พาชมทำเล The Line ราชเทวี คอนโด High Rise ห่างจาก BTS ราชเทวี 220 ม. โดย Sansiri [รีวิวฉบับที่ 925]

September 23, 2015 08:006 comments

FB-Cover2-3-4

รีวิวฉบับที่ 925 … หลังจากที่แสนสิริร่วมมือกับ BTS ปั้นแบรนด์ The Line ออกมาสู่ตลาดได้ 2 ตัวแล้วคราวนี้ถึงตาน้องสาม The Line ราชเทวี กันบ้างทำเลตัวนี้ดูเหมือนจะได้เปรียบศิษย์พี่ทั้งสองอยู่พอสมควรนะครับเพราะอยู่ใจกลางเมืองพอสมควรว่าแล้วอย่ารอช้าไปดูทำเลพร้อมกันเลยครับ

Fact @ 23 September 2015

  • The Line Ratchathewi (เดอะไลน์ ราชเทวี)
  • บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : ถ.เพชรบุรี เขตราชเทวี
  • คอนโด High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร 231 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด n/a ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ n/a คันคิดเป็น n/a% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น n/a%
  • ที่ดินประมาณ 1-2-0 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง :  n/a
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : n/a
  • ขนาดห้อง 27.75 – 119.50 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง n/a เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ n/a บาท/ตร.ม.
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด n/a บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS ราชเทวี ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ราชเทวี
  • เวปไซต์โครงการ คลิกที่นี่
  • Call Center : 1685

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ


ทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.752636, 100.533336

TheLineราชเทวี

หลังจากที่เราได้รู้จักแบรนด์ The Line กันมาสองตัวแล้ว คราวนี้มาถึงตัวที่สามกันบ้างตัวนี้ทำเลถือว่าดีกว่าศิษย์พี่ใหญ่และศิษย์รองอีกนะครับ เพราะทำเลของน้องสามอยู่ใจกลางเมืองเลยไม่เหมือนศิษย์ผู้ที่ทั้งสองที่อยู่ไกลออกไปหน่อย ราคาเปิดตัวมาที่ 6.9 ล้านบาท ถ้าหารจากขนาดห้องที่เล็กที่สุดราคาต่อตารางเมตรจะตกอยู่ประมาณ 248,648 บาท หรือราวๆสองแสนห้านั่นเองราคาก็แรงตามทำเลนะฮะ แต่จะขายหมดอย่างรวดเร็วเหมือนศิษย์ผู้พี่ทั้งสองหรือไม่ก็ต้องรอดูหันต่อไปนะครับ เรามาดูทำเลไปพลางๆก่อนโครงการจะเปิดขายกัน อ่อ…ลืมบอกไปว่ารูปตึกนี่เป็นของ The Line ตัวนี้เลยนะครับ

TheLineราชเทวี_Map_Area

เรามาดูทำเลในภาพกว้างๆกันก่อนนะครับ ตัวโครงการอยู่บนถนนเพชรบุรีระหว่างแยกราชเทวีกับแยกประตูน้ำแต่อยู่ใกล้แยกราชเทวีมากกว่า เป็นโซนที่เรียกว่าใกล้สยามย่านไข่แดงของกรุงเทพมากอยากเที่ยวห้างไหนก็มีเลือกได้สบายๆ เรื่องนี้ถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการเลยนะครับ โดยระยะห่างจาก BTS ราชเทวีไปโครงการก็แค่ 220 ม.เดินแบบชิวๆกำลังดี แต่ข้อเสียก็คือการเดินทางโดยรถยนต์ครับถึงแม้มันดูจะเหมือนง่ายแต่ก็มีความซับซ้อนอยู่ในตัวพอสมควรไว้ผมจะอธิบายเป็นส่วนๆไปนะครับ

ภาพรวมการเดินทางของพื้นที่สำหรับย่านราชเทวีจะต่อเนื่องกับย่านประตูน้ำ เวลาไปไหนมาไหนก็ต้องทำใจในเรื่องรถติดหน่อยนะครับ ขาออกจากโครงการจะถูกบังคับให้เลี้ยวซ้ายเพราะทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับเชิงสะพานข้ามแยกราชเทวีเลย และการจราจรของย่านนี้ ต้องดูดีๆ เพราะมีวันเวย์ และจุดห้ามเลี้ยว อยู่หลายจุด เช่น ถ้ามาจากสยามจะกลับเข้าโครงการ พอถึงแยกที่ตัดกับถนนเพชรบุรี เราจะเลี้ยวขวาไม่ได้ ต้องตรงไปกลับรถมาเป็นต้น แต่ถ้ามาจากแยกประตูก็เลี้ยวเข้าได้แบบไม่มีปัญหาครับ

TheLineราชเทวี_Map_SiamRoute

สำหรับทางเลือกในการมาโครงการจากสยามถ้าเลี้ยวขวาที่แยกราชเทวีไม่ได้แล้วจะทำยังไง … ถ้ามุ่งตรงไปอนุเสาวรีย์ชัยจะตรงไปกลับรถ รถก็ติดอีก เราสามารถเลี่ยงเข้าซอยพญานาค เลี้ยวขวาบรรทัดทอง เลี้ยวขวาเพชรบุรีตรงแยกเพชรพระราม แล้วตรงกลับมาโครงการได้สบายหน่อยเพราะมีสะพานข้ามแยกราชเทวีครับ แต่จะเลี้ยวขวาเข้าโครงการก็ไม่ได้นะ ต้องไป U turn ที่แยกประตูน้ำกลับมาอีกที เส้นทางการเดินรถตรงนี้ผมขอยกจากที่ Mr.Oe เคยมาไปดูมาแล้วนะครับ

