dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 รีวิวฉบับสร้างเสร็จพร้อมอยู่ คอนโด 8 ชั้น จากแสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 523]

February 11, 2014 16:107 comments

cover

สวัสดีครับพี่น้องชาว ThinkofLiving หลังจากที่ทางเราเคยได้ทำรีวิว dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 ไว้ตั้งแต่ช่วง Pre-Sale เดือนสิงหาคม 2012 จนถึงวันนี้ทางโครงการได้สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ผมจึงจะพาไปชมสถานที่จริง ห้องจริง บรรยากาศจริงว่าหน้าตาจะออกมาเป็นยังไง (สรุปโดยย่อ: ส่วนกลางทำได้ดีกว่าที่คาดไว้ + ห้องได้รับการอัพเกรดวัสดุบางส่วนดูดีขึ้น)

Fact @ 11 February 2014

  • dcondo สาธุประดิษฐ์ 49
  • บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 396 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ  141 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน  คิดเป็น 35%
  • ที่ดินประมาณ 4-2-0 ไร่
  • Studio พื้นที่ใช้สอย 29.7 ตารางเมตร
  • ราคาประมาณ 1.89 – 2.01 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 65,000 บาท
  • http://www.sansiri.com/condominium/dcondo_sathu_pradit49/
  • โทร. 1685

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

  • พิกัด 13.683596,100.537662

รายละเอียด

map_large

ดีคอนโด สาธุประดิษฐ์ 49 ตั้งอยู่ในซอยสาธุประดิษฐ์ 49 หรือซอยเศตะพราหมณ์ เข้าจากหน้าปากซอยประมาณ 650 เมตร ด้านหลังซอยสามารถทะลุไปออกถนนใต้วงแหวนอุตสาหกรรมได้

mapp

ตำแหน่งที่ดินคือตำแหน่งของลูกศรสีเขียวนะครับ จะเห็นว่าถ้าวิ่งออกไปทางวงแหวนอุตสาหกรรมก็สามารถเลือกได้ว่าจะวิ่งต่อไปออกเส้นพระราม 3 หรือถนนยานนาวาได้

map

แปลงที่ดินเป็นสีเขียวๆบริเวณลูกศรรูปร่างแปลงจะคล้ายๆกับตัว S

ก่อนที่เราจะไปดูโครงการ เรามาทำความรู้จักกับถนนสาธุประดิษฐ์กันก่อนครับ

    ถนนสาธุประดิษฐ์ (อังกฤษ : Thanon Sathu Pradit) เป็นถนน 2 ช่องจราจรในกรุงเทพมหานครมีระยะทางตั้งแต่ถนนจันทน์ที่สามแยกจันทน์-สาธุประดิษฐ์ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ในพื้นที่แขวงบางโพงพาง เขตยาวนาวา จากนั้นตัดกับถนนรัขดาภิเษกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตัดกับถนนพระราม3 ที่สี่แยกสาธุประดิษฐ์ และไปสิ้นสุดที่ท่าสาธุประดิษฐ์ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

นายต่วน

นายต่วน สาธุ ได้สร้างถนน ด้วยความมุมานะอย่างสูงที่จะพัฒนาการเดินทางแก่ชาวบ้านที่อาศัยในสวน เลียบแม่น้ำให้มีถนนออกสู่ถนนเจริญกรุงให้ได้ เพื่อให้ความเจริญเข้าถึงให้ได้ โดยท่านคุณต่วน ได้บริจาคที่ดินตลอดที่ท่านมีอยู่จากสะพาน 4 ไปถึง ท่าน้ำสาธุ เท่าที่ท่านมี บางที่ดินที่เป็นของคนอื่น ท่านก็เอาที่ดินที่อื่นที่ท่านมีไปขายเอาเงินมาซื้อที่ ทางผ่านทำถนนให้ต่อกันให้ได้ โดยจ้างคนจีนสมัยนั้นช่วยสร้างค่าแรงวันละ 10 สตางค์ ต่อคน ช่วยกันขนดินมาทำถนน ยืนต่อแถวเอาดินใส่บุ้งกี่ทะยอยส่งต่อๆ กัน วันนึงต้องใช้จ่ายสตางค์เยอะมาก แต่ความพยายาม และปณิธาน อันแรงกล้าที่จะทำความสะดวกให้แก่มหาชนส่วนรวม ท่านจึงทำทุกอย่างให้สำเร็จให้จงได้ จนได้ความเจริญมาถึงทุกวันนี้ ปัจจุบันยังมีอนุสรณ์สถานท่านผู้มีพระคุณผู้นี้ตั้งไว้ที่ริมถนนสาธุประดิษฐ์ บริเวณปากซอย 20 ซึ่งอยู่ระหว่างโรงเรียนสารสาสน์กับสามแยกถนนจันทน์ -สาธุประดิษฐ์ (ข้อมูลจาก : http://th.wikipedia.org/)

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (63)

เราวิ่งกันมาจากถนนสาธุประดิษฐ์ครับ ผ่านแยกบริเวณถนนหน้าเซ็นทรัลพระราม 3 ตรงนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะถึงเซ็นทรัล ตรงไปสามารถเลือกได้ว่าจะขึ้นทางด่วนฝั่งไหน ฝั่งซ้ายไป ท่าเรือ-บางนา-ดินแดง ฝั่งขวาไป ดาวคะนอง-พระราม 9-แจ้งวัฒนะ

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (62)

นี่คือทางขึ้นฝั่งขวานะครับ

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (61)

เราตรงข้ามแยกกันไปเพื่อที่จะไปช่วงสาธุประดิษฐ์ตอนปลาย

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (60)

หน้าตาถนนก็เป็นแบบนี้ เส้นสุดคลาสสิกที่อยู่ของชาวบ้านตั้งแต่สมัย 20-30 ปีก่อน

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (59)

