Elio Condo สุขุมวิท 64 หมู่ตึก Low Rise แต่งครบ โครงการใหญ่เนื้อที่ 24 ไร่ จาก Ananda [รีวิวฉบับที่ 311]

February 27, 2013 21:4564 comments

Elio condo สุขุมวิท64 (15)

สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่  311 Mr.Oe ขอทำการบ้านส่งก่อนตามคำขอครับ Elio Condo สุขุมวิท 64 เป็นโครงการใหม่ล่าสุด ของอนันดา โครงการใหญ่มาก บนที่ดินขนาด 24 ไร่  ในซอยสุขุมวิท 64 ที่ทะลุเชื่อมกันกับสุขุมวิท 66/1 ทำให้ได้ใช้รถไฟฟ้า 2 สถานี คือ สถานีปุณณวิถี และ สถานีอุดมสุข เนื่องจากเป็นโครงการใหญ่จึงต้องทยอยทำ 3  เฟส เฟสแรกจะเปิดขายอย่างเป็นทางการ วันที่ 9/03/56 นี้แล้ว จะเป็นโครงการที่ย้ายเข้าอยู่ได้เร็ว เนื่องจากเป็นตึกเตี้ย 10 เดือนก็เสร็จแล้ว ผมเคยพาไปดูทำเล และสภาพแวดล้อมรอบโครงการมาแล้ว ตอนนี้จะเป็นรีวิวฉบับเต็มล่ะนะ

Fact @ 25 Feb 2013 

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

ผมได้มีการ ทำบทวิเคราะห์ ด้านทำเลโครงการนี้ และพาไปดูสภาพแวดล้อมเรียบร้อยแล้ว กดตรงนี้เพื่ออ่าน “พาไปดูทำเล ELIO” 

elio

เผื่อใครเคยอ่านแล้ว จะได้ไม่ต้องกดไปดูอีก เอารูปแผนที่ทำเลโครงการมาแปะให้ดูครับ

 

เจาะลึกตัวโครงการ

Elio condo สุขุมวิท64 (53)

Slogan โครงการ พยายามสื่อถึงความง่าย นี่เป็นที่มาของเฟอร์จัดเต็มครั้งแรกของ Ananda  โครงการนี้ตั้งใจทำมาจับราคา ล้านกลางๆ คนทำงานที่อาศัยรถไฟฟ้า แต่ต้องแลกกับทำเลที่ห่างรถไฟฟ้าพอสมควร เมื่อเทียบกับคู่แข่งในย่านนี้

Elio condo สุขุมวิท64 (27)

ตัวตึกไม่มีอะไรมาก เป็นแท่งสี่เหลี่ยมสี่แท่งวางเรียงกันเป็นคู่ และตรงกลางมี Facility พวกสระสวน และที่จอดรถส่วนหนึ่ง

Elio condo สุขุมวิท64 (26)

เฟสแรกนี้ จะอยู่บนที่ดิน ด้านซ้ายสุดของโครงการ (ถ้าเราหันหน้าเข้าหาที่ดินโครงการ) โดยมีคลองเล็กๆโอบอยู่สองด้าน ด้านหน้า และด้านขวาสุด ข้ามคลองตรงสะพานที่เขียนว่า สุขุมวิท 64 ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเดินเข้าปั๊ม ปตท ใหญ่จุดพักบนทางด่วนดินแดง-บางนาได้ ซึ่งสะดวกเวลาหาซื้อของกิน หรือ รับส่งกัน ส่วนถ้าตรงไป จะขึ้นสะพานข้ามทางด่วนไปคลังน้ำมัน และไปออกสรรพาวุธ วนกลับมาขึ้นทางด่วนได้

Elio condo สุขุมวิท64 (25)

สะพานที่รถเหลืองๆ กำลังขึ้นอยู่นั่นแหละ ข้ามทางด่วนไปคลังน้ำมัน หรือวนกลับขึ้นทางด่วนได้

Elio condo สุขุมวิท64 (22)

ขวามือคือถนนหน้าโครงการ จะเป็นช่วงโค้งพอดี

Elio condo สุขุมวิท64 (24)

ระหว่างตึกมี สระสวน Facility หลักจะอยู่ที่นี่ทั้งหมด

Elio condo สุขุมวิท64 (23)

ด้านหลังโครงการ มุมมองจากทางด่วน

Elio condo สุขุมวิท64 (1)

Master Plan ขวามือคือด้านหน้าโครงการ ติดถนนที่โค้งๆ ส่วนซ้ายมือคือด้านหลังโครงการ ติดทางด่วน สระว่ายน้ำและสวนเอามาไว้ด้านหลัง ทั้งที่ด้านหลังติดทางด่วน น่าจะเป็นการเพิ่มมูลค่าห้องให้สองตึกหลังด้วย ตัวตึกเรียงกันดังนี้ บนขวา ตึก A ล่างขวา ตึก B ล่างซ้ายตึก C บนซ้ายตึก D

ตึก A และ ตึก B มีแต่ห้อง Studio 21.7 ตารางเมตร ส่วนตึก C – D จะมีห้อง 1 Bedroom 30.2 ตารางเมตรติดปนมาบ้าง

Elio condo สุขุมวิท64 (13)

ผังตึก A ชั้น G ทำเป็นที่จอดรถใต้อาคารซะเป็นหลัก มี Lobby ห้องประชุม และสำนักงานนิติด้วย

Elio condo สุขุมวิท64 (12)

ตึก A ชั้น 2-8 วางเรียงเป็นตับเลย ห้อง 100% เป็น Studio 21.7 ตารางเมตร 35 ห้องต่อชั้น ค่อนข้างหนาแน่นมาก มีลิฟท์โดยสารมา 2 ตัว เท่ากับ 123 ห้องต่อตัว ห้องฝั่งซ้ายคึกคักพลุกพล่านหน่อย เพราะคน 35 ห้องต้องเดินมาใช้ลิฟท์ และทิ้งขยะ ส่วนห้องฝั่งขวาสงบหน่อย แต่ก็เดินไกลลิฟท์อยู่เหมือนกัน ตัวตึกวางแนวเหนือใต้ ห้องด้านบนทิศเหนือ ห้องด้านล่างทิศใต้ ห้องทางฝั่งทิศเหนือใกล้คลอง ที่ไม่ค่อยมีกลิ่น โอเคอยู่น้ำไม่เน่า และติดถนนเห็นวิวปั๊มปตท ส่วนทิศใต้ จะเป็นวิวตึก B แปลว่า ไม่มีวิว :) มุมก้มไม่มีอะไรเพราะระหว่างตึก A-B ทำเป็นที่จอดรถ

Elio condo สุขุมวิท64 (8)

ตึก B  คู่แฝดตึก A เกือบจะเหมือนกันเด๊ะ  ชั้นล่างแตกต่างกันเล็กน้อย แต่ก็ใช้เป็นที่จอดรถเช่นกัน มีแต่ Lobby ไม่มีห้องประชุมและห้องนิติ

Elio condo สุขุมวิท64 (7)

ผังชั้น 2-8 ของตึก B เหมือนตึก A เพียงแต่วิวจะต่างกัน ทิศเหนือคือด้านบน จะเป็นวิวตึก A ทิศใต้คือด้านล่าง จะเป็นวิวที่ตอนนี้เปิดโล่ง แต่คงจะขึ้นเป็นเฟสสองแน่นอน น่าจะเป็นตึกแนวเดียวกัน แต่ระยะห่างระหว่างตึก มากกว่าตึก A แน่นอน

Elio condo สุขุมวิท64 (10)

ผังชั้นล่าง ตึก C  มีที่จอดรถ ครึ่งหนึ่งด้านทิศใต้ ส่วนด้านทิศเหนือ เป็นสระและสวน ก็เลยทำห้องมาด้วย เป็นห้อง Studio 4 ห้อง และห้อง 1 Bedroom 7 ห้อง ด้านซ้ายสุดของตึกคือ Locker แยกชายหญิง ด้านขวาสุดคือ Lobby และมีห้องซักรีดอยู่ที่ตึกนี้ด้วย สำหรับคนเลือกห้องชั้น 1 วิวสระสวน นี้ ต้องเจอความพลุกพล่านหน่อยนะครับ Privacy น้อยกว่าห้องด้านบนแน่นอน

Elio condo สุขุมวิท64 (9)

ผังตึก C ชั้น 2-8 มี 33 ห้อง แบ่งเป็นห้อง Studio 17 ห้อง และห้อง 1 Bedroom 16 ห้อง หนาแน่นเช่นเดียวกับตึกอื่นๆ ลิฟท์มีมาให้ 2 ตัว อยู่ด้านขวาของตึก อัตราส่วนลิฟท์ 121 ห้องต่อลิฟท์ 1 ตัว เมื่อดูจำนวนห้องต่อชั้นแล้ว น่าจะแน่นใช้ได้เลย ห้องด้านบนคือทิศเหนือได้วิวสระสวนในมุมก้ม ซึ่งคงไม่มีใครไปนั่งก้มดู มันน่าเกลียด ห้องฝั่งนี้โดน Block วิวโดยตึก D ที่อยู่ตรงข้าม ข้อควรพิจารณาคือด้านซ้ายสุดของตึกจะใกล้ทางด่วนมาก เรื่องมลภาวะทางเสียงและฝุ่น ก็อาจจะต้องดูๆกันด้วย