TheLineราชเทวี_01-R

ก่อนเข้าซอยพญานาคถ่ายรูปมาให้ดูอีกทีว่ามันห้ามเลี้ยวขวานะ

Wish Signature 45

ปากซอยพญานาค อยู่ตรงสถานี BTS ราชเทวีนะครับรูปนี้เลี้ยวเข้ามาในซอยแล้ว จะแคบๆหน่อย เป็น one way ถนนเพิ่งทำเสร็จ วิ่งสบาย

Wish Signature 47

วิ่งผ่านทางเชื่อม โรงแรมเอเชียซ้ายมือกับอาคารจอดรถโรงแรมขวามือ

Wish Signature 49

ตรงไปเรื่อยๆครับ ซอยนี้ คึกคักมากมาย ขับช้าๆ ไม่ต้องรีบ

Wish Signature 51

ยังมีซ่อม ทำทางอยู่บ้างนะครับ

Wish Signature 53

ลึกเข้ามาในซอย จะมีรถจอดกันเลนนึงยาววววตลอด

Wish Signature 56

ตรงต่อไปครับ

Wish Signature 61

ผ่านโรงแรมไดมอนด์ ซิตี้ ก็ให้ชะลอๆ ได้แล้ว จะถึงแยกแล้ว

Wish Signature 62

ถึงแล้วครับ แยกตัดถนนบรรทัดทอง เราชิดขวารอเลี้ยวขวา

Wish Signature 63

แยกนี้มีจุดสังเกตคือ ต้นโพธิ์ ตรงหัวมุมนี่นะครับ

Wish Signature 64

เลี้ยวขวายากหน่อยนะ แต่มันจะมีจังหวะของมัน เราเลี้ยวกันเลยครับ

Wish Signature 65

เลี้ยวขวามาแล้ว เราอยู่บรรทัดทองครับ ตรงไป

Wish Signature 68

อยู่เลนขวานะครับ เพราะเราจะเลี้ยวขวา

Wish Signature 70

ถึงแล้วครับ แยกเพชรพระราม ข้างหน้าเรานี่คือถนนใหญ่ ถนนเพชรบุรี เราสามารถเลี้ยวขวาไปโครงการได้

Wish Signature 104

พอเลี้ยวขวามาแล้วให้ตรงต่อไปครับ รถจะเริ่มแน่นขึ้นเพราะใกล้แยกราชเทวีแล้ว

Wish Signature 108

ใกล้ถึงแยกราชเทวี ตรงจุดนี้ รถที่จะไปอนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิเขาจะชิดซ้าย ส่วนรถที่จะตรงไป เขาจะชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกนะครับ

Wish Signature 110

สะพานข้ามแยก ราชเทวี ปกติเราขึ้นสะพานข้ามไปเลย แต่ผมไม่ขึ้น จะพาไปดูแยกครับ

Wish Signature 111

วิ่งตรงมาติดไฟแดงที่แยกราชเทวี แยกนี้ เราตรงไปนะจ๊ะ

Wish Signature 112

ตรงผ่านแยกราชเทวีมาแล้วนะครับ ตรงไปเรื่อยๆ

Wish Signature 115

วิ่งเลยแยกมานิดเดียว ก็จะเห็นกรมการพลังงานทหาร ที่มีธงชาติอันใหญ่ๆน่ะ แปลว่ามาถูกทางแน่นอน

จากตรงนี้ไปประตูน้ำผมไม่เอารูปมาให้ดูนะครับเพราะคิดว่าหลายๆคนคงเคยไปอยู่และเส้นทางก็ไม่ยากแค่ตรงไปเลี้ยวกลับใต้สะพานข้ามแยกเท่านั้นเอง ถ้าจะไม่ไปกลับรถถึงแยกพอจะมีทางเลือกอื่นไหม๊ มันก็พอมีนะครับแต่ต้องหาซอยทางด้านขวามือเลี้ยวเข้าไปกลับรถซึ่งแต่ละซอยก็เล็กมากๆและไม่ค่อยจะมีที่กลับด้วยเลยไม่ค่อยอยากแนะนำเท่าไหร่

Wish Signature 121

Zoom ให้ดู พันธุ์ทิพย์ ที่อยู่ห่างจากโครงการไป 300 เมตร … สำหรับคนที่ยังเคยชินกับห้างพันธุ์ทิพแบบเดิมๆ ที่ขายเทปหมีซีดีเถื่อน และอุปกรณ์ Hard ware Computer … ขอบอกว่าไม่ใช่แล้วนะครับ ถ้ายังทำแบบเดิมอยู่ ไม่รอดแน่ๆ เพราะเดี๋ยวนี้คนเขาดาวน์โหลดกันหมดแล้ว คอมพ์ก็เปลี่ยนเป็นโน๊ตบุคและไอแพด ซึ่งซื้อตรงศูนย์และไม่ได้ซ่อมแซมอัพกันแบบเดิมอีกต่อไป… Pantip เลยต้องปรับตัวเองใหม่เป็น Lifestyle Mall ครับ ซึ่งก็ดีแล้ว อยู่ห่างไป 300 เมตรเอง จะได้พึ่งพาเดินไปกินข้าว ซื้อของอะไรได้บ้าง

TheLineราชเทวี_SiteRoad

ผมขึ้นมาบนสะพานลอย ถ่ายรูปย้อนไปทางแยกราชเทวีให้ดู ทำเลแถวนี้ค่อนข้างคึกคักเพราะมีคอนโดใหม่มาขึ้นกันเพียบเลยไล่ตั้ง IDEO Q ราชเทวี, IDEO Q สยาม – ราชเทวี, Wish Signature และสุดท้ายก็คือ The Line ราชเทวี ครับ

