมจะอยู่ที่ชั้นล่างภายนอกอาคาร ส่วน ฟิตเนส ห้องสมุด Co-Working Space จะอยู่ในอาคาร ฟิตเนสจะมีให้มา 2 โซน โซนแรกอยู่ชั้นล่างอาคาร B,C ส่วนโซนที่ 2 อยู่ที่ชั้น 2 อาคาร A ซึ่งถือว่าพื้นที่ส่วนกลางที่โครงการนี้ให้มานั้นเยอะทีเดียว เดี๋ยวเราค่อยมาดูรายละเอียดกันทีละจุดค่ะ

อาคารที่อยู่ติดถนน สรรพาวุธที่สุดคืออาคาร A ด้านล่างอาคารนี้จะมี Shop อยู่ เปิดให้ใช้บริการทั้งลูกบ้าน และคนภายนอก ดังนั้นอาคารนี้ชั้นล่างจะคึกคักหน่อย มีข้อดีคือ ถ้าจะออกไปไหนมาไหนไม่ต้องเดินไกล ถ้าหิวก็มีร้านค้าอยู่ด้านล่าง สำหรับลูกบ้านเวลาจะเข้าอาคารจะต้องสแกนบัตรก่อนเข้าเพื่อความปลอดภัย ถนนทางเข้าโครงการจะอยู่ด้านข้างฝั่งที่ติดกับโรงเรียน รุ่งเรืองวิทยา ที่จอดรถของอาคารอยู่ชั้น 2-5 ชั้นบนๆเป็นห้องพัก บริเวณปีกขวาของอาคารจะเป็นห้อง 2 ห้องนอน ส่วนปีกซ้ายจะเป็นห้อง 1 ห้องนอน 46.2 ตารางเมตร ตรงกลางของอาคารเป็นห้อง Studio และ 1 ห้องนอน และจะมี Pocket Garden แทรกอยู่ระหว่างอาคารด้วย แต่เราไม่สามารถเข้าไปใช้ได้เป็นส่วนของนิติบุคคลดูแลค่ะ

พื้นที่บริเวณ Shop ตกแต่งคล้ายๆสำนักงานขายปัจจุบัน มีการเล่นระดับทางเข้าด้านหน้า บริเวณสำนักงานขายปัจจุบันในอนาคตจะมีการแบ่งออกเป็น Shop อีก 4  Shop

ถัดจากอาคาร A มา พื้นที่ระหว่างอาคาร A และ B จัดเป็นสระว่ายน้ำ ซึ่งสระของโครงการนี้เค้าจะต่อเนื่องกันหมดเป็นสระใหญ่ลึก 1.2 เมตร แบ่งออกเป็น 3 โซน รอบๆสระน้ำมีการปลูกต้นไม้และจัดสวนแทรกอยู่ ฟิตเนสของอาคาร A จะอยู่ที่ชั้น 2

ถัดเข้ามาจะเป็นอาคาร B และ อาคาร C การตกแต่งภายนอกจะคล้ายๆกับอาคาร A แต่บริเวณชั้นจอดรถชั้น 2-5 ของทั้ง 2 อาคารจะเชื่อมกัน ที่จอดรถไม่ Fix ช่องจอดเราจะวนไปจอดตรงไหนก็ได้ โดยจอดได้ 45% ไม่รวมจอดซ้อนคัน บริเวณด้านหน้าอาคาร B และ C จะมีห้องพักอาศัยคละอยู่ด้วย ห้องมุมนี้จะได้วิวสวน ชั้นล่างเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำอีกโซนหนึ่ง  ส่วนภายในอาคารชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ของ Facilities ได้แก่ ฟิตเนส Social Club ห้องสมุด และ Co-Working Space

สระว่ายน้ำด้านล่างอาคาร B และ C ห้องพักที่อยู่ชั้น 2 – 5 มองลงมาจะเห็นวิวสระแบบนี้เลย

ถัดจากตัวอาคารมา จะเป็น ลานปั่นจักรยาน ลู่วิ่ง สนามฟุตซอล และลานกิจกรรมหรือลานสเก็ต ด้านหลังโครงการติดกับคลองบางนา

ทางด้านหลังจะมีการทำทางเข้าออกให้อีกทางหนึ่ง และจะมีการทำทางเดินเลียบคลองไปออกบริเวณใกล้ๆสถานีรถไฟฟ้าบางนาพอดี

ด้านล่างอาคาร A จะมี Shop อยู่ สำหรับร้านค้าโครงการมีการประสานงานกับ Max Valu เอาไว้  และคาดว่าน่าจะมีร้านกาแฟอีก 1 ร้าน ส่วนร้านอื่นๆ ต้องรอดูกันตอนตึกใกล้เสร็จอีกทีค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ เป็น Free Form ขนาดใหญ่ยาวต่อเนื่องกัน แบ่งออกเป็น 3 โซน คือ Aerial Lagoon , Ozone Creek , Oxy Cascade และ พื้นที่สวนรอบๆโครงการ

รอบๆสระมีการวางที่นั่งพักผ่อน

อีกมุมหนึ่งของสระว่ายน้ำ

ลานปั่นจักรยานยาว 700 เมตรที่รับรองการออกแบบ โดย Peppermint

ด้านหลังโครงการมีสนามฟุตซอล โดยรอบสนามเป็นลู่วิ่ง

ภายในอาคารมีห้องสมุด และ Co-Working Space ให้คนที่ทำงานฟรีแลนด์ลงมาใช้พื้นที่นั่งทำงานได้  ตรงส่วนนี้มี WiFi ให้ใช้ฟรี

ฟิตเนสมีอยู่ 2 โซนคือบนชั้น 2 อาคาร A และ ชั้นล่างอาคาร B และ C เพื่อกระจายการใช้งานให้เพียงพอกับโครงการที่มีจำนวนยูนิตเยอะๆ

VDO Presentation ของโครงการค่ะ

Ideo o2_ Masterplan

ผังรวมของโครงการ แบ่งออกเป็น 3 อาคาร อาคาร A,B และ C โดยอาคาร A จะอยู่ติดกับถนนสรรพาวุธ และเป็นอาคารที่มี ร้านค้าอยู่ด้านล่าง อาคาร B และ C อยู่ด้านใน ระหว่างอาคารทั้ง 3 มีการแทรก  Facilities  อยู่และออกแบบให้มีลักษณะเป็น Free Form และมีการปลูกต้นไม้แทรกอยู่ ทำให้เมื่อเข้ามาภายในแล้วเราจะไม่รู้สึกว่าที่ดินของโครงการมีรูปร่างหยักไปมา และการวางตัวอาคารทั้ง 3 ตึกแทบจะไม่มีมุมไหนที่บังวิวกันเองเลย แต่การวางเป็นการวางแนวยาวตามรูปร่างที่ดิน ดังนั้นคนที่อยู่อาคาร C ก็จะเดินไกลหน่อย แต่ทางโครงการก็จะมีการทำทางเข้าออกด้านหลังเดินเลียบคลองไปออกบริเวณใกล้ๆกับรถไฟฟ้าสถานี บางนา  โดยตอนนี้ได้รับการอนุญาตจาก ก.ท.ม. แล้ว 

