Perfect Place เมืองเชียงใหม่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนวงแหวนรอบนอกเชียงใหม่ จาก Property Perfect [รีวิวฉบับที่ 728]

December 7, 2014 08:120 comments

coverperfect place cmori 238 copy

รีวิวฉบับที่ 728 … สวัสดีผู้อ่านทุกท่านเจ้า วันนี้เราจะพาไปแอ่วเหนือที่เชียงใหม่กันกับโครงการ  Perfect Place เมืองเชียงใหม่ บ้านเดี่ยว 2  ชั้น จาก Property Perfect ค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนวงแหวนรอบนอกเชียงใหม่ โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปดูกันเลยค่ะ : )

Fact @ 26 November 2014 

  • Perfect Place Muang Chiangmai ( เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่  )
  • บริษัท เรสซิเดนท์ นัมเบอร์ ไนน์ จำกัด
  • MAIN CLASS  (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในอำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ 
  • เนื้อที่โครงการ  59-1-92.9 ไร่
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 206 ยูนิต
  • Cameo M พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ( 12 ยูนิต )
  • Caster M1 พื้นที่ใช้สอย  144 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ( 35 ยูนิต )
  • Castel พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ( 42 ยูนิต )
  • Cabrio พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ( 67 ยูนิต )
  • Valencia(B) พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ( 50 ยูนิต)
  • ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ทุกแบบบ้าน ยกเว้นแบบ Valencia A สูง 2.7 เมตร
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 52 ตารางวา
  • ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท หรือประมาณ 65,192 บาทต่อตารางวา
  • ราคาที่ดินเพิ่มลดประมาณตารางวาละ 30,000 บาท
  • เริ่มก่อสร้าง พฤศจิกายน 2556
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ภายในปี พ.ศ.2559
  • http://www.pf.co.th/single-house/perfect-place/chiangmai/
  • สำนักงานขาย : 1375

ร่วมแสดงความคิดเห็นกับเราได้นะคะ 😀

New ! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 18.861397, 98.992288

Screen Shot 2557-12-03 at 11.44.31 PM

แผนที่จากทางโครงการค่ะ ดูแผนที่ขนาดใหญ่คลิกที่นี่

แผนที่แบบคร่าวๆจากทางโครงการค่ะ แสดงให้เห็นผังเมืองของเชียงใหม่ทั้งเมืองเลย และใส่ตำแหน่งสำคัญๆต่างๆเอาไว้เรียบร้อย ตัวโครงการนั้นตั้งอยู่บน ถ.วงแหวนรอบนอกโซนระหว่างถนนโชตนาและถนนเชียงใหม่ – พร้าว ซึ่งทำเลตรงนั้นเป็นทำเลนอกตัวเมืองแล้วค่ะ   รอบๆยังไม่มีอะไรขึ้นมามากนัก แหล่งของกินเยอะๆที่ใกล้สุดจะมีมหาวิทยาลัยแม่โจ้ ห่างออกไปประมาณ 8 km. และตลาดรวมโชคประมาณ 5.6 km.

Perfectplace เชียงใหม่_Mapรวม_Area

ในเรื่องของการเดินทาง ภาพรวมตัวเมืองเชียงใหม่นั้นมีการวางผังเมืองค่อนข้างลงตัวอยู่แล้ว ผังการเดินทางรอบๆตัวเมืองจะเป็นแบบใยแมงมุม โซนในสุดที่เป็นคูเมืองหลายๆคนคงรู้จักดีอยู่แล้วว่าเป็น One-way สลับกัน 2 ด้านของคูเมืองรอบนอกคูจะวิ่งตามเข็มนาฬิกา รอบในคูจะวิ่งทวนเข็มนาฬิกา ถัดออกมาจะเป็นวงแหวนรอบใน, กลาง และ นอก ตามลำดับ

  • รอบในจะเป็น ถนน ซุปเปอร์ไฮเวย์ (เชียงใหม่-ลำปาง) (เส้นสีเหลือง)
  • รอบกลางจะเป็น ถนน สมโภชเชียงใหม่ 700 ปี (เส้นสีฟ้า)
  • รอบนอกจะเป็น ถนน รอบเมืองเชียงใหม่ (เส้นสีเขียวอ่อน) << โครงการ Perfect Place เมืองเชียงใหม่ จะตั้งอยู่บนเส้นนี้ค่ะ

ส่วนการเข้าตัวเมืองชั้นในจะเข้าได้หลายทางตามเส้นสีม่วงค่ะ ขึ้นอยู่กับว่าเราจะไปตรงส่วนไหนของตัวเมือง ข้อดีของโครงการนี้คือความสะดวกในการไปยังส่วนต่างๆของตัวเมือง เพราะถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เป็นถนนที่วิ่งยาวตั้งแต่เส้นนิมมานเหมินท์ ไปจนถึงสนามบินเชียงใหม่เลย รถก็ไม่ค่อยติดค่ะ เพราะเป็นส่วยรอบนอก รถติดน้อยกว่าในตัวเมือง แต่ข้อเสียของรอบนอกก็คือความเจริญก็จะน้อยกว่า ห้างร้าน ไฟตามทางน้อยกว่าในตัวเมือง เพราะในแง่การพัฒนาเมือง ความเจริญจะกระจายออกมาจากใจกลางเมืองออกรอบนอกมาเรื่อยๆสู่วงนอกเป็นชั้นๆ จากตัวเมืองเชียงใหม่ไปสู่ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ ต่อด้วยวงแหวนรอบกลาง ต่อด้วยวงแหวนรอบนอกตามลำดับ เพราะงั้นก็ต้องรอกันหน่อยค่ะ ความเจริญจะค่อยๆตามมา ส่วนตัวเราว่าคนที่สนใจซื้อบ้านโซนนี้ น่าจะเป็นลักษณะคนชอบเที่ยวขึ้นภูเขา ชอบธรรมชาติ อยากได้บ้านเอาไว้รับรองเพื่อนหรือพักผ่อนใกล้ๆ กับคนที่ทำงานแถวนี้หรือมีลูกเรียนอยู่มหาลัยแม่โจ้ และขับรถค่ะ เพราะถ้ามีรถไปไหนมาหาของกินไม่ยากเลย แต่ถ้าไม่มีนี่ก็ลำบากอยู่เหมือนกัน