ตึกที่เห็นเหลืองๆคือคอนโดเลอริช สาธุประดิษฐ์ ที่อยู่ติดถนนใหญ่

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (58)

วิ่งตรงไปนิดนึงจะเจอแยกซอยสาธุ 44 – 45

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (57)

ว่ิงตรงไปเรื่อยๆจะถึงสามแยกยานนาวา

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (56)

วิ่งตรงข้ามสามแยกยานนาวาไปนะครับ

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (55)

ตรงนี้มีปั๊ม Esso อยู่ก่อนถึงซอยทางเข้าโครงการ

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (54)

ด้านซ้ายคือซอย 49 นะครับ เราจะวิ่งเลยกันไปนิดนึงก่อนเพื่อสำรวจเส้นทาง

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (53)

ตรงไปอีกนิดนึงจะเจอตลาดสดอยู่ด้านซ้ายครับ คึกคักทีเดียว

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (50)

เรากลับรถกันมาใหม่เพื่อที่จะเข้าซอย 49

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (49)

ตามป้ายที่เขียนว่าคอนโดสาธุประดิษฐ์ 49 ไปเลยครับ

road49

สภาพซอย 49 ปัจจุบันหน้าตาเป็นแบบนี้ ซึ่งเป็นถนน 2 เลนรถสวนกัน

food

ถนนสาธุประดิษฐ์เป็นถนนที่มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์ มีร้านอาหารขายตลอด 2 ข้างทาง อย่างร้านนี้เป็นร้านที่ตั้งอยู่ปากซอย 49 เลยครับ

shell

เยื้องๆกับปากซอย 49 เป็นปั๊มน้ำมัน shell ครับ

7-11

ฝั่งขวาของปากซอยก็มี 7-11 และตู้ ATM ไว้ให้ใช้บริการด้วยครับ

bike

มีวินมอเตอร์ไซค์บริการตลอดทั้งวันถึงดึกเลยครับ ป่ะเราเข้าไปในซอยกันครับ

TOT

เข้ามาไม่กี่สิบเมตร ก็จะเจอกับองค์การโทรศัพท์สาธุประดิษฐ์ทางด้านซ้ายมือ

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (46)

ถึงข้างในซอยจะแคบนิดก็ยังวิ่งสวนกันได้

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (45)

เข้าไปอีกหน่อยจะแคบลง เพราะตึกแถวทั้งหลายตั้งร้านค้ากันบนถนนเลย สังเกตไก่ย่างด้านซ้ายมือ แต่ก็ยังวิ่งสวนกันได้อยู่

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (44)

ผ่านซุ้มนี้ไปจะโดนเก็บเงิน เพราะเป็นถนนส่วนบุคคล … dcondo สาธุประดิษฐ์ก็ตั้งอยู่ในนี้

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (43)

สอบถามทางโครงการพบว่าถ้าเป็นลูกบ้านจะไม่ต้องจ่ายเงิน ถ้ามีเพื่อนมาหาก็จะสามารถมาประทับตรงที่โครงการได้

dcondo

ถึงหน้าโครงการกันแล้วครับ

dcondoo

จากหน้าโครงการเราลองมองย้อนกลับไปหน้าปากซอยกันครับ สภาพถนนกว้างพอสมควร ที่ขนาดมีรถจอดสองข้างทาง รถก็ยังวิ่งสวนกันได้อย่างสบายๆ

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (5)

วิ่งตรงออกไปเรื่อยๆจะไปออกเส้นใต้วงแหวนได้

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (4)

นี่ละครับใกล้แล้ว

roadd

หน้าตาทางออกท้ายซอยเป็นอย่างนี้เลยครับ

roaddd

ถนนเส้นนี้เป็นถนน one-way นะครับ ตรงไปก็ไปถนนยานนาวา ถ้ากลับรถใต้สะพานจะไปออกพระราม 3

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (1)

สุดถนนยานนาวาก็จะวกกลับมาที่สามแยกยานนาวา-สาธุประดิษฐ์ที่เราพึ่งจะวิ่งผ่านกันมาครับ

เจาะลึกตัวโครงการ

cover

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 มีทั้งสิ้น 3 ตึก เป็นอาคารพักอาศัย 2 ตึกและอาคารสโมสร 1 ตึก ห้องพักทั้งสิ้น 396 ยูนิต ที่จอดรถแบบจอดเข้าซอง 141 คัน คิดเป็น 35% จากจำนวนห้องทั้งหมด

โครงการนี้มีการออกแบบสไตล์ Neo-Classic ซึ่งจะมีกลิ่นอายความเป็นยุโรปตั้งแต่ก้าวเข้ามาในโครงการ

Master Plan อย่างที่บอกเป็นรูปตัว S แบบนี้ ตึกด้านหน้าคือตึก A ตึกด้านหลังคือตึก B หันหน้าเฉียงๆตะวันตก-ตะวันออก เชื่อมกันด้วยสระว่ายน้ำและ Club House ตรงกลาง

ฝั่งด้านบนของภาพคือฝั่งตะวันออก และฝั่งด้านล่างของภาพคือฝั่งตะวันตก

วิวที่น่าจะ Note เอาไว้หน่อยก็คือวิวของตึก A ฝั่งตะวันออก ชั้นที่ 6-7-8 ฝั่งใกล้ Club House ที่จะหันไปเจอ The Pano และสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมพอดี เล็งๆดูจากสำนักงานขายน่าจะเห็นชัดเพราะอยู่ใกล้ แต่บอกไว้ก่อนว่าเนื่องจากตึกนี้เป็นตึกเตี้ยสูง 8 ชั้น ดังนั้นก็อย่าคาดหวังอะไรกับวิวมากนะครับ