TheLineราชเทวี_Map_Tollway

สำหรับการใช้ทางด่วนสำหรับโครงการนี้ก็ไม่ยากครับตรงอย่างเดียวง่ายๆเลยแต่อาจต้องรอไฟแดงตรงแยกราชเทวีนานหน่อยนะ ว่าแล้วก็ไปดูเส้นทางพร้อมๆกันเลยครับ

Wish Signature 74

เรามาเริ่มกันที่ถนนเพชรบุรีมุ่งหน้าแยกอุรุพงษ์(ข้ามแยกราชเทวีมาแล้วนะ)

Wish Signature 77

ตรงมานิด ผ่านปั๊ม Caltex

Wish Signature 79

ถึงแล้วครับ แยกอุรุพงษ์ เราตรงไปนะครับ

Wish Signature 81

ตรงผ่านแยกอุรุพงษ์ไป

Wish Signature 84

ผ่านแยกมาแล้วชิดขวาไว้ครับ

Wish Signature 85

ชิดขวาตรงไปเรื่อยครับ

Wish Signature 87

ถึงแล้วครับ จุดขึ้นลงท่างด่วนจะอยู่จุดเดียวกับจุดกลับรถเลย

Wish Signature 89

จะไปดินแดง แจ้งวัฒนะ พระราม 9 บางโคล่ บางนา ดาวคะนอง ไปได้หมด เป็นอีกหนึ่งความสะดวกในทางเลือกสำหรับการเดินทางด้วยรถส่วนตัว

TheLineราชเทวี_Map_Walk

การเดินทางโดยไม่ใช้รถนอกจากจะใช้งาน BTS เป็นหลักแล้ว จากโครงการสามารถเดินไปสยามพารากอนได้ที่ระยะทางราวๆ 800 เมตรได้ครับ ซึ่งการเดินไปพารากอนได้ถือเป็นเรื่องที่ดีอยู่เหมือนกันแต่ว่าก็เดินเหงื่อซึมเหมือนกันนะ ถ้าคุณเป็นคนขยันเดินระยะเท่าที่ก็เดินได้สบายๆนะ จะไปเที่ยวทีก็ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถและเสียเวลารถติดเลย ถามว่าขี่จักรยานได้รึเปล่ามันก็พอขี่ได้นะแต่ทางเท้าจากหน้าโครงการไปถึงซอยโรงเรียน BBC นี่ทุลักทุเลหน่อย แต่ถ้าขี่ไปก็สบายเลยฮะ ไปสยามพารากอนแล้วขี่ต่อไป สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ ข้ามไปสยามสแควร์ และ มาบุญครอง หรือจะไป Central World ยังได้เลย

TheLineราชเทวี_Map_BTSOrange

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มที่วิ่งจากตลิ่งชันปลายทางมีนบุรี ทำให้ส่งผลดีกับโครงการ เพิ่มตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มขึ้นอีก 1 ทาง โดยรถไฟฟ้าจะวิ่งผ่านบริเวณแยกอุรุพงษ์ แยกราชเทวี สุดที่แยกประตูน้ำ และเลี้ยวขึ้นไปทางดินแดง ซึ่งสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีประตูน้ำ คิดว่าถ้าก่อสร้างเสร็จพร้อมใช้งานย่านนี้ คงจะคึกคักมากกว่าเดิม อาจจะได้เห็นอะไรใหม่ๆเกินขึ้น แต่ก็คงต้องรอกันอีกสักพักใหญ่ครับ

TheLineราชเทวี_Map_BTS3

ทำแผนที่ซูมมาให้ดูว่าระยะเดินจาก BTS ราชเทวีนั้นเดินมาแค่นิดเดียวเท่านั้นเองเดี๋ยวผมพาเดินไปดูหน้าโครงการและวิวรอบๆที่ดินกันครับ

N1_update

แผนที่รอบๆสถานีราชเทวีจาก BTS ครับ (คลิกที่ภาพเพื่อขยายใหญ่)

ป้ายสถานี BTS ราชเทวี ซึ่งรหัสของสถานีนี้คือ N1 นะครับ

มองไปทางถนนเพชรบุรี จะเห็นว่าอาคารสูงใหญ่ทั้งเก่าและใหม่เพียบเลย

มุ่งหน้าไปทางออกที่ 4 นะครับ

ทางลงจะอยู่ขวามือ ส่วนทางซ้ายเป็นทางขึ้นจากด้านล่าง เป็นบันไดเลื่อนด้วยนะ

ทางลงสถานี จะเป็นแบบเดินลง

6.2

ที่อยู่ติดทางลงสถานี หลังคาสีๆพวกนี้คือ CocoWalk นะครับ เป็นจุดรวมร้านอาหาร ร้านหมูกระทะ และที่นั่งดื่มสังสรรค์กับเพื่อนฝูง แบบ Open-Air มีหลายร้านครับ มีที่จอดรถเยอะแยะ อ้อ และร้าน Music Society ก็ยังเป็นร้านซ้อมดนตรีอีกแห่งหนึ่งที่เป็นที่รู้จักกันดีนะ

ลงสถานีมาแล้วก็จะเจอกับที่ประจำการของพี่วินตรงนี้ อยู่ประจำตั้งแต่เช้ายันมืดถึง 4-5 ทุ่มเลยนะ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นโรงแรมเอเชียนะครับ เราต้องเดินไปทางแยกราชเทวีนะ

