Sixnature กัลปพฤกษ์ – เอกชัย ทาวน์โฮม 3 ชั้นบนถนนเอกชัย จากปริญสิริ [รีวิวฉบับที่ 670]

September 13, 2014 08:002 comments

six ekk wt 76

รีวิวฉบับที่ 670 … สวัสดีค่ะผู้อ่าน ThinkOfLiving ทุกท่าน วันนี้เราพามาชมโครงการ  Sixnature กัลปพฤกษ์ – เอกชัย ทาวน์โฮม 3 ชั้นจากปริญสิริ ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยเอกชัย 64/5  ห่างจากถนนใหญ่เอกชัยประมาณ 60 เมตร ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากวงแหวนรอบนอกประมาณ 3.6 กิโลเมตร และห่างจากถนนกัลปพฤกษ์ประมาณ 1.9 กิโลเมตร โครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลยค่ะ

Fact @ 3 September 2014 

  • ซิกเนเจอร์ กัลปพฤกษ์ – เอกชัย  ( Sixnature Kalapapruek Ekkachai )
  • บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)
  • Segment : MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางบอน
  • เนื้อที่โครงการ    15-1-88.0 ไร่
  • ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5  เมตร 183 ยูนิต
  • CRASSNA พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 
  • ฝ้าเพดานสูง ชั้น 1 สูง 2.8 เมตร, ชั้น 2, 3 สูง 2.7 เมตร
  • ที่ดินแปลงมาตรฐาน 19.4 ตารางวา
  • ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท 
  • ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นตารางวาละ 70,000 บาท
  • เริ่มก่อสร้าง มกราคม 2555
  • http://www.prinsiri.com/en/sixnature/gallery-ekkachai-bangborn.html
  • สำนักงานขาย : 1753

ร่วมแสดงความคิดเห็นกับเราได้นะคะ 😀

New ! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะคะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.676085,100.428075

Screen Shot 2557-09-06 at 3.02.50 PM

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

locationsixnatureb

ที่ตั้งของโครงการ Sixnature กัลปพฤกษ์ – เอกชัย ตั้งอยู่ในซอยเอกชัย 64/5  ซุ้มทางเข้าโครงการห่างจากถนนใหญ่เอกชัยประมาณ 60 เมตรค่ะ จากโครงการสามารถขับออกไปขึ้นวงแหวนรอบนอก(ถนนกาญจนาภิเษก)ได้ในระยะประมาณ 3.6 กิโลเมตร ถ้าจะวิ่งไปทางเพชรเกษมให้ไปทางกัลปพฤกษ์จะมีสะพานข้ามแยกไปได้เลย ไม่ต้องไปกลับรถเหมือนเส้นเอกชัย และจากโครงการขับออกไปถนนกัลปพฤกษ์ทางเส้นบางบอน 1 (รวมระยะกลับรถ) ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ถ้าจากถนนกัลปพฤกษ์ขับเข้ามาโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร ถ้าเราจะเข้าเมืองเจอถนนกัลปพฤกษ์ให้เลี้ยวขวาวิ่งไปถนนราชพฤกษ์ ออกไปทางถนนกรุงธนบุรีข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถนนสาทรได้ค่ะ หรือขับตรงไปผ่านถนนบางแคจะไปออกถนนเพชรเกษมได้  นอกจากนี้ถนนเอกชัยยังมีถนนบางขุนเทียนที่เชื่อมไปออกถนนพระราม 2 วิ่งไปขึ้นทางด่วนพระราม 2 ได้

สภาพแวดล้อมบนถนนเอกชัยส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ซะเป็นส่วนมากและโรงงานขนาดเล็ก แต่ภาพรวมเป็นอาคารแนวราบแทบทั้งหมดค่ะ อาหารการกินหาไม่ยาก เพราะเป็นย่านชุมชนมีร้านอาหารหลายร้าน หน้าซอย 64/5 เองก็มี 7-11 อยู่  สำหรับเเหล่ง Shopping  ที่ใกล้ๆโครงการจะมี Big C เอกชัย ~ 1.7 กิโลเมตร, ตลาดบางบอน ~ 500 เมตร,Makro กาญจนาภิเษก ~  3.3 กิโลเมตร, Big C พระราม 2 ~ 5.6 กิโลเมตร และ Central พระราม 2 ~3.1 กิโลเมตรจากโครงการค่ะ 

locationsixnatureway 

ส่วนเส้นทางที่ใช้เดินทางวันนี้เราเริ่มกันจากถนนกัลปพฤกษ์พอเจอแยกบางบอน 1 ก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางบอน 1 แล้วชิดซ้ายตรงมาจนถึงถนนเอกชัยก็เลี้ยวซ้ายตามทางขับตรงมาหน่อย ซอยแรกที่เจอก็คือซอยเอกชัย 64/5 หรือซอยโครงการนี่ล่ะค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปประมาณ 60เมตรก็ถึงซุ้มทางเข้าโครงการแล้วค่ะ  ไปดูภาพกันเลย

