Circle Sukhumvit 11 คอนโด 34 ชั้น Eco-Luxury พร้อมระบบจอดรถอัตโนมัติ จาก Fragrant Development [รีวิวฉบับที่ 265]

November 20, 2012 22:4717 comments

Circle sukhumvit 11

 

สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่ 265  … Mr.Oe พามาดูโครงการ Circle Sukhumvit 11 ของ Fragrant กัน โครงการนี้เป็น Talk of The Town เรื่องตึกที่เอารถมาจอดที่ระเบียงห้องตัวเองได้ แต่นั่นเป็นแค่น้ำจิ้ม เพราะมีอย่างอื่นให้พูดถึงอีกเยอะ ทั้งเรื่องระบบ Eco system, วัสดุ, การออกแบบ และ facility เอาเฉพาะเรื่องการจอดรถอัตโนมัติที่เจ้าของห้องไม่ต้องขับรถวนจอด แต่มีลิฟท์ส่งรถเข้าที่จอดเอง นี่ก็เรียกว่าต้องปรับกระบวนการคิดเยอะมากแล้วครับ.. โครงการนี้น่าสนใจศึกษาเนื่องจากเนื้อโครงการมีของแปลกเยอะ จึงมีรายละเอียดเยอะ เกินร้อยหน้า และเขียนไม่จบในครั้งเดียว เพราะผมไปดูโครงการเร็วไปนิดแบบใจร้อน เลยยังขาดข้อมูล Spec วัสดุ + งานระบบที่ขอคุยกับตัวจริงให้ละเอียดกว่านี้ + ราคา Final แบบ Official ดังนั้นโปรดติดตามอ่านกันไปนะครับ 😀

Fact @ 16 Nov 2012

  • Circle Sukhumvit 11 (เซอร์เคิล สุขุมวิท 11)
  • Fragrant Development
  • LUXURY – SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด High Rise 34 ชั้น  219 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ  100% (195 คันจอดระบบลิฟท์, 15 คันจอดส่วนตัว, 9 คันจอดปกติ)
  • ที่ดินประมาณ 1-3-26 ไร่
  • 1-2-3 Bedrooms /Duplex Penthouse and Villa
  • ห้องแบบ Circle President Suite 15 ห้องเท่านั้นที่มีที่จอดรถส่วนตัวที่ระเบียง
  • พื้นที่ใช้สอย 46.20 – 406.50 ตร.ม.
  • ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 145,000 – 180,000 บาท 
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS นานา ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS นานา
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS อโศก ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อโศก

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งของโครงการนี่อยู่ลึกเข้ามาในซอย สุขุมวิท 11 ประมาณ 700 เมตร อยู่ค่อนมาทางซอยนานา จริงๆจะเรียกว่า Circle Nana ยังได้เลยนะนั่น ซอยสุขุมวิท 11 เป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อไปออก นานา และอโศกมนตรีได้แบบทะลุทะลวงถึงกันหมด เป็นทำเลย่านใจกลางเมืองที่ค่อนข้างคึกคัก อาคารสำนักงานเยอะ มี BTS ให้ใช้แต่เดินคงไม่ไหว เพราะไกลเกินระยะเดิน

Circle Sukhumvit 11 (5)

แผนที่จาก Google  ให้ดูตำแหน่งที่ตั้งคร่าวๆ ของโครงการ อยู่ใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ แบบ เดินไปได้เลยนะนั่น เดินถึงตัวตึกโรงพยาบาลแค่ 300 เมตรเอง ส่วนโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย นี่ 4-500 เมตร ก็พอเดินลัดเลาะในซอยไปได้เหมือนกันนะครับ

Circle Sukhumvit 11 (6)

ทำเลโครงการ ใช้เส้นทางได้สองเส้นทางหลักคือ เพชรบุรี และ สุขุมวิท มีทางหลบขึ้นทางด่วนสุขุมวิทได้ไม่ลำบากด้วยการใช้ ซอยนานา ไปทางด่วนใช้นานา แต่ถ้าลงทางด่วนมาก็ใช้สุขุมวิท 11 ตามปกติ เพราะนานาเค้าเป็นซอยวันเวย์นะฮะ

Circle Sukhumvit 11 (2)

จากปากซอยเดินทางเข้าออกตามเส้นแดงนี้ ระยะทางไม่เบา 700 เมตร แต่ตลอดสองข้างทางซอยสุขุมวิท 11 คึกคักมากๆ ร้านค้า ร้านอาหาร Villa Supermarket มีครบ

Circle Sukhumvit 11 (4)

ที่ตั้งโครงการ อยู่ตรงหัวมุมพอดี โครงการอยู่ตรงข้ามกับ Fraser Suites ที่เห็นเป็นตึกสูงขวามือ ซอยนี้รถพลุกพล่านหน่อยนะ เพราะใช้เป็นเส้นทางวิ่งขึ้นทางด่วน และทางลัดของคนแถวนี้เค้า ร้านค้าร้านอาหารเยอะแยะคึกคัก แต่ถ้าจะไปห้างต่างๆแถวนี้ คงต้องใช้รถนะครับ (รถส่วนตัวหรือ Shuttle Service ก็แล้วแต่) จะเดินไปสถานีรถไฟฟ้าเองนี่ไม่ไหวแน่

Circle Sukhumvit 11 (3)

จากโครงการไปทางด่วน โดยใช้เส้นนานา ระยะทาง 900 เมตร

Circle Sukhumvit 11 (1)

ไปอโศกมนตรีแหล่งอาคารสำนักงาน ก็วิ่งตามเส้นทางนี้ วิ่งไปกลับได้ไม่วันเวย์

Circle Sukhumvit 11 (202)

การเดินทาง มาโครงการ ผมใช้ทางด่วน มาลงสุขุมวิท

Circle Sukhumvit 11 (201)

รถจะติดเป็นช่วงเวลานะครับ ช่วงเช้านี่ ติดนรกแตกเลย

Circle Sukhumvit 11 (200)

เลี้ยวซ้ายลงสุขุมวิทแล้ว วิ่งตรงไป

Circle Sukhumvit 11 (199)