ด้านข้างจะเป็นที่ดินว่างเปล่าที่ยังไม่มีการพัฒนา

จุดนี้ทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าเป็นบันไดเลื่อนนะครับ เวลาเดินออกมาจากทางแยกราชเทวีขึ้นบันไดเลื่อนได้เลยสะดวกดี

TheLineราชเทวี_16

ช่วงเช้ากับเย็นๆก็จะมีแม่ค้ามาขายของกินแบบนี้ครับ

พอมาถึงแยกราชเทวีก็เลี้ยวขวาไปเลยครับ

เดินมาจนถึงทางเข้า The Address ปทุมวันก็เดินไปอีกนิดครับ

ถัดจากทางเข้าเมื่อกี้ยังตรงนี้ยังไม่ใช้ที่ดินของโครงการนะแต่เป็นที่ดินว่างเปล่าที่อยู่ติดกัน

ถึงแล้วครับที่ดินของ The Line ตอนนี้มีรั้วล้อมไว้เรียบร้อยแล้ว

ที่ดินอีกข้างจะติดกับซอยเพชรบุรี 18 ที่เป็น One-way ไว้วิ่งออกอย่างเดียวแบบพี่ตุ๊กๆนี่แหละครับ ถัดไปจะเป็นกรมการพลังงานทหาร

หันกลับมาถ่ายให้ดูชัดๆว่าทำไมถึงเลี้ยวเข้าโครงการไม่ได้ … ก็มันอยู่เชิงสะพานพอดีนี่นะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูวิวจากที่ดินจริงกันดีกว่า

เดินเข้ามาด้านในที่ดินวิวด้านนี้เป็นวิวทิศใต้ที่หันไปทางพารากอนนะครับยังโล่งๆอยู่แต่ทางขวานี่…ไม่ต้องพูดถึงนะ

โดนเต็มเลยความสูงของคอนโดบ้านกลางกรุงอยู่ที่ 27 ชั้น The Line มี 38 ชั้น เอาน่ายังพอมีชั้นให้เลือกอยู่นะด้านนี้ ถ้ามองในแง่ดีก็มีตึกมาบังแดดของทิศตะวันตกให้นะ อิอิ ^^

หันมาทางทิศเหนืออีกนิดถ้าเป็นมุมเฉียงๆแบบนี้ก็ยังพอมีวิวโล่งๆอยู่นะถึงแม้จะมีตึกสูงแต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิด

หันมาทางทิศเหนือที่เป็นถนนเพชรบุรีด้านนี้ก็ยังได้วิวโล่งๆอยู่บ้าง ถึงแม้จะมี IDEO Q บังไปบ้าง ด้านนี้น่าจะเป็นด้านที่โดนแดดน้อยสุดแต่จะมีเสียงรถวิ่งจากถนนหน่อยนะ

หันมาทางทิศตะวันออกบ้างในระยประชิดไม่น่ามีปัญหาอะไรเพราะตึกของกรมพลังงานทหารเป็นอาคารเตี้ยคงชนกับชั้นที่จอดรถนะ แต่เขยิบไปอีกนิดจะเจอ The Address สยาม สูง 27 ชั้น

ถ้าเราเดินเลยโครงการมาอีกหน่อยจะเห็นซอยกรุงเทพการบัญชี เป็นซอยที่สำคัญซอยนึงในทำเลนี้เลยครับเพราะเป็นซอยที่ไปพารากอนได้นะครับ (ดูแผนที่ข้างล่างประกอบเลยครับ)

 

TheLineราชเทวี_Map_Paragon

เนื่องจากทำเลโครงการนี้อยู่ใกล้ๆกับโครงการ Wish Signature ที่ Mr.Oe ทำรีวิวไปแล้วผมเลยขอนำเส้นทางการเดินไป “สยามพารากอน” มาแปะไว้ให้อ่านกันนะครับ ตามเส้นทางสีแดงๆที่อยู่ในแผนที่โดยเดินเข้าซอยกรุงเทพการบัญชี ผ่านวังสระปทุมและโรงแรมสยามเคมปินสกี้ ก็ถึงแล้ว ระยะทางรวมราวๆ 800 เมตร เป็นเส้นทางเดินสบายๆ และความปลอดภัยสูงครับ เพราะเป็นเขตพื้นที่ต้องรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวด … เส้นทางนี้สามารถใช้รถได้ แต่จะวิ่งออกจากสยามพารากอนออกไปเพชรบุรีเท่านั้น (One Way) ดังนั้นถ้าเรามา Shopping ซื้อของ ก็เอารถมาจอดพารากอน แล้วขับกลับบ้านผ่านเส้นทางนี้ได้

ซอยกรุงเทพการบัญชี เป็นซอยที่เดินเข้ามาสยามพารากอนได้ ระยะทางตามแนวเส้นแดงนี้คือ 800 เมตร เป็นเส้นทางสงบๆที่ปลอดภัย มี รปภ ตลอดทาง ตั้งแต่หน้า กรุงเทพการบัญชีมาจนถึงพารากอนเลย … แถมสามารถขับรถจากพารากอน ออกตามเส้นทางนี้ วนเข้าโครงการได้ด้วย ดังนั้น เราใช้เป็นทางลัดได้นะ 555 … ซอยนี้ เป็นของดีสำหรับลูกบ้านเพราะเดินได้ไม่ไกลเกินและใช้รถสะดวกด้วย ส่วนโครงการอื่นๆ ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามถนนใช้ซอยนี้ได้เหมือนกันนะ เพียงแต่เดินไกลขึ้น และต้องขับรถไป ยูเทิร์นที่แยกราชเทวี จึงไม่สะดวกเท่าโครงการนี้