Perfectplace เชียงใหม่_Mapplace_Area 

มาดูสถานที่สำคัญรอบๆด้านกันต่อ ถ้าดูในภาพรวมของทำเลจะเห็นว่าบน ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ จะอุดมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและ Hypermarket เรียงรายกันอยู่ จะมีห้างใหญ่อย่าง Central Festival ตั้งอยู่และมีอีกหลายห้างเรียงต่อๆกันไป ทั้ง Big C Extra, Index Living Mall, และ Makro สถานที่สำคัญอีกแห่งที่กำลังก่อสร้างและใจะเปิดให้บริการเร็วๆนี้คือ โรงพยาบาล กรุงเทพ แหล่ง Shopping ยังไม่หมดแต่เพียงเท่านี้ยังมี Promenada และ Big C อีกสาขาที่อยู่บริเวณจุดตัดกับถนนมหิดลด้วย

แหล่งจับจ่ายใช้สอยอีกจุดที่น่าสนใจและอยู่ห่างโครงการประมาณ 5.6 km. ก็คือบริเวณ กาดรวมโชค ค่ะ พราะเป็นแหล่งรวมตลาดถึง 3 แห่ง มีทั้งของแห้ง ของสด และร้านอาหารชั้นนำต่างๆ อย่างกาดรวมโชคก็เป็นแหล่งค้าขายของครบทั้งอาหาร เสื้อผ้าข้าวของเครื่องใช้ หรือมีโชคพลาซ่าก็เป็นแหล่งร้านอาหารชั้นนำ ส่วนริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ตก็จะขายของสดที่เป็นแนวคัดเกรดมาแล้ว รวมถึงของนำเข้าต่างๆด้วย ดังนั้นบริเวณนี้เลยมีชาวต่างชาติมาเดินกันเยอะเลยค่ะ

Screen Shot 2557-12-05 at 12.58.27 AM 

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกรวมโชคตรงไปทางถนนเชียงใหม่ – พร้าว จนเจอแยกหนองจ๊องแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวงแหวนรอบนอกไปประมาณ 2.7 กิโลเมตรจะเจอทางเข้าโครงการอยู่ทางขวามือค่ะ ไปดูภาพการเดินทางจริงกันเลย

perfect place cm 7 copy

เริ่มเดินทางจากแยกรวมโชค จะเห็นมีโชคพลาซ่าอยู่ทางฝั่งซ้ายมือเรานะคะ ขับตรงผ่านแยกไปเลย

perfect place cm 9 copy

ถัดมาจะเห็นตลาดรวมโชคอยู่ทางซ้ายมือ โซนนี้อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 5.6 กิโลเมตรนะคะ เป็นแหล่งช้อปปิ้งและอาหารการกินที่เยอะและอยู่ไม่ไกลจากโครงการ  วันจันทร์และวันอังคารมีจัดถนนคนเดินรวมโชคอยู่โซนหน้าตลาดด้วย

perfect place cm 17 copy

ขับตรงมาซักพักจะเจอแยกหนองจ๊องค่ะ ให้เราเบี่ยงซ้ายมาเลยเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวงแหวนรอบนอกไปโครงการ

perfect place cm 20 copy

ถนนวงแหวนรอบนอกเส้นนี้เป็นเส้นทางวิ่งไปขึ้นดอยค่ะ มีป้ายวิ่งไป อำเภอแม่ริม [ใครชอบภูเขาอาจรู้จักหรือเคยได้ยินดอยม่อนแจ่ม, ม่อนล่องในอำเภอแม่ริมกันอยู่บ้างนะคะ] ,ไปเชียงดาว [ดอยหลวงเชียงดาว มีความสูงเป็นอันดับสามของยอดเขาในประเทศไทยค่ะ วิวที่เชียงดาวสวยมากทั้งกลางวันกลางคืนนะคะ แนะนำไปชมกันค่ะ ส่วนตัวเราชอบดูดาวเลยชอบมากเป็นพิเศษค่ะ สนใจลองเสิร์ชหารูปกันดูนะคะ ตากล้องเก่งๆพกกล้องโหดๆไปกันเยอะอยู่] , ดอยแม่แตง [ออร์แกนิคฟาร์ม คอร์สบ้านดินของพี่โจนจันได และคนอื่นๆอยู่บนดอยนี้เยอะเลย เป็นโฮมสเตย์บนภูเขา มีนักเดินทางจากหลายมุมโลกไปซุกตัวอยู่ที่นั่นกันเป็นเดือนๆ ถ้าใครสนใจชีวิตแบบ Love Earth ชอบอยู่บนภูเขาก็ลองไปกันดูนะคะ สวยสงบน่ารักค่ะ ]

perfect place cm 29 copy

ขับเข้ามาจากแยกหนองจ๊องประมาณ 2.7 km. จะเห็นป้ายใหญ่ของโครงการ Perfect Place เมืองเชียงใหม่แล้วค่ะ แต่สังเกตว่าถนนวงแหวนรอบนอกเส้นวิ่งมาโครงการนี่ 2 ข้างทางยังไม่มีไฟข้างทางนะคะ ตอนกลางคืนนี่มืดแน่ๆค่ะ

perfect place cm 35 copy

เจอซุ้มใหญ่ของ Perfect Place เมืองเชียงใหม่อยู่ฝั่งขวามือก็เลี้ยวเข้าโครงการไปได้เลยค่ะ

perfect place cm 38

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้านอาหารชื่อครัวซางคำค่ะ รอบๆโครงการเป็นทุ่งและที่ดินเปล่านะคะ ครัวซางคำนี่ถือเป็นเพื่อนบ้านและแหล่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้ที่สุดของโครงการค่ะ

perfect place cm 40

ครัวซางคำเปิด 11 โมงเช้า ปิดตอนเที่ยงคืน มีเมนูเด็ดคือลาบปลายี่สกและต้มยำ ขายอาหารตามสั่งด้วยค่ะ

perfect place cm 48

มาดูตัวโครงการกันต่อเลยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • HomePro @ เชียงใหม่ ~ 4.4 km. จากโครงการ
  • ตลาดรวมโชค ~ 5 km. จากโครงการ
  • มีโชคพลาซ่า ~ 5.4 km. จากโครงการ
  • ริมปิง ซุปเปอร์มาร์เก็ต ~ 5.6 km. จากโครงการ
  • มหาวิทยาลัยแม่โจ้ ~ 8 km. จากโครงการ