601

เริ่มกันจากถนนกัลปพฤกษ์พอเจอแยกบางบอน 1 ก็เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย  ภาพนี้เป็นภาพจาก google นะคะ เพื่อให้เห็นภาพทางเข้าแยกได้ง่ายขึ้น 

602

ถนนบางบอน 1 เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนเอกชัยถนนหลักของโครงการกับถนนกัลปพฤกษ์ที่เป็นเส้นเข้าสู่ตัวเมืองอย่างสาทร หรือเพชรเกษมนะคะ ขาเข้าโครงการก็ชิดซ้ายตรงไปเรื่อยๆได้เลยค่ะ

603

ขับตามทางมาสักพักพอสุดทางถนนบางบอน 1 ก็เป็นถนนเอกชัยค่ะ ก็เลี้ยวซ้ายตามลูกศร  เลี้ยวขวามือไปตลาดบางบอนค่ะ

six ekk wt 36 copy

ขับมาประมาณ 140 เมตรจะเจอป้าย 7-11 อยู่ซ้ายมือก็เตรียมเลี้ยวเข้าซอยเอกชัย 64/5 ได้เลยค่ะ

six ekk wt 206

7-11 หัวมุมปากซอยเอกชัย 64/5 ซอยโครงการ แถวหน้าซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ

six ekk wt 199

อัตราค่าโดยสาร จะเห็นมีไปส่ง BTS วุฒากาศด้วย 80 บาท  ถูกกว่านั่งแท็กซี่ไปนิดหน่อยค่ะ แท็กซี่ประมาณ 90 บาท แต่ถ้าดูมีแววรถติด ต้องเข้าเมือง ไม่มีรถและเป็นวันที่ฝนไม่ตก ก็เป็นตัวช่วยที่โอเค แถวนี้จะมีรถเมล์สาย 167, 43 ที่ทั้งสองสายวิ่งไป  BTS ได้นะคะ ทั้งวุฒากาศและวงเวียนใหญ่ แต่ป้ายรถเมล์อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1  กิโลเมตรค่ะ ถ้าไกลไปไม่อยากเดินก็นั่งพี่วินตรงนี้ไปป้ายรถเมล์แทนได้ราคา 20 บาทค่ะ

aghj

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยกันต่อ

six ekk wt 41 copy

ซอยเอกชัย 64/5 เป็นถนนคอนกรีตกว้าง 6 เมตร อาคารในซอยส่วนใหญ่เป็นห้องแถวหรืออาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้นค่ะ เข้าซอยมาประมาณ 60 เมตรก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

six ekk wt 43

หน้าตาซุ้มประตูทางเข้าโครงการค่ะ  ฐานป้ายโครงการแต่งด้วยน้ำพุและชั้นน้ำตก  พื้นเป็นสแตมป์คอนกรีต มีทางเดินเข้าโครงการปูอิฐบล๊อคทั้ง 2 ฝั่งของซุ้มโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • 7-11 ~ 60 เมตร
  • ตลาดบางบอน ~ 500 เมตร
  • Big C เอกชัย ~ 1.7 กิโลเมตร
  • Makro กาญจนาภิเษก ~  3.3 กิโลเมตร
  • Big C พระราม 2 ~ 5.6 กิโลเมตร
  • Central พระราม 2 ~3.1 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลบางมด ~ 3.1 กิโลเมตร

 


เจาะลึกตัวโครงการ

หหหหหหหห

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ 

จากถนนเอกชัย ต้นซอยเอกชัย 64/5 จนถึงซุ้มทางเข้าโครงการมีระยะประมาณ 60 เมตรค่ะ   รอบๆที่ดินของโครงการ Sixnature กัลปพฤกษ์ – เอกชัย ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินว่างเปล่าเป็นส่วนใหญ่ยกเว้นฝั่งตรงข้ามถนนทางเข้าโครงการในซอยเอกชัย 64/5 ที่ในซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้นเป็นส่วนใหญ่

ถนนทางเข้าออกหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนย่อยในซอย กว้าง 9  เมตร เป็นถนนคอนกรีตค่ะ จากซุ้มทางเข้ามาสำนักงานขายจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ สวนสาธารณะที่มีที่นั่ง, ศาลพระภูมิ, สนามเด็กเล่น, ห้องฟิตเนส จะอยู่ฝั่งขวามือ ข้อเสียคือคนที่เลือกอยู่ยูนิตส่วนท้ายๆของโครงการนี่นอกจากจะห่างจากซุ้มทางเข้าออกแล้วก็จะห่างจากพื้นที่ส่วนกลางของโครงการมากกว่ายูนิตอื่นๆด้วยค่ะ โครงการนี้มีลูกบ้านย้ายเข้าไปอยู่กว่า 50% แล้วค่ะ  ตัวพื้นที่โครงการ มีขนาดประมาณ 15 ไร่ มีสวนสาธารณะขนาด 200.5 ตร.วา, สวนหย่อมขนาด 13.9 ตร.วาอยู่ ทาวน์โฮมในโครงการสูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 183 ยูนิตค่ะ เข้าไปดูตัวโครงการกันต่อเลย

six ekk wt 46

ทางเข้าออกเป็น Automatic Gate แบบ 2 ตอน และ Access Card แบบระยะไกลค่ะ คือขับรถเข้ามาไม่ต้องยื่นออกมาแตะการ์ดที่เครื่องแต่ถ้าพกการ์ดอยู่ก็ขับผ่านเข้าไปได้เลย