Elio condo สุขุมวิท64 (14)

ชั้นล่าง ตึก D หน้าตาคล้ายตึก C แต่ไม่มี ห้องซักรีดและ Locker ตึก D จะสั้นกว้าตึก C เล็กน้อย จำนวนห้องเลยน้อยกว่า แต่หน้าตาคล้ายกันมากๆ

Elio condo สุขุมวิท64 (11)

ผังชั้น 2-8 ของตึก D คล้ายตึก C ครับ มี 31 ห้องต่อชั้น ลิฟท์ 2 ตัว ติดถนนและคลองด้านทิศเหนือ(ด้านบน) และใกล้ทางด่วนในทิศตะวันตก (ซ้ายมือของตึก) วิวสระสวนมุมก้มในทิศใต้ (ด้านล่าง) แต่ Block วิวโดยตึก C

Elio condo สุขุมวิท64 (6)

หน้าตาตึก จากด้านหน้าโครงการ

Elio condo สุขุมวิท64 (5)

หน้าตาตึก D เมื่อมองจากตึก C แต่อันนีระยะชวนฝันนะครับ ของจริงจะอยู่ใกล้ชิดกันกว่านี้ เปิดม่านนอนก็เห็นกันและกัน อบอุ่นเชียว

Elio condo สุขุมวิท64 (4)

พื้นที่สระสวน ระหว่างตึก C-D

Elio condo สุขุมวิท64 (3)

ส่วนกลางหลักๆ ระหว่างสองตึกนี้ มีอะไรบ้าง ดูเองได้เลยจ้ะ

Elio condo สุขุมวิท64 (2)

พื้นที่อเนกประสงค์ นั่งเล่นอ่านหนังสือได้ ในรูปเหมือนมันลอยอยู่ รอบข้างโล่งเชียว ของจริงบรรยากาศคงไม่ใช่แบบนี้นะครับ

Elio condo สุขุมวิท64 (19)

สำนักงานขายไม่ได้อยู่ที่พื้นที่จริง แต่อยู่ตรงปากซอยสุขุมวิท 66 ลงรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข ก็เจอแล้ว

Elio condo สุขุมวิท64 (17)

สถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข

Elio condo สุขุมวิท64 (18)

ปากซอยสุขุมวิท 66

Elio condo สุขุมวิท64 (15)

หน้าตาสำนักงานขาย เหลืองสะดุดตา คาดว่าคงไม่หลง

Elio condo สุขุมวิท64 (20)

ภายในสำนักงานขาย

Elio condo สุขุมวิท64 (16)

รถตู้สองคันนี้ Ananda ยกให้โครงการใช้เป็น Shuttle bus รับส่งลูกบ้าน

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ ระบบคลอรีน ยาว 32 เมตร กว้าง 6.75 เมตร
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนหย่อมรอบโครงการ ลานอเนกประสงค์ BBQ zone
  • สนามเด็กเล่น
  • ห้องซักรีด
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • รถ Shuttle bus รับส่งลูกบ้าน 2 คัน

 

Product Walkthrough

ทั้งโครงการมีแบบมาตรฐานอยู่ 2 แบบ คือ Studio และ 1 Bedroom ขอเริ่มจากห้อง Studio กันก่อนเนอะ

Elio condo สุขุมวิท64 (55)

ผังห้อง Studio เบสิคมาก ไม่ต้องอธิบายเยอะ ระยะพื้นถึงเพดาน 2.4 เมตร ได้พื้นลามิเนต แอร์ 13,000 BTU หนึ่งตัว Pantry และ เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ของที่ไม่ให้พวกวัสดุตกแต่งและ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวบางชิ้น เขาจะติดป้ายบอกว่า for decoration ห้องนี้ได้ระเบียงแคบยาวตลอดแนวห้อง

Elio condo สุขุมวิท64 (73)

พื้นลามิเนต ตัวจบตรงธรณีประตูลามิเนต อายุการใช้งานจะสั้นกว่าพวกหิน หรือไม้เนื้อแข็ง เพราะเวลาถูเช็ดโถงทางเดิน มันจะเปียกและชื้น นานๆก็คงจะบวมได้ ไม่ใช่เฉพาะโครงการนี้นะครับโครงการไหนใช้แบบนี้ ก็จะมีปัญหาเรื่องบวมเป็นธรรมดาไป

Elio condo สุขุมวิท64 (72)

ห้องสตูดิโอเปิดประตูเข้ามา จะเป็นครัวและห้องน้ำ ซึ่งจะบังส่วนโซฟาดูทีวีไว้ พอได้ Privacy ไม่เหมือนห้อง Studio ที่เปิดประตูมาก็มองเห็นทั้งห้อง

Elio condo สุขุมวิท64 (71)

Pantry ครัวที่ให้มา ขนาดกระทัดรัดประหยัดพื้นที่ มีส่วนวางเครื่องซักผ้าที่ตรงนี้ด้วย ไมโครเวฟวางตำแหน่งสูงหน่อย สาวๆมินิมัลกลุ่มความสูงต่ำกว่าเมตรครึ่งจะหยิบของร้อนๆต้องระวังหน่อย

Elio condo สุขุมวิท64 (70)

Pantry หน้า Top ลามิเนต

Elio condo สุขุมวิท64 (65)

ชุดโซฟาตั้งตำแหน่งนี้ ได้ระยะดูทีวีห่างสบายๆ แต่วางโซฟาตัวใหญ่มากไม่ได้ ตำแหน่งวางทีวี นอนดูจากเตียงได้แบบเอียงๆ

Elio condo สุขุมวิท64 (69)

ที่วางทีวี ตัวหน้าบานขาวๆ นี่กางออกมาเป็นโต๊ะทานข้าวขนาดสองที่นั่งได้

Elio condo สุขุมวิท64 (67)

ชุดโซฟาดูทีวี ชุดที่โครงการให้มา จะเห็นว่า มีระยะห่างจากเตียงนิดหน่อย จะเอาฉากมากั้นเพิ่มความเป็นสัดส่วน หรือจะเอากระจกมากั้นเป็นห้อง 1 Bed ก็พอทำได้

Elio condo สุขุมวิท64 (66)

ลองนั่งที่โซฟาดู จะได้ระยะห่างทีวีประมาณนี้ วางทีวี 40 นิ้ว สบายๆ

Elio condo สุขุมวิท64 (68)

เตียงนอนวางชิดระเบียง เป็นเตียง 5 ฟุตนะ

Elio condo สุขุมวิท64 (30)

ระเบียงวางบนขอบธรณีก่อ ประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมหน้าตาธรรมดา

Elio condo สุขุมวิท64 (29)

คอมแอร์แขวนเป่าลมออกด้านนอก

Elio condo สุขุมวิท64 (28)

ระเบียงยาวตลอดตัวห้อง แต่แคบแค่ 60 ซม

Elio condo สุขุมวิท64 (62)

พื้นห้องน้ำ กั้นด้วยธรณีก่อ เดินเข้าออกไม่ระวังมีสะดุด

Elio condo สุขุมวิท64 (61)

ภาพรวมพื้นที่ภายในห้องน้ำ

Elio condo สุขุมวิท64 (60)

อ่างล้างหน้า

Elio condo สุขุมวิท64 (59)

โถสุขภัณฑ์ Cotto

Elio condo สุขุมวิท64 (58)

พื้นที่ยืนอาบน้ำ

Elio condo สุขุมวิท64 (57)

ฝักบัว โครงการไม่ได้ติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ติดม่านพลาสติกมาให้ดู ผมแนะนำอย่างยิ่งว่าควรติดฉากกั้นอาบน้ำแบบแข็งไปเลย จะเป็นอคลิลิคหรือกระจกนิรภัยก็ได้ ห้องน้ำจะได้ แห้งและสะอาดน่าใช้ไม่เลอะเทอะครับ

Elio condo สุขุมวิท64 (56)

มีเจาะช่องวางของ อุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย

Elio condo สุขุมวิท64 (64)

หน้าตาสวิทช์ไฟค่อนข้างสามัญ ตัวล่างสุดเป็นตัวหรี่ไฟ ไม่ได้ให้มานะจ๊ะ

Elio condo สุขุมวิท64 (63)

เฟอร์ที่เขาไม่ได้แถมมาให้ จะติดป้ายบอกชัดเจนว่า For Decoration แบบนี้ จะได้ไม่เข้าใจผิดกัน

Elio condo สุขุมวิท64 (54)

ต่อด้วยห้อง 1 Bedroom 30.29 ตารางเมตร ห้องนี้ก็ค่อนข้างมาตรฐาน จัดมาแบบ Fully Furnished เช่นเดียวกัน

Elio condo สุขุมวิท64 (51)

เปิดประตูเปิดออกมาจะเจอส่วนครัวและ Living Area

Elio condo สุขุมวิท64 (50)

ชุด Pantry นี้ค่อนข้างแน่น กระทัดรัด จัดที่วางเครื่องซักผ้าไว้ตรงนี้ด้วย ตัว Pantry เชื่อมต่อกับ โต๊ะทานข้าว ส่วนไมโครเวฟ วางตำแหน่งสูงไปนิดสำหรับคนตัวเล็ก

Elio condo สุขุมวิท64 (49)

Counter Top วางของได้ประมาณนี้

Elio condo สุขุมวิท64 (48)

