Habitia Park เทียนทะเล 28 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โซนบางขุนเทียน ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 349]

May 15, 2013 08:007 comments

Habitia Park เทียนทะเล 28-00

รีวิวฉบับที่ 349 … Habitia Park เทียนทะเล 28 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในโซนบางขุนเทียน จากแสนสิริครับ ไม่ค่อยได้มาทำเลแถวบางขุนเทียนนี้เลย พอได้มาอีกครั้งก็พบว่ามีโครงการแนวราบเปิดใหม่ มาขึ้นแถวๆนี้ไม่น้อยเหมือนกัน อย่างของแสนสิรินี้ก็มีอยู่ 4-5 โครงการ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นพวกทาวน์โฮม แบรนด์ Town Avenue เสียเป็นส่วนใหญ่ ส่วนโครงการบ้านเดี่ยว ก็จะมี บุราสิริ ท่าข้าม กับเจ้า Habitia ตัวนี้ที่เรากำลังจะไปดูกันนี่แหละ

Fact @ 10 May 2013

  • Habitia Park เทียนทะเล 28
  • แสนสิริ
  • Segment การตลาด 5-7 และ 7-10 ล้านบาท
  • เนื้อที่โครงการประมาณ 98-1-80 ไร่
  • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 252 ยูนิต
  • 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • พื้นที่ใช้สอย 149-203 ตารางเมตร
  • ที่ดินแปลงมาตรฐานเริ่มต้นที่ 100ตารางวา
  • ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท (Q2/2013)
  • www.sansiri.com
  • ชม Video รีวิว Habitia Park เทียนทะเล 28 [รายการ คิด.เรื่อง.อยู่]

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

habitia เทียนทะเล - location

ที่ตั้งของโครงการ Habitia Park เทียนทะเล 28 ค่อนข้างจะตรงไปตรงมาครับ ไม่ได้ซับซ้อนอะไร โครงการตั้งอยู่บนถนนบางขุนเทียน ในซอยเทียนทะเล 28 ถ้ามาจากในเมืองก็ไม่มีอะไรมาก วิ่งเส้นพระราม 2 ตามป้ายชายทะเลบางขุนเทียนมา แล้วก็มาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางขุนเทียน จากนั้นก็วิ่งตรงอย่างเดียว ผ่านแยกที่มีถนนวงแหวนมาตัด (แต่ไม่มีทางขึ้นวงแหวน) มาเรื่อยๆ ก็จะมาเลี้ยวขวาเข้าซอย 28 แล้วขับเข้าไปสัก 700 เมตร ก็จะเจอโครงการครับ อ้อ…โครงการมีทางเข้า-ออกทางเดียว ทางถนนบางขุนเทียนนะครับ :-)

0045592

ถ้าเราดูจากผังเมือง กทม. พื้นที่ในโซนบางขุนเทียนนี้ (ซ้ายล่าง) เป็นพื้นที่ “สีเขียว” หรือที่เรียกในภาษาราชการว่า “ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม” ครับ ไอเดียตรงนี้คือเค้าต้องการจะให้เป็นพื้นที่สำหรับการทำการเกษตร ดังนั้น การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของที่ดินตรงนี้จึงถูกจำกัด จำกัดทั้งความสูง ทั้งขนาดที่ดิน เป็นสาเหตุว่าทำไมโครงการนี้ถึงต้องเริ่มต้นที่แปลงละ 100 ตารางวา เพราะเขาห้ามจัดสรรขนาดแปลงต่ำกว่านั้นครับ และแน่นอนว่าคงจะไม่มีคอนโดมาขึ้นแถวนี้แน่ๆ ถ้าตราบใดที่ผังเมืองยังไม่มีการเปลี่ยนแปลง

Habitia Park เทียนทะเล 28-12

ทำเลในโซนนี้เป็นโซนที่ค่อนข้างจะเฉพาะตัวอยู่เหมือนกันครับ ที่คนพื้นที่อาจจะชอบ เพราะเป็นทำเลสงบๆ รถไม่ติด (ถ้าเทียบกับพระราม 2) เพราะไม่ใช่ถนนสายหลักที่คนใช้สัญจรไปมาตลอดเวลา อย่างเส้นพระราม 2 มีมลภาวะน้อยกว่า และจำนวนประชากรที่ไม่หนาแน่นเท่า

การคมนาคมตรงนี้ เหมาะกับคนใช้รถส่วนตัวมากกว่านะครับ เนื่องจากเป็นจุดที่อยู่ไกลเมืองพอสมควร จะไปไหนมาไหน ถ้าไม่มีรถคงจะลำบากใช้ได้เลย กว่าจะนั่งมอเตอร์ไซค์ออกจากซอย (จากโครงการถึงปากซอยเกือบๆ 700 เมตร จะเดินเอาก็ได้นะ ถ้าเป็นคนมีพลัง) แล้วไปต่อรถเมล์/แท็กซี่ ถ้าไม่ได้ทำงานแถวนั้นจริงๆ กว่าจะได้ไปไหนคงเสียเวลา/ค่าเดินทางเยอะไม่ใช่เล่น แต่คนที่เข้าอยู่โครงการระดับ 5-10 ล้านอย่าง Habitia Park นี้ ส่วนใหญ่ก็คงจะมีรถส่วนตัวกันอยู่แล้วล่ะครับ

habitia เทียนทะเล - พระราม 2 ขาเข้า

การเดินทางเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ใช้ทางด่วนพระราม 2 น่าจะสะดวกที่สุด ก็วิ่งเส้นบางขุนเทียนมุ่งหน้าไปทางพระราม 2 ขึ้นสะพานข้ามถนนพระราม 2 เลยไปก่อน แล้วค่อยไปกลับรถมาเลี้ยวซ้ายเข้าพระราม 2 อีกที ก็จะไปฝั่งขาเข้าได้ไม่ยาก

habitia เทียนทะเล - พระราม 2 ขาออก

สำหรับพระราม 2 ฝั่งขาออก ก็วิ่งตรงๆตามแผนที่ ไม่มีอะไรพลิกแพลง ไปสมุทรสาคร หรือออกจังหวัดภาคตะวันตก/ภาคใต้ ไปเพชรบุรี ชะอำ หัวหิน ก็ทางนี้แหละ

habitia เทียนทะเล - วงแหวนตะวันตก

สำหรับคนที่หวังจะใช้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเป็นหลัก ทางขึ้นวงแหวนที่ใกล้ที่สุดคือจุดที่อยู่บนถนนพระราม 2 นะครับ บนถนนบางขุนเทียนไม่มีทางขึ้น แม้ว่าถ้าดูจากแผนที่จะเห็นว่าตัดผ่าน แต่มันตัดผ่านถนนบางขุนเทียนเฉยๆ ไม่มีทางขึ้นทางลง

วิธีขึ้นวงแหวนให้เราใช้ ถนนสะแกงาม ครับซึ่งจะเป็นถนนที่ตัดเฉียงๆจากบางขุนเทียน ไปพระราม 2 ไปโผล่ตรงทางขึ้นวงแหวนพอดีเป๊ะ (ดูแผนที่ประกอบ) ซึ่งจะทำให้เราเลี่ยงรถติดบนถนนพระราม 2 ได้ และไม่ต้องวิ่งอ้อมให้เสียเวลาด้วย อย่างในรูปข้างบนนี้ก็จะวิ่งไปทางบางแค ใช้เส้นวงแหวนตะวันตกนะครับ

habitia เทียนทะเล - สะแกงาม

ภาพจาก Google Street View นะครับ ตรงสุดถนนสะแกงาม จะเลี้ยวซ้ายขึ้นวงแหวนได้พอดี

habitia เทียนทะเล - วงแหวนบางพลี

ส่วนวงแหวนสายใต้ บางพลี-สุขสวัสดิ์ เราก็ใช้วิธีเดียวกัน เข้าถนนสะแกงามเหมือนเดิม พอวิ่งไปถึงพระราม 2 แล้วจะมีทางแยกไปขึ้นวงแหวนครับ (ยึดป้าย อ.พระประแดง-บางนา)