เจาะลึกตัวโครงการ

aaaScreen Shot 2557-12-05 at 2.04.52 PM

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

รอบๆโครงการ  Perfect Place เมืองเชียงใหม่ จะยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่แทบทั้งหมดค่ะ  จะมีฝั่งตรงข้ามถนนเป็นร้านอาหารชื่อครัวซางคำ มีหมู่บ้านจัดสรรกระจายตัวอยู่ห่างออกไป  ในอนาคตอาจมีโครงการอื่นๆสร้างเพิ่มขึ้นมาตามการขยายตัวของเมืองนะคะ แต่ตอนนี้จากโครงการสามารถมองเห็นวิวภูเขาที่อยู่ไกลๆรอบๆได้

ซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนวงแหวนรอบนอก   ถนนทางเข้าโครงการกว้างโดยรวมถึง 40 เมตร แบ่งฝั่งทางเข้าออกฝั่งละ 18 เมตร  ถนนรองกว้าง 12 เมตร ถนนย่อยในซอยกว้าง 8 เมตร จัดสโมสรและสวนเอาไว้ใกล้ซุ้มทางเข้าออกด้านหน้า การจัดแบบนี้ทำให้ด้านหน้าทางเข้าโครงการดูสวยและเต็มค่ะ แต่บ้านที่อยู่โซนด้านหลังก็ต้องเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางไกลหน่อย โครงการนี้มีบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทั้งหมด 206 ยูนิต ผังบ้านวางตัวตามทิศเหนือใต้

อันนี้ลิ้งค์วีดีโอภาพถ่ายมุมสูงและ Perspective จากทางโครงการค่ะ คลิกดูได้ที่นี่

perfect place cm 41

จากด้านหน้าจะเป็นซุ้มโครงการขนาดใหญ่กว้างประมาณ 62 เมตรค่ะ แยกทางเข้าออกเป็นสองฝั่งมีเกาะตรงกลาง ด้านหน้ามีน้ำพุ เนินหญ้า และมีป้ายโครงการขนาดใหญ่ปักอยู่ด้านข้าง

perfect place cm 44

มองออกไปที่ถนน นานๆทีถึงจะเห็นรถผ่านมาทีค่ะ ฉากหลังถนนจะเห็นทุ่งหญ้าและภูเขาอยู่ไกลๆ

Screen Shot 2557-12-05 at 8.33.32 PM

ภาพถ่ายจากโครงการ มองเข้าไปที่ซุ้มโครงการตอนหัวค่ำค่ะ ฝั่งซ้ายมือของภาพเป็นถนนวงแหวนรอบนอก จะเห็นว่ามืดไปเลย ถัดออกมาเป็นบ่อน้ำพุและซุ้มโครงการที่ออกแบบไฟไว้สำหรับตอนกลางคืน

perfect place cm 52   

ซุ้มโครงการแบ่งทางเข้าออกเป็น 2 ฝั่ง ทั้งทางเดินคน และทางรถ ตอนนี้เพิ่งเปิดตัวไปเลยยังไม่ได้ติดตั้งไม้กระดกและระบบ Access Card  แบบแตะที่ทางเข้านะคะ

perfect place cm 56  

ตอนนี้ยังโล่งๆอยู่ มีพี่รปภ. นั่งอยู่ด้านข้าง  พื้นส่วนซุ้มโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ค่ะ ถัดออกไปถนนโครงการเป็นถนนคอนกรีต

perfect place cm 64

รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตรค่ะ โครงการปลูกต้นไม้ข้างรั้วเอาไว้ ทั้งแนวไม้พุ่มและไม้ยืนต้น

perfect place cm 232

ฝั่งขวามือของโครงการยังเป็นที่โล่งอยู่ โซนนี้จะเป็นสโมสรของโครงการในอนาคตค่ะ ตอนนี้ตัวสโมสรอยู่ในระหว่างสรุปแบบกันอยู่ จะออกมาเป็นยังไงต้องรอดูนะคะ

perfect place cm 58

ถนนหลักใกล้ซุ้มโครงการจะมีเกาะตรงกลาง แบ่งเลนรถวิ่งเข้าออก ส่วนด้านหน้าของโครงการจะเป็นสวนสาธารณะค่ะ ด้านหลังสวนสาธารณะจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

perfect place cm 233

สวนสาธารณะมาในสไตล์โมเดิร์นล้านนาค่ะ มีศาลามาให้เป็นจุดเด่นอยู่ตรงกลางสวน

Screen Shot 2557-12-05 at 8.33.46 PM

ภาพถ่ายตอนกลางคืนจากทางโครงการค่ะ จะเห็นว่าหน้าศาลามีลานน้ำพุอยู่ ฐานน้ำพุเป็นกลุ่มโถรูปทรงต่างกัน

Screen Shot 2557-12-05 at 8.34.01 PM 

ลานนำ้พุเป็นวงกลมค่ะ

perfect place cm 229

หลังศาลาจะขุดบ่อน้ำเอาไว้ ทำสะพานข้ามแม่น้ำมาให้

perfect place cm 226     

ภาพสวนสาธารณะจากอีกฝั่งค่ะ ในสวนมีเตรียมไฟสำหรับตอนกลางคืนไว้ให้ตามทาง

perfect place cm 65 copy

สำนักงานขายอยู่ระหว่างบ้านตัวอย่างหลังแรก( Valencia )และหลังที่สอง ( Cabrio ) ค่ะ

perfect place cm 69

เข้าไปสอบถามรายละเอียดตัวโครงการได้ภายในสำนักงานขายนะคะ เดี๋ยวเราพาไปดูบ้านตัวอย่างกันต่อ : )