Ideo o2_ A1plan

ชั้นล่างของอาคาร A  เป็นพื้นที่ของร้านค้า มีทั้งหมด 5 Shop และในส่วนที่เป็นสำนักงานขายปัจจุบันจะแบ่งเป็นอีก 4 Shop ซึ่งเปิดให้คนภายนอกเข้ามาใช้ได้ คล้ายๆกับโครงการ The Coast สำหรับลูกบ้านถ้าจะเข้าอาคารต้องสแกนบัตรทางด้านหน้าเพื่อความปลอดภัยอีกชั้นหนึ่ง ถ้าคนนอกขับรถเข้ามาจะจอดได้เฉพาะพื้นที่ของอาคาร A เท่านั้น ซึ่งอาจจะมีการแลกบัตรหรือเก็บค่าบริการขึ้นอยู่กับนิติบุคคลในอนาคต

Ideo o2_ A2plan

ชั้น 2 ของอาคาร A เป็นฟิตเนส และ สำนักงานนิติบุคคล

Ideo o2_ A3

สำหรับแปลนห้องพักอาศัย เริ่มตั้งแต่ชั้น 6-34 การวางผังห้องพักจะเหมือนกันหมดทุกชั้น โดยวางห้อง  2 ห้องนอน  53 ตารางเมตร (Type D1) ไว้ทางปีกขวาซึ่งเป็นทิศตะวันตก ซึ่งทิศนี้เป็นทิศที่รับแดดบ่ายจะร้อนหน่อยแต่ได้มีการออกแบบให้ช่องหน้าต่างส่วนใหญ่อยู่ทางด้านทิศเหนือและใต้ ทำให้เวลาแดดส่องเข้ามาจะไม่โดนห้องเต็มๆ และในชั้นสูงๆจะมองเห็นวิวบางกระเจ้าอีกด้วย ส่วนทางปีกซ้ายวางห้อง 1 ห้องนอน 46.2 ตารางเมตรเอาไว้ ทิศนี้จะถูกบังวิวจากโครงการ The Coast Bangkok  ตรงกลางของอาคารจะวางผังเป็นห้องStudio และ  1 ห้องนอน ซึ่งในชั้น 11,16,21,26,31 จะมีการแทรก Pocket Garden เอาไว้ และในชั้นบนๆ จะไม่มีห้องตามที่วงสีแดงๆเอาไว้ ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว Fireman ลิฟต์อีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์เท่ากับ 1:209.5 ซึ่งถือว่าค่อนข้างหนาแน่นเลย ถ้าหากลิฟต์ที่เลือกใช้มี Speed สูงๆก็จะช่วยได้บ้าง

Ideo o2_ A4

ชั้น 34 มีเหลือเพียง 6 ยูนิต ซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

Ideo o2_ B-C1

มาดูต่อกันที่ผังชั้นล่างของอาคาร B,C ด้านหลังจะเป็นส่วนของอาคารจอดรถ ภายในอาคารเป็นพื้นที่ของ Lobby ซึ่งจะมี Lobby แยกให้ 2 จุด , มีร้านค้าอยู่ที่อาคาร B 1 ร้าน , ฟิตเนส , Social Club , Yoga , ห้องสมุด และ Co-Working Space ให้ลูกบ้านได้ใช้ร่วมกัน ด้านหน้าอาคารเป็นสระว่ายน้ำและสวน การเข้าอาคาร 2 อาคารนี้ถึงแม้ว่าจะมีชั้นจอดรถและพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมกัน แต่แยกทางเข้ากัน อาคาร B เข้าทาง Lobby ฝั่งที่ติดกับ Shop อาคารนี้มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ส่วนอาคาร C เข้าทาง Lobby ฝั่งติดกับห้องสมุด มีลิฟต์ 3 ตัวเช่นกัน อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้ง 2 อาคารเท่ากับ 1 : 228

Ideo o2_ B-C2-5

ชั้น 2-5 เป็นชั้นจอดรถ และบางส่วนของห้องพัก คนที่พักอยู่ชั้นนี้ข้อดีคือพอจอดรถแล้วเดินเข้าโครงการได้จากชั้นจอดรถไม่ต้องลงไปผ่าน Lobby แต่เนื่องจากเป็นชั้นที่ไม่สูงมากวิวที่เห็นก็จะเป็นวิวสวนและสระว่ายน้ำของโครงการ และ อาจจะมีลูกบ้านตึกนี้มาขึ้นลงลิฟต์บ่อยหน่อย

Ideo o2_ B2_2re2

ตั้งแต่ชั้น 7 – 30 จะเป็นส่วนของห้องพัก ส่วนมุมของอาคารจะวางห้อง 2 ห้องนอน ส่วนห้อง Studio และ 1 ห้องนอนจะอยู่ตรงกลาง มีลิฟต์อยู่ตรงกลางเพื่อให้ห้องที่อยู่ทั้ง 2 ฝั่งใช้งานได้สะดวก ส่วนชั้นบนๆ เช่นชั้น 33 , 34 ก็จะมีการลดจำนวนห้องลงบางส่วน

Ideo o2_D1re2

สำหรับแปลนชั้นพักอาศัยของอาคาร C จะมีความหนาแน่นสูงที่สุด โดยมีจำนวนยูนิตเท่ากับ 21 ห้องต่อชั้น มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว Fireman ลิฟต์ 1  ตัว การวางแปลน วางห้อง 2 ห้องนอนไว้ตรงมุมอาคาร และ ห้องเล็กๆอยู่ตรงกลางคล้ายๆกับอาคาร A และ B ส่วนแปลนชั้นอื่นๆก็จะคล้ายๆกัน ต่างกันที่ในชั้นบนๆ จะไม่มีห้องบางตำแหน่ง