จะเจอ BTS นานา

Circle Sukhumvit 11 (198)

ขับผ่านสถานี BTS นานา ให้ชะลอชิดซ้ายนะครับ จะเข้าซอย 11 กันแล้ว

Circle Sukhumvit 11 (197)

ปากซอย สุขุมวิท 11 อยู่เลยสถานี BTS นานา มาประมาณ 20 เมตรเอง ระวังจะเลยล่ะ

Circle Sukhumvit 11 (196)

ปากซอยสุขุมวิท 11 พี่วินเพียบเลย

Circle Sukhumvit 11 (195)

ในซอยจะมีร้านอาหารทุกแนว ตั้งแต่ข้าว ก๋วยเต๊๋ยวข้างทาง ไปถึงร้านอาหารดีๆ

Circle Sukhumvit 11 (194)

สภาพช่วงต้นซอย

Circle Sukhumvit 11 (193)

มี Shuttle TUK ของโครงการต่างๆ วิ่งรับส่งลูกบ้านกันปกติ

Circle Sukhumvit 11 (192)

ขวามือมี au bon pain ความเจ็บปวดของคนอุบล ฝรั่งนั่งกันเต็ม

Circle Sukhumvit 11 (191)

โรงแรมแอมบาสเดอร์ กรุงเทพ ก็อยู่ซอยนี้

Circle Sukhumvit 11 (190)

เข้ามากลางซอยยิ่งคึกคักครึกครื้น ธนาคาร ร้านอาหาร เยอะมว๊าก

Circle Sukhumvit 11 (189)

มีโรงแรม ที่พัก และชาวต่างชาติเพียบ

Circle Sukhumvit 11 (188)

……. นี่มัน………อะไรเนี่ย

Circle Sukhumvit 11 (187)

เตรียมตัวเลี้ยวซ้าย

Circle Sukhumvit 11 (186)

เลี้ยวมาแล้ว ทางบังคับขับตรงไปเรื่อยๆ

Circle Sukhumvit 11 (185)

บังคับเลี้ยวขวา

Circle Sukhumvit 11 (184)

เลยรถชมพูนั่นไปก็ถึงแล้ว

Circle Sukhumvit 11 (23)

ป้ายโครงการ ชัดเจน

Circle Sukhumvit 11 (22)

สำนักงานขาย หน้าตาเหมือนรังนก

Circle Sukhumvit 11 (21)

ในซอย หน้าโครงการ เป็นซอยตัน

Circle Sukhumvit 11 (24)

Fraser Suites อาคารที่พักอาศัย ตั้งอยู่ตรงข้ามโครงการ

Circle Sukhumvit 11 (20)

พี่วิน พร้อมให้บริการจ้ะ

Circle Sukhumvit 11 (18)

คอนโด และที่พักในซอย มีแต่แท่งใหญ่ราคาแพง

Circle Sukhumvit 11 (16)

สองข้างทาง ยังมีร้านอาหารข้างทางนะครับ

Circle Sukhumvit 11 (19)

เลี้ยวขวาตรงนี้ จะพาไปออก นานา

Circle Sukhumvit 11 (15)

ถนนด้านข้างโครงการที่จะไปทะลุออกนานา

Circle Sukhumvit 11 (14)

โผล่มานานา ตรงข้ามคือทางเข้าโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์พอดี

Circle Sukhumvit 11 (13)

นานา มุ่งหน้าสุขุมวิท เพื่อเลี้ยวขวาขึ้นทางด่วนครับ

 

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ กล้าทำกล้าเอาหลายอย่างมาใช้ ซึ่งเวลาแวะไปดู ต้องให้ความสำคัญหน่อยนะครับ เพราะเค้าไม่ได้แค่ขายห้อง แต่ขาย Total Building System ที่สอดประสานทำงานร่วมกัน ให้โครงการนี้ อยู่สบายและประหยัดพลังงานครับ

Circle Sukhumvit 11 (205)

หน้าตาตึก

Circle Sukhumvit 11 (8)

จากมุมบน

Circle Sukhumvit 11 (204)

หน้าตาตึก อีกมุม ตึกนี้มี Duplex Penthouse และ Villa ด้วยนะครับ ราคาเกิน 50 ล้านแน่นอน

Circle Sukhumvit 11 (203)

ชั้น Facility หลักของโครงการ มี 4 ชั้นต่อเนื่องกัน การใช้งานเชื่อมโยงกันได้หมด

Circle Sukhumvit 11 (12)

ส่วนทางเดินเชื่อมระหว่างชั้น Facility แต่ละชั้น

Circle Sukhumvit 11 (11)

เป็น Step และทางลาด สวยๆ ลอยฟ้าหน้าตาแบบนี้

Circle Sukhumvit 11 (7)

สระว่ายน้ำด้านบนอาคาร รับวิวไปเต็มๆ

Circle Sukhumvit 11 (10)

รูปนี้เหมือนไม่มีอะไร แต่โปรดสังเกตุระเบียง กระจกกันแสงที่ติดมาให้ ปรับมุมให้มีลม Flow ไหลผ่านเข้ามาด้วย ประโยชน์ใช้สอยจริงๆ ช่วยเพิ่มเอกลักษณ์และความสวยงามให้กับอาคาร และ Ceramic ที่ เคลือบมา ช่วยลดความร้อนโดยรวมให้กับทั้งตึกได้บ้าง

Circle Sukhumvit 11 (9)