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • Master Club สระว่ายน้ำ 1 สระ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องอบไอน้ำ ยังไม่สรุปแบบ
  • สวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวขนาด 1 – 2 – 87.8  ไร่
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
  • Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
  • Key Card Access ระยะใกล้ (แบบแตะ)
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก


Product Walkthrough

Screen Shot 2557-12-06 at 12.33.08 AM

 

บ้านตัวอย่างหลังแรกที่เราจะพามาดูกันคือบ้านแบบ Cabrio ค่ะ บ้านมีพื้นที่ใช้สอย  175 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ชั้น 1 มีทางเข้าสี่ทางคือตรงที่จอดรถ เข้าไปส่วนครัวกับขึ้นบันไดไปชั้นบนได้ไม่ต้องผ่านส่วนห้องนั่งเล่นหน้าบ้าน อีกทางคือประตูหน้าบ้านที่ต้องผ่านเฉลียงเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ อีกทางคือส่วนห้องอาหารติดเฉลียงข้างบ้านทำให้ได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ ยิ่งถ้าบ้านไหนจัดสวนสวย ๆ บรรยากาศส่วนนี้ก็จะยิ่งดีขึ้นไปอีก อีกทางคือส่วนซักล้างหลังบ้านซึ่งเชื่อมกับครัวปิดค่ะ ห้องน้ำชั้นล่างมีที่อาบน้ำให้ค่ะ 

Screen Shot 2557-12-06 at 12.33.26 AM

ชั้นบนขึ้นมาจะเจอกับโถงบันไดแจกเข้าห้องนอนและห้องน้ำ ชั้นนี้มี 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำร่วมกัน ส่วนห้อง Master Bathroom  จะมีห้องน้ำในตัวและมี Walk-in Closet ค่ะ

perfect place cm 151

ตัวบ้านใช้โทนสีเรียบ ๆ มีระแนงอลูมิเนียมสีเทาเข้ากับสีบ้าน และหน้าต่าง-ประตูกระจกกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสงทำให้ภายในดูโปร่ง ชั้นบนระเบียงที่เห็นจะเป็นของห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2 ซึ่งจะมีระเบียงส่วนตัวค่ะ 

perfect place cm 158

ที่จอดรถจอดรถได้ 2 คันค่ะ ตอนนี้จอดรถกอล์ฟของโครงการอยู่ ตอนนี้โครงการยังไม่มีบ้านเปล่าให้ดูกันนะคะ ลานจอดรถแยกโครงสร้างมาให้ แต่พื้นลานจอดรถของจริงที่ได้เป็นลานซีเมนต์ปาดเรียบค่ะ ไม่ใช่ลานทรายล้างอย่างในบ้านตัวอย่างนะ ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ตามที่เห็นค่ะ

perfect place cm 159 

จากลานจอดรถสามารถเดินเข้าประตูบานเปิดที่เปิดเข้าโซนห้องครัวหรือบันไดขึ้นไปชั้น 2 ได้ง่าย และมีทางเดินเข้าเฉลียงด้านหน้าผ่านประตูบานเลื่อนเข้าไปส่วนห้องนั่งเล่นได้  พื้นทางเข้ายกระดับขึ้นไปช่วยกันฝุ่นและความชื้นจากสวนหรือลานจอดรถ

perfect place cm 157  

เฉลียงทางเข้าบ้าน มีเพดานยื่นออกมาพอกันฝนกันแดดได้ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มา  มีไฟผนังติดที่เสายื่นด้านหน้ามาให้อีกดวงค่ะ  ประตูบานเลื่อนเป็นแบบกรอบบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสงค่ะ ประตูทางเข้าเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเลื่อนได้บานเดียวคือบานซ้ายมือสุดในภาพนะคะ อีกสองบานจะเป็นบานฟิกซ์ค่ะ

 perfect place cm 160

เปิดได้บานเดียวแบบนี้เวลาขนของเข้าออกโดยเฉพาะพวกเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆอย่างเตียง ฟูก  หรือโซฟา เวลาย้ายเข้าอาจลำบากหน่อยนะคะ

perfect place cm 162

เข้ามาในบ้านก็จะเห็นว่าบ้านสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกเยอะ  และใช้หน้าต่างแบบบานสูง และดูโปร่งเนื่องจากมองไปเห็นถึงหลังบ้าน ซึ่งตรงกับหน้าต่างกระจกเช่นกันค่ะ  .. ด้านหน้าทางเข้าจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ ตกแต่งภายในมาอารมณ์แบบล้านนา เหนือๆสมกับเป็นโครงการในเชียงใหม่ ระยะดูทีวีจากโซฟาไปชั้นวางทีวีเป็นระยะประมาณ 3 เมตรค่ะ

perfect place cm 168

ส่วนของห้องนั่งเล่นพื้นที่พอวางโซฟาตัวใหญ่รูปตัว L ได้ค่ะ  ด้านหลังโซฟามีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ห้องเลยดูโปร่งค่ะ

perfect place cm 165

ด้านตรงข้ามเป็นที่วางทีวีค่ะ  สามารถทำตู้ยาวๆ  แบบนี้เพื่อวางของและเพิ่มพื้นที่เก็บของด้านข้างและด้านล่างทีวีได้

perfect place cm 169

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปเป็นส่วนห้องทานอาหารค่ะ

perfect place cm 170

ห้องทานอาหารอยู่ระหว่างครัวและเฉลียงข้างบ้าน โต๊ะทานอาหารจัดมาแบบ 4  ที่นั่ง จริงๆจัดแบบ 6 ที่นั่ง ระยะใช้งานก็ยังใช้ได้ดีค่ะ ขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไปส่วนเฉลียงข้างบ้านได้