CX_

เครื่องรับสัญญาณ Access Card และกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้าค่ะ ส่องหน้ารถและส่องป้ายทะเบียนรถ

six ekk wt 49 copy

เข้ามาจะเจอถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตร เลี้ยวซ้ายเป็นสำนักงานขาย ขวาเป็นสวนสาธารณะและอาคารฟิตเนส

six ekk wt 51 copy

ข้างๆสำนักงานขายมีนิติบุคคลอยู่ค่ะ

six ekk wt 56

ไปดูพื้นที่สีเขียวของโครงการกันต่อ

six ekk wt 59  

สวนสาธารณะของโครงการตั้งอยู่ส่วนด้านหน้าติดซุ้มทางเข้าโครงการนะคะ ในสวนสาธารณะจะมีที่นั่ง สนามเด็กเล่น และอาคารฟิตเนสตั้งอยู่

six ekk wt 61   

ที่นั่งในสวนสาธารณะทำเป็นทรงกลม ทางเดินรอบๆก็ปรับเป็นทรงกลม

six ekk wt 64

ศาลพระภูมิของโครงการก็อยู่ในสวนสาธารณะเหมือนกัน

six ekk wt 65

สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นมาให้ 1 เครื่อง และมีที่นั่งเล่นด้านข้างมาให้

six ekk wt 66

ด้านหลังน้ำตกข้างซุ้มโครงการเป็นทางเดินไปฟิตเนสค่ะ

six ekk wt 70

อาคารฟิตเนสตอนนี้ยังไม่มีเครื่องเล่นค่ะ

six ekk wt 72

ถนนสองข้างทางโครงการมีทางเดิน ด้านข้างปลูกไม้พุ่มเป็นต้นเข็มและต้นจำปี

six ekk wt 78

ถนนในซอยโครงการกว้าง 9 เมตรค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ห้องฟิตเนส มีเครื่องออกกำลังกายใหญ่ จำนวน 3 เครื่อง และชุดดัมเบลยกย้ำหนัก 2 ชุด
  • พื้นที่สวนสาธารณะ 200.5 ตร.วา, พื้นที่สวนหย่อม 13.9 ตร.วา
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการทุกซอย ซอยละ  1 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง  2.5 เมตร
  • Key Card Access  ระยะไกล
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน


Product Walkthrough

six ekk wt

ทาวน์โฮมของโครงการ Sixnature กัลปพฤกษ์ – เอกชัย เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น  มีพื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน  หน้ากว้าง 5 เมตร ผังยูนิตจากโครงการต้องมองไล่ชั้น 1 ถึงชั้น 3 จากซ้ายไปขวานะคะ  จากที่จอดรถเข้ามาจะมียกพื้นเป็นเฉลียงส่วนประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน เปิดเข้ามาเจอ Living Area ส่วนห้องรับแขกก่อนเลย ห้องน้ำชั้นล่างสุดจะไม่มีที่อาบน้ำมาให้ พื้นที่ทานอาหารวางไว้ติดกับมุมครัวแบบเปิด ลานจอดรถและลานซักล้างหลังบ้านเป็นแบบแยกโครงสร้างเทคอนกรีตมาให้ ลานซักล้างหลังบ้านต้องเผื่อที่ไว้วางแท้งค์น้ำด้วยค่ะ

การจัดผังส่วนอื่นก็ทำมาได้ค่อนข้างลงตัวค่ะ  ชั้น2เป็นพื้นที่ส่วนตัวของห้อง Master Bedroom ห้องเดียวเต็มๆ ทั้งชั้นเลยค่ะ ก็มีพื้นที่เหลือเฟือทำเป็น Walkin- Closet มีฉากกั้นห้องมาให้ ตัวห้องน้ำออกแบบอ่างล้างมือให้มีที่วางของได้เยอะดี นอกจากนี้ในห้องนอนยังมีระเบียงและที่มุมห้องทำเป็น Multi Purpose Area หรือห้องอเนกประสงค์ให้ด้วย จะจัดเป็นห้องนั่งเล่น หรือ ห้องทำงาน ห้องนอนลูกอ่อน หรือห้องเก็บของสะสมก็ได้ค่ะ ขึ้นมาชั้น 3 มีห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้องตรงโถงบันไดให้ใช้ร่วมกัน  ห้องนอนทั้ง 2 ห้องจัดพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวทั้งคู่ วางตู้ โต๊ะข้าง เตียงคู่ และชั้นวางทีวีได้ มีห้องนึงเปิดออกไประเบียงได้ด้วยค่ะ ไปดูของจริงกันเลย

