มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS บางจาก (E​10)

November 3, 2012 07:003 comments

มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS บางจาก (E10) …สถานีบางจาก เป็นสถานีที่อยู่ระหว่างสถานีอ่อนนุช และ สถานีปุณณวิถี เป็นสถานีแรกของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่ง ที่ได้เปิดบริการเมื่อวันที่ 12 สิงหาคม 2554  ตัวสถานีอยู่ระหว่างสุขุมวิท 60/2 และสุขุมวิท 62 ส่วนอีกฝั่งจะอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 95 และ 97

เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงได้ที่ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อ่อนนุช (E9)
เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงได้ที่ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ปุณณวิถี (E11)

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ

  • ตลาดบางจาก
  • สำนักงานขนส่งเขตพื้นที่ 3 กรมการขนส่งทางบก
  • โรงเรียนเทคโนโลยีกรุงเทพ
แผนที่บางจาก (คลิกที่ภาพเพื่อดูขนาดใหญ่)

การคมนาคม

สถานีบางจาก ไม่ได้มีถนนที่ชื่อ “บางจาก” มาเป็นถนนไฮไลท์ของพื้นที่เหมือนสถานีอื่นๆในย่านสุขุมวิทที่ชอบตั้งชื่อสถานีตามชื่อถนนหรือชื่อแยก ที่มาของชื่อบางจากน่าจะมาจากโรงกลั่นน้ำมันบางจากที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 64 แต่ทีนี้ถ้าพูดถึงส่วนที่เป็นจุดเด่นของย่านนี้ก็คือ ทางขึ้นลงทางด่วนตรงสุขุมวิท 62 ซึ่งเป็นทางขึ้นลงทางด่วนหลักที่ใช้กัน ทั้งนี้สุขุมวิท 62 และ  64 ก็ยังเชื่ิอมต่อกันด้วย

การคมนาคมโดยรวมก็จะไม่ต่างจากสถานีเพื่อนบ้านอย่างอ่อนนุชมากมายนัก ถนนสายหลักที่ใช้แน่นอนคือ ถนนสุขุมวิท ขาเข้าไปเอกมัย-อโศก-เพลินจิต ขาออกไปบางนา และอีกเส้นหนึ่งที่น่าจะได้ใช้บ่อย คือ ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) ที่เชื่อมถนนสุขุมวิทไปถนนศรีนครินทร์ได้ ใช้ไปพาราไดซ์พาร์ค, โรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์ เป็นต้น และเนื่องจากบางจากไม่ได้มีซอย หรือถนนสายใหญ่ๆที่มีชุมชน ทำให้การคมนาคมของย่านนี้เลยเหมือนเป็นส่วนเติมเต็มให้อ่อนนุช ซอยหลักฝั่งเลขคี่ก็จะไปทะลุถนนอ่อนนุช เช่น ซอยสุขุมวิท 93 95 97 97/1 จะไปทะลุอ่อนนุช 18, 24, 44 ซึ่งอ่อนนุช 44 จะสามารถไปออกที่ สุขุมวิท 101/1 และ 103 ได้
เจาะลึกรอบสถานีบางจาก
ลงมาจากสถานี มาดูบรรยากาศรอบๆค่ะ
ลงมาปั๊บ เจอร้านค้าของฝั่งเลขคี่ ร้านทำฟัน ร้านหนังสือ ร้านทำผม ร้านสะดวกซื้อ ธนาคาร ชุมชนของผู้คนแถวนี้จะอยู่บนถนนใหญ่เสียเป็นส่วนมากนะคะ
เดินออกไปทางปุณณวิถี ก่อนถึงขนส่ง จะมีส่วนสาธารณะ สำหรับออกกำลังกาย แต่จะมีคนใช้ไหมเนี่ย…
มาอีกนิดเจอ สนง.ขนส่งบางจาก จะต่อทะเบียน สอบใบขับขี่ พรบ. อะไรก็มาทำทีนี่ได้นะคะ คนที่อยู่สุขุมวิทส่วนใหญ่ก็มาใช้บริการที่นี่แหละ
มีพี่วินมอเตอร์ไซค์แสตนด์บายอยู่แล้ว สามารถใช้บริการ ไปส่งในขนส่งได้ (10 บาท) ถ้ากลัวเดินไกลและร้อนค่ะ
ถัดมาเป็นสำนักงาน DKSH ตึกใหญ่โต มีพนักงาน