perfect place cm 171

อันนี้เป็นเฉลียงที่บ้านตัวอย่างทำเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ของจริงเป็นพื้นเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกมาให้ค่ะ

perfect place cm 172

ถัดจากห้องทานอาหารเราไปดูห้องครัวปิดกันต่อเลยค่ะ

perfect place cm 173

ประตูห้องครัวปิดเป็นไม้อัดทาสีน้ำมันสีขาว มือจับประตูภายในเป็นลูกบิดธรรมดาค่ะ ไม่ใช่มือจับเขาควายอย่างประตูเปิดเข้าออกของบ้าน  ในบ้านตัวอย่างทำเคาเตอร์  Pantry หน้าครัวปิดมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ว่ามีระยะพอทำได้สบายๆ เข้าไปดูในห้องครัวปิดกันต่อเลยค่ะ

perfect place cm 178

ภายในห้องครัวจัดมาเป็นรูปตัว L  มีประตูเปิดออกไปลานซักล้างด้านหลังบ้านได้

perfect place cm 181

ลานซักล้างหลังบ้านเป็นลานซีเมนต์แยกโครงสร้าง

perfect place cm 177

พื้นห้องครัวลดระดับลงมาจากพื้นส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ ผนังห้องครัวเป็นผนังปูนฉาบเรียบนะคะ แต่แนะนำว่าควรปูกระเบื้องที่ผนังหรือติด Back Splash ที่ผนังเพิ่หลังเคาเตอร์ครัวเพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายขึ้นค่ะ

perfect place cm 182

ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ

perfect place cm 183

ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto ค่ะ ภายในปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.แบบกันลื่น ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องให้จรดเพดาน

perfect place cm 185

มีหน้าต่างบานกระทุ้งเล็ก ๆ ให้เหนือตำแน่งของโถสุขภัณฑ์ทำให้ห้องไม่ทึบ ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ทำเป็น Low Wall ท้อปเป็นหินแกรนิตสีดำมาให้มีที่วางของเพิ่มได้

perfect place cm 184

อ่างล้างมือวางของรอบๆได้ไม่มากค่ะ

perfect place cm 186

ส่วนอาบน้ำไม่มีเป็น Shower box มาให้แต่มีฉากกั้นเล็ก ๆ ระหว่างโถสุขภัณ์กับตรงฝักบัวเพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นไปเลอะเทอะได้ค่ะ ใต้ฝักบัวมีก๊อกน้ำมาให้ และมีที่วางสบู่ติดผนังมาให้

perfect place cmori 187 copy

ส่วนเปียกพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2 เซนติเมตรค่ะ ส่วนพื้นห้องน้ำลดระดับลงมาจากพื้นบ้านชั้นล่างประมาณ 5 เซนติเมตรค่ะ

perfect place cm 188

บันไดขึ้นชั้น 2  เป็นบันไดตีลูกตั้งปิดทึบเป็นสีขาว ส่วนลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสานสีน้ำตาลเข้ม มีราวจับข้างเดียวค่ะ ด้านข้างจะมีห้องเก็บของใต้บันได

perfect place cm 189

ห้องเก็บของปูด้านในปูกระเบื้องและติดไฟมาให้ค่ะ

aaperfect place cmori 191 copy

ชานพักจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตตุรัสเต็มความกว้างโถงบันไดนะคะ แบบนี้เดินสะดวกกว่าชานพักรูปสามเหลี่ยมเยอะ

perfect place cm 192

ช่องแสงที่โถงบันไดเจาะมาไม่เต็มผนังค่ะ มุมเดียวอย่างที่เห็นในภาพ แสงธรรมชาติก็เลยไม่ได้เข้ามาในโถงบันไดมากนักนะคะ  พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนตสีน้ำตาลหนา 8 mm.

perfect place cm 193

เรามาดูห้องนอน 2 ที่อยู่ติดทางขึ้นลงบันไดมากที่สุดกันก่อนเลยนะคะ ห้องนี้มีระเบียงในตัวนะคะ ในห้องวางเตียงคู่ 5 ฟุตและวางโต๊ะทำงานข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

perfect place cm 194

ปลายเตียงเปิดออกไประเบียงได้

perfect place cm 198

ปลายเตียงมีระยะเดินประมาณ 40 เซนติเมตรค่ะ ผนังข้างๆประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง มีเตรียมปลั๊กและสายสัญญาณสำหรับดูทีวีมาให้ แต่เพราะมีประตูบานเลื่อนกระจกอยู่ด้านหลัง วางชั้นวางทีวีคงขวางทางเดินไปมา และแสงจ้าจากกระจกระเบียงอาจทำให้แสบตาเวลาดูทีวีได้

perfect place cm 199

ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกค่ะ ราวกันตกระเบียงชั้นบนเป็นเหล็กกล่องทาสีเทา

perfect place cm 201

วิวจากระเบียงของบ้านตัวอย่างจะเห็นสวนสาธารณะด้านหน้าได้ชัดเจน

perfect place cm 195

ผนังฝั่งนึงวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

perfect place cm 203

ห้องนอน 3 มีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่งผนัง วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู  ฐานเตียงทำเป็นลิ้นชักเก็บของและโต๊ะข้างมาให้ดู เป็นไอเดียที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดีค่ะ

perfect place cm 205

พื้นที่ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน  จะวางโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มอีกตัวก็ยังมีระยะพอค่ะ

perfect place cm 207

ไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อ ประตูห้องนอนใหญ่ตั้งฉากกับประตูห้องน้ำที่โถงทางเดินชั้น 2 ค่ะ

perfect place cm 208

ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัวนะคะ ในห้องทำชั้นวางทีวีปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน เหลือระยะเดินปลายเตียงประมาณ 60 cm. ค่ะ