six ekk wt 128

ตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร จากทางเข้า จะเห็นลานจอดรถเป็นลานพื้นคอนกรีต ไม่มีหลังคากันฝนส่วนลานจอดรถ รั้วบ้านเป็นผนังอิฐบล็อคและรั้วเหล็กดัดโปร่งทาสีดำสูงประมาณ 1.5 เมตรตามมาตรฐานค่ะ

six ekk wt 80

พื้นเฉลียงทางเข้าเป็นยกพื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีเบจขนาด 12″ x 12″ ทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนเฟรมอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มม.ค่ะ  ที่เพดานหน้าเฉลียงทางเข้าติดโคมไฟซาลาเปา เข้าไปดูข้างในกันเลย

six ekk wt 82

ก่อนทางเข้าตัวบ้านมียกพื้นขึ้นมาสเต็ปนึง ยกพื้นนี้ช่วยกันฝุ่นจากรองเท้าที่ส่วนมากแขกไปใครมาน่าจะถอดรองเท้าวางแถวเฉลียงหน้าบ้านด้วยค่ะ

CX_ 3 (1)

ภาพมือจับด้านนอกและด้านใน มือจับด้านในเป็นแบบมือจับหูช้างค่ะ

six ekk wt 135า

ห้องรับแขกจากทางเข้าค่ะ  พื้นห้องชั้นล่างเป็นกระเบื้องพอซเลนสีครีมขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังของจริงได้เป็นผนังปาดปูนเรียบทาสีขาว ไฟส่วนห้องนั่งเล่นและห้องน้ำได้เป็นแบบดาวน์ไลท์ค่ะ ส่วนอื่นๆของบ้านที่เหลือจะเป็นโคมไฟซาลาเปา ความสูงพื้นถึงเพดานชั้น 1 คือ 2.8 เมตร ชั้น 2 และ 3 จะสูง 2.7 เมตรค่ะ จากภาพนี้จะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตรค่ะ

six ekk wt 136

ชุดโซฟาจัดมาให้ดูเป็นแบบ  3 ที่นั่ง เพิ่มที่นั่งด้านข้างได้อีกตัวสบายๆค่ะ

six ekk wt 138

มีที่เหลือข้างโซฟาฝั่งประตูทางเข้าประมาณ 60 เซนติเมตร มีเต้าเสียบมาให้ วางโต๊ะข้างเพิ่มได้

six ekk wt 139

จากโซฟามองไปที่ชั้นวางทีวี จะเห็นว่าอยู่ระหว่างห้องเก็บของฝั่งซ้ายมือ และบันไดฝั่งขวามือ ก็จะเป็นการจำกัดความกว้างของชั้นวางทีวีไปในตัว วางชั้นกว้างเต็มที่ได้ประมาณ 1.2 เมตร มีภาพบ้านเปล่าค่ะ

six ekk wt 88

ภาพบ้านเปล่าค่ะ สังเกตตรงประตูห้องเก็บของเป็นประตูบานสูงเหมือนบานประตูปกติค่ะ เข้าไปดูข้างในกันต่อ

six ekk wt 89

ด้านในเก็บของได้เยอะค่ะ ความสูงฝ้าในห้องเก็บของลาดลงตามคานบันได

six ekk wt 140

ถัดจากห้องเก็บของเป็นห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

six ekk wt 141

ห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องผิวด้าน สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto ผนังปูประเบื้องเคลือบเงาเต็มจนสุดเพดาน ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีที่อาบน้ำนะ เป็นแบบ Powder Room ค่ะ

six ekk wt 142

มองไปที่ฝ้าเพดานจะเป็นไฟดาวน์ไลท์ กระเบื้องทำความสูงจรดฝ้าเพดาน มีติดพัดลมดูดอากาศมาให้

CX_ 1

โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือจาก Cotto ค่ะ  อ่างล้างมือรอบๆวางของได้ไม่มาก ถ้าอยากได้ที่วางของรอบอ่างล้างมือเพิ่มห้องนี้ต้องต่อเติมเองค่ะ

CX_ 2

ครัวเป็นครัวแบบเปิดค่ะ วางชุดครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง  มีภาพบ้านเปล่ามาให้ดูฝั่งขวามือนะคะ จะเห็นว่ามีเตรียมท่องานระบบไว้ให้

six ekk wt 146

ตรงข้ามส่วนครัวจัดชุดโต๊ะกินข้าวแบบ 4 ที่นั่งมาให้  ระยะใช้งานสบายๆค่ะ

six ekk wt 83า

อันนี้ภาพบ้านเปล่าค่ะ  แต่ประตูบานเลื่อนออกไปด้านหลังบ้านทำหน้าที่เป็นช่องนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านแทน ไปดูลานหลังบ้านกันต่อค่ะ

six ekk wt 85

หลังบ้านเทปูนมาให้นะคะ ได้แท้งค์น้ำขนาด 1000 ลิตรและปั๊มน้ำตามภาพ กำแพงสีขาวหลังบ้านสูงประมาณ 1.8 เมตรค่ะ

CX_ 1 (1)