สุขุมวิท 93

มาถึงสุขุมวิท 93 กันบ้าง ทางเข้าบอกเด่นชัดเลยว่าเป็ทางลัดไปอ่อนนุช

ซอยนี้ดูจะเจริญกว่าเพื่อนในละแวกเดียวกัน ปากซอยจะมีร้านเยอะเเยะ ซอยนี้จะตรงไปที่ วัดราษฏร์ศรัทธาธรรม และทะลุกับซอยอ่อนนุช 30 (ซอยวัดราษฏร์ศรัทธาธรรม)

มีรถสีเเดงบริการด้วยค่ะ

ดูจากราคาวินมอเตอร์ไซค์เเล้ว เดาว่าคนส่วนใหญ่คงใช้ซอยนี้เดินทางไปอ่อนนุชกันเยอะ

นอกจากร้านค้าก็จะมีตลาดค่ะ ทะลุกับสุขุมวิท 95 ของมีขายเรื่องตั้งเเต่่เช้าจนเย็น

เดินไปเรื่อยๆ ร้านค้าน้อยลง แต่ก็มีรถผ่านเรื่อยๆนะคะ เดินลำบากหน่อยทางเท้าไม่มีน่ะค่ะ

ชาวต่างชาติมาซอยนี้เยอะเเยะ เห็นเดินผ่านเรื่อยๆ คงมา Jim Thomson Factory Outlet กัน ข้างบนนี่ดูการแต่งตัวน่าจะเป็นแม่บ้านญี่ปุ่นค่ะ

เข้าไปเรื่อยๆ จะมีบอกทางที่เป็นทางทะลุไปอ่อนนุชค่ะ

คอนโดไม่ค่อยมี แต่จะเป็นหอพัก กับบ้านพักอาศัยค่ะ

สุขุมวิท 95

ย้อนกลับไปดู ซอยสุขุมวิท 95 กันบ้างได้บรรยากาศตลาดๆ ขายผลไม้ ของกิน นู่นนี่นั่น ตั้งแต่ยังไม่เข้าซอย

ของกินเพียบ.. อันนี้เป็นตลาดบางจากค่ะ มาเทศกาลกินเจอก็จะเจอเเต่ธงเหลืองๆ

เลยจากส่วนที่ขายของกินก็เป็นส่วนขายเสื้อผ้า

ซอยนี้ตรงๆไปไม่เจออะไร แต่มีทางเชื่อม 93, 95 ไว้อย่างนี้ ร้านค้าจะร้างๆหน่อยค่ะ ไม่รู้กลางคืนเป็นไงบ้าง

สุขุมวิท 97, 97/1

ซอยเล็ก ทางเดินแคบค่ะ เงียบกว่าสุขุมวิท 93, 95 มากทีเดียว

ข้างในซอยนี้ มีร้านค้า อยู่บ้างแต่น้อยมาก ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย มีคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วบ้างแท่ง
หอพักก็มี แต่ไม่มีร้านขายของกิน เซเว่น ต้องเดินไปพึ่งซอยอื่นเอา
มีอู่ซ่อมรถ กับโรงงานด้วยค่ะ

พอเห็นศาลเจ้านี้ อาจดูเหมือนซอยจะตัน เพราะ ส่วนถนนที่ตรงไปได้มันสร้างมาให้อยู่เยื้องๆกับที่เราเดินมา กับแต่จริงๆนี่เป็นซอยเดียวกันที่สามารถตรงไปได้อีก ไปทะลุอ่อนนุช 30 แต่ว่า เดี๋ยวเราเลี้ยวออกไป สุขุมวิท 97/1 ดีกว่า

เดินเลี้ยวมาทาง  สุขุมวิท 97/1 ถนนสองเลน บรรยากาศโล่ง เงียบ เปลี่ยวเล็กน้อย

พอถึงสุขุมวิท 97/1 ก็จะเห็นทางที่ตรงกันไปได้เข้าไปทะลุกับอ่อนนุชเหมือนกัน

มีอู่ซอมรถเหมือนกันค่ะ ทางก็คล้ายกันทุกซอยเลย ไม่มีทางเท้า เดินกลางวันนี่ทั้งร้อนทั้งต้องระวังรถ

  ซอยนี้มีโรงงานค่ะ เป็นโรงงานประกอบนาฬิกา เสียงไม่ดังเท่าไหร่นะ แต่ก็มีคนงานเยอะอยู่เหมือนกัน

 ปากซอยมีวิทยาลัยเทคโนโลยีกรุงเทพค่ะ จริงๆเเล้วป้ายนี่เด่นชัดตั้งแต่ยังไม่ได้ลงมาจากรถไฟฟ้าเลยทีเดียว