แผนผังชั้น G ของตึก A ก็มีห้องพักอยู่กับส่วนของ Lobby ซึ่งตัว Lobby ทำเป็น Double Volume สูงกินไปถึงชั้น 2 เลย ห้องพักชั้นล่างจะถูกที่สุดในโครงการ

ตึก B ยาวกว่าตึก A เล็กน้อย มี Lobby สูงเท่ากับสองชั้นเช่นกัน ลิฟท์สองตัวทั้งสองตึก ไม่มี ลิฟท์บริการขนของแยกต่างหาก

ตึก A มีความหนาแน่นต่ำกว่าตึก B โดยมีความหนาแน่นอยู่ที่ 23 ยูนิตต่อชั้น

ตึก B มีความหนาแน่นอยู่ที่ 28 ยูนิตต่อชั้น

  • อัตราส่วน Lift ของตึก A อยู่ที่ 178 ยูนิตต่อลิฟท์ 2 ตัว = 1:89 ซึ่งเป็นอัตราส่วนที่ดีทีเดียว
  • อัตราส่วน Lift ของตึก B อยู่ที่ 218 ยูนิตต่อลิฟท์ 2 ตัว = 1:109 ก็ยังไม่แย่เท่าไร

aa

ตึก A จะอยู่หน้าสุด ติดกับประตูทางเข้าโครงการ

a

บริเวณหน้าตึก A ก็จะมีลานจอดรถ มีห้องพักตั้งแต่ชั้น 1 หน้าตึกจะหันไปทางทิศตะวันตก ซึ่งมีแถวอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นตั้งขนานอยู่ สำหรับห้องด้านฝั่งนี้ควรเลือกชั้น 7 ขึ้นไปครับ

kodang

ส่วนด้านหลังอาคารเป็นทิศตะวันออกติดกับโกดังเก็บกระดาษในระยะประชิด ซึ่งมีความสูงเกือบถึงตึก 3 ชั้น ดังนั้นถ้าระยะปลอดภัยควรเลือกห้องตั้งแต่ชั้น 4 ขึ้นไปดีกว่าครับ ทิศใต้ของตึก A ที่เป็นห้องมุมทางโครงการเจาะหน้าต่างมาให้ ก็จะได้รับวิวสระว่ายน้ำของโครงการครับ

b

หน้าตาตึก B จะเหมือน A ทุกประการเลยครับ แต่จะหันหน้าตึกไปทางทิศตะวันออก

bb

ซึ่งทิศตะวันออกของตึก B นี้เป็นชุมชนดั้งเดิม มีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น ในทิศนี้ถ้าชั้นสูงก็จะได้เห็นวิวตึก Pano และสะพานภูมิพลด้วยนะครับ

pano

ภาพนี้ถ่ายจากชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ ซึ่งหันหน้าไปทางทิศตะวันออก ก็จะเห็นสะพานภูมิพลอยู่ลิบๆ และตึกสูงๆที่อยู่ข้างๆคือตึก Pano ครับ

S__31703096 copy

ส่วนตำแหน่งห้องที่อยู่ในกรอบสีแดง ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปก็จะได้รับวิวสระว่ายน้ำครับ

view

ด้านหลังของตึก B ซึ่งเป็นทิศตะวันตก ในปัจจุบันก็จะได้วิวแบบนี้นะครับ แต่ในอนาคตก็ไม่การันตี(ภาพนี้ถ่ายจากชั้น 2 นะครับ)

LPN

จากรูปเมื่อกี้ ผมมองย้อนไปทางท้ายโครงการก็จะเจอกับตึก LPN Riverside พระราม3 ตั้งตระหง่านอยู่ตรงนี้เลยครับ

trust

ส่วนถ้ามองไปด้านหน้าโครงการก็จะเห็นตึกอพาร์ทเม้นท์สูงๆอยู่หลายตึกเลยทีเดียวครับ แล้วยังเห็นตึก The Trust อยู่ลิบๆนู่นด้วย … ก่อนที่จะเข้าไปในตึกเดี๋ยวเราไปดูส่วนกลางกันครับ

pool

หน้าตาสโมสรของ dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 เป็นแบบนี้ มีสระว่ายน้ำและนิติบุคคลอยู่ด้านล่างสุด ชั้น 2 เป็นฟิตเนส

DSCF0574

ทางเข้าของคลับเฮ้าส์จะมีศาลพระภูมิตั้งอยู่ด้วยนะครับ

DSCF0565

เดินเข้ามาก็จะเจอกับส่วนนั่งพักผ่อน ซึ่งทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของนิติบุคลล ทางขวาเป็นสระว่ายน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ส่วนบันไดที่อยู่ข้างหน้าก็จะเป็นทางขึ้นไปห้องฟิตเนสครับ

DSCF0526

เป็นโซฟาชุดใหญ่นะครับ นั่งได้ประมาณ 5 คน มีอยู่ 3 ชุด

DSCF0558

หน้าตาของห้องนิติบุคคลครับ

pool1

สระว่ายน้ำที่นี่เป็นระบบคลอรีน มีขนาด กว้าง 7 เมตร ยาว 23  เมตร ลึก 1.2 เมตร

DSCF0511

pool2

ข้างสระว่ายน้ำก็มีเก้าอี้ไว้นั่งเล่น … ส่วนของห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าจะอยู่ด้านหนัง เดี๋ยวเราไปดูกัน

DSCF0557

ทางเดินไปห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าครับ พื้นจะปูด้วยกระเบื้อง ห้องน้ำจะแบ่งแยกชายหญิงชัดเจน แต่ไม่มีห้องซาวน่านะครับ