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ 3 โซน ระบบเกลือ ยาวต่อเนื่อง 200 เมตร ลึก 1.2 เมตร 
  • ห้องออกกำลังกาย 2 ห้อง ห้องแรกอยู่ที่ชั้น 2 อาคาร A , อีกห้องอยู่ชั้น 1 อาคาร B และ C
  • ห้องโยคะ
  • ห้องสมุด
  • Social Club
  • Meeting room
  • ลานปั่นจักรยาน (Bike Track)
  • ลู่วิ่ง (Jogging Track)
  • Co-Working Space พร้อมฟรี WiFi
  • ลานกิจกรรม หรือ ลานสเก็ต
  • สนามฟุตซอล
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 7 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 194.88 : 1
  • อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 209.5:1
  • อัตราส่วนลิฟท์ตึก B และ C  190:1
  • Service Lift 3 ตัว
  • ที่จอดรถ 700 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 45 % รวมจอดซ้อนคันคิดเป็นประมาณ 60%
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • Shuttle Service (สถานีขึ้นอยู่กับนิติบุคคล)

 


Product Walkthrough

IDEO O2_1 BEDROOM

สำหรับห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมในวันนี้คือ ห้อง 1 ห้องนอน 32.4 ตารางเมตร (Type B2) แบบครัวนอกซึ่งเป็นห้องที่มีจำนวนมากพอสมควร และมีการจัดพื้นที่การใช้งานได้ค่อนข้างจะลงตัว  การวางผังห้องนี้เข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขกก่อน ถัดเข้าไปเป็นครัวมีประตูกั้นปิด ซึ่งจะช่วยกันกลิ่นเวลาประกอบอาหารได้บ้าง มีชุดที่นั่งรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งให้ในห้องครัวเลย ระเบียงห้องนี้จะค่อนข้างกว้างสามารถออกไปสูดอากาศได้ วางเครื่องซักผ้าได้สบายๆ ถัดมาคือห้องนอน ที่จัดพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง และ ตู้เสื้อผ้าได้ ห้องน้ำห้องนี้ต้องเดินออกมาเข้าบริเวณห้องรับแขก ข้อดีคือเวลาแขกไปใครมาจะเข้าห้องน้ำไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนให้เสียความเป็นส่วนตัว

Ideo o2_Furniture (1)

โครงการนี้จะแถมเฟอร์นิเจอร์ให้แบบ Fully – Furnished รายการที่แถมและหน้าตาตามในภาพเลยค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดไปเป็นห้องนอนและห้องครัว ผนังห้องครัวกั้นด้วยประตูเลื่อนบานกระจก บานใหญ่พอสมควร ทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องส่งผลให้ห้องไม่ทึบ ส่วนห้องน้ำต้องเดินเข้าจากทางห้องนั่งเล่น พื้นห้องรับแขกและห้องนอนเป็นพื้นไม้ลามิเนต

ชุดโซฟาจะต่อเนื่องกับห้องครัวกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบนี้

หน้าตาชุดโซฟาและโต๊ะกลาง

ด้านข้างโซฟามีตู้เก็บของมาให้ เก็บของได้เล็กๆน้อยๆ

ฝั่งตรงข้ามมีชั้นวางทีวี

ชั้นวางทีวีเปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้

ด้านบนชั้นวางทีวีมีตู้ไฟ และ แอร์ของ Samsung

ข้างๆชั้นวางทีวีเป็นทางไปห้องน้ำ บานประตูเข้าห้องน้ำจริงๆจะเป็นบาน HDF ทำสี ห้องตัวอย่างไม่ได้ติดตั้งมาให้ดูค่ะ

ระหว่างพื้นห้องนั่งเล่นและห้องน้ำมีการยกธรณีขึ้นมาสูงประมาณ 10 เซนติเมตร

ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกชัดเจน พื้นที่อาบน้ำมีกั้นกระจกนิรภัยมาให้ ผนังและพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร พื้นจะมีลวดลายเป็นช่องๆทำให้ไม่ลื่น

อ่างล้างหน้าของ American Standard เปิดมาเก็บของด้านล่างได้ เวลาเราจะวางน้ำยาล้างห้องน้ำ ผงซักฟอกจะมีมีที่เก็บให้เป็นระเบียบ

อ่างวางของได้เล็กน้อย

โภสุขภัณฑ์ ของ  American Standard เช่นกัน  ที่วางทิชชู่วางอยู่ด้านหลังเวลาใช้งานต้องเอื้อมมือไปหยิบลำบากนิดนึงค่ะ

รหว่างพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกมีการยกธรณีขึ้นมาสูงแบบนี้ กันน้ำเวลาอาบน้ำไหลเข้ามาพื้นที่ส่วนแห้ง พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 110 x 120 เซนติเมตร ถือว่ากว้างพอสมควร

ฝักบัวของ American Standard ด้านข้างมีพื้นที่เอาไว้วางของ

ซูมหน้าตาฝักบัวของ American Standard

ไปดูที่ห้องครัวกันต่อค่ะ ระหว่างห้องครัวและ ห้องนั่งเล่นกั้นด้วยประตูเลื่อนกระจกบานใหญ่

รางเลื่อนของบานประตูไม่ได้ฝังลงพื้นจะยกสูงขึ้นมาเล็กน้อย ซึ่งเวลาเดินเร็วๆต้องระวังสะดุดกันหน่อยนะคะ แต่เวลาที่เราจะขัดหรือซักล้างบริเวณครัว น้ำจะไม่ล้นออกไปโดนพื้นไม้ลามิเนต

ภายในห้องครัวมีเคาน์เตอร์ครัว และ ชุดโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งมาให้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ทำความสะอาดง่าย

เคาน์เตอร์ครัวเปิดออกมาเก็บของได้ประมาณนี้ มีช่องสำหรับใส่ไมโครเวฟ และ ตู้เย็น แต่เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ได้แถมให้นะ

หน้าตาอ่างล้างจาน

เตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว พอใช้ต้ม ผัดอะไรทานได้

หน้าตาชุดโต๊ะและที่นั่งทานข้าว

ถัดจากครัวจะเป็นพื้นที่ของระเบียง

หน้าตามือจับประตูเป็นแบบนี้

ระหว่างพื้นห้องครัวและพื้นระเบียงมีการยกสูงขึ้นมาเล็กน้อย

พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้าง ปูกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร  ราวกันตกระเบียงมีการก่อผนังสูงขึ้นประมาณ 30 เซนติเมตรก่อนจะเป็นราวกันตกเหล็ก

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนเป่าออกแบบนี้ มีระแนงบังสายตา เวลาเราออกมาสูดอากาศที่ระเบียงเวลาเปิดแอร์อยู่ จะเจอลมร้อนของแอร์เป่ามาโดน