Habitia Park เทียนทะเล 28-1

มาดูวิธีไปโครงการกันบ้าง ผมวิ่งลงทางด่วนมาที่ ถนนพระราม 2 นะครับ เจอทางออกอันแรกยังไม่ต้องออกนะ วิ่งตรงไปก่อน

Habitia Park เทียนทะเล 28-2

ทางซ้ายมือตรงนี้จะมี HomePro สามารถแวะก่อนกลับบ้านได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-3

ถัดจาก HomePro มี Big-C ด้วย ก่อนหน้านั้นคือ McDonald แบบ Drive-Thru และถัดไปหน่อยจะเห็นปั๊มน้ำมันบางจาก ถ้าเราใช้เส้นนี้กลับบ้านก็สามารถใช้ทางออกเมื่อกี๊ไปแวะสถานที่พวกนี้ได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-4

ฝั่งตรงข้ามเป็น เซ็นทรัลพระราม 2 มีสะพานกลับรถวิ่งตรงเข้าห้างทันที สบาย

Habitia Park เทียนทะเล 28-5

ผ่านเกือกม้า 1 จุด

Habitia Park เทียนทะเล 28-6

เจอป้ายทางออก บางขุนเทียน-ชายทะเล ก็ออกไปตามป้ายเลยครับ ห้ามเลยนะ ไม่งั้นต้องไปเข้าตรงแยกวงแหวนเลย (ตรงนั้นรถติดด้วย)

Habitia Park เทียนทะเล 28-8

ออกมาที่ถนนคู่ขนาน

Habitia Park เทียนทะเล 28-9

ใกล้จะถึงแยกก็จะมีป้ายบอกว่าตรงไป ไปวงแหวน เลี้ยวขวาไปถนนเอกชัย หรือไปบางบอนได้ อันนี้บอกเป็นอ้างอิงเฉยๆ เราไม่ต้องสนใจ เพราะเราต้องเลี้ยวซ้าย

Habitia Park เทียนทะเล 28-10

ป้ายที่เราต้องสนใจคือป้ายนี้ “ฝูงลิงแสม” !? แล้วนี่เค้าไม่ได้ล้อเล่นนะครับ มันมีฝูงลิงแสมให้ดูจริงๆ ในซอยเทียนทะเล 20, 22 ครับ เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายไปเลย

Habitia Park เทียนทะเล 28-11

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางขุนเทียน

Habitia Park เทียนทะเล 28-12

วิ่งตรงไป ยึดป้ายชายทะเลครับ จริงอย่างที่เค้าบอกนะครับ เพราะวิ่งเส้นบางขุนเทียนไปเรื่อยๆ จะเจอชายทะเลจริงๆ :D ส่วน วงแหวนรอบนอกใต้ ที่เค้าหมายถึงน่ะ ไม่ใช่ถนนกาญจนาภิเษกจริงๆนะครับ เพราะมันไม่มีทางขึ้น แต่ว่าจะเป็น ถนนคู่ขนานวงแหวน ครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-13

เจอแยกไฟแดง กับ ปั๊มบางจาก (แถวๆเทียนทะเล 17) ก็วิ่งตรงๆผ่านไป

Habitia Park เทียนทะเล 28-15

สะพานที่เห็นพาดผ่านอยู่ข้างหน้านั่นแหละ ถนนวงแหวนครับ แต่ไม่มีทางขึ้น ป่อย…

Habitia Park เทียนทะเล 28-16

วิ่งตรงต่อไปเจอสะพานข้าม คลองสนามชัย ก็ข้ามปายยยย ยาวปายยย

Habitia Park เทียนทะเล 28-17

ลงจากสะพานข้ามคลอง

Habitia Park เทียนทะเล 28-18

ผ่านซอย เทียนทะเล 19 หรือซอยวัดหัวกระบือ สังเกตง่ายครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-19

จุดสังเกตตรงนี้ เราจะผ่านโครงการ บ้านพาเพลิน ก่อนนะครับ แล้วตรงนี้ก็จะใกล้ต้องเลี้ยวขวาแล้วนะ เตรียมตัว

Habitia Park เทียนทะเล 28-20

ตรงไปอีกหน่อย สภาพชุมชนข้างๆนี่ เรียกว่าเป็น “ทุ่ง” ก็ไม่ผิดนัก แต่ที่ตรงนี้ยังเป็น กรุงเทพมหานคร อยู่นะครับ :D

Habitia Park เทียนทะเล 28-21

ถึงจุดกลับรถตรงนี้ เราต้อง เลี้ยวขวา

Habitia Park เทียนทะเล 28-22

มองไปฝั่งตรงข้าม ซอยที่รถบรทุกวิ่งออกมานี่แหละครับ ซอยเทียนทะล 28 เราเลี้ยวขวาเข้าไปเลยครับบบ

habitia เทียนทะเล - location 2

มาดูภาพถ่ายดาวเทียม Google บริเวณซอยเทียนทะเล 28 กันอีกซักนิดนะครับ เราเข้าซอยมาตามเส้นสีแดง จะสังเกตว่าสองข้างทางตรงนี้เราจะเห็นเป็นพื้นที่เขียวๆอยู่เลย แต่จะบอกว่าไอ้ที่เห็นเขียวๆนั่นไม่ใช่หญ้านะครับ! แต่เป็น แอ่งน้ำ! ครับ เดี๋ยวผมจะถ่ายให้ดูว่าของจริงเป็นยังไง จากปากซอยมาที่โครงการ ระยะทางประมาณเกือบๆ 700 เมตรครับ เราจะผ่านหมู่บ้านมัณฑนาของ Land & House ทางซ้ายมือก่อน

Habitia Park เทียนทะเล 28-23

จอดรถดูสภาพหน้าปากซอยเทียนทะเล 28 กันบ้าง

Habitia Park เทียนทะเล 28-24

หน้าปากซอยมี 7-11 อยู่ 1 แห่ง มีเต้นท์มอเตอร์ไซค์รับจ้างจอดเรียงกันอยู่จำนวนไม่น้อยทีเดียว แสดงว่าน่าจะมีลูกค้าเยอะพอสมควร อย่างน้อยก็คงต้องใช้รับส่งจากปากซอยเข้าไปข้างในแหละ เดินคงจะไม่ไหว แล้วตอนกลางคืน กลางซอยน่าจะเปลี่ยวพอสมควรเลยครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-25

เซเว่นอีเลฟเว่นนี้สาขาใหญ่พอตัว มีที่จอดรถประมาณ 5-6 คันสบายๆ ถึงจะไม่จอดหน้าเซเว่น ก็จอดชิดขอบทางได้ไม่มีปัญหา

Habitia Park เทียนทะเล 28-27

เดินเลยเซเว่นมาหน่อย ตรงนี้มีเต้นท์ขายของกินอยู่นิดหน่อย

Habitia Park เทียนทะเล 28-30

เข้าไปดูในซอยบ้าง ถนนซอยนี้กว้างมากครับ รถเก๋งวิ่งสวนกัน 4 คันได้สบายๆแบบไม่ต้องชะลอเลย (ถ้าไม่มีรถจอดขวางข้างทางนะ)