DSCF0519

อ่างล้างหน้า พร้อมกระจกทรงสูงจรดเพดาน … จะสูงไปไหนครับเนี่ย

DSCF0522

DSCF0523

ในห้องน้ำจะมีล็อกเกอร์ไว้เก็บสัมภาระของลูกบ้านไว้ให้ด้วยครับ

DSCF0524

ขึ้นบันไดไปดูชั้นสองกันดีกว่าครับ

DSCF0530

บันไดทางขึ้นชั้นสองเป็นพื้นหินทรายล้าง และด้านข้างแทนที่จะเป็นผนังทึบ ทางโครงการก็ทำเป็นช่องสำหรับให้ลมและแสงผ่านเข้ามาได้

DSCF0563

บนเพดานห้อยโคมไฟขนาดใหญ่

DSCF0556

มุมมองจากด้านบน

DSCF0528

ถึงห้องฟิตเนสแล้วครับ จะเป็นประตูบานสวิงเปิดเข้าไปนะครับ (ประตูเบี้ยวหน่อย เลนส์มันไวด์น่ะครับ)

DSCF0548

เป็นห้องกระจกติดแอร์ พื้นปูพรม สามารถรับวิวจากภายนอกได้ครับ

DSCF0546

โซนลู่วิ่งและจักรยาน หันออกไปทางด้านหน้าโครงการ

DSCF0538

DSCF0539

ปั่นจักรยานไปก็ดูคนว่ายน้ำไปได้นะครับ

DSCF0542

มุมมองสระว่ายน้ำจากชั้นสอง

DSCF0544

เวทแมชชีน

DSCF0550

ดัมเบล

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ในส่วนของส่วนกลางก็จบแล้วนะครับ เดี๋ยวเราไปดูตึกที่สร้างเสร็จแล้วกันดีกว่าครับ …

b

ตึกที่เราจะเข้าไปรีวิวจะอยู่ชั้น 2 ของตึก B นะครับ

DSCF0578

ประตูทางเข้าตึกเป็นประตูกระจกบานสวิง มีหลังคาสำหรับกันแดดกันฝน เพื่อความสะดวกสบายในการรับส่งลูกบ้านครับ (ปกติพี่รปภ.จะนั่งประจำการที่เก้าอี้ตัวขาวๆตัวนั้นนะครับ)

DSCF0587

ล็อบบี้เป็นแบบ Double Volume ติดแอร์เย็นสบายเลยครับ แต่มีขนาดเล็กไปนิ๊ดนึง

DSCF0582

อีกมุมนึงของล็อบบี้ มุมนี้จะนั่งสบายกว่ามุมเมื่อกี้หน่อยนึง

DSCF0506

จะเข้าไปส่วนที่พักอาศัยต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้า ส่วนการออกใช้วิธีกดปุ่มออกได้เลยครับ

DSCF0497

เดินเข้ามา ซ้ายมือจะเป็น Mail Box นะครับ

DSCF0505

แต่ขนาดมันเล็กไปหน่อยนะครับ ใส่ได้แค่ซองจดหมายขนาดธรรมดา

DSCF0499

ถ้ดจากห้อง Mail Box ก็เป็นห้อง Laundry นะครับ

DSCF0501

มีทั้งเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และตู้น้ำหยอดเหรียญไว้บริการครบครับ

DSCF0502

ส่วนที่อยู่ข้างๆกันก็จะเป็นห้องน้ำรับรองแขก แต่ดันมาทำไว้ในส่วนพักอาศัย จึงไม่ค่อยเวิร์คเท่าไหร่ในการใช้การจริง เพราะต้องมีคีย์การ์ดผ่านประตูเข้ามา

DSCF0491

ลิฟท์โดยสารมี 2 ตัวต่ออาคาร จะไม่มีลิฟท์เซอร์วิส

DSCF0494

ลิฟท์ยี่ห้อ Sigma นะครับ

DSCF0496

ลิฟท์ไม่ได้เป็นลิฟท์ล็อคชั้นและไม่ต้องใช้คีย์การ์ดแตะนะครับ สามารถขึ้นไปวิ่งเล่นชั้นอื่นได้

กล้อง

โถงลิฟท์จะมีกล้องวงจรปิดติดอยู่  ประตูด้านซ้ายคือห้องทิ้งขยะ

DSCF0462

เปิดมาจะมีหน้าตาแบบนี้

DSCF0459

มีถังแบ่งแยกชนิดขยะชัดเจน

DSCF0456

โถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตร พื้นปูกระเบื้องธรรมดา

DSCF0457

แต่ละชั้นจะมีบันไดหนีไฟกระจายอยู่ 3 จุด เป็นพื้นปูนธรรมดา ไม่ได้ปูกระเบื้อง … ป่ะ เดี๋ยวเราไปดูห้องจริงกันครับ

Product Walkthrough

 

 

zoomStudio

โครงการ dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 มีห้องแบบเดียว คือ Studio Type 29.7 ตารางเมตร ขนาดอาจจะบวกลบหน่อยเพราะว่าแบ่งให้เป๊ะๆๆเลยคงจะไม่ได้ มีความคลาดเคลื่อน +- 0.2 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างนี้จะอยู่ที่ชั้น 2 โดยระเบียงจะหันไปทางด้านทิศตะวันตก … ทางโครงการขายเป็นแบบ Fully Furnished นะครับ  ก็จะมีเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและ Built-in ให้ แต่ไม่มีผ้าม่านและที่นอนให้ ส่วนการตกแต่งก็จะมีบางอย่างแตกต่างไปจากห้องตัวอย่างในช่วง Pre-Sale นะครับ

DSCF0354

ประตูไม้สีขาว มีตาแมว พร้อมลูกบิดธรรมดาครับ

DSCF0353

ลูกปิดดูธรรมดาไปหน่อยนะครับ น่าจะใช้แบบก้านโยก แต่ก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่ ลูกบ้านสามารถหาเปลี่ยนได้ตามใจชอบ