ตรงข้าม Pantry เป็นตู้เย็นและตู้อเนกประสงค์ วางรองเท้าด้วย

Elio condo สุขุมวิท64 (47)

โต๊ะทานข้าวแบบนั่งเบียดๆ 2 คน ดูดีๆนะเพราะผนังมันเป็นกระจก  ในรูปจะหลอกตานิดหน่อย

Elio condo สุขุมวิท64 (46)

พื้นที่และระยะวางโซฟา จัดทีวีไม่เกิน 40 นิ้ว และเดินออกไประเบียงลำบากหน่อย เกะกะโต๊ะกลาง

Elio condo สุขุมวิท64 (45)

ที่วางทีวี ถ้าไม่อยากเกะกะ เอาออกแล้วเอาทีวีแขวนผนังก็ได้

Elio condo สุขุมวิท64 (44)

ชุดโซฟาที่ให้มา

Elio condo สุขุมวิท64 (43)

พื้นที่ระเบียงกว้างกว่าห้อง Studio แต่สั้นกว่า

Elio condo สุขุมวิท64 (42)

ชุดประตูบานเลื่อนกระจก และความหนาของขอบกั้น เดินสะดุดได้ถ้าไม่ระวัง

Elio condo สุขุมวิท64 (41)

ระเบียงห้อง ขอบนอก ก่อปูนสูงขึ้นมาประมาณ 45 ซม แล้วค่อยวางราวกันตก เด็กปีนได้นะครับ ระวังๆกันหน่อย

Elio condo สุขุมวิท64 (40)

คอมแอร์วางแขวนสองตัวเป่าลมมาอีกด้าน ไม่ได้เป่าออกด้านนอกเหมือนห้อง Studio

Elio condo สุขุมวิท64 (39)

ทางเข้าห้องนอน พื้นต่อเนื่องไม่มีตัวจบลามิเนต ซึ่งดีในแง่เดินสบายไม่สะดุดกวาดบ้านง่ายด้วย

Elio condo สุขุมวิท64 (38)

ห้องนอน วางเตียง 5 ฟุตมาให้

Elio condo สุขุมวิท64 (37)

ระยะรอบเตียงพอเดินจัดเตียงได้ ปลายเตียงแขวนทีวีได้ แต่วาง Side Board ไม่ไหว ระยะไม่พอ

Elio condo สุขุมวิท64 (36)

หัวเตียงวางโต๊ะข้างเตียงได้ ไม่เหลือระยะพอวางโต๊ะทำงาน

Elio condo สุขุมวิท64 (35)

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์อยู่ด้านห้องน้ำ

Elio condo สุขุมวิท64 (34)

ห้องน้ำ มีธรณีก่อ

Elio condo สุขุมวิท64 (33)

ภาพรวมพื้นที่ในห้องน้ำ

Elio condo สุขุมวิท64 (32)

อีกมุม

Elio condo สุขุมวิท64 (31)

Shower Box เหมือนห้อง Studio

 

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25/02/2013

  • Studio 21.7 ตารางเมตร อาคาร A – B ทุกด้าน, C – D ด้านนอก ชั้น 2  ราคา 1.39 ล้านบาท หรือ 64,055 บาทต่อตารางเมตร
  • Studio 21.7 ตารางเมตร อาคาร C – D วิวสระว่ายน้ำ ชั้น 2  ราคา 1.49 ล้านบาท หรือ 68,664 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom  30.2 ตารางเมตร อาคาร C – D ชั้น 2  ราคา 1.95 ล้านบาท หรือ 64,570 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom  30.2 ตารางเมตร อาคาร C – D วิวสระว่ายน้ำ ชั้น 2  ราคา 2.09 ล้านบาท หรือ 69,205 บาทต่อตารางเมตร
  • Fully Furnished
  • จอง 5,000 บาท
  • ห้อง Studio ทำสัญญา 45,000 บาท, ห้อง 1 Bedroom ทำสัญญา 65,000 บาท
  • ผ่อนดาวน์ 10 งวด ห้อง Studio งวดละ 1,999 บาท ห้อง 1 Bedroom งวดละ 2,999 บาท
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

 

จาะลึกรวบยอด

Elio Condo เป็นโครงการตลาด Mass โครงการแรกของ Ananda ที่ทำออกมาจับตลาดในรูปแบบนี้ คือมีระยะห่างออกมาจากแนวรถไฟฟ้าพอสมควร ซึ่งโดยปกติ Ananda ชอบทำโครงการติดรถไฟฟ้าซะมากกว่า ทำเลโครงการอยู่ปลายซอยในสุดของซอย 64 ที่ไปทะลุออก 66/1 ได้ ทำเลนี้เลือกขึ้นรถไฟฟ้าได้ทั้ง BTS ปุณณวิถี และ อุดมสุข ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินเท้า ต้องหวังพึ่งพาปั๊ม ปตท ที่อยู่ใกล้ๆ ซึ่งมีของให้ซื้อใช้และร้านอาหาร บริการตลอดเวลา นอกจากนั้น ก็ลำบากล่ะ ต้องขับรถออกมาสถานเดียว

ทำเลโครงการจัดว่าเดินทางค่อนข้างสะดวกสำหรับคนใช้รถ และทำงานย่านนี้ เพราะมีทางซอกแซกให้หลบเลี่ยงเวลารถติดและสามารถวิ่งขึ้นทางด่วนได้หลายทาง ไปไหนมาไหนค่อนข้างสะดวก แต่ติดอยู่ตรงที่โครงการมีที่จอดมาให้แค่ 26% ในช่องจอด และแม้จะจอดขวางก็จะได้แค่ 30% นิดๆเอง น่าจะทำให้เกิดปัญหาต่อมาในอนาคตได้สำหรับคนที่ตัดสินใจจะใช้รถส่วนตัวนะครับ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัว ค่อนข้างพอใช้ได้ตรงที่อยู่ไม่ไกลมากจากรถไฟฟ้าคนที่ขยันๆหน่อย ก็เดินได้อยู่พอเหงื่อซึมๆ โครงการมี Shuttle Service บริการสำหรับคนที่เข้าออกเป้นเวลาก็สบายหน่อย ปัญหาจะอยู่ตรงที่โครงการอยู่ในซอยที่ค่อนข้างลึก และ Shuttle Service ไม่ได้มี 24 ชั่วโมง ทำให้การเรียกรถ หารถ ในช่วงดึกๆและเช้ามืด  จะทำได้ยากกว่าโครงการติดถนนใหญ่แน่ๆ และถ้าพี่วินไม่มี การเดินเข้าโครงการ จากสถานีปุณวิถี ระยะทาง 700 เมตร (ปากซอยสุขุมวิท 64) เป็นทางเลือกที่ดีและปลอดภัยกว่ามาจากสถานีอุดมสุขที่ระยะทาง 800 เมตรมากๆ (ปากซอยสุขุมวิท 66/1)  เพราะทางฝั่ง ซอย 64 ค่อนข้างปลอดภัยและไม่มีจุดเปลี่ยว แต่จาก 66/1 จะมีจุดเปลี่ยว และชุมชนแออัด ที่อยู่ดั้งเดิม และยังไม่สามารถเคลียร์ได้หลายจุด

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ในปัจจุบัน ถ้ายังไม่มีการเคลียร์อะไร จะพบว่ามีชุมชนชาวบ้าน ปลูกที่พักอาศัยอยู่หน้าโครงการเต็มไปหมด ซึ่งต่อไป เชื่อว่าอนันดาคงจะเคลียร์ได้ แต่ฝั่งตรงข้ามโครงการ ยังมีพื้นที่ว่างซึ่งมีชุมชนชาวบ้านบุกรุกอาศัยอยู่บ้างแล้ว และถึงแม้ว่า โครงการจะมีสิทธิ์ เคลียร์พื้นที่หน้าโครงการได้ แต่ฝั่งตรงข้าม ไม่แน่ใจว่า จะคงสภาพเดิม หรือชุมชนฝั่งโครงการย้ายไปบุกรุกฝั่งตรงข้ามแทน ซึ่งผมเองไม่สามารถประเมินได้ แนะนำว่าผู้ซื้อต้องไปดูด้วยตัวเองครับและลองดูว่า ทำเลแบบนี้มันเหมาะกับเราไหม

อีกประเด็นคือ ด้านหลังโครงการ จะติดกับทางด่วน แถมเป็นเส้นทางหลักที่มีรถใหญ่วิ่งอีกต่างหาก ทางด่วน ดินแดง-บางนา ช่วงจะถึงแยกบางนา นี้ ไปได้ทั้งชลบุรีและสมุทรปราการ ดังนั้น ต้องพิจารณา เรื่องมลภาวะทางเสียง ฝุ่นละออง และแสงไฟด้วย เพราะรถใหญ่เขาวิ่งตอนกลางคืน และทางด่วนช่วงนี้ เช้าก็ติด เย็นก็ติด ฝุ่นควันสะสม เยอะอยู่ครับ