ขึ้นไปดูชั้นบนกันดีกว่า บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปโครงสร้างบันไดเหล็กลูกนอนเป็นไม้สีอ่อน ลูกตั้งสีเดียวกันตีทึบ สามขั้นแรกทำเป็นลิ้นชัก ใช้เก็บรองเท้าใส่ในบ้านหรือเก็บของกระจุกกระจิกได้ ไม่ค่อยเห็นโครงการไหนทำให้แบบนี้นะคะ ดีนะคะได้ที่เก็บของเพิ่ม ถัดไปมีขั้นบันไดสามเหลี่ยม 2 ขั้น เนื่องจากระยะวางบันไดถูกร่นลงไปเพื่อให้ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นค่ะ

six ekk wt 93

มีราวบันไดอยู่ฝั่งซ้ายมือ มือจับราวบันไดเป็นไม้ทรงกลมทาสีขาว ประตูที่เห็นด้านบนเป็นประตูตู้เก็บของบนชั้น 2 ค่ะ

CX_ 2 (1)

เปิดเข้าไปดูด้านในห้องเก็บของมีงานระบบไฟและหลอดไฟติดไว้ให้

six ekk wt 96

ชั้น 2, 3 พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ค่ะ โถงชั้น 2 จะแจกไปบันไดทางขึ้นชั้น  3,  ห้องเก็บของและห้องนอนใหญ่ของบ้านค่ะ  เข้าไปดูกันเลย

six ekk wt 148

พื้นที่ชั้น 2 แทบทั้งชั้นเป็นห้องนอนใหญ่ของบ้านค่ะ จะเห็นว่านอกจากวางโต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่งแล้วที่ยังเหลือพอวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งฝั่งนึงได้อีกด้วย ห้องนอนห้องนี้มีห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำ และระเบียงในตัวด้วยค่ะ

six ekk wt 151

ปลายเตียงมีระยะประมาณ  80 เซนติเมตร ผนังปลายเตียงกว้างประมาณ 2.5 เมตร วางชั้นวางทีวี 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ ถัดจากชั้นวางทีวีไปจะเห็นพื้นที่ตรงมุมห้องอยู่

six ekk wt 165

มุมห้องตรงนี้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ค่ะ จะวางโซฟาเพิ่มแบบนี้ หรือทำชั้นวางหนังสือ วางกระเป๋า วางตู้ปลาหรือวางเครื่องออกกำลังกายในห้องก็ได้

six ekk wt 152

ถัดมาข้างเตียงฝั่งนี้ระยะประมาณ 70 เซนติเมตรค่ะ เปิดออกไประเบียงได้ มีภาพบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ จะได้เห็นระเบียงชัดๆไม่มีม่านบัง

six ekk wt 97

ภาพบ้านเปล่าของห้องนอนใหญ่ชั้น 2 ค่ะ จะเห็นหน้าต่างบานเลื่อนและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงอยู่นะคะ เปิดออกไปดูกัน

CX_ 3

เปิดออกไปที่ระเบียงจะมีแนวระแนงผนังโปร่งแนวตั้งอยู่ฝั่งนึงของราวกันตกค่ะ มีเดินท่อระบายน้ำมาให้ และมีพัดลมโคมไฟติดเพดานมาให้ สำหรับคนที่ออกมานั่งพักผ่อนรับลมที่ระเบียง

six ekk wt 153

กลับมาที่ห้องนอนกันต่อนะคะ ข้างเตียงอีกฝั่งจะอยู่ติด Walk in closet ค่ะ ฝั่งนี้ระยะประมาณ 60 เซนติเมตรค่ะ

six ekk wt 154

Walk in closet ติดฉากกั้นเป็นบานเลื่อนกระจกฝ้ามาให้ค่ะ เข้าไปดูข้างในกันต่อเลย

CX_ 4

ด้านใน 2 ฝั่งจัดตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะการใช้งานค่ะ ของจริงไม่มีนะคะเป็นห้องเปล่าเฉยๆ เดินผ่านเข้าไปจะเป็นส่วนห้องน้ำค่ะ 

six ekk wt 157

ห้องน้ำชั้น 2 นี่ทำอ่างล้างมือมาให้กว้างเต็มผนัง วางเครื่องสำอาง ครีมบำรุงผิวและของใช้ต่างๆได้เยอะเลยค่ะ 

six ekk wt 163

ตัวอ่างล้างมือค่ะ

six ekk wt 162

ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์ผนังด้านหลังทำเป็น Low Wall เอาไว้วางของเพิ่มอย่างหนังสืออ่านเล่น หรือเทียนหอมต่างๆ

six ekk wt 161

สุดฝั่งผนังเป็นส่วนเปียกพื้นลดระดับลงประมาณ 2 เซนติเมตรค่ะ ข้อเสียคือเวลาสระผมทีนี่น้ำน่าจะล้นไปเปียกพื้นส่วนอื่นด้วย แต่เหตุผลที่ลดระดับพื้นส่วนเปียกน้อยเป็นเพราะใช้ท่อระบายน้ำจุดเดียวตรงส่วนอาบน้ำที่อาบน้ำมีที่นั่งมาให้ด้วยสำหรับผู้สูงอายุ จะใช้เป็นที่วางก็ได้ค่ะ ผนังติดเป็นกระจกฝ้า ด้านบนเป็นบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ 

