Property Perfect เตรียมเปิดคอนโด กรุงเทพกรีฑา แจ้งวัฒนะ พัฒนาการ บางนา ประชาชื่น เพชรเกษม 6 โปรเจค

February 9, 2013 09:009 comments

pf

นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท Property Perfect (พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2556 นี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 19,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 36% จากปี 2555 ที่ทำได้ 14,000 ล้านบาท แบ่งเป็นเป้าขายโครงการ แนวราบ 9,690 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมอีก 9,310 ล้านบาท โดยปี 2556 บริษัทยังจะมีการเติบโตอย่างชัดเจนในด้านรายได้ ซึ่งตั้งเป้าจะมีรายได้ 15,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 67% จากปี 2555 ที่มีรายได้ 9,000 ล้านบาท เป้ารายได้นี้มาจากโครงการแนวราบเป็นหลักในสัดส่วน 64% ของรายได้ทั้งหมด หรือประมาณ 9,660 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นงานที่อยู่ในมือ (Backlog) 1,100 ล้านบาท

สำหรับรายได้จากโครงการแนวสูง คาดว่าจะมีจำนวน 4,270 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มรับรู้เพิ่มขึ้นได้ในไตรมาส 2 เป็นต้นไป โดยปี 2556 นี้ บริษัทมีคอนโดมิเนียมที่เป็น Backlog จำนวน 1,800 ล้านบาท และมีโครงการที่สามารถรับรู้รายได้เพิ่มเป็น 4 โครงการ เพิ่มขึ้นจากปี 2555 ที่มี 2 โครงการ นอกจากนี้ยังจะมีรายได้จากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 1,070 ล้านบาท จากโครงการหอพักนักศึกษา “ยูนิลอฟท์ เชียงใหม่” และ “ยูนิลอฟท์ ศาลายา” ทั้ง 2 โครงการก่อสร้างเสร็จแล้ว และคาดว่าจะจัดตั้งกองทุนเรียบร้อยภายในครึ่งปีแรก 2556

ทั้งนี้จากการที่ภาครัฐมีแผนเร่งรัดการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าอย่างเป็นรูปธรรมในหลายเส้นทาง ส่งผลโดยตรงกับที่ดินของบริษัทซึ่งอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า รวม 2,200 ไร่ คิดเป็นมูลค่า 71,000 ล้านบาท พัฒนาโครงการได้อีก 3 ปี ทั้งโครงการเดิมที่มีอยู่และทำเลใหม่ ประกอบด้วย ทำเลกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT รวม 50 ไร่ มูลค่า 16,000 ล้านบาท, โซนตะวันตก ใกล้สายสีม่วง 600 ไร่ มูลค่า 15,000 ล้านบาท, โซนเหนือ ใกล้สายสีแดงและสีชมพู รวม 750 ไร่ มูลค่า 20,000 ล้านบาท และโซนตะวันออก ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ 200 ไร่และสายสีส้ม 600 ไร่ มูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเปิดโครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูง 21 โครงการ รวมมูลค่า 27,550 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 15 โครงการ มูลค่ารวม 18,350 ล้านบาท และ คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่ารวม 9,200 ล้านบาท โดยมีทำเลใหม่ อาทิ กรุงเทพกรีฑา แจ้งวัฒนะ พัฒนาการ บางนา ประชาชื่น เพชรเกษม แบ่งการพัฒนาในครึ่งปีแรก 2556 ประมาณ 7 โครงการ และครึ่งปีหลังอีก 14 โครงการ และยังมีการขยายโครงการในต่างจังหวัดเพิ่มเติม ได้แก่ คอนโดมิเนียมที่หัวหิน

นายชายนิดกล่าวว่า ในปี 2556 นี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับพัฒนาในด้านต่างๆ ทั้งการพัฒนาโครงการ รูปแบบสินค้า และงานก่อสร้าง โดยวางแผนการพัฒนาสภาพแวดล้อมในโครงการ อาทิ การปรับสวนและทะเลสาบ ซึ่งเป็นจุดขายโครงการของบริษัท เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ รวมถึงการสร้างความแตกต่าง ในเรื่องสินค้า ด้วยแบบบ้านใหม่ในรูปแบบ ทันสมัยและให้พื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า พร้อมกันนี้ ยังมีแผนเพิ่มประสิทธิภาพการก่อสร้าง ด้วยการเน้นงานก่อสร้างในระบบกึ่งสำเร็จรูป (พรีแฟบ) เพิ่มเป็น 70% จากเดิมมีสัดส่วน 50% เพื่อให้งานก่อสร้างเร็วขึ้น และรองรับปัญหาขาดแคลนแรงงาน

ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า

Share

9 Comments

  • วันนี้ทาง sales คอนโด เมโทร สกาย (Metro Sky Sukhumivit หรือชื่อใหม่ว่า The Sky Sukhumvit) ให้เข้าไปเซ็นรับทราบการเปลี่ยนแปลงต่างๆ

    1. เพิ่มอาคารขึ้น 2 ตึก + อาคารที่จอดรถ 1 ตึก
    2. เดิมอาคาร B อยู่ริมทางเข้าต่อจาก Community Mall แต่ตอนนี้มีอาคาร D มาคั่น
    3. จะเริ่มตอกเสาเข็มไตรมาส 2 ของปี 2556 จะเสร็จโครงการไตรมาส 1 ปี 2558 จากเดิมโครงการจะแล้วเสร็จ ปลายปี 2556
    4. สระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ย้ายไปอยู่ที่อาคารจอดรถแทนที่จะอยู่ที่อาคารที่พัก
    5. และอื่นๆ

    ก็เลยมีคำถามว่า ทำไมถึงเพิ่มอาคารขึ้นมาอีก 2 ตึกและเป็นทำเลที่ติด community mall มากกว่าอาคารเก่าที่เปิดขายไปแล้ว
    สอบถามกับเซลล์ว่าทางเราต้องการเปลี่ยนห้องอาคาร B ไปอยู่อาคารใหม่ ได้หรือไม่ เซลล์บอกว่าไม่ได้เพราะเป็นคนละโครงการ(Moff Design) และราคาแพงกว่า (แล้วมันโผล่มาจากไหนหว่า) และสอบถามว่าสิ่งที่เพิ่มมาอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าเก่าอย่างไรบ้าง ทางเซลล์ตอบว่าเพิ่มที่จอดรถให้ แต่ในเอกสารที่ให้เซ็นรับระบุว่า ที่จอดรถไม่ fix ใช้ระบบเวียนจอด (แล้วมันอำนวยความสะดวกตรงไหนหว่า) ก็เลยขออนุญาตกลับมาเอาเท้าก่ายหน้าผากคิดดูก่อน

    ที่เราตัดสินใจซื้อเพราะคิดว่า brand ดี image ดีไม่น่ามีปัญหาแล้วนะ เราเลยจองไปตั้งแต่ธ.ค.2553 เซ็นสัญญา ม.ค. 2554 แล้วก็หายเงียบไปจนป่านนี้ยังไม่ตอกเสาเข็มเลย โผล่มาอีกทีก็ให้ไปเซ็นรับทราบการเปลี่ยนแปลง layout ซึ่งเราคิดว่าไม่แฟร์ สำหรับลูกค้าเก่าและบริษัทมีแต่ทางได้กับได้ เพื่อนๆ คนไหนเจออย่างเราบ้าง ส่งเสียงหน่อย แล้วเราจะทำยังงัยกันดี

    บางครั้ง brand ที่ดีและมีชื่อเสียงก็ใช่ว่าจะเชื่อถือได้เสมอไป

  • ก่อนที่จะเปิดโครงการใหม่ กลับมาบริหารจัดการโครงการเก่าๆๆๆ เพื่อสร้างให้เสร็จตามกำหนดก่อนดีกว่าไหมค่ะ โครงการ เพชรเกษม 39 มีกำหนดเสร็จเดือน สิงหาคม 2556 ก็เลื่อนไปเดือน กุมภาพันธ์ 2557 ยังจะเปิดโครงการใหม่อีกหรือค่ะ

  • ซื้อคอนโด I CONDO PETKASAM39 ไว้ผ่านไป 8 เดือนแล้วเพิ่งจะปรับหน้าดิน แล้วยังจะเปิดโครงการใหม่อีก น่าสงสารคนที่จะซื้อ

  • ซื้อ ICONDO petchakasam39 ไว้ผ่านมา 8 เดือน เพิ่งจะเริ่มเข้ามาเคลียร์พื้นที่

  • จอง The Sky รัชดาไว้ ไม่รู้ว่า EIA จะผ่านหรือเปล่า ไม่น่ามาขายลูกค้าเลย

  • Kasem Sriviriyakul

    จองอยู่เมโทรสกายสุขุมวิท ล่าช้าไปหลายปี เขาบอกให้ไปยอมเซ็นอนุญาตให้เปลี่ยนเวลาเสร็จช้ากว่าเดิมได้ ควรไปไหม หรือหาซื้อโครงการอื่น ให้เขายึดดาวน์ไป

  • เจอ ปฏิบัติการ The Lake เข้าไป หลายคนเข็ดไปอีกยาว
    หลายคนเรียก PF = Property Fu…..ing

    เศร้าใจ

  • คอนโด ที่เปิดตัวไปแล้ว ล่าช้ามากๆ ทุกโครงการ
    คิดจะแก้ปัญหาอะไรบ้างไหม

Leave a Reply