Habitia Park เทียนทะเล 28-31

ฝั่งซ้ายเป็นแอ่งน้ำ อย่างที่เห็นจากภาพถ่ายดาวเทียม

Habitia Park เทียนทะเล 28-32

ฝังขวาก็เป็นแอ่งน้ำเหมือนกัน โล่งๆ ไม่มีอะไรเลย

Habitia Park เทียนทะเล 28-33

ซ้ายมือจะเจอหมู่บ้าน มัณฑนา ก่อนถึง Habitia

Habitia Park เทียนทะเล 28-36

มาถึงทางเข้าโครงการ Habitia แล้วครับ เย่ :D

Habitia Park เทียนทะเล 28-37

ถ่ายให้ดูทางเข้าอันใหญ่โตนี่อีกซักที ดีไซน์ทางเข้า ออกแนวโมเดิร์น ทะเลๆ คลื่นๆหน่อย

Habitia Park เทียนทะเล 28-38

ป้ายโครงการด้านหน้าสุด ถ้าต้นไม้ที่ปลูกข้างหลังโตหมดแล้ว น่าจะสวยทีเดียว

Habitia Park เทียนทะเล 28-39

อ้าว เจอ Mr.Boom กับ Mr.Oe กำลังถ่ายรายการกันอยู่พอดีเลย​ ฮ่าๆ สำหรับโครงการนี้เรามี รีิวิวฉบับ Video ด้วยนะครับ อย่าลืมเข้าไปดูกันล่ะ จะได้เห็นภาพ :D

Habitia Park เทียนทะเล 28-40

ฝั่งตรงข้ามโครงการ ยังเป็นบ่อน้ำอยู่เลย

Habitia Park เทียนทะเล 28-41

มองไปไกลๆเราจะเห็นหมู่บ้านเอื้ออาทรครับ ทางเข้าของเค้าก็อยู่ถัดจาก Habitia ไปอีกหน่อย เราจบการรีวิวทำเลไว้ประมาณนี้ก่อนละกันครับ ไปดูตัวโครงการกันบ้าง

จาะลึกตัวโครงการ

habitia เทียนทะเล - entrance

โครงการ Habitia Park เทียนทะเล 28 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวในช่วงราคา 6.49 – 10 ล้านบาทครับ (Q2/2013) ที่ดินโครงการทั้งหมดมีประมาณ 98 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมด 252 ยูนิต แปลงที่ดินของโครงการนี้จะมีขนาดตั้งแต่ 100 ตารางวาขึ้นไปครับ

สำหรับคนที่ยังไม่รู้นะครับ แต่เดิมนั้น บ้านเดี่ยวตระกูล Habitia นี้จะแตกต่างจากบ้านตระกูล “สิริ” ตรงที่ Habitia จะเป็นบ้านเดี่ยวที่ใช้วัสดุแบบ Pre-cast หรือวัสดุที่สำเร็จจากโรงงาน จำพวก ผนัง คาน พื้น สำเร็จรูป มาใช้ในการก่อสร้างตัวบ้านเป็นหลักนะครับ ซึ่งปัจจุบัน วัสดุ Pre-cast นี้ก็มีการเริ่มนำไปใช้ในโครงการตระกูล “สิริ” แล้วเช่นเดียวกัน (เช่น สราญสิริ, บุราสิริ) แต่จุดเริ่มต้นก็มาจากบ้าน Habitia นี่แหละ

Habitia Park เทียนทะเล 28-43

ทางเข้าโครงการ ยาววว มว้าก! สาเหตุไม่ใช่เค้าจะทำไว้เท่ๆอย่างเดียวนะครับ แต่ด้านซ้ายที่เห็นนี้เป็นพื้นที่คลับเฮาส์ของโครงการด้วยครับ :D เดี๋ยวเข้าไปดูข้างในแล้วจะเข้าใจนะ

Habitia Park เทียนทะเล 28-46

ป้อมยามที่อยู่ด้านหน้าหน้าตาแบบนี้

Habitia Park เทียนทะเล 28-47

ทางเข้า และ ทางออก ของที่นี่ จะแบ่งไม้กั้นเป็น 2 ส่วนครับ ด้านซ้ายจะเป็นของลูกบ้านที่ไม่ต้องแลกบัตร ขับรถมาปุ๊บ เอา Key Card แตะที่เครื่อง ก็เปิดไม้กั้นได้เองเลย ส่วนด้านขวาเป็นของผู้มาติดต่อ ที่จะต้องคุยกับยาม แลกบัตร อะไรให้เรียบร้อยก่อน ตรงนี้ก็จะช่วยให้ “การจราจร” บริเวณป้อมยามนี้มีประสิทธิภาพมากขึ้น :-)

Habitia Park เทียนทะเล 28-48

เข้ามาในโครงการ ถนนหลัก กว้าง 16 เมตรครับ (แต่ด้านหน้าสุดนี่น่าจะกว้างกว่านั้นนะ) แล้วจะไปแคบลงเหลือ 12 เมตร ส่วนซอยย่อย กว้าง 8 เมตรครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-50

ด้านซ้ายของถนน เป็นส่วนของคลับเฮาส์ และพื้นที่ส่วนกลาง เดี๋ยวเราจะกลับมาดูว่ามันมีอะไรกันบ้าง ตอนนี้ขับเข้าไปข้างในก่อนนะ

Habitia Park เทียนทะเล 28-51

ฝั่งขวาตรงนี้ติดกับ สำนักสงฆ์ ครับ (ที่น้องเซลล์โครงการจะบอกว่าเป็น “สถานปฏิบัติธรรม”) แต่ก็คงจะเป็นที่พักสงฆ์ธรรมดา ไม่น่าจะเอาไว้ประกอบพิธีทางศาสนาใดๆเหมือนวัดนะ เค้าเอารั้วสูงมาบังสายตาเอาไว้จะได้สบายใจ และปลูกต้นไม้ตามแนวรั้วไว้ด้วย ต้นไม้ยังไม่ค่อยโตเท่าไหร่นะ คงต้องรออีก (นานๆ) หน่อย

Habitia Park เทียนทะเล 28-52

เวลาขับรถออกจากบ้าน ถ้าวันไหนอากาศดีๆแบบวันนี้ เราก็จะเห็นเป็นแบบนี้เลย ถ้าต้นไม้โตกว่านี้แล้วคงจะร่มรื่นพอตัวเลยทีเดียว

Habitia Park เทียนทะเล 28-53

จากตรงนี้ก็จะเจอถนนแยกเข้าไปที่ไซต์งานครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-54

ด้านในที่เห็นกำลังก่อสร้างอยู่นั้น เค้าจะทำเป็น สวนสาธารณะ เป็นพื้นที่ส่วนกลางของลูกบ้าน ซึ่งจะมีอยู่ 2 จุดด้วยกัน ใกล้ๆกับโซนบ้าน ไม่ได้อยู่ด้านหน้าติดกับสระว่ายน้ำนะ

Habitia Park เทียนทะเล 28-55

เข้ามาตรงนี้ก็จะเริ่มเข้าสู่โซนบ้านขาย ที่กำลังสร้างอยู่

Habitia Park เทียนทะเล 28-56

รั้วหน้าตาแบบนี้ ทุกแปลงปลูกไม้พุ่มริมรั้วไว้ให้ด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-58

ถัดมาดูโซนสำนักงานขายบ้าง

Habitia Park เทียนทะเล 28-59

ด้านหน้าสำนักงานขายจัดสวน ทำบ่อน้ำพุเล็กๆ

Habitia Park เทียนทะเล 28-60

บ้านหลังนี้ ทำเป็นสำนักงานขายนะครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-61

ย้อนกลับมาดูที่ Club House ที่อยู่ด้านหน้าติดกับทางเข้าเลยครับ ไปดูกันว่าจะมีอะไรให้บ้าง

Habitia Park เทียนทะเล 28-62

เดินขึ้นมาปุ๊บจะเจอสระว่ายน้ำก่อน ดีไซน์แนวโมเดิร์นมาเลย มีสระเด็กแยกนะครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-63