ราวกันตกเป็นราวกันตกเหล็กทำสี

มุมมองย้อนกลับไปทางห้องรับแขก

มาดูที่ห้องนอนกันค่ะ ประตูห้องนอนอยู่ด้านข้างห้องน้ำแบบนี้เลย

เก็บรอยต่องานไม้ด้วยคิ้วไม้ตามภาพ

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้

ด้านข้างเตียงฝั่งขวาเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

ด้านข้างเตียงฝั่งซ้ายเหลือระยะพอวางโต๊ะข้างเตียงได้

ปลายเตียงมีระยะเหลือไม่มากเท่าไหร่ ไม่สามารถวางตู้อะไรเพิ่มได้ ถ้าจะติดทีวีต้องติดผนังแบบนี้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเลื่อนแบบนี้ ไม่ต้องกังวลว่าเปิดตู้ออกมาแล้ว บานประตูจะมาชนกันโต๊ะเครื่องแป้ง หน้าบานมีติดตั้งกระจกมาให้สำรวจความเรียบร้อย

โต๊ะเครื่องแป้งมีลิ้นชักเอาไว้เก็บของเล็กๆน้อยๆได้

ด้านข้างเตียงเป็นกระจก ทำให้มีแสงเข้ามาในห้อง และ เอาไว้ดูวิวได้

หน้าตามือจับบานเลื่อน

หน้าตาปลั๊ก และ สวิทซ์ของ Schneider

IDEO O2_2 BEDROOM

มาต่อกันด้วยห้องแบบ 2 ห้องนอน 53 ตารางเมตร (Type D1) ห้องนี้เปิดประตูเข้ามาจะมีพื้นที่เอาไว้วางตู้เก็บของหรือตู้วางรองเท้าได้ เข้าห้องมาจะเจอกับโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง และ ชุดโซฟาดูทีวีอยู่ต่อเนื่องกัน ด้านหลังเป็นประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ สำหรับออกไปที่ระเบียง ระเบียงค่อนข้างกว้างสามารถวางชุดโต๊ะเล็กๆเอาไว้นั่งเล่น จิบกาแฟได้ ห้องครัวห้องนี้มีขนาดไม่ใหญ่มากเหมาะกับการใช้งานไม่เกิน 2-3 คนหรือคนที่ใช้ครัวแค่เตรียมอาหารเบาๆ มีกั้นผนังให้เป็นครัวปิด ห้องนอนจะแบ่งออกอยู่ทั้ง 2 ฝั่ง ทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในตัว  ห้องน้ำห้องหนึ่งเข้าจากทางห้องรับแขกได้ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอน ภายในห้องนอนมีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้

Ideo o2_Furniture (2)

หน้าตาเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้ของห้องนี้ค่ะ

เริ่มจากบานประตูทางเข้า เป็นบานโครงไม้ปิดผิวด้วยลามิเนต ติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ไว้ให้

ก่อนเข้าห้องมี ตัวจบระหว่างพื้นกระเบื้องและพื้นไม้ลามิเนตแบบนี้

หน้าตา  Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับตู้เก็บของ เปิดมาเก็บของได้แบบนี้

ถัดเข้ามาจะเจอกับชุดโต๊ะทานข้าว แบบ 4 ที่นั่ง

ซูมให้ดูค่ะ

ทางฝั่งซ้ายจะเป็นห้องรับแขก ครัวปิด และ ห้องนอน

ด้านหลังห้องทานข้าว และ ห้องรับแขกจะมีประตูบานเลื่อนบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องและใช้ดูวิวได้เต็มๆ  แต่เวลาเปิดประตูออกระเบียงต้องผ่านชุดโซฟาไปอาจจะลำบากหน่อย

ส่วนนั่งเล่นดูทีวี วางโซฟาได้ 2 ที่นั่ง ระยะดูทีวี ห่างค่อนข้างโอเค

ตู้วางทีวีให้มาเหมือนห้อง 1 ห้องนอน

หน้าตามือจับประตูเหมือนกับห้องที่ผ่านมาค่ะ

ระหว่างพื้นห้องนั่งเล่น และ พื้นระเบียง รางเลื่อนบานประตูจะยกสูงขึ้นมาเล็กน้อย

ระเบียงห้องนอนค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว แอร์ห้องนี้แขวนเรียงกัน 3 ตัว และ เป่าออกนอกอาคาร แบบนี้ลมร้อนจะไม่เป่ามาโดนเวลาออกมาใช้พื้นที่ที่ระเบียง ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเทาสูงประมาณ 1.10 เมตร

ถัดมาเป็นห้องครัวกั้นพื้นที่เป็นครัวปิดมาให้ แต่ไม่มีหน้าต่างให้เปิดระบายอากาศ ต้องหวังพึ่งเครื่องดูดควันมากหน่อย อุปกรณ์ต่างๆ เหมือนกับห้อง 1 ห้องนอน

รางเลื่อนบานประตู ที่กั้นระหว่างห้องรับแขกและห้องครัวเป็นแบบนี้

เคาน์เตอร์ครัวเปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้

ถัดจากห้องครัวเป็นห้องนอนห้องแรก

เข้ามาจะเจอกับห้องน้ำก่อน ถัดไป้ป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า และ เตียงนอน

ภายในห้องน้ำตกแต่งและใช้วัสดุเหมือนกับห้อง 1 ห้องนอน

สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard เช่นกัน

หน้าตาอ่างล้างหน้าของ American Standard

ห้องน้ำ มีกระจกนิรภัยมาให้กั้นพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

พื้นที่อาบน้ำกว้างพอสมควร

หน้าตาฝักบัวของ American Standard

ซูมหน้าตาฝักบัว และ ที่วางสบู่

ถัดมาเป็นห้องนอน วางเตียง 5 ฟุตได้ผนังด้านข้างมีกระจกบานเลื่อน

ข้างซ้ายของเตียงมีพื้นที่เหลือพอสมควร

ปลายเตียงมีระยะเหลือไม่เยอะเท่าไหร่

ด้านข้างขวามีระยะเหลือไม่เยอะเท่าไหร่

ด้านข้างเตียงฝั่งติดกับห้องน้ำ เป็นตู้เสื้อผ้า และ ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง

ตู้เสื้อผ้าเป็นตู้บานเลื่อนหน้าตาเหมือนกับแบบ 1 ห้องนอน เปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้