perfect place cm 212

ระยะเดินข้างเตียงฝั่งติดระเบียงกว้างประมาณ 30 cm. ค่ะ

perfect place cm 215

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก เดินท่อระบายน้ำที่ระเบียงมาให้  ระเบียงกว้างพอวางชุดเก้าอี้และโต๊ะนั่งเล่นสำหรับคู่นึงได้ค่ะ

perfect place cm 214

ที่ระเบียงมีไฟติดผนังมาให้ ได้อย่างที่เห็นในภาพค่ะ

perfect place cm 209

เตียงจัดมาแบบในสไตล์ภาคเหนือๆ

perfect place cm 216

ผนังฝั่งตรงข้ามระเบียงเป็นมุมที่เหมาะจะทำ Walk in Closet ค่ะ

perfect place cm 218

ในบ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งหน้าห้องน้ำมาให้ เหมาะเป็นมุมนั่งไดร์ผม ทาครีมก่อนนอน แต่ผนังหลังโต๊ะมีหน้าต่างบานเลื่อนอยู่คู่นึงค่ะ ทำให้ไม่เหมาะจะติดกระจกเงา ตำแหน่งที่พอติดกระจกเงาแทนได้คือผนังฝั่งห้องน้ำค่ะ

perfect place cm 219

ในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่สุขภัณฑ์จะต่างกับห้องน้ำห้องอื่นนะคะ

perfect place cm 220

สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto เหมือนกันแต่คนละรุ่นค่ะ อ่างล้างมือมาเป็นทรงกลม มีที่แขวนผ้าเช็ดมือมาให้ โถสุขภัณฑ์เป็นทรงเหลี่ยม ผนังด้านหลังทำ Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้

perfect place cm 222

ผนังส่วนอาบน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ค่ะ

Screen Shot 2557-12-06 at 12.34.15 AM

 

Castor  พื้นที่ใข้สอย 144  มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ การวางผังคล้ายๆกับแบบบ้านหลังอื่นๆค่ะ ต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยที่น้อยลง ส่งผลให้ทางเข้าบ้านจากลานจอดรถหายไป เหลือทางเข้าหลักเป็นทางเข้าจากเฉลียงด้านหน้าบ้านแทน 

Screen Shot 2557-12-06 at 12.34.27 AM

ชั้นบนขึ้นมาจะเจอกับโถงบันไดแจกเข้าห้องนอนและห้องน้ำ ชั้นนี้มี 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำร่วมกัน ส่วนห้อง Master Bathroom  จะมีห้องน้ำในตัวและมี Walk-in Closet ค่ะ

perfect place cm 73

บ้านแบบ Castor ค่ะ  ตัวบ้านใช้โทนสีเรียบ ๆ คล้ายกันกับบ้านแบบอื่นๆ มีระแนงอลูมิเนียมสีเทาเข้ากับสีบ้าน และหน้าต่าง-ประตูกระจกกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสงทำให้ภายในดูโปร่ง ชั้นบนระเบียงที่เห็นจะเป็นของห้องนอนใหญ่ค่ะ

perfect place cm 74 

ที่จอดรถจอดรถได้ 2 คันค่ะ ลานจอดรถแยกโครงสร้างมาให้ แต่พื้นลานจอดรถของจริงที่ได้เป็นลานซีเมนต์ปาดเรียบค่ะ ไม่ใช่ลานทรายล้างอย่างในบ้านตัวอย่างนะ ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ตามที่เห็นค่ะ ส่วนที่ต่างจากบ้านตัวอย่างหลังแรกที่พาไปชมกันคือจะไม่มีประตูทางเข้าบ้านทางลานจอดรถนะคะ เพราะพื้นที่ใช้สอยหลังนี้น้อยกว่าหลังแรก ทำให้ระยะต่างๆร่นลงมาค่ะ

perfect place cm 81 

ส่วนเฉลียงบ้านแบบนี้จะมีระแนงยื่นออกมาด้วยค่ะ ส่งผลให้แสงที่ส่องลงมาที่เฉลียงมีลักษณะต่างจากบ้านตัวอย่างหลังแรก

perfect place cm 85

ประตูเป็นบานเลื่อนแบบเปิดได้บานเดียวเหมือนกันค่ะ

perfect place cm 86

เข้ามาจะเจอส่วนนั่งเล่นก่อน วัสดุบ้านจริงที่ได้เหมือนกันกับบ้านตัวอย่างหลังแรกค่ะ ต่างกันที่ขนาดพื้นที่หลังนี้จะเล็กกว่า

perfect place cm 88  

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาไปชั้นวางทีวีประมาณ 3.5 m.

perfect place cm 93  

จัดชุดโซฟารูปตัว L ได้ค่ะ ห้องนั่งเล่นโปร่งดีเพราะมีช่องแสงเยอะ หน้าต่างด้านหลังโซฟา เวลาเปิดม่านก็ให้บรรยากาศเหมือนนั่งอยู่กลางสวน

perfect place cm 95

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนห้องอาหารค่ะ ระยะสบายๆ จัดโต๊ะสำหรับ 6 คนก็ยังโอเค ส่วนห้องอาหารอยู่ติดเฉลียงข้างบ้านค่ะ มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปได้

perfect place cm 96

เฉลียงข้างบ้านกว้างพอจะออกมาตั้งวงปิ้งย่างกัน 2 – 3 คนได้ค่ะ พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ยกพื้นขึ้นมาจากสวนเพื่อกันความชื้อและฝุ่น ส่วนเฉลียงนี่ไม่มีหลังคากันฝนให้นะคะ