Wish Signature 126

7-11 ซึ่งอยู่ปากซอยกรุงเทพการบัญชี

Wish Signature 128

ปากซอยนอกจาก 7-11 แล้ว จะมีวินสามล้อเครื่องคุมอยู่ และมี รปภของเล้งนาฬิกาอีก ซอยนี้ตรงเข้าไปมีของหนัก รปภ ชุดใหญ่ ด้านข้างซ้ายขวา เป็นอาคาร ดังนั้น ความปลอดภัยมั่นใจได้ 99.9286% ครับ

Wish Signature 130

สังเกตุความโล่งของซอย ไม่มีรถจอดซักกะคัน เพราะเขาห้ามครับ เป็นซอยที่มีการดูแลเข้มงวดครับ … ค่อยๆ ตามผมมา เดี๋ยวจะเข้าใจเองว่าทำไมเข้มนัก

Wish Signature 131

เดินเข้ามานิดเดียว เลยที่จอดรถเล้งนาฬิกา ก็จะเจอ โรงเรียนกรุงเทพการบัญชี สมัครเรียนวันนี้ แจก Samsung Galexy Note80 😀 ตอนนี้ปิดเทอม ไม่มีเด็ก มีแต่ รปภ โหดๆ เฝ้าประตูเข้าและออก

Wish Signature 133

เราเดินต่อไปครับ จะเห็นแผงกันห้ามจอดรถไปตลอด

Wish Signature 134

ตึกซ้ายมือ นี่ก็ กรุงเทพการบัญชี

Wish Signature 136

เดินมาเรื่อยๆ เลยเขตโรงเรียน ก็จะมีบ้านคนแล้วก็ ตึก Bangkok Apartment ตึกเก่าแล้ว ส่วนหนึ่งเตรียมรื้อถอน

Wish Signature 137

เดินมาราวๆ 200 เมตร จะถึงจุดนี้ครับ มีกรวยกั้น เพื่อให้รถชะลอความเร็ว ถัดเข้าไปอีกหน่อย จะเป็นชุด รปภ ที่นั่งคุมเข้มทีเดียว

Wish Signature 138

กติกาการใช้สะพานข้ามไปพารากอน ติดไว้ตรงนี้ เพราะเรากำลังจะเข้าเขตพารากอนแล้วครับ อ้อ รถผ่านได้ถึง 4 ทุ่ม ก็เวลาห้างเลิกนั่นแหละ

Wish Signature 139

เดินเลยจุดป้อมรปภมา จะเห็นสะพานอยู่ลิบๆ

Wish Signature 179

มองไปทางซ้าย เจอโรงแรม Centara เป็นแท่งสูงสวยเชียว ตอนกลางคืนเปิดไฟบนยอดมงกุฎสวยดี

Wish Signature 140

ถ่ายย้อนกลับไปทางปากซอยครับ จะเห็นชุด รปภ เป็นกิจลักษณะเลย แต่นี่ยังไม่ใช่ชุดหนัก ชุดใหญ่อยู่ด้านใน

Wish Signature 142

เราเดินต่อไปครับ ข้ามสะพานนี้

Wish Signature 143

สะพานนี้ คือสะพานข้ามคลองแสนแสบนะครับ สภาพคลองก็อย่างที่เห็น ไม่มีกลิ่นไปถึงโครงการครับ ไกลกันร่วม 280 เมตร แถมมีตึกบัง

Wish Signature 144

คลองแสนแสบ เป็นเส้นทางสัญจรทางเรือที่สำคัญนะครับ นี่เรือโดยสารวิ่งมาจากสะพานหัวช้าง แต่ถ้าผ่านช่วงนี้ ต้องเบาเครื่องครับ เพราะเป็นแนวคลองที่ติดวังสระปทุม

Wish Signature 145

เรือวิ่งลอดใต้สะพานไปประตูน้ำ ที่อยู่เลยจากจุดนี้ไปนิดเดียว

Wish Signature 147

พอเราข้ามสะพานมา บรรยากาศ จะเปลี่ยนไปคนละโลก จากจุดนี้ผมแนะนำให้เดินช้าๆ ด้วยความสำรวม เพื่อซึมซับบรรยากาศดีๆรอบด้านครับ

Wish Signature 148

พอลงสะพานมา มองไปทางขวา เราจะเจอ ศาลปู่โสม เขาไปสักการะได้นะครับ ตรงนี้ตอนกลางคืน มีประดับไฟ ไม่ต้องกลัวไปครับ สว่างดี

Wish Signature 149

ถัดจากศาลปู่โสมมาทางซ้าย คือทางเข้าวังสระปทุมอีกทาง ที่ทำไว้เป็นส่วนทางเข้าของพิพิธภัณฑ์สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า (พระองค์ท่านเป็นสมเด็จย่าของในหลวงของเรา)

Wish Signature 152

ทางเข้าพิพิธภัณฑ์นี้ ปีหนึ่งจะเปิดแค่ช่วงเวลาสั้นๆ ไม่กี่วัน เพื่อให้คนทั่วไป ได้เข้าไปชม ส่วนหนึ่งในวังสระปทุม…ซึ่งผมแนะนำว่า ครั้งหนึ่งในชีวิตของเรา เราควรจะต้องหาโอกาสเข้าไปชมนะครับ ไปนั่งทานอาหารที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวสูง ด้านในก็ได้ครับ …

หลายคนยังไม่ทราบว่า วังสระปทุม นั้นมีความสำคัญ อย่างไร… ผมจะขอเล่าให้ฟังคร่าวๆนะครับ เพราะมันเกี่ยวเนื่องกับ บทวิเคราะห์ทำเล ซึ่งคุณผู้อ่านจะได้เจอใน section ถัดๆไป… (ผมไม่เก่งราชาศัพท์ อาจจะมีการใช้คำที่ผิดไปบ้าง ต้องขออภัยด้วยนะครับ ใครเจอเม้นท์บอกเลยครับ ผมจะรีบแก้ไขให้ถูกต้องทันที)