ด้านข้างเตียงติดกับหน้าต่างพอดี

ออกจากห้องนอนมาฝั้งตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ และ ห้องนอนอีกห้องหนึ่ง

ห้องน้ำ ห้องนี้เข้าจากทางห้องรับแขกได้เวลาแขกไปใครมาไม่ต้องเดินผ่านห้องนอน

ห้องน้ำตกแต่งและใช้วัสดุเหมือนห้องที่ผ่านมา เข้าได้ 2 ทางจากห้องนอนก็ได้ ห้องรับแขกก็ได้

ระหว่างพื้นห้องรับแขกไปห้องน้ำมียกพื้นขึ้นมาแบบนี้

อ่างล้างจานมีตู้เก็บของด้านล่างเช่นกัน

โถสุขภัณฑ์

พื้นที่อาบน้ำ

ฝักบัวมีชองเก็บของด้านข้าง

มุมมองย้อนกลับไปที่หน้าประตู

เข้ามาดูที่ห้องนอนห้องสุดท้ายกันค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมีระยะเหลือประมาณนี้ จริงๆแล้ววางโต๊ะข้างเตียงได้นะ หรือจะหาโคมไฟตั้งพื้นทรงสูงมาวางก็ได้

อีกฝั่งหนึ่งระยะค่อนข้างกระชั้น

ปลสยเตียงระยะเหลือน้อยเช่นเคย

ตู้เสื้อผ้าเป็นตู้บานเลื่อนแบบเดียวกับห้องที่ผ่านๆมา

 

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 29 September 2015  

  • Studio เนื้อที่ 26.5 ตารางเมตร ชั้น 16 ราคา 2,316,000 บาท หรือ 87,396 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom  เนื้อที่ 32.4 ตารางเมตร   ชั้น 16 ราคา 2,915,000 บาท หรือ 89,969 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom เนือที่ 46.8 ตารางเมตร   ชั้น 16 ราคา 4,188,000 บาท หรือ 89,487 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 53.0 ตารางเมตร   ชั้น 16 ราคา 4,758,000 บาท หรือ 89,773 บาทต่อตารางเมตร
  • Studio เนื้อที่ 26.5 ตารางเมตร ชั้น 25 ราคา 2,512,000 บาท หรือ 94,792 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom เนื้อที่ 32.4 ตารางเมตร ชั้น 25 ราคา 3,060,000 บาท หรือ 94,444 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 46.8 ตารางเมตร  ชั้น 25 ราคา 4,398,000  บาท หรือ  93,974 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom เนื้อที่ 53.0 ตารางเมตร ชั้น 25 ราคา 5,075,000 บาท หรือ  95,754 บาทต่อตารางเมตร
  • Fully Furnished
  • เพดานสูง 2.5 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • Shuttle Bus ไปกลับ BTS (สถานีขึ้นอยู่กับนิติบุคคล)
  • จอง 50,000 บาท
  • เงินจอง Studio , 1 Bedroom 20,000 บาท  2 Bedroom 30,000 บาท
  • เงินทำสัญญา  3% ของราคาขาย
  • เงินดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 31 งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของโครงการ IDEO O2 ตั้งอยู่บนถนนสรรพาวุธ ถนนที่ไปตัดกับถนนบางนา – ตราด และ ถนนสุขุมวิท ถึงแม้ว่าจะตั้งอยู่นอกเมืองหน่อยแต่ก็เป็นทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องสังเกตจาก โครงการน้อยใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นทั้งคอนโดใหม่ๆที่มาพร้อมกับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย และ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง The Bangkok mall ที่อยู่บริเวณแยกบางนา เรื่องความอุดมสมบูรณ์โครงการอยู่ใกล้ตลาดบางนา เดินลงมาก็มีร้านอาหารราคาย่อมเยาให้หารับประทาน และ ใกล้ๆก็มีโครงการ The Coast Bangkok คอนโดที่มี Community mall มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟพอให้นั่งชิวๆได้อยู่ชั้นล่าง ส่วนศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุดตอนนี้ก็มีเซ็นทรัลบางนาอยู่บนถนนบางนา – ตราด

การเดินทางโดยใช้รถถือว่าค่อนข้างสะดวก สามารถใช้ถนนสุขุมวิทตรงไปเรื่อยๆไม่นานก็จะเข้าเมือง โซน อ่อนนุช เอกมัย หรือใช้เป็นเส้นทางเดินทางไปสู่จังหวัดสมุทรปราการได้ ตัวโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนสามารถวนรถกลับมาขึ้นได้เลยซึ่งถือว่าเป็นข้อดี และยังสามารถใช้ซอย สรรพาวุธ 1 ลัดออกถนนสุขุมวิทได้ การเข้าถึงโครงการจะเข้าจากทางถนนสรรพาวุธเป็นหลักและโครงการยังมีการเปิดทางด้านหลังให้เดินลัดทางเดินข้างคลองออกไปได้ โดยทางเดินข้างๆคลองนี้ทางโครงการจะดำเนินการสร้างให้ซึ่งทางนี้จะเดินลัดไปออกบริเวณใกล้ๆสถานีรถไฟฟ้า บางนา แต่ถ้ามีทางออก 2 ทางก็จะต้องเพิ่มระบบรักษาความปลอดภัยให้คลอบคลุมทางออกที่ 2 นี้ด้วย

การเดินทางโดยไม่ใช้ โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางนาโดยห่างจากตัวสถานีประมาณ 700 เมตร และ ถ้าเดินลัดซอย สรรพาวุธ 1 ผ่านวัดบางนาในจะเหลือระยะทางเพียง 450-500 เมตร และอีกทางหนึ่งคือจะมีทางเดินเข้าออกเลียบคลองด้านหลังโครงการเดินไม่นานก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าบางนา อีกทั้งโครงการยังจะมี Shutter Bus ให้บริการแต่ตัวสถานีที่รับส่งต้องขึ้นอยู่กับนิติบุคคลอีกทีนะ ส่วนรถโดยสารอื่นๆ เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนใหญ่การเรียกรถโดยสารเช่น แท็กซี่ หรือรถเมล์จึงไม่ยาก หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หลายจุด และบริเวณแยกบางนาก็มีวินรถตู้สำหรับเดินทางไปที่ต่างๆ ได้

วัสดุที่โครงการให้เป็นไปตามมาตรฐานของโครงการอื่นทั่วๆไป พื้นกระเบื้องเซรามิค และ พื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี เฟอร์นิเจอร์ให้แบบ Fully – Furnished หน้าตาเฟอร์นิเจอร์ที่ให้ค่อนข้างดี เข้าชุดกัน