 

perfect place cm 92  

ถัดจากผนังส่วนชั้นวางทีวีเป็นทางแจกไปห้องน้ำซ้ายมือ บันไดตรงกลาง แลละห้องครัวอยู่ขวามือ

perfect place cm 101

ห้องน้ำสุขภัณฑ์เป็นของ Cotto เหมือนกันกับหลังแรกค่ะ จุดที่ต่างกันคือเหนือโถสุขภัณฑ์จะเป็นคานบันไดชั้น 2 เวลาลุกนั่งไม่ถึงกับหัวชนเพดานนะ แต่อาจทำให้รู้สึกอึดอัดได้ค่ะ

perfect place cm 102

อ่างล้างมือไม่มีที่วางของรอบๆมากนัก

perfect place cm 103  

โซนอาบน้ำเข้ามุม ลดระดับพื้นมาให้แต่ ไม่มีกั้นโซนมาให้แบบหลังแรก

 perfect place cm 107

ทางเข้าห้องครัวอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำค่ะ เข้าไปดูกันต่อเลย

perfect place cm 111 

พื้นห้องครัวลดระดับลงมาจากพื้นส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ ผนังห้องครัวเป็นผนังปูนฉาบเรียบนะคะ แต่แนะนำว่าควรปูกระเบื้องที่ผนังหรือติด Back Splash ที่ผนังเพิ่หลังเคาเตอร์ครัวเพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายขึ้นค่ะทำเคาเตอร์ครัวรูปตัว L มาให้ดูระยะ เตรียมที่วางตู้เย็นมาให้

perfect place cm 110

ที่ห้องครัวมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างได้

perfect place cm 112

ลานซักล้างเป็นลานซีเมนต์แยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ข้างประตูมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ แบบมีที่ครอบกันน้ำเวลาฝนตก

perfect place cm 113

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดที่นี่มีขั้นสามเหลี่ยมมาด้วย เดินขึ้นลงระวังสะดุดนะคะ

perfect place cm 114 

ตัวบันไดขึ้นลงสามเหลี่ยมนี่เกิดขึ้นจากการที่บันไดมีระยะไม่พอค่ะ และบันไดบ้านแบบนี้ไม่มีราวกันตกมาให้นะคะ

perfect place cm 116

ช่องแสงที่โถงบันไดเจาะมาครึ่งนึงของความกว้างผนังค่ะ มีแสงธรรมชาติเข้ามาในโถงบันไดมากพอสมควร  พื้นชั้นบนเป็นไม้ลามิเนตสีน้ำตาลหนา 8  mm. ราวกันตกชั้นบนก่อเป็นกำแพงทึบค่ะ

perfect place cm 117

ห้องนอน  2  มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด ติดผนังฝั่งละชุดค่ะ เตียงวางมาเป็นเตียงเดี่ยวชิดผนัง แต่จริงๆวางเตียงคู่ก็มีที่พอค่ะ

perfect place cm 118  

ระยะข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

perfect place cm 120

ถัดมาเป็นห้องนอน 3 มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 ฝั่ง ติดผนังฝั่งละชุด วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูค่ะ

perfect place cm 121

ระยะข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างวางโต๊ะข้างเตียงมาให้

 perfect place cm 123

ระยะข้างเตียงอีกฝั่งทำโต๊ะเขียนหนังสือและชั้นวางของมาให้ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟอยู่ที่ผนังฝั่งนี้

perfect place cm 124

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของมา

perfect place cm 125

ออกมาดูห้องน้ำรวมชั้น 2 กันต่อค่ะ ธรณีประตูเป็นไม้ลามิเนต ถ้าใช้เจอน้ำไปนานๆธรณีประตูอาจบวมทำให้ปิดประตูลำบากได้

perfect place cm 126

ห้องน้ำชั้นบนสเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ แต่หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ ทำ Low Wall มาให้วางของเพิ่ม

perfect place cm 127

ไฟเป็นดาวน์ไลท์เหมือนไฟเพดานส่วนอื่นๆของบ้านค่ะ ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน

perfect place cm 133

มาดูห้องนอนใหญ่กันต่อนะคะ ห้องนี้มีห้องน้ำและระเบียงในตัวค่ะ ปลายเตียงทำชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งาน วางมาแล้วเหลือระยะเดินประมาณ 30 cm. ห้องสว่างและโปร่งดี เพราะมีหน้าต่างและประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงนำแสงธรรมชาติเข้ามา

perfect place cm 134

 

ระยะข้างเตียงฝั่งติดระเบียงกว้างประมาณ 30 cm. ค่ะ

perfect place cm 139

ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกมาให้เหมือนเฉลียงค่ะ ราวกันตกด้านแคบทั้งสองฝั่งระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีเทา ราวกันตกด้านยาวก่อผนังทึบ

perfect place cm 136  

มองออกไปจากด้านหน้าระเบียงบ้านตัวอย่างจะเห็นวิวสวนสาธารณะ

perfect place cm 138  

มองออกไปด้านหลังจะเห็นบ้านที่กำลังก่อสร้างกันอยู่ค่ะ

perfect place cm 140

อีกฝั่งตรงข้ามระเบียงเป็นมุมที่กั้นผนังทำเป็น Walk in Closet ได้ค่ะ แต่บ้านตัวอย่างทำบิลท์อินเป็นโต๊ะทำงานและชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดียแทน ใส่ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

perfect place cm 141

มีหน้าต่างอยู่หลังโต๊ะทำให้มุมนี้ดูโปร่งไม่อึดอัดค่ะ

perfect place cm 142

ทางเข้าห้องน้ำค่ะ

perfect place cm 145

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto เหมือนกันแต่คนละรุ่นค่ะ อ่างล้างมือมาเป็นทรงกลม มีที่แขวนผ้าเช็ดมือมาให้ โถสุขภัณฑ์เป็นทรงเหลี่ยม ผนังด้านหลังทำ Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 26 November 2014

  • Cameo (มุม) พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. แปลงมุมขนาด 54.5 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 3.87 ล้านบาท ราคาพิเศษ 3.39 ล้านบาท
  • Caster พื้นที่ใช้สอย  144 ตร.ม. แปลงขนาด 56 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ราคา 4.64 ล้านบาท ราคาพิเศษ 4.19 ล้านบาท
  • Castel (มุม) พื้นที่ใช้สอย 160 แปลงมุมขนาด 56.7 ตร.ว.  ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 5.07 ล้านบาท ราคาพิเศษ 4.39 ล้านบาท
  • Cabrio พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. แปลงขนาด 71.8 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ราคา 5.7 ล้านบาท ราคาพิเศษ 4.99  ล้านบาท
  • Valencia(มุม) พื้นที่ใช้สอย 219 ตร.ม. แปลงมุมขนาด 75.2 ตร.ว.  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 6.49 ล้านบาท ราคาพิเศษ 5.69 ล้านบาท