ห้องมุม 3 Bedrooms “Circle President Suite” 15 ห้องเท่านั้น ที่มีลิฟท์พิเศษ ส่งรถสุดเลิฟ ขึ้นมาจอดหน้าห้องอันเป็นส่วนระเบียงพิเศษ ติดกับห้องรับแขกเราได้เลย Function นี้ ไม่ได้มีไว้แค่โชว์รถ แต่รถหลายคันมันมีค่ายิ่ง บางคันหายาก อะไหล่แท้ดั้งเดิมแต่ละชิ้น หรือสีเดิมๆ สภาพเดิมๆ มันหาไม่ได้ การที่เจ้าของได้มีโอกาสเอารถมาจอดในที่ส่วนตัว นอกจากไม่ต้องกังวลแล้ว ยังได้ชื่นชมดูแลรถได้อย่างเป็นส่วนตัวด้วย … ซึ่ง Unit พิเศษนี้ มีแค่ 15 Unit ห้องมุม เหมาะกับลูกค้าเฉพาะกลุ่มจริงๆ.. ส่วนเรื่องความปลอดภัยมี Safety นะครับ และระยะรถออกจากลิฟท์นิดเดียว เอาอยู่ครับ

ส่วนระบบจอดรถของที่นี่ สำหรับห้องอีก 204 Units จะเป็นระบบจอดรถโดยใช้ลิฟท์ มีสองชุดอยู่ติดกับ Lobby เราแค่ขับรถมาจอดที่ลิฟท์จอดรถ ออกจากรถแปะบัตรและกดปุ่ม ระบบจะนำรถเราเข้าไปจอดให้อัตโนมัติ สะดวกดี และประหยัดพื้นที่สำหรับการทำที่จอดรถและที่วนรถไปได้เยอะ แถมปลอดภัยจากการเฉี่ยวชนกันเองด้วย … ระบบนี้ใช้กันเยอะแล้วในต่างประเทศ จะใช้คอมพิวเตอร์ควบคุมบริหารจัดการทั้งหมด ประหยัดเนื้อที่โดยรวมไปได้มาก… อ้อเวลาจะเอารถขับออกไป แค่เดินมาแปะบัตร นั่งรอ เดี๋ยวระบบยกรถมาเสริฟให้ถึงที่ครับ ไม่ต้องกลัวรอนานด้วย เพราะมีระบบการเรียนรู้จดจำว่าเราชอบออกตอนไหนเวลาไหน ระบบจะเตรียมรถเรามาจ่อๆรอไว้แถวๆนั้นตอนใกล้เวลาที่เราชอบออกพอดี

ค่าไฟและค่าบริหารจัดการดูแลหลังการขาย ก็คงสูงกว่าโครงการปกติ แต่เนื่องจากตึกนี้ ได้ออกแบบการใช้งานส่วนต่างๆ แบบ Total System ให้ประหยัดพลังงานอยู่แล้ว มันก็คงพอช่วยถัวๆกันได้ครับ

Circle Sukhumvit 11 (36)

โมเดลตึกด้านทิศใต้ ตึกหันหน้าไปทางตะวันออกนะครับ

Circle Sukhumvit 11 (35)

ทิศตะวันออกเฉียงใต้

Circle Sukhumvit 11 (34)

หน้าตึก ทิศตะวันออก

Circle Sukhumvit 11 (33)

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

Circle Sukhumvit 11 (32)

ตึกด้านทิศเหนือ จะเห็นรถคันเล็กๆจอดที่ระเบียงละ

Circle Sukhumvit 11 (51)

Zoom ให้ดูชัดๆ

Circle Sukhumvit 11 (50)

อีกด้าน

Circle Sukhumvit 11 (49)

ทางเข้าโครงการ มุมขวาล่างของตึกที่เป็นช่องขาวๆ นั่นคือลิฟท์ยกรถขึ้นไปจัดที่จอดให้อัตโนมัติ

Circle Sukhumvit 11 (48)

เห็นเป็นแนวสีทองแดงระหว่างรถสองด้านนั่นคือตำแหน่งลิฟท์จัดรถเข้าที่จอดนะครับ

Circle Sukhumvit 11 (47)

ระเบียงปกติทั่วไปก็มี

Circle Sukhumvit 11 (46)

ส่วน Facility หลักของที่นี่ จะมี 4 ชั้น

Circle Sukhumvit 11 (45)

ให้ดูส่วน Facility หลายๆมุม

Circle Sukhumvit 11 (44)

อีกมุม

Circle Sukhumvit 11 (43)

มีให้ครบแบบได้ของดีมากนะครับ สมราคา แต่ใส่ลูกเล่นมาเยอะมาก ซึ่งผมจะนำรายละเอียดมาเพิ่มเติมให้ หลังจากนี้ ตอนนี้ ดูไปเล่นๆ แบบคร่าวๆกันไปก่อน

Circle Sukhumvit 11 (42)

อีกมุม

Circle Sukhumvit 11 (41)

ทั้งตึกมี 219 ห้อง จัดของมาให้แบบเต็มๆ คิดว่า เล่นได้สบายไม่แน่นแน่นอน

Circle Sukhumvit 11 (40)

ให้ดูระดับชั้นครับ

Circle Sukhumvit 11 (39)

อันนี้ของส่วนตัว 🙂 สำหรับห้องพิเศษ

Circle Sukhumvit 11 (37)

ระเบียงห้อง มีหลายแบบ

Circle Sukhumvit 11 (22)

สำนักงานขาย

Circle Sukhumvit 11 (30)

ภายในสำนักงานขาย อันนี้โถงทางเข้า

Circle Sukhumvit 11 (29)

ตรงกลางเค้าจัดเป็นสวน กำลังทำห้องกระจกโชว์ของอยู่ วันที่ผมมาดู ยังไม่เสร็จเลย

Circle Sukhumvit 11 (28)

พื้นที่รับลูกค้าอีกส่วน

Circle Sukhumvit 11 (27)

ส่วนต้อนรับ ของสำนักงานขาย

Circle Sukhumvit 11 (26)

มี Bar ขนม และเครื่องดื่มบริการ แบบพิเศษครับ

Circle Sukhumvit 11 (25)

บันได วนขึ้นไปดูห้องตัวอย่างที่ชั้นสอง

Circle Sukhumvit 11 (80)