DSCF0355

พื้นห้องเป็นลามิเนต 8 มม. มีคิ้วลามิเนตเป็นตัวจบ

DSCF0362

ฟังก์ชั่นห้องจะแบ่งเป็น 2 ส่วนหลักๆนะครับ … เมื่อเปิดประตูเข้ามา จะเจอกับส่วนแรกคือ Livinig Room และ Bedrooom ไว้ด้วยกัน และส่วนที่สองจะเป็นห้องน้ำ ครัว และระเบียง กั้นด้วยประตูบานเลื่อน เรามาดูฟังก์ชั่นในส่วนแรกกันก่อนนะครับ ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 เมตร

DSCF0360

ด้านซ้ายจะเป็นโต๊ะทานอาหารชิดผนังแบบนี้ นั่งได้ 2 คนเบียดๆ … อบอุ่นดีครับ อิอิ

DSCF0357

ด้านขวามือก็จะเป็นที่วางทีวีและชั้นวางของ

DSCF0422

เหนือชั้นวางของเป็นคัทเอาท์ ไม่มีตู้ครอบมาให้นะครับ

DSCF0364

โซฟา 2 ที่นั่งและโต๊ะกลาง

DSCF0375

มุมจากในห้องย้อนออกไป จะเห็นว่ามีระยะดูทีวีกว้างพอสมควร สามารถใส่ทีวีจอใหญ่ๆได้เลย

DSCF0431

ไฟที่ได้เป็นไฟซาลาเปา (ไส้ครีม) ข้างๆกันเป็นเครื่องตรวจจับความร้อน

DSCF0420

สวิตช์ไฟ

DSCF0425

แอร์ของ Daikin 12,000 BTU

DSCF0480

ปลั๊กไฟและช่องรับสัญญาณทีวี

DSCF0367

โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

DSCF0427

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเป็นแบบ Built-in ติดผนังนะครับ ไม่ใช่แบบลอยตัว … ตัวตู้เป็นแบบบานเลื่อน มีขนาดค่อนข้างเล็กคิดว่าไม่น่าพอสำหรับสาวๆ

DSCF0351

ฟังก์ชั่นห้องแบบนี้ก็มีทั้งข้อดีและข้อเสีย … ข้อดีคือ ห้องมีความโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด และติดแอร์ตัวเดียวก็เย็นได้ทั่วห้อง ส่วนข้อเสียคือ ห้องนอนก็จะขาดความ Privacy ไป

DSCF0382

หน้าต่างจะได้บานใหญ่ เป็นบานเลื่อนซ้ายขวา กระจกสีเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม … นี่จะเป็นวิวที่ได้จากชั้น 2  ปัจจุบันข้างหลังจะเป็นที่โล่งๆ อนาคตต้องรอดูกันต่อไปนะครับ

DSCF0372

พื้นที่ข้างเตียงเหลือๆ สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้

DSCF0371

ปลายเตียงเป็นทางเข้าห้องครัวและห้องน้ำ เดี๋ยวเราเข้าไปดูกันครับ…

DSCF0384

เป็นประตูบานเลื่อนกระจกฝ้า

DSCF0381

ธรณีเข้าห้องครัวจะก่อขึ้นมาสูงพอสมควร เวลาเดินเข้าออกระวังกันด้วยนะครับ

DSCF0449

ข้อดีของประตูบานเลื่อนแบบนี้ก็คือ ประหยัดพื้นที่และยังมีแสงผ่านมาได้ แต่ข้อเสียคือประตูจะปิดไม่สนิท กลิ่นจากห้องน้ำและห้องครัวรวมถึงแมลงตัวเล็กๆสามารถเล็ดลอดเข้ามาได้

DSCF0404

โซนนี้จะประกอบไปด้วยครัว ห้องน้ำ และระเบียง … เดี๋ยวเราไปดูห้องน้ำกันก่อนครับ

DSCF0407

ในห้องน้ำก็จะมีฟังก์ชั่นมาตรฐานทั่วไปนะครับ ประกอบไปด้วยอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวอาบน้ำ … พื้นปูด้วยกระเบื้องลายตารางหมากรุก ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.3 เมตร

DSCF0411

อ่างล้างหน้าเป็นของ American Standard พร้อมกระจกเงา(บานจิ๋ว) ข้างหลังอ่างล้างหน้ามีที่สำหรับวางของเล็กๆน้อยๆ

DSCF0412

โถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระ

DSCF0416

ส่วนอาบน้ำไม่มี Shower Box ให้นะครับ ต้องไปติดกันเอาเอง แต่จะมี Curb กั้นน้ำส่วนเปียกไว้ให้แบบนี้

Untitled-1

หน้าตาของฝักบัว

DSCF0415

ที่วางสบู่ ให้มาแค่นี้จริงๆ

DSCF0389

ห้องน้ำไม่มีพัดลมดูดอากาศ แต่จะมีหน้าต่างบานเล็กๆไว้ระบายอากาศ (ไปทางห้องครัว…หอมเชียว)

DSCF0387

ชุดครัวที่โครงการให้มาจะมีอ่างล้างจานและตู้เก็บของบนล่าง แต่ไม่มีเตามาให้ … พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องสีเทาอ่อน

DSCF0391

ท็อปเคาท์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ด้านหลังเป็นผนังปูนทาสีขาวธรรมดา … ห้องไหนที่ทำอาหารแนะนำให้ติดกระเบื้องหรือวัสดุอื่นๆที่ง่ายต่อการเช็ดทำความสะอาด