  **   โปรโมชั่น Pre – Opening Privilege ฟรีเครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน และฟรีค่าบริการสาธารณะถึง 31 ธ.ค. พ.ศ.2559 ระยะเวลาโปรโมชั่นสอบถามทางโครงการค่ะ

  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000 บาท

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

สำหรับทำเลของ Perfect Place เมืองเชียงใหม่ จากที่ได้วิ่งวนดูรอบโครงการ ทำเลบริเวณนี้จะไม่ได้คึกคักและหนาแน่นเหมือนกับทำเลในตัวเมือง แต่จะเป็นทำเลที่ดูสงบและไม่ค่อยพลุกพล่าน เน้นการเดินทางสะดวกๆสามารถไปตัวโครงการและรถไม่ติด ข้อดีคือสามารถมองเห็นภูเขารอบได้ไกล เพราะยังไม่มีโครงการอื่นขึ้นมาบัง และเหมาะสำหรับคนชอบเที่ยวภูเขาค่ะ เพราะใกล้ภูเขามีดอยสวยๆหลายแห่ง ดาวสวย ข้อเสียคือสองข้างทางถนนวงแหวนรอบนอกนี่ยังไม่มีไฟข้างทาง กลางคืนจะมืดมาก บวกกับเป็นโซนที่มีที่พักอาศัยตั้งอยู่ห่างๆกัน เลยค่อนข้างเปลี่ยวค่ะ

แหล่งจับจ่ายในละแวกใกล้ๆก็มีร้านอาหารบนเส้นเชียงใหม่พร้าวและบริเวณโซนหน้าม.แม่โจ้ ถ้าไปเส้น เชียงใหม่-พร้าว ตรงขึ้นไปจะเจอทั้ง กาดรวมโชค, มีโชคพลาซ่า และริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ต ซึ่งเป็นแหล่งขายอาหารสดหลายอย่างที่เป็นของนำเข้าแหละคัดเกรดมาแล้ว เลยมีชาวต่างชาติมาเดินแถวนี้ค่อนข้างเยอะค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถถือทำได้ค่อนข้างสะดวกเพราะติดถนนใหญ่อย่างวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมต่อถนนหลายสายไล่มาตั้งแต่ ถนนนิมมานเหมินท์ ไปจนถึงสนามบินเลย  การเดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกถึงแม้จะไม่ได้อยู่ในตัวเมือง เพราะที่นี่มีการวางผังเมืองที่ดีทำให้ตามแยกจุดตัดต่างๆมีอุโมงค์ให้วิ่งลอดได้ช่วยลดปัญหาการจราจรไปได้ดีทีเดียว การจราจรที่นี่ก็โล่งๆสบายๆเกือบทั้งวันเลยค่ะ ยกเว้นช่วงเช้าจะติดฝั่งที่วิ่งไปถนนนิมมานเหมินท์ และช่วงเย็นจะติดฝั่งตรงกันข้ามที่วิ่งออกนอกเมือง แต่ก็ติดไม่หนักแบบกรุงเทพฯสามารถไหลไปได้เรื่อยๆแล้วก็ติดไม่นานด้วย ส่วนแถวหน้าโครงการตอนนี้ไม่มีคำว่าติดค่ะ อยากเห็นรถวิ่งผ่านคือต้องนั่งรอดู นานๆทีผ่านมาคันนึง การเข้าตัวเมืองก็ได้หลายเส้นทางขึ้นอยู่กับว่าเราอยากเข้าไปส่วนไหนของตัวเมือง เพราะถนนของที่นี่ออกแบบให้มีลักษณะคล้ายๆใยแมงมุม มีวงแหวนวนรอบเมืองแล้วมีถนนตัดเข้าสู่ตัวเมืองครบทุกด้าน

วัสดุของที่นี้ให้มามาตรฐานราคาระดับนี้ค่ะ โคมไฟส่องสว่างได้เป็น Down light และมีจำนวนกำลังดีไม่มืดไป หน้าต่างประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว สุขภัณฑ์ได้ของ Cotto หรือเทียบเท่า ห้องน้ำทำ Low wall มาให้ พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. การออกแบบเป็นแบบบ้านเดียวกันกับ Perfect Place ในกรุงเทพค่ะ คือพื้นที่ใช้งาน โซนนิ่งต่างๆครบและมีความลงตัวอยู่แล้วในระดับมาตรฐาน

สาธารณูปโภคของโครงการนี้ได้ สวนสาธารณะสไตล์โมเดิร์นล้านนา มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสใน Club House แต่ตอนนี้ยังไม่สรุปแบบเลยไม่มีขนาดหรือภาพมาให้ชมกันค่ะ บรรยากาศโครงการลงต้นไม้ไว้พอสมควร ในอนาคตน่าจะร่มรื่นดีค่ะ  ทางเข้าออกเป็นไม้กระดกและ Access Card แบบแตะ มีรปภ. 24 ชั่วโมง

Judgement

เนื่องจากเป็นโครงการในทำเลที่ Think of Living ไม่คุ้นเคย จึงไม่สามารถให้คะแนนเปรียบเทียบความคุ้มค่าได้ค่ะ

BOTTOM LINE

 โครงการ Perfect Place เมืองเชียงใหม่  เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่เน้นการอยู่อาศัยแบบพักผ่อน มีความหนาแน่นต่ำ มีการเดินทางที่สะดวกถึงแม้จะห่างตัวเมืองออกมาสักหน่อย เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณ 3 – 5 ล้านบาท  ชอบเที่ยวภูเขาหรือชอบวิวภูเขา ชอบดูดาวสวยๆและธรรมชาติสงบๆ

ชอบกด Like ใช่กด Share เลยนะคะ 😉

Share

Leave a Reply