การออกแบบโครงการ ทำมาแบบเน้นพื้นที่ขาย เป็นโครงการใหญ่ และมีเพื่อนบ้านหนาแน่นแน่นอน ชั้นนึงมีเพื่อนบ้านถึงสามสิบกว่าห้อง ใครอยู่ใกล้ลิฟท์ หรือห้องขยะ มีหวังได้ยินเสียงเดินตลอด หน้าตาโครงการเรื่องความสวยงามผมขอข้ามไปเช่นเดิม เพราะแต่ละคนมีความชอบและรสนิยมที่แตกต่างกัน ต้องดูเอาเอง ตัวรูปแบบอาคารและการวางผัง เรียบง่าย การออกแบบให้มี Facility อยู่ตรงกลาง ก็อาจจะเสียความน่าเล่นไปมิใช่น้อย จุดเด่นของโครงการเรื่องการออกแบบอยู่ที่ตัวห้องซึ่งออกแบบมาค่อนข้างใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าดี การใช้งานพื้นที่เหมาะสมกับคนอยู่พักพิงในวันทำงานในเมือง ห้องแนวนี้เป็นจุดแข็งที่ต่อเนื่องมาจาก Mobi ที่ Ananda ทำมาจนชำนาญเรื่องห้องเล็กอยู่แล้ว น่าเสียดายตรงฟังค์ชั่นที่เป็นตราสัญลักษณ์ของ Ananda ตัวระเบียงมีหน้าต่างสองชั้น ไม่ถูกนำมาใช้ที่นี่ด้วย

วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มาเมื่อเทียบกับราคา  6-7 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ก็ถือว่าคุ้มในแง่จัดมาให้ครบและเยอะดี แต่ตัว Spec ของที่ได้ ก็ตามมาตรฐานทั่วไป ไม่มีอะไรเด่นหรือด้อย ส่วน Facility ให้มาเยอะ มีหลายอย่าง แต่น้อยไปเยอะ เมื่อเทียบกับจำนวนคนใช้ที่มีเกือบจะ 1,000 Unit เข้าไปแล้ว ที่จอดรถน้อยมาก เป็นปัญหาสำหรับคนใช้รถแน่ และ ส่วนกลางที่ให้มา เมื่อเทียบกับจำนวนคนใช้ถือว่า น้อยไปเยอะครับสำหรับโครงการราคานี้ทำเลนี้

โครงการ Elio นี้ ขอย้ำอีกทีว่าก่อนจะตัดสินใจซื้อ ต้องไปดูทำเลจริงกันก่อน โครงการ อยู่ในทำเลที่ค่อนข้างสะดวกพอประมาณสำหรับการใช้รถไฟฟ้า แต่ต้องแลกมากับสภาพแวดล้อม ที่ต้องไปดูด้วยตัวเอง ว่าเราอยู่ได้ไหมนะครับ

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 66,000 บาทต่อตารางเมตร, 25/02/2013

  • ทำเล 7.5/10 – ทำเลใช้ได้เลยเมื่อเทียบกับราคา แต่สภาพแวดล้อมยังไม่ดี
  • เดินทางด้วยรถ 8.0/10 – จริงๆแล้ว เดินทางด้วยรถดีมากและสะดวกนะครับ สำหรับราคานี้ แต่คนใช้รถจะลำบากตรงที่จอดที่ให้มาค่อนข้างน้อยมากๆ เลยเสียคะแนนไปเยอะ
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – อยู่ในซอยลึกเรียกรถลำบาก ดีที่มี Shuttle srevice และถ้าจำเป็น ก็พอจะเดินออกมารถไฟฟ้าได้ แบบเหนื่อยหน่อย
  • วัสดุ 8.5/10 – Full Fur จัดเต็ม ให้มาครบ แต่ Spec ธรรมดา
  • แบบ 7/10 – แน่นไปหน่อยนะตัวเอง
  • สาธารณูปโภค 7/10 – มีให้เยอะแต่คนใช้เยอะด้วย
  • MAIN CLASS
  • 7.63 / 10.00

BOTTOM LINE

Elio Condo เป็นโครงการที่เหมาะกับคนหาบ้านย่านสุขุมวิทตอนปลาย ที่เบื่อการใช้รถ มองหาโครงการที่ราคาพอหยิบจับง่าย ใช้รถไฟฟ้าพอได้ อยู่ไกลหน่อยไม่เป็นไร เข้าบ้านและไปทำงานเป็นเวลาปกติ ไม่ค่อยได้ออกไปไหน มีอุปนิสัยที่ซื้อของชอบดูยี่ห้อ มองหน้าคนขาย และชอบพลิกหาป้ายราคา มีงบประมาณระดับ 1.4 – 2.2 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนระดับ 10,000 – 15,000 บาท

 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

Share:

64 Comments

  • ตอนนี้โครงการเสร็จแล้ว เห็นในprakardหลายๆปล่อยเช่าห้อง22ตร.ม.แถวละเดือนละ9,000 คิดเป็นผลตอบแทน7-8%ต่อปี มีคนมาเช่าให้มันรู้ไป..

  • Ready to move
    โครงการกลับมาขายใหม่เอิกเริกมาก

    เสร็จแล้วใกล้จะได้กู้แบงค์ละ ไวมากๆ

    • คาดว่าเดือนเมษาน่าจะได้ตรวจรับห้องและพร้อมโอนกันละครับ

  • จองไว้ 1 ห้อง อยากทราบว่า
    มีกลุ่มในประกาศ web prakard หรือ facebook ชาว elio
    สำหรับพูดคุยเเลกเปลี่ยนของโครงการนี้มัยครับ
    ขอ link หน่อยครับ
    หรือถ้าไม่มีผมจะได้สร้าง group elio ให้ครับ

    • Group Elio sukhumvit 64
      มีนะครับเข้ามาคุยกันได้
      search elio sukhumvit 64 ก็เจอเลย

  • วันเฉลิม

    เพิ่งเข้าไปดูมาวันก่อน
    โครงการสร้างถึงชั้น 8 แล้ว เริ่มๆมีทาสีภายนอกอาคารบ้าง
    งานระบบคงกำลังทำๆอยู่
    ส่วนกลางยังมองไม่เห็นครับ รั้วล้อมเอาไว้
    คาดว่าซัก มี.ค. – เม.ย. ปีหน้า คงได้เริ่มๆทยอยโอนแล้วนะครับ

  • ตอนนี้โครงการดำเนินการก่อสร้างไปถึงไหนแล้วอ่ะครับ ใครพอจะทราบบ้างหรือว่ามีรูปภาพหน้างานปัจจุบันรึป่าวครับ

    ขอบคุณครับ

  • ไปทำสัญญา และแวะเข้าไปดูสถานที่จริงมาครับ กำลังปรับพื้นที่ กับชุมชมถูกย้ายไปเกือบหมดแล้วครับ
    แต่ไปทำสัญญา พนักงานเหมือนไม่ค่อยสนใจเท่าไหร่

    • รออีกพักใหญ่เลยครับ
      ผมจอง กพ. สัญญาทำ มิย.กี่เดือนนับกันนะครับ อิอิ

    • ตอนนี้ขึ้นชั้นสองแล้วครับล่าสุด

  • ตอนนี้อยากทราบว่าพี่ๆที่จองห้องกันไว้กับโครงการนี้ได้รับสัญญากันรึยังครับ
    ของผมจองไปตอน 15/6/56 ตอนนี้ยังไม่ได้สัญญาเลยครับ

    • จองไปเมื่อวันที่ 2 มิย. ค่ะ ตอนนี้ก็ยังไม่ได้ทำสัญญาเหมือนกัน เคยโทรไปถามทีนึง ลุยไปถึงที่อีกทีนึง แต่เค้่าก็บอกว่าฝ่ายสัญญายังทำงานไม่เสร็จค่ะ

  • เมื่อวานนี้ไป ทำสัญญาจะซื้อจะขาย เลยอยากจะแชร์ว่ามีข้อแนะนำอย่างไร สำหรับห้อง สามสิบ ตรม. ครับ
    - ในห้องม๊อกอัพ
    ไม่มีกระจกติดผนัง และ หัวเตียงให้นะครับ มีแค่เพียงผนังฉาบเรียบทาสีขาว
    วอลเปเปอร์ในห้องนอน ไม่มีให้ เป็นเพียงผนังฉาบเรียบทาสีขาว
    ผนังกั้นระหว่างห้องนั้น ไม่ใช่ตามรูป เป็นเพียงผนังฉาบเรียบทาสีขาว
    - ของสมนาคุณ
    แอร์ซัมซุง สองตัว,เคาเตอร์เตรียมอาหาร, ตู้เก็บของ, โต๊ะทานข้าว, เก้าอี้พับสองตัว, ชั้นวางทีวี, โต๊ะข้างโซฟา, โซฟา, เตียงห้าฟุต(ไม่รวมฟูก),โต๊ะเครื่องแป้ง,ตู้เสื้อผ้า
    - แล้วเสร็จ พค. ปีหน้า และ ในสัญญาต้องโอนไม่เกิน สิ้นเดือน มิย. ปีหน้า
    - ค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินจ่ายคนละครึ่ง
    - รับประกัน
    โครงสร้าง ห้าปี, ระบบในอาคาร สองปี, ส่วนควบ ผนัง ประตู หน้าต่าง หลังคา บันได ลิฟต์ … สองปี, สถาปัตย์ พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน … หนึ่งปี, อื่นๆ สวิทต์ สุขภัณฑ์ ชักโครก ฝักบัว วาล์ว ครึ่งปี
    - ส่วนกลาง อื่นๆ
    สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, สวน, ห้องเอนกประสงค์, ทางวิ่ง, สนามเด็กเล่น, ซีซีทีวี, คีย์การ์ด, ที่จอดรถ สองร้อยห้าสิบคัน

  • ปวรุจ

    จองมาแล้ว1ห้องคับชั้น2ถูกสุด
    รอแป้บๆหวังว่าที่นี่จะบูมเหมือนidio นะ

    • ชั้น 2 ราคาเท่าไหร่เหรอครับ
      เห็นโปรโมชั่นแถมกระหน่ำมากเลยครับ

      • ตอนนี้โครงการผ่าน EIA เรียบร้อยแล้ว และจะเริ่มก่อสร้างเดือนนี้ (วันที่ 17 นี้จะมีงานลงเสาเอก เสาโทครับ)

  • อยากทราบความคืบหน้าของโครงการนี้ครับ
    เห็นในใบปลิวโครงการเลื่อนการก่อสร้าง ไม่รู้ว่าเกิดอะไรขึ้น??? อยากรู้

    • "Beam" Theinruj T.