DSCF0432

ลิ้นชักมีช่องสำหรับแยกอุปกรณ์การกินไว้ให้เรียบร้อย ส่วนใต้ลิ้นชักเป็นช่องว่างไว้สำหรับวางของ แนะนำว่าเอาไมโครเวฟมาวางช่องนี้ก็ได้ บนท๊อปจะได้มีที่ว่างวางเตา

DSCF0390

ชั้นวางของข้างบนมีบานปิด 1 ช่อง บานเปิด 2 ช่อง (น่าจะให้บานปิดมาให้ครบเนอะ)

DSCF0388

ช่องว่างด้านข้างเว้นไว้ใส่ตู้เย็น ซึ่งมีขนาดค่อนข้างเล็ก จะวางตู้เย็นที่ใหญ่กว่านี้ไม่ได้แล้ว

DSCF0397

ระเบียงอยู่ติดกับครัว กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

DSCF0395

ก่อเป็น Curb ขึ้นมาเพื่อกันน้ำซึมเข้ามาเวลาฝนสาด

DSCF0398

ขนาดของระเบียงจะสังเกตได้ว่ามีพื้นที่ไม่มาก ถ้าวางเครื่องซักผ้าลงไปก็จะกินพื้นที่ไปครี่งนึงแล้วนะครับ … พื้นปูกระเบื้องชนิดเดียวกับห้องครัว ราวระเบียงเป็นระแนงเหล็ก

DSCF0403

ทางโครงการเตรียมท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งไว้ให้สำหรับเครื่องซักผ้า และมีปลั้กพร้อมฝาปิดกันน้ำ

DSCF0401

คอมเพรสเซอร์แขวนด้านบน เป่าลมเข้าหาผนัง ไม่มีกริลปิด

DSCF0374

นี่ก็เป็นห้องตัวอย่างขนาด 29 ตร.ม. … ทีนี้เรามาดูห้องที่ทางโครงการขายจริงกันบ้าง ว่าถ้าลูกค้าซื้อไปแล้วจะได้อะไรบ้าง

DSCF0469

ห้องที่ลูกค้าซื้อก็จะเป็นผนังทาสีขาวเรียบๆ ไม่มีวอลเปเปอร์ ไม่มีผ้าม่าน แต่จะมีเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบ เช่น เตียง 5 ฟุต(ไม่มีที่นอน) โต๊ะข้างเตียง ตู้เสื้อผ้า+โต๊ะเครื่องแป้ง

DSCF0470

โต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2  ตัว และชุดโซฟา

DSCF0477

ชั้นวางทีวี

DSCF0473

ชุดครัว

DSCF0472

ห้องน้ำตารางหมากรุก

  • Studio อาคาร A ชั้น 6 เนื้อที่ 29.70 ตารางเมตร ราคา 1.98 ล้านบาท หรือ 66,600 บาทต่อตารางเมตร
  • Studio อาคาร B ชั้น 3 เนื้อที่ 29.70 ตารางเมตร ราคา 1.97 ล้านบาท หรือ 66,600 บาทต่อตารางเมตร
  • Fully Furnished
  • จอง 5,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000 บาท
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 11 February 2014

เนื่องจากโครงการนี้มีแบบห้องเพียงแบบเดียว ราคาก็จะไม่ต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับชั้นและทิศของห้อง

  • ราคาเริ่มต้น 1.89 – 2.01 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย 65,000 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตร จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
  • Fully Furnished โดยโครงการให้เฟอร์นิเจอร์ดังนี้
  1. โต๊ะกินข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง
  2. ตู้วางทีวีพร้อมชั้นวางของเหนือทีวี
  3. โชฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง
  4. เตียงขนาด 5 ฟุต(ไม่มีที่นอน) พร้อมโต๊ะหัวเตียง
  5. ตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง
  6. เคาท์เตอร์ครัว + ชั้นวางของด้านบน
  • โปรโมชั่น One Price ตึก A ชั้น 2 ฝั่งทิศตะวันออก ราคา 1.69 ล้านบาท
  • ห้องอื่นๆจะได้รับบัตรกำนัลสำหรับใช้แลกผ้าม่านและที่นอน มูลค่า 15,000 บาท และบัตรกำนัล PowerBuy 20,000 บาท(สามารถแลกเป็นส่วนลดได้) และได้รับยกเว้นค่าโอน ค่าส่วนกลาง 1 ปี และเงินกองทุน

เจาะลึกรวบยอด

เนื่องจากทีมงานได้เคยรีวิวช่วงเปิดตัวโครงการใหม่ๆไปแล้ว ซึ่งมีบทสรุปให้ครบถ้วน ใครสนใจที่จะเข้าไปอ่านรีวิวฉบับที่ 215 คลิกเข้าไปอ่านได้ที่นี่ครับ และเราก็ตัดบทสรุปบางส่วนมาไว้ที่บทความนี้นะครับ

ทำเลของ dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 อยู่ในเมืองและเป็นทำเลที่ดีที่สุดของแบรนด์ dcondo เท่าที่เคยมีมา แต่เมื่อเอามาเทียบกับคอนโดมิเนียมของคู่แข่งขันในละแวกใกล้เคียงก็ต้องจัดว่าไม่ได้ดีมาก เพราะเป็นตึกที่อยู่ในซอยเข้าลึกไป 650 เมตร และเป็นซอยที่ไม่ใช่ซอยหลักที่ใช้ในการคมนาคม เนื่องเพราะติดพื้นที่ส่วนบุคคลที่ตั้งบล็อคการจราจรด้วยด่านเก็บเงินอยู่กลางซอย หากมองในมุมกลับกันก็เป็นเรื่องดีที่จะได้ความปลอดภัยเพิ่มอีกหน่อย ไม่มีรถคนนอกวิ่งไปวิ่งมาพลุกพล่าน ไม่รบกวนการอยู่อาศัยของลูกบ้าน