six ekk wt 166

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ สังเกตบันไดขึ้นไปชั้น 3 มีราวจับอยู่ฝั่งขวามือเป็นเหล็กทาสีขาว ส่วนมือจับเป็นไม้ทรงกลมทาสีขาว

six ekk wt 167

มองลงมาจากชั้นสาม บันไดเป็นรูปตัว U ไม่มีชานพักค่ะ มีขั้นบันไดถูกปาด 6 ขั้น เพราะระยะบันไดถูกร่นลงมาอย่างที่เห็น

six ekk wt 114

โถงบันไดชั้น 3 เจาะช่องแสงเอาไว้เพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน ที่ผนังด้านข้างมีติดโคมไฟผนังมาให้

six ekk wt 169

โถงบันไดชั้น 3 แจกไปห้องน้ำและห้องนอน 2 ห้องค่ะ

six ekk wt 190

เราเข้าไปดูห้องน้ำกันก่อน สังเกตธรณีประตูห้องน้ำเป็นไม้ลามิเนตเหมือนธรณีห้องนอนค่ะ แต่ที่ห้องน้ำนี่เวลาโดนน้ำบ่อยๆธรณีประตูอาจบวมได้นะคะ

six ekk wt 170  

ห้องน้ำชั้นบนวัสดุเหมือนกับชั้นล่างค่ะ มีหน้าต่างมาให้เป็นกระจกฝ้าบานคู่ ด้านบนเป็นบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ กระจกติดห้องน้ำแบบนี้ต่อให้เป็นกระจกฝ้าก็ยังเห็นเป็นรูปร่างเวลาอาบน้ำอยู่ดีค่ะ บางคนอาจไม่ชอบเพราะรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวนะคะ

six ekk wt 173 

ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือทำเป็น Low Wall ไว้วางของเพิ่มได้

six ekk wt 175

เข้าไปดูห้องนอนชั้น 3 กันต่อเลย

six ekk wt 176 

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องของชั้น 3 นี่ไม่เล็กทั้งคู่นะคะ วางเตียงคู่ได้ทั้งสองห้อง แต่ห้องนี้จะขนาดใหญ่กว่าหน่อยและมีระเบียงด้วย จะเห็นว่าจัดมาเป็นห้องลูกสาว ข้างเตียงวางโต๊ะข้างเตียง โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆอย่างที่เห็น

six ekk wt 178

ระยะปลายเตียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร วางชั้นวางทีวีพอได้นะคะ แต่อาจเดินไปมาไม่สะดวกเท่าไหร่ ถัดจากผนังปลายเตียงเป็นประตูเปิดออกไประเบียงค่ะ อันนี้มีภาพบ้านเปล่าค่ะ

six ekk wt 119

ที่มุมห้องนอนจะมีประตูเปิดออกไประเบียงแบบนี้ค่ะ ด้านนอกส่วนราวกันตกทั้งหมดทำเป็นระแนงโปร่งสูงจรดเพดาน  ผนังระเบียงด้านนอกติดโคมไฟ มีก๊อกน้ำ, ท่อระบายน้ำและปูกระเบื้องเหมือนระเบียงชั้น 2 ค่ะ

six ekk wt 118

ภาพผนังห้องนอนฝั่งหน้าต่างค่ะ

six ekk wt 179

กลับมาที่ห้องตัวอย่างกันต่อค่ะ ระยะข้างเตียงฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 80 เซนติเมตรค่ะ วางโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

six ekk wt 182

ระยะข้างเตียงฝั่งนี้วางตู้เสื้อผ้าไปแล้วมีระยะเดินกว้างประมาณ 70 เซนติเมตรค่ะ

six ekk wt 181 

มองไปผนังฝั่งที่วางตู้เสื้อผ้า จะเห็นระยะเปิดปิดประตูทางเข้าห้องนะคะ ว่าวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่กว่านี้อีกหน่อยได้สบายๆค่ะ

six ekk wt 183

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อค่ะ

six ekk wt 184

ห้องนี้จัดเป็นห้องนอนลูกชายค่ะ จริงๆวางเตียงคู่ก็วางได้สบายๆค่ะ แต่ห้องตัวอย่างวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูเป็นไอเดีย

CX_ 5

ปลายเตียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร วางชั้นวางทีวีได้ค่ะ ระยะข้างเตียงกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร

six ekk wt 188

ข้างเตียงฝั่งนี้วางตู้เสื้อผ้าแล้วกว้างประมาณ 1.5 เมตรค่ะ

six ekk wt 187 

ผนังฝั่งที่วางตู้เสื้อผ้าของห้องนี้ จากระยะเปิดปิดประตูทางเข้าห้องวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่กว่านี้อีกหน่อยได้สบายๆค่ะ  