ชั้นสองมีห้องตัวอย่าง งานระบบ และส่วน VDO Presentation ให้ดู

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • โถงทางเดินปรับอุณหภูมิ
  • สระว่ายน้ำ + ลำโพงใต้น้ำ แยกสระเด็ก
  • ห้องออกกำลังกาย
  • แอโรบิค โยคะ
  • สปา
  • Club House
  • ห้องดูหนัง
  • สวน สวนแนวตั้งและสวนลอยฟ้า + ที่นั่งเล่น Outdoor
  • ลิฟท์โดยสารแบบ High Speed 3 ตัว + Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถระบบจัดช่องจอดอัตโนมัติ จอดได้ 219 คัน (100%)
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • Concierge 24 ชั่วโมง
  • Shuttle Bus ไป BTS นานา
  • Exclusive Leasing Service
  • Cleaning & Laundry Service
– ระบบบำบัดน้ำเสียและนำกลับมาใช้ใหม่ในบางส่วนของส่วนกลาง
– ระบบกรองน้ำทั้งอาคาร น้ำประปาสะอาดดื่มได้จากก๊อกเลย
– ระบบนำความร้อนจากเครื่องปรับอากาศ มาใช้ทำน้ำอุ่น
– กระจกสองชั้นกันความร้อน ลดการใช้พลังงาน ทั้งอาคาร
– ใช้หลอดไฟแบบ LED ประหยัดไฟ ทั้งโครงการ
– ระบบ IPTV
– ระบบผนังภายในห้องปรับได้
– Bticino Home Automation ระบบควบคุมไฟฟ้าในบ้านอัตโนมัติ

Product Walkthrough

ห้องของที่นี่ มีหลายรูปแบบให้เลือกมากมาย และเค้ามี Customade ให้ด้วย ชอบหรือไม่ชอบอะไรก็บอกโครงการได้เลย ตัว Spec ของที่ให้ค่อนข้างดี เดี๋ยวเราค่อยๆดูกันไปนะครับ

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 3 ห้อง แบบ Circle President Suite 3 Bedroomห , แบบ 2 Bedrooms และแบบ 1 Bedroom ผมจะพาไปดูจากห้องใหญ่ไปห้องเล็กนะครับ  🙂

ผังห้องคร่าวๆ ให้ดูไปก่อนแบบหยาบๆครับ ระหว่างรออันที่สมบูรณ์

 

Circle Sukhumvit 11 (182)

พาเข้าจาก ลิฟท์รถ ขนาดใหญ่โฮก ขับรถเข้ามาในลิฟท์ แล้ว กดชั้นห้องของเรา

Circle Sukhumvit 11 (181)

ปุ่มกดในลิฟท์

Circle Sukhumvit 11 (180)

เสร็จแล้วก็ขับออกมาจอดที่หน้าห้องส่วนระเบียง ก็เรียบร้อย

Circle Sukhumvit 11 (179)

ระเบียงจอดรถที่เชื่อมอยู่กับ ห้องนั่งเล่น

Circle Sukhumvit 11 (178)

มีบานเฟี้ยมขนาดใหญ่และแข็งแรงมาก เป็นตัวปิดเชื่อมระหว่างห้องนั่งเล่นกับระเบียงพิเศษนี้

Circle Sukhumvit 11 (177)

ให้ดูอีกมุม

Circle Sukhumvit 11 (176)

ห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงจอดรถ มีระเบียงปกติอยู่ซ้ายมือ

Circle Sukhumvit 11 (175)

ให้ดูชุดประตูบานเฟี้ยม ใหญ่หนังอลังมาก

Circle Sukhumvit 11 (174)

เลยต้องมีระบบรางเลื่อนที่แข็งแรงยึดให้เลื่อนเปิดปิดง่ายหน่อย

Circle Sukhumvit 11 (173)

ด้านบนบานเฟี้ยม

Circle Sukhumvit 11 (172)

ห้องนั่งเล่น จัดมาโล่งๆ เรียบๆ

Circle Sukhumvit 11 (171)

พื้นห้องและพื้นระเบียง ระดับเท่ากันนะครับ แต่ไม่ต้องกังวลว่า น้ำจะเข้า เพราะพื้นจริงของระเบียงจะเตี้ยกว่าห้องนอน แต่เค้าหนุนไม้ระแนงมาให้เท่ากับระดับพื้นห้อง เพื่อสะดวกต่อการใช้งาน โดยน้ำที่ระเบียงจะไหลผ่านระแนงไม้ไปง่ายๆไม่ขังครับ

Circle Sukhumvit 11 (170)

ระเบียง จะไม่กว้าง แต่ยาว ตัวประตูกระจกบานเลื่อนเป็นกระจกกันความร้อนสองชั้น

Circle Sukhumvit 11 (169)

ระเบียง ไม่ได้เอาไว้ตากผ้าซักผ้านะฮับ

Circle Sukhumvit 11 (168)

กระจกกรองแสงที่ระเบียง จะติดให้ทำมุมเอียงๆแบบนี้ ลมไหลเข้ามาได้ ตัวกระจก ที่เห็นเป็นลายๆ นั่นเคลือบเซรามิค ช่วยลดความร้อนโดยรวมทั้งอาคาร และสวยงามด้วย

Circle Sukhumvit 11 (167)

ประตูขาวๆสุดปลายระเบียงนั่น เป็นส่วนงานระบบแอร์

Circle Sukhumvit 11 (166)

ห้องนั่งเล่นอีกมุม

Circle Sukhumvit 11 (165)

ส่วนรับประทานอาหาร

Circle Sukhumvit 11 (164)

ครัว ตัว U อยู่ติดส่วนรับประทานอาหาร ทุกอย่างดูราบเรียบไม่ติดขัด เพราะ Built เป็นตู้ปิดมิดชิดหมด

Circle Sukhumvit 11 (163)

ครัว ได้ Induction Hop + Hood ของ Siemens

Circle Sukhumvit 11 (162)

ชั้นเก็บของและตู้ต่างๆ Built ปิดมิดชิด เช่นที่เห็นนั่นคือตู้เย็นนะ 🙂

Circle Sukhumvit 11 (161)

อ่ะ เปิดให้ดู ตู้เย็นจริงๆ

Circle Sukhumvit 11 (160)

TOP เป็น Acrylic Solid Surface ติดตั้งอย่างเนี้ยบ มาเป็นชุดแบบนี้

Circle Sukhumvit 11 (159)