Screen Shot 2557-05-31 at 3.35.49 AM

วังสระปทุม เดิมมีอาณาบริเวณ ครอบคลุมไปถึง  Siam Discovery, Siam Center, Siam Paragon, และโรงแรม Siam Kempinski นะครับ แต่ได้มีการแบ่งที่ดินบางส่วนออกไปให้ห้างและโรงแรมเหล่านั้นเช่าใช้ พื้นที่วัง ยังคงเหลือบริเวณที่กว้างขวางพอประมาณ และเต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่เก่าแก่ เป็นพื้นที่สำคัญ ที่มีคุณค่าของเราครับ

ปัจจุบัน วังสระปทุมเป็นที่ ประทับของ สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดา สยามบรมราชกุมารี “พระเทพ” ของพวกเรา ที่มักจะมีคนเห็นท่านเดินไปพารากอน อยู่เนืองๆ 🙂 ไม่ต้องแปลกใจ เพราะรั้วติดกันครับ ตอนนี้วังสระปทุมมีอายุได้ 98 ปีแล้วนะครับ … แต่เดิมเป็นที่ดินที่พระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่ 5 ทรงพระราชทานให้กับ สมเด็จพระมหิตลาธิเบศร อดุลยเดชวิกรม พระบรมราชชนก (พระราชบิดาของ ในหลวงของเรา ที่เรามักจะเรียกกันติดปากว่ากรมหลวงสงขลานครินทร์) แต่ไม่ได้มีการทำอะไร เพราะท่านเรียนอยู่ที่อเมริกา…เมื่อ ร.5 เสด็จสวรรคต สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า (พระมารดาของกรมหลวงสงขลานครินทร์) ได้ทรงย้ายออกจากวัง และเป็นผู้ริเริ่ม ออกแบบ จัดสร้าง ปรับปรุง วังสระปทุม ให้เป็นวังอย่างทุกวันนี้ และประทับอยู่ที่วังนี้ ตลอดพระชนม์ชีพ จนเสด็จสวรรณคต

1330676592

พระตำหนักใหญ่ อาคารเก่าแก่ หลัก หลังแรก ที่สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า ทรงเป็นผู้ริเริ่ม วางผัง ให้คนออกแบบสร้างไว้ ตอนนี้อายุเกือบ 100 ปีแล้ว เป็นอาคารหลังไม่ได้ใหญ่โตอะไร แต่ทรงคุณค่า ประเมินราคามิได้ ควรอนุรักษ์ไว้เป็นอย่างมาก

1281935274

ตำหนักใหม่ เป็นอาคารที่สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า โปรดให้สร้างขึ้นใหม่ เพื่อเป็นที่พำนักของกรมหลวงสงขลานครินทร์เมื่อเสด็จกลับจากอเมริกา ซึ่งพระบรมราชชนก ทรงให้สถาปนิกออกแบบจัดสร้างขึ้นเป็นแนวอังกฤษ และปัจจุบัน วังสระปทุมเป็นที่ประทับของสมเด็จพระเทพและเหล่า สุนัขทรงเลี้ยง ที่มีมากมายหลายตัว ตามภาพ

1330680178

สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า (สมเด็จย่าของในหลวง) ทรงพระรูปกับพระราชธิดา และพระราชโอรส คือกรมหลวงสงขลานครินทร์ (พระบรมราชชนกของในหลวง)

วังสระปทุม เป็นสถานที่ประทับของ พระบรมราชชนก เมื่อเสด็จกลับมาจากอเมริกา และได้ทรงอภิเษกสมรส กับคุณ สังวาลย์ ตะละภัฎ (สมเด็จพระศรีนครินทราบรมราชชนนี .. สมเด็จย่าของปวงชนชาวไทย) ที่วังสระปทุม ก่อนที่พระบรมราชชนก จะเสด็จสวรรคต… และหลังจากนั้น สมเด็จย่า ก็ทรงประทับอยู่ที่วังสระปทุมนี้ จนเสด็จสวรรคต เช่นเดียวกัน

Screen Shot 2557-05-31 at 2.58.21 AM

พระบรมราชชนก และพระบรมราชชนนี รูปถ่ายเมื่อครั้งทรงอภิเษกสมรสไม่นานนัก

Screen Shot 2557-05-31 at 6.51.08 PM

วังสระปทุม เป็นสถานที่สำคัญ เพราะช่วงหนึ่งของชีวิตในวัยเยาว์ ในหลวงท่านได้ทรงประทับที่นี่ เช่นกัน และเมื่อท่านราชาภิเษกกับพระบรมราชินีนาถ ก็ได้ทรงประกอบพิธีที่นี่ อย่างเรียบง่าย โดยสมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า ท่านเป็นประธาน จัดที่วังสระปทุมนี้

944625_10151584934510211_2075748188_n

สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า ขณะทำพิธีให้กับในหลวง โปรดสังเกตุดูดีๆ ว่า ท่านทำแบบเรียบง่าย และประกอบพิธีตามสถานที่ ที่พระพันวัสสาสะดวก โดยในบั้นปลายของท่าน ท่านสะดวกและชอบนั่งรับลมที่ระเบียงครับ ไม่ได้เป็นพิธีการที่ใหญ่โตหรูหราอลังการแต่อย่างใดเลย