      อยากรู้ด้วยคน …

      • อยากทราบด้วยคนครับ โครงการคืบหน้าขนาดไนแล้ว??
        ไม่มีข่าวแจ้งเลยอยากรู้ครับ!!!

  • น้องใหม่ครับผมเพิ่งไปจองมาวันนี้เอง อยากได้วิวสระว่ายน้ำ
    สมใจราคาพอรับได้ความสะดวกก้อคิดว่าโอเค. น่ะ

  • อยากรู้ว่าคนที่ด่าเค้าเคยไปดูห้องตัวอย่างหรือสถานที่จริงหรือยังนะครับ
    และอย่ารู้ว่าคนที่ชอบติโดยเอาตัวเองป็นที่ตั้งเค้า ซื้อคอนโดจริงๆหรือเปล่าครับหรือแค่เปิดดูทุกๆวันแล้วคิดว่าตัวเองเก่งมากแล้ว
    :-)

    • ไปดูมาแล้วครับ แล้วก็อยากให้คนที่จะซื้อไปดูสถานที่จริงๆด้วย ไม่ใช่หยุดแค่สำนักงานที่คติดรถไฟฟ้า เชื่อว่า ถ้าใครไปถึงสุดซอยตรงแปลงที่ดินของ ELIO คงจะตัดสินใจได้ บรรยากาศต้นซอยกับท้ายซอย ต่างกันราวฟ้ากับเหว สภาพเหมือนไม่ใช่ในกรุงเทพฯครับ แน่นก็แน่น ดูแปลนยิ่งตัดสินใจได้ง่ายใหญ่ 21 ตรม. เกือบทั้งตึก facility ก็น้อย ที่ดิน 24 กว่าไร่ ตามmaster plan แล้วจะมี 10-12 ตึก อาคารจอดรถไม่มี เฟสแรกที่จอดแค่ 25% จากภาพ perspective ขนาดห้องจดหมาย แคบมาก ต้องใช้บันได “ปีน” จะงกไปไหน

      ผมซื้อจริงครับ บ้านผมลงทุนและซื้อเก็บเป็นทรัพย์สินมาตั้งนานแล้วก่อนที่จะมีเว๊ปนี้เสียอีกด้วย อ่านตั้งแต่มีไม่กี่คนไลค์หลักร้อยจนตอนนี้เป็นแสน ดีบ้างไม่ดีบ้างก็แสดงความคิดเห็นกันไปครับ

      • ที่สำคัญมันอยู่ใกล้โรงกลั่นในระยะที่ใกล้มาก คงไม่มีใครอยากอยู่บ้าน คอนโดที่มองโรงกลั่นปล่อยควัน สารระเหยออกมาในอากาศหรอกมั้งครับ ในราคา 6-7 หมื่นต่อ ตรม. ตัวเลือกที่ดีกว่ายังมีอีกครับ แถบอ่อนนุชออกจะมากมาย

      • LPN กำลังจะมาตรง อ่อนนุช 46 ครับ

  • ขอบคุณสำหรับreviewคะ
    กำลังมองหาคอนโด งบราวๆสองล้าน
    อยากได้ห้องประมาณ 30sq.mm. 1 bedroom ใกล้ BTS
    แนะนำของที่ไหนคะที่จะคุ้มสุด จริงๆดูโครงการนี้อยู่คะ

    • เดอะ ซีรี่ย์ อุดมสุข น่าสนใจ ห้องใหญ่ ไม่แพง

  • ผมว่าราคา 64000 ต่อ ตรม ค่อนข้างจะดูเปน economy class มากกว่านะครับ

  • ปล. ห้องที่นี่ผสมผสานดีแฮะ ซาละเปา+ดาวน์ไลท์!

  • ผมว่าทาง TOL คงต้องปรับClassของคอนโดใหม่ “ทุกปี” ตามสภาพเศรษฐกิจและความร้อนแรงของวงการนะครับ อย่าง Eilio นี่ควรจะอยู่ในClass Economic ของปี2013 มากกว่า เพราะทั้งขนาดห้องและโครงการ ส่วนกลางและอื่นๆ ไม่น่าถึงความเป็น Main class ได้ ที่ราคาระดับนี้เพราะว่ามากับ Fully Furnished มากกว่า เพราะถ้าแบบนี้ โครงการที่รีวิวเมื่อปีก่อนอย่าง Parkland TT ที่เป็น Hi-rise ส่วนกลางดีกว่ามากๆ แต่ด้วยราคา resale ปีที่แล้วอยู่ที่65k กลายเป็นว่าถูกจัดไปอยู่ระดับEconomy Class ไปแทนนะครับ มันตลกๆยังไงชอบกลอยู่

    ลองปรับคลาสตามราคาในแต่ละปี และคะแนนที่ให้เป็นคะแนนสำหรับคอนโดใน”แต่ละปี” แทน อาจจะทำให้คนเลือกซื้อเลือกอ่านครั้งแรกๆงงหน่อย แต่ถ้าเข้าใจ และมองได้ขาด ผู้อ่านอาจจะพบว่าบางครั้งไม่จำเป็นต้องวิ่งไปซื้อหรือไปจองคอนโดใหม่เสมอไป คอนโดที่เสร็จแล้วที่มีต้นทุนถูกกว่าและพื้นที่กว้างกว่า จะน่าสนใจกว่าโครงการปีใหม่ๆหลายๆที่ครับ

    • ขอบคุณมากครับพี่เล็ก คิดว่าคงต้องมีการปรับระบบคะแนน และคลาส กันอีกยกใหญ่เลยครับ :)

  • แค่รีวิิว Sky Walk เกรดเดียวกับ the river ก็ตลกแล้วครับ

  • อยากคอมเม้นบ้าง (น่าจะเปนครั้งที่ 3 หลังจากอ่านมาตั้งแต่ review ฉบับแรก) ผมทำงานอยู่แถวๆ นี้พอดี เคยมีครั้งนึงที่มีข่าวระเบิด (เมื่อไม่นานมานี้) ก็ทำให้กลัวไปพักนึง แต่ส่วนตัวผมเอง ผมไม่คิดมากเรื่องนี้ครับ คนเราจะไปมันก้อต้องไปอ่ะครับ ไม่ฝืนธรรมชาติ จริงๆ ที่บางจาก ตอนกลางคืน เปิดไฟ สวยดีนะครับ (ไม่รู้ว่าโรคจิตเองหรือเปล่า) เพราะฉะนั้นประเด็นเรื่องโรงกลั่น ผมคงไม่คิดมากอ่ะครับ ไม่อย่างงั้นบริเวณ พระราม 3 พระราม4 พร้อมพง ก็คงต้องกลัวด้วย เพราะว่าใกล้โรงกลั่น Shell ที่คลองเตยอ่ะครับ

    แต่ประเด็นเรื่องทำเล – ผมว่าขับรถสะดวกครับ เพียงแต่ รถจะติดมากพอสมควรตามเวลาเร่งด่วน
    เรื่องตัวตึกและคุณภาพโครงการ – ผมว่ามันใกล้เคียงแฟลตมากๆครับ ความคิดผม ถ้าออกแบบอย่างนี้ราคาควรจะอยู่ที่ 30000-40000 ต่อตรมพอครับ 60000-70000 แพงไปครับ

    (ต้องขอโทษที่ไม่ได้ log in ครับพอดีทำงานอยู่แล้วอ่านเพลินๆ เลยขอคอมเม้นซะหน่อย)

    • ตรงพระรามสามช่องนนทรี ไม่เป็นโรงกลั่นนะครับ เป็นที่เก็บน้ำมันซึ่งแทบจะไม่ได้ใช้แล้วครับ

  • ขอให้กำลังพี่โอ๋ บีม และผู้รู้ทุกท่านที่มาให้ความเห็นครับ
    จะวิจารณ์กันก็อย่าให้มันแรงเกินไปครับ ขอให้ตั้งอยู่บนหลักเหตุผล เผื่อจะได้ข้อมูลอีกมุม ซึ่งจะได้เป็นประโยชน์กับคนอ่านด้วย

  • รีวิวนี้ค่อนข้างดราม่า มาให้กำลังใจ Mr. Oe ครับ

    สำหรับผม (และคิดว่าหลายๆคน) เข้ามาอ่านรีวิวเพื่อดูข้อมูลขั้นต้นเฉยๆ นะครับ ว่ามีโครงการ

    อะไรใหม่ๆ บ้าง อยู่แถวไหน เดินทางไปอย่างไร จะตัดสินใจซื้อหรือไม่ สุดท้ายต้อง visit อยู่ดี

    หลายรีวิว คะแนนก็ขัดใจผมนะ พูดตามตรง
    แถมคะแนนเทียบราคา นี่หลายรีวิวใช้ราคา ณ ปัจจุบัน ซึ่งแพงแล้ว กะ อีกที่ใช้ราคาตอน pre-sale ผมว่าก็สมควรละครับ ที่พอเกิดการเปรียบเทียบกันแล้วมันจะรู้สึกแปลกๆ

    อ่านรีวิวแกะเอาข้อเท็จจริงก็พอครับ เรื่องความเห็นของผู้รีวิวมันก็ต้องมีบ้าง ดีที่สุดคือตัวเราไปเอง สำหรับคนที่จะซื้อคอนโด หรือ พึ่งเข้ามาลงทุนในอสังหาฯ ก็อย่าเชื่อ TOL ไปซะหมดนะครับ เพราะคนที่ลงทุนคือเรา คนจ่ายตังค์คือเรา เราต้องคิดและตัดสินใจเองครับ

    ก็ถือว่า Mr.Oe กะ คุณ Beam ทำรีวิวให้เราได้อ่านๆกัน ก็นับว่าเป็นประโยชน์สำหรับทุกคนครับ ^^

    ให้กำลังใจๆ

  • "Beam" Theinruj T.