การเดินทางด้วยรถยนต์ทำได้สะดวก เนื่องเพราะซอยสาธุประดิษฐ์ 49 นี้สามารถเข้าออกได้ทั้งสองทาง คือถนนสาธุประดิษฐ์ หรือถนนใต้วงแหวนอุตสาหกรรมที่จะเชื่อมไปยังถนนพระราม 3 หรือถนนยานนาวาได้ แต่ต้องบอกว่าถนนสาธุประดิษฐ์นี้รถติดนะครับ เพราะเป็นทำเลชุมชนเก่าแก่ จะมีรถจอดสองข้างทางตลอดเห็นเป็นระยะๆ ไม่ว่าจะแวะซื้อของหรืออะไรก็ตาม หากเทียบกับถนนพระราม 3 หรือถนนสาธุประดิษฐ์ตอนต้นที่สามารถขึ้นทางด่วนได้สะดวก ก็จะเป็นรองครับ

ที่พิเศษของทำเลนี้คือวงแหวนอุตสาหกรรม หรือสะพานภูมิพล 1 & 2 ที่เชื่อมตัวเมืองฝั่งพระราม 3 ไปยังสมุทรปราการและพระประแดง ทำให้ผู้ที่มีที่ทำงานอยู่แถวนั้นหรือต้องไปกลับแถวนั้นบ่อยๆเดินทางสะดวกขึ้น และส่งผลเรื่องวิวสวยงามในทางอ้อมๆให้กับยูนิตบางยูนิตด้วย

การเดินทางโดยไม่ใช้รถอันนี้ลำบากนิดนึง เนื่องจากอยู่ในซอยลึก 650 เมตร ไม่มีรถไฟฟ้า ไม่มีป้ายรถเมล์ แถมเป็นพื้นที่ส่วนบุคคลอีกทำให้รถ Taxi ไม่สามารถวิ่งผ่านไปมาได้ ต้องเดินออกไปสักระยะจะเจอกับวินมอเตอร์ไซค์ หรือใช้รถ Shuttle Bus ของโครงการ ที่บอกว่าจะไปรับส่งให้ที่ BRT แต่ก็อาจจะไม่ใช่คำตอบของหลายๆคน ในขณะที่ข้อดีของการเดินเท้าแถวนี้ก็คือมีชุมชน ตลาด และร้านค้าอยู่ในซอยสาธุฯ 49 ทำให้เดินออกไปซื้อของเล็กๆน้อยๆได้โดยที่ไม่ต้องใช้รถ

วัสดุอุปกรณ์ของโครงการ dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 ก็ใช้เหมือนกับเกรด dcondo ทั่วๆไป ดังนั้นจะเหมือนกับคอนโดราคา 4 หมื่นกว่าบาทต่อตารางเมตร ไม่สมกับราคา 6 หมื่นกว่าบาทต่อตารางเมตรที่เป็นเกรดของ The BASE อันนี้อาจจะต้องติดลบนะครับ

แสนสิริทำการออกแบบได้ดี แปลนห้องโอเค แปลนอาคารโอเค การออกแบบมีคอนเซปท์ของ Modern Classic ที่เข้ากับทำเล คือเป็นทำเลคลาสสิกอย่างสาธุประดิษฐ์ที่เอามาพัฒนาในยุค Modern แต่รายละเอียดเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลายก็ไม่ได้เข้ากับ Modern Classic เท่าไร หลายๆชิ้นก็เป็น Standard dcondo เหมือนกับที่ให้กับ dcondo ทำเลอื่น ส่วนสิ่งที่เห็นในห้องตัวอย่างก็เป็นเพราะ prop ทั้งนั้นที่ทำให้ห้องเกิดความเป็น Modern Classic ขึ้นมา

สาธารณูปโภคเป็นจุดที่รับได้ของโครงการนี้ เพราะมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสโมสรแยกต่างหากจากตัวอาคาร วางอยู่ตรงกลางคือจุดเชื่อมต่อของอาคาร A และ B ทำให้ทั้งสองอาคารสามารถเดินมาใช้งานได้ใกล้พอๆกัน

บทสรุปเพิ่มเติมหลังโครงการสร้างเสร็จ ขอสรุปดังต่อไปนี้ครับ

หน้าตาโครงการหลังสร้างเสร็จแล้วถือว่าทำออกมาได้ดีกว่าตัวโมเดล หน้าตาและโทนสีที่ใช้เรียบง่ายมีกลิ่นอายความเป็นยุโรปหน่อยๆ ล็อบบี้ก็ตกแต่งได้สวยงามดี ในส่วนของส่วนกลางมีมาให้ไม่เยอะมากแต่จัดมาใหญ่ใช้ได้ สระว่ายน้ำยาว 23 เมตรถือว่าว่ายกันแล้วเหนื่อยเลยทีเดียว  และมีที่นั่งเล่นกระจายอยู่รอบๆสระ  ส่วนของห้องฟิตเนสก็มีขนาดใหญ่และอุปกรณ์ค่อนข้างเยอะ เมื่อเทียบกับคอนโดในระดับเดียวกัน … วัสดุภายในห้องถือว่าดีพอใช้  ห้องจริงที่สร้างเสร็จแล้วทางโครงการได้ปรับปรุงวัสดุบางชนิดให้ดีขึ้น อาทิเช่น สุขภัณฑ์เปลี่ยนมาใช้ American Standard และเคาท์เตอร์ครัวได้ปรับเปลี่ยนหน้าตาให้ดูดีขึ้น และเพิ่มชั้นวางของเหนือเคาท์เตอร์ ซึ่งดูดีกว่าห้องตัวอย่างในช่วง Pre-Sale