ชุด Sink ของ KOHLER งานเนี้ยบกริบ

Circle Sukhumvit 11 (158)

อีกด้านเป็นพวกเตา ตู้อบ และที่เก็บของต่างๆ

Circle Sukhumvit 11 (157)

ประตูทางเข้าห้องแบบปกติ

Circle Sukhumvit 11 (156)

มือจับ 🙂 spec มาตรฐานเนอะ

Circle Sukhumvit 11 (155)

ชุดสวิทช์คุมไฟที่ Unit นี้ ห้องแบบอื่นจะไม่ใช่หน้าตาแบบนี้

Circle Sukhumvit 11 (154)

ให้ดูรอยต่อวัสดุ พื้น ในแต่ละพื้นที่ใช้วัสดุต่างกัน ห้องมาตรฐานของที่นี่ พื้นจะเป็น Engineering wood ส่วนที่ดูเหมือนหิน คือ Conglomerate Mable หรือการนำหินไปบดอัดใหม่ ในอัตราส่วนหิน 95% และวัสดุอื่น 5% ข้อดีคือ ดูดีเป็นเนื้อหินที่มีลายสม่ำเสมอเหมือนหินจริง และลบข้อเสียของหินออกไปได้ในเรื่องความพรุน ซึมน้ำและทำความสะอาดยาก..อันนี้ดูแลทำความสะอาดง่ายกว่าและทนกว่าเยอะ

Circle Sukhumvit 11 (153)

ส่วนแยกไปห้องต่างๆ

Circle Sukhumvit 11 (152)

ทางเข้าห้องน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (151)

ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

Circle Sukhumvit 11 (150)

อ่างล้างหน้าและชุดสุขภัณฑ์เป็นของ KOHLER ทั้งหมด

Circle Sukhumvit 11 (149)

โถสุขภัณฑ์

Circle Sukhumvit 11 (148)

ที่เก็บของ เป็นตู้กระจกส่องหน้า

Circle Sukhumvit 11 (147)

พื้นที่ยืนอาบน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (146)

Shower + Rain Shower

Circle Sukhumvit 11 (145)

ทางเข้าห้องนอน 2

Circle Sukhumvit 11 (143)

ห้องนอน 2

Circle Sukhumvit 11 (142)

ตู้เสื้อผ้า

Circle Sukhumvit 11 (141)

มีระเบียงด้วย

Circle Sukhumvit 11 (144)

ระยะปลายเตียง

Circle Sukhumvit 11 (140)

ปลายเตียง Built ชุดชั้นวางทีวี และเก็บของได้นิดหน่อย

Circle Sukhumvit 11 (139)

ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนเล็ก เอามาทำเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องทำงานก็ได้

Circle Sukhumvit 11 (138)

ตู้เสื้อผ้า

Circle Sukhumvit 11 (137)

ปลายเตียงวางโต๊ะอเนกประสงค์

Circle Sukhumvit 11 (136)

ทางเข้าห้อง Master Bedroom

Circle Sukhumvit 11 (135)

เข้ามาเจอ Walk in Closet แยกชายหญิงกันก่อน

Circle Sukhumvit 11 (134)

ภายใน Walk in Closet

Circle Sukhumvit 11 (133)

ให้ดูวัสดุพื้นห้องนอน

Circle Sukhumvit 11 (132)

ห้องนอน Master Bedroom

Circle Sukhumvit 11 (131)

ระยะปลายเตียงเหลือเยอะ ห้องนี้มีระเบียงด้วยนะ

Circle Sukhumvit 11 (130)

ที่วางทีวีปลายเตียง

Circle Sukhumvit 11 (129)

ห้องน้ำใน Master Bedroom กั้นด้วยผนังกระจกบานเลื่อน

Circle Sukhumvit 11 (128)

ภาพรวมห้องน้ำ มุมล่างซ้ายขวา คืออ่างล่างหน้า สองอ่าง มีอ่างอาบน้ำวางกลางห้อง มุมบนซ้ายเป็น Shower Box มุมบนขวาเป็นห้องปลดปล่อยความทุกข์

Circle Sukhumvit 11 (127)

อ่างอาบน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (126)

อ่างล้างหน้า แยกกันสองอัน

Circle Sukhumvit 11 (125)

อ่างล้างหน้า ก๊อกฝังผนัง

Circle Sukhumvit 11 (124)

อ่างอาบน้ำ แช่น้ำชมวิวได้นะ ห้องน้ำนี้มีระเบียงและวิวเปิดโล่ง

Circle Sukhumvit 11 (123)

ก๊อกอ่างอาบน้ำแบบตั้งพื้นของ KOHLER

Circle Sukhumvit 11 (122)

พื้นที่โถสุขภัณฑ์ มีประตูกระจกบานเลื่อนด้วย

Circle Sukhumvit 11 (121)

พื้นที่ Shower Box

Circle Sukhumvit 11 (120)

Rain shower

Circle Sukhumvit 11 (119)

ระเบียงในห้องน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (118)

ระเบียงในห้องน้ำ

 

ต่อด้วยห้อง 2 Bed กันบ้างนะครับ

Circle Sukhumvit 11 (117)

ประตูทางเข้าห้อง

Circle Sukhumvit 11 (116)

ชุดมือจับ

Circle Sukhumvit 11 (115)

พื้นห้อง

Circle Sukhumvit 11 (114)

ชุดสวิทช์ไฟ ห้องในโครงการมีระบบ Home Automation ของ Bticino นะครับ

Circle Sukhumvit 11 (106)

เปิดเข้ามาจะเป็น Living Area โล่งๆ ขาวๆ สบายตา

Circle Sukhumvit 11 (105)

ส่วน Pantry ที่ Built เก็บงานให้เรียบร้อย

Circle Sukhumvit 11 (113)

Sink KOHLER

Circle Sukhumvit 11 (111)

ตู้นั่นอ่ะ ใส่ของกะรองเท้า

Circle Sukhumvit 11 (110)