    ขอแจมพี่โอ๋บ้าง

    คิดว่าให้ใกล้เคียงกันในหลายๆเรื่อง แต่ต่่างไปตรงทำเล ผมคิดว่าน่าจะลดลงอีก 0.5 และความสะดวกของการใช้รถที่จะหักไปอีก 1.5 แต้ม เหลือ 6.5 เพราะว่าที่จอดรถไม่ถึง 30% มีรถไปก็ใช่ว่าจะใช้ได้ครับ

    ส่วนคุณนักลงทุน

    เห็นหลายรอบแล้วนะครับ เปลี่ยนชื่อไปมาหลายที บ้างก็ตอบว่า “ครับ” บ้างก็ตอบว่า “ค่ะ” Track Internet กลับไปกลับมา แปลงตัวเป็นลูกบ้านบ้าง นักลงทุนบ้าง ทางเรา Track ได้นะ หลักฐานก็มีครับ แต่ไม่อยากขุดคุ้ยขึ้นมาแปะไว้ มันไม่เหมาะสม อย่าพยายามใช้มุกเดิมๆเลยครับ

    ปล. ผมตามลบข้อความไม่สุภาพออกไปเยอะแล้ว ให้ความเห็นดีๆกันนะครับ

  • ขอบคุณทุกท่านครับ ติชมและแสดงความคิดเห็นได้อย่างเต็มที่นะครับ แต่ขอร้องให้อยู่บนข้อเท็จจริง ไม่อยากให้โกรธเคืองกัน ผมคิดว่ามันเป็นไปได้ยาก ที่คนๆเดียวจะนำเสนอได้ครบทุกด้านครับ :)

    • ตามอ่านตลอด
      ก็ขอแจมความเห็นส่วนตัวบ้างเท่านั้นเองครับผม

  • ถ้าเอาเรื่อง คลังน้ำมัน หลังปั้ม ปตท ทางด่วน ว่าไม่ควรอยู่ใกล้โครงการ the room link sari ก็ไม่เหมาะหมดเลย เพราะรัศมีไม่ต่างกันมากนะครับ

    ส่วนตัว คิดว่า เนื้อโครงการเอง ทั้งแบบตึก การวางผัง ส่วนกลาง ที่จอดรถ เน้นลดต้นทุนมากมาย ไม่น่าอยู่ ถ้าเทียบกับราคา ไปซื้อฝั่งอ่อนนุช เข้าซอยไปลึกๆ หน่อย น่าจะได้ราคาไม่ต่างกันมาก แต่น่าอยู่กว่าครับ

    • เอาจริงๆ การที่มีโรงกลั่นหรือปั๊มตั้งอยู่ ทั้งผู้คน รวมถึงdeveloper ก็ไม่ควรไปจับจองที่อยู่รอบๆครับ โดยส่วนตัว worse case scenario มันเกิดได้เสมอ ขนาดโรงไฟฟ้านิวเคลียร์ใน chernobyl ยังระเบิดได้ อะไรมันก็เกิดขึ้นได้นะครับ กันไว้ดีกว่าแก้ แต่อย่างว่า พอเมืองขายตัว รถไฟฟ้าขายเส้นทาง ความต้องการอยู่อาศัยก็โตตาม จนเราลืมหรือไม่ว่าผลกระทบมันมีกับคุณภาพชีวิต ประเทศไทยขาดการวังผังเมืองอย่างรอบคอบและการจัด zoning ครับ อันนี้แก้ได้ยาก

      เห็นด้วยทุกประการครับ ทั้ง layout ที่จอดรถ ของในห้อง look cheap มาก ถ้าไม่ติดแบรนด์หรือหลงไปกับ marketing ตัวเลือกอื่นๆมีอีกครับ อ่อนนุชก็ออกจะเยอะแยะ

  • 21 ตร.ม. เดิน3ก้าวถึงหลังห้อง

  • สวัสดีครับพี่น้อง ผม Mr.Oe คนเขียนรีวิวทั้ง Elio และ Whizdom ครับ อย่าเพิ่งโกรธกันครับ ทุกอย่างมีที่มาที่ไป จะอธิบายให้ฟังดังนี้
    1. ราคาเริ่มต้น Elio หกหมื่นนิดๆ ราคาห้องรวมก็ถูกกว่า Whizdom ถ้าสองโครงการนี้ตั้งติดกัน คะแนนทำเล Elio จะสูงกว่า Whizdom ทันที เพราะมาตรฐานของเรา พิจารณาความคุ้มค่าจากราคาที่จ่ายไป
    2. Elio ห่างรถไฟฟ้ากว่า Whizdom ก็จริง แต่ Elio สะดวกกว่า Whizdom เยอะ ในแง่เดินไปหาที่พักพิง กินกาแฟ กินข้าวซื้อของที่ ปั๊ม ปตท ได้ และถ้าจำเป็น ก็รับส่งกันตรงนั้นได้ ซึ่งถือว่าสะดวกกว่า Whizdom เยอะ อย่ามองแต่แง่ระยะทางรถไฟฟ้า แถม Elio ราคาถูกกว่า ผมคิดว่า ได้คะแนนเท่ากัน ก้อโอเคแล้ว
    3. คะแนนรวม 7.63 VS 8.1 ในแง่มุมของผม ต่างกันเยอะครับ ไม่ใช่ต่างกันนิดเดียว
    สำหรับผม คะแนนที่ต้องมี ก็เพื่อเป็น Guideline ให้มีหลักจับยึดในการเปรียบเทียบกันเท่านั้นเอง แต่ละคนควรให้คะแนนเอง เพราะมีมุมมองที่ต่างกัน ผมทำได้แค่ให้คะแนนแบบกลางๆเท่านั้น
    4. อย่าดราม่า เรื่องคลังน้ำมันระเบิดครับ ถ้ามันระเบิดง่ายขนาดนั้น เขาไม่ให้มาตั้งอยู่ในเมืองหรอกครับ
    5. ทั้ง Whizdom และ Ananda ล้วนเป็นผู้สนับสนุน ThinkofLiving มาตั้งแต่เราก่อตั้งแรกๆ เรื่องเขียนเชียร์ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด ผมทำไม่ได้ และไม่เคยทำ
    6. ไม่มีใคร ใช้เงิน จ้างผมเขียนโฆษณาได้ เพราะผมไม่ได้ขายโฆษณา ผมขายข้อมูลบทวิเคราะห์
    7. คุณ”นักลงทุน” เป็นผู้อ่าน รับข้อมูลฟรี ยิ่งคุณอ่านมานาน ได้ประโยชน์จากสิ่งที่ผมเขียนไปพอสมควรแล้ว อะไรที่ทำให้คุณคิดว่า คุณมีสิทธิ์มาด่า หรือกล่าวหาผม อย่างไรก็ได้ตามใจครับ ผมไม่ใช่สื่อ ที่แค่รับข่าวสารมาเผยแพร่ ผมเป็นผู้ผลิตบทวิเคราะห์ ที่แต่ละโครงการ กว่าจะเขียนออกมาได้ ใช้พลังงาน และเวลาไป ไม่ใช่น้อย ผมต้องการทำสิ่งที่มีคุณภาพเท่านั้น ไม่ใช่แค่เอาโบรชัวร์มาเผยแพร่ ถ้าทำแค่นั้น ผมทำงานปกติของผม สบายใจกว่า ไม่โดนด่าด้วย

    ขอบคุณ เพื่อนๆ พี่น้องทุกคน ที่เข้ามา Comment และ แนะนำ คำแนะนำ มีค่า และผมจะนำไป ปรับปรุงแก้ไข ให้ทำงานออกมาได้ดีขึ้นต่อไปครับ
    ขอบคุณครับ
    Mr.Oe

    • ลูบlike ให้ข้อ7 ครับ

    • ขออนุญาติแสดงความคิดเห็นนะครับ ติดตามเว็ปนี้ตั้งแต่มีคนไลคืไม่กี่คนจนกลายเป็นหลักแสน และครั้งนี้เป็นการแสดงความเห็นในนี้ครั้งแรกของผมที่มีต่อรีวิวนี้