ความรู้สึกโดยรวมของส่วนกลางจัดอยู่เหนือความคาดหวัง มีการจัดทำดีไซน์ที่สวยแปลกตา ได้กลิ่น Neo-Classic ในบางส่วน ลดภาพลักษณ์ของ dcondo ที่เป็นคอนโดราคาประหยัดของแสนสิริออกไปได้บ้าง แต่ในงานหลายๆจุดก็ยังคงเกรดเดิมเอาไว้ เช่นโถงลิฟท์ ทางเดิน ประตูหน้าห้อง ซึ่งดูไม่ค่อยพรีเมี่ยมเท่าไร แต่หากเทียบกับ dcondo โครงการอื่นๆ ก็ต้องจัดว่า dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 ทำคุณภาพออกมาได้ดีกว่าปกติครับ

Judgement 

***ขอยกยอดการให้คะแนนจากรีวิวฉบับเดิมเป็นตัวอ้างอิงนะครับ

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 66,000 บาทต่อตารางเมตร, 19 August 2012***

  • ทำเล 7.5/10 – สาธุประดิษฐ์ตอนปลาย ในซอย 650 เมตร
  • เดินทางด้วยรถ 8.25/10 – เข้าออกสองทาง รถติดบ้างเป็นระยะ มีวงแหวนอุตสาหกรรมอยู่ในระยะใกล้
  • ไม่ใช้รถ 7/10 – ต้องพึ่งพาพี่วินหรือ Shuttle Bus
  • วัสดุ 7/10 – ปรับขึ้นมาเพราะโครงการอัพเกรดวัสดุบางส่วน
  • แบบ 7.5/10 – ทำได้โอเค
  • สาธารณูปโภค 8.5/10 – สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สโมสร แชร์กันจาก 2 ตึก – ส่วนกลางที่เป็น Lobby ฯลฯ ทำได้ดีกว่าที่คาดหวัง
  • MAIN CLASS
  • 7.6 / 10.00

BOTTOM LINE

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบแบรนด์แสนสิริ มีที่ทำงาน โรงเรียนลูกหรือบ้านเดิมอยู่ในทำเลสาธุประดิษฐ์หรือบริเวณใกล้เคียง งบประมาณไม่เกิน 2 ล้านต้นๆ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

Share

7 Comments

  • ขออนุญาตออกความเห็นกันแบบตรงไปตรงมาหน่อยนะครับ
    ผมไม่เก่งกฎหมายแต่เคยซื้อหมู่บ้านจัดสรรที่เป็นแบบนี้มาก่อน
    ถามว่า โครงการนี้ ถ้าไม่นับทางเข้า-ออกด้านหลัง นับเฉพาะด้านสาธุ มันคือที่ตาบอดไม่ใช่เหรอครับ
    เข้าออกผ่านถนนส่วนบุคคล เข้าใจว่าจดภาระจำยอม แต่ตั้งด่านเก็บค่าผ่านทาง เพื่อไม่ให้สามารถครอบครองปรปักษ์ได้
    ถามว่า สมมุติอีก 10 ปี เจ้าของที่ดินเปลี่ยนมือ แล้วเค้าไม่ยอมจดภาระจำยอมให้ก็สามารถทำได้ไม่ใช่เหรอครับ
    ผมเองยังเคยต้องรวมตัวไปฟ้องร้องลักษณะนี้มาก่อน เพราะเห็นกฎหมายเค้าบอกว่า ภาระจำยอมจะไม่โอนสิทธิกัน ถ้าเจ้าของที่ดินเปลี่ยนมือต้องขอจดกันใหม่
    ซึ่งถ้าเจ้าของที่ดินมีการตั้งเก็บค่าผ่านทางคือ ไม่มีเจตนายกให้สาธารณะ
    ขอเป็นความรู้หน่อยครับ

  • เส้นสาธุ มี townhome 3ชั้น ของนารายณ์ ติดถนน ขาย 12-13ล้าน

    ใน lpn riverside ก็มี townhome 4ชั้นได้คับ 17ลบ

    townhome สมัยราว 5-10ปีก่อน ก็ 8-10ลบ

    ตึกแถวริมถนน/ในซอยขายกัน 3-5ลบ

    ในซอย 49 ก็มีขายตึกแถวอยู่ 2-3ลบ ได้มั้งคับ คอนโดนี้มาตั้งผิดทำเลมากกว่า

  • design สวยดี (สวยๆอย่างนี้ siri น่าจะ copy ไปสร้างที่อื่นๆ)
    เข้าไปสัมผัสมา feeling ดีเลย เงียบสงบมาก
    ถ้าทำเลใกล้ถนนใหญ่ น่าจะเป็นโครงการที่ดีโครงการนึง

    แต่บริเวณรอบๆโต๊ะเครื่องแป้ง มีที่ว่างเยอะ โครงการน่าจะทำโต๊ะให้ใหญ่กว่านี้นะ
    โต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆแบบนี้ คงเหมาะกับผู้ชายมากกว่า

  • ความคิดเห็นส่วนตัว ดูทำเล ควรจะสร้างเป็น Townhome มากกว่านะครับ เพราะเข้าไปลึกจากถนนพอสมควร แต่ถ้าคิดแต่กำไรสูงสุดก็คงต้องเป็นคอนโด

  • ชอบที่ทางทีมงานมีเกร็ดเล็กๆน้อยๆเกี่ยวกับพื้นที่องแต่ละโครงการเช่นที่มาของชื่อถนนสาธุประดิษฐ์ครับ
    ได้รับความรู้พร้อมกบอ่านรีวิวไปด้วยเลย ชอบมาๆครับ

    • ราคา66000บาทต่อ ตรม เลยเรอะคับ คือที่ดินย่านนั้นแพงมากใช่ไหมคับ

Leave a Reply