กองทัพมอเตอร์ไซค์ จอดเป็นยาวไปนู้นถึงปากซอย ครึ่งนึงก็น่าจะเป็นของลูกจ้างในโรงงาน ส่วนอีกครึ่งนึงก็น่าจะเป็นของนักศึกษาเทคโนกรุงเทพ นี่แหละครับ

สุขุมวิท 62

มาถึงซอยที่เป็นไฮไลต์ของสถานีนี้ เพราะอยู่ติดทางด่วน กลายเป็นว่าทำเลอาจจะดีกว่าฝั่งเลขคู่อีกนะ สำหรับคนใช้รถ มองจากฝั่งเลขคี่จะเห็นเป็นถนนกว้างหกเลนรถเยอะๆ แบบนี้ค่ะ

ซอยนี้เป็นทางลัดไปทางรถไฟสายปากน้ำด้วย

เข้ามาวันเสาร์รถเยอะค่ะ รถก็จะเยอะในส่วนที่ออกมาเข้าสุขุมเพราะ เพราะมีรถลงทางด่วนมาด้วย

ตรงไปก็จะเจอทางขึ้นทางด่วนค่ะ ถ้าไปตรงไปก็สามารถเลี้วซ้ายมาซึ่งก็จะไปทะลุกับสุขุมวิท 64 (รีวิวไว้ใน ปุณณวิถี) ซึ่งถ้าไม่เลี้ยวออกไปสุขุมวิท 64 ก็สามารถตรงไปผ่านโรงกลั่นบางจาก ยาวไปจนเจอถนนสรรพาวุธตรงบางนาได้ด้วย

ก่อนไปถึงโรงกลั่นบางจาก เลี้ยวซ้ายมาก็จะมีป้ายบอกทางไปพระโขนงพิทยาคม วัดบุญรอด ขอจบการทัวร์รอบบางจากไว้เท่านี้ก่อนค่ะ

จาะลึกรวบยอด

สภาพแวดล้อมเเละชุมชน… เเม้ว่าจะห่างจากอ่อนนุชมาเพียงนิดเดียว แต่ความพร้อมต่างกันมาก บางจากก็มีตลาด มีร้านสะดวกซื้อพอประมาณ แต่ดูเหมือนจะไม่ได้มีที่อยู่อาศัยให้เลือกมากนัก เพราะดีเวลลอปเปอร์ส่วนใหญ่ก็จะไปหาทำเลแถวอ่อนนุชมากกว่า หรือไม่ก็ไปปุณณวิถีเลย สภาพแวดล้อมทั่วไปเหมือนชุมชนที่ไม่ได้มีเพื่อไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่มากนัก เช่น ร้านนั่งดื่ม ร้านค้าทันสมัยหรือซุปเปอร์มาเก็ต แทบจะไม่มีเลย ดังนั้นอาจต้องพึ่งพาสาธารณูปโภคจากย่านอื่น เช่น อ่อนนุช (โลตัส และบิ๊กซี) หรือ อุดมสุขที่มีอะไรพร้อมกว่า

การคมนาคม…สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์นั้น ทางด่วนสุขุมวิท 62 คือหัวใจเลย เรียกได้ว่าสถานีนี้อาจจะเกิดได้เพราะมีทางด่วนอยู่ตรงนี้นั่นแหละ ดังนั้นก็สามารถไปได้หลายที่อย่างสะดวก ส่วนการเดินทางโดยถนนสุขุมวิทวิ่งขาเข้า ไปอโศก, ทองหล่อ, เอกมัย, เอ็มโพเรียม ฯลฯ ก็ไม่ได้ยากหรือถ้าวิ่งสุขุมวิทขาออกก็จะไปบางนาและสมุทรปราการได้ง่ายเหมือนกัน ทั้งทางตรงๆของสุขุมวิทเองหรือถ้าอยู่ฝั่งเลขคู่ก็ออกไปทางถนนสรรพาวุธ การจราจรบริเวณนี้ พอพ้นอ่อนนุชมาแล้ว ขาออกรถก็จะติดน้อยลงอย่างค่อนข้างชัดเจน เป็นลักษณะของสุขุมวิทโซนนอกอยู่แล้วที่จะติดน้อยกว่าโซนใน