      1. ผมทราบว่าการรีวิวเป็นมุมมองของแต่ละบุคคลคนครับ มัน subjective ไม่มีทางที่ใครจะเห็นตรงกันหมด แต่รีวิวนี้ (และอีกบางจำนวน) ผมรู้สึกว่าผู้เขียนอาจจะไม่อาจเปิดเผยข้อมูลหรือวิเคราะห์ได้ตรงมากนัก โดยเฉพาะในข้อเสียของทำเลนี้ อันนี้ผมอยากให้ผู้อ่านไปพิสูจน์เองครับ ณ ทำเลของจริง ว่าเหมือนในรีวิวฉบับนี้และรัีวิวทำเล elio ก่อนหน้าหรือไม่ รับได้เหรอเปล่ากับสภาพ ณ ตรงนั้น สิบปากว่าไม่เท่าตาเห็นครับ

      2. เรื่องที่อยู่อาศัย ผมว่ามันก็ไม่ควรใกล้สถานที่ที่มีวัตถุไวไฟอย่างปั๊มน้ำมันนะครับ เรื่องโรงกลั่น ที่บอกว่าอย่าดราม่า ผมไม่เห็นด้วยครับ เพราะขนาดโรงกลั่นที่ระยอง หรือในต่างประเทศ ที่อยู่อาศัยยังห่างออกไปอย่างน้อยก็ต้อง 20 กม.เพื่อความปลอดภัย แถมคลังน้ำมันแถวนี้ก็เคยเกิดเหตุมาแล้ว โรงกลั่นตรงนี้มันตั้งมานานตอนที่เมืองยังไม่ขยายตัว ชาวบ้านไปจับจองที่ดินกันเอง พอเกิดเหตุระเบิดก้บีบให้โรงกลั่นย้าย ไม่ make sense ครับที่จะไปไล่คนที่อยู่มาก่อน กรณี elio ผมว่า developer ก็ออกจะเห็นแก่ตัวไปหน่อยมั้ยครับที่ผลักภาระให้ผู้บริโภค”รับความเสี่ยง” ทั้งนี้ ผู้บริโภคอย่างเราๆที่อ่านเว๊ปนี้และอยากจะเป็นลูกค้าของ Ananda ก็ต้องใช้วิจารณญาณครับว่ารับได้หรือไม่กับผลกระทบที่อาจเกิดกับคุณภาพชีวิต อย่าให้ราคาหรือ maketingมาอยู่เหนือ wellbeing ของเราครับ

      3. เรื่องคะแนนระหว่าง elio กับ whizdom ผมเคารพในการตัดสินของตัวผู้เขียนครับ ไม่มีความเห็น มัน subjective ความมากน้อยของแต่ละคน ย่อมไม่เท่ากัน

      4. ผมงงครับ รับข่าวสารมาเผยแพร่ แล้วบอกว่าไม่ใช่สื่อ ผมว่าควรคิดใหม่ครับ เพราะวิธีการของเวปนี้ ก้ผ่าน social “media” หรือ website ที่เป็นช่องทางของการหาข้อมูลข่าวสาร เว็ปนี้มีอิทธิพลต่อคนที่จะซื้อคอนโดมากนะครับ ผมซื้อขายคอนโดก็มากพอสมควร ได้คุยกับลูกค้าที่สนใจที่ได้ติดตามจากข้อมูลจากเว๊ปนี้ก็มีมากครับ แฟนๆเว็ปนี้หลายท่าน ผมว่าก็ควรวางใจให้เป็นกลาง มิใช่ว่ามีคนวิจารณ์ตัว thinkofliving ก้ปกป้องท่าเดียว และกล่าวว่าคนที่ไม่เห็นด้วยอย่างไม่สุภาพ

      5. ถึงผู้อ่านคนอื่นๆ ถ้าไม่เห็นด้วยก็วิจารณ์ หักล้างกันด้วยเหตุผลครับ มิใช่มาว่ากันว่าเป็นเซลล์โครงการโน้นนี้ มันไม่ใช่การถกเถียงที่มีตรรกะเลยครับ

      ด้วยความเคารพและอยากให้เว็ปนี้เป็นสังคมที่มีคุณภาพ

      • ขอบคุณครับ ผมอาจจะสื่อสารไม่ชัดเจน ที่บอกว่าไม่ใช่สื่อ เพราะผมไม่ได้รับข่าวสารมาเผยแพร่ ผมในที่นี้คือ Mr.Oe ครับ เขียนในนามตัวเองเพราะเป็นคนรีวิว บทความที่คุณกำลังอ่าน รูปทั้งหลายและข้อมูลต่างๆ รวมถึงบทวิเคราะห์มันไม่ใช่แค่ข่าวสารที่ใช้ผมเป็นทางผ่านครับ
        ผมไม่ได้ปกป้องตัวเองจากความเห็นต่างเลย คุยกันได้ครับ ก็ชี้แจงได้เป็นข้อๆไปไม่ได้มีปัญหาอะไรเลย ชอบด้วย
        เรื่องปั๊มน้ำมัน คนละประเด็นครับ ผมบอกว่าอย่าดราม่า เรื่องกระจกแตกตึกถล่ม อะไรนั่น ถ้าขนาดนั้น ขอบเขตสามกิโลรอบๆ เละหมดครับ ต้องย้ายออกหมด ไม่เกี่ยวอะไรกะปกป้องเลย
        ควรจะอ่านบทวิเคราะห์ทำเลผมด้วย ว่าพาไปดูหมดไหม
        ผมขอบคุณ คุณ thorres นะครับ ที่แวะมาแนะนำ ติชม อย่างสุภาพชนพึงกระทำ
        ส่วนการที่มีคนกล่าวหาเรื่องเงินโฆษณา มันเกินไปไหมครับ :) หรือผมต้องรับมันไปดี ?

      • ผมเข้าใจคุณโอ๋ครับ และขอบคุณมากที่มาชี้แจง ที่ผมเขียนลงนี่ ผมไม่ได้เจาะจงแค่คุณโอ๋นะครับ อยากจะสื่อถึงผู้อ่านคนอื่นๆด้วย เว็ปนี้เป็นสื่อกลางที่ดีครับ ผมเองก็ยอมรับว่าไม่ได้เห็นด้วยกับการรีวิวคอนโดบางแห่งในหลายๆข้อ แต่ถ้าไม่ดี ผมก็คงไม่กดเข้ามาดูทุกวันหรอกครับ :D เพราะที่นี่ผมเชื่อว่าเป็นแหล่งข้อมูลขั้นต้นที่ดี แต่ผู้อ่านต้องทำการบ้านเองด้วยครับ สื่อคือ public sphere ที่เปิดกว้างการวิจารณ์และสร้างสังคมในแบบประชาธิปไตย

        ขออภัยในข้อวิจารณ์บางประการที่ผมอ่านไม่ดีด้วยครับ

        เรื่องเงินโฆษณา อันนี้มันด้วยสาเหตุที่ว่าเว็ปนี้มีการลงโฆษณาด้วยมั้งครับ ผมคิดว่า การตัดสินต่างๆ ข้อวิจารณ์ต่างๆ มันมีผลต่อทั้ง real buyer และ investor และผู้ที่เสพย์เว็ปนี้ ผมว่าคุณโอ๋ในฐานะสื่อก็คงหลีกหนีการวิจารณ์ไม่ได้มั้งครับ เหมือนกับในต่างประเทศที่มีสื่อหลายสำนัก ทั้งที่เป็นของรัฐ ทั้งที่ต่อต้านรัฐ หรือเป็นของเอกชน แล้วรีวิวหรือวิเคราะห์ของทุกๆคนมันก็ค่อนข้างเป็นอะไรที่ subjective ความเป็นกลางมันจึงหาได้ยาก ผมเชื่อว่าคุณโอ๋ก่อนจะลงรีวิวก็คงทำการบ้านมาดีอยู่แล้วมั้งครับ :D อันนี้ถ้าคุณโอ๋อยากจะล้มล้างความเชื่อคนอื่นที่ว่ารับเงินadvertising ก็คงต้องทำการบ้านหนักๆหน่อย

        ท้ายสุด ย้ำครับ อยากให้วิจารณ์แบบสุภาพชน หาเหตุผลหักล้าง ข้อดี ข้อเสีย อะไรก้ใส่กันมาเต็มที่เลย ไม่ต้องยั้ง แต่ไม่ใช่กระแนะกระแหนว่าเป็นเซลล์มั่ง คนบริษัทมั่ง ไม่ดีเลยครับ เถียงกันแบบนี้ เหมือนพูดคนละภาษาครับ ไม่เกิดประโยชน์อะไร

        ขอบคุณคุณโอ๋มากครับ

  • ชอบการรีวิวครับ และก็มองโครงการนี้ไว้อยู่อาศัยเหมือนกัน ส่วนเรื่องการให้คะแนนผมไม่ค่อยให้ความสำคัญมากนัก เต็มที่ก็ 20% ผมให้ความสำคัญกับการดูพื้นที่จริงมากกว่า ส่วนใครจะบ้าจี้ใช้คะแนนเป็นส่วนในการตัดสินใจซื้อ ก็เชิญเลยนะจ๊ะ

  • แล้วคุณไม่ต้องซีเรียสกับคะแนนหรอกครับ มันก็เป็นคะแนนจากความเห็นคนๆนึง ถ้าคุณไม่เห็นด้วย
    ก็ให้คะแนนตามใจตัวเองเลย ชอบก็จบ