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 3 September 2014 

  • CRASSNA แปลง K013 พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ขนาด 19.4 ตร.ว. ราคาปกติ 4,490,000 บาท ราคาพิเศษ 3,590,000 บาท
  • CRASSNA แปลง L009 พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ขนาด 19.4 ตร.ว. ราคาปกติ 4,490,000 บาท ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท
  • CRASSNA แปลง J001 ( แปลงมุม ) พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  ขนาด 25.8 ตร.ว. ราคาปกติ 5,190,000 บาท ราคาพิเศษ 4,690,000 บาท

ช่วงเวลาโปรโมชั่นสอบถามทางโครงการ

  • จองและทำสัญญา 10,000 บาท
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 70,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 25 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดิน
  • ทำสัญญาหลังจองภายใน 7 วัน
  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ผู้ซื้อและผู้ขายชำระกันคนละครึ่ง ค่าจดจำนองผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ราคานี้ไม่รวมค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า และ มิเตอร์ประปา

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

โครงการ Sixnature กัลปพฤกษ์ – เอกชัย ทำเลโครงการในซอยเอกชัย 64/5  ห่างจากถนนใหญ่เอกชัยประมาณ 60 เมตร สภาพแวดล้อมบนถนนเอกชัยส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ซะเป็นส่วนมาก เป็นอาคารแนวราบแทบทั้งหมดค่ะ อาหารการกินหาไม่ยาก เพราะเป็นย่านชุมชนมีร้านอาหารหลายร้าน หน้าซอย 64/5 เองก็มี 7-11 อยู่  สำหรับเเหล่ง Shopping  ที่ใกล้ๆโครงการจะมี Big C เอกชัย ~ 1.7 กิโลเมตร, Makro กาญจนาภิเษก ~  3.3 กิโลเมตร, Big C พระราม 2 ~ 5.6 กิโลเมตร และ Central พระราม 2 ~3.1 กิโลเมตรจากโครงการค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ โครงการตั้งอยู่ห่างจากวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกประมาณ 3.6 กิโลเมตร และห่างถนนกัลปพฤกษ์ประมาณ 1.9 กิโลเมตรค่ะ  ถ้าเราจะเข้าเมืองให้เลี้ยวขวาวิ่งทางถนนกัลปพฤกษ์ตรงไปถนนราชพฤกษ์ ออกไปทางถนนกรุงธนบุรีข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปถนนสาทรได้ค่ะ หรือตรงไปถนนบางแคจะไปออกถนนเพชรเกษมได้ค่ะ  นอกจากนี้ถนนเอกชัยยังมีถนนบางขุนเทียนที่เชื่อมไปออกถนนพระราม 2 ซึ่งวิ่งออกไปขึ้นทางด่วนพระราม 2 ได้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ  หน้าปากซอยโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ นั่งไป BTS ราคาประมาณ 80 บาท  ถูกกว่านั่งแท็กซี่ไปนิดหน่อยค่ะ แท็กซี่ประมาณ 90 บาท แต่ถ้าดูมีแววรถติด ต้องเข้าเมือง ไม่มีรถและเป็นวันที่ฝนไม่ตก ก็เป็นตัวช่วยที่โอเค แถวนี้จะมีรถเมล์สาย 167, 43 ที่ทั้งสองสายวิ่งไป  BTS ได้นะคะ ทั้งวุฒากาศและวงเวียนใหญ่ แต่ป้ายรถเมล์อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1  กิโลเมตรค่ะ ถ้าไกลไปไม่อยากเดินก็นั่งพี่วินตรงนี้ไปป้ายรถเมล์แทนได้ราคา 20 บาทค่ะ

วัสดุของโครงการที่ให้มาถือว่ามาตรฐานสำหรับทาวน์โฮมราคาเรตนี้ค่ะ ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว พื้นห้องชั้นล่างเป็นกระเบื้องพอซเลนสีครีมขนาด 60 x 60 เซนติเมตร  ไฟส่วนห้องนั่งเล่นและห้องน้ำได้เป็นแบบดาวน์ไลท์ค่ะ ส่วนอื่นๆของบ้านที่เหลือจะเป็นโคมไฟซาลาเปา ความสูงพื้นถึงเพดานชั้น 1 คือ 2.8 เมตร ชั้น 2,3 จะสูง 2.7 เมตร พื้นชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 มม.ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 12″×12″ ซม.ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องจรดเพดาน  สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto ในห้องน้ำมีทำ Low wall ไว้ให้วางของเพิ่มละระดับส่วนเปียกลงไป 2 cm. มี Floor drain จุดเดียวคือส่วนเปียกตรงมุมฝักบัว ไม่มีฉากกั้นให้แต่ติดตั้งได้ไม่ยากค่ะ  บันไดลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน มีราวจับให้ 1 ข้าง ประตูและหน้าต่างเฟรมเป็นอลูมิเนียมสีดำและกระจกเขียวตัดแสง  มีฉากกั้นกระจกฝ้าส่วน Walk in closet ในห้องนอนมาให้