เปิดให้ดู ไม่ใช่ตู้ธรรมดา มีระบบดึงอากาศหมุนเวียนเข้าในตู้ด้วย จะได้ไม่อับชื้น

Circle Sukhumvit 11 (112)

อันนี้ไมโครเวฟ ตู้ข้างไม่โครเวฟคือ……

Circle Sukhumvit 11 (109)

ตู้เย็นฮับ 😀

Circle Sukhumvit 11 (108)

มีที่เก็บของไว้ของเยอะดี

Circle Sukhumvit 11 (107)

ชุด เตา เตาอบและเครื่องดูดควันของ Siemens

Circle Sukhumvit 11 (104)

ส่วนรับประทานอาหาร

Circle Sukhumvit 11 (103)

ชุดโซฟาดูทีวี

Circle Sukhumvit 11 (102)

ชั้นวางทีวี

Circle Sukhumvit 11 (101)

Living Area สวยๆ บรรยากาศคล้ายบ้าน

Circle Sukhumvit 11 (100)

ห้องนอนเล็ก ขวามือ ห้องน้ำซ้ายมือ

Circle Sukhumvit 11 (99)

ห้องนอนเล็ก จัดมาขาวโพลนเลยถ่ายรูปไม่ค่อยสวย ของจริงมีรายละเอียดเยอะนะครับ

Circle Sukhumvit 11 (98)

ตู้ที่  Built มา มีฉลุลายทั้งห้องอ่ะห้องนี้

Circle Sukhumvit 11 (97)

ห้องน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (96)

ภาพรวมห้องน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (95)

อ่างล้างหน้า

Circle Sukhumvit 11 (94)

ชุด Rain Shower

Circle Sukhumvit 11 (93)

ไปดูห้องนอน Master Bedroom กัน จะอยู่ด้านตรงข้ามกันกับห้องนอน 2 โดยมี Living Area อยู่ตรงกลาง

Circle Sukhumvit 11 (90)

เข้ามาเจอส่วน ตู้เสื้อผ้าก่อน

Circle Sukhumvit 11 (89)

แล้วก็ห้องน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (88)

Shower Box

Circle Sukhumvit 11 (86)

ชุดอ่างอาบน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (85)

มีระเบียงเล็กๆ เปิดโล่งชมวิวตอนแช่น้ำด้วย

Circle Sukhumvit 11 (83)

Master Bedroom

Circle Sukhumvit 11 (82)

รับวิวสองด้าน

Circle Sukhumvit 11 (81)

โต๊ะทำงาน

Circle Sukhumvit 11 (84)

โต๊ะทำงาน

 

ต่อด้วยห้องสุดท้าย ห้องเล็กสุด  1 Bedroom

ผังห้อง 1 Bedroom

Circle Sukhumvit 11 (79)

ประตูหน้าห้อง

Circle Sukhumvit 11 (77)

เปิดเข้ามาเป็นห้องสีสันสดใส ส่วนของ Living Area

Circle Sukhumvit 11 (76)

ผนังส่วนที่ Built เป็นชั้นวางของ และทีวี

Circle Sukhumvit 11 (75)

พื้น ส่วนครัวเป็นกระเบื้อง

Circle Sukhumvit 11 (74)

มองย้อนกลับไปที่ประตู

Circle Sukhumvit 11 (73)

Pantry ครัวที่ให้มา

Circle Sukhumvit 11 (72)

ระยะยืน

Circle Sukhumvit 11 (71)

ตู้ขวามือที่เห็นคือ…….?

Circle Sukhumvit 11 (70)

เดาถูกอ่ะดิ 🙂 ใช่แล้ว เป็นตู้เย็น

Circle Sukhumvit 11 (69)

Sink และ Pantry + Top Spec เดียวกันทั้งสามห้อง

Circle Sukhumvit 11 (68)

ชุดเตาและที่ดูดควัน Siemens

Circle Sukhumvit 11 (67)

ส่วนรับประทานอาหาร เล็กๆ

Circle Sukhumvit 11 (66)

ชุดโซฟาดูทีวี หันผิดทางอยู่นะ พอดีคงมีคนมาขยับนั่งคุยกันก่อนผมเข้ามาดูห้องน่ะ

Circle Sukhumvit 11 (65)

ชุดวางทีวี

Circle Sukhumvit 11 (64)

อีกมุม เดาดิ๊ ตู้ขวามือคืออะไร

Circle Sukhumvit 11 (63)

ตู้เก็บของเก็บรองเท้า มีระบบดึงอากาศเข้าตู้เช่นกัน

Circle Sukhumvit 11 (62)

ส่วนของห้องนอน จะเปิดโล่งเชื่อมกับ Living Area หรือปิดสนิทแยกกันก็ได้ มีผนังเลื่อนเปิดปิดได้

Circle Sukhumvit 11 (61)

ผนังบานเฟี้ยมเลื่อนเปิดปิด กั้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่น

Circle Sukhumvit 11 (60)

ให้ดูความหนา ของผนังบานเฟี้ยม

Circle Sukhumvit 11 (59)

ตัวยึดด้านบน 16/11/2012 ผนังนี้ยังทำไม่เสร็จ ผมเลยไม่ได้เลื่อนปิดให้ดูนะครับ

Circle Sukhumvit 11 (58)

ห้องนอน

Circle Sukhumvit 11 (57)

ตู้เสื้อผ้า

Circle Sukhumvit 11 (56)

ทางเข้าห้องน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (55)

พื้นห้องน้ำกะห้องนอน

Circle Sukhumvit 11 (54)

ภาพรวมในห้องน้ำ

Circle Sukhumvit 11 (53)

อีกมุม

Circle Sukhumvit 11 (52)

รายละเอียดเยอะ ขนาดผนังยังมีแอบเซาะร่องให้

Circle Sukhumvit 11 (78)

ส่วนควบคุมของ Home Automation ของห้องนี้ ไฟของที่นี่ปรับโทนสีได้ในบางจุดนะครับ แล้วแต่เรา