การออกแบบถือว่าเป็นโครงการที่ออกแบบได้ดี ถึงแม้ว่าเป็นโครงการใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตเยอะแต่สามารถวางผังให้ตัวโครงการไม่บังวิวกันเอง และ จัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้ค่อนข้างเยอะซึ่งน่าจะเพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้าน สระว่ายน้ำมีการออกให้เป็น Free Form พร้อมแทรกการจัดสวนและปลูกต้นไม้ไว้รอบๆ ทำให้คนที่อยู่ภายในโครงการไม่รู้สึกว่าที่ดินมีรูปหลายเหลี่ยม ลานปั่นจักรยานที่รับรองการออกแบบโดยPeppermint ห้องพักภายในจัดพื้นที่ได้ลงตัว

สาธารณูปโภคจัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้ค่อนข้างเยอะ เนื่องจากโครงการมีแนวความคิดเป็นโอเอซิส กลางเมืองที่ให้ออกซิเจน หรือ O2 ทั้งสวนหย่อมขนาดใหญ่กว่า 5,000 ตารางเมตร สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 3 โซนยาว 200 เมตร ลู่วิ่ง สนามฟุตซอล ลานปั่นจักรยาน ห้องสมุด Co-Working space และ ฟิตเนส 2 ห้อง ซึ่งน่าจะเพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้าน

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 87,780 บาท/ตร.ม., 29 September 2015

  • ทำเล 7.5/10 – อยู่ติดถนนใหญ่ใกล้แยกบางนา ใกล้รถไฟฟ้า ติดตรงอยู่ใกล้วัด
  • เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน มีซอยลัด
  • ไม่ใช้รถ 7.75/10 – ค่อนข้างสะดวกเพราะใกล้รถไฟฟ้า เรียกวินมอเตอร์ไซค์และเท็กซี่ง่าย แต่เดินกลางคืนไปรถไฟฟ้าจะเปลี่ยวหน่อย
  • วัสดุ 7/10 – ให้ตามมาตรฐานโครงการอื่น
  • แบบ 8/10 – ออกแบบได้ดี ทั้งการวางผัง การดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางและแบบห้อง
  • สาธารณูปโภค 8.75/10 – ให้มาค่อนข้างจัดเต็ม
  • SUPER ECONOMY CLASS
  • 7.67 / 10.00

BOTTOM LINE

IDEO O2 เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านนี้หรือย่านที่ใกล้เคียง อยากได้ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วนยอมอยู่นอกเมืองออกมาหน่อย  มีงบประมาณอยู่ประมาณ 2.3-5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนชำระประมาณ 16,000 – 36,000 บาทต่อเดือน

 

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

 

Share

28 Comments

  • ลูกค้าและลูกบ้าน

    จองไปแล้ว สวนส่วนกลางใหญ่ ต้นไม้เยอะ ร่มรื่น พอไปตรวจรับเจอปัญหาน้ำรั่วหน้าต่าง และ ช่องแสง ทั้งบ้าน หลังคาโรงจอดรถที่หน้าบ้านเทปูนน้ำยังรั่ว ห้องน้ำชั้น 2 ก็รั่วลงฝ้าเพดานบ้านล่าง ประตูห้องปิดไม่ได้ติดพื้นด้านล่าง สีทาได้ประมาณ 5 เดือน พองเป็นแผ่นใหญ่เป็นริเวรกว้าง เก็บงานไม่เรียบร้อย เหนื่อยใจ ตั้งข้อสังเกตุเล่นๆ ต่อไปไม่รู้ว่าจะมีเกิดปัญหาใหญ่กว่านี้มีอีกไหม แล้วเราอยู่ในบ้านจะปลอดภัยไหม เหนื่อยใจ.

    • kritsanai lerlertvanich

      โครงการยังไม่โอนเลยนี่ครับ ตรวจรับตอนไหนอ่ะครับ

      • อย่าว่าแต่โอนเลย เค้าเสร็จก็น่าจะปี 61 ปัญหาที่เขียนมาผิดโครงการเปล่าเนี่ย?

  • ขอย้ำว่า โครงการนี้มีข้อดีมากมาย แต่ก็มีข้อด้อยหลายอย่างด้วยเช่นกัน!!!

    ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เอง ต้องลองเช็คข้อด้อยของโครงการว่าเป็นข้อด้อยที่ตัวเองรับได้ และเป็นเรื่องไม่ใหญ่เมื่อเทียบกับข้อดีของมัน

    ส่วนผู้ที่ต้องการจะซื้อเพื่อลงทุนผมไม่แน่ใจ เพราะข้อด้อยของโครงการที่ท่านคิดว่าเป็นเรื่องเล็ก และรับได้ในวันนี้ อาจเป็นเรื่องใหญ่ของคนอื่นที่จะมาเช่าอยู่ หรือมาซื้อต่อจากท่านก็เป็นได้ครับ

  • จองแล้วจ้า คิดว่าห้องโอเคนะ
    ส่วนตัวชอบส่วนกลาง กว้างดี

  • Kanokvan Backstrom

    ขอเป็นสมาชิกค่ะ

  • ผมขอเสริมข้อดีอีกข้อนะครับ

    โครงการรถไฟฟ้ารางคู่สายบางนา-สุวรรณภูมิ
    ถ้าสร้างเสร็จได้จริงจะเสริมศักยภาพบริเวณนี้มากครับ
    ซึ่งจะทำให้พื้นที่รอบๆแยกบางนานี้มีครบทั้งรถไฟฟ้าเข้าเมือง
    รถไฟฟ้าไปสนามบินสุวรรณภูมิ ห้างใหญ่ระดับเกรดA
    ศูนย์ประชุมระดับประเทศ ความเจริญจะค่อยๆเข้ามาในพื้นที่นี้ครับ

    http://www.ddproperty.com/%E0%B8%82%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C-%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1/2015/9/106889/%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B9%84%E0%B8%9F%E0%B8%9F%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%B2-%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%93%E0%B8%A0%E0%B8%B9%E0%B8%A1%E0%B8%B4%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%9A%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B8%82

    • ตามข่าว เห็นว่ารถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา บางนา-สุวรรณภูมิ EIA ผ่านแล้วนะครับ
      ตอนนี้รอเข้า ครม.
      http://www.naewna.com/local/191773

    • อ่านแล้วรู้สึกมีอนาคตมากเลยคับ
      ปล.น่าจะมีการตั้งกลุ่มคอนโดเราในเฟสบุค หรือในเวปประกาศนะคับ จะได้เป็นที่อัพเดสข้อมูลดีๆๆด้วย