  • ดูจากการโฆษณา เหมือนสื่อสารว่าเป็นคอนโดราคาถูก
    แต่พิจารณาราคาชั้นสองแล้ว แพงทีเดียว
    ถ้าชั้นบนๆหน่อยจะแพงขนาดไหน

  • ผมว่าแบบตึกไม่สวยเลยอ่า ห้องเรียงพรืด แอบเหมือนหอพักหรือแฟลตเลย

  • นักลงทุน

    อนันดาผู้เคยสร้างปรากฎการณ์สตูดิโอขนาด20 ตรม.มาแล้วที่ไอดิโอ โมบิ อ่อนนุช ยังดูถูกคนไทยไม่เลิก สร้างห้องรูหนูอีกกับโครงการนี้ แถมด้วยลิฟท์2ตัวต่อ240ห้อง ว้าว…..ดูถูกคนไทยได้อีก
    สร้างใกล้ๆกับคลังน้ำมัน ถ้าระเบิดก็Elioไปก่อนเลยครับ กระจกแตกหนะแค่ขั้นแรก ไม่รู้ตึกจะถล่มด้วยหรือเปล่า

    ให้คะแนนรวมโครงการนี้ตั้ง 7.63 คะแนน ส่วนวิสต์ดอม ปุณณวิถีมีดีกว่าตั้งเยอะแต่ได้ 8.1คะแนน ซึ่งห่างกันไม่มาก
    ที่น่าแปลกคือ elio อยู่ห่างจากรถไฟฟ้ามากกว่าวิสต์ดอม แต่ทำให้คะแนนไม่ใช้รถ 7.5 เท่ากัน ซึ่งวิสต์ดอมก็มี Shuttle service นะ
    ไม่ทราบว่าเว็บไซต์นี้มีมาตรฐานการให้คะแนนหรือเปล่า หรือมาตรฐานจากเงินค่าโฆษณา

    อ้างอิง http://thinkofliving.com/2012/03/24/whizdom-punnawithi-station/

    • เขาคิดคะแนนเทียบกับราคา Elio มีดีกว่าตรงเดินไปปั๊ม ปตท ได้ แต่ whizdom ไม่มีอะไรเลย
      บางคนไม่เคยทำ ห ดีแต่ด่าคน

    • Chanaran Ruthaiwattana

      ท้วงติงกันได้ครับ ประเดี๋ยว admin ก็จะมาอธิบายเอง แล้วถ้าคนส่วนใหญ่ไม่เห็นด้วยกับความเห็นนั้นของ admin เค้าก็จะท้วงกันเองแหละครับไม่ต้องห่วง นี่อะไรไปว่าเขาก่อนเลย เบาๆหน่อยก็ดีนะ

    • ทำไมคุณนักลงทุนใช้วาจาส่อเสียดจังเลยครับ
      คนเรามีสิทธิ์ที่จะเห็นต่าง แต่ก็ควรใช้ข้อความที่เหมาะสมครับ

      • นักลงทุน

        เซลล์ elio เข้ามาปกป้องโครงการเต็มที่

      • สงสัยจะไม่รุ็จักคำว่า สุภาพชน อิอิ

    • นักลงทุน

      เรียน Admin thinkofliving

      โปรดตอบคำถามที่ผมถามเท่านั้นนะครับ
      ส่วนคำที่คุณคิดว่าไม่สุภาพ ไม่ต้องใส่ใจนะครับ กราบขออภัยล่วงหน้า
      ที่ผมท้วงติงเพราะว่าอยากให้มีการพัฒนาครับ ผมชอบเว็บไซต์นี้มากครับ ช่วยให้ผมเลือกคอนโดเพื่อการลงทุนได้ง่าย และรวดเร็วขึ้น

      ขอบคุณครับ

      • ไม่ใช่เซลล์

        จ้ะ WD ดีที่สุด คลั่ง ว่าคนเขาไปทั่ว งงเลย โลกอยู่ยากขึ้นทุกวันจริงๆ^^

    • ผมไม่ใช่admin แต่อยากช่วยตอบให้ตามความคิดเห็นของผมในประเด็นที่คุณนักลงทุนสงสัย
      โครงการนี้ได้คะแนน7.63 แต่whizdomได้8.1 ถ้าได้เคยอ่านมาทุกรีวิวของเวบแบบผมกว่า300รีวิว จะรู้ว่ามันห่างกันอยู่อย่างชัดเจนมากครับ โครงการที่ได้คะแนนประเมินต่ำกว่า7.4 มีไม่ถึง5โครงการแน่ๆ ในขณะที่ต่ำกว่า7.7 ก็มีไม่เกิน40โครงการโดยประมาณ ส่วนที่ได้มากกว่า8.1ถือว่าคะแนนสูงแล้วครับ ถ้าให้ลองกะเป็นเปอร์เซ็นต์ไทน์คะแนน7.6น่าจะอยู่ประมาณ25
      คะแนน8.1 น่าจะประมาณเปอร์เซ็นต์ไทน์ที่75ครับ

      ส่วนคะแนนไม่ใช้รถ เทียบกันสองแห่งได้เท่ากันก็เหมาะสมแล้ว เพราะราคาต่อตรมของwhizdomคือ73000 แต่elio60000 บาทซึ่งถูกกว่า แต่แลกมากับระยะทางที่เดินไกลกว่าถึงbtsเช่นกัน อย่าลืมครับว่าคะแนนเค้าเอาปัจจัยเรื่องราคามาคิดร่วมด้วย ไม่ใช่คิดด้านความสะดวกมิติเดียวครับ

    • Adminควรมีการควบคุมให้ผู้คอมเมนท์ใช้วาจาที่สุภาพกว่านี้
      ไม่งั้นก็ลบคอมเม้นเค้าไปเลย
      พูดจาไม่สุภาพไม่มีมารยาท
      ความเห็นคุณไม่ตรงกับคนเขียนก็ไปหาว่าเค้าได้ผลประโยชน์กับทางโครงการ -.-
      แล้วคนคิดว่าคนเขียนเค้าจะประเมินตัวเลขคะแนนให้สอดคล้องกันทั้งหมดใน 300 รีวิวได้มั้ย คิดดู
      ตัวเลขคะแนนมีแค่ 7-10 แล้วจะมาเอาอะไรเป๊ะๆว่าถ้าดีกว่าในความคิด”คุณ”
      คะแนนจะต้องมากกว่าด้วยเป๊ะๆ ไม่ใช่เครื่องจักรนะครับ

  • พ่อลูกสอง

    บาร์เหล้าก็ อย่า ได้ มี เชียว นะ !!!!!

  • 240ห้อง ลิฟท์สองตัว

    ลิฟท์ อย่า ได้ เสีย เชียว นะ !!!!!

    • ลิฟท์ 1 ตัวต่อ 120 ห้องอันที่จริงสัดส่วนนี้อัตราปกตินะครับไม่ได้สูงไป ที่อื่นเดี๋ยวนี้ 1 ต่อ สองร้อยก็เยอะแยะนะ

    • มีบรรไดหนีไฟสองทางนะครัยต่อหนึ่งตึก อิอิ ขำๆ

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

Hue Condo สุขุมวิท
9 41
  • bank1 Mar, 15:10เปลี่ยวไหมครับ ซอย 64 พอดีไปดูมาแต่ช่วงกลางวัน อยากรุ้ว่ากลางคืนเป้นยังไงบ้าง
  • คนอยู่ สุขุมวิท 64/129 Apr, 18:15ถ้าคนอยู่แถวนี้ มีแค่ มอไซด์ เพิ่ม หรือ รถป๊อบ ก็ ไปอุดมสุข ได้แล้ว เพราะ...
  • ออยลี่4 Nov, 23:00สนใจโครงการ คอนโด the green 2 ชอบที่ดูส่วนตัวและเงียบสงบ แต่กังวลเรื่องการเดินางทางตอนดึกๆ เหมือนกันค่ะ ค่อนข้างเปลี่ยว และยังไม่แน่ใจที่ทำเลยหากขายต่อ...
S&S สุขุมวิท 101/1
10 41
  • ลลิตา7 Jul, 21:48ต้องการดูห้องและขอทราบรายละเอียดคะ
  • bank1 Mar, 15:10เปลี่ยวไหมครับ ซอย 64 พอดีไปดูมาแต่ช่วงกลางวัน อยากรุ้ว่ากลางคืนเป้นยังไงบ้าง
  • คนอยู่ สุขุมวิท 64/129 Apr, 18:15ถ้าคนอยู่แถวนี้ มีแค่ มอไซด์ เพิ่ม หรือ รถป๊อบ ก็ ไปอุดมสุข ได้แล้ว เพราะ...
Mayfair Place สุขุมวิท 64
25 184
  • homy19 Jun, 18:35โครงการนี้มีshuttle bus รึเปล่าครับ เผื่อตอนกลางคืนจะเดินไปbtsอะครับ
  • Supaporn15 Jun, 18:01สนใจรายละเอียดมากกว่านี้ค่ะ
  • Tan6 Jun, 22:24ที่จอดรถเฉพาะในช่องจอดกี่% มีเพื่อนๆในเว็บหรือลูกบ้านท่านใดทราบบ้างมั้ยครับ พอดีสนใจครับ ขอบคุณครับ