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 26/11/2012

  • 1 Bedroom Type 1C ขนาด 46.02 ตารางเมตร ชั้น 4 ราคา 6.64 ล้านบาท หรือ 144,000 บาทต่อตารางเมตร จอง 50,000 ทำสัญญา 10% ดาวน์ 15% 30 งวด
  • 1 Bedroom Type 1C ขนาด 46.02 ตารางเมตร ชั้น 24 ราคา 7.46 ล้านบาท หรือ 162,000 บาทต่อตารางเมตร จอง 50,000 ทำสัญญา 10% ดาวน์ 15% 30 งวด
  • 2 Bedrooms Type 2A ขนาด 111.75 ตารางเมตร ชั้น 4 ราคา 17.28 ล้านบาท หรือ 154,600 บาทต่อตารางเมตร จอง 50,000 ทำสัญญา 10% ดาวน์ 15% 30 งวด
  • 2 Bedrooms Type 2A ขนาด 111.75 ตารางเมตร ชั้น 30 ราคา 20.50 ล้านบาท หรือ 183,400 บาทต่อตารางเมตร จอง 100,000 ทำสัญญา 10% ดาวน์ 15% 30 งวด
  • ห้องพิเศษ จอดรถที่ระเบียง ในวันที่ 26/11/12 เหลือเพียงห้องนี้ ห้องเดียว 3 Bedrooms Type 3A ขนาด 175.97 ตารางเมตร ชั้น 6 ราคา 32.30 ล้านบาท หรือ 183,500 บาทต่อตารางเมตร จอง 50,000 ทำสัญญา 10% ดาวน์ 15% 30 งวด

เจาะลึกรวบยอด

Circle สุขุมวิท 11 เป็นโครงการที่ไม่ได้เน้นขายบนทำเลที่ดีที่สุด ไม่ได้ติดรถไฟฟ้า หรืออยู่ Prime Area สุดๆนะครับ แต่จัดเนื้อโครงการมาดีมาก ตัวทำเล อยู่ในซอยสุขุมวิท 11 ที่ไปทะลุออกนานาได้ การเดินทางด้วยรถส่วนตัว สะดวกมาก เพราะซอยนี้ไปทะลุลัดเลาะออกได้ทั้งเพชรบุรีและอโศกมนตรี ขึ้นลงทางด่วนไปมาสะดวก เหมาะกับคนทำงานหรือต้องการพักอาศัยย่านนี้ แบบที่ชอบใช้รถส่วนตัวนะ

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ คงต้องพึ่งบริการ Concierge หรือ Shuttle Service ของโครงการ เพราะเดินไปรถไฟฟ้าเองคงจะไกลไป และไม่สะดวกเท่าที่ควร ถ้าลุยๆหน่อย เรียกพี่วิน ที่อยู่หน้าโครงการเลยก็ได้ ส่วน Taxi มีตลอดเวลา เพราะเป็นทางที่ Taxi ต้องผ่านไปนานา หรือใช้เป็นทางเลี่ยงถนนสุขุมวิท อยู่แล้ว ไม่ลำบากหรอก

โครงการนี้ออกแบบโครงการมาดีมาก วัตถุประสงค์เพื่อการอยู่สบายแบบยั่งยืนและประหยัดพลังงาน ไม่ใช่แค่ในห้องพักอาศัย แต่ประหยัดร่วมกันทั้งตึก ทั้งส่วนกลางและห้องเราด้วย วัสดุที่ใช้อาจจะแพงในตอนนี้ เช่นผนังตึกที่กรุ terra cotta ไม่ต้องทาสีใหม่ตลอดอายุการใช้งาน และลดความร้อนได้มาก กระจกสองชั้นที่ใช้ทั้งโครงการ เป็นต้น ทำให้ค่าบำรุงรักษาและค่าพลังงาน ในระยะยาว จะต่ำกว่าอาคารทั่วไป งานระบบที่สอดแทรกนำมาใช้ ขอแนะนำอีกครั้งหนึ่งว่า เวลาไปเยี่ยมชมโครงการ เสียเวลาแวะดูนิดนึง โดยเฉพาะระบบจอดรถที่เป็นระบบอัตโนมัติทั้งตึก อาจจะดูแปลกๆ ไม่ชิน แต่สะดวกมากและปลอดภัยไม่ต้องกลัวใครมาทำอะไรรถเรา ตัวระบบจะจดจำช่วงเวลาที่เราชอบเข้าออกจากบ้านได้ จะเตรียมรถพร้อมเสริฟให้เราใกล้ๆช่วงเวลาเรามารับรถพอดี ซึ่งก็จะช่วยให้ไม่ต้องเสียเวลารอรถนานจนเกินไป

วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในโครงการ ในส่วนของส่วนกลาง ถือว่าดีเยี่ยมในแง่การใช้งานระยะยาว ตั้งแต่ ผนัง ยันภายใน ส่วนในห้องเรา ก็ถือว่าดีสมระดับ  Luxury Class ที่ดีมากคือโครงการ เพิ่ม Option Customade มาให้เราเลือกปรับแต่งบางส่วนที่พอจะทำได้ ได้ก่อนโอนห้องด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวก เยอะ ครบ ดี แยก Facility ส่วนกลางมาสี่ชั้น เพื่อความ Privacy  และใช้งานได้อย่างเต็มที่ ดูดีและใช้งานได้ในระดับโรงแรม เมื่อเทียบกับจำนวนผู้พักอาศัย แล้ว ก็คงใช้งานกันสบายๆ

อ้อ ห้องพิเศษ 15 ห้องที่ มีระเบียงจอดรถส่วนตัวนี่ขายหมดเกลี้ยงนะครับ เหมาะกับคนที่รักรถมากๆ และต้องการห้องที่มีลักษณะ Function แบบนี้ ซึ่งตลาดนี้ ยังไม่ค่อยมีใครทำให้ครับ

 

Judgement

ระดับ Super Luxury Class ไม่มีคะแนนให้ครับ เพราะการตัดสินใจเลือกโครงการ ไม่ได้ใช้ความคุ้มค่าด้านราคา มาเป็นตัวพิจารณาหลัก หากแต่ใช้ความชอบ อารมณ์ และหัวใจ มาพิจารณาซะเป็นหลัก