การพัฒนาในอนาคต…ย่านนี้ยังอาจจะมีโอกาสได้มีโครงการที่พักอาศัยขึ้นบ้าง แต่คงต้องรอให้ทำเลข้างเคียงมันเจริญจนพัฒนาต่อลำบากเสียก่อน สถานีนี้จึงจะได้รับอานิสงส์เป็นลำดับถัดมา ในส่วนโครงการที่พักใหม่ๆเหมือนจะเงียบกว่าย่านเพื่อนบ้านอย่างปุณณวิถีเเละอ่อนนุชมาก ซึ่งถ้ามองอีกแง่อาจจะดีที่มีจุดเงียบๆเป็นบัฟเฟอร์จากจุดที่มันพีคมากอย่างอ่อนนุช ปุณณวิถีอุดมสุขแต่ทีนี้กต้องมาดูกันค่ะ เพราะตอนนี้ยังไม่ได้เห็นโครงการที่กำลังก่อสร้างกันอยู่เลย

สรุป  บางจากอาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีนักในเวลานี้ ของคนที่กำลังหาซื้อที่อยู่ใหม่ เนื่องด้วยในระยะใกล้กันมีตัวเลือกที่ดีกว่ามาก อย่างเช่นอ่อนนุช แต่มองอีกด้านบางจากก็ไม่ได้มีตัวเลือกมากนัก คนที่มาอยู่แถวนี้อาจจะเป็นคนที่อยากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าจริงๆ ต้องการที่อยู่ราคาถูกกว่า และใกล้ย่านอื่นที่อุดมสมบูรณ์ ยอมเสียเงินเสียเวลานั่งรถไฟฟ้าไปสัก 1-2 ป้ายเพื่อสิ่งอำนวยความสะดวก หรือรอการพัฒนาในอนาคตค่ะ

เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงได้ที่ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อ่อนนุช (E9)
เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงได้ที่ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ปุณณวิถี (E11) 

*อ่านสักนิด* ในการเลือกทำเลใกล้รถไฟฟ้าแต่ละสถานีนั้น แต่ละคนมีความต้องการที่ไม่เหมือนกัน ให้น้ำหนักในแต่ละเรื่องที่ไม่เท่ากัน บางคนเลือกที่จะอยู่ใกล้สถานีที่อยู่ในตัวเมือง เพราะสภาพชุมชนรอบๆที่คึกคัก สามารถไปไหนมาไหนด้วยรถยนต์ได้ด้วย ขอนั่งไปสองสามสถานีแล้วถึงที่ทำงานเลย คนพวกนี้ก็ต้องจ่ายแพง ในขณะที่บางคนบอกว่า ออกไปอยู่ไกลๆหน่อยก็ได้ สุดสายเลยก็ไม่ว่ากัน แค่ขอให้ติดรถไฟฟ้าก็พอ ยอมตื่นเช้าขึ้นซัก 15-30 นาที แต่จ่ายถูกกว่า และเงียบสงบกว่า ส่วนบางคนก็แปลก เลือกที่อยู่อาศัยใกล้สถานี ขอให้ใกล้ไว้ก่อน แม้ว่าตัวเองอาจจะไม่ได้เดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ตาม

แล้วสถานีไหนล่ะจึงจะเป็นสถานีที่ดีที่สุด? อันนี้ก็ต้องอยู่ที่การตัดสินใจของแต่ละบุคคลนะคะ ไม่มีใครสามารถบอกได้ว่าสถานีใดเป็นสถานีที่ดีที่สุดดีเท่ากับตัวคุณเองหรอกค่ะ สุดท้ายนี้ รบกวนขอให้เพื่อนๆโดยเฉพาะเพื่อนๆที่อยู่ในพื้นที่ ช่วยกัน Comment แบ่งปัน เพิ่มเติมข้อมูล ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารอร่อย ทางลัดเล็กๆน้อยๆ หรือสภาพแวดล้อมทั้งดีและไม่ดี ให้กับผู้อ่านที่กำลังหาบ้านโซนนี้ด้วยนะคะ

Share

3 Comments

  • ขอบคุณค่ะข้อมูลเป็นประโยชน์มาก

  • เห็นด้วยกับความคิดเห็นข้างบนครับ…

  • แว๊นบางจาก

    รีวิวนี้ ผิดเต็มๆ

    สถานีบางจาก มีคอนโดใกล้ๆ แต่ส่วนใหญ่ อยู่ในซอย อย่างเช่น สุขุมวิท 93 เป็นหลัก
    มี Regent Home 13, 14 สร้างเกือบเสร็จ 100% แล้ว ระยะเดินไปสถานีประมาณ 1 กม.
    ส่วน Regent 19 กำลังก่อสร้าง ขายดีมาก ระยะถึงสถานี 600 ม.
    และล่าสุดมี Regent 22 ซ.สุขุมวิท 85 (ก้ำกึ่ง ระหว่าง สถานีอ่ิอนนุช และ บางจาก ระยะก็ 1 กม.