Deck ไม้ริมสระน้ำ ที่ (อาจจะ) เอา Daybed มาวางได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-64

Water Feature เป็นน้ำตกพ่นๆ

Habitia Park เทียนทะเล 28-65

ด้านข้างสระว่ายน้ำ คือ มุมนั่งพักผ่อนในร่ม ออกแบบมาแนว Minimalism เลย

Habitia Park เทียนทะเล 28-66

ให้ดูอีกมุมหนึ่งของ Club House

Habitia Park เทียนทะเล 28-67

เฟอร์นิเจอร์ที่นำมาวางก็ดูเข้ากับสไตล์การตกแต่งที่ใช้เส้นแนวดิ่งเยอะๆ ไม่ดูไปคนละทิศละทาง

Habitia Park เทียนทะเล 28-68

ห้องกระจกที่เห็นอยู่นี่คือ ฟิตเนส ครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-69

ด้านในของฟิตเนส

Habitia Park เทียนทะเล 28-70

ผนังกระจกที่เลื่อนไวนิลลงมาบังแดดนั้น มองจากข้างในออกไปเห็นวิวข้างนอกได้ แต่มองจากข้างนอกเข้ามาไม่ได้ คนเล่นฟิตเนสก็ออกกำลังกายไปด้วย ดูคนเล่นน้ำไปด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-71

ห้องน้ำส่วนกลาง

Habitia Park เทียนทะเล 28-73

ไฟห้องน้ำส่วนกลางมีเซ็นเซอร์สำหรับเปิด-ปิดไฟ เวลามีคนเดินเข้าห้องน้ำ ไฟก็จะเปิดขึ้นโดยอัตโนมัติ

Habitia Park เทียนทะเล 28-74

ห้องอาบน้ำ และ ห้องสุขา

Habitia Park เทียนทะเล 28-75

ตรงข้ามกับฟิตเนส เป็นห้องสำนักงานนิติบุคคลของหมู่บ้าน

Habitia Park เทียนทะเล 28-76

ปิดท้ายด้วยภาพภายในของสำนักงานนิติบุคคลครับ เป็นอันจบส่วนของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สวนสาธารณะ 2 จุด
  • สโมสรด้านหน้าโครงการ
  • สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ แยกสระเด็ก
  • ห้องฟิตเนส
  • สัญญาณกันขโมยทุกหลัง
  • ระบบ Key Card Access ที่ Main Gate
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate

 

Product Walkthrough

habitia เทียนทะเล - แบบบ้าน

แบบบ้านของ Habitia Park เทียนทะเล 28 มีอยู่ทั้งหมด 4 แบบด้วยกันครับ คือ HBP 01, 02, 03, 04 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 149-203 ตารางเมตร ฟังก์ชั่นของบ้านทั้ง 4 แบบจะค่อนข้างคล้ายกันมาก ทุกแบบจะมี 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ เท่ากันหมด ต่างกันที่จำนวนห้องนอน โดยที่แบบ HBP02 กับ HBP04 จะเป็นแบบที่เพิ่มห้องนอนที่ชั้นล่างด้วย (ทั้งหมด 4 ห้องนอน) และสำหรับบ้านขนาดใหญ่แบบ HBP03 กับ HBP04 จะเป็นแบบที่มีห้อง Family Room อยู่ที่โถงชั้น 2 ด้วย

housetype-singlehouse-Habitia-Park-Thainthale-28_HBP2

สำหรับบ้านแบบที่ผมจะพาไปดูเป็นแบบ HBP02 พื้นที่ใช้สอย 174 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ครับ

housetype-singlehouse-Habitia-Park-Thainthale-28_floorplan_HBP2_l1

เริ่มจากชั้นล่างกันก่อน ดูจากแบบแปลนจะเห็นว่า เขาวางพื้นที่สีเขียวรอบๆบ้านไว้ใหญ่มาก เพราะอย่างที่บอกว่าโครงการนี้แปลงที่ดินเริ่มต้นที่ 100 ตารางวา ไปจนถึง 130-140 ตารางวาเลย ชั้นล่างประกอบไปด้วยที่จอดรถ 2 คัน ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร แพนทรี่เตรียมอาหาร ห้องครัว ลานซักล้างหลังบ้าน และ ห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่ติดกับครัวและห้องนอนชั้นล่าง

การที่มีห้องนอนชั้นล่างด้วยนั้น ทำให้บ้านหลังนี้ไม่มีทางเข้าออกที่สองที่ปกติจะเป็นประตูเล็กเปิดออกไปที่ลานจอดรถ และจะมีแค่ทางเข้าหลักส่วนที่ติดกับห้องรับแขกเท่านั้น ซึ่งสำหรับบ้านไหนที่ไม่ได้มีความจำเป็นที่จะต้องมีห้องนอนชั้นล่างตรงนี้จริงๆ ก็แนะนำให้เลือกเป็นแบบบ้านที่ตัดห้องนอนตรงนี้ออกไปจะดีกว่า เพราะว่าประตูทางเข้าออกเล็กๆ ที่เชื่อมตัวบ้านกับที่จอดรถนั้น มีประโยชน์กว่า เช่น ในกรณีที่เรากลับบ้านมา มีของท้ายรถเยอะๆ เราสามารถหิ้วของเข้าบ้านได้เลย โดยไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าทางห้องรับแขก (และสามารถเดินตรงไปที่ครัวได้เลยด้วย) และจะได้ไม่ต้องผ่านห้องรับแขกโดยไม่จำเป็นด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-77

และนี่ก็คือบ้านตัวอย่างขนาด 174 ตารางเมตร…4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ……………………..ไม่ใช่แล้วล่ะครับ แหม่

Habitia Park เทียนทะเล 28-79

และนี่คือโฉมหน้า(ที่แท้จริง) ของบ้าน HBP02 ขนาด 174 ตารางเมตรนะครับ แหะๆ

Habitia Park เทียนทะเล 28-82

ไอ้บ้านที่ให้ดูเมื่อกี๊เป็นบ้านสุนัขน่ารักๆอยู่หน้าบ้านแบบนี้

Habitia Park เทียนทะเล 28-78

…ก้าบๆ…ไม่ได้เกี่ยวอะไรกับบ้าน แต่น่ารักดีฮ่าๆ

Habitia Park เทียนทะเล 28-83

แอบมองเข้าไปดูข้างบ้านกันหน่อย ด้วยความที่พื้นที่รอบบ้านมันเยอะมาก แน่นอนว่ามันก็จะเหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่สวนเยอะๆนะครับ เพราะมันมีที่ให้หมาแมววิ่งเล่น (หรือขับถ่าย อิอิ) มีพื้นที่ปลูกไม้ยืนต้นได้ แต่การที่มีพื้นที่รอบบ้านเยอะๆก็ไม่ได้ดีเสมอไป เนื่องจากเราต้องดูแลเอาใจใส่มันพอสมควร ทั้งตัดหญ้า รดน้ำต้นไม้ ถ้าขุดบ่อปลาก็ต้องให้อาหารปลา ทำความสะอาดอะไรอีกเยอะแยะมากมาย ยิ่งถ้าเราปล่อยไว้รกๆ นอกจากจะดูไม่ดีเวลาคนอื่นมองเข้ามา มันอาจจะมีสัตว์เลื้อยคลาน แมลงต่างๆ ที่อาจจะแฝงตัวมากับสิ่งพวกนี้ได้ ดังนั้นถ้าจะซื้อต้องพิจารณาด้วยนะครับว่าเราสามารถดูแลพื้นที่รอบๆบ้านของเราได้ดีแค่ไหน