 

BOTTOM LINE

Circle สุขุมวิท 11 เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่มองหา บ้านดีๆ ที่อยู่ย่านนี้ เดินทางใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก นานๆจะขึ้นรถไฟฟ้าที รักรถ เลือกโครงการที่มีระบบดีๆ ประหยัดพลังงาน ส่วนกลางเยอะ และมี Privacy มาก ไม่ได้เลือกที่ทำเลเป็นหลักอย่างเดียว แต่ขอโครงการที่ทำมาโดนใจด้วย มีงบประมาณในระดับ 7-35 ล้าน บาท โครงการวางเงินทำสัญญาและดาวน์ระดับ 25% จึงเหมาะกับคนที่ตั้งใจซื้ออยู่เองนะครับ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

Share

17 Comments

  • wow! แพงมากกกกค่ะ

  • เจ้าของเดียวกับ circle เพชรบุรี 36 รึป่าวครับ

  • ว่าเราขี้อวดขี้โม้ไปซะงั้น ต้องโพสยังไงหรือคะถึงจะโดนใจ ในเมื่อจองมาแล้วจิงและรู้สึกว่าค่าทำสัญญามันแพงกว่าโครงการอื่นจริง เฮ้อมนุษย์!!

  • กระจกที่จอดรถ ต้อง นิรภัยจิงๆ ชนแล้วไม่แตก เพราะกลัวว่าใน กรณี รถออโต้ ใส่เบรคมือค้างไว้ แล้วลิฟท์ขนรถกี่ตัว จะเพียงพอไหม กับรถที่ขึ้นๆ ลง ๆ ตลอดเวลา
    ในความคิดของผมน่ะครับ

    • เค้าไม่ได้ใช้กระจกนิรภัยเป็นตัวหยุดรถครับ มี Stoper แยกต่างหาก ส่วนระบบจอดรถอัตโนมัติ ของสองร้อยกว่ายูนิต มี 2 ชุดนะครับ ชั่วโมงเร่งด่วนก็คงมีรอบ้างอะไรบ้าง แต่ผมว่า มันก็ไม่เสียเวลามากกว่า เราเดินไปที่จอดเอง สตาร์ทรถ และขับลงมาเอง สักเท่าไรหรอกครับ เพราะอย่างที่ทราบคือ ระบบจะคาดเดาเวลาเข้าออกของลูกบ้านแต่ละคนได้ และ เอารถมาจอดรอพร้อมเสริฟ ใกล้ๆเราอยู่แล้ว… ลองนึกถึงคอนโดดีๆครับ ไม่ได้มีรถเข้าออกเยอะแยะวุ่นวายเหมือนห้างนะครับ

  • สงสัย

    เป็นโครงการที่น่าสนใจมากครับ พื้นที่และการออกแบบน่าอยู่มาก

    แต่เรื่องจอดรถ สงสัยว่า ชั่วโมงเร่งด่วน ตอนขาเข้า และขาออก จะทำยังไงครับ
    ตอนขากลับคอนโด ต้องรอลิฟท์ทีละคัน หรือ ขับไปรอก่อนไ้ด้ตรงไหนครับ

    • คิดว่าคงไม่มี ชม. เร่งด่วนที่วุ่นวายเหมือนคอนโดทั่วไปนะคะ เพราะคนจะซื้อคอนโดที่นี่ได้ คงเป็นระดับผู้บริหาร ซึ่งไม่น่าจะออกไปทำงานพร้อมๆ กันเหมือนพนักงานปกติ

  • ที่จอดรถ unit ละคัน.. คนซื้อคอนโดราคา หกล้าน up คงไม่มีรถคันเดียว
    คันที่สองหรือสามจะจอดยังไง

    แค่สามีภรรยาก็มีคนล่ะคันแล้ว

    • เฉลี่ยๆกันไปครับ ทำเลนี้ คนไม่ใช้รถก็มี

  • เห็นแล้วเกิดกิเลสเลยครับ แต่ลึกไปหน่อยครับ
    ชอบแฟคซิลิตี้มากๆ ที่จอดรถแบบออโต้ก็ดีครับ

  • เห็นเจ้าของออกวู้้ดดี้โปรโมทตัวเอง เป็นคนพม่าน่ะ

  • จองมาแล้วห้องขนาด 50.10ตรม.1ห้องนอน เงินทำสัญญา 10%ผ่อนดาร์วอีก 15% เยอะกว่าโครงการอื่นๆที่เคยซื้อ ปกติเงินจองและทำสัญญา 150000บาท ผ่อนดาร์ว10% ยังไงก็สู้ๆรอปล่อยให้โครงการเช่ารายปี

  • ระบบจอดรถอัตโนมัติ นี่มันคล้ายๆ กับที่จอดรถ ในเยาวราช ใช่ป่าว

  • Champ Ramazzini

    ผมฮามุก “ความเจ็บปวดของคนอุบล” ครับ

    ผ่านเลยมุกนี้ เดี๋ยวเอาไปเล่นบ้างดีกว่า ^^

  • ดูดีมากๆ

  • น่าสนใจจังครับโครงการนี้

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

The Rich @ Nana
0 2
Q Sukhumvit
12 160
  • JAN21 Oct, 21:57ทางโครงการมีการปรับเสปกให้ดูได้จาก http://wp.me/p1YZB1-1aoE
  • Nasser9 Aug, 16:18I want buy aprtment tow rooms , how much price
  • Kong22 May, 04:19Units / lift / facalities / location สุดยอดสนใจครับ แต่ราคา เกินความสามารถผม...
Circle Rein สุขุมวิท 12
4 25
  • Bkk18 Sep, 12:06ทำเลสุดยอดอ่า
  • Toom Tam21 Oct, 12:59ราคาสูงจัง ยอดขายเป็นไงมั่งครับ ?
  • Nui1 Oct, 08:07ผมว่า studio 30 ตรม จัด layout ได้เสีย พท. มากๆ น่าจะออกแบบได้ดีกว่านี้