    ในระดับราคา ตร.ม. ละ 32,225 บาทเท่านั้น

    ส่วนหากต้องการใกล้รถไฟฟ้ามากกว่านี้ ก็ยังมี คาซ่า คอนโด สุขุมวิท 97 สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ห่างสถานีแค่ 200 ม. แต่ขายไม่ค่อยดีนัก เพราะราคาสูงไปหน่อย สำหรับสถานีนี้ ราคา ตร.ม. ละ 67,500 บาท++ และถึงแม้จะใกล้ปากซอยแค่ไหน แต่ซอย 97 นี้เปลี่ยว มืด และมีการฉกชิงวิ่งราวบ่อยครั้ง และอีกปัจจัยก็คือ ใกล้ เทพช่าง!!! (วิทยาลัยเทคโนโลยีกรุงเทพ) มันอันตรายนะ ถ้าคุณเป็นผู้หญิงตัวคนเดียว สวย เอ็กซ์ และต้องเดินผ่านกลุ่มนักเรียนนักเลงกางเกนขาบาน นอกจากนี้ยังไม่รู้ว่าวันไหนมันจะตีกัน ยิงกัน

    ประเด็นที่น่้าสนใจ คือ ค่าโดยสาร BTS
    เนื่องจาก บางจากเอง เป็นสถานีแรก ของช่วงส่วนต่อขยาย อ่อนนุช-แบริ่ง
    ทำให้มีผลกับค่าเดินทางซึ่งเป็นคนละสัมปทานกัน
    – ถ้าคุณเดินทางออกนอกเมือง ไปทางแบริ่ง จะถูกมาก คือ 15 บาท ตลอดสาย
    – แต่ถ้าคุณเดินทางเข้าเมือง คุณจะเสียเพิ่มอีก 15 บาท ทันที เช่น
    ถ้าจาก อ่อนนุช ไป อโศก จ่ายเพียง 25 บาท
    แต่ ถ้าขึ้นจาก บางจาก ไป อโศก ต้องจ่ายถึง 40 บาท!!!

    สรุป
    ย่านนี้ ถือว่าน่าอยู่ในแง่การใช้ชีวิตจริงเลยทีเดียว เพราะมีตลาดใหญ่ มีของถูกๆให้กิน ซอย 93 เอง มีรถวิ่งตลอดคืน ที่สำคัญ ราคาคอนโดห่างจากสถานีในระยะ 1 กม. ยังมี Regent home ขายในระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ซึ่งคุณจะหาไม่ได้จากย่านอ่อนนุช

    ซอยนี้ผมกล้าฟังธงว่า น่าอยู่กว่า ซอยปุณณวิถี สุขุมวิท 101
    ส่วนเรื่องราคาคอนโดต่ำล้าน ในระยะ 1 กม. ยังพอหาได้ ในซอยนี้ ดีกว่าคุณจะต้องไปอยู่แถวลาซาล แบริ่ง
    ในขณะที่ คอนโด ราคากลางสูง มาแถวนี้ เจ๊งแน่นอน บรรยากาศ มันยังไม่ใช่!!! เต็มที่ผมว่าราคา ไม่ควรเกิน 45,000 บ/ตร.ม. อย่างเกรด ลุมพินี วิลล์ ต่ำล้านมาได้

    สรุปข้อดี-ข้อเสีย สถานีบางจาก
    ข้อดี
    – ชุมชน ใช้ชีวิตได้จริง ของกินตรึม ใกล้เมือง ยังมีคอนโดต่ำล้าน (ไม่ต้องไปไกลถึง แบริ่ง)
    – ใกล้ทางด่วน 62 และ 50
    – มีรถสองแถวเล็กบริการทั้งคืน
    ข้อเสีย
    – เสีย BTS ส่วนต่อ +15 บาท
    – ซอย 93 ไม่มีทางเท้า เดินไม่ได้ ถนนแคบ ปั่นจักรยาน อันตราย
    – คอนโดต่ำล้าน มีให้เลือกแบรนด์เดียว คือ Regent home (อยากได้มาตรฐาน LPN มาทำบ้าง)

Leave a Reply