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย ทำออกมาได้ค่อนข้างลงตัวนะคะ โครงการนี้ออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างดี แต่ยังมีจุดด้อยบ้าง อย่างขั้นบันไดสามเหลี่ยม แต่ก็มีมุมต่างๆที่เอาไปใช้ประโยชน์เพิ่มได้ดี จุดที่เด่นของทาวน์โฮมในโครงการนี้คือได้ที่เก็บของมาเยอะ มีห้องเก็บของ 2 ห้องและขั้นบันได 3 ขั้นแรกทำเป็นลิ้นชักเก็บของ อีกจุดที่เด่นเช่นกันคือส่วนห้องนอนของบ้านทั้งสามห้องที่ออกแบบพื้นที่ใช้สอยมาให้ใส่เตียงคู่ ใส่ตู้ใบใหญ่หน่อยได้ทุกห้องสบายๆค่ะ  ถือว่าให้พื้นที่ห้องนอนมาค่อนข้างเยอะค่ะ และระยะการใช้งานทั่วไปลงตัวดี ระเบียงในห้องนอนชั้น 2 มีโคมไฟติดพัดลมเพดานมาให้ คือออกแบบให้คนออกมาใช้งานระเบียงได้มากขึ้นด้วย

สำหรับสาธารณูปโภคอย่างถนนทางเข้าออกหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนย่อยในซอย กว้าง 9  เมตร เป็นถนนคอนกรีต  มีสวนสาธารณะขนาด 200.5 ตร.วา, สวนหย่อมขนาด 13.9 ตร.วาอยู่ สวนสาธารณะที่มีที่นั่ง, ศาลพระภูมิ, สนามเด็กเล่น, ห้องฟิตเนส ทั้งหมดตั้งอยู่ส่วนด้านหน้าใกล้ซุ้มทางเข้าโครงการ ข้อเสียคือคนที่เลือกอยู่ยูนิตส่วนท้ายๆของโครงการนี่นอกจากจะห่างจากซุ้มทางเข้าออกแล้วก็จะห่างจากพื้นที่ส่วนกลางของโครงการมากกว่ายูนิตอื่นๆด้วยค่ะ มีกล้อง CCTV ติดทุกซอย ซอยละ 1 จุด ระบบทางเข้าออกเป็นแบบ Access Card แบบระยะไกลและประตูเลื่อนไฟฟ้าแบบ 2 ตอน

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 3-5 ล้านบาท,  3 September 2014

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ซุ้มทางเข้าออกโครงการอยู่ในซอยเอกชัย 64/5 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 60 m.
  • ความปลอดภัย 8.0/10 – CCTV ติดทุกซอย ซอยละ 1 จุด ระบบทางเข้าออกเป็นแบบ Access Card แบบระยะไกลและประตูเลื่อนไฟฟ้า
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – วางฟังก์ชั่นได้ค่อนข้างลงตัวและครบในแง่การใช้งาน
  • วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานราคาระดับนี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – มีการดูแลสนามหญ้าและต้นไม้ได้ดี
  • สาธารณูปโภค 7.25 /10  มีสวนสาธารณะ มีห้องฟิตเนส แต่ไม่มีสระว่ายน้ำ ความหนาแน่นกลางๆไม่สูงมาก
  • 7.69 / 10.00 

BOTTOM LINE

โครงการ Sixnature กัลปพฤกษ์ – เอกชัย   เหมาะกับคนที่มองหาบ้านแบบทาวน์โฮมในทำเลย่านบางบอน ที่เข้าสู่ตัวเมืองได้ง่าย เป็นครอบครัวขนาดกลาง มีงบประมาณระดับ 3-5 ล้านบาท 

ชอบกด Like ใช่กด Share เลยนะคะ 😉

Share

2 Comments

  • รถติดจริงอันนี้เห็นด้วย มันก็เป็นปกติของทำเลที่มีความเจริญ
    แต่ไม่สงบนี่มันยังไง เข้ามาในรั้วโครงการก็เป็นสถานที่ส่วนตัวแล้ว
    ถ้าระยะร่นเข้ามาตั้ง 60 เมตรแล้วยังยังไม่สงบ คอนโดติดถนนใหญ่คงอยู่อาศัยกันไม่ได้แล้วล่ะ

  • ทำเลดีมากๆ ครับ ใกล้ตลาด ร้านค้า จำนวน แต่ก็ต้องแลกด้วยความสงบ และอาการรถติดตลอดถนนเอกชัย เพราะใกล้ๆ สามแยกบางบอนมากๆ เย็นๆ ค่ำๆ ถนนบางบอน 1 และถนนเอกชัยขาออก รถเยอะมากๆ ครับ เหมาะสำหรับผู้ทำการค้า หรือทำงานละแวกนี้ และใช้รถยนต์ส่วนตัว จริงๆ ครับ รถสาธารณะ ก็มี แต่อย่าหวังพึ่งพาเลยครับ รอนาน คนเยอะ หากต้องขึ้นทางด่วน ไกลนิดนึงครับ กว่า จะเข้าถนนพระรามสองได้ โดยเฉพาะเวลาเร่งด่วน แต่ถือว่า ถูกกว่า โครงการของแสนสิริ และเอสซี ในพระรามสองครับ

Leave a Reply