Habitia Park เทียนทะเล 28-84

พื้นที่สวนข้างบ้าน เชื่อมกับตัวบ้าน โดยมีเฉลียงคั่นเป็น Step เล็กๆอีกจุดหนึ่ง

Habitia Park เทียนทะเล 28-85

ด้านข้างของบ้าน

Habitia Park เทียนทะเล 28-86

ที่จอดรถ จอดรถได้ 2 คัน ดูแบบนี้ก็ดูโล่งๆสวยดี แต่อย่าลืมว่าของจริงจะมีรั้วมากั้นนะครับ ส่วนหน้าต่างที่เห็นตรงนั้น เป็นหน้าต่างของห้องนอนชั้นล่างนะครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-87

บ้านตัวอย่างทำทางเดินเชื่อมจากลานจอดรถเข้าไปยังประตูบ้านตรงห้องรับแขกด้วย แต่ของจริงจะไม่ได้ทำทางเดินตรงนี้ไว้ให้นะครับ จะเป็นปูหญ้าธรรมดา

Habitia Park เทียนทะเล 28-88

เฉลียงหน้าบ้าน ก่อเป็นที่นั่งให้นั่งเล่น ชมสวน หรือเอาไว้นั่งใส่รองเท้า เวลาจะออกจากบ้านได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-89

มุมมองแรกเมื่อเดินเข้ามาในตัวบ้าน แน่นอนว่าเจอห้องรับแขกก่อน

Habitia Park เทียนทะเล 28-90

ห้องรับแขก ระยะดูทีวีประมาณ 4 เมตร จัดทีวีจอใหญ่ขนาดประมาณ 60 นิ้วได้สบายๆเลย

Habitia Park เทียนทะเล 28-91

บ้านหลังขนาด 174 ตารางเมตร โดยปกติจะขายเป็นบ้านเปล่านะครับ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ แต่ถ้าเป็นบ้านแบบ 149 ตารางเมตร เขาจะแถมเฟอร์ให้ครบชุด ซึ่ง Space และพื้นที่ใช้สอยต่างๆ ภายในมันเหมือนกัน ต่างกันแค่เพิ่มห้องนอนเข้ามาห้องนึง ดังนั้นเฟอร์นิเจอร์ก็จะลงตัวเหมือนกันครับ ถ้าใครซื้อบ้านเปล่า อยากจะได้เฟอร์ เขาก็มีออพชั่นให้ซื้อได้ครับ อย่างชุดโซฟา 4 ชิ้นนี้ก็จะได้หมด ประกอบไปด้วย โซฟายาว 3 ตอน, อาร์มแชร์ 1 ตัว, โต๊ะกลาง แล้วก็โต๊ะเล็กข้างโซฟา ได้ตามนี้

Habitia Park เทียนทะเล 28-92

ชุดวางทีวีหน้าตาแบบนี้ มีชั้นวางของด้านขวาบนผนังให้ด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-93

ต่อมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร ติดกับส่วนรับแขก ผนังสองด้านเป็นหน้าต่าง รับวิวสวนได้ เปิดรับลมรับแสงได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-94

โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้ ได้แบบนี้ พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องขนาด 60×60 ซม.

Habitia Park เทียนทะเล 28-95

ติดกับส่วนรับประทานอาหารมีประตูกระจก เปิดออกไปยังสวนข้างบ้านได้ ซึ่งการที่ทำเป็นประตูกระจกเต็มบานแบบนี้ ทำให้เวลาเรานั่งรับประทานอาหารตรงนี้ เราจะมองเห็น “พื้น” ของสวนด้วย ดังนั้น ถ้าเราปลูกต้นไม้ หรือวางกระถางดอกไม้เตี้ยไว้ หรือแม้แต่จขุดบ่อปลาเอาไว้ เราก็สามารถที่จะชื่นชมมันได้จากในระยะไกล โดยไม่ต้องลุกไปยืนใกล้ๆผนัง

Habitia Park เทียนทะเล 28-96

เฉลียงข้างบ้าน ทำเป็น Step ขั้นบันไดเอาไว้ พื้นตรงนั้นไม่ได้ปูหินให้นะครับ เป็นพื้นหญ้า

Habitia Park เทียนทะเล 28-97

ถัดมาจากโต๊ะกินข้าว ตรงนี้เขาวางเป็นโต๊ะทำงานเอาไว้ให้ดู (ไม่รวมอยู่ในชุดเฟอร์นิเจอร์) ใครชอบแบบนี้จะทำตามก็ได้ แต่ความจริงแล้ว มันเป็นพื้นที่ที่เตรียมไว้สำหรับการวางเคาน์เตอร์ครัวเปิด ซึ่งจะเป็น Pantry เล็กๆคั่นระหว่างโต๊ะกินข้าวกับครัว เอาไว้เป็นมุมเตรียมอาหาร หรือวางถาดใส่ของว่าง ชงกาแฟ ทานอาหารเช้า เป็นต้น เป็นสาเหตุว่าทำไมถึงมีตู้เย็นอยู่ตรงนั้นด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-98

ให้ดูอีกมุมหนึ่งบ้าง

Habitia Park เทียนทะเล 28-99

มุมนี้ยืนอยู่ตรงบันได แล้วมองกลับไป

Habitia Park เทียนทะเล 28-100

เข้าไปดูครัวกันบ้าง พื้นที่ครัวประมาณนี้

Habitia Park เทียนทะเล 28-101

ชุดอ่างล้างจาน แบบมีที่พักภาชนะด้านข้าง กับหัวก็อก ของ Hafele ผนังด้านนี้มีช่องหน้าต่างเปิด เพื่อรับแสงธรรมชาติ และระบายอากาศ

Habitia Park เทียนทะเล 28-102

วัสดุครัวเป็นครัวปูน เคาน์เตอร์ท้อปเห็นหินแกรนิต หน้าบานเป็นลามิเนต สีวอลนัท พร้อมมือจับสเตนเลส

Habitia Park เทียนทะเล 28-103

ภายในของเคาน์เตอร์ครัว ปูกระเบื้องให้เรียบร้อย เช็ด ล้าง ทำความสะอาดได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-104

มุมนี้วางเตาแก๊ส กับที่ดูดควัน ซึ่งไม่ได้แถมให้นะครับ ทำให้ดูเฉยๆ

Habitia Park เทียนทะเล 28-105

เจาะช่องสำหรับต่อถังแก๊สให้ด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-106

อีกด้านหนึ่งของครัววางเครื่องซักผ้า ติดกับประตูที่เปิดออกไปลานซักล้าง

Habitia Park เทียนทะเล 28-107

วัสดุมือจับประตู เป็นสเตนเลส

Habitia Park เทียนทะเล 28-108

ลานซักล้างหลังบ้าน

Habitia Park เทียนทะเล 28-109

ลานซักล้างก่อธรณีกั้นให้แบบนี้ด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-110

ถังน้ำหลังบ้าน ไม่มีต้นไม้บังให้แบบนั้นนะ

Habitia Park เทียนทะเล 28-111

ออกจากครัว ใต้บันไดเป็นห้องเก็บของ

Habitia Park เทียนทะเล 28-112

ด้านในห้องเก็บของใต้บันได

Habitia Park เทียนทะเล 28-113

ถัดมาที่อยู่ข้างๆห้องครัว คือห้องน้ำชั้นล่าง ห้องน้ำนี้เป็นห้องน้ำสำหรับห้องนอนชั้นล่าง ใช้ร่วมกับห้องรับแขก