ความเรียบง่าย ในวังสระปทุม เป็นสิ่งที่ทุกคนที่เข้าไป ล้วนสัมผัสได้ …. เรือนที่เราเรียกว่า “วัง” นั้นไม่ได้ยิ่งใหญ่อลังการเลย เป็นเหมือนบ้านหลังย่อมๆ ที่อยู่ท่ามกลางกลุ่มต้นไม้ใหญ่ ไม้ผล ที่พระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า ทรงปลูกไว้ เพื่อใช้บริโภค และขาย เพื่อนำรายได้มาทำนุบำรุงวังสระปทุม ทรงอยู่อย่างพอเพียงและพึ่งพาตนเอง ซึ่งในปัจจุบัน ต้นไม้เหล่านั้น ก็ยังอยู่ … หากเราได้มีโอกาสเข้าไปเดินดู จะพบว่า ห้องที่ทุกพระองค์ท่านทรงประทับ ไม่ได้หรูหรา ใหญ่โตอลังการเลย ขนาดและการจัดวาง ก็ใกล้เคียงกับขนาดห้องและบ้านที่เราคุ้นเคยทั่วไป

ในปัจจุบัน ส่วนหนึ่งของวังสระปทุม สมเด็จพระเทพ ท่านได้ รื้อฟื้นปรับปรุง ซ่อมแซม เพื่อให้กลับไปคงสภาพคล้ายแต่เดิม เพื่อเป็นพิพิธภัณฑ์ ซึ่งเราสามารถเข้าไปเยี่ยมชม เก็บเกี่ยวประสบการณ์ และสัมผัสบรรยากาศ ของวังสระปทุมได้นะครับ น่าเสียดายที่เขาเปิดแค่เป็นช่วงๆ … ถ้ามีโอกาสก็อยากให้เข้าไปดูกันนะครับ

photo

รูปนี้ ผมถ่ายจากชั้น 5 ของ Siam Discovery คุณผู้อ่านจะเห็นว่า เราแทบมองไม่เห็นอาคารในวังสระปทุมจากระยะความสูงเท่านี้เลยนะครับ เพราะโดนต้นไม้เก่าแก่บังซะหมด การจะเห็นวังสระปทุม ในมุมที่สวย จะต้องมีระยะห่างและสูงพอสมควร ถ้ามองจากทิศใต้ของโครงการชั้นที่น่าจะเห็นมุมสวยๆ น่าจะอยู่ในระดับชั้น 14-20 ครับ … อย่างไรก็ดี ความสวยความงามเราชอบไม่เหมือนกัน บางคนอาจจะชอบมุมสูงหรือเตี้ยกว่านี้ก็ได้ แล้วแต่คน

Wish Signature 153

เราเดิน ต่อไปครับ เลยจากทางเข้าพิพิธภัณฑ์ ไปนิดเดียว ก็จะเป็นทางโค้ง

Wish Signature 154

ซึ่งก็จะเจอทีม รปภ ชุดใหญ่ สุด อยู่ตรงจุดนี้ นอกจากประจำจุดแล้ว ยังมีเดินตรวจเป็นระยะ ด้วยพื้นที่ตรงนี้ ต้องการความปลอดภัยขั้นสูง

Wish Signature 155

ตรงนี้ เขาจะอำนวยความสะดวกในการ จัดระเบียบการจราจรด้วย เพราะจากจุดนี้ จะแยกไปได้ทั้ง Kempinski, Centara, Central World, Paragon, Siam Center, Siam Discovery, BTS สยาม หรือเดินข้ามไปสยามสแควร์ ก็ไม่ได้ไกลอะไร .. ถ้าเดินมาถึงนี่ได้ ก็เดินต่ออีกหน่อยนิดเดียว

Wish Signature 158

โรงแรม Siam Kempinski  โรงแรมหรูระดับ 6 ดาว

Wish Signature 159

ห้าง Siam Paragon (ด้านหลัง)

Wish Signature 161

จุดเชื่อมของห้างต่างๆ … จากโครงการ The Line เดินมาถึงนี่ 800 เมตรนะ เดี๋ยวเราจะเดินต่อ เข้า Paragon กัน

Wish Signature 162

เดินตรงเข้าไป ตามทางนี่แหละ ซ้ายมือเป็น Siam Kempinski ขวามือ Siam Paragon เดินไปอีก 50 เมตรก็จะถึงประตูเข้าห้างแล้ว

Wish Signature 178

ถ้าเข้าจากด้านนี้ จะเป็นด้านหลังของ Siam Paragon เปิด ประตูเข้ามาจะเจอส่วน Reception นี้

Wish Signature 177

เลี้ยวซ้ายจาก Reception มานิดเดียว จะเป็นโถงลิฟท์นี่ ดังนั้นการจะขึ้นไป ดูหนัง Shopping ก็สะดวกมาก เดินเข้ามาก็เจอลิฟท์เลย

Wish Signature 175

เลยโถงลิฟท์มานิดเดียว ก็เป็น Super Market ของห้างแล้วนะ ถ้าจะมาซื้อของ Super เอารถมาดีกว่า เพราะเดินถือของกลับไป 600 เมตร ผมว่าหนักไปนิด… ยกเว้นคุณจะมีคนมาช่วยยก 😀

Wish Signature 173

ชั้นล่างนี้ Paragon เพิ่งจัดใหม่ มีร้านขนม กับร้านอาหารใหม่ๆ น่ากินเยอะมาก เดินดูกันเองได้