  • ส่วนกลางโครงการนี้เด่นมากจริงๆ ค่ะ
    ใจคือชอบเลยนะแต่ว่ายังลังเล

  • ขอแสดงความเห็นเพิ่มเติมเป็นข้อๆ นะครับ พอดีมีข้อมูลอยู่บ้าง
    1. ทางเข้า-ออกด้านหลังโครงการ ที่จะทำเลียบคลองบางนา ทางโครงการได้รับอนุญาตจากกทม.แล้วครับ และจะทำแน่นอน ใช้งบประมาณ 20 ลบ. จะทำเป็นทางเดินมีหลังคากันฝน, มีไฟแสงสว่าง, ติดcctv มีรปภ. และที่ปากทางเชื่อมสุขุมวิทจะมีป้อมตำรวจมาตั้งด้วยครับ ทางเดินนี้มีค่าอย่างมาก เพราะจะทำให้โครงการห่าง bts บางนาแค่ 300m
    2. sky walk บางนา-อุดมสุข ทางกทม.ได้ผรม.แล้ว และแบบที่จะก่อสร้างจะมีทางขึ้นลงครบทุกด้านของถนน รวมทั้งด้านถ.สรรพาวุธด้วย อันนี้จะทำให้เดินออกจากหน้าโครงการ สามารถเดินขึ้นsky walkไปได้ทั้ง ห้าง the bangkok mall, ไบเทคบางนา, communitymall ของเดอะโคส btsทั้งบางนาและอุดมสุขได้โดยไม่ต้องลงมาเดินที่ทางเท้าข้างล่างเลย
    3. The Bangkok Mall ที่จะสร้างเยื้องๆโครงการ สามารถเดินถึงได้ในระยะ 500m the mall วางแผนไว้ว่าจะเป็นห้างเรือธง ที่มีเอกลักษณ์เน้นที่ความใหญ่อลังการงานสร้าง เป็นห้างที่รวมทุกสิ่งไว้ในที่นี่ที่เดียว แนวๆ ห้างที่ใหญ่ที่สุดในโลกที่ดูไบ การที่มีห้างแหล่งท่องเที่ยวพักผ่อนใกล้โครงการขนาดสามารถเดินไปได้แบบนี้ เป็นมูลค่าเพิ่มของโครงการมากเลยครับ

    แต่เหรียญย่อมมี 2 ด้านเสมอ มีข้อดีมากมาก แต่ก็มีข้อด้อยหลายอย่างด้วยกัน เริ่มจาก
    1. ที่ส่วนท้ายของโครงการ ถึงจะไม่ได้ติดกับวัดบางนาใน แต่ก็เทบจะติดเลย วัดนี้เป็นวัดในเมือง เป็นวัดหลักของชุมชนย่านนี้ มีทั้งงานปฏิบัติธรรมทุกเย็น และก็มีงานศพมาก เผากันแทบจะวันเว้นวันเลย บางวันเผามากกว่า 1 งานด้วย โดยที่ด้านหลังที่ใกล้กับสนามบอลโครงการ มีศาลาตั้งศพ 4 ศาลา มีเมรุเผาศพด้วย แต่ก็ลองไปตรวจมาแล้วนะครับ ว่าเป็นเตาเผาชนิดไร้ควัน ไร้กลิ่น และเสรยงสวดในศาลาก็ได้ยิยเฉพาะในศาลาเท่านั้น แต่เสียงปฏิบัติธรรมตอนเย็นนี่ ประกาศออกลำโพงน่าวัดเลย ใครที่อยู่ตึก c ตะวันออกจะได้ยินบ้างตอนเย็น แต่ก็เป็นบทสวดกุศลนะครับ ใครไม่ถือก็เลืกทิศนี้ได้(ผมก็ซื้อตึก cทิศนี้)
    2. ถนนสรรพาวุธ หน้าโครงการ เป็นถนนที่มีรถใหญ่วิ่งผ่าน 18 ตู้ล้อคอนเทนเลย โดยจะวิ่งกันมากด้วยตอนดึกๆ กลางคืน เมื่อบวกกับผิวถนนสรรพาวุธที่ทำเป็นคอนกรีต และเริ่มมีรอยแตกชำรุด ทำให้ตอนกลางคืนแทบทั้งคืนมีเสียงดังตึงตังตลอดคืน (ดังมากผมไปยืนฟังมาแล้ว) ใครที่นอนตื่นง่าย ไม่ควรเลือกตึกA ทิศเหนือ โดนเสียงรบกวนแน่นนอน แต่ถ้าใครหลับลึกนอนง่ายก็ไม่ว่ากัน
    3. สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ เป็นชุมชนเก่าๆ วิวรอบๆ สภาพทางเท้า ดูแล้วไม่เจริญตาเหมือนในเมืองซักเท่าไหร่ ถ้าใครชอบสภาพติดหรู ดูดี แบบสุขุมวิทชั้นในอาจจะรับไม่ได้ (แต่ผมเฉยๆ อนาคตน่าจะมีการเปลี่ยนแปลงเจริญขึ้นไปเรื่อยๆ ผมเชื่อเช่นนั้น)

    ทั้งหมดคือรายละเอียดที่ผมไปค้นหามาเอง เนื่องจากได้จองไว้ห้องนึงไว้อยู่เอง ผิดพลาดประการใดขออภัยด้วครับ

    • ขอบคุณข้อมูลดีๆคับ ไม่แน่ใจว่า skywalk มาลงปากซอยสรรพาวุธ 1 เลยรึป่าวคับ ผมก้อจองไป 1 ห้องคับ ตึก c ฝั่งตะวันตก เพราะกลัวได้ยินเสียงสวดมนต์คับ

      • เท่าที่เคยสอบถามจาก จนท.กทม. มา ทางขึ้นลงด้านถนนสรรพาวุธมีแน่นอนครับ แต่เนื่องจากแยกบางนามีทางด่วนไข้วไปมาเยอะมาก Skywalk เลยมีลักษณะที่พิเศษคือ จากสถานีบางนาจะวิ่งมาเป็นเส้นตรง แล้วมีแยกเป็น 2 สาย

        สายแรกวิ่งตามแนวราง bts ผ่านหน้าไบเทค-ลอดทางใต้ด่วนไปโผล่ฝั่ง bangkok mall แล้วมารวมเข้าแนวกลางเพื่อเชื่อมตรงไปยังสถานีอุดมสุข