Habitia Park เทียนทะเล 28-114

อ่างล้างมือของ MOGEN

Habitia Park เทียนทะเล 28-116

หัวก็อกของ VRH ตามมาตรฐานแสนสิริ

Habitia Park เทียนทะเล 28-117

เคาน์เตอร์เล็กๆ สำหรับวางอุปกรณ์ในห้องน้ำ ปูท้อปด้วยหินแกรนิต

Habitia Park เทียนทะเล 28-118

โถสุขภัณฑ์ MOGEN

Habitia Park เทียนทะเล 28-119

สายฉีดชำระ

Habitia Park เทียนทะเล 28-120

ที่วางกระดาษชำระ

Habitia Park เทียนทะเล 28-121

พื้นห้องน้ำ และผนัง ปูกระเบื้องขนาด 60×60 ส่วน Shower Box กั้นด้วยธรณีก่อ พื้นที่ประมาณนี้ ไม่ได้ติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้

Habitia Park เทียนทะเล 28-122

ชุด Hand Shower

Habitia Park เทียนทะเล 28-123

ที่วางสบู่ วัสดุเป็นหินแกรนิต

Habitia Park เทียนทะเล 28-124

หัวฝักบัว

Habitia Park เทียนทะเล 28-125

หัวก็อกน้ำสำหรับฝักบัว

Habitia Park เทียนทะเล 28-126

ก็อกล้างพื้น และสำหรับต่อสายยาง

Habitia Park เทียนทะเล 28-127

หน้าต่างช่องแสงในห้องน้ำ

Habitia Park เทียนทะเล 28-128

ติดกระจกบานใหญ่แบบนี้ให้ และปูกระเบื้องโมเสกให้ตามนี้เลยนะครับ ลายกระเบื้องอาจจะแตกต่างกันไปตามแต่ละห้อง

Habitia Park เทียนทะเล 28-129

มาดูห้องนอนชั้นล่างกันบ้าง ถ้าไม่นับว่าห้องนี้ไม่มีห้องน้ำในตัวนี่ ขนาดของตัวห้องใหญ่พอๆกับMaster Bedroom ได้เลยนะครับ จัดเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีพื้นที่ปลายเตียง ข้างเตียงเหลือๆเลย วางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามใจเลยแหละ ไม่ต้องจัดตามที่เขาทำให้ดูก็ได้

ห้องนอนชั้นล่างนี้ อาจจะเหมาะกับผู้สูงอายุก็ได้นะครับ คนที่อายุมากแล้ว เราก็คงไม่อยากให้ท่านเดินขึ้นบันไดไปชั้นสองจริงมั้ย? :D แถมอยู่ข้างล่าง ลูกหลานก็เดินเข้าไปหาได้ง่ายกว่า เวลาทำโน่นทำนี่อยู่ชั้นล่าง

Habitia Park เทียนทะเล 28-130

ห้องนี้ไม่มีแพคเกจเฟอร์นิเจอร์นะครับ จะให้เป็นห้องเปล่า กรณีที่บางคนอาจจะไม่ได้ใช้เป็นห้องนอนก็ได้ เช่นอยากได้ห้องทำงานใหญ่ๆ อะไรก็แล้วแต่ หัวเตียงมีช่องแสงเปิดเข้าสองด้านแบบนี้

Habitia Park เทียนทะเล 28-131

ฝั่งนี้เขาวางตู้เสื้อผ้าไว้ให้ดู แต่ความจริงพื้นที่ตรงนี้เยอะมาก น่าจะ Built ทำเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เลย ทำWalk-in Closet ก็ได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-132

 

ปลายเตียงที่จัดให้ดูเป็นโต๊ะทำงาน และตู้เก็บของ แต่ถ้าใครชอบจะวางทีวีก็ได้ แล้วจะ Built-in ตู้ให้เต็มผนังเลยก็ยังได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-133

 

ดูชั้นหนึ่งมาพอหอมปากหอมคอแล้ว ต่อไปก็จะพาขึ้นไปดูชั้นสองนะครับ

housetype-singlehouse-Habitia-Park-Thainthale-28_floorplan_HBP2_l2

แปลนชั้นสองไม่มีอะไรแปลกพิศดาร มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง ตรงนี้ถ้าเป็นบ้านแบบ HBP03, 04 ชั้นสองจะมีพื้นที่ Family Area ด้วย ที่จะเป็น ห้องนั่งเล่น ห้องรวมตัว มีโซฟา มีพื้นที่ดูทีวี ของคนที่อยู่ชั้นสอง โดยที่จะได้ไม่ต้องไปใช้ร่วมกันกับห้องรับแขก

Habitia Park เทียนทะเล 28-134

ขั้นบันไดหน้าตาแบบนี้ วัสดุเป็นไม้สำเร็จรูปครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-135

ราวจับบันได และโครงบันได

Habitia Park เทียนทะเล 28-136

โถงบันไดเจาะช่องแสงให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-137

โถงกลางชั้น 2 ก่อนที่จะแจกเข้าห้องต่างๆ ขนาดไม่ใหญ่มาก

Habitia Park เทียนทะเล 28-138

พื้นชั้นบนวัสดุเป็นลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งหมด

Habitia Park เทียนทะเล 28-139

บ้านทุกหลังติดสัญญาณกันขโมยของ DSC ไว้ด้วยครับ ซึ่งระบบนี้ก็จะคล้ายๆกับสัญญาณกันขโมยทั่วไป คือ จะเป็นเซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหว ถ้ามีใครเดินผ่าน มันก็จะร้องเตือนคนอื่นที่อยู่ในบ้าน พร้อมกันนั้น ก็จะเชื่อมต่อกับสัญญาณโทรศัพท์ให้ส่ง SMS ไปยังมือถือของเจ้าของบ้านได้ กรณีที่เราไม่อยู่บ้าน และยังส่งสัญญาณไปยังไฟกระพริบที่ติดอยู่ที่รั้วของหน้าบ้านเรา ให้กระพริบบอกเพื่อนบ้านด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-140

ห้องนอนเล็กห้องแรก วางเตียงสามฟุตครึ่ง เฟอร์นิเจอร์จัดให้ตามนี้ (มี Wallpaper ด้วยนะ)

Habitia Park เทียนทะเล 28-141

โต๊ะหัวเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

Habitia Park เทียนทะเล 28-142

ฝั่งนี้มีพื้นที่วาง Sideboard สำหรับวางทีวีได้ แต่เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นนี่เค้าแต่งให้ดูเฉยๆนะครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-143

ห้องนอนเล็กที่ 2 … ห้องนี้เค้าแต่งให้ดูเป็นห้องนอนลูกชายที่บ้ากันดั้มครับ … เหมือนเห็นตัวเองตอนเด็ก

Habitia Park เทียนทะเล 28-144

พื้นที่ปลายเตียงแคบกว่าอีกห้องนึงนิดหน่อย ทีวีถ้าจะใส่ควรจะแขวนผนังขึ้นไป

Habitia Park เทียนทะเล 28-145

วางเตียง 3.5 ฟุตไว้เหมือนกัน มีโต๊ะหัวเตียงไว้ด้วย ผนังสองข้างเข้ามุมบ้านพอดี มีหน้าต่างสองด้าน เปิดรับแสง

Habitia Park เทียนทะเล 28-146

Interior ลงทุนต่อกันดั้มตั้งโชว์ไว้ในห้อง…แต่เชื่อแน่ว่าต้องมีเด็กมือบอนมาเล่นจนอยู่ในสภาพนี้…

Habitia Park เทียนทะเล 28-147

ฝั่งนี้วางตู้เสื้อผ้า กับโต๊ะเครื่องแป้ง ขนาดพอๆกับห้องที่แล้ว

Habitia Park เทียนทะเล 28-148

ห้องน้ำเล็ก ของห้องนอนทั้งสอง ขนาดพอๆกับห้องข้างล่าง ฟังก์ชั่นเหมือนกันเด๊ะ

Habitia Park เทียนทะเล 28-149

แต่พื้นห้องน้ำห้องนี้ปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.แทนที่จะเป็น 60×60 นะ…แหม่ ให้เหมือนกันก็ไม่ได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-150