Wish Signature 174

เดินมาด้านหน้า Super ที่เป็นโซนร้านอาหาร เดินต่อไป ก็จะเป็นพวก Food Court ละ

ความสะดวกในการเดินมา Paragon ได้ นี่เป็นหัวใจสำคัญด้านทำเลของโครงการอันหนึ่งเลยนะครับ แต่อย่างที่ผมพูดเรื่องวังสระปทุมไป หลายคนที่มีความรู้สึกอยากจะอยู่ใกล้ หรือมองเห็นวังสระปทุมด้วย อันเป็นความรู้สึกผูกพันทางใจ … ก็ดูแผนที่ถัดมาครับ จะเข้าใจมากขึ้น

TheLineราชเทวี_Map_Condo4_resize_WM

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ**

มาดูเรื่องวิวกันบ้างครับวิวรอบๆกันบ้าง โครงการนี้จะเรียกว่าเหลือวิวแค่ 2 ด้านที่โล่งๆก็ว่าได้เพราะทิศตะวันตกและตะวันออกมีคอนโดบังวิวทั้งคู่เลย แต่ทิศตะวันออกยังพอมีระยะห่างให้พอหายใจอยู่บ้างไม่เหมือนฝั่งตะวันตกที่แนบสนิทชิดใกล้มาก ทิศที่ดีจะเหลือทิศเหนือและใต้ซึ่งทิศเหนือก็มีอาคารสูงในระยะไกลอยู่เหมือนกันวิวที่โล่งสุดเห็นจะเป็นทิศใต้นี่แหละครับว่าแล้วก็ดูแผนที่ถัดไปเลยดีกว่า

TheLineราชเทวี_Map_ViewSouth4_WM

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ**

 

วิวนี้เป็นวิวที่พิเศษหน่อยเพราะสามารถมองเห็น วังสระปทุม โรงแรมสยามเคมปินสกี้ และห้างสยามพารากอนได้แบบ เต็มๆ  แต่ความสูงของชั้นและทำเลห้อง จะทำให้ได้มุมมองที่แตกต่างกันนะครับ ระยะห่างระหว่างตัวตึกกับวังสระปทุมอยู่ที่ราวๆ 300 เมตร ถ้าต้องการเห็นภาพกว้างๆ ก็ต้องเลือกชั้นสูงเลยชั้น 28-29 ขึ้นไป ใครเล็งห้องมุมไหน วิวด้านไหนปลอดภัย ด้านไหนเสี่ยงต่อการโดนบังวิวบ้าง ตอนนี้ก็พอจะเห็นภาพลางกันแล้วนะครับ

เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับทำเลของโครงการนี้ถ้าใครสนใจตัวโครงการ อดใจรออีกสักนิดเดี๋ยวทางทีมงานจะรีบเก็บข้อมูลฉบับเต็มมาฝากกันนะครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

  • พันธุ์ทิพย์พลาซ่า
  • แพลตตินั่ม
  • Siam Paragon
  • ประตูน้ำเซ็นเตอร์
  • The Palladium
  • ตึกใบหยก, Indra Square
  • Siam, Siam Center
  • Central World
  • Siam Discovery
  • Gaysorn Plaza
  • มาบุญครอง
  • เซ็นทรัลชิดลม
  • Central Embassy

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

Share

6 Comments

  • ขอลบความเห็นนี้เนื่องจากเป็นความเห็นในเชิงประกาศซื้อขาย
    สำหรับผู้ที่ต้องการลงข้อมูลเกี่ยวกับการ ซื้อ/ขาย อสังหาริมทรัพย์
    สามารถเข้าไปลงประกาศได้ที่ store.thinkofliving.com/

  • มีรูปห้องตัวอย่างให้ดูเป็นน้ำจิ้มก่อนนะครับ

    http://wp.me/p1YZB1-1awP

  • ทำเลนี้ต้องชั้น16ขึ้นไปวิววังเป็นอะไรที่หาสิ่งทดแทนได้ยากจริงๆครับ ว่าแต่ถ้าอยากอยู่ทำเลนี้เลย หาห้องมือสอง the address สยาม มาอยู่ก่อนดีไหมครับนิ

  • ทำเลดีแต่ราคาแรงเอามากๆ ถ้า 200k ยังว่าเหมาะสม
    เพราะขยับไปอีก 100 เมตรฝั่งเดียวกัน แถมอนาคตใกล้สถานีสายสีส้มมากกว่าด้วย ยังมี Wish ตรม. 130-180k อยู่เลย น่าจะสร้างเสร็จใกลๆกันด้วย หรือฝั่งตรงข้ามก็มี Ideo Q ตร.ม. เฉลี่ย 150k อยู่ แต่ใกล้เสร็จแล้ว อาจจะเทียบยากหน่อยเพราะฝั่ง The Line กับ Wish ทำเลดูดีกว่าพอสมควร แต่ก็ถือว่าคุ้มอยู่มากถ้าเทียบกับ The Line

  • ดูรีวิวแล้วจะเห็นว่าตลอดสองข้างทางโดยรอบโครงการมีตึกสูงขึ้นเรียงรายรออยู่แทบทุกด้าน แต่ยังดีที่ว่า ตึกสูงฝั่งตรงข้ามไม่ได้ประจันหน้ากันตรงๆ เกือบทั้งหมดจะตั้งเยื้องๆกัน ทำให้วิวด้านหน้าพอที่จะโล่งอยู่บ้าง ไม่โดนบังในระยะประชิด แต่ด้านข้างนี่ต้องทำใจ โดนขนาบแน่นอน

  • สนุกดีครับ ได้ความรู้เรื่องวังเยอะเลย ไม่รู้มาก่อนว่ามีทางผ่านด้านนั้นด้วย

    ละเพิ่งรู้ว่าเขามีเปิดให้เข้าชมวังด้วย 555

Leave a Reply