        สายที่สอง เมื่อแยกจากแนวแรกที่หน้าไบเทคแล้ว ก็วิ่งตามเกาะกลางถนนมาข้ามถนนสรรพาวุธ-ลอดใต้ทางด่วนมาเชื่อมกับสะพานลอยที่อยู่เยื้องๆหน้าโครงการ แล้วลอดใต้ทางด่วนไปโผล่ทางเท้าฝั่งตรงข้าม bangkok mall แล้วเชื่อมเข้าแนวกลางถนนกับสายแรกเพื่อวิ่งเข้าอุดมสุขเช่นเดียวกัน (จริงๆผมพอมีรูป เคยลงใน pantip ลองไปหาดูนะครับ)

        สรุป คนที่เดินออกจาก ideo o2 ต้องเดินผ่านปากซอย สรรพาวุธ1 แล้วขึ้นสะพานลอย(ซึ่ง กทม.จะปรับปรุงเชื่อม skywalk) ข้ามถนนสรรพาวุธ แล้วเดินด้วย skywalk ไป The bangkok mall ได้เลยครับ

  • EIA ผ่านแล้วนะครับ หนังสือเลขที่ ทส 1009.5/14198 ลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2558

    • ขอบคุณครับ

      • อ่านแล้วรู้สึกมีอนาคตมากเลยคับ
        ปล.น่าจะมีการตั้งกลุ่มคอนโดเราในเฟสบุค หรือในเวปประกาศนะคับ จะได้เป็นที่อัพเดสข้อมูลดีๆๆด้วย

      • facebook มีแล้วนะครับ ตาม link นี้ https://www.facebook.com/groups/843379709079962/

  • ชอบตัวโครงการและความสะดวกสบายแต่ติที่แปลนห้อง จริงๆน่าจะวางสัดส่วนได้ลงตัวกว่านี้!!! Ideo ดีทุกอย่าง ยกเว้นแปลนภายห้องภายในค่ะ

  • ซื้อเพราะส่วนกลางจริงๆโครงการนี้

  • ซื้อเพราะส่วนกลางจริงๆโครงการนี้

  • ทางเดินเลียบคลองจากด้านหลังโครงการถึงถนนสุขุมวิทสามารถเดินได้จริงมั้ยครับ

  • โครงการนี้ส่วนกลางน่าจะอลังกาลงานสร้างที่สุดคอนโดการหนึ่งในกทม.ก็ว่าได้ครับ ถ้าผมจะซื้อยุก็เพราะส่วนกลางนี่แล

  • ตึก C วิวทิศตะวันออกกับตะวันตก ที่แปะไว้ในรีวิว น่าจะสลับกันนะครับ เพราะด้านที่มีลิฟท์ จะเป็นวิวทิศตะวันตก (บางกระเจ้า) ส่วนอีกด้านตะวันออก (The Coast) ครับ

    แล้วอัตราส่วนลิฟท์ ไม่แน่ใจว่าถูกต้องไหมครับ เพราะลิฟท์ตึก B และ C ที่เป็น Service lift มีมากกว่าตึก A แม้ว่าจำนวน unit ตึก B, C จะมากกว่า แต่หารออกมาแล้ว ความหนาแน่นน่าจะน้อยกว่าตึก A หรือเปล่าครับ

  • อยากเห็นทางเดินเลียบคลองไปสถานีรถไฟ
    ตอนดึกๆเปลี่ยวไหม

  • ยอมรับเรื่องการออกแบบจริงๆ ดูสวยเกินราคาไปมาก
    อีกทั้งยังให้ส่วนกลางมาแบบจัดเต็ม
    เพื่อชดเชยกับข้อเสียต่างๆ

    ข้อเสียหลักๆ คือ ‘ติดวัด’ แล้ววัดนี้เป็นวัดชื่อดัง
    มีงานตลอดแน่นอน อาจได้รับการรบกวนทางเสียงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

  • ไปดูมาเช่นกัน โครงการดูโอเคมากในหลายๆอย่าง ราคา โลเคชั่น
    แต่ที่ไม่ถูกใจ คือ วัสดุ สีเฟอร์ไม่สวย ที่แถมให้ โดยเฉพาะเฟอร์ที่มีบานเปิด-ปิด
    เป็นแบบ สวิง จับยาก เปิดยาก ปิดยากมาก ไม่ว่าจะเป็นตู้เสื้อผ้า ตู้อื่นๆ และฉากกั้นอาบ
    บอกเลยว่าไม่ค่อยเวิค

    สรุป จองมาห้องนึง – -“

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

Ideo Mobi สุขุมวิท อีสท์เกต
58 140
  • PP17 Aug, 22:48เลือกอยู่แบริ่งเพราะ เสาร์อาทิต กลับบ้านที่ชลบุรีง่ายดี
  • Bimi17 Nov, 21:51พูดกันตรงๆ ลดลงห้องละ 4-5 แสนบาท ก็จะดูสมเหตุสมผลมากกว่านี้ พอให้คนรากหญ้า ได้ลืมตาอ้าปากกันบ้าง หาเช้ากินค่ำค่ะ แต่ก็พอมีเงินเก็บส่วนหนึ่ง ก็อยากให้รางวัลชีวิตตัวเอง...
  • Anandasmof10 Nov, 22:19แพงตายโหง 120-130k แต่รอบๆโครงการไม่มีแม้แต่สะดวกซื้อ ที่จอดรถไม่ถึง 40% เน่นรถไฟฟ้าแต่รอบโครงการกันดารมาก รีบสร้างตึก แต่ไม่ได้ดูรอบข้างเลย ทั้ง bangkok...
The Sky สุขุมวิท คอนโด High Rise 5 อาคาร ห่างรถไฟฟ้า สถานี อุดมสุข 400 เมตร จาก Property Perfect
13 154
  • ธเนศ8 Oct, 14:22มาอัพเดท ปัจจุบันสระว่ายน้ำไม่ได้เป็นตามแบบในรูปแล้วนะครับ ไฟ LED รอบสระ และหินประดับไม่มีแล้ว น้ำตกก็ไม่มีด้วย เป็นสระว่ายน้ำโรงเรียนไปเลย ผมคนนึงเข้าเข้าใจผิดและหลวมตัวทำสัญญาไปแล้ว โครงการไม่รับผิดชอบออะไรด้วย...
  • rain19 Aug, 17:10ไม่คิดเลยค่ะว่าจะนานขนานนี้ ดีที่ตัดสินใจซื้อที่อื่นแทน
  • pitch0078 Aug, 09:56เท่าที่อ่านมา สรุปได้ว่า ไม่น่าลงทุน ใช่ไหมครับ