ลายกระเบื้องโมเสกแตกต่างกันนิดหน่อย

Habitia Park เทียนทะเล 28-151

ช่องหน้าต่างรับแสงธรรมชาติเข้าห้องน้ำ และเปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศ

Habitia Park เทียนทะเล 28-152

เข้าสู่ Master Bedroom ของบ้านหลังนี้ วางเตียง King Size ขนาด 6 ฟุตไว้ตามระเบียบ

Habitia Park เทียนทะเล 28-153

มองไปอีกด้านหนึ่ง จะเห็น Walk-in Closet ซึ่งจะเป็นทางเข้าห้องน้ำด้วย

Habitia Park เทียนทะเล 28-154

หัวเตียง และตู้ ถ้าเอาเฟอร์ก็จะได้ตามนี้เลย

Habitia Park เทียนทะเล 28-155

ตู้วางทีวีปลายเตียง วางไปแล้วยังเหลือพื้นที่เดินอีกสบายๆ

Habitia Park เทียนทะเล 28-156

Walk-In Closet พื้นที่ไม่ค่อยใหญ่มาก แต่มีช่องหน้าต่างตรงนี้ด้วย ทำให้การระบายอากาศของตู้เสื้อผ้าตรงนี้ทำได้ง่ายขึ้น

Habitia Park เทียนทะเล 28-157

ขนาดแค่นี้คงจะใหญ่ไม่พอสำหรับ 2 คน แถมเป็นคุณพ่อคุณแม่ที่น่าจะมีสมบัติเยอะเสียด้วย โต๊ะเครื่องแป้งความจริงไม่ต้องนำมาวางใน Walk-in Closet ก็ได้นะ จะได้มีตู้เก็บเสื้อผ้าได้เยอะๆ

Habitia Park เทียนทะเล 28-158

ห้องน้ำ Master Bathroom ฟังก์ชั่นเหมือนกันกับห้องอื่นๆ แต่จะมีพื้นที่มากขึ้น การจัดวางต่างกันนิดหน่อย โดยกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน

Habitia Park เทียนทะเล 28-159

อ่างล้างมือ และ​โถสุขภัณฑ์วางด้านนี้

Habitia Park เทียนทะเล 28-163

ติดกระจกบานใหญ่ไว้เหมือนกัน

Habitia Park เทียนทะเล 28-160

อีกด้านหนึ่งวาง Shower Box ที่ติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย พิเศษสำหรับห้อง Master Bedroom

Habitia Park เทียนทะเล 28-161

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัย Tempered Glass เปิดออกได้ 3 ตอนแบบที่เห็นในรูป

Habitia Park เทียนทะเล 28-162

พื้นที่อาบน้ำยาวดี แต่แคบไปหน่อย “อาบสองคนไม่ได้นะ”​ (Mr.Oe กล่าวเอาไว้)

Habitia Park เทียนทะเล 28-164

สุดท้ายคือ ระเบียง ซึ่งระเบียงของบ้านหลังนี้จะอยู่ติดกับ Master Bedroomครับ

Habitia Park เทียนทะเล 28-165

พื้นระเบียง Drop ลงไปประมาณ 3 ซม. เพื่อป้องกันน้ำ และ ฝุ่น จากระเบียงเข้าสู่ตัวห้อง

Habitia Park เทียนทะเล 28-166

วัสดุกรอบกระจกหน้าตาแบบนี้

Habitia Park เทียนทะเล 28-167

พื้นที่ระเบียงมีพอประมาณ วางเก้าอี้แล้วออกไปนั่งเล่นได้ ข้อดีของระเบียงนี้คือใช้งานได้จริง ไม่มีคอมฯแอร์เป่า ระเบียงไม่ร้อนเหมือนระเบียงคอนโดทั่วไป

Habitia Park เทียนทะเล 28-168

ราวกันตกและฉากกั้นกันตก เป็นกระจก

Habitia Park เทียนทะเล 28-169

มองลงไปเห็นบ้านตัวอย่างหลังน้อย…

Habitia Park เทียนทะเล 28-170

เหนือลานจอดรถ ไม่ได้โรยหินไว้ให้แบบนั้นนะครับ เป็นว่างๆ

Habitia Park เทียนทะเล 28-171

พื้นที่ตรงนี้จะเป็นกันสาด และหลังคาของชั้น 1 มี Floor Drain เตรียมไว้ให้ในกรณีที่มีน้ำขัง เช่นฝนตก การที่มีตรงนี้มีข้อดีคือ เรามีที่วาง Compressor Air เป็นหลักเป็นแหล่ง แถมเป็นกันสาดให้ชั้นล่างด้วย แต่ข้อเสียของมันก็คือ มันอาจจะทำความสะอาดยาก ในกรณีที่มี นก แมลง ฝุ่น ฝน อื่นๆที่จะทำให้มันสกปรกได้

Habitia Park เทียนทะเล 28-172

พื้นที่ใหญ่เหมือนกันนะ มีรอบตัวบ้านเลย

Habitia Park เทียนทะเล 28-173

คอมฯแอร์มาหลบอยู่ตรงนี้เอง เวลาจะ Maintenance อะไรก็ให้ช่างปีนออกไปได้เลย มีที่ยืนได้สบายมาก

Habitia Park เทียนทะเล 28-174

มองจากฝั่งตรงข้ามบ้านอื่น หน้าตาก็จะเป็นประมาณนี้ครับ จบแล้วสำหรับการพาชมบ้านตัวอย่าง แบบ HBP02 ขนาด 174 ตารางเมตร

 

Price vs Performance

  • แบบ HBP1 พื้นที่ใช้สอย 149 ตารางเมตร, ที่ดินขนาด 100.20 – 105.00 ตารางวา, ราคา 6.49 – 7.29 ล้านบาท
  • แบบ HBP2 พื้นที่ใช้สอย 174 ตารางเมตร, ที่ดินขนาด 100.60 – 107.00 ตารางวา, ราคา 7.40 – 7.68 ล้านบาท
  • แบบ HBP3 พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร, ที่ดินขนาด 100.40 – 107.30 ตารางวา, ราคา 7.89 – 8.49 ล้านบาท
  • แบบ HBP4 พื้นที่ใช้สอย 203 ตารางเมตร, ที่ดินขนาด 101.60 – 115.60 ตารางวา, ราคา 8.39 – 9.19 ล้านบาท
  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญา 5% ของราคาขาย
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละประมาณ 50,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 22 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้าถึงวันที่ 31 ธ.ค. 58 ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

 

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของ Habitia Park เทียนทะเล 28 ในแง่ของการเดินทาง เส้นบางขุนเทียนรถไม่ติดเท่าไหร่ ในซอยถนนกว้าง รถวิ่งสบาย แต่มีเส้นทางให้เลือกใช้ได้ค่อนข้างจำกัด ส่วนใหญ่ก็คงจะต้องอยู่กับถนนพระราม 2 และถนนวงแหวน (ทั้งสองเส้นนี้รถก็ติดบ่อยนะ) ซึ่งถ้าไม่ได้ทำงานในละแวกใกล้เคียง จะไปไหนมาไหน (โดยเฉพาะเวลาเข้าเมือง) ต้องพึ่งทางด่วนเกือบจะตลอดเวลา ส่วนหนึ่งเพราะระยะทางค่อนข้างไกล แต่ทั้งนี้มีข้อดีอีกอย่างคือ อาจจะเป็นทางเลือกสำหรับคนที่ต้องไป-กลับระหว่างกรุงเทพกับจังหวัดทางใต้บ่อยๆ
สภาพแวดล้อมข้างเคียงออกแนวสงบๆ ยังไม่ค่อยอุดมสมบูรณ์เท่าไหร่ ในระยะเดินนี่เรียกว่าไม่มีอะไรเลยจะดีกว่า มีแต่บ่อน้ำกับทุ่ง จะไปไหนทีต้องขับรถ (ยกเว้นปากซอย ให้พี่วินมอไซค์ไปส่งได้) ถ้าจะไปห้าง หรือ คอมมิวนิตี้มอลล์ใกล้ๆ อย่างน้อยก็ต้องออกมาที่ถนนพระราม 2 ยังดีที่ปากซอยมีเซเว่น และร้านค้าท้องถิ่นแถวๆนั้น เผื่อขาดเหลืออะไรก็เติมเอาจากแถวๆนั้นได้
ความปลอดภัยของโครงการก็เรียกได้ว่ามาตรฐานทั่วไปไม่มีอะไรพิเศษ ป้อมรปภ.ดีหน่อย มีการแยกช่องไม้กระดก Residence กับ Visitors ชัดเจน กล้อง CCTV มีอยู่ 2 จุดบริเวณทางเข้า-ออกโครงการ
การออกแบบโครงการทำออกมาได้ไม่หนาแน่นเกินไป 252 ยูนิต กับที่ดิน 98 ไร่ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะแบ่งแปลงที่ดินเป็นแปลงละ 100 ตารางวาขึ้นไปด้วย มีพื้นที่รอบบ้านเยอะ พื้นที่สีเขียวในโครงการให้มาพอสมควร มีสวนสาธารณะสองจุด พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านจัดออกมาค่อนข้างลงตัว ได้ฟังก์ชั่น และหาเฟอร์นิเจอร์มาวางได้ไม่ยาก ตามมาตรฐานแสนสิริ
วัสดุอุปกรณ์ที่ให้ ห้องน้ำ ห้องครัว ก็ตามมาตรฐานแสนสิริเช่นกัน สุขภัณฑ์ MOGEN, VRH, ครัวปูนท้อปหินแกรนิต ฯลฯ มี Option แบบ Fully-Furnished ไม่ได้มีอะไรเป็นพิเศษ แต่ก็ไม่ได้ดูด้อยกว่าโครงการระดับเดียวกัน ถือว่าโอเคครับ
สุดท้ายคือสาธารณูปโภค ที่จัดมาไม่มากไม่น้อย คลับเฮาส์ทำออกมาหน้าตาดูดี มีสระว่ายน้ำ มีพื้นที่นั่งพักผ่อนในสโมสร มีฟิตเนส และก็มีสวนสาธารณะอีก 2 จุด ทั้งหมดก็น่าจะใช้งานจริงได้ดีระดับหนึ่งครับ

 

JUDGEMENT

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 6.49 – 10 ล้านบาท (10 พ.ค. 2013)

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7/10 – ทำเลบางขุนเทียน อยู่ในซอยลึกเข้าไป 700 เมตร
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้น, ไม้กระดกแยก Residence/Visitor, รปภ.หน้าหมู่บ้าน, ไม่มี CCTV รอบโครงการ
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – ใช้พื้นที่เหมาะสม จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย
  • วัสดุ 8/10 – เลือก Fully Furnished ได้, วัสดุมาตรฐานสำหรับโครงการระดับ 6-10 ล้าน
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – โครงการมีพื้นที่สีเขียวมาก, แต่ละแปลงมีพื้นที่รอบบ้านเยอะ
  • สาธารณูปโภค 8.5/10 – สวนสองแห่ง สโมสร ฟิตเนส สระว่ายน้ำ
  • 7.83 / 10.00

 

BOTTOM LINE

Habitia Park เทียนทะเล 28 เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในโซนบางขุนเทียน-พระราม 2 หรือเป็นคนในพื้นที่ที่คุ้นเคยกับทำเลแถวนี้แล้ว และกำลังมองหาโครงการบ้านเดี่ยว ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก Facilities ส่วนกลางให้ได้ใช้ และมีพื้นที่รอบๆตัวบ้านที่มากๆ แปลงที่ดินขนาดใหญ่หน่อย ในงบประมาณ 6-10 ล้านบาท

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

Share:

7 Comments

  • บ้านสวยและเนื้อที่ใหญ่ดีครับ แต่มีเรื่องรบกวนถามดังนี้ครับ
    1. จากภาพในแผนที่ดาวเทียมของ Google ที่นำมาให้ดู พื้นที่หมู่บ้านเป็นหนองน้ำชัดๆ
    อย่างนี้บ้านจะทรุดเร็วมากมั้ยครับ เอาแบบตรงไปตรงมา
    2. หมู่บ้านอยู่ไม่ห่างจากทะเลมากนัก ไอความเค็มจากทะเลจะมีผลกับตัวบ้านมั้ยครับ

    ขอบคุณครับ

  • House-Lover

    ไปเจอมาในกระทู้พันทิพย์ เพื่อนๆอ่านแล้วพิจรณาด้วยนะครับ จะซื้อบ้านต้องระวัง
    #แสนสิริ #บ้านดีครบหนึ่งปี มีประกัน #งานเก็บเพียบ #ลามิเนตยวบ บันไดโป่ง สีแตก บันไดดัง #พอกันที หุ้นกูก็ขาย ระยะยาวไปไม่ไหว# my 5 days vacation leave T_T #ใครจะซื้อเชิญ ตัวอย่างดูที่นี่
    http://pantip.com/topic/30504633

  • ร่มรื่น น่าอยู่

  • จริงๆส่วนบางขุนเทียนมันกว้างมากนะครับ ส่วนที่เป็นสีเขียวจริงๆไม่ค่อยมีคนอยู่เท่าไร ถ้าดูจริงๆผังเมืองสำหรับเขตบางขุนเทียนมีทั้งสีแดง ส้ม ม่วง แล้วก็เขียว สำหรับการเดินทางเข้าเมืองจริงๆน่าจะสะดวกกว่าคนกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกซะด้วยซ้ำเพราะระยะทางใกล้กว่า ถ้าขึ้นทางด่วนถ้าไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วนก็แป๊ปเดียวครับ สำหรับเส้นพระรามสองก็มีรถตู้ไปเกือบทุกที่ครับ แต่สำหรับทำเลหัวกระบือก็อาจจะเดินทางลำบากหน่อยเพราะมีโรงงานค่อนข้างเยอะแล้วก็ไม่ได้เป็นแหล่งชุมชน จะมีก็แต่รถสองแถววิ่งเข้าไปครับ

    • ได้คนพื้นที่มาช่วยชี้แจ้งแบบนี้ เยี่ยมเลยครับ ขอบคุณมากครับ ^^

  • House-Lover

    ชอบนะครับกับโครงการ HBP02 แต่จะเยี่ยมมาก ส่วนตัวคิดว่า หากลดพื้นที่ของห้อง Master Bedroom ชั้นล่างลงอีกนิด เพื่อเพิ่มพื้นที่ส่วนนั่งเล่นชั้นล่างกว้างขึ้น จะทำให้บ้าน HBP02 ดูโอ่โถงขึ้นครับ เพราะห้อง Master Bedroom ชั้นล่าง ดูกว้างจนเสียดายพื้นที่ครับ โดยเฉพาะส่วนที่เป็นที่วางตู้เสื้อผ้า แต่อาจจะมีประโยชน์สำหรับผู้พิการที่ต้องนั่งรถเข็น เพราะต้องใช้พื้นที่มากๆก็เป็นได้ครับ โดยรวมแล้วให้ 7/10 ครับ: )

  • House-Lover

    ชอบมว๊ากก ขอบคุณสำหรับรีวิวเจ๋งๆแบบนี้นะคร๊าบบ : D

Leave a Reply


VoteBanner

×